开发房产协议书
第篇：房产开发合伙协议书
房产开发合伙协议书
开发：
合伙：
根中华民国民法通中华民国合法
关法律法规规定甲乙双方着等愿互惠互利原互惠互利原合作开发*****************房产项目事宜友协商达成协议明确责遵守
第条合伙项目
合伙项目******************项目设计建筑面积方米部分约方米中代建间
项目合伙营范围业方签约合
原双方履行
第二条合作形式
根优势互补互惠互利原双方采合作开发分工
理营风险负盈亏合作形式合伙理员身份参
第三条合伙期限
合伙期限：年月日起项目完成止
第四条出资额方式期限
1合伙项目包括筹资保证金元（项目需股权例继续出资）合伙期间合伙出资时予返
2合伙现金出资总投资占股份
合伙现金出资总投资占股份
3合伙出资应时筹资日前交齐逾期交未交齐时应应交未交金额数计付月利息赔偿造成损失
第五条盈余分配债务承担
1盈余分配财务清算报表例分配
2债务承担：合伙债务先合伙财产偿合伙财产足清偿时合伙出资例子承担
第六条入伙退伙出资转
1入伙：①需承认合②需全体合伙意③执行合规定权利义务
2退伙：①需正理提前三月告知合伙全体合伙意②退伙退伙时财产状况进行结算种方式出资均现金结算③未合伙意行退伙
结合造成损失应进行赔偿
3出资转：允许合伙转出资转时合伙优先受权转合伙外第三第三入伙否退伙转
第七条合伙负责合伙权利
1双方派出负责组成项目部项目公司权限：①处理外部关系证等手续办理资金筹措银行贷款办理工作②工程建设合执行等事项③具体负责财务理售楼合伙债务清算支付
2合伙约定：①参予合伙事业理②合伙负责开展业务情况应公司协商检查合伙帐册营情况③决定合伙重事项
第八条合伙终止终止事项
1合伙事终止：①合伙期届满②全体合伙意终止合伙关系③合伙项目完成④合伙事业违反法律撤销⑤法院根关事请求判决解散
2合伙终止事项：①行推举清算邀请会计事务（合伙认财务员）参清算②清算盈余收取债权清偿债务返出资例分配剩余财产序进行固定资产分物作价卖合伙第三价款参分配③清算亏损合伙出资
少先合伙财产品偿合伙财产足清偿部分合伙出资例承担
第九条纠纷解决
合伙间发生纠纷应协商着利合伙事业发展原予解决协商成诉诸法院
第十条合未事宜应合伙集体讨补充修改补充修改容合具等法律效力
第十条 合式肆份合伙执份
合伙签名：
年月日
第二篇：房产开发协议书
房产开发协议书
甲方：（简称甲方） 乙方：（简称乙方） 确保区整体开发双方协议现开发区二期56号楼明确双方责权特定协议便遵守：
工程概况
区56号楼位卢家塆杉树山旁建设占面积约8亩建筑面积约35万米实际规划准
二责权利
（）甲方负责提供该项目办理建设报批手续应出具切印章资料等相关证件
（二）乙方负责该项目全部投资建售负盈亏承担相应切税费
（三）乙方负责土证规划许证施工许证等相关证件复印交甲方存档备查
（四）乙方售房中需甲方提供揭贷款手续甲方应条件配合办理收取费办理程中切费均乙方承担
三企业服务费
乙方交甲方服务费万元次性付清两名现场监督理员工资元月月结算
四协议式贰份甲乙双方执份签字生效合履行完毕终止
甲方签章：乙方签章：
年月日
第三篇：房产合伙开发协议书
房产合伙开发协议书
甲方：身份证号码：乙方：王茗生身份证号码：
丙方：身份证号码：丁方：刘明光身份证号码：
甲方乙方丙方吸纳丁方作开发保利星阁商住楼合伙事宜等愿基础着互惠互利发展原协商致签订协议条款期遵守执行
第条 开发项目概况
1项目名称：保利星阁商住楼
2项目址：匀市斗篷山路（原龙山道）红旗新村旁
3项目块组成：项目12两块土组成中1块面积㎡2块面积㎡时协议签订前1块属甲方乙方丙方2块属乙方丁方单独
项目系述两块土规划方便阐述分清方责权利1块形成建设规模简称星阁12块形成建设规模简称星阁2备注：建设规模建面积准书面方式明确
4项目建设规模
总建筑面积443566㎡规划总层数1f+3f+22f 中：室面积 1
20146㎡商业面积（～三层）62176㎡住宅面积（四层～二十五层）3606240㎡
述指标目前已匀市城乡规划委员会通批准文号：匀规委议（2014）1号尚须获政府正式批准文件办理土出金补交手续
特提示：项目原批准层数12层建筑面积㎡
第二条合伙方式股份例
1项目匀保利房产开发限责公司名义进行开发
2丙方项目投资民币壹仟万元整成项目星阁1股东方项目星阁1股份例分：
1）甲方持股份
2）乙方持股份
3）丙方持股份
4）丁方持股份
甲方乙方丙方丁方述股份例项目星阁1产生利润进行分配承担风险
协议签订展开项目清算清算书面方式载明甲方乙方丙方丁方实际投入资金项目达盈亏衡方协商致影响项目情况方先收回资金
3项目星阁2系乙方丁方单独乙方丁方享产生利润承担风险
第三条项目开发方式
1项目乙方丁方体组建项目部负责项目前期策划拆迁安置规划设计施工销售等系列贯穿项目开发工作
甲方丙方项目行监督权监督权实施具体方协商
项目出现重事宜时方应保证项目利进行前提第时间作出决定
2项目运作方式首选：丙方投入民币壹仟万元作项目运作资金实施短快运作形式该资金足方协商致寻求银行贷款法取银行贷款方股份例投入资金投入资金分方资金
出现需方投入资金时某方求投入应投入资金时方应公合理保证项目利进行前提友协商达成致结果必时签订相关补充协议
