北京市房屋买卖合样
甲方(出卖方)：
乙方(买受方)：
丙方(居间方)：
根中华民国合法中华民国城市房产理法北京市城市房产转理办法相关法律法规规定甲乙双方等愿公协商致基础委托丙方代理见证甲乙双方间买卖行订立合兹方遵守
第条 房屋信息描述
甲方愿出售房屋(简称该房屋)位北京市***该房屋途**建筑面积**方米(该房屋产权证标注面积准)该房屋已国家关规定取产权证书权证号**字第**号权**
二房产权属转移时该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件二
三甲方保证已实陈述该房产权属状况装饰情况相关关系乙方该房产已做充分解愿意购买
第二条 房屋成交价格付款方式
成交价格：
甲乙双方协商致意该房产交易价格民币写**元整(**元)价格包括：房价款□ 公维修基金□ 室移动装修□ 空调□
二付款方式：
甲乙双方协商致甲方认乙方采取第**种方式付款：
1 现金支付
1)乙方应签订合日预先支付总房款**民币写**元整(**元)作保证双方履行合定金该笔款项支付**方日起视定金已支付该定金户日动转购房款
2)甲乙双方丙方协助办理立契户手续日乙方总房款60民币**元(写**元整)次性支付甲方
3) 甲方缴清合第五条第三项房屋交付前项费日乙方总房款10民币**元整支付甲方
2 银行贷款
1)乙方应签订合日预先支付总房款**民币写**元整(**元)作保证双方履行合定金该笔款项支付**方日起视定金已支付
2)乙方应签订合**日外支付民币写**元整(**元)连先前支付定金作
首付款乙方应该房产首付款(该房产成交价格减银行实际贷款额)采三种方式：1暂存丙方指定帐户房屋产权户日划入甲方帐户□2乙方首付款直接划入甲方指定帐户□3暂存银行开立监帐户银行监该部分资金房屋立契户手续完毕 日连贷款额支付甲方业务必须甲乙双方丙方行签订交易资金监委托协议□
3)银行批贷手续完成时甲乙双方必须配合丙方办理相关户手续丙方持相关证件材料协助甲方办理剩余房款收付事宜乙方银行贷款额会银行部动转入甲方开帐户
三关税费
1合履行期间甲乙双方行国家方相关规定行缴纳项税费丙方协助甲乙双方进行相关税费确认计算工作税费分担甲乙双方协商确认见附件
2甲乙双方交税费丙方代缴纳相关部门开具完税证行政事业性收工费发票等单代理事项完成丙方交付付费方
第三条 居间服务报酬支付方式
甲乙双方基丙方媒介服务订立房屋买卖合丙方权收取相应居间服务报酬甲乙双方意签订合附件约定数额例 方丙方次性支付相应居间服务费代办户费
第四条 权属户委托事项相关费
甲乙双方办理权属户证件资料准备齐全丙方提供权属户代理服务权属转移程中发生项税费缴纳合第二条第三项容中约定准甲乙双方约定容缴纳未做出约定房产交易部门规定准
二需办理银行贷款丙方提供合作银行贷款服务乙方应支付相应费具体支付费种类金额见附件
第五条 房屋交付
甲方应办理完立契户手续日起 日该房产交付乙方丙方协助甲乙双方办理该房产物业交割手续
二甲方承诺合签订日起该房屋物业交割期间已纳入合(附件二)项房屋装饰附属设施损坏拆甲方应损坏拆房屋装饰附属设施评估值乙方支付赔偿金
三该房产交付前该房产产生项费：水电煤气物业供暖等费甲方承担该房产交付签订物业交接单该房产产生项费：水电煤气物业供暖等乙方承担该房产交付时甲方应提供述费交纳缴费证
四该房产原产权单位求立契户前签订物业供暖协议提前预付物业供暖费乙方应原产权单位求办理
五甲方交付该房产装修设备状况应符合国家安全标准
第六条 甲乙丙三方义务
甲方义务
1甲方保证提供该房产资料真实性齐全性符合国家北京市房屋市关规定政策法规委托市房屋交易合法权利
2甲方保证签订合日起述房屋售第三方否应支付乙方违约赔偿外应支付丙方总房款3作居间服务报酬已乙方支付丙方甲方应例数额支付丙方
3乙方需申请银行贷款甲方应保证时配合乙方丙方时银行提交资料签字
4签订合甲方必须约定时间乙方房产理部门办理房屋交易户手续期数缴纳合第二条第三项容中约定甲方缴纳税费超期限视违约
5甲方保证该房产交易时没权利瑕疵存抵押欠缴税费等情况银行揭手续应已次交易前办妥交易述未清事项导致第三方张权利甲方承担违约责
6甲方保证合相关约定丙方支付居间服务代理费
二乙方义务
1乙方承诺提供相关资料真实效
2乙方承诺合第二条约定期数支付购房定金购房款乙方缴纳税费
3提供该房产户交易银行贷款时需相关证件材料原件复印件保证办理户交易手续时时场
4乙方申请银行揭贷款需时丙方提供贷款需资料场签字
