浅工程造价理
摘：笔者研究中发现建筑工程施工程中面着风险中重原建筑工程周期长众周知造成果建筑工程单位时面着建筑工程造价变化问题开始决策阶段竣工交付阶段种专业员阶段参着建筑工程建设理协调更建筑工程造价控制带困难建筑工程理建筑项目效开展建筑工程质量水发挥重作文五部分：第部分引言课题研究背景意义进行阐述文第二部分国建筑工程造价理现状影响素建筑工程建设前期招投标阶段施工阶段验收阶段影响素进行分析部分第三部分奠定基础第三部分建筑工程理应策投资决策阶段设计阶段招投标阶段施工阶段验收阶段建筑工程理中出现问题进行相应策分析文第四部分引案例文增加部分实践基础部分总结总结概述课题研究希通课题研究国相关业员具定鉴意义
关键词：工程理工程造价影响素策
Abstract in the study I found that the construction engineering is facing many risks during the construction process among which the most important reason is the long period of the construction project It is well known that the result is that the construction engineering unit may face the change of the cost of the engineering at any time and place from the beginning of the decision stage to the final completion delivery stage and the various kinds of different specialization Industry personnel participate in the construction of projects at different stages and the coordination of them is a great challenge for the control of project cost Construction management plays an important role in the effective development of construction projects and the quality level of construction projects This article mainly has five parts the first part is the introduction of the research background and significance of this subject the present situation of domestic and foreign research the second part of the construction cost management of our country and the influencing factors mainly on the analysis of the factors affecting the early construction the bidding stage the construction stage and the acceptance stage and this part lays the foundation for the third parts The third part of the project management countermeasures mainly on the investment decision stage the design stage the bidding stage the construction stage and the acceptance stage of the project management problems in the corresponding countermeasures analysis the fourth part of the paper cited the case for this paper to add a part of the practice foundation the last part is summarized summarized and summarized the topic I hope that this study can be a reference for Chinese related practitioners
Key word building engineeringcurrent situation countermeasures
目录
前言 1
二 工程造价理概 2
㈠工程造价理实施 2
㈡工程造价控制涵 2
㈢工程造价控制重性 2
㈣施工阶段全程造价理存问题 3
三 国建筑工程造价理现状影响素 3
㈠理现状 3
㈡阶段影响素 4
31建筑工程建设前期 4
311投资决策阶段 4
312建筑工程设计阶段 4
32招投标阶段 5
321政府干预 5
322违规招投标 5
33施工阶段 5
331设计变更现场签证 5
332施工成施工质量 6
34验收阶段 7
341违规套定额标准 7
342虚报建筑工程量金额 7
343相关法规全 7
四 建筑工程造价理应策 7
㈠投资决策阶段 7
㈡设计阶段 9
㈢招投标阶段 9
㈣施工阶段 9
41确定合理控制目标 10
42做施工程中合理 10
43优化施工组织设计进行施工方案技术济选 11
44工程变更现场签证索赔理 11
45时调整合造价编制工程价款结算 12
㈤验收阶段 12
41 增加惩处力度 12
42实行建设单位先期审核 12
43加强现场踪审计 12
五 案例分析 13
㈠案例背景 13
㈡案例分析 13
51决策阶段 13
52设计阶段 13
53施工阶段 14
54验收阶段 14
六 结 14
参考文献 15
致谢 15
前言
现代化建筑工程项目理理学体系中重组成部分20世纪40年代产生前良济环境国建筑工程理方面取错成绩时建筑工程理手段技术层面断发展成熟中国前作世界发展中国家建筑工程项目理技术方法西方发达国家相较非常差距解晗基控点动态评价输变电建筑工程全面造价控研究[D]华北电力学2015：12
中国三超问题普遍出现中国建筑工程建设项目中谓三超现象指结算预算预算概算概算估算情况显然三超种良现象产生仅会业方面增资金投入量造成建筑工程项目实际成幅度增加整项目效益降低更重会幅度增加已存国资金投入造成财政负担
