建材市场实习调查报告及心得


    一、询价的概念 询价就是对三家以上供应商提供的报价进行比较,根据符合采购需求、质量和服务相等且报价最低的原则确定成交供应商的采购方式。 建筑、装修工程中材料的成本控制是整个工程成本控制的重中之重,有的项目材料成本甚至会达到工程总造价的50%或以上,要保证工程的正常利润,就必须有效控制材料的采购成本。一般来说,在工程投标中,材料的定价是依据政府公布的指导价作出的,市场的采购价则是工程成本控制的重要途径。材料品牌之间的竞争无疑会带来价格的差异,工程材料的采购方通过各种途径寻找供应商资源,获取不同报价,更有效地降低采购成本和获得优质服务。——这就是工程材料询价。 二、询价的目的      询价的目的是从询价中获得最准确的价格信息,以便在报价过程中对工程材料(设备)及时、正确的定价,从而保证准确控制投资额、节省投资、降低成本。而我们这次询价实习的目的就是为了让我们造价专业的学生全面掌握主要建筑材料、安装材料和劳动力市场价格,拓展学生在工程造价管理领域的知识面,及加强实践基础。 三、询价的意义     询价的意义就在于通过对三家以上的供应商提供的报价进行比较,来更准确的了解市场价格,以便在报价过程中使工程的成本得到很好的控制,保证工程的正常利润。 四、询价及工作过程    (1)询价实习的内容     通过在**建材市场的询价调查:土建材料如:高砼、预制管桩、钢筋、水泥、空心砖MU10、砂、碎石、模板(m³),脚手架(t)、挖掘机、装载机、塔吊、施工电梯、卸汽车(台班);安装材料如:PVC管材(所有公称直径)、PPR管材(所有公称直径)、 卫生器具(所有类型)、电线、铸铁管、钢套管、油漆(安装的)【如红丹漆等】;装饰材料如:釉面砖、油漆(装饰)、木板、门、窗、**石、腻子粉、吊顶、防水卷材、涂料;了解这些材料的主要特点和市场通常价格,区分且了解不同品牌材料的差别及市场价格之差,还有材料的通用规格和尺寸。    (2)询价过程 这次的实习是在校期间第一次以去市场调查的形式组织的,给我们搭建了实现我们实践能力的平台。首先,我们几个同学一起到达了**建材城的目的地,然后拿着我们需要了解的材料名单开始分别找寻商家咨询了解,起初先到了一家关于防水涂料商店,老板看我们是学生不是来买材料的顾客,就没有怎么回答我们的问题,我们只能换到下一家,还是到了一家关于防水涂料与卷材的商店--大禹防水材料,在我们声明我们是学生要弄市场调查时,这家的老板表示很欢迎并热情地回答我们所咨询的问题,她向我们讲述了关于不同品牌的防水卷材与涂料的价格及这些材料的特点,她告诉我们防水卷材有韧性性的比较好,越软越好以及它们的普通规格都是 10m×1m,比较好的价格大约都在160-170元,普通的在120-130元;还有像防水涂料的,通常都是按桶来卖的,但是也有要按重量来卖的如水泥基渗透结晶型防水涂料,是用来修补家里的漏水等,一公斤卖46元;柔韧性防火涂料就是按桶来卖,一桶大概40-50斤,每桶的价格大概在250-300元左右。在这期间我们咨询老板这有没有帮忙送货的,就是有没有计算运输费,她回答我们如果买家购买的量多就可以送货上门,但是购买的数量少就没有帮忙送货了。了解了防水涂料的这些信息之后,接下来分别去了几家卖地板的商店,获得关于地板的信息:现在在地板装饰材料中,木地板是人们首选的地板材,木地板可分为五大类:实木地板、实木复合地板、强化木地板、竹地板、软木地板。实木地板是用天然材料--木材,不经过任何粘结处理,用机械设备加工而成的,常见的实木地板有:圆盘豆,俗称金檀(亮光红色),规格为:910×122,价格为335元/㎡;铁线子,俗称红檀,规格为:910×122,价格为368元/㎡等。强化实木地板是三层结构,表层是含有耐磨材料的三聚氰胺树脂浸渍装饰纸,芯层为中、**度纤维板或刨花板,底层为浸渍酚醛树脂的平衡纸,三层通过合成树脂胶热压而成,此类地板的特点,耐磨性与尺寸稳定性较好。强化实木地板根据品牌的不同,价格也就不一样,常见的价位有:158元/㎡、128元/㎡、108元/㎡等。接着又咨询了几家关于吊顶的信息,了解到:现在吊顶在家庭装修中是美化家居的一个重要分项工程,常用的有石膏板、PVC板、铝扣板、矿棉板、PS板等。石膏板由于质轻、价低、施工方便通常用于家庭客厅的灯池、餐厅的局部造型;PVC板主要用于卫生间或厨房中,价格比较便宜,每平方米几十元左右,挑选这类材料时应要注意表面应该要无裂纹和划痕,企口、凹契平整。