医
院
建
设
行
性
报
告
目 录
第章 总 1
11项目名称建设单位 1
12行性研究报告编制单位 1
13编制范围 1
14项目概况 2
15技术济指标 4
16结建议 5
第二章 项目背景建设必性 6
21项目承办单位概况 6
22项目背景 7
23建设必性 9
第三章 市场分析 11
31区域济发展状况分析 11
32卫生资源情况（2005年） 12
33市场供需分析 16
34市场前景分析 17
35目标市场确定 18
36项目竞争力分析 19
第四章 场址选址建设条件 21
41场址选择 21
42建设条件 23
第五章 建设容规模 26
51项目定位 26
52建设原 26
53建设容方案 27
54建设规模 27
第六章 工程技术方案 29
61 设计 29
62指导思想 29
63总面布置 30
64建筑设计 33
65结构设计 41
第七章 公工程 43
71设计 43
72排水消防设施 44
73供配电 50
74弱电智化设施 53
75采暖通风空气调节空气净化 58
76医设施 61
第八章 环保劳动安全卫生节 65
81环境保护 65
82劳动安全卫生 67
83消防 69
84节措施 69
第九章 项目理实施进度 71
91项目理 71
92项目实施进度 71
第十章 组织机构劳动定员 73
101组织机构 73
102劳动定员员源 73
103员培训 74
第十章 项目招投标方案 75
111项目招标范围招标组织形式 75
112投标开标评标中标程序 75
113评标委员会员组成资格求 76
第十二章 投资估算资金筹措 77
121投资估算 77
122资金筹措 78
第十三章 济效益分析 79
131总成费估算 79
132 盈利力分析 80
133确定性分析 82
134评价结 84
第十四章 结建议 85
附表 投资估算表
附件 水电等配套承诺
建设规划许证
附图 项目区域位置图
项目总面规划图
第章 总
11项目名称建设单位
111项目名称
XX医院分院建设项目
112项目承办单位法代表
项目承办单位：XX医院
法代表：
113项目拟建设点
12行性研究报告编制单位
编制单位：####省工程咨询公司
资格证书：
13编制范围
131编制
1中中央国务院关卫生改革发展决定中发[1997]3号
2卫生部关印发卫生事业第十五年计划纲通知卫规财发[2001]206号
3国家计委财政部卫生部联合印发开展区域卫生规划工作指导意见 计社会［1999］261号
4关城镇医药卫生体制改革指导意见
5关农村卫生改革发展指导意见
6江西省全面建设康社会规划纲
7江西省国民济社会发展第十五规划
8综合医院建设标准
9综合医院建筑设计规范（试行）（JGJ4988）
10医疗机构基标准（试行）
11项目承建单位提供关项目基础资料技术资料等
132编制范围
根国家建设项目行性研究阶段工作范围深度规定公司项目建设选址建设条件进行实勘察项目背景建设必性项目选址建设条件建设方案规模工程技术方案环境保护消防安全节项目理实施组织机构定员项目招投标方案投资估算资金筹措效益等方面进行综合研究分析项目决策建设提供
14项目概况
141建设必性
江西省饶博爱医院现饶市滨江东路医疗环境拥挤严重影响医疗秩序医疗服务水域限医院量流失严重影响医院学术位提高专家名医培养医院品牌进步塑造
鉴述情况医院发展认真调查研究反复证基础初步拟定
饶市新区新建饶博爱医院饶市区省政治济文化金融中心国重交通枢纽流物流信息流重集散市建立医院医院进步发挥全国中医骨伤专科医疗中心全国重点中医专科(专病)建设单位全国骨伤科医师培训基作立足市辐射全国促进集团化建设
综述项目建设利提高广民群众医疗卫生服务质量优化医疗资源布局通医疗科研产业交流等产业融合利医疗卫生事业发展带动相关产业发展扩劳动业项目建设必
142建设规模方案
江西省饶博爱医院营模式专科综合骨科综合辅设相关综合科室外科科妇产科科等满足骨伤骨病科诊治需时满足附社区般服务需求
通项目市场分析调查现利资源等素综合考虑新建江西省饶博爱医院医疗中心床位500张
参卫生部建设部国家计委联合制定综合医院建设标准中医骨科医疗求次建设新征土150亩建设急诊门诊住院医技保障行政理院生活房等总建筑面积达50000 m2
建设规模览表
序号
项目名称
单位
规模
备注
总征面积
m2
100005
合150亩
1
建设面积
m2
59000
合885亩
2
城市道路面积
m2
410005
合615亩
二
建筑面积
m2
170400
1
医疗部分
m2
87000
11
急诊部
m2
16050
12
门诊部
m2
75040
13
医技科室
m2
129440
14
住院部
m2
171290
15
保障系统
m2
44820
16
行政理
m2
25670
17
院生活设施
m2
37680
合计
500000
143项目理实施进度安排
项目承办单位江西省饶博爱医院做项目征规划建设工作成立项目征建设领导组负责征手续办理项目规划设计报批实施等工作
项目建设期计划二年
144投资估算资金筹措
15技术济指标
技术济指标表
序号
指标名称
单位
数
备注
I
济数
1
总投资
万元
19723
中：建设期利息
万元
0
2
资金筹措
万元
19723
中：资金
万元
13123
银行款
万元
6600
3
营收入
万元
13500
年均
4
总成费
万元
9803
年均
5
利润总额
万元
3313
年均
6
税金附加
万元
384
年均
7
税
万元
1093
年均
8
税利润
万元
2220
年均
9
百元营收入占总投资
万元
753
Ⅱ
财务评价指标
1
投资利润率
160
2
投资利税率
179
3
资金净利润率
50
4
全部投资部收益率（税前）
174
5
全部投资投资回收期（税前）
年
674
6
全部投资财务净现值（税前）
万元
5301
7
全部投资部收益率（税）
123
8
全部投资投资回收期（税）
年
830
9
全部投资财务净现值（税）
万元
262
10
款偿期（含建设期）
年
647
11
盈亏衡点（BET）
4978
序号
项目
单位
数量
备注
1
征面积
m2
346700
折合520亩
2
建设面积
m2
300300
折合450亩
3
建筑面积
m2
170400
4
建筑物占面积
m2
42600
5
水量
m3d
975
6
电负荷
kW
9683
8
采暖负荷
104kJh
276
1
项目总投资
万元
3079757
11
建设投资
万元
2989757
中：银行贷款
万元
000
筹资金
万元
2989757
12
铺底流动资金
万元
90000
2
流动资金
万元
300000
中：银行贷款
万元
000
筹资金
万元
300000
3
项目总资金
万元
3289757
3
营收入
万元
19153
正常年
4
营业税
万元
000
正常年
5
税金附加
万元
000
正常年
6
总成费
万元
1086811
年均
7
利润总额
万元
654371
年均
8
税
万元
98156
年均
9
税利润
万元
556215
年均
10
百元销营收入占总资金
元百元
21470
11
百元营收入占建设投资
元百元
19512
12
百元营收入占流动资金
元百元
1958
13
投资利润率
1691
14
投资利税率
1989
15
全部投资财务部收益率(税前)
1490
16
全部投资投资回收期(含建设期税前)
年
830
17
全部投资财务净现值（税前）
万元
1673255
Ic8
18
全部投资财务部收益率(税)
1308
19
全部投资投资回收期(含建设期税)
年
876
20
全部投资财务净现值（税）
万元
1176125
Ic8
21
盈亏衡点（BET）
3821
16结建议
江西省饶博爱医院建成极改善医环境提高服务质量降低均成全国患者提供质优价廉医疗服务促进济发展扩劳动医提升城市形象具重作
建议项目承办单位加快前期工作积极落实建设资金早日开工保质保量完成项目建设早投入发挥应效益
第二章 项目背景建设必性
21项目承办单位概况
江西省饶博爱医院具150余年历史清水基础发展起1998年建立医院市卫生系统亮点
医院开放病床100张现职工150名医院设肢损伤科髋部损伤科膝部损伤科足踝损伤科脊柱外科手外科显微外科烧伤整形外科颈肩腰腿痛科骨伤关节病科正骨科骨髓炎科矫形科骨坏死骨连科风湿病科等床科室该院市骨伤科医院中历史长规模分科细辐射广集医疗教学二位体市级医疗机构
江西省饶博爱医院技术力量雄厚高中级专业技术员30名设备先进中国场强核磁振型动化x光机CTaazca密度仪CR系统PAES系统全动生化分析仪彩超高效液相色谱仪薄层扫描仪原子吸收仪气质谱联仪诱发电位等正aazca领域方面走国行前列获厅局级科研成果67项医院根疾病谱变化加老年骨病软组织损伤疾病研究治疗颈椎病椎间盘突出骨性关节炎等方面摸索出套具独特疗效方法医院坚持中西医重突出专科专病特色治疗骨髓炎骨肿瘤骨坏死脊柱病断指植骨病矫形等方面成绩显著医院开展腿外侧肌间隙血皮瓣——腓骨移植带血胫骨皮瓣移植术均国外首创
江西省饶博爱医院正围绕医教研产中心工作推进品牌战略实施
质量创新形象四工程医院保持持续健康稳定发展社会做出更贡献
22项目背景
建国特改革开放国卫生事业取举世瞩目成绩覆盖城乡卫生服务网络已初步形成民健康水显著提高着国济发展广民群众医疗卫生服务需求提高现医疗机构布局结构资源利等已远远适应市场济求国外医疗机构变迁模式国医疗机构出现种种迹象表明国目前相封闭医疗机构格局必破特知识济生物济兴起国加入WTO等素影响医疗卫生行业发展面前未挑战机遇
中国加入WTO逐步外开放国外医疗服务市场方面加强国医疗行业外交流学国外先进医疗技术理手段促进国医疗卫生带发展创造较条件方面必然国长期计划济体形成医疗卫生服务体系中占优势位公立医院特三级甲等医院造成巨击
医疗市场竞争更加激烈国外涌入规模实力医院资金雄厚设备先进规模济医环境服务质量等方面优势争夺病源尤争夺高收入阶层消费者传统公立医院国医疗卫生服务网络重组成部分基础长期国实行计划济相适应卫生理体制服务体系卫生机构部门方行政隶属关系设置实行部门理着社会义市场济体制建立医学模式转变
特职工医疗保障制定改革发展原体制形成卫生资源条块分割结构合理效率高等问题越越突出卫生资源短缺浪费存已适应济社会发展民群众医疗保障需求时传统公立医院规模济营模式落体制改革步履缓慢缺乏相应机制等素国加入WTO激烈市场竞争中面严峻形势
济元化观念元化导致需求元化生活水提高时身健康认识生命质量求越越高医疗服务需求呈现出样化层次数工薪阶层低收入阶层群言目前需医疗基服务保持身体健康部分高收入阶层保持身体健康外更关注生命质量愿意养生保健方面投资希享受舒适快捷医疗保健服务
着市场济发展民物质文化生活水改善生物——心理——社会医学模式转换健康观念变化口老龄化加快独生子女增加医疗消费支付力提高医疗服务层次性日趋凸显丰富相适应医疗市场进步开放利满足社会层次医疗服务需求定程度带动相关产业发展
综述根医疗市场需求变化合理规划建设医院满足现实需求发现潜需求预测未需求社会提供层次医疗保健服务已成医疗卫生行业发展重务江西省饶博爱
医院建设项目样背景提出
23建设必性
江西省饶博爱医院现饶市滨江东路占面积5亩设100张病床院区面积医疗环境十分拥挤连病房楼走廊库房消毒间等场挤占严重影响医疗秩序医疗服务水省外许病慕名病房条件差愿医院治疗住天转院医院名誉效益受影响现病房楼中没型医疗设备预留房新进CT核磁振等设备挤占放射科仓库维修房高压氧舱安装原动物养殖房许新型医疗设备法引进域限医院流失严重医院部分技术员安心医院工作医院然采取种措施广揽院址医院条件理想成效交通甚方便流动口少济欠发达致饶博爱医院发展受限高层次技术合作学术交流减少严重影响医院学术位提高专家名医培养医院品牌进步塑造
鉴述情况医院发展认真调查研究反复证基础初步拟定饶市新区新建饶博爱医院饶政治济文化金融中心国重交通枢纽流物流信息流重集散饶建立医院医院进步发挥全国中医骨伤专科医疗中心全国重点中医专科（专病）建设单位全国骨伤科医师培训基作立足饶市辐射全国促进集团化建设扩社会效益济效益更民健康服务非常必
综述建设江西省饶博爱医院促进饶市江西省医疗卫生保健产业发展具重意义项目广民群众提供丰富优质医疗卫生服务促进济增长扩劳动业具重作项目建设必
第三章 市场分析
31区域济发展状况分析
2005年江西省国民济保持稳快速增长态势全省区生产总值1053520亿元成全国第五济总量超万亿元省份年增长141增速年提高04百分点10年高水中第产业增加值184304亿元增长75第二产业增加值553933亿元增长176第三产业增加值315283亿元增长126全省均生产总值11236元
济结构进步优化三次产业结构年193：489：318变化175：526：299二三产业重年提高18百分点工业导作进步增强工业增加值占生产总值重达467年提高41百分点非公制济占生产总值重达50
消费品市场稳中趋旺全省社会消费品零售总额335843亿元年增长143分城乡城市消费品零售额180521亿元增长168县消费品零售额65742亿元增长121县消费品零售额89580亿元增长110居民消费结构断升级限额批发零售贸易企业销售额中
建筑装潢材料家具汽车电子出版音制品等住行娱乐类商品销售额持续快速增长增幅分达9501399287578数码相机彩色电视机移动电话轿车等反映居民消费水提高商品销售量分增长2011568341 795
2005年zgah市全市生产总值达1650亿元年增长158均生产总值23171元中第产业增加值72亿元增长70第二产业增加值873亿元增长187第三产业增加值705亿元增长139产业结构调整新变化三次产业结构年47∶502∶451调整44∶529∶427非公制济蓬勃发展完成增加值875亿元增长220占生产总值53年提高3百分点积极推进城镇化战略城镇化进程进步加快中心城市集聚功辐射作增强年末全市城镇化水达592年提高12百分点
市场价格稳中升全年城镇居民消费价格年涨24八类价格中食品价格涨35烟酒品涨09％衣着涨01％娱乐教育文化品服务涨53％居住涨71医疗保健品降32家庭设备品服务降04％交通通信降02％
zgah市周边焦作新乡开封等中原城市群2005年济发展呈现较快增长趋势项目建设提供利发展环境
32卫生资源情况（2005年）
321卫生机构总数增加
2005年末全国卫生机构总数299万年增加1457全国注册医疗机构（含村卫生室）290万中：非营利性医疗机构132万营利性医疗机构156万医疗机构中：医院18703社区卫生服务中心（站）17万农村乡镇卫生院41万年较 医院社区卫生服务中心（站） 妇幼保健机构数增加卫生院专科疾病防治机构数略微减少（见表321）
表321 全国卫生机构床位数
2001
2002
2003
2004
2005
卫生机构总数()
330348
306038
291323
297540
298997
医院计
16781
17844
17764
18393
18703
#卫生部门医院
7676
8940
9126
9146
9139
卫生院
48643
46014
45204
42471
41694
#农村乡镇卫生院
48090
44992
44279
41626
40907
门诊部
3716
7019
6152
6148
5895
诊医务室卫生
244345
212888
198316
202646
201509
#私办诊
136561
131817
127072
132162
133132
疗养院
461
365
305
292
274
社区卫生服务中心(站)
…
8211
10101
14153
17129
妇幼保健院(站)
2548
3067
3033
2998
3021
专科防治院(站)
1783
1839
1749
1583
1502
疾病预防控制中心
3813
3580
3584
3588
3585
卫生监督
…
571
838
1284
1702
医学科研机构
397
298
284
276
263
医疗机构床位数(张)
3155558
3113165
3144235
3250938
3350810
中 医院
2229601
2221753
2269505
2363464
2445012
卫生院
746499
685400
685655
682383
689918
千口医院卫生院床位(张)
239
232
234
240
245
医院等级分：三级医院946（中：三甲医院594）二级医院5156级医院2714未评定等级医院9887
医院床位数分：100张床位医院11156100199张医院3746200499张医院2777500799张医院740800张医院284
十五时期全国卫生机构总数减少（见表321）减少原三：政府机构改革药品检验机构国境卫生检疫高等医药院校划部门理2002年起卫生机构包括类机构二乡镇数减少乡镇卫生院相应减少三部分效益诊卫生医务室行关闭机构数波动较社区卫生服务中心（站）卫生监督增加较快
322医院床位增加卫生院床位减少
2005年末全国医疗机构床位3351万张中：非营利性医疗机构3204万张营利性医疗机构133万张医疗机构中：医院床位占730卫生院床位占206医疗机构床位占64年较医院床位增加82万张卫生院床位减少7535张2005年医院妇幼保健院专科疾病防治院床位2539万张床位数分科构成 全科医疗科24科237外科231妇产科100科64眼科19耳鼻咽喉科14口腔科06精神科53传染科32结核病科09肿瘤科28中医科(含中西医结合科民族医学科
)137科室占46
十五期间医院床位数增加215万张卫生院床位减少57万张千口医院卫生院床位2001年239张升2005年245张
323卫生员总数增加
2005年末全国卫生员总数5427万中：卫生技术员4460万技术员226万理员313万工勤员428万年较卫生员增加70万（增长131）中：卫生技术员增加67万（增长153）技术员增加16万理员减少03万工勤员减少11万2005年末全国执业医师执业助理医师1938万(中：执业医师1556万)注册护士1350万
2005年末千口卫生技术员348中：执业医师执业助理医师151注册护士105
十五时期全国卫生员减少157万中卫生技术员减少475万执业医师执业助理医师减少161万注册护士增加63万员减少原：2002年起药检国境卫生检疫高中等医药院校员计入卫生员总数二2002年起医师护士数取执业资格医师护士统计
表323 全国卫生员数
2001
2002
2003
2004
2005
卫生员数
5583932
5238079
5274786
5356589
5426851