复杂化建设建筑工程项目特中型项目特点中型建设项目说仅需长建设周期完成务时需注入非常资金流维持进度正建筑工程项目会变复杂化仅种样影响素中建设建筑工程项目控制目标预期效果首问题控制建设成控制建筑工程项目造价前面讲建筑工程项目建设周期长原建设建筑工程整生命期里包含着许子阶段想控制建筑工程造价单单控制阶段程需相关建筑工程技术员项目实施阶段进行全方位控制理实际建筑工程项目建设中参建筑工程建设项目中规划决策实施体需方面员紧密配合建筑工程计划利实行参建筑工程项目体明确整项目中扮演角色职责范围控制建筑工程造价实现建筑工程项目完美竣工
二 工程造价理概
㈠工程造价理实施
工程造价理实施动态程工程造价终理目标工程规定造价限额通科学理实施实现工程进行期间整体控制包括工程实施前期投资决策工程行性研究施工进行程中造价控制监督工程结束验收理工程造价工作贯穿整工程进行程旦发现偏差应立纠正终实现工程预期投资目标实现工程力物力财力优化控制
㈡工程造价控制涵
工程造价控制涵根工程项目实施程中投资成控制工程造价意整项目进行程中需总费工程造价控制集中体现项目建设前期阶段工程设计阶段工程实施阶段工程竣工阶段层层控目前着工程理整体水提升部分工程项目理程中进行动态全程控制实时踪工程造价整体变化进行调控握动态调整工程造价控制重点
工程造价实施阶段控制包括四方面组织济技术合四方面工程进行程中成消耗产生四方面必四方面加强控制实现降低工程成提升济效益实现优控制目标目通效工程造价控制措施工程造价货币形态着实物形态转变程中断改进优化控制措施通科学理着企业造价目标优造价实现工程济安全社会效益化
㈢工程造价控制重性
工程造价作工程项目重决定着项目未仅项目决策筹集资金重作制定投资计划控制投资评价投资效果提供时利益进行合理分配产业结构调节重方法建筑行业常说句话：赔赚全预算工程造价重性言喻
建筑工程具身特殊性正施工阶段工期长耗投入预素广造价理妥否项目效益产生直接影响施工阶段工程造价控制整工程造价理中阶段
㈣施工阶段全程造价理存问题
基础工作薄弱环节预算编制颇问题加游戏规评标方法中作梗企业部定额完备等素导致法定属性定额存该领域精准预算报价更准确预算编制中存严重问题报价决策准确
报价员缺乏现场进行详细深入勘测做通优化设计方案节约成握准资源利程度缺乏准确材料源价格调查结果编制报价时粗略套信息价进行分析导致成分析没握决策者决择
报价决策机制没进行科学完善认识国报价理明确规定：编制投标报价方面根企业定额市场价格信息方面根区民政府建设行政部门颁布工程造价计价办法国工程造价发展必然趋势企业定额进行投标报价部分企业部定额体系目前完善究原工程造价理部门颁布实施工程定额法定属性然存加招标评标办法限制形中施工企业赖性溶性增加二建立企业定额项系统工程仅涉专业面广员素质求高投入量周期性长企业产生畏难心理工程造价理工作会始终停滞前企业理中薄弱环节正
三 国建筑工程造价理现状影响素
部分国建筑工程造价理现状影响素进行分析建筑工程建设前期招投标阶段施工阶段验收阶段影响素进行分析
㈠理现状
值提出中国建筑工程技术员关学者勤奋刻苦钻研实践促进国建筑工程造价理理发展现实操作中常问题出现没形成套完整解决方案造成直接果会建设程中产生阶段性脱节问题
㈡阶段影响素
31建筑工程建设前期
311投资决策阶段
建筑工程项目决策阶段选取确定建筑工程项目实施方案前期程通拟建项目必性行性进行技术济分析已提出建设方案作出济技术较出终选择方案说投资活动标准
建筑工程建设项目投资决策正确建筑工程建设项目投资活动源正确建设项目投资决策建筑工程建设项目投资决策优秀否直接关系建筑工程建设投资效益梁振辉王欣王者永等招标评标方法探讨青岛建筑工程学院学报[D] 200324(4)：1618
现实建设程中阶段建设建筑工程前期做工作方面资料信息完善缺失正相较建筑工程较少建筑工程造价估算做全面完善导致结果建筑工程造价投资决策员阶段难做精准分析
312建筑工程设计阶段
般说建筑工程造价理员偏建筑工程施工阶段建筑工程造价控制然轻视建筑工程前期设计阶段建筑工程造价控制理实践已证明种非常错误办法显末倒置建筑工程造价控制关注点首先放前期决策设计流程想真正源头减少建筑工程造价必须做前期工作说建筑工程建设前期深入设计造价控制起事半功倍良效果现建设建筑工程施工阶段建筑工程造价控制重点容建筑工程决策设计阶段建筑工程造价控制忽视建筑工程设计部门员说技术设计重环节会淡化建筑工程造价控制意识建筑工程设计员建筑工程技术层次更加关心常忽视建筑工程造价控制义务责进导致整行业缺少建筑工程造价横方案显然种方式建筑工程建设项目造价控制总处种十分动状态技术员更重视设计方案图纸参物缺乏整项目设计进行科学合理调整前国建筑工程造价建筑工程设计资费标准根样话割离建设建筑工程项目概预算部门建筑工程设计部门利益关联般建筑工程设计部门说建筑工程做安全生产验交职责整体业员种欠缺局观会减少建筑工程造价控制作结果显易见建筑工程预期造价实际建筑工程造价甚会产生巨差异
32招投标阶段
321政府干预
目前国方政府种形式招投标进行干预招投标环节建立招投标阶段评标阶段签订合阶段甚结算期部分方政府会进行程度行政干预例招投标中进行定确认已批准项目招标违法审批许审批等项目批准进行招标投标项目政府投资公开招标项目直接合方政府没解决协议结算清单费意变更设计造成价格低结算价格高
322违规招投标
①招投标现象更严重资金足建设单位整项目分块段附属单位合名称终形成附属合单位建设联合开发代表求基建施工方招标形式额外建筑工程配套建筑工程作建筑工程验收远远超出原成口涉嫌规避招标
②招投标全程规范生产基建设单位指定漏Biaode锚索具等情况员机评委库栅栏行政干预校准推荐承包商施工单位领导第方利益关系项目分配时施工队帽子资金招标走场
③评标公科学果法官专业结构科学专业化水高通印象美德投标投标公正户间关系提供优势更说竞争手足缺点突出关系方面优竞争手评价程开操正确现场评估结果公布标前谈判价格较低非法分包合标校价格高履行合中方政府没解决协议结算清单费意变更设计造成价格低结算价格高
33施工阶段
331设计变更现场签证
①建筑工程变更控制严
建筑工程项目实施阶段建设建筑工程实体形成阶段阶段需周期长工作容更会受素干扰时施工程消耗量力物力财力常会建筑工程变更情况发生综述施工阶段进行建筑工程造价理难度非常高果施工阶段设计变更没进行严格控制会出现更
建筑工程变更现象带更力物力消耗进幅度增加建筑工程造价
②现场签证控制严
建筑工程施工阶段某建设方现场签证没进行严格理导致现场签证意出现情况建筑工程决算进入终建筑工程造价理阶段旦增加现场签证费会导致决算预算整建筑工程造价会幅度增加
332施工成施工质量
①施工阶段成控制体系够完善
项目理负责制现建筑工程项目常制度建设施工企业通常建筑工程项目施工前已成立项目组组务定时企业回呈建筑工程具体实施情况种制度权力然放没明确权利相应责项目组说某项目理未成控制作重点成控制带济效益企业建筑工程项目成控制带良质量问题责方正某项目理成控制作重点直接移交相关财务员施工阶段没形成套完善成控制体系未项目全局进行成控制
