BF20180129 合编号：
北京市存量房屋买卖合
出卖：____________
买受：____________
北京市住房城乡建设委员会
北京市工商行政理局
二〇八年二月
说 明
1合文示范文北京市住房城乡建设委员会北京市工商行政理局制定适市行政区域国土存量房屋买卖
2签订合前出卖应买受出示房屋权证动产权证书关证书证明文件买卖双方应清楚知晓市存量房房源核验限购等政策法规求
3出卖应合重事项买受提示义务买卖双方应审慎签订合签订合前仔细阅读合条款特中具选择性补充性填充性修改性容注意防范潜市场交易风险
4双方事应愿等公诚实信原订立合方意志强加方
合文中选择容空格部位填写需删添加容双方事应协商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生双方事作约定时应空格部位×示删
合文相关条款留空白行双方事协商致基础针合中未约定约定详容空白行中进行补充约定行签订补充协议合生效未修改文容视双方事意容
5 买卖双方选择抵押贷款作付款方式买受应提交全面真实准确申请材料买卖双方约定买卖价格作出调整买受应时书面告知贷款机构否造成贷款机构予批贷批贷金额减少等责买受行承担
6双方事履行合中发生争议通调解诉讼仲裁等方式解决
7双方事根实际情况确定合原件份数签订合时认真核确保份合容致情况出卖买受应少持份合原件
术语解释
1存量房屋买卖：指通办理动产转移登记取房屋权证动产权证书房屋次买卖
2：动产两单位分份份动产份额享权动产享权
3抵押权：担保债务履行债务者第三转移财产占该财产抵押债权债务履行期债务者发生事约定实现抵押权情形债权权该财产优先受偿
4预告登记：事签订买卖房屋者动产物权协议保障实现物权约定登记机构申请预告登记预告登记未预告登记权利意处分该动产发生物权效力
5抗力：指预见避免克服客观情况
6存量房交易资金：交易资金指存量房交易事网签订存量房屋买卖合中约定房屋买受应支付出卖贷款外全部资金
7存量房交易资金监：存量房屋交易程中交易资金通区建设（房屋）行政理部门商业银行开设交易资金监账户划转保障存量房交易资金安全
北京市存量房屋买卖合
出卖买受愿等公诚实信基础根中华民国民法总中华民国合法中华民国物权法中华民国城市房产理法等法律法规规定存量房屋买卖相关容协商致签订存量房屋买卖合
出卖：___________________________________________________________
法定代表负责：__________________ 国籍：_______________
证件类型：居民身份证护营业执 证号：_________
出生日期：_________年______月______日性：______________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
法定代理委托代理：_________________ 国籍：_____________
证件类型：居民身份证护营业执
证号：________________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
：_________________________________________________________
法定代表负责：__________________ 国籍：_______________
证件类型：居民身份证护营业执
证号：________________________
出生日期：_________年______月______日性：______________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
法定代理委托代理：__________________ 国籍：___________
证件类型：居民身份证护营业执
证号：________________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
买受：___________________________________________________________
法定代表负责：__________________ 国籍：_______________
证件类型：居民身份证护营业执
证号：________________________
出生日期：_________年______月______日性：______________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
法定代理委托代理：_________________ 国籍：_____________
证件类型：居民身份证护营业执
证号：________________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