第四条约定
1协议签订7日匀保利房产开发限责公司签订关协议
2协议签订日设立项目银行专户丙方设立日民币壹仟万元入专户
3协议签订方应齐心协力项目快实施正常运转重事宜出现意见致时遵循少数服数原
4项目完成出现未销售动产方股份例进行分配该动产
5协议未事宜方友协商签订相关书面文书
6协议签订获政府批准建设25层文件丁方权选择解协议收回投入资金民币壹仟万元整
7协议式四份方持份具等法律效力签订生效协议项条款履行完毕失效
甲方：乙方：
丙方：丁方：
点：
日期：年月日
第四篇：房产联合开发协议书
房产联合开发协议书
甲方：广元双盛建设限公司
单位址：广元市南河敬国路212号法定代表：郑文海委托代理：身份证号码：电话：帐号：乙方：广元市祥誉建设限公司
单位址：广元市南河法定代表：郑文超委托代理：身份证号码：电话：帐号：
根城市规划建设需甲方乙方联合开发东城国际项目（称该项目点位广元市苴国路北侧环保局西侧）甲乙双方友协商着等互利愿原达成东城国际项目联合开发协议特订条款遵守
第条合作原
甲乙双方合作原合法等愿互利互惠合作程中双方分歧应着原进行协商解决
第二条合作标
（）双方联合开发标位广元市苴国路北侧环保局西侧土面积范围政府部门批准土权宗图准（宗图见附件）该块拟建东城国际项目
（二）甲方投资土类型商住开发房产手续应甲乙双方汇报政府关部门达成致意见行文执行甲方现全部土约7100㎡(原划拨土面积准)土权宗图面积评估价限出资四址界线土权宗图准（宗图见附件）
（三）甲方投资联合开发该宗土应合法纠纷该宗土四址界限图遗留产生纠纷相关民事责济责甲方负责解决发生费甲方全部承担该宗土宗图外新规划涉周边相邻单位居民建设发生纠纷乙方解决产生费乙方承担甲方关该项目建设实施中需甲方提供相关资料需甲方出面协商甲方应积极提供参协调
第三条合作方式
（）甲方拥广元市苴国路北侧环保局西侧土广元市国土资源局编制基准价进行评估评估价格作合作出资份额
（二）乙方出资1700万(写壹仟柒佰万元)负责该项目开发资金筹集工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付房屋销售工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项承担该项目全部法律责
第四条合作时间
甲乙双方合作时间签订协议时起全部条款履行完毕止全部条款履行完毕应理解：⑴该项目工程完全设计图纸全部建设完毕⑵该项目销售部分房屋销售完毕甲乙双方认销售完毕⑶该项目完成种行政报批手续办理种竣工手续完成法律法规政策规定手续⑷双方认应该完成事项
第五条项目规模
建筑规模乙方报审政府部门批准方案准
第六条利益分成
分配例：甲方：51％乙方：49％
第七条甲方权利义务
（）落实合作开发项目规划手续办理合建项目占规划批文土附带第三者利益限制
（二）落实合作开发项目占规划报建工作
（三）完成合作开发项目规划拆迁安置补偿工作
（四）乙方筹资金足确需贷款乙方会通甲方项目名义银行贷款甲方权监督乙方该银行贷款情况
（五）甲方应时配合乙方办理关项目报批工程施工销售等手续
（六）甲方应时缴纳协议规定甲方缴纳种税费否产生种责乙方关
第八条乙方权利义务
()乙方全权负责该项目开发资金筹集工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付房屋销售工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项
（二）该项目期完工实现较济效益取良社会信誉乙方须设立专项帐户该项目销售收入必须进入该帐户实行专款专
（三）乙方挪该项目名义银行贷款项贷款须甲方监督项目开发建设项目开发销售收入部分保持正常施工进度外优先偿贷款否产生银行债务法律责均乙方承担
（四）乙方负责合作项目整体供水污水处理供电供气通讯报装手续
（五）乙方负责合作项目开工手续办理获开工许证合作项目合法开工建设
（六）乙方应保质保量期完成项目建设
（七）乙方应时缴纳协议规定乙方缴纳种税费否产生种责乙方关
第九条 声明保证
甲乙双方应保证事项真实信：
（）甲方独立民事行力法权独立签署力履行协议
（二）乙方家法设立合法存续企业权签署力履行协议
（三）甲乙双方签署履行协议需切手续均已办妥合法效
（四）签署协议时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足方履行协议产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
第十条 保密条款
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限双方实际情况约定
第十条 协议变更终止
协议履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更终止协议求变更终止方应时书面通知方征方意双方规定时限签订书面变更终止协议该协议成协议分割部分未双方签署书面文件方权变更协议
第十二条 协议转
协议中规定外双方协商意外协议规定双方权利义务方未征方书面意前转第三者