②忽视建筑工程项目质量控制
质量成指保证建设建筑工程质量发生切必费加没达质量标准遭受济损失质量成部障成外部障成质量预防费质量检验费等组成李志鼎齐伟峰建筑工程项目造价理中存问题策分析河南交通科技[J]2010(2)：6062
想保证建筑工程质量通常会增加成噎废食质量控制成理相立起保障建筑工程质量增加成代价种情况免承担质量责项目理会片面强调建筑工程质量建筑工程进行成控制种工作方法明显降低企业济效益某项目理片面强调建筑工程成控制结果导致建筑工程质量降低种情况企业仅会增加未达建筑工程质量标准付出额外成身名誉会遭损失
34验收阶段
341违规套定额标准
套取定额基价程中设计求套取定额进行高套二建筑工程项目工期长前跨度甚项目持续数年某建筑企业整工期建筑工程量全部新定额套甚意减少套建筑工程前期旧定额建筑工程量通增加套新定额建筑工程量种法手段达增加建筑工程造价目三某施工单位预算员进行某项建筑工程预决算取费标准确定时私提高取费级增加建筑工程整体造价法谋利
342虚报建筑工程量金额
已计算出建筑工程量者相关金额前面某位数进行增加果躲审核员审查会增加建筑工程造价二某非常容易混淆子项目进行重复计算者重复签证种情况变更项目出现较赵美云浅谈国外建筑工程造价理山西水利科技[J]2000（11)：108－109
343相关法规全
着新工艺材料相关技术迅速发展建筑工程项目施工程相关容量增加国现行定额规范实际施工容存着定差距分部分项建筑工程说没直接套定额标准建筑工程造价确定较影响施工单位常高估建筑工程造价戴军建筑工程造价控制分析中国新技术新产品[J]2010（03）：13
四 建筑工程造价理应策
阶段应该做工作：创新投资方法进行正确投资估算做项目实施验收程中风险预防工作
㈠投资决策阶段
投资决策建筑工程起始阶段通建筑工程实施研分析出科学投资计划种投资计划进行权衡评估前做类似建筑工程相关指标拟建建筑工程实现正确估算实际操作中想计算建筑工程具体投资量需根
建筑工程特点科学选择方案般列种估算方法：
i 静态估算方法
① 周转率计算法公式：
资金周转率 年销售总额总投资（产品年产量×产品单价）总投资
投资额（产品年产量×产品单价）资金周转率
种方法优点计算方便素考虑充分准确度较低通常项目行性研究者项目建议书阶段
② 生产力指数法计算方法：
中字母含义：
C 1——已建类似项目装置投资额
C2 ——拟建项目装置投资额
Q1 ——已建项目装置生产力
Q2 ——拟建项目装置生产力
f —— 时期点定额单价费变更等总调整系数
n —— 生产力指数0 ≤ n ≤ 1
生产力指数n拟建建筑工程规模差异度确定采种估算方法计算速度较快种参数代入建筑工程资料详细程度求高需相似条件
ii 动态估算法
涨价预备费贷利息调节税评估需计算时间价值铺底流动资金般流动资金占例确立通常30 杨海芹河北建设科技限公司海分公司 [J]2013(15) ：58
两种常见计算方法指标估算法分部估算法总言前期投资决策需灵活选估算方法量缩误差估算限额目标加强投资决策分析深度采科学估算方法翔实数佐证合理计算投资额保证阶段造价控预期范围说投资额估算越准确控制目标越容易实现
㈡设计阶段
前情况国部分企业科学造价控制理念没深刻理解认识实际建筑工程建设程中常会存种程度偏差产生果相关员容易忽视设计深度分析减少概算精确度进影响建筑工程造价相关技术员工作中常没详细审核项数量济指标引起三超情况发生概算超估算预算超概算结算超预算建设企业应该积极引导员工树立科学造价控制理念设计阶段引起足够重视加深理解深入研究整建筑工程造价实现更控制
㈢招投标阶段
针国前扰乱招投标市场建筑市场行问题必须加击力度增加新惩罚措施制止招投标中违法行净化建筑工程建设市场环境保护合法企业正利益应方面强化措施
首先出台围标串标评判标准针市场目前出现围标串标等法行制订相应处罚细程序加处罚力度然整合职部门资源确立监督单位责权关系违规招标投标现象惩罚时重领头单位进行严厉惩处保证杜绝遇问题互相推卸责等懒政现象发生招标投标等行业法规 迅速制订易实行政策高效率法招投标活动实行处罚保证国家济活动公正性
㈣施工阶段
制定落实预防施工安全问题措施严格杜绝安全施工事交通事发生性避免引发停工返工余费支出等工程特点合理进行施工程安排避免发生窝工返工现象提高相关员劳动生产率施工程应仔细优化施工流程安排适宜施工方法步骤
进行体工程施工建设时应该优化施工方法周转性材料采取钢代木便降低工程成必须建立严格工程复核制度建立少三级测量步骤工程隐患杜绝发生前
实际工程行进中做整工程材料检验工作严格配添加剂凝固剂量通开源节流降低工程成做时道路等方案选合理进行选址布局便降低成处理季节性施工便减少必支出
加强材料理工作避免发生浪费严格标准材料进行采购避免发生压库现象进行材料选购程中应供货厂家进行严格筛选降低施工材料消耗工程中积极节约材料量环节进行奖励严厉处罚击浪费工程关键材料砂石料等进行强力控制进行材料计量验收时应该严质量关实行优中选优选择质量成低数量材料工程通进行材料消耗定额方式进行控制
施工中应该做类工序工种间配合实现工程环节优流程高效率外应该断提升专业操作员技避免工程操作员身素导致影响机械利率提升机械程中应该时保持良状态确保工程够时做机械日常维护理规避损坏
具体方面着手：
41确定合理控制目标
根济学原理系统中某项素变化必然引起两项素变化工程造价终控制优目标必然工程工期质量安全间衡点确定目标实际施工程中业求根工程实际运行情况进行综合性分析终确保整体进步受影响前提制定合理造价控制目标造价控制基础
42做施工程中合理
合条款制定必须保证严密着国企业逐步推进国际接轨进程合理重视程度日益提升建设单位说项工程开工前尤国际工程开工前通常会选择验咨询公司参工作防止施工单位疏漏引起损失种情况具定优势存定弊端事实确必工程施工程中涉问题合条款形式进行确定通合确定问题具法律正式规定发挥法律约束力作企业活动施工准
加强施工中合踪理造价理相关员熟悉合条款承包商提出索赔求进行严格检查应合解决工程造价中出现问题时做分工作量规避承包商进行索赔施工阶段中合理实际合踪程首先建设单位工程相关合进行分门类进行统存档便查找时派相关员检查合执行情况旦发现承包商材料设备供应商没认真履行合规定文件合规定行甲方合法权力旦发现时扣回避免延期付款超额支付情况发生
43优化施工组织设计进行施工方案技术济选
首先应该工程项目编制科学施工组织措施施工组织设计目通施工程中需文件准备工程实际进行创造条件包括组织工程细节施工根工程规模工期施工技术求复杂程度决定施工组织设计求通科学合理组织设计够实现工程力物力财力谐配合终达工程技术指标施工组织设计直接影响工程造价施工中工程实际情况编制施工方案反复分析优化设计方案施工中严格选择施工设计方案进行施工施工组织设计缩短工期提高材料利率达控制造价目
施工组织设计进行全局考虑抓住矛盾薄弱环节实事求合理进行施工程安排施工方案技术济分析首先建立技术济分析指标体系灵活运定性方法强针性定量方法确定施工方案必须全面进行技术济评价实现力物力财力优化完成项目投资低方案
