加强工程造价动态理
工程造价动态理着市场济运作发展造价理工作更社会义市场济服务提高工程投资效益维护工程建设合双方合法济利益显尤重建筑产品价格充分反映身价值体现出价值规律作工程造价动态理势必行面结合工作实践谈谈方面粗浅认识体会
改革定价方法动态理前提条件
现行工程造价计算方法计划济体制相适应政府颁发具法律效力概预算定额工料机预算价格费率标准等文件编制工程概预算确定工程造价改革开放国已逐步计划济转变社会义市场济种定价方法行通企业建筑产品生产者理应企业行定价符合市场济求执行法定价出现工程造价计价合理利润率太低状况市场济相适应根原法定价行通现阶段建筑市场实际情况建筑施工企业单国中型企业合资乡镇私营建筑业断涌现建筑市场竞争十分激烈竞争应公正等法定价（费率标准等）素影响公正等竞争方面目前建筑市场业单边市场外资合资私营业甚国企事业单位工程项目工程发包时常常定价者压价发包法定价已变市场决定商定价议标价中标价定价政府颁发法定文件（定额预算价）计算出法定价相差甚某种意义说法定价限定施工企业行定额建设单位（业）受法定价约束实际已击法定价位实行造价
动态理务急应该改变现定价方法
二控制量指导价竞争费动态理基础
法定价现实定价中已逐渐法定性变指导性定额法定价根定额然逐渐失法定位定额现行计价方面必少然计价基础合理确定工程造价造价动态理然离开定额社会义市场济条件建筑济需定额作指导定额必须改革应实行量价分离目前定额消耗量定额基价分离开定额作严格控制工程消耗量标准定额基价实行动态理变计划价格指导价格变静态理动态理国际先进理方式国际惯例接轨定额进步综合简化合类项取消时项目时增加新产品新材料新工艺产生新定额子目方便计算适应建筑市场动态变化
控制量指导价竞争费计价改革设想工程造价动态理深化改革构想天重提建设部构想理解质量控制价放开
控制量规范设计质量标准允许范围控制住定额消耗量量相固定消耗量确定工程造价重素基础控制住合理确定工程造价控制量含义包括应统工程量计算规
指导价价格放开政府直接定价转定期公布价格信息预测价格变化系数分布类价格指数等办法指导市场行引导企业定价企业工程项目业生产者理然权确定效益目标营策略市场济条件权根市场信息营理状况定价价动态价应该行市价格时反映市场信息
竞争费费率定额标准企业根身营理状况市场竞争策略需确定政府部门制定工程类取费标准供合双方参考引导公正公良性市场竞争
三工程造价动态理重环节
工程造价动态理工程造价形成全程动态理建设工程造价着诸动态素：设备材料价格动态素工价格动态素工程质量标准设计变更动态素隐蔽工程动态素等中材料价格动态素关键素面简单谈谈工程造价动态理重环节：
１项目行性研究阶段
项目行性研究阶段根概算估价指标造价指数等价格信息合理确定投资规模做足投资留缺口种影响工程造价动态素予全面合理考虑
２项目施工图设计阶段
合理确定项目投资应提倡实行限额指标设计项目投资中工程成额进行设计占预备费（预见费等）否设计成超额设计设计时留余根设计图纸时编制出项目投资概算设计施工图纸审定设计修改提供价格认真研究影响工程投资种动态素
３项目施工阶段
项目施工程中应根施工设计图纸定额认真计算工程量工料机消耗量根市场价格信息企业营理情况合理定价造价理部门建行咨询公司等建设单位认真审核施工企业预算报价时设计变更容编制修改补充预算进行价格核定办理签证握施工程中工程造价种动态
素
４项目竣工结算阶段
工程项目竣工严工程结算关注意搜集整理结算资料认真审核工程量套价取费工程造价中材料价格重动态素测算区目前材料费占工程造价６５％中材料价差（材料预算价定额材料预算价）占工程造价１２％左右认真确定材料价格正确处理材料价差调整问题合理确定工程造价具十分重意义材料价差工程造价活口关？材料原价现场材料进场价格签证关外更重材料价差调整关现阶段造价理站推行采抽料调差系数调差相结合调整方法较解决材料价差调整问题影响工程造价较材料（水泥钢筋等八材）采抽料调差办法影响造价较材料（辅助材料）采系数调整办法两种办法均根工程形象进度造价站定期公布材料价格信息辅材系数进行调差两种调差方法结合工程价差调整基满足材料价差调整相准确简便计算求科学效控制材料价格重动态素
四工程造价动态理项重措施
工程造价动态理项融政策性技术性体综合性较强工作面粗略谈谈实行动态理项重措施
１快建立完善批适应社会义市场济需工程建设理法规计划立项设计施工招标投标工程造价等方面理法规原计划济条件产生法规适应社会义市场济求快建立关法规便工程造价动态理章循
２政府关部门建立工程造价动态理资料数库种类型工程造价进行测算分析研究制定统工程量计算规确定先进合理定额工料机消耗量定额改革提供准确数
３方部门坚持定期发布市场价格信息包括设备材料工价格信息类工程造价指数等指导企业定价
４积极推广应电子计算机进行科学理力开发推广应种定额软件工程量计算软件利计算机建立种数库包括工料机价格信息类型工程工料机消耗量指标材料价格指数造价指数工程动态理提供
５力加强工程造价理工作领导重视培养批适应社会义市场济需造价理市场济条件造价理员素质求断提高希关部门组织编制方面数材建议举办培训班积极开展工程造价动态理学术活动努力断提高社会义市场济条件造价理水