第十三条 争议处理
（）协议受中华民国法律辖进行解释
（二）合履行程中发生争议双方事协议合作原协商解决关部门调解协商调解成列方式解决：
（1）提交广元市仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第十五条违约责
（）甲方隐瞒真实情况合作该块合法致项目法继续进行甲方应乙方赔偿项目开发发生费总额该费总额期民银行贷款利息合作块纠纷影响项目建设造成损失甲方负责
（二）甲方配合时配合乙方办理项目开发需项手续致项目开发延期造成损失均甲方承担
（三）乙方隐瞒真实情况具备房产开发资质乙方应甲方赔偿项目开发发生费总额该费总额期民银行贷款利息
（四）乙方期筹集项目开发需资金甲方视乙方违约乙方解协议寻合作方
（五）乙方期保质保量完成项目建设损失乙方负责
（六）乙方私挪该项目名义银行贷款造成损失乙方负责
（七）合作某方违反协议保密规定泄漏秘密造成损失泄漏方负责
（八）合作某方违反协议关协议更改规定作出更改容效产生损失违约方承担
（九）合作某方违反协议关协议转规定转未方书面明确意均属效
第十六条 协议解释
协议未事宜条款容明确协议双方事根协议原协议目交易惯关联条款容通常理解协议作出合理解释该解释具约束力非解释法律协议相抵触
第十七条 补充附件
协议未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充协议补充协议附件作协议分割组成部分协议具等法律效力
第十八条 协议效力
（）协议双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章日起生效
（二）协议甲乙双方签字盖章生效全部条款履行完毕然失效协议壹式陆份壹份捌页甲乙执叁份
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表：法定代表：
项目全权委托：项目全权委托：
年月日年月日
第五篇：房产合作开发协议书
房产合作开发协议书
甲方： 四川省某某实业限责公司
乙方：
第章总
11 根某某县国土资源局关拍卖某某县南街片区出宗编号201404国土权拍卖须知规定甲乙双方充分协商决定合作参加某某县南街片区出宗编号201404国土权竟买拍买购某某县南街片区块协议事协议约定合作开发
12 项目部协议项合作项目（简称合作项目）高权力机构全权负责合作项目开发决策理项目部设部具体负责合作项目实施
13 土竟买工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付通媒体推介合作项目工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项项目部统理
14 协议事通合作方式参竟买土
15 合作项目设立独立财务帐户费支取协议约定统拨付
第二章机构设置职责分工
21 便合作项目开发建设理协议事派员设立某某县 xx房产开发项目部（简称项目部）项目部全权负责合作项目开发房产销售合作项目高权力机构
22 项目部组成 中甲方派员乙方派员丙方派员项目部设总理1副总理设综合工程销售财务工程预决算专职员受委派方项目部领导甲乙方行协商委派
项目部职责：
全权负责决定合作项目切事宜
项目部议事规：
项目部实行工作例会制度决定合作项目涉切事宜项目部召开会议时专职员负责记录参加会议员会议记录异议时应会议记录签名会议记录专职记录员负责保专职记录员协议事协商确定项目部例会项目部理持理参加副理持
理职责：组织协调项目部日常工作持项目部例会副理职责：副理协助总理工作
第三章费负担
31 合作项目土竟买保证金拍卖佣金土出金行政性事业性收费乙方支付
32建筑安装工程基础外墙外建筑物构筑物线绿化建筑品配电室等发生全部配套费项目全部税费乙方负担
33项目部设部专职员工资职工社会保险费办公费招费办公家具配备车辆等发生费乙方负担
34 售楼处建造费售楼成乙方负担
35 甲方派员项目部设部工作专职员福利保险工伤费等均乙方负担
36 协议项合作项目贷款利息乙方负担
37述未涉关项目发生切成费均乙方负担
第四章会计财务制度
41 合作项目涉会计税务进帐分处理
42 合作项目需资金乙方筹集实行项目部统理统支出原便资金理资金设立独立帐户该帐户须预留甲乙双方印鉴资金支出项目部书面决定财务部实施
43 会计出纳应协议事分委派担协议事权时派员审阅解费支出情况
44 财务部应定期书面方式公布费支出情况
第五章 房屋权属项目收益属
项目竣工房屋权甲方房屋出售甲方预留全部售房款甲方理费交纳房屋维修基金外全部收益乙方
第六章合作项目需资金费支付方式
61 竟买保证金土拍卖机构佣金土出金工程前期关部门缴纳行政性事业性收费乙方筹关部门缴纳
62 合作项目项税收缴纳税法税务机关规定乙方负担甲方缴纳
63 项目部设部租办公场发生租赁费房屋租赁合签订时乙方缴纳
64根建设工程施工合约定届时项目部确定具体支付工程款日期工程款乙方负担
65 根建设工程设计合约定届时项目部确定具体支付设计费日期设计费乙方负担
66根建设工程监理合约定届时项目部确定具体支付监理费日期监理费乙方负担
67 费支付届时项目部根合作项目进度行确定费乙方负担