44工程变更现场签证索赔理
工程设计变更工程实施程中果预测原导致前约定工程变更价款计算变更工程设计变更确认施工单位应该立提交相应书面变更申请正式评估报告书面形式出相应证明文件图片资料应该详细准确施工变更提供
施工进行程中现场签证项重工程目前工程现场施工中现场签证工作重视施工流程规范导致工程成激增支出处查根验数工程签证问题引起结算价升占15果加重视处理容易导致工程超支整工程造价工作带沉重负担
工程索赔工程索赔会造成项目造价变化带时间延误索赔控制工程造价理种重方式工程竣工工程索赔竣工结算重部分工程施工必须重视索赔方式方法实际施工程中果类控素材料短缺天气原社会政治素等引起工期幅拖延施工单位根法律权利收集完成相应文字票法相应机关提出索赔证工程索赔事件工程建设程中常发生根工程索赔实际情况认真工程索赔工作日常工作中注重相应证票理旦出现需立提交相应机关工程建设单位维权提供资料证明
45时调整合造价编制工程价款结算
工程量清单合重部分工程中标中标价合价定额计价工程开工施工单位接施工图纸编制工程预算工程量清单计价般中标价工程造价通常会忽视施工程中合造价调整工程建设进行程中招投标环节工程量动态变化程难免出现工程量清单实际图纸符情况时应该工程量清单规定结合工程图纸组织专业员节型会审施工单位招投标工作结束应该时工程图纸进行重新检查合适工程造价工作进入良性循环步调整合造价施工企业中标图纸进行复算建设单位监理公司数工程造价进行核实合造价进行调整施工中应该设计变更图纸修改等进行补充预算
㈤验收阶段
41增加惩处力度
关施工方建筑工程结算中责风险情况招标文件合中已确立虚假报呈建筑工程款种行达定程度予惩处时作出限制某段时间禁止进入投资项目建设市场
42实行建设单位先期审核
建设单位报审建筑工程结算前必须认真审核报送审计部门时求报审资料真实性完整性作出书面承诺恰划分方建筑工程结算问题责界限戴军建筑工程造价控制分析中国新技术新产品[J]2010（03）：13
43加强现场踪审计
特加强新增建筑工程隐蔽建筑工程审计通查验收资料现场情况否吻合监理日记施工记录竣工图纸现场等资料相互印证方面角度进行审计遏制建筑工程结算中高算行避免国家资金流失张燕浅谈建筑工程建设中造价控制建材技术应[D]2011（12）：1115
五 案例分析
㈠案例背景
哈尔滨城区拟建万利达商业中心项目4层娱乐广场20层购物广场3座塔楼分甲乙丙座加栋5层裙楼整体建筑总高度898米预计
2017年1月开始建设2018年10月全部投入运营预计总投资853亿民币
㈡案例分析
51决策阶段
511决策阶段
笔者实践中调查发现哈尔滨万利达商业广场位理位置十分优越城区交通样十分便利笔者调查中发现哈尔滨万利达商业广场周围商业资源云集说非常适合商业投资
512决策阶段投资估算
①容：包括工程流动性资金估算建设工程投资情况建设期间利息情况
②建设工程估算方法案例运五种估算方法分单位生产力估算法生产力 指数法系数估算法等
52设计阶段
521建筑工程设计方案
笔者研究发现果控制建筑工程造价建筑工程设计阶段说样做效果非常显著笔者研究资料发现控制建筑工程成重设计阶段果设计阶段成相应控制说整工程阶段造价成会控制笔者发现现目前公司建立标准化图库缩短设计时间二成熟设计文件更加合理济项目部专门聘请哈尔滨建筑工程研究设计院进行建筑工程设计该单位哈尔滨市唯家事建筑技术研究应服务科研单位具良职业资质
522施工图预算编制审查
①建筑工程预算编制模式案例选编制模式建筑工程量清单计价模式
②建筑工程施工图预算编制方法案例中选工料单价法综合单价法
考虑项目维护费效益商业项目幕墙飘板清洗费20万 次年2次左右
53施工阶段
众周知哈尔滨天气非常寒冷建筑工程具体施工阶段中天气素需重点考虑容
54验收阶段
（1）笔者认细致规划干净完成建筑工程竣工扫尾工作现实情况许建筑工程竣工扫尾阶段施工队领导立刻施工力量抽调建筑工程中致扫尾工作非常拖沓机械材料设备没办法转移成费然发生样导致结果建设阶段取济优势渐渐消失定细致安排扫尾员采取高效率方法竣工扫尾时间缩减限度
（2）时办理建筑工程结算某时结算济业务关财务部门直接进行支付项目造价员没掌握资料常常建筑工程结算时出现遗漏见进行建筑工程结算工作前项目造价员进行次细致核十分必
（3）建筑工程保修期间应该建筑工程项目理指定保修环节负责时督促保修负责现实发生情况提出合理保修计划作控制保修费证
六 结
前面讲建筑工程项目建设周期长原建设建筑工程整生命期里包含着许子阶段想控制建筑工程造价单单控制阶段程需相关建筑工程技术员项目实施阶段进行全方位控制理实际建筑工程项目建设中参建筑工程建设项目中规划决策实施体需方面员紧密配合建筑工程计划利实行参建筑工程项目体明确整项目中扮演角色职责范围控制建筑工程造价实现建筑工程项目完美竣工
文介绍中国前建筑工程造价理领域基情况通梳理中国现行建筑工程造价理体系中出现弊端足处做出纳出控制建设建筑工程造价建议建筑工程项目全程中建筑工程造价进行合理控制保证施工正常运行提高企业济效益基方式 更控制建筑工程造价处合理范围定综合考虑种影响子时已制定方案进行补充完善
参考文献
[1] 解晗基控点动态评价输变电建筑工程全面造价控研究[D]华北电力学2016：12
[2] D Melamed Skokan M Zenkowich Uncertainty for a LifeCycle Cost Management cost control abstrac[M] 2018(3) 56
[3] 傅勤煜浅议国建筑工程造价理改革：中国建筑[J]2017（5）： 4849
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[9] 戴军建筑工程造价控制分析中国新技术新产品[J]2018（03）：13
[10] 张燕浅谈建筑工程建设中造价控制建材技术应[D]2017（12）：1115
[11] 熊娟施工项目造价理方法措施河南科技[J]2016 （08）：2225
[12] 刘艳霞 建筑工程建设中建筑工程造价控制理建材装饰(中旬刊)[J]2017 (09) ：17
致谢
艰辛努力文终成稿回想段时间材料搜集整理选题写作修改直定稿写作程中遇数难题老师学帮助克服想起心中总充满感激情
首先感谢文指导老师指导老师仅学术莫支持帮助时诲倦高尚道德情怀受益良文选题确定文章整体架构材料整理容修改始终凝聚着指导老师悉心指导写作中遇问题指导老师请教时总会丢开手中工作详指导厌烦字斟句酌提出中肯意见永远铭记心
次感谢聆听予私帮助学老师段时间求学生涯中正私教诲学专业知识成长程中予莫关心帮助时感谢学正样优秀团结集体中拥优良生活环境学氛围友谊终生财富
感谢家受什困难挫折永远站起极勇气信心优异求学成绩回报
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浅工程造价理