5乙方保证合相关约定丙方支付居间服务代理费
三丙方义务
1见证监督合执行
2代办该房屋户贷款相关手续
3甲乙双方已交付丙方户需项税费前提代缴纳
4甲乙双方发生违约争执等情形时应出面予协调协调效时应采取中立态度证明事实
第七条 违约责
签订合日起甲方原述房产出售乙方甲方违反合约
定导致合法全部执行迫解甲方应述收定金双倍金额赔偿乙方应乙方原违约购买该房产权求返已付定金该定金甲方
二甲方违反合第六条第项甲方义务第(2)条外引起切法律果额外产生费均甲方行承担乙方丙方造成损失甲方应予赔偿
三甲方逾期交付该房产逾期日甲方均应该房屋价格万分五乙方交付违约金逾期超十工作日乙方权单方解合甲方应三日乙方已付房款退条第()款中甲方违约条款处理
四乙方逾期付款逾期日乙方均应逾期款万分五甲方支付违约金逾期超十工作日甲方权单方解合甲方应三日乙方已付房款退条第()款中乙方违约条款处理
五办理立契户银行揭贷款程中甲乙方单方延误致方遭受损失视延误方违约条第(二)款第(三)款处理
六甲方乙方原致该房屋买卖事宜终没达成甲乙双方付服务代理费均予退应责方承担全部丙方服务代理费甲乙双方承担责甲乙双方承担50丙方服务代理费
第八条 合终止解
协议履行期间抗力国家政策调整致合法履行协议行终止三方互承担
责甲方协议终止三工作日已收房款全额退乙方丙方应甲乙双方提交相关户需证件已支付代理服务费退提供方支付方
第九条 解决争议方式
合履行中产生争议事项三方应协商解决协商成三方意第 种方式解决该纷争
提交北京仲裁委员会仲裁
二方权房屋民法院提起诉讼
第十条 合附件：相关税费明细附件二：家具装修清单作合分割部分具等法律效力
第十条 合式三份三方持份签字日起生效
补充：1甲乙双方协商双方签定合日甲方协助乙方物业沟通进场装修事宜
2合签定日起90日户期户甲方支付违约金例：首期付款天万分五(抗力素外)
甲方签字： 身份证号：
委托代理： 联系方式：
乙方签字： 身份证号：
委托代理： 联系方式：
丙方：
公司盖章：
纪签字： 联系方式：
公司址：
客服电话：
签约日期： 年 月 日
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甲方(出卖方)：
乙方(买受方)：
丙方(居间方)：
根中华民国合法中华民国城市房产理法北京市城市房产转理办法相关法律法规规定甲乙双方等愿公协商致基础委托丙方代理见证甲乙双方间买卖行订立合兹方遵守
第条 房屋信息描述
甲方愿出售房屋(简称该房屋)位北京市***该房屋途**建筑面积**方米(该房屋产权证标注面积准)该房屋已国家关规定取产权证书权证号**字第**号权**
二房产权属转移时该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件二
三甲方保证已实陈述该房产权属状况装饰情况相关关系乙方该房产已做充分解愿意购买
第二条 房屋成交价格付款方式
成交价格：
甲乙双方协商致意该房产交易价格民币写**元整(**元)价格包括：房价款□ 公维修基金□ 室移动装修□ 空调□
二付款方式：
甲乙双方协商致甲方认乙方采取第**种方式付款：
1 现金支付
1)乙方应签订合日预先支付总房款**民币写**元整(**元)作保证双方履行合定金该笔款项支付**方日起视定金已支付该定金户日动转购房款
2)甲乙双方丙方协助办理立契户手续日乙方总房款60民币**元(写**元整)次性支付甲方
3) 甲方缴清合第五条第三项房屋交付前项费日乙方总房款10民币**元整支付甲方
2 银行贷款
1)乙方应签订合日预先支付总房款**民币写**元整(**元)作保证双方履行合定金该笔款项支付**方日起视定金已支付
2)乙方应签订合**日外支付民币写**元整(**元)连先前支付定金作
首付款乙方应该房产首付款(该房产成交价格减银行实际贷款额)采三种方式：1暂存丙方指定帐户房屋产权户日划入甲方帐户□2乙方首付款直接划入甲方指定帐户□3暂存银行开立监帐户银行监该部分资金房屋立契户手续完毕 日连贷款额支付甲方业务必须甲乙双方丙方行签订交易资金监委托协议□
3)银行批贷手续完成时甲乙双方必须配合丙方办理相关户手续丙方持相关证件材料协助甲方办理剩余房款收付事宜乙方银行贷款额会银行部动转入甲方开帐户
三关税费
1合履行期间甲乙双方行国家方相关规定行缴纳项税费丙方协助甲乙双方进行相关税费确认计算工作税费分担甲乙双方协商确认见附件
