商业步行街购物中心委托营理合
编号：
委托：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）
址：
电话：
受托： （简称乙方）
址：
电话：
确保xx项目商业部分全体商户合作方利益致力提升xx项目商业部分整体形象促进xx项目商业部分运营水引进国外知名品牌进行宣传推广提高知名度甲方委托乙方xx项目商业部分统招商运营理服务创造更营效益甲乙双方委托营理事宜达成协议特订立xx项目商业部分商铺委托营协议
甲乙双方委托理事宜达成协议：
1合作目标
乙方专业服务运作模式基础托完整市场定位体系优势资源提升商铺市场形象保持良市场竞争优势传导先进商业理理念保障商铺整体运营持续性发展实现项目升值保值终达成甲乙双方商户赢局面
2 委托权限
甲方愿意位北京市xx区 (称该商业物业)全权委托乙方实施统招商运营理甲方意乙方统招商等形式代完成该商业物业营联营等理事宜该商业物业建筑面积约计 万方米该商业物业实测面积位置品牌落位终实际准甲方通协议授予乙方委托权限仅代表甲方该商业物业进行营联营等运营理服务涉房产权处分权乙方愿意接受甲方委托委托提供相关理服务
3 商铺理
31甲方意乙方该商业物业纳入xx项目统理范畴遵守相关规定理制度保证商街整体定位营理
32甲方承诺该商业物业委托乙方理干预该商业物业营乙方拟定整体商业规划招商运营理制度制定实施等运营理行
33乙方权根营需该商业物业进行装修调整店铺布局设备设施装修等应违反商业相关理制度破坏体结构
34乙方通开展广泛市场调研商户访谈甲方设计规划方案提出符合市场需求优化建议甲方应积极配合
4委托期限
述委托事宜委托期限： 年 月 日 年 月 日止营期乙方享该商业物业营权理权损害甲方合法权益情况推广权
5甲方权利义务
51甲方委托第三方公司商铺进行物业服务理
52甲方须签订正式合日起乙方移交该商业物业便乙方实行统装修招商出租运营理工作
53甲方需缴纳涉该商业物业发生相关费（包括限出租该商业物业应缴税费）
54甲方需时乙方提供办理关该商业物业出租许事项需文件证明
55协议期限甲方该商业物业进行抵押担保需担保抵押须事先乙方意签订抵押担保合须保证乙方协议权利受损害
56甲方委托营期该商业物业出第三甲方出第三须乙方书面意影响该商业物业正常营新受第三应继续履行委托营理协议义务等条件乙方享优先购买权
6乙方权利义务
61甲方意乙方乙方委托名义承租商户联营商户等第三方签订该商业物业商铺租赁联营合相关规定法律文件
62甲方意乙方全权代表甲方处理该商业物业商铺租赁联营合相关法律文件承租商户联营商户发生相关事宜
63 委托期间符合相关部门规定前提乙方名义外招揽广告相关收入乙方
64 乙方运专业市场研究体系结合该商业物业新商业市场信息相关政策支持制定合理针性品牌导入操作策略提供运营决策支持程度保障该商业物业整体市场竞争优势
65乙方该商业物业业态划分营业时间商户店名广告促销广告等进行统规划统理建立健康序运营机制
66 委托期限乙方协调解决商户消费者方间突矛盾甲方时沟通反馈方信息
67乙方负责商业市场调研商铺定位业种业态划分布局规划统招商商业培训机构设置开业筹备策划运营理等全程服务工作
68 乙方负责审核招商象品牌审核包括厂商产品审核须具效营业执生产许证注册商标登记证产品合格委托书（适批发代理商）品牌代理委托书（适专卖代理商）税务登记证法授权委托书等
7委托营理费
71委托理期限前期运营阶段商铺培养需定周期乙方前期运营成较高保证甲乙双方利益甲乙双方意分期支付委托营理费具体支付标准金额日期正式委托营理合中约定
72具体支付标准金额日期正式委托营理合中约定甲乙双方应严格遵守
73 甲方获取租金收益产生税费甲方理
731委托营期理甲方成该商业物业实际营者
732委托营理期间乙方承租承担营期间全部水电气等源费物业费等
74 保证意书合法效力甲乙双方约定意书签订日期30工作日乙方甲方指定账户汇入签约保证金 万元该保证金双方签署xx项目商业部分商铺委托营协议15工作日甲方予返
8委托营期届满续约
81委托营期满全体商户利益甲方意继续委托乙方营理
82委托营期满甲方委托乙方出租联营租金标准根时市场行情双方租金标准达成致重新签订xx项目商业部分商铺委托营协议
83委托营期满重新委托营理甲方收益低协议第五年委托营收益分配标准低协议第五年委托营收益分配标准甲方权营委托营
84 委托营期届满委托出租商铺租户租约未期甲方方式阻止扰乱租户正常营双方行签订补充协议
9违约责
91甲乙双方应严格履行协议规定项条款违约违约方应承担相应违约责赔偿方造成全部损失
92抗力外方提前解终止协议违反协议约定致协议法继续履行已履行必视违约须守约方支付违约金民币 20 万元整写：民币贰拾万元整违约金足弥补守约方该商业物业实际营者实际损失守约方权违约方追偿损失
10协议生效解续约变更终止
101合中华民国法律拟定未事宜双方增加补充条款订立补充协议甲乙双方争议应法协商解决协商成商铺民法院提起诉讼
102协议式伍份甲方持壹份乙方持肆份协议甲乙双方签字盖章日起生效
103关协议续约解变更终止等事宜须甲乙双方协商致签订相关补充协议
11
签订协议时甲方须提供身份证复印件份甲方授权乙方出租联营委托书份
甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章）：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
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乙方专业服务运作模式基础托完整市场定位体系优势资源提升商铺市场形象保持良市场竞争优势传导先进商业理理念保障商铺整体运营持续性发展实现项目升值保值终达成甲乙双方商户赢局面
2 委托权限
甲方愿意位北京市xx区 (称该商业物业)全权委托乙方实施统招商运营理甲方意乙方统招商等形式代完成该商业物业营联营等理事宜该商业物业建筑面积约计 万方米该商业物业实测面积位置品牌落位终实际准甲方通协议授予乙方委托权限仅代表甲方该商业物业进行营联营等运营理服务涉房产权处分权乙方愿意接受甲方委托委托提供相关理服务
3 商铺理
31甲方意乙方该商业物业纳入xx项目统理范畴遵守相关规定理制度保证商街整体定位营理
32甲方承诺该商业物业委托乙方理干预该商业物业营乙方拟定整体商业规划招商运营理制度制定实施等运营理行
33乙方权根营需该商业物业进行装修调整店铺布局设备设施装修等应违反商业相关理制度破坏体结构
34乙方通开展广泛市场调研商户访谈甲方设计规划方案提出符合市场需求优化建议甲方应积极配合
4委托期限
述委托事宜委托期限： 年 月 日 年 月 日止营期乙方享该商业物业营权理权损害甲方合法权益情况推广权
5甲方权利义务
51甲方委托第三方公司商铺进行物业服务理
52甲方须签订正式合日起乙方移交该商业物业便乙方实行统装修招商出租运营理工作
53甲方需缴纳涉该商业物业发生相关费（包括限出租该商业物业应缴税费）
54甲方需时乙方提供办理关该商业物业出租许事项需文件证明
55协议期限甲方该商业物业进行抵押担保需担保抵押须事先乙方意签订抵押担保合须保证乙方协议权利受损害
56甲方委托营期该商业物业出第三甲方出第三须乙方书面意影响该商业物业正常营新受第三应继续履行委托营理协议义务等条件乙方享优先购买权
6乙方权利义务
61甲方意乙方乙方委托名义承租商户联营商户等第三方签订该商业物业商铺租赁联营合相关规定法律文件
62甲方意乙方全权代表甲方处理该商业物业商铺租赁联营合相关法律文件承租商户联营商户发生相关事宜
63 委托期间符合相关部门规定前提乙方名义外招揽广告相关收入乙方
64 乙方运专业市场研究体系结合该商业物业新商业市场信息相关政策支持制定合理针性品牌导入操作策略提供运营决策支持程度保障该商业物业整体市场竞争优势
65乙方该商业物业业态划分营业时间商户店名广告促销广告等进行统规划统理建立健康序运营机制
66 委托期限乙方协调解决商户消费者方间突矛盾甲方时沟通反馈方信息
67乙方负责商业市场调研商铺定位业种业态划分布局规划统招商商业培训机构设置开业筹备策划运营理等全程服务工作
68 乙方负责审核招商象品牌审核包括厂商产品审核须具效营业执生产许证注册商标登记证产品合格委托书（适批发代理商）品牌代理委托书（适专卖代理商）税务登记证法授权委托书等
7委托营理费
71委托理期限前期运营阶段商铺培养需定周期乙方前期运营成较高保证甲乙双方利益甲乙双方意分期支付委托营理费具体支付标准金额日期正式委托营理合中约定
72具体支付标准金额日期正式委托营理合中约定甲乙双方应严格遵守
73 甲方获取租金收益产生税费甲方理
731委托营期理甲方成该商业物业实际营者
732委托营理期间乙方承租承担营期间全部水电气等源费物业费等
74 保证意书合法效力甲乙双方约定意书签订日期30工作日乙方甲方指定账户汇入签约保证金 万元该保证金双方签署xx项目商业部分商铺委托营协议15工作日甲方予返
8委托营期届满续约
81委托营期满全体商户利益甲方意继续委托乙方营理
82委托营期满甲方委托乙方出租联营租金标准根时市场行情双方租金标准达成致重新签订xx项目商业部分商铺委托营协议
83委托营期满重新委托营理甲方收益低协议第五年委托营收益分配标准低协议第五年委托营收益分配标准甲方权营委托营
84 委托营期届满委托出租商铺租户租约未期甲方方式阻止扰乱租户正常营双方行签订补充协议
9违约责
91甲乙双方应严格履行协议规定项条款违约违约方应承担相应违约责赔偿方造成全部损失
92抗力外方提前解终止协议违反协议约定致协议法继续履行已履行必视违约须守约方支付违约金民币 20 万元整写：民币贰拾万元整违约金足弥补守约方该商业物业实际营者实际损失守约方权违约方追偿损失
10协议生效解续约变更终止
101合中华民国法律拟定未事宜双方增加补充条款订立补充协议甲乙双方争议应法协商解决协商成商铺民法院提起诉讼
102协议式伍份甲方持壹份乙方持肆份协议甲乙双方签字盖章日起生效
103关协议续约解变更终止等事宜须甲乙双方协商致签订相关补充协议
11
签订协议时甲方须提供身份证复印件份甲方授权乙方出租联营委托书份
甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章）：
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