摘：笔者研究中发现建筑工程施工程中面着风险中重原建筑工程周期长众周知造成果建筑工程单位时面着建筑工程造价变化问题开始决策阶段竣工交付阶段种专业员阶段参着建筑工程建设理协调更建筑工程造价控制带困难建筑工程理建筑项目效开展建筑工程质量水发挥重作文五部分：第部分引言课题研究背景意义进行阐述文第二部分国建筑工程造价理现状影响素建筑工程建设前期招投标阶段施工阶段验收阶段影响素进行分析部分第三部分奠定基础第三部分建筑工程理应策投资决策阶段设计阶段招投标阶段施工阶段验收阶段建筑工程理中出现问题进行相应策分析文第四部分引案例文增加部分实践基础部分总结总结概述课题研究希通课题研究国相关业员具定鉴意义
关键词：工程理工程造价影响素策
Abstract in the study I found that the construction engineering is facing many risks during the construction process among which the most important reason is the long period of the construction project It is well known that the result is that the construction engineering unit may face the change of the cost of the engineering at any time and place from the beginning of the decision stage to the final completion delivery stage and the various kinds of different specialization Industry personnel participate in the construction of projects at different stages and the coordination of them is a great challenge for the control of project cost Construction management plays an important role in the effective development of construction projects and the quality level of construction projects This article mainly has five parts the first part is the introduction of the research background and significance of this subject the present situation of domestic and foreign research the second part of the construction cost management of our country and the influencing factors mainly on the analysis of the factors affecting the early construction the bidding stage the construction stage and the acceptance stage and this part lays the foundation for the third parts The third part of the project management countermeasures mainly on the investment decision stage the design stage the bidding stage the construction stage and the acceptance stage of the project management problems in the corresponding countermeasures analysis the fourth part of the paper cited the case for this paper to add a part of the practice foundation the last part is summarized summarized and summarized the topic I hope that this study can be a reference for Chinese related practitioners
Key word building engineeringcurrent situation countermeasures
目录
前言 1
二 工程造价理概 2
㈠工程造价理实施 2
㈡工程造价控制涵 2
㈢工程造价控制重性 2
㈣施工阶段全程造价理存问题 3
三 国建筑工程造价理现状影响素 3
㈠理现状 3
㈡阶段影响素 4
31建筑工程建设前期 4
311投资决策阶段 4
312建筑工程设计阶段 4
32招投标阶段 5
321政府干预 5
322违规招投标 5
33施工阶段 5
331设计变更现场签证 5
332施工成施工质量 6
34验收阶段 7
341违规套定额标准 7
342虚报建筑工程量金额 7
343相关法规全 7
四 建筑工程造价理应策 7
㈠投资决策阶段 7
㈡设计阶段 9
㈢招投标阶段 9
㈣施工阶段 9
41确定合理控制目标 10
42做施工程中合理 10
43优化施工组织设计进行施工方案技术济选 11
44工程变更现场签证索赔理 11
45时调整合造价编制工程价款结算 12
㈤验收阶段 12
41 增加惩处力度 12
42实行建设单位先期审核 12
43加强现场踪审计 12
五 案例分析 13
㈠案例背景 13
㈡案例分析 13
51决策阶段 13
52设计阶段 13
53施工阶段 14
54验收阶段 14
六 结 14
参考文献 15
致谢 15
前言
现代化建筑工程项目理理学体系中重组成部分20世纪40年代产生前良济环境国建筑工程理方面取错成绩时建筑工程理手段技术层面断发展成熟中国前作世界发展中国家建筑工程项目理技术方法西方发达国家相较非常差距解晗基控点动态评价输变电建筑工程全面造价控研究[D]华北电力学2015：12
中国三超问题普遍出现中国建筑工程建设项目中谓三超现象指结算预算预算概算概算估算情况显然三超种良现象产生仅会业方面增资金投入量造成建筑工程项目实际成幅度增加整项目效益降低更重会幅度增加已存国资金投入造成财政负担