卫生技术员
4507700
4269779
4306471
4392908
4460187
执业(助理)医师
2099658
1843995
1867957
1906382
1938272
执业医师
1637337
1463573
1486029
1522378
1555658
注册护士
1286938
1246545
1265959
1308433
1349589
药剂员
359290
357659
357378
355451
349533
检验员
189243
209144
209616
211553
211495
572571
612436
605561
611089
611298
技术员
157961
179962
199331
209422
225697
理员
412757
332628
318692
315595
312826
工勤员
505514
455710
450292
438664
428141
千口医生数
169
147
148
150
151
千口护师士
103
100
100
103
105
注 ①卫生员数含乡村医生卫生员数②2002年起卫生员数包括药检国境卫生检疫计划生育指导站高中等医药院校员③2002年起取执业资格医师护士数统计④2005年口系推算数
33市场供需分析
331区医疗资源分布状况
根全省饶市周边区医疗卫生资源分布状况调查出医疗卫生资源分布结构合理全省医疗卫生资源拥量普遍偏低相国发达区城市水医疗供相足
331医疗卫生服务需求
根总需求等总供衡基础加数值纠正项估算整体需求市场容量医疗体制僵化造成医疗市场垄断结果医疗卫生市场需求受程度压抑患者健康状况受威胁然愿意医院病方面承受年连续高增长医疗费方面医院医环境医疗水等影响患者医总消费者获商品服务交易时相效
发达区医疗卫生技术水低部分具备济条件消费者发达城市医相该区医疗供容量医疗市场需求供相反发达城市例北京该区总体市场供容量该区口需求市场容量强技术力量吸引外消费者北京医供总量需求总量
医疗卫生水发达区市场需求估算利总供等总需求均衡计算方法考虑两纠正素医疗市场需求压抑指数消费者外出消费指数
饶区相全国医疗卫生市场说属医疗水发达区该区需求市场容量等现阶段市场供容量市场压抑容量市场外逃容量
述区医疗市场总体市场容量作江西省饶博爱医院目标市场容量通计算出焦作中心方圆100km医疗卫生市场需求总量30亿元
34市场前景分析
343济发展促进医疗卫生保健需求增长
统计2005年中国城镇居民均支配收入10493元扣价格素年实际增长96％增幅年提高19百分点农民均纯收入3255元实际增长62％回落06百分点
消费结构进步改善正传统基生活消费逐步发展型享受型消费转移着消费水提高城镇居民生活节奏加快工作负担加重医疗保健意识加强项消费支出中医疗保健支出快速增长医疗制度改革药品价格调整更加促城镇居民医疗保健支出幅增长着生活水断提高花钱买健康已越越认城镇居民身健康倍加重视滋补保健品健身器具需求明显增加
3342康复医学发展医疗保健影响
着社会发展民生活观念转变康复治疗象目前已仅仅局限伤残病疾病然治疗病情够控制果康复期护理会病带遗症残疾属样病康复期患者需转入康复医院治疗外着民生活水断提高国口均预期寿命已解放前40岁提高现74岁指标提高口老龄化现象日趋明显严重着脑血病冠心病肿心病颅脑损伤等伤残性疾病发病率提高遗留功性障碍导疾患者日益增康复医疗需求量逐渐加许慢性病老年病迫切需康复治疗
综述着民生活水提高类群生活品质求越越高享受物质生活时更注重身体健康未健康需求保持较幅度增长
35目标市场确定
饶周边100km范围患者作饶博爱医院未核心目标顾客辐射范围包括饶市群群县市300km范围患者作医院潜目标顾客
36项目竞争力分析
36s分析
1政策素
目前医疗卫生政策定程度促成医疗市场竞争机制市场机制会医疗服务市场起相作济效益成提供卫生服务动力政策开放程度限医疗市场完全放开卖方市场医疗消费确定性消费信息称性消费行动性般商品市场价格调节手段医疗服务难起作项目市场开拓理等领略带定风险
2市场素
医疗保健服务市场具定特殊性医疗机构知名度美誉度服务法通传统媒体渠道告知受众更广患者相互交流获信息作新建医院知名度美誉度医疗质量实践检验医院运作前期会存定市场风险
363优势分析
3631技术优势
江西省饶博爱医院全国四中医骨伤专科医疗中心
饶重点中医专科(专病)建设单位 市创伤急救中心市脊柱外科研究治疗中心伤康复治疗中心医院技术力量雄厚高中级专业技术员30名获厅局级科研成果6项
3632理品牌优势
江西省饶博爱医院全市中医骨伤专科医疗中心始清中叶清水刘氏正骨已150余年历史医院正实施集团化发展战略已初步形成较完整医疗产业投资理体系
3633区位优势
饶市处江浙腹全国重交通通讯枢纽两铁路动脉——浙赣铁路陇海铁路高速均交汇交通十分便利饶市优越理位置周边区强辐射力会展商业批发零售设施齐全物流集散量员流动量信息网络健全通讯设备先进商机限旅游资源十分丰富饶市新区饶市造远景规划总建设面积居住口相目前饶市规模开发建设饶新区实施饶城市总体规划重步骤完善城市功提升城市品位客观需饶建设成国家区域性中心城市社会义现代化商贸城市战略举措
第四章 场址选址建设条件
41场址选择
411选址原
1充分考虑区域现状医疗设施分布情况力求均衡布局
2符合城市规划满足指标求
3具便捷交通源通讯供水排污等市政配套设施便利城市基础设施
4环境安静远离污染源选址周边良然环境气候条件势坦场开阔
5形力求规整选址位置留充分发展余空间满足医院发展需
6远离易燃易爆物品生产贮存区远离高压线路设施应邻少年童活动密集场
412项目选址位置确定
述选址求结合饶市目前类医院市区周边分布状况饶市期城市规划布局项目选址位置终确定饶市饶新区较符合现代医院选址求符合国目前新建医院改扩建医院选址发展趋势
1总体规划发展方具优良城市空间环境良市政配套基础
饶新区饶市委市政府根国务院批准饶市城市总体规划实施拉城市框架
加快城市现代化进程战略投资开发建设新城区建设50方公里整饶新区15万公顷设计居住口80万建设规模目前规模倍饶新区总体规划现代化建设已形成优美城市空间环境生态环境高标准现代化医院建具备优越外部环境发展环境
2医患者源发展前景广阔
该区域铁路公路交通便利仅区相规模服务覆盖面加高水准医疗定位吸引周边区患者该院未发展中具备丰富医结构群医学发展营效益等方面具良发展前景
3优化资源配置带动周边济完善城市功
饶新区正处断建设完善程中卫生资源相老城区较匮乏该院建正优化整饶市卫生资源配置促进周边第三产业发展相关科技产业发展带动开发区济发展完善饶新区城市功具十分积极意义
414选址块基条件
该块选择目前暂考虑新区总征面积15公顷合150亩
42建设条件
421气候
项目区域位中国亚热带区北部温暖区（Ⅲ区）北部气候冬冷夏暖四季分明气候数：
年均气温 142℃
年高气温 43℃
年低气温 －8℃
年均相湿度 66％
年相湿度 0％
风速 24ms
风力 8级
年均风速 32ms
东北风频率 12％
东风频率 10％
东南风 8％
基风压 045KNm
年均降雨量 6409mm
基雪压 040Kn／m2
积雪深度 230mm
冻土深度 100mm
422工程质条件
4221形貌
4222质构造
4223水文质
4224震烈度
根中国震烈度区划图（1990）错误未找引源度震烈度区
423基础设施条件
1道路交通
项目饶新区公路铁路航空交通发达沪昆高速穿城通外区域南侧机场高速公路20分钟迅速抵达饶机场市中心联系通条公路达成快捷沟通区道路网络着饶新区开发断建设完善项目外交通十分便捷
2排水
饶新区目前已建新区水厂通国外进口先进设备进行滤消毒加压完全达直接饮标准供水网材全部采新型材料会造成水二次污染外新区水厂作饶新区水辅助水源区规划完善水网保证项目水需
3供电
目前饶新区电饶县变电站供应完全够保证电需求
424建设材料运输条件
工程需建设材料钢材木材水泥电缆等均饶市市建筑材料市场供应
第五章 建设容规模
51项目定位
江西省饶博爱医院营模式专科综合骨科综合辅医疗核心延伸教学科研等领域设相关综合科室外科科妇产科科等满足骨伤骨病科诊治需时满足附社区般服务需求通科学理现代化规划建设建成座具现代化硬件设施软件品质花园式医疗科研中心
52建设原
1科学性实性前瞻性相结合原建设
2根区域医疗卫生事业发展规划城市建设规划充分利现资源考虑城市发展需
3科学合理实适超前原做持续发展满足前求时适应现代医疗技术迅速发展变化发展改造更新留余
4贯彻患者中心设计原做建筑外环境设计重视环境患者心理生理社会意识积极作追求高情感情味然化生活情调患者创造舒适愉悦温馨医疗环境增强患者战胜疾病信心
5次征规划分期建设实施逐步配套完善
53建设容方案
江西省饶博爱医院实行统规划分期建设运行方式项目涵盖综合医疗中心教学科研产业中心等容包括急诊部门诊部医技科室住院部勤保障系统行政理设施生活服务设施等
54建设规模
541占规模
通项目市场调查分析现利资源等素综合考虑新建江西省饶博爱医院规模床位500张
参卫生部建设部国家计委联合制定综合医院建设标准中医骨科医疗求结合实际情况医疗部分床位建设指标118m2床：
500床×118m2床＝59000m2 折合885亩
结合关城西饶新区委会土规划局批条件
总占面积10公顷（约合150亩）中城市总占331045 m2（合49657亩）规划城市绿占77028 m2（合11554亩）医院建设591927 m2（合88789亩）够满足项目规模求
542建筑规模
江西省饶博爱医院建设规模参考综合医院建设标准规定指标进行核算结合实际情况项指标进行适调整急诊门诊住院医技保障行政理院生活房等七项设施床均面积指标83m3
500床×83m2床＝41500m2
考虑医院科研教学等务增加建筑面积8500 m2总建筑面积达50000 m2
55建设容规模览表
建设规模览表
序号
项目名称
单位
规模
备注
总征面积
公顷
10
合150亩
1
建设面积
m2
591927
合8879亩
2
城市道路面积
m2
331045
合4966亩
二
建筑面积
m2
170400
1
医疗部分
m2
87000
11
急诊部
m2
16050
12
门诊部
m2
75040
13
医技科室
m2
129440
14
住院部
m2
171290
15
保障系统
m2
44820
16
行政理
m2
25670
17
院生活设施
m2
37680
合计
500000
第六章 工程技术方案
61 设计
1综合医院建设标准
2综合医院建筑设计规范（试行）（JGJ49—88）
3饶市新区土规划勘测中心1：4000宗图（zgah土测字P—32）
4饶新区规划设计条件通知书（2006）饶规划（件）字
5现场调查基础资料
62指导思想
1患者中心基设计理念
医院设计患者中心基设计理念重点处理功面布局交流方式交通流线组织环境塑造等方面合理功分区良流线组织优美空间环境医院设计关键
2合理组织部流线
妥善组织员流线物品流线信息流妥善解决城市空间限功复杂矛盾组建庞高效系统加强建筑身逻辑性种流线仅三维空间谐相处考虑时间坐标变化趋势员流线组成：医生患者陪者探视者护士等区分功模块相互关系物品流线组成：菌物品清洁物品废弃物品等信息流组成：病诊信息理信息楼宇动化理等
3性化设计
室外环境性化加强障碍设施设置运易消毒耐腐蚀材料适提高装修档次增加软装饰应合理应标识系统医护工作性化传统窗口高台窗隔离栅栏改低柜台开敞式银行宾馆全方位服务学等时注意病私密性保护措施设置
医患诊室检查床均设分隔遮帘样减少病诊时压抑感诊医程种关系隐私权活动充分保障
63总面布置
631总面布置原
1坚持科学合理节约原
2满足基功需时考虑未发展
3合理确定功分区医院部门建筑布局合理应科学组织流物流避免减少交叉感染室采光色彩设计符合卫生学求
4应充分利形貌影响功满足安全卫生求前提提高建筑组合集中程度符合安全技术济合理条件应采线架杆沟布置提高土利率
5根气象条件建筑物间距然通风院区绿化达佳程度患者提供良医疗环境
632总面布置
江西省饶博爱医院位饶工业园区附暂定现总面布置：
面布置整体布局出发建设城市规划道路间设40米宽绿化带布置方案南北分三区域：分门诊区住院部保障系统勤生活区门诊区位医院南部设门
急诊楼车库入口广场室外停车场等进入院入口广场正门急诊楼街绿化带形成医院门诊病服务区门急诊楼前安排足够交通场种车辆直达门口院满足设计规范该类建筑交通组织求住院部保障系统分位中部东西两侧设病房楼医技楼制剂楼洗衣房等病房楼布置院区中部两侧避开流受噪音干扰较安静场勤生活区设行政办公楼餐厅营养食堂专家公寓仓库等集中布置中部东侧整医院提供勤保证精心设计勤生活区医院整体环境融体
医院中部预留做次建设项目绿化利医院发展
633竖布置场排雨水
该医院区域场坦竖设计着量减少土方工程量节约基建投资原场标高排水坡度量结合原形进行整场排雨水坡度5‰场雨水汇入道路边沟排入场南侧东风路城市雨水网中整场设计标高宜高城市规划道路中心03米土方工程量25860立方米
634道路绿化系统
项目区域道路系统满足交通消防需形成干道环道外需部分行道连接功建筑次新建道路分干道次干道两种位病房楼西侧入口处干道宽9米次干道宽4~6米道路路面结构水泥路面带盖板明沟路边附属设施包括：垃圾箱路标新建道路总长
1705米道路广场面面积10655方米
项目绿化集中住院部两侧行政办公区南侧拟建城市规划道路间40米宽绿化带勤生活区北部等三部分绿化围绕道路建筑物进行布置形成布局合理点线面结合绿化系统病工作员创造良康复工作环境时绿医院功分割卫生防护空气净化减少污染改善医院建筑周围气候具十分重作绿化面积17758方米绿化系数30
635总面技术指标
技术济指标表
序号
项目
指标
单位
备注
1
总占面积
591927
m2
合88789亩
2
建筑
89266
m2
3
道路广场
10655
m2
4
绿化
17758
m2
中公绿7105 m2
5
总建筑面积
50000
m2
6
建筑密度
151
7
容积率
084
8
绿率
30
64建筑设计
641设计
1综合医院建筑设计规范（JBJ49—88）
2建筑设计防火规范（GBJ16—87）
3饶市新区土规划部门提供宗图
4饶新区规划设计条件通知书
5专业关规范规定等
642设计原
项目设计简洁明确交通路线令放松环境充分体现病中心设计原外医疗分区清污分流医院作功性建筑基特点医疗操作基求开放设计观点病房医技功部分合理分区合理进行清污流线组织流线组织仅前考虑发展致某部分功变化影响整功系统充分体现医疗功开放设计带性灵活性
643建筑面功说明
1急门诊楼
该楼包括急诊门诊两部分功建筑面积27504方米两部分合建栋建筑建筑层数5层中：
～二层门诊厅挂号药房收费处急救中心等三～四层科外科科妇产科保健科五官科中医科门诊手术室等五层肝炎肠道门诊计算机房等
2住院部
住院部病房楼拟建两栋7层建筑建筑面积17129方米
该建筑面呈字型布置流南侧入口进入通院干道直达病房楼该楼南侧东侧分设门诊部医技科室相连辅助通道
层——布置厅住院理处收费处病区药房出入院手续办理室供应消毒室中医科病区进入入口门厅增层层高开敞厅空间入院病带宽敞明亮良感觉
二～六层标准病区充分体现医疗分区特点设套间病房病房均带独立卫生间层布置护理单元两栋楼布置500张床位包括单床间双床间三床间
七层住院理等科室护理单元采改进半岛形面模式交通流线简捷外墙展开较宽利采光通风工作环境改善护士站处位置便病区出入口病室进行监控保证医患分流护理半径短捷提高工作效率护理单元房间包括病房护士站治疗室观察室医生办公室医生值班室等通慎重处理单元部组合关系护理单元辅助房减低值时开放布局根病区护理求灵活分隔出需功房
标准层面设计基做医患分流洁污分流医疗抢救消防疏散分流满足护理单元功求房间直接外开窗利然接触保证般病房春秋两季需开空调满足求
3医技楼
医技楼建筑指标面积8138m2根实际需建筑面积12944m2
布置中心供应室高压氧舱放射科CT室功检查心电图室B超室检验科血库理疗科病理科窥镜室血透室特殊功检查室营养部手术室等
4勤保障系统
该部分包括洗衣房配电房车库制剂室太间等总建筑面积4482方米体三层
5行政办公楼
拟建五层建筑面积2567方米该部分包括院长办公室医务科护理部财务科职理科室会议室等
6生活服务设施
该部分包括餐厅营养食堂浴室等建筑面积3768方米
建筑览表
序号
项目名称
面尺寸
层数
幢数
占面积（m2）
建筑面积（m2）
功
1
急门诊楼
92×198
5
1
18218
9109
层：厅药房收费处急救中心
二~四层：急救中心中医科康复科感染理科门诊手术室
五层：五官科皮肤科肝炎肠道门诊总机房
2
病房楼
667×214
7
2
14274
17129
层：住院理处收费处病区药房出入院手续办理室供应消毒室中医科病区
二层：妇产科病区科病区产科病区
三层：科病区设置CCU室
四层：外科病区麻醉科手术室设置ICU室
五~六层：aazca科病区五官科皮肤科整形科病区
七层：住院部理科室
3
医技楼
796×25
65
1
1990
12944
层：厅中心供应室高压氧舱放射科CT室等
二~五层：心电图室B超室检验科血库理疗室等功检查病理科窥镜室血透室药剂科综合理特殊功检查室
六~十层：病理科窥镜室血透室药剂科综合理特殊功检查室手术室营养部医疗设备科等
4
勤保障
13
44823
制剂楼车库配电房洗衣房太间通讯公厕总务修理废水处理焚烧炉
5
综合办公楼
34×151
5
1
5134
2567
院长办公室医务科护理部财务科会议室等
6
生活服务设施
50×15
2
1
750
1500
餐厅营养食堂
20×75
2
1
150
300
浴室
5125×128
3
1
656
1968
单身宿舍
合计
89266
错误未指定书签50000
644建筑造型
现代医院建筑造型色彩美学求外样应具医疗方面功医院建筑功身心关系密切角度考虑医院体宜造型合适空间尺度医院成亲切宜医疗场适宜合理色彩选择益病心理稳定康复
急诊楼立面造型采等高处理手法方形门窗组成方框构图体框立式带行窗墙身部分简洁墙面墙套外立面浅色色调整建筑物统协调
门诊楼立面采称手法中间部位简化垂直水线条组成网格实部分相互穿插巧妙窗户嵌入适部位两侧宁静淡雅浅色色调绿化映衬端庄高洁令信赖印象
病房楼形体立面分隔朴素整齐序美入口处处理采门厅墙体退雨棚前伸出方式入口处配合门厅视觉求面积玻璃幕墙构成门厅形成宽敞明亮视觉效果墙身部分方形窗套构图方式分隔成垂直水线条组成网格立面富图案感轻快舒展亲切开阔感觉助减轻病入院安
医技楼行政办公楼辅助服务设施生活服务设施等建筑造型风格医院建筑风格基保持致根功特点展现出整医院谐富变化建筑群体
645建筑剖面交通组织设计
1病房楼：拟建七层层层高42米二～七层均36米室外高差