第条 房屋基情况
（）出卖售房屋（简称该房屋）楼房房坐落：____________区（县）__________________________区（街道）________幢座号（楼）_________单元_________号（室）该房屋楼栋建筑总层数：_______层中________层_________层该房屋楼层_________层建筑面积___________方米
（二）该房屋登记途住宅公寓墅办公商业工业 ：__________________
（三）该房屋房源核验编码：_________________________
（四） _________________________
该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体约定见附件
第二条 房屋权属情况情况
（）该房屋房屋权证动产权证书 证号：_______________权证证号：_______________________填发单位：________________________
房屋出售该房屋意见见附件二
（二）土状况
该房屋占建设动产权证书号国土证号城镇建设批准书号：__________________填发单位：_________________________
（三）该房屋权利性质列选项中第______种情形符合市政策规定
1商品房
2已购公住房（中央京单位已购公住房中央京单位已购公房市出售登记表表号：________________________ ）
3社会公开销售济适住房
4济适住房理房屋（危改回迁房安居房康居房绿化隔离区农民回迁房等房屋）
5限价商品住房
6住型商品住房
7产权住房
8：
（四）该房屋抵押情况：______
1该房屋未设定抵押
2该房屋已设定抵押抵押权：_____________________________抵押登记日期：_________年______月______日房屋项权证书号动产登记证明证号：___________________
该房屋已设定抵押双方事意列第______种方式处理：
（1）出卖应_________年______月______日前办理抵押权注销登记
（2）出卖需办理抵押权注销登记抵押权意买卖双方办理转移登记
（五）该房屋租赁情况：未出租已出租
出卖已该房屋出租买受该商品房承租承租放弃优先购买权
租赁期限：__________ 年________月_______日__________年________月________日出卖买受协商致合约定交付日取动产登记日租赁期间届满房屋收益出卖买受
买卖双方约定外出卖合签订日起动产转移登记办理完毕日止该房屋签订新房屋租赁合出卖违反述约定双方意列第______种方式处理：
1租赁合签订日起 （约定时间约定条件）出卖应日计算买受支付全部已付款万分 违约金
2买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起 日退买受已付全部房价款（含已付贷款部分）买受全部已付房价款 买受支付违约金
3______________________________________________________
（六）该房屋存存结构改造情况该房屋已做结构改造：
1_________________________________________________________
2_________________________________________________________
3_________________________________________________________
双方约定：
关房屋权属情况说明房屋抵押租赁情况具体约定见附件三（含承租放弃优先购买权证明文件）
第三条 成交方式
出卖买受通______种方式达成交易
1双方事行成交
2双方事委托房产纪机构成交北京市存量房屋出售纪服务合编号： 机构名称： 机构备案号： 北京市存量房屋购买纪服务合编号： 机构名称： 机构备案号：
房产纪服务合房产纪机构备案证明复印件见附件四
3
第四条 成交价格付款方式资金划转方式
（）买卖双方协商致该房屋成交价格：民币 元 （写 元整）
签订合前买受已出卖支付定金民币 元（写 元整）该定金合签订交付首期房价款 时抵作房屋成交价款
（二）买受采取列第______种方式付款具体付款方式期限约定见附件五
1次性付款
总金额：民币 元 （写 元整）买受应 年 月 日前出卖支付
2分期付款
买受应 年 月 日前分 期出卖支付全部房价款
首期：买受应 年 月 日前 出卖支付房价款民币 元 （写 元整）
第二期：买受应 年 月 日前 出卖支付房价款民币 元 （写 元整）
第 期：买受应 年 月 日前 出卖支付房价款民币 元 （写 元整）
3贷款方式付款：公积金贷款商业贷款