铝扣板是新型的吊顶材料,也主要用于卫生间或厨房中的,常见的形状有长形、方形等,价格方面为一般国产的有15元/㎡、85元/㎡、105元/㎡,进口的大约在300元/㎡左右,而两者之间的差别就在于硬度。矿棉板的价格一般在20--50元/㎡左右而PS板是新型的进口材料价格在100--200元/㎡左右。接着又调查了关于卫生间器具的:听他们内行人说选购卫浴可以采用“一看、二摸、三听、四比”四种方式。关于坐便器,挑选时应考虑到的因素为**度、瓷质、冲水功能、水件、节水性和安装与服务,根据规格与品牌的不同价格也出现差异,如:品名为VD1147-3,规格为700×370×775,价格为2429元;品名为VD-1287-3,规格为670×370×720,价格为1358元;品名为VD-1237-3,规格为670×350×710,价格为1286元。关于面盆就分为柱盆、台上盆、台下盆和艺术盆。走出卫浴商店,接着又转着进入对木门的询价:木门根据材质通常分为实木门、实木复合门和模压门,而现在市场上主要卖的是实木门,实木门根据实木材料又可分为多种如:樱桃木门、橡胶木门、楠木门等,每樘价格分别为2280元、3450元、3280元。调查完木门,我们又按着材料单一家一家地询价,直到我们完成任务。    (3)询价结果   名称 规格 单位 单价(元) 品牌 联系电话 备注   品牌   泵送商品混凝土 [s,20,C20,42.5,BSSP] m3           泵送商品混凝土 [s,20,C25,42.5,BSSP] m3           泵送商品混凝土 [s,20,C30,42.5,BSSP] m3           品牌:               普通硅酸盐水泥 32.5 t       包料   普通硅酸盐水泥 42.5 t       包料   品牌:   普通硅酸盐水泥 32.5 t       包料   普通硅酸盐水泥 42.5 t       包料   品牌:   空心砖MU10 190*90*90 块       包料   空心砖MU10 190*190*90 块       包料   空心砖MU10 190*190*190 块       包料   品牌:   圆钢筋 直径10 t       包料   螺纹钢筋HRB335 直径18 t       包料   螺纹钢筋HRB400 直径20 t       包料   品牌:               圆钢筋 直径10 t       包料   螺纹钢筋HRB335 直径18 t       包料   螺纹钢筋HRB400 直径20 t       包料   品牌:   天然沙砾 5~12 m3       包料     5~80 m3       包料   品牌:   细砂   m3       包料   粗砂   m3       包料   中砂   m3       包料   品牌:   碎石 5~16         包料     40         包料   品牌:   碎石 5~16         包料     40         包料   模板               脚手架               挖掘机               装载机               塔吊               施工电梯               卸汽车(台班)               装饰     名称 规格 单位 单价 品牌 电话 备注   品牌:   釉面砖 300*300 块       包料   品牌:               釉面砖 300*300 块       包料   品牌:   釉面砖 300*300 块       包料   品牌:               聚氨酯漆   kg       包料   外墙水泥面漆   kg       包料   品牌:   聚氨酯漆   kg       包料   外墙水泥面漆   kg       包料   品牌:   杉木   m2       包料   胶合板           包料   杨木           包料   品牌:   杉木   m2       包料   胶合板   