复杂化建设建筑工程项目特中型项目特点中型建设项目说仅需长建设周期完成务时需注入非常资金流维持进度正建筑工程项目会变复杂化仅种样影响素中建设建筑工程项目控制目标预期效果首问题控制建设成控制建筑工程项目造价前面讲建筑工程项目建设周期长原建设建筑工程整生命期里包含着许子阶段想控制建筑工程造价单单控制阶段程需相关建筑工程技术员项目实施阶段进行全方位控制理实际建筑工程项目建设中参建筑工程建设项目中规划决策实施体需方面员紧密配合建筑工程计划利实行参建筑工程项目体明确整项目中扮演角色职责范围控制建筑工程造价实现建筑工程项目完美竣工
二 工程造价理概
㈠工程造价理实施
工程造价理实施动态程工程造价终理目标工程规定造价限额通科学理实施实现工程进行期间整体控制包括工程实施前期投资决策工程行性研究施工进行程中造价控制监督工程结束验收理工程造价工作贯穿整工程进行程旦发现偏差应立纠正终实现工程预期投资目标实现工程力物力财力优化控制
㈡工程造价控制涵
工程造价控制涵根工程项目实施程中投资成控制工程造价意整项目进行程中需总费工程造价控制集中体现项目建设前期阶段工程设计阶段工程实施阶段工程竣工阶段层层控目前着工程理整体水提升部分工程项目理程中进行动态全程控制实时踪工程造价整体变化进行调控握动态调整工程造价控制重点
工程造价实施阶段控制包括四方面组织济技术合四方面工程进行程中成消耗产生四方面必四方面加强控制实现降低工程成提升济效益实现优控制目标目通效工程造价控制措施工程造价货币形态着实物形态转变程中断改进优化控制措施通科学理着企业造价目标优造价实现工程济安全社会效益化
㈢工程造价控制重性
工程造价作工程项目重决定着项目未仅项目决策筹集资金重作制定投资计划控制投资评价投资效果提供时利益进行合理分配产业结构调节重方法建筑行业常说句话：赔赚全预算工程造价重性言喻
建筑工程具身特殊性正施工阶段工期长耗投入预素广造价理妥否项目效益产生直接影响施工阶段工程造价控制整工程造价理中阶段
㈣施工阶段全程造价理存问题
基础工作薄弱环节预算编制颇问题加游戏规评标方法中作梗企业部定额完备等素导致法定属性定额存该领域精准预算报价更准确预算编制中存严重问题报价决策准确
报价员缺乏现场进行详细深入勘测做通优化设计方案节约成握准资源利程度缺乏准确材料源价格调查结果编制报价时粗略套信息价进行分析导致成分析没握决策者决择
报价决策机制没进行科学完善认识国报价理明确规定：编制投标报价方面根企业定额市场价格信息方面根区民政府建设行政部门颁布工程造价计价办法国工程造价发展必然趋势企业定额进行投标报价部分企业部定额体系目前完善究原工程造价理部门颁布实施工程定额法定属性然存加招标评标办法限制形中施工企业赖性溶性增加二建立企业定额项系统工程仅涉专业面广员素质求高投入量周期性长企业产生畏难心理工程造价理工作会始终停滞前企业理中薄弱环节正
三 国建筑工程造价理现状影响素
部分国建筑工程造价理现状影响素进行分析建筑工程建设前期招投标阶段施工阶段验收阶段影响素进行分析
㈠理现状
值提出中国建筑工程技术员关学者勤奋刻苦钻研实践促进国建筑工程造价理理发展现实操作中常问题出现没形成套完整解决方案造成直接果会建设程中产生阶段性脱节问题
㈡阶段影响素
31建筑工程建设前期
311投资决策阶段
建筑工程项目决策阶段选取确定建筑工程项目实施方案前期程通拟建项目必性行性进行技术济分析已提出建设方案作出济技术较出终选择方案说投资活动标准
建筑工程建设项目投资决策正确建筑工程建设项目投资活动源正确建设项目投资决策建筑工程建设项目投资决策优秀否直接关系建筑工程建设投资效益梁振辉王欣王者永等招标评标方法探讨青岛建筑工程学院学报[D] 200324(4)：1618
现实建设程中阶段建设建筑工程前期做工作方面资料信息完善缺失正相较建筑工程较少建筑工程造价估算做全面完善导致结果建筑工程造价投资决策员阶段难做精准分析
312建筑工程设计阶段
般说建筑工程造价理员偏建筑工程施工阶段建筑工程造价控制然轻视建筑工程前期设计阶段建筑工程造价控制理实践已证明种非常错误办法显末倒置建筑工程造价控制关注点首先放前期决策设计流程想真正源头减少建筑工程造价必须做前期工作说建筑工程建设前期深入设计造价控制起事半功倍良效果现建设建筑工程施工阶段建筑工程造价控制重点容建筑工程决策设计阶段建筑工程造价控制忽视建筑工程设计部门员说技术设计重环节会淡化建筑工程造价控制意识建筑工程设计员建筑工程技术层次更加关心常忽视建筑工程造价控制义务责进导致整行业缺少建筑工程造价横方案显然种方式建筑工程建设项目造价控制总处种十分动状态技术员更重视设计方案图纸参物缺乏整项目设计进行科学合理调整前国建筑工程造价建筑工程设计资费标准根样话割离建设建筑工程项目概预算部门建筑工程设计部门利益关联般建筑工程设计部门说建筑工程做安全生产验交职责整体业员种欠缺局观会减少建筑工程造价控制作结果显易见建筑工程预期造价实际建筑工程造价甚会产生巨差异
32招投标阶段
321政府干预
目前国方政府种形式招投标进行干预招投标环节建立招投标阶段评标阶段签订合阶段甚结算期部分方政府会进行程度行政干预例招投标中进行定确认已批准项目招标违法审批许审批等项目批准进行招标投标项目政府投资公开招标项目直接合方政府没解决协议结算清单费意变更设计造成价格低结算价格高
322违规招投标
①招投标现象更严重资金足建设单位整项目分块段附属单位合名称终形成附属合单位建设联合开发代表求基建施工方招标形式额外建筑工程配套建筑工程作建筑工程验收远远超出原成口涉嫌规避招标
②招投标全程规范生产基建设单位指定漏Biaode锚索具等情况员机评委库栅栏行政干预校准推荐承包商施工单位领导第方利益关系项目分配时施工队帽子资金招标走场
③评标公科学果法官专业结构科学专业化水高通印象美德投标投标公正户间关系提供优势更说竞争手足缺点突出关系方面优竞争手评价程开操正确现场评估结果公布标前谈判价格较低非法分包合标校价格高履行合中方政府没解决协议结算清单费意变更设计造成价格低结算价格高
33施工阶段
331设计变更现场签证
①建筑工程变更控制严
建筑工程项目实施阶段建设建筑工程实体形成阶段阶段需周期长工作容更会受素干扰时施工程消耗量力物力财力常会建筑工程变更情况发生综述施工阶段进行建筑工程造价理难度非常高果施工阶段设计变更没进行严格控制会出现更
建筑工程变更现象带更力物力消耗进幅度增加建筑工程造价
②现场签证控制严
建筑工程施工阶段某建设方现场签证没进行严格理导致现场签证意出现情况建筑工程决算进入终建筑工程造价理阶段旦增加现场签证费会导致决算预算整建筑工程造价会幅度增加
332施工成施工质量
①施工阶段成控制体系够完善
项目理负责制现建筑工程项目常制度建设施工企业通常建筑工程项目施工前已成立项目组组务定时企业回呈建筑工程具体实施情况种制度权力然放没明确权利相应责项目组说某项目理未成控制作重点成控制带济效益企业建筑工程项目成控制带良质量问题责方正某项目理成控制作重点直接移交相关财务员施工阶段没形成套完善成控制体系未项目全局进行成控制
②忽视建筑工程项目质量控制