06米建筑高度24米栋设置二部医电梯（中部病床梯）二部楼梯楼竖交通两部电梯两部楼梯构成组成竖消防疏散体系层门厅直接外开门二～七层均利楼梯宽敞走廊组成水交通网形成完整员流动疏散体系
2门急诊楼：拟建五层层层高45米二～三层均39米室外高差06米建筑高度207米
3医技楼：拟建六层层层高42米二～六层层高36米室外高差06米建筑高度228米
急诊楼门诊楼医技楼设置部电梯两部楼梯楼竖交通部电梯两部楼梯构成组成竖消防疏散体系层门厅直接外开门层均利楼梯走廊组成水交通网形成完整厶员流动疏散体系
4勤保障系统：单层建筑层高均4米室外高差06米建筑高度均46米制剂楼层层高均35米室外高差06米建筑高度76米．设部楼梯
5行政办公楼：五层建筑层高均35米室外高差06米建筑高度181米设两部楼梯
6生活服务设施：餐厅营养食堂三层浴室单层层高分45米4米室外高差均06米建筑高度分91米46米
646 建筑料做法
建筑料做法表
序号
名称
选材料
采部位
1
屋面
橡胶防水卷材（II级防水）
屋面
2
楼面
水磨石面
病房走廊医技办公室
防滑砖
厕洗手间
3
面
磨光花岗岩
门厅
水磨石面
医技走廊办公室医保药房医疗器械供应中心
水泥砂浆
设备房仓库辅助服务设施
防滑砖
厕洗手间
4
外墙
陶瓷面砖
急诊楼门诊楼病房楼医技楼行政办公楼
花岗岩
门雨蓬门柱
面砖
辅助服务设施生活服务设施仓库
5
墙
乳胶漆墙
墙顶棚
瓷片
急诊楼门诊楼病房楼医技楼房间走廊
釉面砖
洗手间卫生间
6
门
锈钢门
急诊楼门诊楼病房楼医技楼行政办公楼入口门
木门
7
窗
塑钢窗
8
吊顶
铝合金龙aazca矿棉板吊顶
急诊楼门诊楼病房楼医技楼行政办公楼走廊门厅电梯厅
647建筑消防
项目建筑耐火等级二级设计
1防火分区
根民建筑设计防火规范二级耐火等级建筑防火分区允许建筑面积2500方米项目建筑单体层建筑面积均范围独立防火分区设置楼梯间封闭楼梯间
2安全疏散
建筑单体建筑物安全疏散距离安全出口宽度数量走道楼梯宽度均执行建筑设计防火规范疏散门开疏散方
65结构设计
项目急诊楼门诊楼病房楼医技楼仓库均框架结构医保药房医疗器械供应中心框架混合结构属层建筑行政办公楼生活服务设施辅助服务设施专家公寓等砖混结构
651设计
1专业相关规范规定
建筑结构荷载规范(GBJ9—57)
建筑抗震设计规范(GB5001l—2001)
混凝土结构设计规划(GBJ11—8996年局部修改)
建筑基基础设计规范(GBJ7—59)
2甲方提供水文质报告
3相关专业提供资料
652抗震设计荷载取值
l抗震设防裂度7度
2根建筑重性门诊急诊病房楼医技楼抗震类乙类建筑抗震类丙类建筑
3抗震等级框架三级
4病房值班室办公室楼面均布荷载15KM／m2走廊楼梯间卫生间楼面均布荷载
20KM／m2活动室会议室面均布荷载20KM／m2设备房设备实际重量取值
5屋面屋面活荷载15KM／m2屋屋面活荷载07KM／m2
533结构材料
1砼强度等级 C30
2钢筋
I级钢 fy210N／mm2
II级钢 fy310N／mm2
3墙体
框架结构混合结构：面防潮层采240厚标准机制红砖面防潮层采200厚加气砼砌块
砖混结构：面防潮层采240厚标准机制红砖砂浆采M5水泥砂浆防潮层砖采240厚标准机制红砖砂浆采M5混合砂浆
4结构选型
急诊楼门诊楼病房楼医技楼仓库均框架结构垂直荷载框架体系承担勤保障系统框架混合结构~二层采框架结构垂直荷载框架体系承担基础采钢筋砼独立基础
行政办公楼生活服务设施辅助服务设施专家公寓等砖混结构直接利天然基基础采钢筋砼条形基础
第七章 公工程
公工程包括排水采暖通风空调供配电通讯等设施系统选择应结合医院总体规划进行总体设计
71设计
1建筑水排水设计规范（GB500152003）
2室外水设计规范（GBJ1386）（2003年版）
3动喷水灭火系统设计规范（GB500842001）
4污水综合排放标准（GB87981996）
5医院污水处理设计规范
6医院污水排放标准
7室外排水设计规范（GBJ14 87）（2003年版）
8污水排入城市水道水质标准（CJ30821999）
9采暖通风空气调节设计规范（GB500192003）
10民建筑电气设计规范（JGJT1692）
1110KV变电设计规范（GB5005394）
12低压配电设计规范（GB5005495）
13建筑明设计标准（GB500342004）
14建筑物防雷设计规范（GB5005794）2000年版
15供配电系统设计规范（GB5005295）
16通电设备配电设计规范（GB5005593）
17电热设备电力装置设计规范（GB5005693）
18智建筑设计标准（GBT503142000）
19民闭路监视电视系统工程技术规范（GB5019894）
20火灾动报警系统设计规范（GB5011698）
21线电视系统工程技术规范（GB5020094）
22建筑建筑群综合布线系统工程设计规范（GBT503112000）
23电子计算机房设计规范（GB5017493）
24工业企业通信设计规范（GBJ4281）
25工业企业天线电视系统设计规范（GBJ12088）
26建筑设计防火规范(GBJ1687) （2003年版）
27民建筑节设计标准（JGJ26－95）
28民建筑热工设计规范（GB50176－93）
29建筑灭火器配置设计规范(GBJ4090)
30综合医院建筑设计规范(JCJ4988)
31国家建设部关规划建筑设计相关规范规定条例
72排水消防设施
721设计原
根项目总体规划道路情况合理预测需水量污（雨）水排放量单体水点水求合理布置供水系统建立合理完善排水处理系统效收集处理输送场污（雨）水满足户水量水压求考虑施工维修便捷原缩短配水线总长度降低工程造价运行理维护费
722水系统
1水量分析
医院员卫生设备较耗水量较般单位耗水量较设计采标准室水排水热水供应设计规范（TJ1574）外参考目前国家医院系统部分城市医院水量实际调查项目综合水指标采医院床500Ld水量标准进行计算指标包括生活水医疗水水
总水量日水量250m3d时水量（12时日计）208m3h时变化系数取15水量312m3h
消防水量时发生火灾次数次室外消火栓消防水量20Ls室消火栓消防水量20Ls火灾持续时间连续水时间2h计算
消防水量：288m3h
2系统选择
水系统应根生活消防等项水水质水温水量水压求结合室外水系统等素技术济较综合评判方法确定
场外市政供水网分引入二根水道作场供水消防水水源道采水球墨铸铁室生活水系统应消防水系统分开设置水量水时间较集中部门宜设置单独道系统
3道布置敷设
场环形干道敷设供水干供院室外消防水建筑单体水道路绿化水等
水敷设道路外侧路口设置Ф1200阀门井建筑单体前设置Ф1200阀门井水干阀门井环状网分割成干段便检修
水排水行埋设时两外壁间水净距离05m水排水交叉埋设时水宜排水面两壁间垂直净距离015m水排水面时该段排水材应铸铁水宜加套两壁间垂直净距离025m水线交叉时做适弯弯
室生活水供水材选铝塑复合塑钢复合PPC等材
723消防系统
建筑设计防火规范动喷水灭火系统设计规范关规定建筑物室应设置消火栓水系统动喷水灭火系统
1消火栓系统
室外消防水系统环状网室外消火栓组成环状水网路口建筑单体前适合位置道路侧设置室外式消火栓消火栓间距120m干两阀门井间消火栓数量宜超4
室消防水系统室消防网室消火栓组成室消防水系统生活水系统分开独立设置室消防水系统独立系统分区消火栓布置点均两股水柱达设计根消防立层设置室消火栓1室消火栓采SN65型单栓室
消火栓扑救初期火灾消火栓箱设DN25水喉
外应根需必位置设置足够数量手提式磷酸铵盐干粉灭火器
2动喷洒灭火系统
走道公活动房病房办公室放射科等水灭火场外均设置闭式动喷水灭火系统保护室吊顶选直立型喷头吊顶处选垂型喷头根需配置快速相应喷头动作温度68℃
3道布置敷设
室外消防网生活水合敷设道路外侧车行道布置埋深10m距路边宜2m距建筑物外墙宜5m宜40m线交叉时做适弯弯
消火栓系统喷淋系统道均采外热镀锌钢径100采卡箍连接采丝扣连接消火栓口距面110m水枪喷嘴口径采DN19水龙带选直径65mm长度25m长麻质水龙带消防立环状径均DN100保证层相邻两消火栓水枪充实水柱时达保护范围部位
724气体灭火系统灭火器配置
X光室CT室等设置七氟丙烷动灭火系统保护区设计灭火浓度8％采组合分配系统
消防控制室配电室建筑物层单出口消火栓部设置磷酸铵盐手提式干粉灭火器
725热水系统
热水供应温度般60℃左右特殊需更高温度采局部加热方法进行加热
热水供应系统采锅炉热水系统供应热水采电热方式供应热水
726污水系统
1污水量分析
生活污水排放量生活水量80计日排水量08×250200m3d时排放量25m3h
2系统选择
排水系统采雨污分流制
医院污水包括含粪便污水医院污水洗衣房污水化验室解剖室污水医院污水均含量病菌病毒寄生虫卵害物质污水系统应防止供水系统交叉污染应采专污水处理系统处理达国家规定排放标准排入医院总排水系统市政污水网外排
3污水处理装置设置
化粪池：化粪池污水站第道预处理设施截留漂浮物悬浮物等污泥沉淀防止续处理构筑物道阀门水泵堵塞量掉利续处理程杂物
生化装置：采成套设备预处理模块生物处理模块接触消毒模块组成具活性高氧化性强消毒杀菌效显著特性
消毒装置：消毒装置采二氧化氯发生器采负压曝气工艺产生CLO2含量70系统通水射器开停控制设备运行操作简单直观稳定
消毒药剂：消毒药剂选二氧化氯二氧化氯（CLO2）目前国际公认新代广谱强力杀菌剂高效氧化剂优良漂白剂世界国广泛采世界卫生组织（WHO）列A1级安全消毒剂具广谱高效快速杀菌效果效破坏酚硫化物氰化物机物杀菌效果受PH值氨影响安全毒体副作处理水异味医院污水消毒处理优先采杀菌剂
外根处理工艺求配备必处理设施
4网敷设方案
室外污水排水采砼双螺旋PVC—U排水干隔40m设置φ1250污水检查井路口建筑单体前设置φ1000污水检查井污水敷设硬化道路坡度i0003考虑单体建筑出户标高污水干做相应深埋
室排水采双螺旋PVC—U规范设置清扫口适位置设置漏
727雨水排放
1雨水量分析
雨量计算采zgah市暴雨强度公式：
（重现期P1年）
雨水流量公式Q＝Ф·q·F
中：Ф径流系数 取Ф＝06
tt1+mt2 t1面积水时间取10min
t2雨水流行时间
m延续系数取m2
F汇水面积
2系统选择
院排水系统采雨污分流制雨水道满流制
建筑物屋面雨水采组织排水雨水排室外面室外设置雨水网雨水口边沟式雨水口设置道路两侧道牙交叉路口应适增加雨水口检查井数量时应满足雨水口间距25～50m雨水网收集直接排入围墙外城市雨水网
3敷设方案
项目设计降雨量重现期3年遇设计降雨强度495Ls·100m2（屋顶）331LS·100m2（面） 建筑物屋面雨水采组织排水设置屋面PVC雨水口雨水斗落水雨水排室外面室外雨水排水采砼双螺旋PVC—U雨水敷设硬化道路坡度i0003室外雨水干隔50m设置φ1250雨水检查井检查井DN300雨水支两雨水口相连支坡度i0008收集附区域雨水排放市政雨水中
73供配电
731设计原
根项目总体规划情况合理预测电量配置配电设施电线电缆敷设应根建筑物性质求电设备分布环境特征等素确定应避免外部热源灰尘聚集腐蚀污染物存布线系统带影响应防止敷设程中受击震动建筑物伸缩沉降等种外界应力作带损害
732变配电
1负荷计算
明安装容量单位面积容量计算设备电容量实际估算电负荷计算见表：
电负荷计算表
序号
电设备名称
装机容量（kW）
备容量（kW）
需系数
tgψ
功功率（kW）
功功率（kvar）
视功率（kVA）
1
明电
1000
07
065
70000
45500
83488
2
空调电
700
075
075
52500
39375
65625
3
消防设备房
150
4
生活设备电
80
065
048
5200
2496
5768
5
电梯电
96
045
075
4320
3240
5400
6
电
50
05
088
2500
2200
3330
合计
1926
150
134520
92811
163611
2负荷性质
医院供电采双回路电源两回路备动切换投入保证消防负荷供电参数电压380220V50HZ三相交流电门急诊楼病房楼医技楼级负荷供电
3电源
高新技术开发区场变电供电保障医疗工作需需接入双回路电源时备200kw柴油发电机组保证紧急时刻供电安全
时系数取09变压器负荷率75计选1000KVA变压器2台设置相应配电设备保证场正常供电变压器选S11节型变压器变配电设备选相应节产品
733低压配电
配电方式采放射式树干式相结合混合方式动力负荷较集中区域采动力配电箱（屏）进行二次配电
二类负荷采低压侧环网方式增加供电性电源电压380220V
734线路敷设
院配电方式采放射式树干式结合混合方式电缆直埋引入室外电缆采VJVVJV22相应电压等级电缆院采电缆沟敷设局部采直埋敷设（铠装电缆）穿越道路基础损坏电缆方均穿钢保护
室穿导线采BV500型铜芯塑料绝缘线穿钢PVC塑料墙坪吊顶等敷设金属塑料金属线槽塑料线槽等布线应采绝缘导线电缆根线槽回路时绝缘导线电缆应具高标称电压回路绝缘相绝缘等级
735明
层均设置电压220V明配电箱
灯具均选型式节型灯具相应度标准设计灯具选择参标准明灯具节型荧光灯作光源门厅堂吊顶灯具采吊花灯装饰灯走廊楼梯间厕等公场采吸顶式灯具紧凑式荧光灯光源室根需配置插座满足电需求
部分建筑物应做室外泛光装饰明
736防雷接
1防雷
建筑物顶部采避雷网作防雷接闪器建筑物种竖金属道相连利建筑物柱筋防雷引线基础钢筋做接极避雷网引线引入室金属线均应接装置连接起特殊求建筑做防雷电波侵入感应雷侵入等电位防静电电磁屏蔽等设计
2接
接形式院整电气接系统相致防雷接工作接保护接采联合接形式正常带电电气设备金属外壳入户道等均应接院接装置（系统）应联成整体进行总等电位联结局部等电位联结接电阻1欧姆
74弱电智化设施
1火灾动报警系统消防联动装置
场建筑物设置动报警系统楼设消防控制室火灾报警系统采二总线制建筑物采感烟控制器
联动控制装置根火灾发生阶段火灾探测器传输信息联动控制灭火设施消火栓加压泵消防电梯排烟通风设施
2通讯系统
楼语音数图传输基础时外部通信网络（电话网计算机互联网卫星通信网等）相联确保信息畅通医院病房楼实际常语音数图传输面系统
（1）病房区呼讲系统
该系统提高医护员患者间通讯工具项目设置独立病房呼医寻呼系统护士理单元诊室病房均设置呼讲装置该装置采总线传输方式电话通讯计算机信息处理网络相连增强功减少安装工程量
系统应医疗护理理实际需出发符合医疗操作规范符合医护员惯便操作维护类控制系统应排障应急措施确保控设备运行性系统提高医疗护理水促进全院理水
呼信号系统护理区设置信号控装置设医护值班室呼系统具床位请求——床头灯显示——门灯显示——机床位号模拟灯步显示伴报警音响功外具双工通话卫生间紧急报警功时接受患者呼医护值班室明显声光提示准确显示患者床号病房门口光提示允许路时呼呼者逐记忆显示时特护患者设置优先呼权外医护员未作处置呼提示信号应持续保留
系统应采先进成熟实技术符合标准化模块化系列化原具开放扩展性子系统设备现场分散控制集中监视集散式控制方式
（2）线电视系统
病提供轻松舒适休养环境病房楼应设置线电视系统
考虑线电视系统发展趋势设计时分配网络设计双网络适应交互式电视系统互联网络需（系统中配置双干线放器双分配放器高隔离分支分配器导线选四屏蔽轴电缆）
门急诊候厅等设置线电视便播放院方信息医药卫生常识厅处设公显示屏
单间高级病房电视终端盒采双孔豪华型住院患者时收电视收听调频广播
间三间病房走道较窄避免阻碍手推车电视放墙安装支架电视柜放窗墙角处避免电视时声音影响房间病休息电视音频信号接医护板耳机插孔处电视时带耳机收听
（3）监护病房闭路电视监护系统
提高整医院医疗监护水重症病时时监护科室重症监护病房设置闭路电视监护系统
监护区护士站设1台通道视频路复路功双功型保证录回放画面监视时进行监护病房顶棚处装1
台带广角镜头黑白摄机
（4）手术室电视教学系统医院手术室设病房楼承担着医疗教学双重务医学院附属医院提高医疗水培养备力量应建立手术室电视教学系统
重手术室设1台带广角镜头彩色半球摄机作手术室场景摄制设1台变焦彩色半球摄机(安装影灯处)手术细节进行摄制观摩医护员演示教室清晰观麻醉师护土医生手术全程控制室配备录机作记录设备记录手术实况资料存档备日教学分析控制室预留接口设置套远程医疗教学系统实现远方手术现场实时交互场景交换数交换达远程医疗教学目
（5）远程医疗会诊系统
中国金卫工程国家卫生部领导医疗卫生信息化基础工程通卫星利媒体技术连接区省份卫生行政机关医院医学院等网络户通实时双视传送实现远距离虚拟面面远程会诊该系统学术讲座电视会议时X光片CTMRIB超心电图等医院图图片资料进行捕获编辑远程传输远程医疗会诊患者少走路少花钱专家诊治专家发挥医术特长治愈更患者
职部门理部门均设外联络电话外病房等处应设置电话方便职工患者
（6）广播音响系统
设置广播系统层设置扬声器广播系统时播放新闻音乐事项通知发生火灾事时作疏散指示系统广播系统扬声器功率选择位置确定求设计
（7）计算机网络综合布线系统
着信息时代病房楼语音通讯数处理图传输等信息传输量断增加种通讯网络断扩设计布线系统应充分适应现代化未技术发展实现高速数通讯高显图片传输支持种网络设备通讯协议媒体系统语音通讯
项目院网络采快速太网络干建筑物千兆太网干10M100M交换桌面网络体系统求太高户10M交换桌面求高速接医疗图片传输场100M交换桌面建议场光纤桌面手术室电视教学演播室远程医疗会诊中心等
综合布线系统语音数影信息技术标准结构化布线系统语音数通信设备交换设备信息理系统彼相连接通计算机网络系统加强外信息交流实现资源享期刊查阅网等功进步提高工作质量满足断发展智化建筑求
项目数干采六芯模光纤语音干采三类数电缆水子系统采超五类产品水支线采低烟卤超五类UTP绞电缆敷设长度应超90m语音数插座模块选择超五类产品HJ45标准接口
（8）系统集成
系统集成根户提出求优选种技术产品构成智建筑子系统设备功信息集成相互关联统协调系统中资源享理集中高效便利系统集成软件硬件元化信息流动实行统控制理户界面统化操作简单方便
75采暖通风空气调节空气净化
751采暖
1采暖求
采暖医院缺少设备病新陈代谢力较弱室温度定求医院许部门需脱衣检查特特殊房间手术室分娩室ICU等场均需采暖
医院采暖般采热水热媒采暖系统双采暖系统
医院部分工作场湿度较避免腐蚀需选铸铁散热器
根医院设计规范求医院中需采暖房间采暖温度控制20℃25℃
医院中采暖部门门诊楼医技楼住院部
医院采暖系统应根房间性质进行分区般时间条件进行分类
（1）八时运转系统
门诊部治疗室放射科理疗科洗衣房等
（2）日夜连续运转系统