买受应 年 月 日前支付首期房价款民币 元（写 元整）占全部房价款_____
余款民币 元（写 元整）_________银行住房公积金理机构委托商业银行申请贷款支付
（1）贷款机构批准买受贷款申请双方事意列第_______种方式处理：
a．买受应 年 月 日前 出卖支付剩余房价款
b．出卖权解合双方约定：
c买受贷款机构申请贷款买受迟 年 月 日前获贷款批复约定期限获贷款批复双方约定：
d．
（2）贷款机构批准贷款金额少买受申请贷款金额二者相差金额买卖双方意列第_______种方式处理：
a．买受应 年 月 日前 出卖补足差额
b．出卖权解合双方约定：
c．
（3）出现贷款机构批准贷款买受法 年 月 日前取贷款买受拖延办理相关贷款手续等情形买卖双方意列第_______种方式处理：
a．买受 年 月 日前 出卖支付剩余房价款
b．
（三）买卖双方签订存量房交易资金划转协议见附件六
买受应房价款民币 元 （写 元整）存入买卖双方委托 （建设（房屋）行政理部门） 银行设立存量房交易资金监账户账号：
第五条 房屋权属具体状况承诺
1出卖该房屋享合法权利
2该房屋未出售保证出售合买受外
3该房屋司法查封限制转情形
4出卖承诺该房屋已符合出售条件
5出卖应保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修等情况相关关系附件约定该房屋附属设施设备装饰装修等该房屋转买受
6出卖应保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入附件项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况
7出卖承诺已妨碍房屋购买正常情况实告知买受
8
该房屋权属具体状况述承诺符导致合法继续履行买受法实现条约定合目买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房价款（含已付贷款部分）买受付款日起 （低中国民银行公布期贷款基准利率）计算付利息买受造成损失出卖应承担赔偿责赔偿金额已付房价款
第六条 房屋交付
出卖应 （约定时间约定条件）前该房屋交付买受该房屋交付时应履行列手续：
1买卖双方附件中列该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收交接记录水电气表读数
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋房门钥匙
4
5
6
房屋交付日前发生物业服务费供暖水电燃气线电视网络_______费出卖承担交付日（含日）发生费买受承担出卖意缴纳该房屋专项维修资金（公维修基金）账面余额转移买受
述房屋风险责该房屋权转移转移占日起转移买受
第七条 违约责
（）逾期交房责
抗力外出卖未第六条约定期限条件该房屋交付买受列第_______种方式处理：
1逾期时间分处理(（1）（2）作累加)
（1）逾期______日合约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付已付房价款万分______违约金合继续履行
（2）逾期超______日（该日期应第（1）项中日期相）买受权解合买受解合出卖应解合通知送达日起_____日退买受已付全部房价款（含已付贷款部分）买受全部已付款_____买受支付违约金
买受解合出卖合约定交付期限届满次日起实际交付日止日计算买受支付买受已付房价款万分_____违约金合继续履行
2
（二）逾期付款责
买受未第四条附件五约定时间付款列第_______种方式处理：
1逾期时间分处理(（1）（2）作累加)
（1）逾期______日合约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买受日计算出卖支付逾期应付款万分______违约金合继续履行
（2）逾期超____日（该日期应第（1）项中日期相）出卖权解合出卖解合买受应解合通知送达日起____日累计逾期应付款______％出卖支付违约金时出卖退买受全部已付款（含已付贷款部分）
出卖解合买受合约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止日计算出卖支付逾期应付款万分 违约金合继续履行
2
第八条 税费
合履行程中买卖双方应国家北京市相关规定履行承担纳税义务缴纳项税费买卖双方承担税费具体约定见附件七
方事法律法规规定缴纳相关税费导致合法继续履行方事权求解合权求方支付相全部房价款_________％违约金
第九条 动产登记
（）预告登记
1出卖买受意意申请办理预告登记
2出卖买受意申请办理动产转移预告登记双方应合签订________日动产登记机构申请动产转移预告登记提交资料：
（1）合原件
（2）该房屋动产权证书