第七章工程前期：
71 合作项目工程前期工作项目部统理决策工程前期乙方具体负责办甲方应予积极协助
72 工程前期部报批工作包括限列事项：
1报批建设项目立项行性研究报告
2建设项目市场调研确定开发项目整体方案
3规划设计单位招标（确定规划设计单位）签订规划设计合
4规划方案设计规划方案报批
5申领建设规划许证
6建筑设计单位招标（确定建筑设计单位）签订建筑设计合
7方案设计施工图审批
8申领建设工程规划许证
9施工单位招标（确定施工单位）签订建设工程施工合
10监理单位招标（确定监理单位）签订工程监理合
11委托质检工作
12申办开工计划施工许证
13办理规划验线开发项目开工
73 办理述事项关部门缴纳相关费乙方年 月日前支付财务部
第八章工程建设
81 合作项目工程施工单位选择应通招标协议事协商致方式确定
82 合作项目工程监理单位选择通招标协议事协商致方式确定
83 建设工程施工合应具备列条款：
1工程总价款采包死价工程设计变更实结算决算方式：
2工程材料施工单位总包协议事协商致甲乙双方方施工单位提供工程需材料
84 工程款拨付日期项目部决定财务部统支付届时工程部工程进度提出工程款拨付计划项目部批准财务部执行
85 工程签证隐蔽记录等工程资料工程部保存
86 工程施工理工程部负责工程施工程中资料专负责
第九章 房屋销售：
91 项目取商品房预售许证销售部负责外销售售房款进合作项目设立独立帐户
92 售楼处房屋建设费营销费购置办公家具销售部理工资乙方负担
条约定售楼处房屋建设费指建设售楼处发生土建安装费条约定营销费指销售房屋通媒体进行广告宣传发生费
93 房屋销售采统商品房买卖合文商品房买卖合文审定合作项目聘法律顾问负责
94 协议事选派销售员应培训方岗
95 协议事选派销售员应服销售部理理
第十章竣工验收竣工材料报批：
工程竣工验收工作项目部负责统组织部予积极配合第十章工程保修：
111 房屋交付保修责乙方总负责具体保修单位协议事协商确定
122 房屋保修金工程结算金额5计算乙方应房屋销售款预留甲方
123 保修期限保修单位原造成业损失保修单位承担赔偿责方承担责权保修单位予追偿
第十三章 物业理
131 房屋交付实行统物业理
132 物业理单位确定协议事协商致方式确定协商成协议事委托物业理单位签订物业理合第十四章 项目风险处理
141 项目开发房产销售物业理等市场风险概乙方承担甲方承担相应风险责
142 项目开发建设程中出现建设资金断连导致项目建设中止乙方应条件项目交甲方实施
143 项目实施程中项目发生切民事行政责均乙方承担甲方支出支出种费价乙方应条件负担甲方造成损失乙方应赔偿
第十五章 协议变更终止
151协议事协商致变更终止协议
152未协议事致意方协议项项目转
153竟买土关部门收回协议动终止
154 抗力造成协议履行协议动终止
第十六章违约责
161 乙方未协议第六章约定支付费逾期1日应交金额׉甲方支付违约金
162 乙方方未协议第六章约定支付费逾期超30日视违约方放弃协议切权利权益已支付费作违约金违约方已交费足赔偿守约方损失违约方应足额赔偿方全部损失
163 财务员未项目部意擅支付费派出单位实际支付费×倍承担违约责
第十七章合理
171 合作项目涉合实行洽谈权审查权批准权相独立互相制约原保证合作项目法规范开发协议事聘请法律顾问172 合洽谈根合涉容项目部牵头涉部派员参加根洽谈容参加员起草合点草拟合合审查均合作项目聘请法律顾问负责合批准权项目部行
173 项目涉合律采书面形式签订严禁口头合非正式书面协议杜绝合履行先签订现象发生
174 洽谈部门合签订前应审查方事效营业执资质证书资信状况验明方事否具签订合体资格审查代理否具代理权否超越代理权限代理期限真实性审查方印鉴否合法真实效实施前述行时必时应请求法律顾问予协助
175 洽谈部门负责收集记录整理保合关协议 函件等176 合履行程中发生纠纷部应时报项目部涉部门负责应时组织部门员时分析查明原提出解决办法必时应咨询法律顾问提出解决办法时方协商解决协商成根合规定规定时效仲裁部门申请仲裁民法院提起诉讼
177 类合统综合部专负责理综合部应收集整理类合进行档理
177 出合设计合工程监理合建设工程施工合前述合关补充协议会议机信函电报电传电话记录签证索赔报告合台帐等资料均合作原始资料应定期项目合分类建立详细台帐时挡保存
第十八章约定事项
181 合作项目完成项目部设部办公家具办公车辆品乙方
182 协议未事宜协议事协商致解决
183 协议签订未协议事协商致方擅变更解协议
184 履行协议程中关补充协议会议记录等材料均作协议组成部分协议具等法律效力
185 协议书协议事签字盖章生效
186 协议书式 份中正 份副 份正协议事方执 份副方执 份份协议书均具等法律效力
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
委托代理： 委托代理：
联系电话： 联系电话：
丙方：
法定代表（签字）：
委托代理：
联系电话：
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第篇：房产开发合伙协议书