m2       包料   杨木   m2       包料   品牌:               杉木平板门   樘       包料   杉木胶合板门   樘       包料   品牌:   塑钢平开窗 1200*1800         包料   塑钢推拉窗 1200*1800         包料   塑钢固定窗 1200*1800         包料   品牌:               磨光**石板 10厚 m2       包料     20厚 m2       包料   人造磨光**石板 20厚 m2       包料   品牌:   吊顶           包料   品牌:               防水卷材           包料   防水涂料           包料   安装   名称 规格 单位 单价 品牌 电话 备注   品牌:               PVC管 110         包料     200         包料     50         包料   品牌:               PPR管 20         包料     40         包料     50         包料   品牌:               镀锌铜纹线 16 KG       包料   橡皮绝缘线 BLX-4 m       包料     BLX-6 m       包料   品牌:               镀锌铜纹线 16 KG       包料   橡皮绝缘线 BLX-4 m       包料     BLX-6 m       包料   品牌:               承插铸铁给水管 DN75 m       包料     DN100 m       包料     DN150 m       包料     DN200 m       包料     DN250 m       包料   品牌:               钢制管件 DN15 个       包料     DN20 个       包料     DN32 个       包料     DN40 个       包料     DN50 个       包料           五、心得体会    这周的询价实习让我对建材的价格有了初步的了解。对建筑材料市场价格的了解对一个建筑从业人员来说是必须具备的能力,特别是对从事造价专业的我们来说更是必不可少的,只有了解了市场价格才能准确的从事造价工作,提高工作效率。同时,通过这次实习,让我学到了很多学校里学不到的知识,在和别人交流的过程中也学会了很多人际交流的技巧,懂得了建材信息和价格对一个工程的重要性。在与同学一起去建材市场询价的过程中,遇到了一些困难:有的商家一听说我们是学生来询价的就没啥好脸色而且也不爱搭理我们,在询价的一些方面我们受到了阻碍,我们通过商量又分为了两小组,分配各自的任务然后在一定时间内完成各自的询价。在之后我们进入建材商店时,我们仍然先声明自己是学生来做市场调查的,还是有很多老板很欢迎并很热情地回答我们的问题及拓展我们的知识,我们也向他们要来了明信片之后也可以电话的形式来询价。在询价过程中,我们也会发现我们对工程材料的了解很少,有的是由于我们不知道如何描述我们所想咨询的材料而使得老板不知道如何向我们说明,体现了我们知识的狭隘性,之后大家经过讨论,得出经验:下次在去询价之前,把我们所要调查的材料做好一份表格,然后可给老板浏览着也可为我们记载一些市场上常见的材料价位等。所以这让我明白了一个道理,在工作中肯定会遇到很多的困难,当遇到困难时不能退缩,一定要勇往直前,想办法去克服困难,多听听别人的意见与建议,学会与他人讨论和合作的精神,这样就会一起想出方案使问题得到很好的解决。 本文来自香当网http://www.xiangdang.net/

    下载文档到电脑,查找使用更方便

    文档的实际排版效果,会与网站的显示效果略有不同!!

    需要 1 香币 [ 分享文档获得香币 ] 21 人已下载

    下载文档

    文档贡献者

    lyhkeke

    贡献于2012-03-13

    下载需要 1 香币 [香币充值 ]
    亲,您也可以通过 分享原创文档 来获得香币奖励!
    下载文档