病房属采暖系统
（3）提前采暖延迟采暖
急诊室手术室分娩室ICU等部门采暖求标准较高需24时连续采暖年中需提前延迟采暖
医院采暖系统设计必须满足医院部门分区采暖特殊求采暖控制系统设计提出定求求分分区求进行控制供暖
2热负荷
采暖热负荷估算采扩指标估算取热负荷60Wm2合计热负荷3000kW折合258万卡时折合81×104KJh（锅炉吨位323th）
3供热方案
根zgah新区规划项目实行集中供热方式zgah新区进行集中供热
热力道采热力沟敷设室设计采暖网散热器建筑物采暖系统形式建筑物高度分类单层二层三层建筑采供回双路系统三层建筑物采供回单流式系统室外热力网根总体规划预留位避免重复建设节省投资
752通风空气调节空气净化
医院某房间常常会产生臭气蒸汽粉尘害气体余热致病微生物洗衣房厨房中心制剂室等房间会产生量湿气余热放射科理疗室等会产生臭味ICU病理室等房间会产生害气体避免污染保护医护员身体健康提高工作效率保证医疗质量房间必须设计安装机械通风系统保证良通风环境
医院通通风解决问题：
1防止污染空气扩散
2确保房间必空气量
3防止放射性物质扩污染
4排室臭气
5排室余热
6保持室必正负压风量衡
7粉尘细菌
医院机械排风方式种：
1机械排风机械送风关方式
种方式应求卫生条件较高场换气次数保持室正负正求等方面满足
2机械送风然排风关方式
种方式保持室正压保持室负压应污染源分散室污染严重场
3然进风机械排风关方式
种方式效保持室负压适室散发较污染气体房间
进步求保持室温度湿度气流组织更高级尘菌等条件手术室ICU分娩室恢复病房等特殊区域降低感染减少死亡率需设计设置洁净室空气调节设备
医院住院部医技楼门诊楼急诊楼办公房等房屋采分体柜式空调机进行调节洁净室设计集中设置分散设置相结合满足种医疗科室需求
净化系统设计正压净化系统求洁净度房间分通设置终端滤器完成时手术室等需空气净化单位设计空气净化系统设备满足特殊房间特殊求
753排烟
1楼梯间设开启外窗然排烟
2长度超60m走道设开启外窗面积走道面积2然排烟
3层卫生间分设排气扇通风直接排室外排气量15次时计算风采UPVC材
76医设施
761中心供氧系统
输氧医院床治疗常采重手段现代化医疗机构采医集中供氧先进措施性完善运行安全操作简便项目总病床数500床总氧气耗量60m3h设计采系统供氧医院集中供氧站提供氧气整系统部分组成：
1中心供氧站：采液体中心供氧辅气氧汇流排等组成液氧中心站液氧贮槽汽化器减压装置报警装置等构成指标：
液氧贮槽高工作压力078MPa
供气力1m3液态氧相800Ｎm3气态氧相133瓶瓶氧
2供气终端
减压氧气道输送病房抢救治疗室病床床头氧气终端终端装插拔式封快速接头快速接头出口接湿化瓶需氧气时需湿化瓶终端插孔插入氧气通吸氧咀源源断输送病时需轻轻旋拔气源动切断停止送氧系统设超压排放安全阀超压欠压报警装置开启压力应高高工作压力002MPa回座压力应低高工作压力003Mpa气体排室外安全点
单终端耗气量选择：病房3～4lmin手术室10～20lmin重症监护病房8～10 lmin
3氧气流量测试系统
该系统装置测量计计算机相关软件组成供氧中断时动报警医院成核算提供时医院理推新台阶
4道系统
氧气道Φ28mmΦ22mm
氧气支：Φ18mmΦ8mm（脱氧紫铜）
病房楼供氧道电缆电话线敷设道井道应单独接
762中心吸引系统
中心吸引系统装置途广泛操作简便手术室监护室抢救室吸痰血浓体外污物等诊治环节
该系统装置应传统吸引方式较改善病房环境减轻医护员体力劳动吸力连续断时满足医院需负压基实现操作理提高疗效整系统部分组成：
1真空机组：设置两套真空机组套机组配置台SZ －3型水环式真空泵D1000真空罐两套机组互备机组位医院中心吸引系统负压中心站该机组负压真空罐排污罐配套负压稳定减少机组启停频率机组结构紧凑占面积噪音耗低动化程度高动切换声光报警安全指标：
抽气介质：空气
单泵抽气量：3m3min功率75kW
极限真空： －0087Mpa
2吸引终端
吸引站负压道输送病房抢救治疗室病床床头吸引终端终端装插拔式封快速接头接头出口接负压瓶时需负压瓶接头准快速接头插孔轻轻插入时轻轻旋拔连接部位脱离终端负压动关闭系统设超压排放安全阀超压欠压报警装置开启压力应高高工作压力002MPa回座压力应低高工作压力003Mpa气体排室外安全点
单终端耗气量选择：病房10 lmin手术室30 lmin重症监护病房30 lmin
3空气流量测试系统
该系统装置测量计计算机相关软件组成负压吸引泵站排放气体应进行处理方排入气排放气体中生命微粒数量超500m3系统医院成核算提供医院理推新台阶
4道系统
负压吸引道：镀锌钢Dn50
支道：镀锌钢Dn25
进户：紫铜Φ8mm
病房楼吸引道电缆电话线敷设道井道应单独接
第八章 环保劳动安全卫生节
81环境保护
811建设点环境现状
江西省饶博爱医院位饶新区规划设施完善功先进理科学环境优雅现代化新城区饶未中心区工矿企业环境幽静环境状况良
812污染物污染源
医院营程中产生污染物污染源垃圾噪音废水垃圾生活垃圾医疗垃圾生活垃圾产生量较少医疗垃圾医疗科室产生医疗垃圾噪声源风机水泵等设备声强6080分贝左右废水源医院医疗部门产生外排水卫生清洗水生活废水
813综合利治理方案
8131
1中华民国气污染防治法
2中华民国水污染防治法
3中华民国噪声污染防治法
4中华民国固体废物污染环境防治法
5建设项目环境保护理条例（国务院令第253号）
8132执行标准
1GB89781996污水综合排放标准表2二级
2GB1327191锅炉气污染物排放标准表2二类区
3GB393888面水环境质量标准 IV类水域
4GB131234890工业企业厂界噪声标准Ⅲ三类标准
8133三废治理方案
1垃圾治理方案
医疗垃圾废弃次性医疗品毁形机毁形1：50084消毒液浸泡2时焚烧炉中作焚烧处理焚烧炉尾气处理排放焚烧残渣卫生填埋
生活垃圾废弃包装物垃圾运输车运附垃圾中转站处理
2噪声治理方案
锅炉房水泵房设备产生噪声操作中采取必减振措施噪声降低环保标准规定指标确保良生产环境
3废水治理方案
（1）废水：医院污水均含量病菌病毒寄生虫卵害物质设计污水处理流程：
污 水
排 放
格 栅
调节池
生化池
接触池
消毒剂
化粪池
该工艺COD率≥40SS率≥50污水处理水质PH69COD126mglSS90mgl达GB89781996污水综合排放标准求废水处理达标排入城市污水网
（2）废液：废酸处理时4碱中水稀释排放
含KCN废液处理：次氯酸盐法专业士进行处理达达标排放防止污染环境
814环境监测
环境监测务监测水卫生标准环境卫生标准确保医院卫生环境周围环境污染
医院建立专职环保员负责环境保护工作建立严格理制度部门环境保护工作效运行确保项目建设时产生环境污染
815环境影响评价
针项目产生污染综合科学治理废水气浮消毒处理达国家规定排放标准医院营程中产生污染效治理
项目实施医院环境周围环境会产生新污染项目产生废水废渣垃圾废气均效控制治理排放物做国家规定排放标准达标排放
82劳动安全卫生
制定医院级类员预防控制医院感染知识技培训考核计划定期组织学采定时提问式考试理测试家认识医院污物理预防控制医院感染发生关系
1废弃物处理方式
污物包括般燃燃垃圾感染燃燃垃圾资源回收性垃圾废水处理产生污泥等污物处理着减量化安定化安全化原采焚化掩埋回收等措施处理程中造成二次污染加防治确保污物环境致造成影响
2废弃物存放
医疗废弃物存放清运废弃物储存清处理方法设施标准规划执行说明：
①废弃物彻底分类容器储放颜色区分密封盛装
②储存设施应防止面水雨水水流入渗透设备措施
③容器装八成满时单位应实时垃圾捆扎准备清
④废弃物绝禁止抛弃户外捡拾变卖行
3废弃物清运
①颜色容器储存废弃物分开清
②感染性垃圾运送时容器密闭禁止囤积运送
③运送程压缩意开启遵循规定运送路线
④日定时废弃物送储放区严防储存久
⑤燃感染性废弃物应灭菌处理
4员理
①参废弃物处理清洁工作员工作时心须穿戴工作服口罩手套
②定期健康检查
83消防
1建设场区设置必消防灭火保护措施
2建筑物设置完整防雷保护装置
3电气系统设计中应严格遵守电气安全规程电气设备符合国家关电气设备设计安装规定电气线路全部采加金属套保护铜芯线严禁碘钨灯明库房种家电器设置配电盘离开时必须切断电源
4建筑设计防火规范安装消防水固定灭火装置配备相适应灭火器重物品药具储藏具应燃材料制成
5电气系统设计中确保电设备电气接系统性设置完备防雷装置
6加强理明确消防责提高消防意识确保仓库消防安全
84节措施
积极贯彻民建筑节理规定单项建筑耗严格江西省民建筑节设计标准实施细中规定执行施工单位应节设计进行施工
1采合理配电方式电气设备选节型产品明设计推广绿色明工程产品节约电力源
2医院公系统设备耗者系统设备源效率高低直接影响源耗量必须设备运转保养修护等方面加强理减轻延缓设备磨损时处理设备运行中出现异常现象保证设备正常运转延长设备寿命时医院属公场流动性差异性必须加强理
3建筑物土建结构设计采先进合理设计方案推广新技术新材料节省建筑材料节省土建施工时间减少工作量
第九章 项目理实施进度
91项目理
项目承办单位饶博爱医院做场征规划建设工作医院成立项目建设领导组负责征手续办理基规划设计报批实施等工作设领导组办公室负责具体项目组织协调理
1项目实施严格项目法制施工招标制质量理责制原进行理
2实行工程质量终身负责制项目建设工程质量负责领导参建单位领导直接责实行工程质量终身追究制度
3实行工程监理制项目建设程中聘请资格监理单位员项目建设进行监理抓工程进度提高工程质量降低成
4严格基建设程序办事建设程中接受计划审计等部门社会舆监督建成关规定进行严格竣工验收
5严格项目资金理项目资金实行专帐理专款专严禁挪挤占
92项目实施进度
921实施进度安排
项目建设应行性研究报告批准实施包括阶段：行性研究总体报告编制报批阶段规划阶段施工图设计阶段场准备阶段土建施工阶段设备安装阶段竣工验收阶段加快建设周期阶段应量提前完成允许定交叉项目建设
周期2年
921实施进度表
江西省饶博爱医院建设项目实施进度表
时间(月)
工程进度
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
研
总体规划
施工图设计
场准备
土建施工
设备安装调试
竣工验收
第十章 组织机构劳动定员
101组织机构
江西省饶博爱医院根精干高效专业分工相均衡原设置完整组织机构实行院长负责制详见组织机构图
102劳动定员员源
1021劳动定员
江西省饶博爱医院病床500张床位115配置员医务员300护士400技术员20理员20工程技术员10
1022员源
部分骨干技术员理员江西省饶博爱医院部调剂剩余员全部面社会公开招聘解决
103员培训
医院统筹安排合理规划注重医护员基功训练专业训练般培养重点培养前需长远需三结合原培养支适宜具备开拓型智力型科技队伍
更病提供优质医疗服务提高医院医疗服务水项目建成应岗员进行岗前培训培训方式采请进送出相结合方式进行
常医务员进行基础理基知识基技训练考核严格求严密组织严谨态度落实项工作中
第十章 项目招投标方案
确保项目建设工程质量缩短工程建设期防范化解工程建设中违规行保护国家利益特制定项目招投标方案
111项目招标范围招标组织形式
项目招标范围包括建设项目勘察设计招标施工监理招标施工企业选择招标设备材料采购招标等中华民国招投标理法面社会进行招标
112投标开标评标中标程序
项目质量求高根建设项目规模建设求招投标程中必须遵守程序：
1项目级部门批复意指定媒体发布招标公告
2招标文件开始发出日起30日具承担招标项目力法者组织投标投标少3时应重新进行招标投标文件应招标文件提出实质性求条件做出响应招标项目属建筑施工招标文件容包括拟派出项目负责技术员简历业绩拟完成招标项目机械设备项目接受联合招标
3评标中华民国招投标理法规定程序进行
4开标时招投代理机构持邀请投标参加招标委托公正机构检查公证
5中标确定招标中标发出中标通知书该通知书具法律效力中标放弃中标项目应承担法律责中标通知书发出30日招标文件项目承办单位中标签订书面合中标转中标项目中标项目肢解分转
113评标委员会员组成资格求
项目全部采公开招标方式招投标程中保证项目公开评标委员会组成资质求：
1评标委员会员组成
评标委员会项目承办单位代表关技术济等方面专家组成专家成员根方案开标天发改委专家库机抽取评标委员会项目建设单位负责担评标委员会采单数制低少5技术济等方面专家少成员总数三分二
2评标委员会成员资格求
评委会成员职称副高工（副教授）职称事专业少8年工程项目较深入研究职业道德良投标单位利害关系评标委员会成员应客观公正履行职务遵守职业道德提出评审意见承担责
第十二章 投资估算资金筹措
121投资估算
1211估算说明
江西省饶博爱医院建设投资估算范围包括项目土购置新建建（构）筑物附属设施土建设备购置安装费等
1212编制
1土建工程根类似工程决算参考zgah市建设工程造价指数信息进行调整单方指标计入
2安装工程根设备购置费设备安装类似工程决算指标形式计入
3设备购置设备生产厂家报价产品样价格计入
4费关规定计取
（1）土购置费：20万元亩计入
（2）建设单位理费：豫财建[2002]125号文件规定计入
（3）勘察设计费：工程费20计入
（4）工程监理费：工程费06计入
（5）招投标费：计价格[2002]1980号计入
（6）城市配套费：建筑面积2000元方米计入
（7）城市绿化费：建筑面积100元方米计入
（8）文物勘探费：建筑物占面积400元方米计入
（9）防工程费：2000m2建筑面积建筑物计算基数
50元方米计入
（10）培训费：关规定计算
（11）项目建设前期费：工程费10计入
6预备费取工程费费5
1213项目总投资
估算项目总投资29898万元全部固定资产投资投资构成：
投资估算构成表
费名称
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
费
合计
合计
（万元）
1027361
293833
37230
613886
1972311
占总投资
5209
1490
189
3113
10000
详细投资见附表
122资金筹措
项目总投资19723万元江西省饶博爱医院通银行贷款11000万元余资金江西省饶博爱医院筹解决
容完全错误请认真修改
第十三章 济效益分析
项目财务评价根建设项目济评价方法参数（第二版）现行财税制度编制
项目计算期13年计中建设期2年营期11年
131总成费估算
1311动力燃料
动力燃料消耗专业提出条件计算单价均现行市场价基础
燃料动力价格表
序号
成项目名称
单位
单价（元）
1
水
吨
21
2
电
kwh
050
3
采暖
m2
030
1312工资附加
项目定员750均月工资1200元计算工资附加114计年工资总额1231万元
1313折旧摊销
根国家规定折旧采均年限法建筑物均折旧年限30年计算设备均折旧年限15年计算固定资产原值15447万元年提取折旧总额653万元
形资产50年摊销递延资产5年摊销
详见固定资产折旧形递延资产摊销估算表
1314修理费
修理费固定资产原值05计算年77万元
1315费
费理费年收入8％计算年1080万元
1316利息支出
中国民银行发布5年期贷款利率639％计算
1317总成
项目均年总成费9803万元年均固定成3284万元年均变成6519万元年均营成8908万元
详见总成费估算表
132 盈利力分析
1321营收入
营收入计算数：
1门诊收入
建成门诊量编制床位数31估算门诊量1500日门诊次均费150元计取
2住院收入
均住院日15天均费5000元计算
计算年收入13500万元
1322税金附加
项目营业税5城建维护费教育附加费分营业税73年均税金附加384万元
详见销售收入销售税金附加估算表
1323利润分配
税33盈余公积金公益金15计提营期利润总额均3313万元年税均1093万元年税利润均2220万元年
详见损益表
根损益表计算指标：
投资利润率营期年均利润总额总投资×10016
1324投资回收力分析
项目计算期年收支衡第3年起医院均盈余计算累计盈余资金16627万元
详见资金源运表
资产负债表中营期流动率速动率具较水说明项目流动资产偿付流动负债力强
详见资产负债表
1325现金流量分析
该项目全部投资进行现金流量分析现金流量分析具体数见表
现金流量分析数表
序号
名称
单位
指标
备注
1
全部投资部收益率
174
税前
2
全部投资投资回收期
年
674
税前
3
全部投资财务净现值（Ic12）
万元
5301
税前
1
全部投资部收益率
123
税
2
全部投资投资回收期
年
830
税
3
全部投资财务净现值（Ic12）
万元
262
税
4
基准收益率
12
详见现金流量表
133确定性分析
1331盈亏衡分析
营期年均营收入13500万元年均固定成3284万元年均变成6519万元年均营税金附加384万元
营力表示盈亏衡点（BEP）计算公式：
BEP固定成费（营收入 －变成－营税金）×1004978
计算显示该项目营力达设计力4978医院保
见盈亏衡图：
1332 敏感性分析
项目实施营程中影响效益素：营收入营成建设投资等分析计算述素变化时全部投资部收益率影响程度寻找敏感性素力避开风险敏感性分析显示：营收入营成变化投资效益影响敏感详见表
敏感性分析表
变化容
变化幅度
收益率
变化幅度
收益率
基准收益率
0
1744
0
1744
固定资产投资变化
5
1653
5
1843
10
1568
10
1951
收入变化
5
1893
5
1592
10
2038
10
1435
原材料成变化
5
1529
5
1953
10
1309
10
2158
分析计算财务评价指标数出结：项目素中营成敏感素营成增加10时医院财务部收益率降1309基方案降435百分点医院济效益降外营收入降医院效益情况定影响营收入降10时医院财务部收益率降1435基方案降309百分点
134评价结
项目财务部收益率高行业基准值投资回收期适定抗风险力项目财务行
第十四章 结建议
江西省博爱医院建成极改善医环境提高服务质量降低均成全国患者提供质优价廉医疗服务促进济发展扩劳动医提升城市形象具重作
项目建成加强医院项理探索完善医院质量评估医院规章制度技术质量标准等工作中严格标准程序办事强化医院整体功达医院整体功系统层次优化组合提高工作效率效适应断发展信息技术医院建立信息系统时准确收集分析处理种信息保持医院外信息畅通
建议建设单位加快项目前期工作积极落实建设资金做新址选择规划方案设计证早日开工保质保量施工进度安排完成项目建设早日投入快发挥应社会效益
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院