质量成指保证建设建筑工程质量发生切必费加没达质量标准遭受济损失质量成部障成外部障成质量预防费质量检验费等组成李志鼎齐伟峰建筑工程项目造价理中存问题策分析河南交通科技[J]2010(2)：6062
想保证建筑工程质量通常会增加成噎废食质量控制成理相立起保障建筑工程质量增加成代价种情况免承担质量责项目理会片面强调建筑工程质量建筑工程进行成控制种工作方法明显降低企业济效益某项目理片面强调建筑工程成控制结果导致建筑工程质量降低种情况企业仅会增加未达建筑工程质量标准付出额外成身名誉会遭损失
34验收阶段
341违规套定额标准
套取定额基价程中设计求套取定额进行高套二建筑工程项目工期长前跨度甚项目持续数年某建筑企业整工期建筑工程量全部新定额套甚意减少套建筑工程前期旧定额建筑工程量通增加套新定额建筑工程量种法手段达增加建筑工程造价目三某施工单位预算员进行某项建筑工程预决算取费标准确定时私提高取费级增加建筑工程整体造价法谋利
342虚报建筑工程量金额
已计算出建筑工程量者相关金额前面某位数进行增加果躲审核员审查会增加建筑工程造价二某非常容易混淆子项目进行重复计算者重复签证种情况变更项目出现较赵美云浅谈国外建筑工程造价理山西水利科技[J]2000（11)：108－109
343相关法规全
着新工艺材料相关技术迅速发展建筑工程项目施工程相关容量增加国现行定额规范实际施工容存着定差距分部分项建筑工程说没直接套定额标准建筑工程造价确定较影响施工单位常高估建筑工程造价戴军建筑工程造价控制分析中国新技术新产品[J]2010（03）：13
四 建筑工程造价理应策
阶段应该做工作：创新投资方法进行正确投资估算做项目实施验收程中风险预防工作
㈠投资决策阶段
投资决策建筑工程起始阶段通建筑工程实施研分析出科学投资计划种投资计划进行权衡评估前做类似建筑工程相关指标拟建建筑工程实现正确估算实际操作中想计算建筑工程具体投资量需根
建筑工程特点科学选择方案般列种估算方法：
i 静态估算方法
① 周转率计算法公式：
资金周转率 年销售总额总投资（产品年产量×产品单价）总投资
投资额（产品年产量×产品单价）资金周转率
种方法优点计算方便素考虑充分准确度较低通常项目行性研究者项目建议书阶段
② 生产力指数法计算方法：
中字母含义：
C 1——已建类似项目装置投资额
C2 ——拟建项目装置投资额
Q1 ——已建项目装置生产力
Q2 ——拟建项目装置生产力
f —— 时期点定额单价费变更等总调整系数
n —— 生产力指数0 ≤ n ≤ 1
生产力指数n拟建建筑工程规模差异度确定采种估算方法计算速度较快种参数代入建筑工程资料详细程度求高需相似条件
ii 动态估算法
涨价预备费贷利息调节税评估需计算时间价值铺底流动资金般流动资金占例确立通常30 杨海芹河北建设科技限公司海分公司 [J]2013(15) ：58
两种常见计算方法指标估算法分部估算法总言前期投资决策需灵活选估算方法量缩误差估算限额目标加强投资决策分析深度采科学估算方法翔实数佐证合理计算投资额保证阶段造价控预期范围说投资额估算越准确控制目标越容易实现
㈡设计阶段
前情况国部分企业科学造价控制理念没深刻理解认识实际建筑工程建设程中常会存种程度偏差产生果相关员容易忽视设计深度分析减少概算精确度进影响建筑工程造价相关技术员工作中常没详细审核项数量济指标引起三超情况发生概算超估算预算超概算结算超预算建设企业应该积极引导员工树立科学造价控制理念设计阶段引起足够重视加深理解深入研究整建筑工程造价实现更控制
㈢招投标阶段
针国前扰乱招投标市场建筑市场行问题必须加击力度增加新惩罚措施制止招投标中违法行净化建筑工程建设市场环境保护合法企业正利益应方面强化措施
首先出台围标串标评判标准针市场目前出现围标串标等法行制订相应处罚细程序加处罚力度然整合职部门资源确立监督单位责权关系违规招标投标现象惩罚时重领头单位进行严厉惩处保证杜绝遇问题互相推卸责等懒政现象发生招标投标等行业法规 迅速制订易实行政策高效率法招投标活动实行处罚保证国家济活动公正性
㈣施工阶段
制定落实预防施工安全问题措施严格杜绝安全施工事交通事发生性避免引发停工返工余费支出等工程特点合理进行施工程安排避免发生窝工返工现象提高相关员劳动生产率施工程应仔细优化施工流程安排适宜施工方法步骤
进行体工程施工建设时应该优化施工方法周转性材料采取钢代木便降低工程成必须建立严格工程复核制度建立少三级测量步骤工程隐患杜绝发生前
实际工程行进中做整工程材料检验工作严格配添加剂凝固剂量通开源节流降低工程成做时道路等方案选合理进行选址布局便降低成处理季节性施工便减少必支出
加强材料理工作避免发生浪费严格标准材料进行采购避免发生压库现象进行材料选购程中应供货厂家进行严格筛选降低施工材料消耗工程中积极节约材料量环节进行奖励严厉处罚击浪费工程关键材料砂石料等进行强力控制进行材料计量验收时应该严质量关实行优中选优选择质量成低数量材料工程通进行材料消耗定额方式进行控制
施工中应该做类工序工种间配合实现工程环节优流程高效率外应该断提升专业操作员技避免工程操作员身素导致影响机械利率提升机械程中应该时保持良状态确保工程够时做机械日常维护理规避损坏
具体方面着手：
41确定合理控制目标
根济学原理系统中某项素变化必然引起两项素变化工程造价终控制优目标必然工程工期质量安全间衡点确定目标实际施工程中业求根工程实际运行情况进行综合性分析终确保整体进步受影响前提制定合理造价控制目标造价控制基础
42做施工程中合理
合条款制定必须保证严密着国企业逐步推进国际接轨进程合理重视程度日益提升建设单位说项工程开工前尤国际工程开工前通常会选择验咨询公司参工作防止施工单位疏漏引起损失种情况具定优势存定弊端事实确必工程施工程中涉问题合条款形式进行确定通合确定问题具法律正式规定发挥法律约束力作企业活动施工准
加强施工中合踪理造价理相关员熟悉合条款承包商提出索赔求进行严格检查应合解决工程造价中出现问题时做分工作量规避承包商进行索赔施工阶段中合理实际合踪程首先建设单位工程相关合进行分门类进行统存档便查找时派相关员检查合执行情况旦发现承包商材料设备供应商没认真履行合规定文件合规定行甲方合法权力旦发现时扣回避免延期付款超额支付情况发生
43优化施工组织设计进行施工方案技术济选
首先应该工程项目编制科学施工组织措施施工组织设计目通施工程中需文件准备工程实际进行创造条件包括组织工程细节施工根工程规模工期施工技术求复杂程度决定施工组织设计求通科学合理组织设计够实现工程力物力财力谐配合终达工程技术指标施工组织设计直接影响工程造价施工中工程实际情况编制施工方案反复分析优化设计方案施工中严格选择施工设计方案进行施工施工组织设计缩短工期提高材料利率达控制造价目
施工组织设计进行全局考虑抓住矛盾薄弱环节实事求合理进行施工程安排施工方案技术济分析首先建立技术济分析指标体系灵活运定性方法强针性定量方法确定施工方案必须全面进行技术济评价实现力物力财力优化完成项目投资低方案
44工程变更现场签证索赔理