房产开发合伙协议书
开发：
合伙：
根中华民国民法通中华民国合法
关法律法规规定甲乙双方着等愿互惠互利原互惠互利原合作开发*****************房产项目事宜友协商达成协议明确责遵守
第条合伙项目
合伙项目******************项目设计建筑面积方米部分约方米中代建间
项目合伙营范围业方签约合
原双方履行
第二条合作形式
根优势互补互惠互利原双方采合作开发分工
理营风险负盈亏合作形式合伙理员身份参
第三条合伙期限
合伙期限：年月日起项目完成止
第四条出资额方式期限
1合伙项目包括筹资保证金元（项目需股权例继续出资）合伙期间合伙出资时予返
2合伙现金出资总投资占股份
合伙现金出资总投资占股份
3合伙出资应时筹资日前交齐逾期交未交齐时应应交未交金额数计付月利息赔偿造成损失
第五条盈余分配债务承担
1盈余分配财务清算报表例分配
2债务承担：合伙债务先合伙财产偿合伙财产足清偿时合伙出资例子承担
第六条入伙退伙出资转
1入伙：①需承认合②需全体合伙意③执行合规定权利义务
2退伙：①需正理提前三月告知合伙全体合伙意②退伙退伙时财产状况进行结算种方式出资均现金结算③未合伙意行退伙
结合造成损失应进行赔偿
3出资转：允许合伙转出资转时合伙优先受权转合伙外第三第三入伙否退伙转
第七条合伙负责合伙权利
1双方派出负责组成项目部项目公司权限：①处理外部关系证等手续办理资金筹措银行贷款办理工作②工程建设合执行等事项③具体负责财务理售楼合伙债务清算支付
2合伙约定：①参予合伙事业理②合伙负责开展业务情况应公司协商检查合伙帐册营情况③决定合伙重事项
第八条合伙终止终止事项
1合伙事终止：①合伙期届满②全体合伙意终止合伙关系③合伙项目完成④合伙事业违反法律撤销⑤法院根关事请求判决解散
2合伙终止事项：①行推举清算邀请会计事务（合伙认财务员）参清算②清算盈余收取债权清偿债务返出资例分配剩余财产序进行固定资产分物作价卖合伙第三价款参分配③清算亏损合伙出资
少先合伙财产品偿合伙财产足清偿部分合伙出资例承担
第九条纠纷解决
合伙间发生纠纷应协商着利合伙事业发展原予解决协商成诉诸法院
第十条合未事宜应合伙集体讨补充修改补充修改容合具等法律效力
第十条 合式肆份合伙执份
合伙签名：
年月日
第二篇：房产开发协议书
房产开发协议书
甲方：（简称甲方） 乙方：（简称乙方） 确保区整体开发双方协议现开发区二期56号楼明确双方责权特定协议便遵守：
工程概况
区56号楼位卢家塆杉树山旁建设占面积约8亩建筑面积约35万米实际规划准
二责权利
（）甲方负责提供该项目办理建设报批手续应出具切印章资料等相关证件
（二）乙方负责该项目全部投资建售负盈亏承担相应切税费
（三）乙方负责土证规划许证施工许证等相关证件复印交甲方存档备查
（四）乙方售房中需甲方提供揭贷款手续甲方应条件配合办理收取费办理程中切费均乙方承担
三企业服务费
乙方交甲方服务费万元次性付清两名现场监督理员工资元月月结算
四协议式贰份甲乙双方执份签字生效合履行完毕终止
甲方签章：乙方签章：
年月日
第三篇：房产合伙开发协议书
房产合伙开发协议书
甲方：身份证号码：乙方：王茗生身份证号码：
丙方：身份证号码：丁方：刘明光身份证号码：
甲方乙方丙方吸纳丁方作开发保利星阁商住楼合伙事宜等愿基础着互惠互利发展原协商致签订协议条款期遵守执行
第条 开发项目概况
1项目名称：保利星阁商住楼
2项目址：匀市斗篷山路（原龙山道）红旗新村旁
3项目块组成：项目12两块土组成中1块面积㎡2块面积㎡时协议签订前1块属甲方乙方丙方2块属乙方丁方单独
项目系述两块土规划方便阐述分清方责权利1块形成建设规模简称星阁12块形成建设规模简称星阁2备注：建设规模建面积准书面方式明确
4项目建设规模
总建筑面积443566㎡规划总层数1f+3f+22f 中：室面积 1
20146㎡商业面积（～三层）62176㎡住宅面积（四层～二十五层）3606240㎡
述指标目前已匀市城乡规划委员会通批准文号：匀规委议（2014）1号尚须获政府正式批准文件办理土出金补交手续
特提示：项目原批准层数12层建筑面积㎡
第二条合伙方式股份例
1项目匀保利房产开发限责公司名义进行开发
2丙方项目投资民币壹仟万元整成项目星阁1股东方项目星阁1股份例分：
1）甲方持股份
2）乙方持股份
3）丙方持股份
4）丁方持股份
甲方乙方丙方丁方述股份例项目星阁1产生利润进行分配承担风险
协议签订展开项目清算清算书面方式载明甲方乙方丙方丁方实际投入资金项目达盈亏衡方协商致影响项目情况方先收回资金
3项目星阁2系乙方丁方单独乙方丁方享产生利润承担风险
第三条项目开发方式
1项目乙方丁方体组建项目部负责项目前期策划拆迁安置规划设计施工销售等系列贯穿项目开发工作
甲方丙方项目行监督权监督权实施具体方协商
项目出现重事宜时方应保证项目利进行前提第时间作出决定
2项目运作方式首选：丙方投入民币壹仟万元作项目运作资金实施短快运作形式该资金足方协商致寻求银行贷款法取银行贷款方股份例投入资金投入资金分方资金
出现需方投入资金时某方求投入应投入资金时方应公合理保证项目利进行前提友协商达成致结果必时签订相关补充协议
第四条约定
