某区整顿规范房产开发销售中介行专项检查工作方案
深入贯彻落实整顿规范房产销售中介行电视电话会议精神加强全区房产开发销售中介行监督理规范房产业员行切实保障消费者合法权益推动区房产开发销售中介区场规范序健康发展根关求结合区房产区场实际研究决定开展全区整顿规范房产开发销售中介行专项检查现关事项通知：
总体求
切实求周密部署扎实工作规定时限完成房产开发销售中介行整顿规范工作项务促进区房产区场稳健康发展
二整治重点
（）房产开发企业业员正营行
1发布虚假房源信息广告
2通捏造者散布涨价信息等方式恶意炒作哄抬房价
3未取预售许证销售商品房
4未营场醒目位置公示售房信息相关许审批证明
5符合商品房销售条件认购预订排号发卡等方式买受收取者变相收取定金预定款等费机抬高价格
6捂盘惜售者变相囤积房源
7商品房销售予明码标价标价外加价出售房屋者收取未标明费
8捆绑搭售者附加条件等限定方式迫购房者接受商品者服务价格
9已作商品房销售合标物商品房销售
10唆协助事伪造社保纳税收入婚姻证明等材料规避限购限贷等政策偷逃税款牟取非法利益
11提供机构合作提供首付贷等违法违规金融产品服务利营贷款消费贷款互联网金融贷款非银行金融机构贷款行
12未规定执行预售资金监
13泄露客户信息
14部门监督检查相关理求配合
15正营行
（二）房产中介机构业员正营行
1发布虚假房源实价格信息招揽业务诱骗消费者
2未房屋抵押查封等限制交易信息时告知购房
3未营场醒目位置标明中介服务项目服务容收费标准
4强制提供代办服务捆绑收费
5未事意擅通网签系统签订中介服务合交易合
6符合交易条件房屋提供中介服务
7交易事隐瞒真实房屋交易信息低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价
8侵占挪交易资金
9泄露客户信息
10纪机构分支机构未规定区县房部门备案
11参非法集资利互联网违规事金融业务
12评估机构隐瞒关情况者提供虚假材料骗取资质违规转移变更注册房产估价师执业单位导致估价机构符合资质条件
13估价规范出具估价报告通低价恶意竞争等手段违规承揽业务
14部门监督检查相关理求配合
15正营行
三实施步骤
区整顿规范房产销售开发销售中介行专项检查分三阶段：
（）动员部署阶段（4月底前）
（二）查检查阶段（5月7月初）
全区房产开发企业房产中介机构整治容开展查纠工作5月底前查完毕查报告报送局房产理科5月旬7月房产开发企业房产中介机构查基础局组织相关科室部门进行全面检查存违法违规营行情形严重责令限期整改典型案例求报省厅
（三）督查总结阶段（7月9月底）
通报检查相关情况总结整顿规范工作验迎接省厅整顿规范工作情况抽查切实促进房产开发企业房产中介机构业员行规范维护房产区场稳健康发展做材料报工作
四工作求
存违法违规行企业机构业员加强执法检查力度法采取责令限期改正处罚款取消网签约资格停业整顿等措施予处罚涉正营行时移交关部门法处理群众反映
强烈问题突出房产开发销售中介业员违法违规行重快处理集中公开曝光批违法违规案件促进房产开发销售中介区场序健康发展
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深入贯彻落实整顿规范房产销售中介行电视电话会议精神加强全区房产开发销售中介行监督理规范房产业员行切实保障消费者合法权益推动区房产开发销售中介区场规范序健康发展根关求结合区房产区场实际研究决定开展全区整顿规范房产开发销售中介行专项检查现关事项通知：
总体求
切实求周密部署扎实工作规定时限完成房产开发销售中介行整顿规范工作项务促进区房产区场稳健康发展
二整治重点
（）房产开发企业业员正营行
1发布虚假房源信息广告
2通捏造者散布涨价信息等方式恶意炒作哄抬房价
3未取预售许证销售商品房
4未营场醒目位置公示售房信息相关许审批证明
5符合商品房销售条件认购预订排号发卡等方式买受收取者变相收取定金预定款等费机抬高价格
6捂盘惜售者变相囤积房源
7商品房销售予明码标价标价外加价出售房屋者收取未标明费
8捆绑搭售者附加条件等限定方式迫购房者接受商品者服务价格
9已作商品房销售合标物商品房销售
10唆协助事伪造社保纳税收入婚姻证明等材料规避限购限贷等政策偷逃税款牟取非法利益
11提供机构合作提供首付贷等违法违规金融产品服务利营贷款消费贷款互联网金融贷款非银行金融机构贷款行
12未规定执行预售资金监
13泄露客户信息
14部门监督检查相关理求配合
15正营行
（二）房产中介机构业员正营行
1发布虚假房源实价格信息招揽业务诱骗消费者
2未房屋抵押查封等限制交易信息时告知购房
3未营场醒目位置标明中介服务项目服务容收费标准
4强制提供代办服务捆绑收费
5未事意擅通网签系统签订中介服务合交易合
6符合交易条件房屋提供中介服务
7交易事隐瞒真实房屋交易信息低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价
8侵占挪交易资金
9泄露客户信息
10纪机构分支机构未规定区县房部门备案
11参非法集资利互联网违规事金融业务
12评估机构隐瞒关情况者提供虚假材料骗取资质违规转移变更注册房产估价师执业单位导致估价机构符合资质条件
13估价规范出具估价报告通低价恶意竞争等手段违规承揽业务
14部门监督检查相关理求配合
15正营行
三实施步骤
区整顿规范房产销售开发销售中介行专项检查分三阶段：
（）动员部署阶段（4月底前）
（二）查检查阶段（5月7月初）
全区房产开发企业房产中介机构整治容开展查纠工作5月底前查完毕查报告报送局房产理科5月旬7月房产开发企业房产中介机构查基础局组织相关科室部门进行全面检查存违法违规营行情形严重责令限期整改典型案例求报省厅
（三）督查总结阶段（7月9月底）
通报检查相关情况总结整顿规范工作验迎接省厅整顿规范工作情况抽查切实促进房产开发企业房产中介机构业员行规范维护房产区场稳健康发展做材料报工作
四工作求
存违法违规行企业机构业员加强执法检查力度法采取责令限期改正处罚款取消网签约资格停业整顿等措施予处罚涉正营行时移交关部门法处理群众反映
强烈问题突出房产开发销售中介业员违法违规行重快处理集中公开曝光批违法违规案件促进房产开发销售中介区场序健康发展
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