工程设计变更工程实施程中果预测原导致前约定工程变更价款计算变更工程设计变更确认施工单位应该立提交相应书面变更申请正式评估报告书面形式出相应证明文件图片资料应该详细准确施工变更提供
施工进行程中现场签证项重工程目前工程现场施工中现场签证工作重视施工流程规范导致工程成激增支出处查根验数工程签证问题引起结算价升占15果加重视处理容易导致工程超支整工程造价工作带沉重负担
工程索赔工程索赔会造成项目造价变化带时间延误索赔控制工程造价理种重方式工程竣工工程索赔竣工结算重部分工程施工必须重视索赔方式方法实际施工程中果类控素材料短缺天气原社会政治素等引起工期幅拖延施工单位根法律权利收集完成相应文字票法相应机关提出索赔证工程索赔事件工程建设程中常发生根工程索赔实际情况认真工程索赔工作日常工作中注重相应证票理旦出现需立提交相应机关工程建设单位维权提供资料证明
45时调整合造价编制工程价款结算
工程量清单合重部分工程中标中标价合价定额计价工程开工施工单位接施工图纸编制工程预算工程量清单计价般中标价工程造价通常会忽视施工程中合造价调整工程建设进行程中招投标环节工程量动态变化程难免出现工程量清单实际图纸符情况时应该工程量清单规定结合工程图纸组织专业员节型会审施工单位招投标工作结束应该时工程图纸进行重新检查合适工程造价工作进入良性循环步调整合造价施工企业中标图纸进行复算建设单位监理公司数工程造价进行核实合造价进行调整施工中应该设计变更图纸修改等进行补充预算
㈤验收阶段
41增加惩处力度
关施工方建筑工程结算中责风险情况招标文件合中已确立虚假报呈建筑工程款种行达定程度予惩处时作出限制某段时间禁止进入投资项目建设市场
42实行建设单位先期审核
建设单位报审建筑工程结算前必须认真审核报送审计部门时求报审资料真实性完整性作出书面承诺恰划分方建筑工程结算问题责界限戴军建筑工程造价控制分析中国新技术新产品[J]2010（03）：13
43加强现场踪审计
特加强新增建筑工程隐蔽建筑工程审计通查验收资料现场情况否吻合监理日记施工记录竣工图纸现场等资料相互印证方面角度进行审计遏制建筑工程结算中高算行避免国家资金流失张燕浅谈建筑工程建设中造价控制建材技术应[D]2011（12）：1115
五 案例分析
㈠案例背景
哈尔滨城区拟建万利达商业中心项目4层娱乐广场20层购物广场3座塔楼分甲乙丙座加栋5层裙楼整体建筑总高度898米预计
2017年1月开始建设2018年10月全部投入运营预计总投资853亿民币
㈡案例分析
51决策阶段
511决策阶段
笔者实践中调查发现哈尔滨万利达商业广场位理位置十分优越城区交通样十分便利笔者调查中发现哈尔滨万利达商业广场周围商业资源云集说非常适合商业投资
512决策阶段投资估算
①容：包括工程流动性资金估算建设工程投资情况建设期间利息情况
②建设工程估算方法案例运五种估算方法分单位生产力估算法生产力 指数法系数估算法等
52设计阶段
521建筑工程设计方案
笔者研究发现果控制建筑工程造价建筑工程设计阶段说样做效果非常显著笔者研究资料发现控制建筑工程成重设计阶段果设计阶段成相应控制说整工程阶段造价成会控制笔者发现现目前公司建立标准化图库缩短设计时间二成熟设计文件更加合理济项目部专门聘请哈尔滨建筑工程研究设计院进行建筑工程设计该单位哈尔滨市唯家事建筑技术研究应服务科研单位具良职业资质
522施工图预算编制审查
①建筑工程预算编制模式案例选编制模式建筑工程量清单计价模式
②建筑工程施工图预算编制方法案例中选工料单价法综合单价法
考虑项目维护费效益商业项目幕墙飘板清洗费20万 次年2次左右
53施工阶段
众周知哈尔滨天气非常寒冷建筑工程具体施工阶段中天气素需重点考虑容
54验收阶段
（1）笔者认细致规划干净完成建筑工程竣工扫尾工作现实情况许建筑工程竣工扫尾阶段施工队领导立刻施工力量抽调建筑工程中致扫尾工作非常拖沓机械材料设备没办法转移成费然发生样导致结果建设阶段取济优势渐渐消失定细致安排扫尾员采取高效率方法竣工扫尾时间缩减限度
（2）时办理建筑工程结算某时结算济业务关财务部门直接进行支付项目造价员没掌握资料常常建筑工程结算时出现遗漏见进行建筑工程结算工作前项目造价员进行次细致核十分必
（3）建筑工程保修期间应该建筑工程项目理指定保修环节负责时督促保修负责现实发生情况提出合理保修计划作控制保修费证
六 结
前面讲建筑工程项目建设周期长原建设建筑工程整生命期里包含着许子阶段想控制建筑工程造价单单控制阶段程需相关建筑工程技术员项目实施阶段进行全方位控制理实际建筑工程项目建设中参建筑工程建设项目中规划决策实施体需方面员紧密配合建筑工程计划利实行参建筑工程项目体明确整项目中扮演角色职责范围控制建筑工程造价实现建筑工程项目完美竣工
文介绍中国前建筑工程造价理领域基情况通梳理中国现行建筑工程造价理体系中出现弊端足处做出纳出控制建设建筑工程造价建议建筑工程项目全程中建筑工程造价进行合理控制保证施工正常运行提高企业济效益基方式 更控制建筑工程造价处合理范围定综合考虑种影响子时已制定方案进行补充完善
参考文献
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[3] 傅勤煜浅议国建筑工程造价理改革：中国建筑[J]2017（5）： 4849
[4] 梁振辉王欣王者永等招标评标方法探讨青岛建筑工程学院学报[D] 201624(4)：1618
[5] 李志鼎齐伟峰建筑工程项目造价理中存问题策分析河南交通科技[J]2017(2)：6062
[6] 赵美云浅谈国外建筑工程造价理山西水利科技[J]2016（11)：108－109
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[8] 杨海芹河北建设科技限公司海分公司 [J]2018(15) ：58
[9] 戴军建筑工程造价控制分析中国新技术新产品[J]2018（03）：13
[10] 张燕浅谈建筑工程建设中造价控制建材技术应[D]2017（12）：1115
[11] 熊娟施工项目造价理方法措施河南科技[J]2016 （08）：2225
[12] 刘艳霞 建筑工程建设中建筑工程造价控制理建材装饰(中旬刊)[J]2017 (09) ：17
致谢
艰辛努力文终成稿回想段时间材料搜集整理选题写作修改直定稿写作程中遇数难题老师学帮助克服想起心中总充满感激情
首先感谢文指导老师指导老师仅学术莫支持帮助时诲倦高尚道德情怀受益良文选题确定文章整体架构材料整理容修改始终凝聚着指导老师悉心指导写作中遇问题指导老师请教时总会丢开手中工作详指导厌烦字斟句酌提出中肯意见永远铭记心
次感谢聆听予私帮助学老师段时间求学生涯中正私教诲学专业知识成长程中予莫关心帮助时感谢学正样优秀团结集体中拥优良生活环境学氛围友谊终生财富
感谢家受什困难挫折永远站起极勇气信心优异求学成绩回报
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