1协议签订7日匀保利房产开发限责公司签订关协议
2协议签订日设立项目银行专户丙方设立日民币壹仟万元入专户
3协议签订方应齐心协力项目快实施正常运转重事宜出现意见致时遵循少数服数原
4项目完成出现未销售动产方股份例进行分配该动产
5协议未事宜方友协商签订相关书面文书
6协议签订获政府批准建设25层文件丁方权选择解协议收回投入资金民币壹仟万元整
7协议式四份方持份具等法律效力签订生效协议项条款履行完毕失效
甲方：乙方：
丙方：丁方：
点：
日期：年月日
第四篇：房产联合开发协议书
房产联合开发协议书
甲方：广元双盛建设限公司
单位址：广元市南河敬国路212号法定代表：郑文海委托代理：身份证号码：电话：帐号：乙方：广元市祥誉建设限公司
单位址：广元市南河法定代表：郑文超委托代理：身份证号码：电话：帐号：
根城市规划建设需甲方乙方联合开发东城国际项目（称该项目点位广元市苴国路北侧环保局西侧）甲乙双方友协商着等互利愿原达成东城国际项目联合开发协议特订条款遵守
第条合作原
甲乙双方合作原合法等愿互利互惠合作程中双方分歧应着原进行协商解决
第二条合作标
（）双方联合开发标位广元市苴国路北侧环保局西侧土面积范围政府部门批准土权宗图准（宗图见附件）该块拟建东城国际项目
（二）甲方投资土类型商住开发房产手续应甲乙双方汇报政府关部门达成致意见行文执行甲方现全部土约7100㎡(原划拨土面积准)土权宗图面积评估价限出资四址界线土权宗图准（宗图见附件）
（三）甲方投资联合开发该宗土应合法纠纷该宗土四址界限图遗留产生纠纷相关民事责济责甲方负责解决发生费甲方全部承担该宗土宗图外新规划涉周边相邻单位居民建设发生纠纷乙方解决产生费乙方承担甲方关该项目建设实施中需甲方提供相关资料需甲方出面协商甲方应积极提供参协调
第三条合作方式
（）甲方拥广元市苴国路北侧环保局西侧土广元市国土资源局编制基准价进行评估评估价格作合作出资份额
（二）乙方出资1700万(写壹仟柒佰万元)负责该项目开发资金筹集工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付房屋销售工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项承担该项目全部法律责
第四条合作时间
甲乙双方合作时间签订协议时起全部条款履行完毕止全部条款履行完毕应理解：⑴该项目工程完全设计图纸全部建设完毕⑵该项目销售部分房屋销售完毕甲乙双方认销售完毕⑶该项目完成种行政报批手续办理种竣工手续完成法律法规政策规定手续⑷双方认应该完成事项
第五条项目规模
建筑规模乙方报审政府部门批准方案准
第六条利益分成
分配例：甲方：51％乙方：49％
第七条甲方权利义务
（）落实合作开发项目规划手续办理合建项目占规划批文土附带第三者利益限制
（二）落实合作开发项目占规划报建工作
（三）完成合作开发项目规划拆迁安置补偿工作
（四）乙方筹资金足确需贷款乙方会通甲方项目名义银行贷款甲方权监督乙方该银行贷款情况
（五）甲方应时配合乙方办理关项目报批工程施工销售等手续
（六）甲方应时缴纳协议规定甲方缴纳种税费否产生种责乙方关
第八条乙方权利义务
()乙方全权负责该项目开发资金筹集工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付房屋销售工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项
（二）该项目期完工实现较济效益取良社会信誉乙方须设立专项帐户该项目销售收入必须进入该帐户实行专款专
（三）乙方挪该项目名义银行贷款项贷款须甲方监督项目开发建设项目开发销售收入部分保持正常施工进度外优先偿贷款否产生银行债务法律责均乙方承担
（四）乙方负责合作项目整体供水污水处理供电供气通讯报装手续
（五）乙方负责合作项目开工手续办理获开工许证合作项目合法开工建设
（六）乙方应保质保量期完成项目建设
（七）乙方应时缴纳协议规定乙方缴纳种税费否产生种责乙方关
第九条 声明保证
甲乙双方应保证事项真实信：
（）甲方独立民事行力法权独立签署力履行协议
（二）乙方家法设立合法存续企业权签署力履行协议
（三）甲乙双方签署履行协议需切手续均已办妥合法效
（四）签署协议时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足方履行协议产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
第十条 保密条款
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料（包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密）予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限双方实际情况约定
第十条 协议变更终止
协议履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更终止协议求变更终止方应时书面通知方征方意双方规定时限签订书面变更终止协议该协议成协议分割部分未双方签署书面文件方权变更协议