建
设
行
性
报
告
目 录
第章 总 1
11项目名称建设单位 1
12行性研究报告编制单位 1
13编制范围 1
14项目概况 2
15技术济指标 4
16结建议 5
第二章 项目背景建设必性 6
21项目承办单位概况 6
22项目背景 7
23建设必性 9
第三章 市场分析 11
31区域济发展状况分析 11
32卫生资源情况（2005年） 12
33市场供需分析 16
34市场前景分析 17
35目标市场确定 18
36项目竞争力分析 19
第四章 场址选址建设条件 21
41场址选择 21
42建设条件 23
第五章 建设容规模 26
51项目定位 26
52建设原 26
53建设容方案 27
54建设规模 27
第六章 工程技术方案 29
61 设计 29
62指导思想 29
63总面布置 30
64建筑设计 33
65结构设计 41
第七章 公工程 43
71设计 43
72排水消防设施 44
73供配电 50
74弱电智化设施 53
75采暖通风空气调节空气净化 58
76医设施 61
第八章 环保劳动安全卫生节 65
81环境保护 65
82劳动安全卫生 67
83消防 69
84节措施 69
第九章 项目理实施进度 71
91项目理 71
92项目实施进度 71
第十章 组织机构劳动定员 73
101组织机构 73
102劳动定员员源 73
103员培训 74
第十章 项目招投标方案 75
111项目招标范围招标组织形式 75
112投标开标评标中标程序 75
113评标委员会员组成资格求 76
第十二章 投资估算资金筹措 77
121投资估算 77
122资金筹措 78
第十三章 济效益分析 79
131总成费估算 79
132 盈利力分析 80
133确定性分析 82
134评价结 84
第十四章 结建议 85
附表 投资估算表
附件 水电等配套承诺
建设规划许证
附图 项目区域位置图
项目总面规划图
第章 总
11项目名称建设单位
111项目名称
XX医院分院建设项目
112项目承办单位法代表
项目承办单位：XX医院
法代表：
113项目拟建设点
12行性研究报告编制单位
编制单位：####省工程咨询公司
资格证书：
13编制范围
131编制
1中中央国务院关卫生改革发展决定中发[1997]3号
2卫生部关印发卫生事业第十五年计划纲通知卫规财发[2001]206号
3国家计委财政部卫生部联合印发开展区域卫生规划工作指导意见 计社会［1999］261号
4关城镇医药卫生体制改革指导意见
5关农村卫生改革发展指导意见
6江西省全面建设康社会规划纲
7江西省国民济社会发展第十五规划
8综合医院建设标准
9综合医院建筑设计规范（试行）（JGJ4988）
10医疗机构基标准（试行）
11项目承建单位提供关项目基础资料技术资料等
132编制范围
根国家建设项目行性研究阶段工作范围深度规定公司项目建设选址建设条件进行实勘察项目背景建设必性项目选址建设条件建设方案规模工程技术方案环境保护消防安全节项目理实施组织机构定员项目招投标方案投资估算资金筹措效益等方面进行综合研究分析项目决策建设提供
14项目概况
141建设必性
江西省饶博爱医院现饶市滨江东路医疗环境拥挤严重影响医疗秩序医疗服务水域限医院量流失严重影响医院学术位提高专家名医培养医院品牌进步塑造
鉴述情况医院发展认真调查研究反复证基础初步拟定
饶市新区新建饶博爱医院饶市区省政治济文化金融中心国重交通枢纽流物流信息流重集散市建立医院医院进步发挥全国中医骨伤专科医疗中心全国重点中医专科(专病)建设单位全国骨伤科医师培训基作立足市辐射全国促进集团化建设
综述项目建设利提高广民群众医疗卫生服务质量优化医疗资源布局通医疗科研产业交流等产业融合利医疗卫生事业发展带动相关产业发展扩劳动业项目建设必
142建设规模方案
江西省饶博爱医院营模式专科综合骨科综合辅设相关综合科室外科科妇产科科等满足骨伤骨病科诊治需时满足附社区般服务需求
通项目市场分析调查现利资源等素综合考虑新建江西省饶博爱医院医疗中心床位500张
参卫生部建设部国家计委联合制定综合医院建设标准中医骨科医疗求次建设新征土150亩建设急诊门诊住院医技保障行政理院生活房等总建筑面积达50000 m2
建设规模览表
序号
项目名称
单位
规模
备注
总征面积
m2
100005
合150亩
1
建设面积
m2
59000
合885亩
2
城市道路面积
m2
410005
合615亩
二
建筑面积
m2
170400
1
医疗部分
m2
87000
11
急诊部
m2
16050
12
门诊部
m2
75040
13
医技科室
m2
129440
14
住院部
m2
171290
15
保障系统
m2
44820
16
行政理
m2
25670
17
院生活设施
m2
37680
合计
500000
143项目理实施进度安排
项目承办单位江西省饶博爱医院做项目征规划建设工作成立项目征建设领导组负责征手续办理项目规划设计报批实施等工作
项目建设期计划二年
144投资估算资金筹措
15技术济指标
技术济指标表
序号
指标名称
单位
数
备注
I
济数
1
总投资
万元
19723
中：建设期利息
万元
0
2
资金筹措
万元
19723
中：资金
万元
13123
银行款
万元
6600
3
营收入
万元
13500
年均
4
总成费
万元
9803
年均
5
利润总额
万元
3313
年均
6
税金附加
万元
384
年均
7
税
万元
1093
年均
8
税利润
万元
2220
年均
9
百元营收入占总投资
万元
753
Ⅱ
财务评价指标
1
投资利润率
160
2
投资利税率
179
3
资金净利润率
50
4
全部投资部收益率（税前）
174
5
全部投资投资回收期（税前）
年
674
6
全部投资财务净现值（税前）
万元
5301
7
全部投资部收益率（税）
123
8
全部投资投资回收期（税）
年
830
9
全部投资财务净现值（税）
万元
262
10
款偿期（含建设期）
年
647
11
盈亏衡点（BET）
4978
序号
项目
单位
数量
备注
1
征面积
m2
346700
折合520亩
2
建设面积
m2
300300
折合450亩
3
建筑面积
m2
170400
4
建筑物占面积
m2
42600
5
水量
m3d
975
6
电负荷
kW
9683
8
采暖负荷
104kJh
276
1
项目总投资
万元
3079757
11
建设投资
万元
2989757
中：银行贷款
万元
000
筹资金
万元
2989757
12
铺底流动资金
万元
90000
2
流动资金
万元
300000
中：银行贷款
万元
000
筹资金
万元
300000
3
项目总资金
万元
3289757
3
营收入
万元
19153
正常年
4
营业税
万元
000
正常年
5
税金附加
万元
000
正常年
6
总成费
万元
1086811
年均
7
利润总额
万元
654371
年均
8
税
万元
98156
年均
9
税利润
万元
556215
年均
10
百元销营收入占总资金
元百元
21470
11
百元营收入占建设投资
元百元
19512
12
百元营收入占流动资金
元百元
1958
13
投资利润率
1691
14
投资利税率
1989
15
全部投资财务部收益率(税前)
1490
16
全部投资投资回收期(含建设期税前)
年
830
17
全部投资财务净现值（税前）
万元
1673255
Ic8
18
全部投资财务部收益率(税)
1308
19
全部投资投资回收期(含建设期税)
年
876
20
全部投资财务净现值（税）
万元
1176125
Ic8
21
盈亏衡点（BET）
3821
16结建议
江西省饶博爱医院建成极改善医环境提高服务质量降低均成全国患者提供质优价廉医疗服务促进济发展扩劳动医提升城市形象具重作
建议项目承办单位加快前期工作积极落实建设资金早日开工保质保量完成项目建设早投入发挥应效益
第二章 项目背景建设必性
21项目承办单位概况
江西省饶博爱医院具150余年历史清水基础发展起1998年建立医院市卫生系统亮点
医院开放病床100张现职工150名医院设肢损伤科髋部损伤科膝部损伤科足踝损伤科脊柱外科手外科显微外科烧伤整形外科颈肩腰腿痛科骨伤关节病科正骨科骨髓炎科矫形科骨坏死骨连科风湿病科等床科室该院市骨伤科医院中历史长规模分科细辐射广集医疗教学二位体市级医疗机构
江西省饶博爱医院技术力量雄厚高中级专业技术员30名设备先进中国场强核磁振型动化x光机CTaazca密度仪CR系统PAES系统全动生化分析仪彩超高效液相色谱仪薄层扫描仪原子吸收仪气质谱联仪诱发电位等正aazca领域方面走国行前列获厅局级科研成果67项医院根疾病谱变化加老年骨病软组织损伤疾病研究治疗颈椎病椎间盘突出骨性关节炎等方面摸索出套具独特疗效方法医院坚持中西医重突出专科专病特色治疗骨髓炎骨肿瘤骨坏死脊柱病断指植骨病矫形等方面成绩显著医院开展腿外侧肌间隙血皮瓣——腓骨移植带血胫骨皮瓣移植术均国外首创
江西省饶博爱医院正围绕医教研产中心工作推进品牌战略实施
质量创新形象四工程医院保持持续健康稳定发展社会做出更贡献
22项目背景
建国特改革开放国卫生事业取举世瞩目成绩覆盖城乡卫生服务网络已初步形成民健康水显著提高着国济发展广民群众医疗卫生服务需求提高现医疗机构布局结构资源利等已远远适应市场济求国外医疗机构变迁模式国医疗机构出现种种迹象表明国目前相封闭医疗机构格局必破特知识济生物济兴起国加入WTO等素影响医疗卫生行业发展面前未挑战机遇
中国加入WTO逐步外开放国外医疗服务市场方面加强国医疗行业外交流学国外先进医疗技术理手段促进国医疗卫生带发展创造较条件方面必然国长期计划济体形成医疗卫生服务体系中占优势位公立医院特三级甲等医院造成巨击
医疗市场竞争更加激烈国外涌入规模实力医院资金雄厚设备先进规模济医环境服务质量等方面优势争夺病源尤争夺高收入阶层消费者传统公立医院国医疗卫生服务网络重组成部分基础长期国实行计划济相适应卫生理体制服务体系卫生机构部门方行政隶属关系设置实行部门理着社会义市场济体制建立医学模式转变
特职工医疗保障制定改革发展原体制形成卫生资源条块分割结构合理效率高等问题越越突出卫生资源短缺浪费存已适应济社会发展民群众医疗保障需求时传统公立医院规模济营模式落体制改革步履缓慢缺乏相应机制等素国加入WTO激烈市场竞争中面严峻形势
济元化观念元化导致需求元化生活水提高时身健康认识生命质量求越越高医疗服务需求呈现出样化层次数工薪阶层低收入阶层群言目前需医疗基服务保持身体健康部分高收入阶层保持身体健康外更关注生命质量愿意养生保健方面投资希享受舒适快捷医疗保健服务
着市场济发展民物质文化生活水改善生物——心理——社会医学模式转换健康观念变化口老龄化加快独生子女增加医疗消费支付力提高医疗服务层次性日趋凸显丰富相适应医疗市场进步开放利满足社会层次医疗服务需求定程度带动相关产业发展
综述根医疗市场需求变化合理规划建设医院满足现实需求发现潜需求预测未需求社会提供层次医疗保健服务已成医疗卫生行业发展重务江西省饶博爱
医院建设项目样背景提出
23建设必性
江西省饶博爱医院现饶市滨江东路占面积5亩设100张病床院区面积医疗环境十分拥挤连病房楼走廊库房消毒间等场挤占严重影响医疗秩序医疗服务水省外许病慕名病房条件差愿医院治疗住天转院医院名誉效益受影响现病房楼中没型医疗设备预留房新进CT核磁振等设备挤占放射科仓库维修房高压氧舱安装原动物养殖房许新型医疗设备法引进域限医院流失严重医院部分技术员安心医院工作医院然采取种措施广揽院址医院条件理想成效交通甚方便流动口少济欠发达致饶博爱医院发展受限高层次技术合作学术交流减少严重影响医院学术位提高专家名医培养医院品牌进步塑造
鉴述情况医院发展认真调查研究反复证基础初步拟定饶市新区新建饶博爱医院饶政治济文化金融中心国重交通枢纽流物流信息流重集散饶建立医院医院进步发挥全国中医骨伤专科医疗中心全国重点中医专科（专病）建设单位全国骨伤科医师培训基作立足饶市辐射全国促进集团化建设扩社会效益济效益更民健康服务非常必
综述建设江西省饶博爱医院促进饶市江西省医疗卫生保健产业发展具重意义项目广民群众提供丰富优质医疗卫生服务促进济增长扩劳动业具重作项目建设必
第三章 市场分析
31区域济发展状况分析
2005年江西省国民济保持稳快速增长态势全省区生产总值1053520亿元成全国第五济总量超万亿元省份年增长141增速年提高04百分点10年高水中第产业增加值184304亿元增长75第二产业增加值553933亿元增长176第三产业增加值315283亿元增长126全省均生产总值11236元
济结构进步优化三次产业结构年193：489：318变化175：526：299二三产业重年提高18百分点工业导作进步增强工业增加值占生产总值重达467年提高41百分点非公制济占生产总值重达50
消费品市场稳中趋旺全省社会消费品零售总额335843亿元年增长143分城乡城市消费品零售额180521亿元增长168县消费品零售额65742亿元增长121县消费品零售额89580亿元增长110居民消费结构断升级限额批发零售贸易企业销售额中
建筑装潢材料家具汽车电子出版音制品等住行娱乐类商品销售额持续快速增长增幅分达9501399287578数码相机彩色电视机移动电话轿车等反映居民消费水提高商品销售量分增长2011568341 795
2005年zgah市全市生产总值达1650亿元年增长158均生产总值23171元中第产业增加值72亿元增长70第二产业增加值873亿元增长187第三产业增加值705亿元增长139产业结构调整新变化三次产业结构年47∶502∶451调整44∶529∶427非公制济蓬勃发展完成增加值875亿元增长220占生产总值53年提高3百分点积极推进城镇化战略城镇化进程进步加快中心城市集聚功辐射作增强年末全市城镇化水达592年提高12百分点
市场价格稳中升全年城镇居民消费价格年涨24八类价格中食品价格涨35烟酒品涨09％衣着涨01％娱乐教育文化品服务涨53％居住涨71医疗保健品降32家庭设备品服务降04％交通通信降02％
zgah市周边焦作新乡开封等中原城市群2005年济发展呈现较快增长趋势项目建设提供利发展环境
32卫生资源情况（2005年）
321卫生机构总数增加
2005年末全国卫生机构总数299万年增加1457全国注册医疗机构（含村卫生室）290万中：非营利性医疗机构132万营利性医疗机构156万医疗机构中：医院18703社区卫生服务中心（站）17万农村乡镇卫生院41万年较 医院社区卫生服务中心（站） 妇幼保健机构数增加卫生院专科疾病防治机构数略微减少（见表321）
表321 全国卫生机构床位数
2001
2002
2003
2004
2005
卫生机构总数()
330348
306038
291323
297540
298997
医院计
16781
17844
17764
18393
18703
#卫生部门医院
7676
8940
9126
9146
9139
卫生院
48643
46014
45204
42471
41694
#农村乡镇卫生院
48090
44992
44279
41626
40907
门诊部
3716
7019
6152
6148
5895
诊医务室卫生
244345
212888
198316
202646
201509
#私办诊
136561
131817
127072
132162
133132
疗养院
461
365
305
292
274
社区卫生服务中心(站)
…
8211
10101
14153
17129
妇幼保健院(站)
2548
3067
3033
2998
3021
专科防治院(站)
1783
1839
1749
1583
1502
疾病预防控制中心
3813
3580
3584
3588
3585
卫生监督
…
571
838
1284
1702
医学科研机构
397
298
284
276
263
医疗机构床位数(张)
3155558
3113165
3144235
3250938
3350810
中 医院
2229601
2221753
2269505
2363464
2445012
卫生院
746499
685400
685655
682383
689918
千口医院卫生院床位(张)
239
232
234
240
245
医院等级分：三级医院946（中：三甲医院594）二级医院5156级医院2714未评定等级医院9887
医院床位数分：100张床位医院11156100199张医院3746200499张医院2777500799张医院740800张医院284
十五时期全国卫生机构总数减少（见表321）减少原三：政府机构改革药品检验机构国境卫生检疫高等医药院校划部门理2002年起卫生机构包括类机构二乡镇数减少乡镇卫生院相应减少三部分效益诊卫生医务室行关闭机构数波动较社区卫生服务中心（站）卫生监督增加较快
322医院床位增加卫生院床位减少
2005年末全国医疗机构床位3351万张中：非营利性医疗机构3204万张营利性医疗机构133万张医疗机构中：医院床位占730卫生院床位占206医疗机构床位占64年较医院床位增加82万张卫生院床位减少7535张2005年医院妇幼保健院专科疾病防治院床位2539万张床位数分科构成 全科医疗科24科237外科231妇产科100科64眼科19耳鼻咽喉科14口腔科06精神科53传染科32结核病科09肿瘤科28中医科(含中西医结合科民族医学科
)137科室占46
十五期间医院床位数增加215万张卫生院床位减少57万张千口医院卫生院床位2001年239张升2005年245张
323卫生员总数增加
2005年末全国卫生员总数5427万中：卫生技术员4460万技术员226万理员313万工勤员428万年较卫生员增加70万（增长131）中：卫生技术员增加67万（增长153）技术员增加16万理员减少03万工勤员减少11万2005年末全国执业医师执业助理医师1938万(中：执业医师1556万)注册护士1350万
2005年末千口卫生技术员348中：执业医师执业助理医师151注册护士105
十五时期全国卫生员减少157万中卫生技术员减少475万执业医师执业助理医师减少161万注册护士增加63万员减少原：2002年起药检国境卫生检疫高中等医药院校员计入卫生员总数二2002年起医师护士数取执业资格医师护士统计
表323 全国卫生员数
2001
2002
2003
2004
2005
卫生员数
5583932
5238079
5274786