（3）法律行政法规规定必材料
出卖买受委托受托代办理预告登记
3出卖买受办理动产转移预告登记债权未消灭够进行相应动产登记日起三月出卖买受申请预告登记转动产转移登记债权消灭够进行转移登记日起三月未申请登记预告登记失效
4已办理动产转移预告登记房屋出现情形时事动产登记机构申请注销预告登记：
（1）合认定效撤销解等导致债权消灭
（2）买受放弃预告登记
（3）法律行政法规规定应注销预告登记情形
（二）转移登记
1出卖买受意合签订日起________日动产登记机构申请办理动产转移登记手续
2出卖原买受未____________（约定时间约定条件）取动产权证书双方意列方式处理：
（1）买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起________日退买受已付全部房价款（含已付贷款部分）买受全部已付房价款_____买受支付违约金
（2）买受解合出卖买受应取动产权证书期限届满次日起实际取动产权证书日止日计算买受支付买受已付房价款万分_______违约金买受实际取动产权证书日起_______日买受支付
（3）_____________________________________________________
3买受原未约定期限完成动产转移登记出卖承担违约责
第十条 户籍迁出
（）该房屋现户籍情况：户籍登记户籍登记
（二）户籍登记户籍登记情况： 册 双方意迁出迁出现户籍
（三）出卖迁出现户籍承诺买受取动产权证书日起_______日 年 月 日前 房屋户籍理机关办理完成出卖相关 现户籍迁出手续未期述户籍迁出出卖应买受支付民币 元 （写 元整）违约金
第十条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起_______日方事提供证明
第十二条 送达
双方事保证合中记载通讯址联系电话均真实效根合发出文件均应采书面形式邮政快递邮寄挂号信 方式送达方方变更通讯址联系电话应变更日起________日书面通知事变更方未履行通知义务导致送达方事约定通讯址进行送达视效送达
第十三条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决通关社会组织调解者列第_______种方式解决：
1法房屋民法院起诉
2提交 仲裁委员会仲裁
3
第十四条 合生效特约定
（）双方事根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充合解应采书面形式
（二）合双方事签字（盖章）日起生效
（三）合附件 页式 份具等法律效力中出卖 份买受 份合附件补充协议合具等法律效力
买卖双方办理动产转移登记时应动产登记机构提交合全部附件
出卖(签章)： 买受(签章)：
法定代表 法定代表
负责 负责
委托代理 委托代理
法定代理 法定代理
签订时间：_____年____月____日____时 签订时间： 年_____月____日____时
签订点： 签订点：
附件 房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体约定
双方确认附件约定房屋附属设施设备装饰装修相关物品等房屋出卖转买受
（）房屋附属设施设备：
1供水：水矿泉水热水中水 ：___________
2供电：220V380V负荷_________KW ：____________
3供燃气：天燃气煤气 ：_________________________________
4外供暖气：汽暖水暖供暖周期 ：_________________
5备采暖：电暖燃气采暖燃煤采暖 ：_________________
6空调：中央空调装柜机_______台装挂机_______台 ：_________________
7电视馈线：线线（数字模拟） ：_________________
8电话：外线号码_________________线号码_________________ ：_________________
9互联网接入方式：拨号宽带ADSL ：_________________
10：
（二）房屋配套物品
1房屋钥匙单元门钥匙（磁卡）信箱钥匙水门钥匙电门钥匙暖门钥匙燃气门钥匙
2住宅说明书住宅质量保证书家装装修施工合装修材料发票
3 水IC卡水表读数 电IC卡电表读数 燃气IC卡燃气表读数
4线电视交费证电话交费证ADSL(网)交费证
5
（三）房屋家具电器品情况
（四）装修装饰情况
（五）该房屋楼栋已完成节改造未进行节改造
（六）
附件二 房屋出售该房屋意见
附件三 房屋权属情况说明房屋抵押租赁情况约定（含承租放弃优先购买权证明文件）
附件四 房产纪服务合房产纪机构备案证明
附件五 付款方式期限具体约定
附件六 存量房交易资金划转协议
附件七 买卖双方承担税费具体约定
1出卖承担税费：税增值税教育费附加城建税土增值税印花税综合价款