第十二条 协议转
协议中规定外双方协商意外协议规定双方权利义务方未征方书面意前转第三者
第十三条 争议处理
（）协议受中华民国法律辖进行解释
（二）合履行程中发生争议双方事协议合作原协商解决关部门调解协商调解成列方式解决：
（1）提交广元市仲裁委员会仲裁
（2）法民法院起诉
第十五条违约责
（）甲方隐瞒真实情况合作该块合法致项目法继续进行甲方应乙方赔偿项目开发发生费总额该费总额期民银行贷款利息合作块纠纷影响项目建设造成损失甲方负责
（二）甲方配合时配合乙方办理项目开发需项手续致项目开发延期造成损失均甲方承担
（三）乙方隐瞒真实情况具备房产开发资质乙方应甲方赔偿项目开发发生费总额该费总额期民银行贷款利息
（四）乙方期筹集项目开发需资金甲方视乙方违约乙方解协议寻合作方
（五）乙方期保质保量完成项目建设损失乙方负责
（六）乙方私挪该项目名义银行贷款造成损失乙方负责
（七）合作某方违反协议保密规定泄漏秘密造成损失泄漏方负责
（八）合作某方违反协议关协议更改规定作出更改容效产生损失违约方承担
（九）合作某方违反协议关协议转规定转未方书面明确意均属效
第十六条 协议解释
协议未事宜条款容明确协议双方事根协议原协议目交易惯关联条款容通常理解协议作出合理解释该解释具约束力非解释法律协议相抵触
第十七条 补充附件
协议未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充协议补充协议附件作协议分割组成部分协议具等法律效力
第十八条 协议效力
（）协议双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章日起生效
（二）协议甲乙双方签字盖章生效全部条款履行完毕然失效协议壹式陆份壹份捌页甲乙执叁份
甲方：（盖章）乙方：（盖章）
法定代表：法定代表：
项目全权委托：项目全权委托：
年月日年月日
第五篇：房产合作开发协议书
房产合作开发协议书
甲方： 四川省某某实业限责公司
乙方：
第章总
11 根某某县国土资源局关拍卖某某县南街片区出宗编号201404国土权拍卖须知规定甲乙双方充分协商决定合作参加某某县南街片区出宗编号201404国土权竟买拍买购某某县南街片区块协议事协议约定合作开发
12 项目部协议项合作项目（简称合作项目）高权力机构全权负责合作项目开发决策理项目部设部具体负责合作项目实施
13 土竟买工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付通媒体推介合作项目工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项项目部统理
14 协议事通合作方式参竟买土
15 合作项目设立独立财务帐户费支取协议约定统拨付
第二章机构设置职责分工
21 便合作项目开发建设理协议事派员设立某某县 xx房产开发项目部（简称项目部）项目部全权负责合作项目开发房产销售合作项目高权力机构
22 项目部组成 中甲方派员乙方派员丙方派员项目部设总理1副总理设综合工程销售财务工程预决算专职员受委派方项目部领导甲乙方行协商委派
项目部职责：
全权负责决定合作项目切事宜
项目部议事规：
项目部实行工作例会制度决定合作项目涉切事宜项目部召开会议时专职员负责记录参加会议员会议记录异议时应会议记录签名会议记录专职记录员负责保专职记录员协议事协商确定项目部例会项目部理持理参加副理持
理职责：组织协调项目部日常工作持项目部例会副理职责：副理协助总理工作
第三章费负担
31 合作项目土竟买保证金拍卖佣金土出金行政性事业性收费乙方支付
32建筑安装工程基础外墙外建筑物构筑物线绿化建筑品配电室等发生全部配套费项目全部税费乙方负担
33项目部设部专职员工资职工社会保险费办公费招费办公家具配备车辆等发生费乙方负担
34 售楼处建造费售楼成乙方负担
35 甲方派员项目部设部工作专职员福利保险工伤费等均乙方负担
36 协议项合作项目贷款利息乙方负担
37述未涉关项目发生切成费均乙方负担
第四章会计财务制度
41 合作项目涉会计税务进帐分处理
42 合作项目需资金乙方筹集实行项目部统理统支出原便资金理资金设立独立帐户该帐户须预留甲乙双方印鉴资金支出项目部书面决定财务部实施
43 会计出纳应协议事分委派担协议事权时派员审阅解费支出情况
44 财务部应定期书面方式公布费支出情况
第五章 房屋权属项目收益属
项目竣工房屋权甲方房屋出售甲方预留全部售房款甲方理费交纳房屋维修基金外全部收益乙方
第六章合作项目需资金费支付方式
61 竟买保证金土拍卖机构佣金土出金工程前期关部门缴纳行政性事业性收费乙方筹关部门缴纳
62 合作项目项税收缴纳税法税务机关规定乙方负担甲方缴纳
63 项目部设部租办公场发生租赁费房屋租赁合签订时乙方缴纳
64根建设工程施工合约定届时项目部确定具体支付工程款日期工程款乙方负担
65 根建设工程设计合约定届时项目部确定具体支付设计费日期设计费乙方负担
66根建设工程监理合约定届时项目部确定具体支付监理费日期监理费乙方负担