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工程造价动态理着市场济运作发展造价理工作更社会义市场济服务提高工程投资效益维护工程建设合双方合法济利益显尤重建筑产品价格充分反映身价值体现出价值规律作工程造价动态理势必行面结合工作实践谈谈方面粗浅认识体会
改革定价方法动态理前提条件
现行工程造价计算方法计划济体制相适应政府颁发具法律效力概预算定额工料机预算价格费率标准等文件编制工程概预算确定工程造价改革开放国已逐步计划济转变社会义市场济种定价方法行通企业建筑产品生产者理应企业行定价符合市场济求执行法定价出现工程造价计价合理利润率太低状况市场济相适应根原法定价行通现阶段建筑市场实际情况建筑施工企业单国中型企业合资乡镇私营建筑业断涌现建筑市场竞争十分激烈竞争应公正等法定价（费率标准等）素影响公正等竞争方面目前建筑市场业单边市场外资合资私营业甚国企事业单位工程项目工程发包时常常定价者压价发包法定价已变市场决定商定价议标价中标价定价政府颁发法定文件（定额预算价）计算出法定价相差甚某种意义说法定价限定施工企业行定额建设单位（业）受法定价约束实际已击法定价位实行造价
动态理务急应该改变现定价方法
二控制量指导价竞争费动态理基础
法定价现实定价中已逐渐法定性变指导性定额法定价根定额然逐渐失法定位定额现行计价方面必少然计价基础合理确定工程造价造价动态理然离开定额社会义市场济条件建筑济需定额作指导定额必须改革应实行量价分离目前定额消耗量定额基价分离开定额作严格控制工程消耗量标准定额基价实行动态理变计划价格指导价格变静态理动态理国际先进理方式国际惯例接轨定额进步综合简化合类项取消时项目时增加新产品新材料新工艺产生新定额子目方便计算适应建筑市场动态变化
控制量指导价竞争费计价改革设想工程造价动态理深化改革构想天重提建设部构想理解质量控制价放开
控制量规范设计质量标准允许范围控制住定额消耗量量相固定消耗量确定工程造价重素基础控制住合理确定工程造价控制量含义包括应统工程量计算规
指导价价格放开政府直接定价转定期公布价格信息预测价格变化系数分布类价格指数等办法指导市场行引导企业定价企业工程项目业生产者理然权确定效益目标营策略市场济条件权根市场信息营理状况定价价动态价应该行市价格时反映市场信息
竞争费费率定额标准企业根身营理状况市场竞争策略需确定政府部门制定工程类取费标准供合双方参考引导公正公良性市场竞争
三工程造价动态理重环节
工程造价动态理工程造价形成全程动态理建设工程造价着诸动态素：设备材料价格动态素工价格动态素工程质量标准设计变更动态素隐蔽工程动态素等中材料价格动态素关键素面简单谈谈工程造价动态理重环节：
１项目行性研究阶段
项目行性研究阶段根概算估价指标造价指数等价格信息合理确定投资规模做足投资留缺口种影响工程造价动态素予全面合理考虑
２项目施工图设计阶段
合理确定项目投资应提倡实行限额指标设计项目投资中工程成额进行设计占预备费（预见费等）否设计成超额设计设计时留余根设计图纸时编制出项目投资概算设计施工图纸审定设计修改提供价格认真研究影响工程投资种动态素
３项目施工阶段
项目施工程中应根施工设计图纸定额认真计算工程量工料机消耗量根市场价格信息企业营理情况合理定价造价理部门建行咨询公司等建设单位认真审核施工企业预算报价时设计变更容编制修改补充预算进行价格核定办理签证握施工程中工程造价种动态
素
４项目竣工结算阶段
工程项目竣工严工程结算关注意搜集整理结算资料认真审核工程量套价取费工程造价中材料价格重动态素测算区目前材料费占工程造价６５％中材料价差（材料预算价定额材料预算价）占工程造价１２％左右认真确定材料价格正确处理材料价差调整问题合理确定工程造价具十分重意义材料价差工程造价活口关？材料原价现场材料进场价格签证关外更重材料价差调整关现阶段造价理站推行采抽料调差系数调差相结合调整方法较解决材料价差调整问题影响工程造价较材料（水泥钢筋等八材）采抽料调差办法影响造价较材料（辅助材料）采系数调整办法两种办法均根工程形象进度造价站定期公布材料价格信息辅材系数进行调差两种调差方法结合工程价差调整基满足材料价差调整相准确简便计算求科学效控制材料价格重动态素
四工程造价动态理项重措施
工程造价动态理项融政策性技术性体综合性较强工作面粗略谈谈实行动态理项重措施
１快建立完善批适应社会义市场济需工程建设理法规计划立项设计施工招标投标工程造价等方面理法规原计划济条件产生法规适应社会义市场济求快建立关法规便工程造价动态理章循
２政府关部门建立工程造价动态理资料数库种类型工程造价进行测算分析研究制定统工程量计算规确定先进合理定额工料机消耗量定额改革提供准确数
３方部门坚持定期发布市场价格信息包括设备材料工价格信息类工程造价指数等指导企业定价
４积极推广应电子计算机进行科学理力开发推广应种定额软件工程量计算软件利计算机建立种数库包括工料机价格信息类型工程工料机消耗量指标材料价格指数造价指数工程动态理提供
５力加强工程造价理工作领导重视培养批适应社会义市场济需造价理市场济条件造价理员素质求断提高希关部门组织编制方面数材建议举办培训班积极开展工程造价动态理学术活动努力断提高社会义市场济条件造价理水
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