5356589
5426851
卫生技术员
4507700
4269779
4306471
4392908
4460187
执业(助理)医师
2099658
1843995
1867957
1906382
1938272
执业医师
1637337
1463573
1486029
1522378
1555658
注册护士
1286938
1246545
1265959
1308433
1349589
药剂员
359290
357659
357378
355451
349533
检验员
189243
209144
209616
211553
211495
572571
612436
605561
611089
611298
技术员
157961
179962
199331
209422
225697
理员
412757
332628
318692
315595
312826
工勤员
505514
455710
450292
438664
428141
千口医生数
169
147
148
150
151
千口护师士
103
100
100
103
105
注 ①卫生员数含乡村医生卫生员数②2002年起卫生员数包括药检国境卫生检疫计划生育指导站高中等医药院校员③2002年起取执业资格医师护士数统计④2005年口系推算数
33市场供需分析
331区医疗资源分布状况
根全省饶市周边区医疗卫生资源分布状况调查出医疗卫生资源分布结构合理全省医疗卫生资源拥量普遍偏低相国发达区城市水医疗供相足
331医疗卫生服务需求
根总需求等总供衡基础加数值纠正项估算整体需求市场容量医疗体制僵化造成医疗市场垄断结果医疗卫生市场需求受程度压抑患者健康状况受威胁然愿意医院病方面承受年连续高增长医疗费方面医院医环境医疗水等影响患者医总消费者获商品服务交易时相效
发达区医疗卫生技术水低部分具备济条件消费者发达城市医相该区医疗供容量医疗市场需求供相反发达城市例北京该区总体市场供容量该区口需求市场容量强技术力量吸引外消费者北京医供总量需求总量
医疗卫生水发达区市场需求估算利总供等总需求均衡计算方法考虑两纠正素医疗市场需求压抑指数消费者外出消费指数
饶区相全国医疗卫生市场说属医疗水发达区该区需求市场容量等现阶段市场供容量市场压抑容量市场外逃容量
述区医疗市场总体市场容量作江西省饶博爱医院目标市场容量通计算出焦作中心方圆100km医疗卫生市场需求总量30亿元
34市场前景分析
343济发展促进医疗卫生保健需求增长
统计2005年中国城镇居民均支配收入10493元扣价格素年实际增长96％增幅年提高19百分点农民均纯收入3255元实际增长62％回落06百分点
消费结构进步改善正传统基生活消费逐步发展型享受型消费转移着消费水提高城镇居民生活节奏加快工作负担加重医疗保健意识加强项消费支出中医疗保健支出快速增长医疗制度改革药品价格调整更加促城镇居民医疗保健支出幅增长着生活水断提高花钱买健康已越越认城镇居民身健康倍加重视滋补保健品健身器具需求明显增加
3342康复医学发展医疗保健影响
着社会发展民生活观念转变康复治疗象目前已仅仅局限伤残病疾病然治疗病情够控制果康复期护理会病带遗症残疾属样病康复期患者需转入康复医院治疗外着民生活水断提高国口均预期寿命已解放前40岁提高现74岁指标提高口老龄化现象日趋明显严重着脑血病冠心病肿心病颅脑损伤等伤残性疾病发病率提高遗留功性障碍导疾患者日益增康复医疗需求量逐渐加许慢性病老年病迫切需康复治疗
综述着民生活水提高类群生活品质求越越高享受物质生活时更注重身体健康未健康需求保持较幅度增长
35目标市场确定
饶周边100km范围患者作饶博爱医院未核心目标顾客辐射范围包括饶市群群县市300km范围患者作医院潜目标顾客
36项目竞争力分析
36s分析
1政策素
目前医疗卫生政策定程度促成医疗市场竞争机制市场机制会医疗服务市场起相作济效益成提供卫生服务动力政策开放程度限医疗市场完全放开卖方市场医疗消费确定性消费信息称性消费行动性般商品市场价格调节手段医疗服务难起作项目市场开拓理等领略带定风险
2市场素
医疗保健服务市场具定特殊性医疗机构知名度美誉度服务法通传统媒体渠道告知受众更广患者相互交流获信息作新建医院知名度美誉度医疗质量实践检验医院运作前期会存定市场风险
363优势分析
3631技术优势
江西省饶博爱医院全国四中医骨伤专科医疗中心
饶重点中医专科(专病)建设单位 市创伤急救中心市脊柱外科研究治疗中心伤康复治疗中心医院技术力量雄厚高中级专业技术员30名获厅局级科研成果6项
3632理品牌优势
江西省饶博爱医院全市中医骨伤专科医疗中心始清中叶清水刘氏正骨已150余年历史医院正实施集团化发展战略已初步形成较完整医疗产业投资理体系
3633区位优势
饶市处江浙腹全国重交通通讯枢纽两铁路动脉——浙赣铁路陇海铁路高速均交汇交通十分便利饶市优越理位置周边区强辐射力会展商业批发零售设施齐全物流集散量员流动量信息网络健全通讯设备先进商机限旅游资源十分丰富饶市新区饶市造远景规划总建设面积居住口相目前饶市规模开发建设饶新区实施饶城市总体规划重步骤完善城市功提升城市品位客观需饶建设成国家区域性中心城市社会义现代化商贸城市战略举措
第四章 场址选址建设条件
41场址选择
411选址原
1充分考虑区域现状医疗设施分布情况力求均衡布局
2符合城市规划满足指标求
3具便捷交通源通讯供水排污等市政配套设施便利城市基础设施
4环境安静远离污染源选址周边良然环境气候条件势坦场开阔
5形力求规整选址位置留充分发展余空间满足医院发展需
6远离易燃易爆物品生产贮存区远离高压线路设施应邻少年童活动密集场
412项目选址位置确定
述选址求结合饶市目前类医院市区周边分布状况饶市期城市规划布局项目选址位置终确定饶市饶新区较符合现代医院选址求符合国目前新建医院改扩建医院选址发展趋势
1总体规划发展方具优良城市空间环境良市政配套基础
饶新区饶市委市政府根国务院批准饶市城市总体规划实施拉城市框架
加快城市现代化进程战略投资开发建设新城区建设50方公里整饶新区15万公顷设计居住口80万建设规模目前规模倍饶新区总体规划现代化建设已形成优美城市空间环境生态环境高标准现代化医院建具备优越外部环境发展环境
2医患者源发展前景广阔
该区域铁路公路交通便利仅区相规模服务覆盖面加高水准医疗定位吸引周边区患者该院未发展中具备丰富医结构群医学发展营效益等方面具良发展前景
3优化资源配置带动周边济完善城市功
饶新区正处断建设完善程中卫生资源相老城区较匮乏该院建正优化整饶市卫生资源配置促进周边第三产业发展相关科技产业发展带动开发区济发展完善饶新区城市功具十分积极意义
414选址块基条件
该块选择目前暂考虑新区总征面积15公顷合150亩
42建设条件
421气候
项目区域位中国亚热带区北部温暖区（Ⅲ区）北部气候冬冷夏暖四季分明气候数：
年均气温 142℃
年高气温 43℃
年低气温 －8℃
年均相湿度 66％
年相湿度 0％
风速 24ms
风力 8级
年均风速 32ms
东北风频率 12％
东风频率 10％
东南风 8％
基风压 045KNm
年均降雨量 6409mm
基雪压 040Kn／m2
积雪深度 230mm
冻土深度 100mm
422工程质条件
4221形貌
4222质构造
4223水文质
4224震烈度
根中国震烈度区划图（1990）错误未找引源度震烈度区
423基础设施条件
1道路交通
项目饶新区公路铁路航空交通发达沪昆高速穿城通外区域南侧机场高速公路20分钟迅速抵达饶机场市中心联系通条公路达成快捷沟通区道路网络着饶新区开发断建设完善项目外交通十分便捷
2排水
饶新区目前已建新区水厂通国外进口先进设备进行滤消毒加压完全达直接饮标准供水网材全部采新型材料会造成水二次污染外新区水厂作饶新区水辅助水源区规划完善水网保证项目水需
3供电
目前饶新区电饶县变电站供应完全够保证电需求
424建设材料运输条件
工程需建设材料钢材木材水泥电缆等均饶市市建筑材料市场供应
第五章 建设容规模
51项目定位
江西省饶博爱医院营模式专科综合骨科综合辅医疗核心延伸教学科研等领域设相关综合科室外科科妇产科科等满足骨伤骨病科诊治需时满足附社区般服务需求通科学理现代化规划建设建成座具现代化硬件设施软件品质花园式医疗科研中心
52建设原
1科学性实性前瞻性相结合原建设
2根区域医疗卫生事业发展规划城市建设规划充分利现资源考虑城市发展需
3科学合理实适超前原做持续发展满足前求时适应现代医疗技术迅速发展变化发展改造更新留余
4贯彻患者中心设计原做建筑外环境设计重视环境患者心理生理社会意识积极作追求高情感情味然化生活情调患者创造舒适愉悦温馨医疗环境增强患者战胜疾病信心
5次征规划分期建设实施逐步配套完善
53建设容方案
江西省饶博爱医院实行统规划分期建设运行方式项目涵盖综合医疗中心教学科研产业中心等容包括急诊部门诊部医技科室住院部勤保障系统行政理设施生活服务设施等
54建设规模
541占规模
通项目市场调查分析现利资源等素综合考虑新建江西省饶博爱医院规模床位500张
参卫生部建设部国家计委联合制定综合医院建设标准中医骨科医疗求结合实际情况医疗部分床位建设指标118m2床：
500床×118m2床＝59000m2 折合885亩
结合关城西饶新区委会土规划局批条件
总占面积10公顷（约合150亩）中城市总占331045 m2（合49657亩）规划城市绿占77028 m2（合11554亩）医院建设591927 m2（合88789亩）够满足项目规模求
542建筑规模
江西省饶博爱医院建设规模参考综合医院建设标准规定指标进行核算结合实际情况项指标进行适调整急诊门诊住院医技保障行政理院生活房等七项设施床均面积指标83m3
500床×83m2床＝41500m2
考虑医院科研教学等务增加建筑面积8500 m2总建筑面积达50000 m2
55建设容规模览表
建设规模览表
序号
项目名称
单位
规模
备注
总征面积
公顷
10
合150亩
1
建设面积
m2
591927
合8879亩
2
城市道路面积
m2
331045
合4966亩
二
建筑面积
m2
170400
1
医疗部分
m2
87000
11
急诊部
m2
16050
12
门诊部
m2
75040
13
医技科室
m2
129440
14
住院部
m2
171290
15
保障系统
m2
44820
16
行政理
m2
25670
17
院生活设施
m2
37680
合计
500000
第六章 工程技术方案
61 设计
1综合医院建设标准
2综合医院建筑设计规范（试行）（JGJ49—88）
3饶市新区土规划勘测中心1：4000宗图（zgah土测字P—32）
4饶新区规划设计条件通知书（2006）饶规划（件）字
5现场调查基础资料
62指导思想
1患者中心基设计理念
医院设计患者中心基设计理念重点处理功面布局交流方式交通流线组织环境塑造等方面合理功分区良流线组织优美空间环境医院设计关键
2合理组织部流线
妥善组织员流线物品流线信息流妥善解决城市空间限功复杂矛盾组建庞高效系统加强建筑身逻辑性种流线仅三维空间谐相处考虑时间坐标变化趋势员流线组成：医生患者陪者探视者护士等区分功模块相互关系物品流线组成：菌物品清洁物品废弃物品等信息流组成：病诊信息理信息楼宇动化理等
3性化设计
室外环境性化加强障碍设施设置运易消毒耐腐蚀材料适提高装修档次增加软装饰应合理应标识系统医护工作性化传统窗口高台窗隔离栅栏改低柜台开敞式银行宾馆全方位服务学等时注意病私密性保护措施设置
医患诊室检查床均设分隔遮帘样减少病诊时压抑感诊医程种关系隐私权活动充分保障
63总面布置
631总面布置原
1坚持科学合理节约原
2满足基功需时考虑未发展
3合理确定功分区医院部门建筑布局合理应科学组织流物流避免减少交叉感染室采光色彩设计符合卫生学求
4应充分利形貌影响功满足安全卫生求前提提高建筑组合集中程度符合安全技术济合理条件应采线架杆沟布置提高土利率
5根气象条件建筑物间距然通风院区绿化达佳程度患者提供良医疗环境
632总面布置
江西省饶博爱医院位饶工业园区附暂定现总面布置：
面布置整体布局出发建设城市规划道路间设40米宽绿化带布置方案南北分三区域：分门诊区住院部保障系统勤生活区门诊区位医院南部设门
急诊楼车库入口广场室外停车场等进入院入口广场正门急诊楼街绿化带形成医院门诊病服务区门急诊楼前安排足够交通场种车辆直达门口院满足设计规范该类建筑交通组织求住院部保障系统分位中部东西两侧设病房楼医技楼制剂楼洗衣房等病房楼布置院区中部两侧避开流受噪音干扰较安静场勤生活区设行政办公楼餐厅营养食堂专家公寓仓库等集中布置中部东侧整医院提供勤保证精心设计勤生活区医院整体环境融体
医院中部预留做次建设项目绿化利医院发展
633竖布置场排雨水
该医院区域场坦竖设计着量减少土方工程量节约基建投资原场标高排水坡度量结合原形进行整场排雨水坡度5‰场雨水汇入道路边沟排入场南侧东风路城市雨水网中整场设计标高宜高城市规划道路中心03米土方工程量25860立方米
634道路绿化系统
项目区域道路系统满足交通消防需形成干道环道外需部分行道连接功建筑次新建道路分干道次干道两种位病房楼西侧入口处干道宽9米次干道宽4~6米道路路面结构水泥路面带盖板明沟路边附属设施包括：垃圾箱路标新建道路总长
1705米道路广场面面积10655方米
项目绿化集中住院部两侧行政办公区南侧拟建城市规划道路间40米宽绿化带勤生活区北部等三部分绿化围绕道路建筑物进行布置形成布局合理点线面结合绿化系统病工作员创造良康复工作环境时绿医院功分割卫生防护空气净化减少污染改善医院建筑周围气候具十分重作绿化面积17758方米绿化系数30
635总面技术指标
技术济指标表
序号
项目
指标
单位
备注
1
总占面积
591927
m2
合88789亩
2
建筑
89266
m2
3
道路广场
10655
m2
4
绿化
17758
m2
中公绿7105 m2
5
总建筑面积
50000
m2
6
建筑密度
151
7
容积率
084
8
绿率
30
64建筑设计
641设计
1综合医院建筑设计规范（JBJ49—88）
2建筑设计防火规范（GBJ16—87）
3饶市新区土规划部门提供宗图
4饶新区规划设计条件通知书
5专业关规范规定等
642设计原
项目设计简洁明确交通路线令放松环境充分体现病中心设计原外医疗分区清污分流医院作功性建筑基特点医疗操作基求开放设计观点病房医技功部分合理分区合理进行清污流线组织流线组织仅前考虑发展致某部分功变化影响整功系统充分体现医疗功开放设计带性灵活性
643建筑面功说明
1急门诊楼
该楼包括急诊门诊两部分功建筑面积27504方米两部分合建栋建筑建筑层数5层中：
～二层门诊厅挂号药房收费处急救中心等三～四层科外科科妇产科保健科五官科中医科门诊手术室等五层肝炎肠道门诊计算机房等
2住院部
住院部病房楼拟建两栋7层建筑建筑面积17129方米
该建筑面呈字型布置流南侧入口进入通院干道直达病房楼该楼南侧东侧分设门诊部医技科室相连辅助通道
层——布置厅住院理处收费处病区药房出入院手续办理室供应消毒室中医科病区进入入口门厅增层层高开敞厅空间入院病带宽敞明亮良感觉
二～六层标准病区充分体现医疗分区特点设套间病房病房均带独立卫生间层布置护理单元两栋楼布置500张床位包括单床间双床间三床间
七层住院理等科室护理单元采改进半岛形面模式交通流线简捷外墙展开较宽利采光通风工作环境改善护士站处位置便病区出入口病室进行监控保证医患分流护理半径短捷提高工作效率护理单元房间包括病房护士站治疗室观察室医生办公室医生值班室等通慎重处理单元部组合关系护理单元辅助房减低值时开放布局根病区护理求灵活分隔出需功房
标准层面设计基做医患分流洁污分流医疗抢救消防疏散分流满足护理单元功求房间直接外开窗利然接触保证般病房春秋两季需开空调满足求
3医技楼
医技楼建筑指标面积8138m2根实际需建筑面积12944m2
布置中心供应室高压氧舱放射科CT室功检查心电图室B超室检验科血库理疗科病理科窥镜室血透室特殊功检查室营养部手术室等
4勤保障系统
该部分包括洗衣房配电房车库制剂室太间等总建筑面积4482方米体三层
5行政办公楼
拟建五层建筑面积2567方米该部分包括院长办公室医务科护理部财务科职理科室会议室等
6生活服务设施
该部分包括餐厅营养食堂浴室等建筑面积3768方米
建筑览表
序号
项目名称
面尺寸
层数
幢数
占面积（m2）
建筑面积（m2）
功
1
急门诊楼
92×198
5
1
18218
9109
层：厅药房收费处急救中心
二~四层：急救中心中医科康复科感染理科门诊手术室
五层：五官科皮肤科肝炎肠道门诊总机房
2
病房楼
667×214
7
2
14274
17129
层：住院理处收费处病区药房出入院手续办理室供应消毒室中医科病区
二层：妇产科病区科病区产科病区
三层：科病区设置CCU室
四层：外科病区麻醉科手术室设置ICU室
五~六层：aazca科病区五官科皮肤科整形科病区
七层：住院部理科室
3
医技楼
796×25
65
1
1990
12944
层：厅中心供应室高压氧舱放射科CT室等
二~五层：心电图室B超室检验科血库理疗室等功检查病理科窥镜室血透室药剂科综合理特殊功检查室
六~十层：病理科窥镜室血透室药剂科综合理特殊功检查室手术室营养部医疗设备科等
4
勤保障
13
44823
制剂楼车库配电房洗衣房太间通讯公厕总务修理废水处理焚烧炉
5
综合办公楼
34×151
5
1
5134
2567
院长办公室医务科护理部财务科会议室等
6
生活服务设施
50×15
2
1
750
1500
餐厅营养食堂
20×75
2
1
150
300
浴室
5125×128
3
1
656
1968
单身宿舍
合计
89266
错误未指定书签50000
644建筑造型
现代医院建筑造型色彩美学求外样应具医疗方面功医院建筑功身心关系密切角度考虑医院体宜造型合适空间尺度医院成亲切宜医疗场适宜合理色彩选择益病心理稳定康复
急诊楼立面造型采等高处理手法方形门窗组成方框构图体框立式带行窗墙身部分简洁墙面墙套外立面浅色色调整建筑物统协调
门诊楼立面采称手法中间部位简化垂直水线条组成网格实部分相互穿插巧妙窗户嵌入适部位两侧宁静淡雅浅色色调绿化映衬端庄高洁令信赖印象
病房楼形体立面分隔朴素整齐序美入口处处理采门厅墙体退雨棚前伸出方式入口处配合门厅视觉求面积玻璃幕墙构成门厅形成宽敞明亮视觉效果墙身部分方形窗套构图方式分隔成垂直水线条组成网格立面富图案感轻快舒展亲切开阔感觉助减轻病入院安
医技楼行政办公楼辅助服务设施生活服务设施等建筑造型风格医院建筑风格基保持致根功特点展现出整医院谐富变化建筑群体
645建筑剖面交通组织设计