2买受承担税费：契税印花税土出金土收益
附件八 补充协议约定
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
北京市存量房屋买卖合
出卖：____________
买受：____________
北京市住房城乡建设委员会
北京市工商行政理局
二〇八年二月
说 明
1合文示范文北京市住房城乡建设委员会北京市工商行政理局制定适市行政区域国土存量房屋买卖
2签订合前出卖应买受出示房屋权证动产权证书关证书证明文件买卖双方应清楚知晓市存量房房源核验限购等政策法规求
3出卖应合重事项买受提示义务买卖双方应审慎签订合签订合前仔细阅读合条款特中具选择性补充性填充性修改性容注意防范潜市场交易风险
4双方事应愿等公诚实信原订立合方意志强加方
合文中选择容空格部位填写需删添加容双方事应协商确定中选择容划√方式选定实际情况未发生双方事作约定时应空格部位×示删
合文相关条款留空白行双方事协商致基础针合中未约定约定详容空白行中进行补充约定行签订补充协议合生效未修改文容视双方事意容
5 买卖双方选择抵押贷款作付款方式买受应提交全面真实准确申请材料买卖双方约定买卖价格作出调整买受应时书面告知贷款机构否造成贷款机构予批贷批贷金额减少等责买受行承担
6双方事履行合中发生争议通调解诉讼仲裁等方式解决
7双方事根实际情况确定合原件份数签订合时认真核确保份合容致情况出卖买受应少持份合原件
术语解释
1存量房屋买卖：指通办理动产转移登记取房屋权证动产权证书房屋次买卖
2：动产两单位分份份动产份额享权动产享权
3抵押权：担保债务履行债务者第三转移财产占该财产抵押债权债务履行期债务者发生事约定实现抵押权情形债权权该财产优先受偿
4预告登记：事签订买卖房屋者动产物权协议保障实现物权约定登记机构申请预告登记预告登记未预告登记权利意处分该动产发生物权效力
5抗力：指预见避免克服客观情况
6存量房交易资金：交易资金指存量房交易事网签订存量房屋买卖合中约定房屋买受应支付出卖贷款外全部资金
7存量房交易资金监：存量房屋交易程中交易资金通区建设（房屋）行政理部门商业银行开设交易资金监账户划转保障存量房交易资金安全
北京市存量房屋买卖合
出卖买受愿等公诚实信基础根中华民国民法总中华民国合法中华民国物权法中华民国城市房产理法等法律法规规定存量房屋买卖相关容协商致签订存量房屋买卖合
出卖：___________________________________________________________
法定代表负责：__________________ 国籍：_______________
证件类型：居民身份证护营业执 证号：_________
出生日期：_________年______月______日性：______________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
法定代理委托代理：_________________ 国籍：_____________
证件类型：居民身份证护营业执
证号：________________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
：_________________________________________________________
法定代表负责：__________________ 国籍：_______________
证件类型：居民身份证护营业执
证号：________________________
出生日期：_________年______月______日性：______________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
法定代理委托代理：__________________ 国籍：___________
证件类型：居民身份证护营业执
证号：________________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
买受：___________________________________________________________
法定代表负责：__________________ 国籍：_______________
证件类型：居民身份证护营业执
证号：________________________
出生日期：_________年______月______日性：______________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
法定代理委托代理：_________________ 国籍：_____________
证件类型：居民身份证护营业执