2甲乙双方交税费丙方代缴纳相关部门开具完税证行政事业性收工费发票等单代理事项完成丙方交付付费方
第三条 居间服务报酬支付方式
甲乙双方基丙方媒介服务订立房屋买卖合丙方权收取相应居间服务报酬甲乙双方意签订合附件约定数额例 方丙方次性支付相应居间服务费代办户费
第四条 权属户委托事项相关费
甲乙双方办理权属户证件资料准备齐全丙方提供权属户代理服务权属转移程中发生项税费缴纳合第二条第三项容中约定准甲乙双方约定容缴纳未做出约定房产交易部门规定准
二需办理银行贷款丙方提供合作银行贷款服务乙方应支付相应费具体支付费种类金额见附件
第五条 房屋交付
甲方应办理完立契户手续日起 日该房产交付乙方丙方协助甲乙双方办理该房产物业交割手续
二甲方承诺合签订日起该房屋物业交割期间已纳入合(附件二)项房屋装饰附属设施损坏拆甲方应损坏拆房屋装饰附属设施评估值乙方支付赔偿金
三该房产交付前该房产产生项费：水电煤气物业供暖等费甲方承担该房产交付签订物业交接单该房产产生项费：水电煤气物业供暖等乙方承担该房产交付时甲方应提供述费交纳缴费证
四该房产原产权单位求立契户前签订物业供暖协议提前预付物业供暖费乙方应原产权单位求办理
五甲方交付该房产装修设备状况应符合国家安全标准
第六条 甲乙丙三方义务
甲方义务
1甲方保证提供该房产资料真实性齐全性符合国家北京市房屋市关规定政策法规委托市房屋交易合法权利
2甲方保证签订合日起述房屋售第三方否应支付乙方违约赔偿外应支付丙方总房款3作居间服务报酬已乙方支付丙方甲方应例数额支付丙方
3乙方需申请银行贷款甲方应保证时配合乙方丙方时银行提交资料签字
4签订合甲方必须约定时间乙方房产理部门办理房屋交易户手续期数缴纳合第二条第三项容中约定甲方缴纳税费超期限视违约
5甲方保证该房产交易时没权利瑕疵存抵押欠缴税费等情况银行揭手续应已次交易前办妥交易述未清事项导致第三方张权利甲方承担违约责
6甲方保证合相关约定丙方支付居间服务代理费
二乙方义务
1乙方承诺提供相关资料真实效
2乙方承诺合第二条约定期数支付购房定金购房款乙方缴纳税费
3提供该房产户交易银行贷款时需相关证件材料原件复印件保证办理户交易手续时时场
4乙方申请银行揭贷款需时丙方提供贷款需资料场签字
5乙方保证合相关约定丙方支付居间服务代理费
三丙方义务
1见证监督合执行
2代办该房屋户贷款相关手续
3甲乙双方已交付丙方户需项税费前提代缴纳
4甲乙双方发生违约争执等情形时应出面予协调协调效时应采取中立态度证明事实
第七条 违约责
签订合日起甲方原述房产出售乙方甲方违反合约
定导致合法全部执行迫解甲方应述收定金双倍金额赔偿乙方应乙方原违约购买该房产权求返已付定金该定金甲方
二甲方违反合第六条第项甲方义务第(2)条外引起切法律果额外产生费均甲方行承担乙方丙方造成损失甲方应予赔偿
三甲方逾期交付该房产逾期日甲方均应该房屋价格万分五乙方交付违约金逾期超十工作日乙方权单方解合甲方应三日乙方已付房款退条第()款中甲方违约条款处理
四乙方逾期付款逾期日乙方均应逾期款万分五甲方支付违约金逾期超十工作日甲方权单方解合甲方应三日乙方已付房款退条第()款中乙方违约条款处理
五办理立契户银行揭贷款程中甲乙方单方延误致方遭受损失视延误方违约条第(二)款第(三)款处理
六甲方乙方原致该房屋买卖事宜终没达成甲乙双方付服务代理费均予退应责方承担全部丙方服务代理费甲乙双方承担责甲乙双方承担50丙方服务代理费
第八条 合终止解
协议履行期间抗力国家政策调整致合法履行协议行终止三方互承担
责甲方协议终止三工作日已收房款全额退乙方丙方应甲乙双方提交相关户需证件已支付代理服务费退提供方支付方
第九条 解决争议方式
合履行中产生争议事项三方应协商解决协商成三方意第 种方式解决该纷争
提交北京仲裁委员会仲裁
二方权房屋民法院提起诉讼
第十条 合附件：相关税费明细附件二：家具装修清单作合分割部分具等法律效力
第十条 合式三份三方持份签字日起生效
补充：1甲乙双方协商双方签定合日甲方协助乙方物业沟通进场装修事宜
2合签定日起90日户期户甲方支付违约金例：首期付款天万分五(抗力素外)
甲方签字： 身份证号：
委托代理： 联系方式：
乙方签字： 身份证号：
委托代理： 联系方式：
丙方：
公司盖章：
纪签字： 联系方式：
公司址：
客服电话：
签约日期： 年 月 日
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