67 费支付届时项目部根合作项目进度行确定费乙方负担
第七章工程前期：
71 合作项目工程前期工作项目部统理决策工程前期乙方具体负责办甲方应予积极协助
72 工程前期部报批工作包括限列事项：
1报批建设项目立项行性研究报告
2建设项目市场调研确定开发项目整体方案
3规划设计单位招标（确定规划设计单位）签订规划设计合
4规划方案设计规划方案报批
5申领建设规划许证
6建筑设计单位招标（确定建筑设计单位）签订建筑设计合
7方案设计施工图审批
8申领建设工程规划许证
9施工单位招标（确定施工单位）签订建设工程施工合
10监理单位招标（确定监理单位）签订工程监理合
11委托质检工作
12申办开工计划施工许证
13办理规划验线开发项目开工
73 办理述事项关部门缴纳相关费乙方年 月日前支付财务部
第八章工程建设
81 合作项目工程施工单位选择应通招标协议事协商致方式确定
82 合作项目工程监理单位选择通招标协议事协商致方式确定
83 建设工程施工合应具备列条款：
1工程总价款采包死价工程设计变更实结算决算方式：
2工程材料施工单位总包协议事协商致甲乙双方方施工单位提供工程需材料
84 工程款拨付日期项目部决定财务部统支付届时工程部工程进度提出工程款拨付计划项目部批准财务部执行
85 工程签证隐蔽记录等工程资料工程部保存
86 工程施工理工程部负责工程施工程中资料专负责
第九章 房屋销售：
91 项目取商品房预售许证销售部负责外销售售房款进合作项目设立独立帐户
92 售楼处房屋建设费营销费购置办公家具销售部理工资乙方负担
条约定售楼处房屋建设费指建设售楼处发生土建安装费条约定营销费指销售房屋通媒体进行广告宣传发生费
93 房屋销售采统商品房买卖合文商品房买卖合文审定合作项目聘法律顾问负责
94 协议事选派销售员应培训方岗
95 协议事选派销售员应服销售部理理
第十章竣工验收竣工材料报批：
工程竣工验收工作项目部负责统组织部予积极配合第十章工程保修：
111 房屋交付保修责乙方总负责具体保修单位协议事协商确定
122 房屋保修金工程结算金额5计算乙方应房屋销售款预留甲方
123 保修期限保修单位原造成业损失保修单位承担赔偿责方承担责权保修单位予追偿
第十三章 物业理
131 房屋交付实行统物业理
132 物业理单位确定协议事协商致方式确定协商成协议事委托物业理单位签订物业理合第十四章 项目风险处理
141 项目开发房产销售物业理等市场风险概乙方承担甲方承担相应风险责
142 项目开发建设程中出现建设资金断连导致项目建设中止乙方应条件项目交甲方实施
143 项目实施程中项目发生切民事行政责均乙方承担甲方支出支出种费价乙方应条件负担甲方造成损失乙方应赔偿
第十五章 协议变更终止
151协议事协商致变更终止协议
152未协议事致意方协议项项目转
153竟买土关部门收回协议动终止
154 抗力造成协议履行协议动终止
第十六章违约责
161 乙方未协议第六章约定支付费逾期1日应交金额׉甲方支付违约金
162 乙方方未协议第六章约定支付费逾期超30日视违约方放弃协议切权利权益已支付费作违约金违约方已交费足赔偿守约方损失违约方应足额赔偿方全部损失
163 财务员未项目部意擅支付费派出单位实际支付费×倍承担违约责
第十七章合理
171 合作项目涉合实行洽谈权审查权批准权相独立互相制约原保证合作项目法规范开发协议事聘请法律顾问172 合洽谈根合涉容项目部牵头涉部派员参加根洽谈容参加员起草合点草拟合合审查均合作项目聘请法律顾问负责合批准权项目部行
173 项目涉合律采书面形式签订严禁口头合非正式书面协议杜绝合履行先签订现象发生
174 洽谈部门合签订前应审查方事效营业执资质证书资信状况验明方事否具签订合体资格审查代理否具代理权否超越代理权限代理期限真实性审查方印鉴否合法真实效实施前述行时必时应请求法律顾问予协助
175 洽谈部门负责收集记录整理保合关协议 函件等176 合履行程中发生纠纷部应时报项目部涉部门负责应时组织部门员时分析查明原提出解决办法必时应咨询法律顾问提出解决办法时方协商解决协商成根合规定规定时效仲裁部门申请仲裁民法院提起诉讼
177 类合统综合部专负责理综合部应收集整理类合进行档理
177 出合设计合工程监理合建设工程施工合前述合关补充协议会议机信函电报电传电话记录签证索赔报告合台帐等资料均合作原始资料应定期项目合分类建立详细台帐时挡保存
第十八章约定事项
181 合作项目完成项目部设部办公家具办公车辆品乙方
182 协议未事宜协议事协商致解决
183 协议签订未协议事协商致方擅变更解协议
184 履行协议程中关补充协议会议记录等材料均作协议组成部分协议具等法律效力
185 协议书协议事签字盖章生效
186 协议书式 份中正 份副 份正协议事方执 份副方执 份份协议书均具等法律效力
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
委托代理： 委托代理：
联系电话： 联系电话：
丙方：
法定代表（签字）：
委托代理：
联系电话：
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