证号：________________________
通讯址：_________________________________________________________
邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________
第条 房屋基情况
（）出卖售房屋（简称该房屋）楼房房坐落：____________区（县）__________________________区（街道）________幢座号（楼）_________单元_________号（室）该房屋楼栋建筑总层数：_______层中________层_________层该房屋楼层_________层建筑面积___________方米
（二）该房屋登记途住宅公寓墅办公商业工业 ：__________________
（三）该房屋房源核验编码：_________________________
（四） _________________________
该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体约定见附件
第二条 房屋权属情况情况
（）该房屋房屋权证动产权证书 证号：_______________权证证号：_______________________填发单位：________________________
房屋出售该房屋意见见附件二
（二）土状况
该房屋占建设动产权证书号国土证号城镇建设批准书号：__________________填发单位：_________________________
（三）该房屋权利性质列选项中第______种情形符合市政策规定
1商品房
2已购公住房（中央京单位已购公住房中央京单位已购公房市出售登记表表号：________________________ ）
3社会公开销售济适住房
4济适住房理房屋（危改回迁房安居房康居房绿化隔离区农民回迁房等房屋）
5限价商品住房
6住型商品住房
7产权住房
8：
（四）该房屋抵押情况：______
1该房屋未设定抵押
2该房屋已设定抵押抵押权：_____________________________抵押登记日期：_________年______月______日房屋项权证书号动产登记证明证号：___________________
该房屋已设定抵押双方事意列第______种方式处理：
（1）出卖应_________年______月______日前办理抵押权注销登记
（2）出卖需办理抵押权注销登记抵押权意买卖双方办理转移登记
（五）该房屋租赁情况：未出租已出租
出卖已该房屋出租买受该商品房承租承租放弃优先购买权
租赁期限：__________ 年________月_______日__________年________月________日出卖买受协商致合约定交付日取动产登记日租赁期间届满房屋收益出卖买受
买卖双方约定外出卖合签订日起动产转移登记办理完毕日止该房屋签订新房屋租赁合出卖违反述约定双方意列第______种方式处理：
1租赁合签订日起 （约定时间约定条件）出卖应日计算买受支付全部已付款万分 违约金
2买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起 日退买受已付全部房价款（含已付贷款部分）买受全部已付房价款 买受支付违约金
3______________________________________________________
（六）该房屋存存结构改造情况该房屋已做结构改造：
1_________________________________________________________
2_________________________________________________________
3_________________________________________________________
双方约定：
关房屋权属情况说明房屋抵押租赁情况具体约定见附件三（含承租放弃优先购买权证明文件）
第三条 成交方式
出卖买受通______种方式达成交易
1双方事行成交
2双方事委托房产纪机构成交北京市存量房屋出售纪服务合编号： 机构名称： 机构备案号： 北京市存量房屋购买纪服务合编号： 机构名称： 机构备案号：
房产纪服务合房产纪机构备案证明复印件见附件四
3
第四条 成交价格付款方式资金划转方式
（）买卖双方协商致该房屋成交价格：民币 元 （写 元整）
签订合前买受已出卖支付定金民币 元（写 元整）该定金合签订交付首期房价款 时抵作房屋成交价款
（二）买受采取列第______种方式付款具体付款方式期限约定见附件五
1次性付款
总金额：民币 元 （写 元整）买受应 年 月 日前出卖支付
2分期付款