1病房楼：拟建七层层层高42米二～七层均36米室外高差
06米建筑高度24米栋设置二部医电梯（中部病床梯）二部楼梯楼竖交通两部电梯两部楼梯构成组成竖消防疏散体系层门厅直接外开门二～七层均利楼梯宽敞走廊组成水交通网形成完整员流动疏散体系
2门急诊楼：拟建五层层层高45米二～三层均39米室外高差06米建筑高度207米
3医技楼：拟建六层层层高42米二～六层层高36米室外高差06米建筑高度228米
急诊楼门诊楼医技楼设置部电梯两部楼梯楼竖交通部电梯两部楼梯构成组成竖消防疏散体系层门厅直接外开门层均利楼梯走廊组成水交通网形成完整厶员流动疏散体系
4勤保障系统：单层建筑层高均4米室外高差06米建筑高度均46米制剂楼层层高均35米室外高差06米建筑高度76米．设部楼梯
5行政办公楼：五层建筑层高均35米室外高差06米建筑高度181米设两部楼梯
6生活服务设施：餐厅营养食堂三层浴室单层层高分45米4米室外高差均06米建筑高度分91米46米
646 建筑料做法
建筑料做法表
序号
名称
选材料
采部位
1
屋面
橡胶防水卷材（II级防水）
屋面
2
楼面
水磨石面
病房走廊医技办公室
防滑砖
厕洗手间
3
面
磨光花岗岩
门厅
水磨石面
医技走廊办公室医保药房医疗器械供应中心
水泥砂浆
设备房仓库辅助服务设施
防滑砖
厕洗手间
4
外墙
陶瓷面砖
急诊楼门诊楼病房楼医技楼行政办公楼
花岗岩
门雨蓬门柱
面砖
辅助服务设施生活服务设施仓库
5
墙
乳胶漆墙
墙顶棚
瓷片
急诊楼门诊楼病房楼医技楼房间走廊
釉面砖
洗手间卫生间
6
门
锈钢门
急诊楼门诊楼病房楼医技楼行政办公楼入口门
木门
7
窗
塑钢窗
8
吊顶
铝合金龙aazca矿棉板吊顶
急诊楼门诊楼病房楼医技楼行政办公楼走廊门厅电梯厅
647建筑消防
项目建筑耐火等级二级设计
1防火分区
根民建筑设计防火规范二级耐火等级建筑防火分区允许建筑面积2500方米项目建筑单体层建筑面积均范围独立防火分区设置楼梯间封闭楼梯间
2安全疏散
建筑单体建筑物安全疏散距离安全出口宽度数量走道楼梯宽度均执行建筑设计防火规范疏散门开疏散方
65结构设计
项目急诊楼门诊楼病房楼医技楼仓库均框架结构医保药房医疗器械供应中心框架混合结构属层建筑行政办公楼生活服务设施辅助服务设施专家公寓等砖混结构
651设计
1专业相关规范规定
建筑结构荷载规范(GBJ9—57)
建筑抗震设计规范(GB5001l—2001)
混凝土结构设计规划(GBJ11—8996年局部修改)
建筑基基础设计规范(GBJ7—59)
2甲方提供水文质报告
3相关专业提供资料
652抗震设计荷载取值
l抗震设防裂度7度
2根建筑重性门诊急诊病房楼医技楼抗震类乙类建筑抗震类丙类建筑
3抗震等级框架三级
4病房值班室办公室楼面均布荷载15KM／m2走廊楼梯间卫生间楼面均布荷载
20KM／m2活动室会议室面均布荷载20KM／m2设备房设备实际重量取值
5屋面屋面活荷载15KM／m2屋屋面活荷载07KM／m2
533结构材料
1砼强度等级 C30
2钢筋
I级钢 fy210N／mm2
II级钢 fy310N／mm2
3墙体
框架结构混合结构：面防潮层采240厚标准机制红砖面防潮层采200厚加气砼砌块
砖混结构：面防潮层采240厚标准机制红砖砂浆采M5水泥砂浆防潮层砖采240厚标准机制红砖砂浆采M5混合砂浆
4结构选型
急诊楼门诊楼病房楼医技楼仓库均框架结构垂直荷载框架体系承担勤保障系统框架混合结构~二层采框架结构垂直荷载框架体系承担基础采钢筋砼独立基础
行政办公楼生活服务设施辅助服务设施专家公寓等砖混结构直接利天然基基础采钢筋砼条形基础
第七章 公工程
公工程包括排水采暖通风空调供配电通讯等设施系统选择应结合医院总体规划进行总体设计
71设计
1建筑水排水设计规范（GB500152003）
2室外水设计规范（GBJ1386）（2003年版）
3动喷水灭火系统设计规范（GB500842001）
4污水综合排放标准（GB87981996）
5医院污水处理设计规范
6医院污水排放标准
7室外排水设计规范（GBJ14 87）（2003年版）
8污水排入城市水道水质标准（CJ30821999）
9采暖通风空气调节设计规范（GB500192003）
10民建筑电气设计规范（JGJT1692）
1110KV变电设计规范（GB5005394）
12低压配电设计规范（GB5005495）
13建筑明设计标准（GB500342004）
14建筑物防雷设计规范（GB5005794）2000年版
15供配电系统设计规范（GB5005295）
16通电设备配电设计规范（GB5005593）
17电热设备电力装置设计规范（GB5005693）
18智建筑设计标准（GBT503142000）
19民闭路监视电视系统工程技术规范（GB5019894）
20火灾动报警系统设计规范（GB5011698）
21线电视系统工程技术规范（GB5020094）
22建筑建筑群综合布线系统工程设计规范（GBT503112000）
23电子计算机房设计规范（GB5017493）
24工业企业通信设计规范（GBJ4281）
25工业企业天线电视系统设计规范（GBJ12088）
26建筑设计防火规范(GBJ1687) （2003年版）
27民建筑节设计标准（JGJ26－95）
28民建筑热工设计规范（GB50176－93）
29建筑灭火器配置设计规范(GBJ4090)
30综合医院建筑设计规范(JCJ4988)
31国家建设部关规划建筑设计相关规范规定条例
72排水消防设施
721设计原
根项目总体规划道路情况合理预测需水量污（雨）水排放量单体水点水求合理布置供水系统建立合理完善排水处理系统效收集处理输送场污（雨）水满足户水量水压求考虑施工维修便捷原缩短配水线总长度降低工程造价运行理维护费
722水系统
1水量分析
医院员卫生设备较耗水量较般单位耗水量较设计采标准室水排水热水供应设计规范（TJ1574）外参考目前国家医院系统部分城市医院水量实际调查项目综合水指标采医院床500Ld水量标准进行计算指标包括生活水医疗水水
总水量日水量250m3d时水量（12时日计）208m3h时变化系数取15水量312m3h
消防水量时发生火灾次数次室外消火栓消防水量20Ls室消火栓消防水量20Ls火灾持续时间连续水时间2h计算
消防水量：288m3h
2系统选择
水系统应根生活消防等项水水质水温水量水压求结合室外水系统等素技术济较综合评判方法确定
场外市政供水网分引入二根水道作场供水消防水水源道采水球墨铸铁室生活水系统应消防水系统分开设置水量水时间较集中部门宜设置单独道系统
3道布置敷设
场环形干道敷设供水干供院室外消防水建筑单体水道路绿化水等
水敷设道路外侧路口设置Ф1200阀门井建筑单体前设置Ф1200阀门井水干阀门井环状网分割成干段便检修
水排水行埋设时两外壁间水净距离05m水排水交叉埋设时水宜排水面两壁间垂直净距离015m水排水面时该段排水材应铸铁水宜加套两壁间垂直净距离025m水线交叉时做适弯弯
室生活水供水材选铝塑复合塑钢复合PPC等材
723消防系统
建筑设计防火规范动喷水灭火系统设计规范关规定建筑物室应设置消火栓水系统动喷水灭火系统
1消火栓系统
室外消防水系统环状网室外消火栓组成环状水网路口建筑单体前适合位置道路侧设置室外式消火栓消火栓间距120m干两阀门井间消火栓数量宜超4
室消防水系统室消防网室消火栓组成室消防水系统生活水系统分开独立设置室消防水系统独立系统分区消火栓布置点均两股水柱达设计根消防立层设置室消火栓1室消火栓采SN65型单栓室
消火栓扑救初期火灾消火栓箱设DN25水喉
外应根需必位置设置足够数量手提式磷酸铵盐干粉灭火器
2动喷洒灭火系统
走道公活动房病房办公室放射科等水灭火场外均设置闭式动喷水灭火系统保护室吊顶选直立型喷头吊顶处选垂型喷头根需配置快速相应喷头动作温度68℃
3道布置敷设
室外消防网生活水合敷设道路外侧车行道布置埋深10m距路边宜2m距建筑物外墙宜5m宜40m线交叉时做适弯弯
消火栓系统喷淋系统道均采外热镀锌钢径100采卡箍连接采丝扣连接消火栓口距面110m水枪喷嘴口径采DN19水龙带选直径65mm长度25m长麻质水龙带消防立环状径均DN100保证层相邻两消火栓水枪充实水柱时达保护范围部位
724气体灭火系统灭火器配置
X光室CT室等设置七氟丙烷动灭火系统保护区设计灭火浓度8％采组合分配系统
消防控制室配电室建筑物层单出口消火栓部设置磷酸铵盐手提式干粉灭火器
725热水系统
热水供应温度般60℃左右特殊需更高温度采局部加热方法进行加热
热水供应系统采锅炉热水系统供应热水采电热方式供应热水
726污水系统
1污水量分析
生活污水排放量生活水量80计日排水量08×250200m3d时排放量25m3h
2系统选择
排水系统采雨污分流制
医院污水包括含粪便污水医院污水洗衣房污水化验室解剖室污水医院污水均含量病菌病毒寄生虫卵害物质污水系统应防止供水系统交叉污染应采专污水处理系统处理达国家规定排放标准排入医院总排水系统市政污水网外排
3污水处理装置设置
化粪池：化粪池污水站第道预处理设施截留漂浮物悬浮物等污泥沉淀防止续处理构筑物道阀门水泵堵塞量掉利续处理程杂物
生化装置：采成套设备预处理模块生物处理模块接触消毒模块组成具活性高氧化性强消毒杀菌效显著特性
消毒装置：消毒装置采二氧化氯发生器采负压曝气工艺产生CLO2含量70系统通水射器开停控制设备运行操作简单直观稳定
消毒药剂：消毒药剂选二氧化氯二氧化氯（CLO2）目前国际公认新代广谱强力杀菌剂高效氧化剂优良漂白剂世界国广泛采世界卫生组织（WHO）列A1级安全消毒剂具广谱高效快速杀菌效果效破坏酚硫化物氰化物机物杀菌效果受PH值氨影响安全毒体副作处理水异味医院污水消毒处理优先采杀菌剂
外根处理工艺求配备必处理设施
4网敷设方案
室外污水排水采砼双螺旋PVC—U排水干隔40m设置φ1250污水检查井路口建筑单体前设置φ1000污水检查井污水敷设硬化道路坡度i0003考虑单体建筑出户标高污水干做相应深埋
室排水采双螺旋PVC—U规范设置清扫口适位置设置漏
727雨水排放
1雨水量分析
雨量计算采zgah市暴雨强度公式：
（重现期P1年）
雨水流量公式Q＝Ф·q·F
中：Ф径流系数 取Ф＝06
tt1+mt2 t1面积水时间取10min
t2雨水流行时间
m延续系数取m2
F汇水面积
2系统选择
院排水系统采雨污分流制雨水道满流制
建筑物屋面雨水采组织排水雨水排室外面室外设置雨水网雨水口边沟式雨水口设置道路两侧道牙交叉路口应适增加雨水口检查井数量时应满足雨水口间距25～50m雨水网收集直接排入围墙外城市雨水网
3敷设方案
项目设计降雨量重现期3年遇设计降雨强度495Ls·100m2（屋顶）331LS·100m2（面） 建筑物屋面雨水采组织排水设置屋面PVC雨水口雨水斗落水雨水排室外面室外雨水排水采砼双螺旋PVC—U雨水敷设硬化道路坡度i0003室外雨水干隔50m设置φ1250雨水检查井检查井DN300雨水支两雨水口相连支坡度i0008收集附区域雨水排放市政雨水中
73供配电
731设计原
根项目总体规划情况合理预测电量配置配电设施电线电缆敷设应根建筑物性质求电设备分布环境特征等素确定应避免外部热源灰尘聚集腐蚀污染物存布线系统带影响应防止敷设程中受击震动建筑物伸缩沉降等种外界应力作带损害
732变配电
1负荷计算
明安装容量单位面积容量计算设备电容量实际估算电负荷计算见表：
电负荷计算表
序号
电设备名称
装机容量（kW）
备容量（kW）
需系数
tgψ
功功率（kW）
功功率（kvar）
视功率（kVA）
1
明电
1000
07
065
70000
45500
83488
2
空调电
700
075
075
52500
39375
65625
3
消防设备房
150
4
生活设备电
80
065
048
5200
2496
5768
5
电梯电
96
045
075
4320
3240
5400
6
电
50
05
088
2500
2200
3330
合计
1926
150
134520
92811
163611
2负荷性质
医院供电采双回路电源两回路备动切换投入保证消防负荷供电参数电压380220V50HZ三相交流电门急诊楼病房楼医技楼级负荷供电
3电源
高新技术开发区场变电供电保障医疗工作需需接入双回路电源时备200kw柴油发电机组保证紧急时刻供电安全
时系数取09变压器负荷率75计选1000KVA变压器2台设置相应配电设备保证场正常供电变压器选S11节型变压器变配电设备选相应节产品
733低压配电
配电方式采放射式树干式相结合混合方式动力负荷较集中区域采动力配电箱（屏）进行二次配电
二类负荷采低压侧环网方式增加供电性电源电压380220V
734线路敷设
院配电方式采放射式树干式结合混合方式电缆直埋引入室外电缆采VJVVJV22相应电压等级电缆院采电缆沟敷设局部采直埋敷设（铠装电缆）穿越道路基础损坏电缆方均穿钢保护
室穿导线采BV500型铜芯塑料绝缘线穿钢PVC塑料墙坪吊顶等敷设金属塑料金属线槽塑料线槽等布线应采绝缘导线电缆根线槽回路时绝缘导线电缆应具高标称电压回路绝缘相绝缘等级
735明
层均设置电压220V明配电箱
灯具均选型式节型灯具相应度标准设计灯具选择参标准明灯具节型荧光灯作光源门厅堂吊顶灯具采吊花灯装饰灯走廊楼梯间厕等公场采吸顶式灯具紧凑式荧光灯光源室根需配置插座满足电需求
部分建筑物应做室外泛光装饰明
736防雷接
1防雷
建筑物顶部采避雷网作防雷接闪器建筑物种竖金属道相连利建筑物柱筋防雷引线基础钢筋做接极避雷网引线引入室金属线均应接装置连接起特殊求建筑做防雷电波侵入感应雷侵入等电位防静电电磁屏蔽等设计
2接
接形式院整电气接系统相致防雷接工作接保护接采联合接形式正常带电电气设备金属外壳入户道等均应接院接装置（系统）应联成整体进行总等电位联结局部等电位联结接电阻1欧姆
74弱电智化设施
1火灾动报警系统消防联动装置
场建筑物设置动报警系统楼设消防控制室火灾报警系统采二总线制建筑物采感烟控制器
联动控制装置根火灾发生阶段火灾探测器传输信息联动控制灭火设施消火栓加压泵消防电梯排烟通风设施
2通讯系统
楼语音数图传输基础时外部通信网络（电话网计算机互联网卫星通信网等）相联确保信息畅通医院病房楼实际常语音数图传输面系统
（1）病房区呼讲系统
该系统提高医护员患者间通讯工具项目设置独立病房呼医寻呼系统护士理单元诊室病房均设置呼讲装置该装置采总线传输方式电话通讯计算机信息处理网络相连增强功减少安装工程量
系统应医疗护理理实际需出发符合医疗操作规范符合医护员惯便操作维护类控制系统应排障应急措施确保控设备运行性系统提高医疗护理水促进全院理水
呼信号系统护理区设置信号控装置设医护值班室呼系统具床位请求——床头灯显示——门灯显示——机床位号模拟灯步显示伴报警音响功外具双工通话卫生间紧急报警功时接受患者呼医护值班室明显声光提示准确显示患者床号病房门口光提示允许路时呼呼者逐记忆显示时特护患者设置优先呼权外医护员未作处置呼提示信号应持续保留
系统应采先进成熟实技术符合标准化模块化系列化原具开放扩展性子系统设备现场分散控制集中监视集散式控制方式
（2）线电视系统
病提供轻松舒适休养环境病房楼应设置线电视系统
考虑线电视系统发展趋势设计时分配网络设计双网络适应交互式电视系统互联网络需（系统中配置双干线放器双分配放器高隔离分支分配器导线选四屏蔽轴电缆）
门急诊候厅等设置线电视便播放院方信息医药卫生常识厅处设公显示屏
单间高级病房电视终端盒采双孔豪华型住院患者时收电视收听调频广播
间三间病房走道较窄避免阻碍手推车电视放墙安装支架电视柜放窗墙角处避免电视时声音影响房间病休息电视音频信号接医护板耳机插孔处电视时带耳机收听
（3）监护病房闭路电视监护系统
提高整医院医疗监护水重症病时时监护科室重症监护病房设置闭路电视监护系统
监护区护士站设1台通道视频路复路功双功型保证录回放画面监视时进行监护病房顶棚处装1
台带广角镜头黑白摄机
（4）手术室电视教学系统医院手术室设病房楼承担着医疗教学双重务医学院附属医院提高医疗水培养备力量应建立手术室电视教学系统
重手术室设1台带广角镜头彩色半球摄机作手术室场景摄制设1台变焦彩色半球摄机(安装影灯处)手术细节进行摄制观摩医护员演示教室清晰观麻醉师护土医生手术全程控制室配备录机作记录设备记录手术实况资料存档备日教学分析控制室预留接口设置套远程医疗教学系统实现远方手术现场实时交互场景交换数交换达远程医疗教学目
（5）远程医疗会诊系统
中国金卫工程国家卫生部领导医疗卫生信息化基础工程通卫星利媒体技术连接区省份卫生行政机关医院医学院等网络户通实时双视传送实现远距离虚拟面面远程会诊该系统学术讲座电视会议时X光片CTMRIB超心电图等医院图图片资料进行捕获编辑远程传输远程医疗会诊患者少走路少花钱专家诊治专家发挥医术特长治愈更患者
职部门理部门均设外联络电话外病房等处应设置电话方便职工患者
（6）广播音响系统
设置广播系统层设置扬声器广播系统时播放新闻音乐事项通知发生火灾事时作疏散指示系统广播系统扬声器功率选择位置确定求设计
（7）计算机网络综合布线系统
着信息时代病房楼语音通讯数处理图传输等信息传输量断增加种通讯网络断扩设计布线系统应充分适应现代化未技术发展实现高速数通讯高显图片传输支持种网络设备通讯协议媒体系统语音通讯
项目院网络采快速太网络干建筑物千兆太网干10M100M交换桌面网络体系统求太高户10M交换桌面求高速接医疗图片传输场100M交换桌面建议场光纤桌面手术室电视教学演播室远程医疗会诊中心等
综合布线系统语音数影信息技术标准结构化布线系统语音数通信设备交换设备信息理系统彼相连接通计算机网络系统加强外信息交流实现资源享期刊查阅网等功进步提高工作质量满足断发展智化建筑求
项目数干采六芯模光纤语音干采三类数电缆水子系统采超五类产品水支线采低烟卤超五类UTP绞电缆敷设长度应超90m语音数插座模块选择超五类产品HJ45标准接口
（8）系统集成
系统集成根户提出求优选种技术产品构成智建筑子系统设备功信息集成相互关联统协调系统中资源享理集中高效便利系统集成软件硬件元化信息流动实行统控制理户界面统化操作简单方便
75采暖通风空气调节空气净化
751采暖
1采暖求
采暖医院缺少设备病新陈代谢力较弱室温度定求医院许部门需脱衣检查特特殊房间手术室分娩室ICU等场均需采暖
医院采暖般采热水热媒采暖系统双采暖系统
医院部分工作场湿度较避免腐蚀需选铸铁散热器
根医院设计规范求医院中需采暖房间采暖温度控制20℃25℃
医院中采暖部门门诊楼医技楼住院部
医院采暖系统应根房间性质进行分区般时间条件进行分类
（1）八时运转系统
门诊部治疗室放射科理疗科洗衣房等