买受应 年 月 日前分 期出卖支付全部房价款
首期：买受应 年 月 日前 出卖支付房价款民币 元 （写 元整）
第二期：买受应 年 月 日前 出卖支付房价款民币 元 （写 元整）
第 期：买受应 年 月 日前 出卖支付房价款民币 元 （写 元整）
3贷款方式付款：公积金贷款商业贷款
买受应 年 月 日前支付首期房价款民币 元（写 元整）占全部房价款_____
余款民币 元（写 元整）_________银行住房公积金理机构委托商业银行申请贷款支付
（1）贷款机构批准买受贷款申请双方事意列第_______种方式处理：
a．买受应 年 月 日前 出卖支付剩余房价款
b．出卖权解合双方约定：
c买受贷款机构申请贷款买受迟 年 月 日前获贷款批复约定期限获贷款批复双方约定：
d．
（2）贷款机构批准贷款金额少买受申请贷款金额二者相差金额买卖双方意列第_______种方式处理：
a．买受应 年 月 日前 出卖补足差额
b．出卖权解合双方约定：
c．
（3）出现贷款机构批准贷款买受法 年 月 日前取贷款买受拖延办理相关贷款手续等情形买卖双方意列第_______种方式处理：
a．买受 年 月 日前 出卖支付剩余房价款
b．
（三）买卖双方签订存量房交易资金划转协议见附件六
买受应房价款民币 元 （写 元整）存入买卖双方委托 （建设（房屋）行政理部门） 银行设立存量房交易资金监账户账号：
第五条 房屋权属具体状况承诺
1出卖该房屋享合法权利
2该房屋未出售保证出售合买受外
3该房屋司法查封限制转情形
4出卖承诺该房屋已符合出售条件
5出卖应保证已实陈述该房屋权属状况附属设施设备装饰装修等情况相关关系附件约定该房屋附属设施设备装饰装修等该房屋转买受
6出卖应保证合签订日起该房屋验收交接完成已纳入附件项房屋附属设施设备装饰装修保持良状况
7出卖承诺已妨碍房屋购买正常情况实告知买受
8
该房屋权属具体状况述承诺符导致合法继续履行买受法实现条约定合目买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起15日退买受已付全部房价款（含已付贷款部分）买受付款日起 （低中国民银行公布期贷款基准利率）计算付利息买受造成损失出卖应承担赔偿责赔偿金额已付房价款
第六条 房屋交付
出卖应 （约定时间约定条件）前该房屋交付买受该房屋交付时应履行列手续：
1买卖双方附件中列该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况进行验收交接记录水电气表读数
2买卖双方房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单签字
3移交该房屋房门钥匙
4
5
6
房屋交付日前发生物业服务费供暖水电燃气线电视网络_______费出卖承担交付日（含日）发生费买受承担出卖意缴纳该房屋专项维修资金（公维修基金）账面余额转移买受
述房屋风险责该房屋权转移转移占日起转移买受
第七条 违约责
（）逾期交房责
抗力外出卖未第六条约定期限条件该房屋交付买受列第_______种方式处理：
1逾期时间分处理(（1）（2）作累加)
（1）逾期______日合约定交付期限届满次日起实际交付日止出卖日计算买受支付已付房价款万分______违约金合继续履行
（2）逾期超______日（该日期应第（1）项中日期相）买受权解合买受解合出卖应解合通知送达日起_____日退买受已付全部房价款（含已付贷款部分）买受全部已付款_____买受支付违约金
买受解合出卖合约定交付期限届满次日起实际交付日止日计算买受支付买受已付房价款万分_____违约金合继续履行
2
（二）逾期付款责
买受未第四条附件五约定时间付款列第_______种方式处理：
1逾期时间分处理(（1）（2）作累加)
（1）逾期______日合约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止买受日计算出卖支付逾期应付款万分______违约金合继续履行
（2）逾期超____日（该日期应第（1）项中日期相）出卖权解合出卖解合买受应解合通知送达日起____日累计逾期应付款______％出卖支付违约金时出卖退买受全部已付款（含已付贷款部分）
出卖解合买受合约定应付款期限届满次日起实际支付应付款日止日计算出卖支付逾期应付款万分 违约金合继续履行
2
第八条 税费
合履行程中买卖双方应国家北京市相关规定履行承担纳税义务缴纳项税费买卖双方承担税费具体约定见附件七
方事法律法规规定缴纳相关税费导致合法继续履行方事权求解合权求方支付相全部房价款_________％违约金
第九条 动产登记
（）预告登记
1出卖买受意意申请办理预告登记
2出卖买受意申请办理动产转移预告登记双方应合签订________日动产登记机构申请动产转移预告登记提交资料：
（1）合原件
（2）该房屋动产权证书
（3）法律行政法规规定必材料