（2）日夜连续运转系统
病房属采暖系统
（3）提前采暖延迟采暖
急诊室手术室分娩室ICU等部门采暖求标准较高需24时连续采暖年中需提前延迟采暖
医院采暖系统设计必须满足医院部门分区采暖特殊求采暖控制系统设计提出定求求分分区求进行控制供暖
2热负荷
采暖热负荷估算采扩指标估算取热负荷60Wm2合计热负荷3000kW折合258万卡时折合81×104KJh（锅炉吨位323th）
3供热方案
根zgah新区规划项目实行集中供热方式zgah新区进行集中供热
热力道采热力沟敷设室设计采暖网散热器建筑物采暖系统形式建筑物高度分类单层二层三层建筑采供回双路系统三层建筑物采供回单流式系统室外热力网根总体规划预留位避免重复建设节省投资
752通风空气调节空气净化
医院某房间常常会产生臭气蒸汽粉尘害气体余热致病微生物洗衣房厨房中心制剂室等房间会产生量湿气余热放射科理疗室等会产生臭味ICU病理室等房间会产生害气体避免污染保护医护员身体健康提高工作效率保证医疗质量房间必须设计安装机械通风系统保证良通风环境
医院通通风解决问题：
1防止污染空气扩散
2确保房间必空气量
3防止放射性物质扩污染
4排室臭气
5排室余热
6保持室必正负压风量衡
7粉尘细菌
医院机械排风方式种：
1机械排风机械送风关方式
种方式应求卫生条件较高场换气次数保持室正负正求等方面满足
2机械送风然排风关方式
种方式保持室正压保持室负压应污染源分散室污染严重场
3然进风机械排风关方式
种方式效保持室负压适室散发较污染气体房间
进步求保持室温度湿度气流组织更高级尘菌等条件手术室ICU分娩室恢复病房等特殊区域降低感染减少死亡率需设计设置洁净室空气调节设备
医院住院部医技楼门诊楼急诊楼办公房等房屋采分体柜式空调机进行调节洁净室设计集中设置分散设置相结合满足种医疗科室需求
净化系统设计正压净化系统求洁净度房间分通设置终端滤器完成时手术室等需空气净化单位设计空气净化系统设备满足特殊房间特殊求
753排烟
1楼梯间设开启外窗然排烟
2长度超60m走道设开启外窗面积走道面积2然排烟
3层卫生间分设排气扇通风直接排室外排气量15次时计算风采UPVC材
76医设施
761中心供氧系统
输氧医院床治疗常采重手段现代化医疗机构采医集中供氧先进措施性完善运行安全操作简便项目总病床数500床总氧气耗量60m3h设计采系统供氧医院集中供氧站提供氧气整系统部分组成：
1中心供氧站：采液体中心供氧辅气氧汇流排等组成液氧中心站液氧贮槽汽化器减压装置报警装置等构成指标：
液氧贮槽高工作压力078MPa
供气力1m3液态氧相800Ｎm3气态氧相133瓶瓶氧
2供气终端
减压氧气道输送病房抢救治疗室病床床头氧气终端终端装插拔式封快速接头快速接头出口接湿化瓶需氧气时需湿化瓶终端插孔插入氧气通吸氧咀源源断输送病时需轻轻旋拔气源动切断停止送氧系统设超压排放安全阀超压欠压报警装置开启压力应高高工作压力002MPa回座压力应低高工作压力003Mpa气体排室外安全点
单终端耗气量选择：病房3～4lmin手术室10～20lmin重症监护病房8～10 lmin
3氧气流量测试系统
该系统装置测量计计算机相关软件组成供氧中断时动报警医院成核算提供时医院理推新台阶
4道系统
氧气道Φ28mmΦ22mm
氧气支：Φ18mmΦ8mm（脱氧紫铜）
病房楼供氧道电缆电话线敷设道井道应单独接
762中心吸引系统
中心吸引系统装置途广泛操作简便手术室监护室抢救室吸痰血浓体外污物等诊治环节
该系统装置应传统吸引方式较改善病房环境减轻医护员体力劳动吸力连续断时满足医院需负压基实现操作理提高疗效整系统部分组成：
1真空机组：设置两套真空机组套机组配置台SZ －3型水环式真空泵D1000真空罐两套机组互备机组位医院中心吸引系统负压中心站该机组负压真空罐排污罐配套负压稳定减少机组启停频率机组结构紧凑占面积噪音耗低动化程度高动切换声光报警安全指标：
抽气介质：空气
单泵抽气量：3m3min功率75kW
极限真空： －0087Mpa
2吸引终端
吸引站负压道输送病房抢救治疗室病床床头吸引终端终端装插拔式封快速接头接头出口接负压瓶时需负压瓶接头准快速接头插孔轻轻插入时轻轻旋拔连接部位脱离终端负压动关闭系统设超压排放安全阀超压欠压报警装置开启压力应高高工作压力002MPa回座压力应低高工作压力003Mpa气体排室外安全点
单终端耗气量选择：病房10 lmin手术室30 lmin重症监护病房30 lmin
3空气流量测试系统
该系统装置测量计计算机相关软件组成负压吸引泵站排放气体应进行处理方排入气排放气体中生命微粒数量超500m3系统医院成核算提供医院理推新台阶
4道系统
负压吸引道：镀锌钢Dn50
支道：镀锌钢Dn25
进户：紫铜Φ8mm
病房楼吸引道电缆电话线敷设道井道应单独接
第八章 环保劳动安全卫生节
81环境保护
811建设点环境现状
江西省饶博爱医院位饶新区规划设施完善功先进理科学环境优雅现代化新城区饶未中心区工矿企业环境幽静环境状况良
812污染物污染源
医院营程中产生污染物污染源垃圾噪音废水垃圾生活垃圾医疗垃圾生活垃圾产生量较少医疗垃圾医疗科室产生医疗垃圾噪声源风机水泵等设备声强6080分贝左右废水源医院医疗部门产生外排水卫生清洗水生活废水
813综合利治理方案
8131
1中华民国气污染防治法
2中华民国水污染防治法
3中华民国噪声污染防治法
4中华民国固体废物污染环境防治法
5建设项目环境保护理条例（国务院令第253号）
8132执行标准
1GB89781996污水综合排放标准表2二级
2GB1327191锅炉气污染物排放标准表2二类区
3GB393888面水环境质量标准 IV类水域
4GB131234890工业企业厂界噪声标准Ⅲ三类标准
8133三废治理方案
1垃圾治理方案
医疗垃圾废弃次性医疗品毁形机毁形1：50084消毒液浸泡2时焚烧炉中作焚烧处理焚烧炉尾气处理排放焚烧残渣卫生填埋
生活垃圾废弃包装物垃圾运输车运附垃圾中转站处理
2噪声治理方案
锅炉房水泵房设备产生噪声操作中采取必减振措施噪声降低环保标准规定指标确保良生产环境
3废水治理方案
（1）废水：医院污水均含量病菌病毒寄生虫卵害物质设计污水处理流程：
污 水
排 放
格 栅
调节池
生化池
接触池
消毒剂
化粪池
该工艺COD率≥40SS率≥50污水处理水质PH69COD126mglSS90mgl达GB89781996污水综合排放标准求废水处理达标排入城市污水网
（2）废液：废酸处理时4碱中水稀释排放
含KCN废液处理：次氯酸盐法专业士进行处理达达标排放防止污染环境
814环境监测
环境监测务监测水卫生标准环境卫生标准确保医院卫生环境周围环境污染
医院建立专职环保员负责环境保护工作建立严格理制度部门环境保护工作效运行确保项目建设时产生环境污染
815环境影响评价
针项目产生污染综合科学治理废水气浮消毒处理达国家规定排放标准医院营程中产生污染效治理
项目实施医院环境周围环境会产生新污染项目产生废水废渣垃圾废气均效控制治理排放物做国家规定排放标准达标排放
82劳动安全卫生
制定医院级类员预防控制医院感染知识技培训考核计划定期组织学采定时提问式考试理测试家认识医院污物理预防控制医院感染发生关系
1废弃物处理方式
污物包括般燃燃垃圾感染燃燃垃圾资源回收性垃圾废水处理产生污泥等污物处理着减量化安定化安全化原采焚化掩埋回收等措施处理程中造成二次污染加防治确保污物环境致造成影响
2废弃物存放
医疗废弃物存放清运废弃物储存清处理方法设施标准规划执行说明：
①废弃物彻底分类容器储放颜色区分密封盛装
②储存设施应防止面水雨水水流入渗透设备措施
③容器装八成满时单位应实时垃圾捆扎准备清
④废弃物绝禁止抛弃户外捡拾变卖行
3废弃物清运
①颜色容器储存废弃物分开清
②感染性垃圾运送时容器密闭禁止囤积运送
③运送程压缩意开启遵循规定运送路线
④日定时废弃物送储放区严防储存久
⑤燃感染性废弃物应灭菌处理
4员理
①参废弃物处理清洁工作员工作时心须穿戴工作服口罩手套
②定期健康检查
83消防
1建设场区设置必消防灭火保护措施
2建筑物设置完整防雷保护装置
3电气系统设计中应严格遵守电气安全规程电气设备符合国家关电气设备设计安装规定电气线路全部采加金属套保护铜芯线严禁碘钨灯明库房种家电器设置配电盘离开时必须切断电源
4建筑设计防火规范安装消防水固定灭火装置配备相适应灭火器重物品药具储藏具应燃材料制成
5电气系统设计中确保电设备电气接系统性设置完备防雷装置
6加强理明确消防责提高消防意识确保仓库消防安全
84节措施
积极贯彻民建筑节理规定单项建筑耗严格江西省民建筑节设计标准实施细中规定执行施工单位应节设计进行施工
1采合理配电方式电气设备选节型产品明设计推广绿色明工程产品节约电力源
2医院公系统设备耗者系统设备源效率高低直接影响源耗量必须设备运转保养修护等方面加强理减轻延缓设备磨损时处理设备运行中出现异常现象保证设备正常运转延长设备寿命时医院属公场流动性差异性必须加强理
3建筑物土建结构设计采先进合理设计方案推广新技术新材料节省建筑材料节省土建施工时间减少工作量
第九章 项目理实施进度
91项目理
项目承办单位饶博爱医院做场征规划建设工作医院成立项目建设领导组负责征手续办理基规划设计报批实施等工作设领导组办公室负责具体项目组织协调理
1项目实施严格项目法制施工招标制质量理责制原进行理
2实行工程质量终身负责制项目建设工程质量负责领导参建单位领导直接责实行工程质量终身追究制度
3实行工程监理制项目建设程中聘请资格监理单位员项目建设进行监理抓工程进度提高工程质量降低成
4严格基建设程序办事建设程中接受计划审计等部门社会舆监督建成关规定进行严格竣工验收
5严格项目资金理项目资金实行专帐理专款专严禁挪挤占
92项目实施进度
921实施进度安排
项目建设应行性研究报告批准实施包括阶段：行性研究总体报告编制报批阶段规划阶段施工图设计阶段场准备阶段土建施工阶段设备安装阶段竣工验收阶段加快建设周期阶段应量提前完成允许定交叉项目建设
周期2年
921实施进度表
江西省饶博爱医院建设项目实施进度表
时间(月)
工程进度
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
研
总体规划
施工图设计
场准备
土建施工
设备安装调试
竣工验收
第十章 组织机构劳动定员
101组织机构
江西省饶博爱医院根精干高效专业分工相均衡原设置完整组织机构实行院长负责制详见组织机构图
102劳动定员员源
1021劳动定员
江西省饶博爱医院病床500张床位115配置员医务员300护士400技术员20理员20工程技术员10
1022员源
部分骨干技术员理员江西省饶博爱医院部调剂剩余员全部面社会公开招聘解决
103员培训
医院统筹安排合理规划注重医护员基功训练专业训练般培养重点培养前需长远需三结合原培养支适宜具备开拓型智力型科技队伍
更病提供优质医疗服务提高医院医疗服务水项目建成应岗员进行岗前培训培训方式采请进送出相结合方式进行
常医务员进行基础理基知识基技训练考核严格求严密组织严谨态度落实项工作中
第十章 项目招投标方案
确保项目建设工程质量缩短工程建设期防范化解工程建设中违规行保护国家利益特制定项目招投标方案
111项目招标范围招标组织形式
项目招标范围包括建设项目勘察设计招标施工监理招标施工企业选择招标设备材料采购招标等中华民国招投标理法面社会进行招标
112投标开标评标中标程序
项目质量求高根建设项目规模建设求招投标程中必须遵守程序：
1项目级部门批复意指定媒体发布招标公告
2招标文件开始发出日起30日具承担招标项目力法者组织投标投标少3时应重新进行招标投标文件应招标文件提出实质性求条件做出响应招标项目属建筑施工招标文件容包括拟派出项目负责技术员简历业绩拟完成招标项目机械设备项目接受联合招标
3评标中华民国招投标理法规定程序进行
4开标时招投代理机构持邀请投标参加招标委托公正机构检查公证
5中标确定招标中标发出中标通知书该通知书具法律效力中标放弃中标项目应承担法律责中标通知书发出30日招标文件项目承办单位中标签订书面合中标转中标项目中标项目肢解分转
113评标委员会员组成资格求
项目全部采公开招标方式招投标程中保证项目公开评标委员会组成资质求：
1评标委员会员组成
评标委员会项目承办单位代表关技术济等方面专家组成专家成员根方案开标天发改委专家库机抽取评标委员会项目建设单位负责担评标委员会采单数制低少5技术济等方面专家少成员总数三分二
2评标委员会成员资格求
评委会成员职称副高工（副教授）职称事专业少8年工程项目较深入研究职业道德良投标单位利害关系评标委员会成员应客观公正履行职务遵守职业道德提出评审意见承担责
第十二章 投资估算资金筹措
121投资估算
1211估算说明
江西省饶博爱医院建设投资估算范围包括项目土购置新建建（构）筑物附属设施土建设备购置安装费等
1212编制
1土建工程根类似工程决算参考zgah市建设工程造价指数信息进行调整单方指标计入
2安装工程根设备购置费设备安装类似工程决算指标形式计入
3设备购置设备生产厂家报价产品样价格计入
4费关规定计取
（1）土购置费：20万元亩计入
（2）建设单位理费：豫财建[2002]125号文件规定计入
（3）勘察设计费：工程费20计入
（4）工程监理费：工程费06计入
（5）招投标费：计价格[2002]1980号计入
（6）城市配套费：建筑面积2000元方米计入
（7）城市绿化费：建筑面积100元方米计入
（8）文物勘探费：建筑物占面积400元方米计入
（9）防工程费：2000m2建筑面积建筑物计算基数
50元方米计入
（10）培训费：关规定计算
（11）项目建设前期费：工程费10计入
6预备费取工程费费5
1213项目总投资
估算项目总投资29898万元全部固定资产投资投资构成：
投资估算构成表
费名称
建筑工程费
设备购置费
安装工程费
费
合计
合计
（万元）
1027361
293833
37230
613886
1972311
占总投资
5209
1490
189
3113
10000
详细投资见附表
122资金筹措
项目总投资19723万元江西省饶博爱医院通银行贷款11000万元余资金江西省饶博爱医院筹解决
容完全错误请认真修改
第十三章 济效益分析
项目财务评价根建设项目济评价方法参数（第二版）现行财税制度编制
项目计算期13年计中建设期2年营期11年
131总成费估算
1311动力燃料
动力燃料消耗专业提出条件计算单价均现行市场价基础
燃料动力价格表
序号
成项目名称
单位
单价（元）
1
水
吨
21
2
电
kwh
050
3
采暖
m2
030
1312工资附加
项目定员750均月工资1200元计算工资附加114计年工资总额1231万元
1313折旧摊销
根国家规定折旧采均年限法建筑物均折旧年限30年计算设备均折旧年限15年计算固定资产原值15447万元年提取折旧总额653万元
形资产50年摊销递延资产5年摊销
详见固定资产折旧形递延资产摊销估算表
1314修理费
修理费固定资产原值05计算年77万元
1315费
费理费年收入8％计算年1080万元
1316利息支出
中国民银行发布5年期贷款利率639％计算
1317总成
项目均年总成费9803万元年均固定成3284万元年均变成6519万元年均营成8908万元
详见总成费估算表
132 盈利力分析
1321营收入
营收入计算数：
1门诊收入
建成门诊量编制床位数31估算门诊量1500日门诊次均费150元计取
2住院收入
均住院日15天均费5000元计算
计算年收入13500万元
1322税金附加
项目营业税5城建维护费教育附加费分营业税73年均税金附加384万元
详见销售收入销售税金附加估算表
1323利润分配
税33盈余公积金公益金15计提营期利润总额均3313万元年税均1093万元年税利润均2220万元年
详见损益表
根损益表计算指标：
投资利润率营期年均利润总额总投资×10016
1324投资回收力分析
项目计算期年收支衡第3年起医院均盈余计算累计盈余资金16627万元
详见资金源运表
资产负债表中营期流动率速动率具较水说明项目流动资产偿付流动负债力强
详见资产负债表
1325现金流量分析
该项目全部投资进行现金流量分析现金流量分析具体数见表
现金流量分析数表
序号
名称
单位
指标
备注
1
全部投资部收益率
174
税前
2
全部投资投资回收期
年
674
税前
3
全部投资财务净现值（Ic12）
万元
5301
税前
1
全部投资部收益率
123
税
2
全部投资投资回收期
年
830
税
3
全部投资财务净现值（Ic12）
万元
262
税
4
基准收益率
12
详见现金流量表
133确定性分析
1331盈亏衡分析
营期年均营收入13500万元年均固定成3284万元年均变成6519万元年均营税金附加384万元
营力表示盈亏衡点（BEP）计算公式：
BEP固定成费（营收入 －变成－营税金）×1004978
计算显示该项目营力达设计力4978医院保
见盈亏衡图：
1332 敏感性分析
项目实施营程中影响效益素：营收入营成建设投资等分析计算述素变化时全部投资部收益率影响程度寻找敏感性素力避开风险敏感性分析显示：营收入营成变化投资效益影响敏感详见表
敏感性分析表
变化容
变化幅度
收益率
变化幅度
收益率
基准收益率
0
1744
0
1744
固定资产投资变化
5
1653
5
1843
10
1568
10
1951
收入变化
5
1893
5
1592
10
2038
10
1435
原材料成变化
5
1529
5
1953
10
1309
10
2158
分析计算财务评价指标数出结：项目素中营成敏感素营成增加10时医院财务部收益率降1309基方案降435百分点医院济效益降外营收入降医院效益情况定影响营收入降10时医院财务部收益率降1435基方案降309百分点
134评价结
项目财务部收益率高行业基准值投资回收期适定抗风险力项目财务行
第十四章 结建议
江西省博爱医院建成极改善医环境提高服务质量降低均成全国患者提供质优价廉医疗服务促进济发展扩劳动医提升城市形象具重作
项目建成加强医院项理探索完善医院质量评估医院规章制度技术质量标准等工作中严格标准程序办事强化医院整体功达医院整体功系统层次优化组合提高工作效率效适应断发展信息技术医院建立信息系统时准确收集分析处理种信息保持医院外信息畅通
建议建设单位加快项目前期工作积极落实建设资金做新址选择规划方案设计证早日开工保质保量施工进度安排完成项目建设早日投入快发挥应社会效益
附件
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