出卖买受委托受托代办理预告登记
3出卖买受办理动产转移预告登记债权未消灭够进行相应动产登记日起三月出卖买受申请预告登记转动产转移登记债权消灭够进行转移登记日起三月未申请登记预告登记失效
4已办理动产转移预告登记房屋出现情形时事动产登记机构申请注销预告登记：
（1）合认定效撤销解等导致债权消灭
（2）买受放弃预告登记
（3）法律行政法规规定应注销预告登记情形
（二）转移登记
1出卖买受意合签订日起________日动产登记机构申请办理动产转移登记手续
2出卖原买受未____________（约定时间约定条件）取动产权证书双方意列方式处理：
（1）买受权解合买受解合应书面通知出卖出卖应解合通知送达日起________日退买受已付全部房价款（含已付贷款部分）买受全部已付房价款_____买受支付违约金
（2）买受解合出卖买受应取动产权证书期限届满次日起实际取动产权证书日止日计算买受支付买受已付房价款万分_______违约金买受实际取动产权证书日起_______日买受支付
（3）_____________________________________________________
3买受原未约定期限完成动产转移登记出卖承担违约责
第十条 户籍迁出
（）该房屋现户籍情况：户籍登记户籍登记
（二）户籍登记户籍登记情况： 册 双方意迁出迁出现户籍
（三）出卖迁出现户籍承诺买受取动产权证书日起_______日 年 月 日前 房屋户籍理机关办理完成出卖相关 现户籍迁出手续未期述户籍迁出出卖应买受支付民币 元 （写 元整）违约金
第十条 抗力
抗力约定履行合根抗力影响部分全部免责抗力约定履行合方事应时告知方事抗力事件结束日起_______日方事提供证明
第十二条 送达
双方事保证合中记载通讯址联系电话均真实效根合发出文件均应采书面形式邮政快递邮寄挂号信 方式送达方方变更通讯址联系电话应变更日起________日书面通知事变更方未履行通知义务导致送达方事约定通讯址进行送达视效送达
第十三条 争议解决方式
合履行程中发生争议双方事协商解决通关社会组织调解者列第_______种方式解决：
1法房屋民法院起诉
2提交 仲裁委员会仲裁
3
第十四条 合生效特约定
（）双方事根具体情况合中未约定约定明适容签订书面补充协议进行变更补充合解应采书面形式
（二）合双方事签字（盖章）日起生效
（三）合附件 页式 份具等法律效力中出卖 份买受 份合附件补充协议合具等法律效力
买卖双方办理动产转移登记时应动产登记机构提交合全部附件
出卖(签章)： 买受(签章)：
法定代表 法定代表
负责 负责
委托代理 委托代理
法定代理 法定代理
签订时间：_____年____月____日____时 签订时间： 年_____月____日____时
签订点： 签订点：
附件 房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体约定
双方确认附件约定房屋附属设施设备装饰装修相关物品等房屋出卖转买受
（）房屋附属设施设备：
1供水：水矿泉水热水中水 ：___________
2供电：220V380V负荷_________KW ：____________
3供燃气：天燃气煤气 ：_________________________________
4外供暖气：汽暖水暖供暖周期 ：_________________
5备采暖：电暖燃气采暖燃煤采暖 ：_________________
6空调：中央空调装柜机_______台装挂机_______台 ：_________________
7电视馈线：线线（数字模拟） ：_________________
8电话：外线号码_________________线号码_________________ ：_________________
9互联网接入方式：拨号宽带ADSL ：_________________
10：
（二）房屋配套物品
1房屋钥匙单元门钥匙（磁卡）信箱钥匙水门钥匙电门钥匙暖门钥匙燃气门钥匙
2住宅说明书住宅质量保证书家装装修施工合装修材料发票
3 水IC卡水表读数 电IC卡电表读数 燃气IC卡燃气表读数
4线电视交费证电话交费证ADSL(网)交费证
5
（三）房屋家具电器品情况
（四）装修装饰情况
（五）该房屋楼栋已完成节改造未进行节改造
（六）
附件二 房屋出售该房屋意见
附件三 房屋权属情况说明房屋抵押租赁情况约定（含承租放弃优先购买权证明文件）
附件四 房产纪服务合房产纪机构备案证明
附件五 付款方式期限具体约定
附件六 存量房交易资金划转协议
附件七 买卖双方承担税费具体约定
1出卖承担税费：税增值税教育费附加城建税土增值税印花税综合价款
2买受承担税费：契税印花税土出金土收益
附件八 补充协议约定
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
