房产合作开发合协议书
第篇：房产合作开发合协议书
房产合作开发合协议书
立协议事：
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙丙三方协商开发位拟名工程开发面积约方米项目开发合作达成协议
第章出资分红
11初期开始运作方暂出资万元年月日前汇入账户：
开户名称：
开户行：
账号：
12 项目运作完毕委托专业事务项目盈利情况进行审计三方根出资例进行分红
第二章机构设置职责分工
21 便合作项目开发建设理协议事派员设立 项目部（简称项目部）项目部全权负责合作项目开发理合作项目高权力机构项目部设综合部工程部财务部等部门
22 项目部 组成 中甲方派员 乙方派员 丙方派员 项目部设总理1副总理
项目部职责：
全权负责决定合作项目切事宜
项目部议事规：
项目部实行工作例会制度决定合作项目涉切事宜项目部召开会议时专职员负责记录参加会议员会议记录异议时应会议记录签名会议记录专职记录员负责保专职记录员协议事协商确定项目部例会项目部理持理参加副理持合作项目涉事项项目部协商 1
致确定
理职责：组织协调项目部日常工作持项目部例会 副理职责：副理协助总理工作
23 综合部 组成 中甲方派员 乙方派员 丙方派员 综合部设理
综合部职责：
综合部理职责：
24工程部 组成 中甲方派员 乙方派员 丙方派员 工程部设理
工程部职责：
工程部理职责：
25 财务部 组成 中甲方派员 乙方派员 丙方派员 财务部设理
第三章支出理
31 资金支出保险合两方签字方支出
32 项目部设部专职员工资标准三方协商确定
第四章会计财务制度
41 合作项目涉会计税务进帐分处理
42 合作项目需资金实行统理统支出原便资金理资金设立独立帐户
43 会计出纳应协议事分委派担协议事权时派员审阅解费支出情况
44 财务部应定期书面方式公布收支情况
第五章 工程营造
51 合作项目工程施工单位选择应通招标协议
事协商致方式确定未协议事协商致协议方参加合作项目工程招标施工
52 合作项目工程监理单位选择通招标协议事协商致方式确定
53 建设工程施工合应具备列条款：
1工程总价款采包死价工程设计变更实结算决算方式：
2工程材料施工单位总包未协议事协商致方方式施工单位提供工程需材料
54 工程款拨付日期项目部决定财务部统支付届时工程部工程进度提出工程款拨付计划项目部批准财务部执行
55 工程签证隐蔽记录等工程资料工程部保存
56 工程施工理工程部负责工程施工程中资料专负责
第六章 房屋销售：
61 项目房屋销售协议三方协商委托房屋销售中介销售
62 具体销售价格销售政策三方协商书面确定
第七章 协议变更终止
71 协议事协商致变更终止协议
72未协议事致意方协议项项目转
73 竟买土关部门收回协议动终止
74 抗力造成协议履行协议动终止
第八章违约责
81 方未协议第六章约定支付费逾期1日应交金额05支付违约金
82财务员未项目部意擅支付费派出单位实际支付费×倍承担违约责
第九章合理
91 合作项目涉合实行洽谈权审查权批准权相独立互相制约原保证合作项目法规范开发协议事聘请法律顾问
92 合洽谈根合涉容项目部牵头涉部派员参加根洽谈容参加员起草合点草拟合合审查均合作项目聘请法律顾问负责合批准权项目部行
93 项目涉合律采书面形式签订严禁口头合非正式书面协议杜绝合履行先签订现象发生
94 洽谈部门合签订前应审查方事效营业执资质证书资信状况验明方事否具签订合体资格审查代理否具代理权否超越代理权限代理期限真实性审查方印鉴否合法真实效实施前述行时必时应请求法律顾问予协助
95 洽谈部门负责收集记录整理保合关协议 函件等
96 合履行程中发生纠纷部应时报项目部涉部门负责应时组织部门员时分析查明原提出解决办法必时应咨询法律顾问提出解决办法时方协商解决协商成根合规定规定时效仲裁部门申请仲裁民法院提起诉讼
97 类合统综合部专负责理综合部应收集整理类合进行档理
98 土出合设计合工程监理合建设工程施工合前述合关补充协议会议机信函电报电传电话记录签证索赔报告合台帐等资料均合作原始资料应定期项目合分类建立详细台帐时挡保存
第十章约定事项
101 合作项目完成项目部设部办公家具品项目部协商致处理协商成通变卖方式处理变卖资金例分配
102 协议未事宜协议事协商致解决
103 协议签订未协议事协商致方擅变更解协议
104 履行协议程中关补充协议会议记录等材料均作协议组成部分协议具等法律效力
105 协议书协议事签字盖章生效
106 协议书式三份三方执份份协议书均具等法律效力
甲方（盖章）：
法定代表（签字）：
委托代理：
联系电话：
丙方：
法定代表（签字）：
委托代理：
联系电话：
乙方（盖章）：法定代表（签字）：委托代理：联系电话：
第二篇：房产合作开发合协议书新版
房产合作开发协议书
立协议事：
甲方：
乙方：
丙方：
协议双方事着愿公原友协商双方合作开发建设销售商住房项目达成协议供双方遵守
第条总
11协议事（简称协议事）充分协商协议事决定甲方参加长沙市区路号块(简称号块)竟买拍买购梅溪湖片区k13块协议事协议约定联合投资开发
12 协议事双方意设立项目部项目部协议项合作项目（简称合作项目）高权力机构全权负责合作项目开发决策理项目部设部具体负责合作项目实施
13 土竟买工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项项目部统理
14 协议事通联合竟买方式取合作项目土
15 协议事通竟买方式竞开发土实行土份根审批施工图分配房屋分房屋分办理商品房预售许证协议事建设销售分房屋
16 合作项目设立独立财务帐户费支取协议约定统拨付
17 根协议事实际分房屋确权建筑面积分摊合作项目发生相关工程费税费
第二条机构设置职责分工
21 便合作项目开发建设理协议事派员设立 项目部（简称项目部）项目部全权负责合作项目开发理合作项目高权力机构项目部设综合部工程前期部工程部销售部财务部工程予决算部等部门
22 项目部 组成 中甲方派员 乙方派员 丙方派员 项目部设总理1副总理
项目部职责：
全权负责决定合作项目切事宜
项目部议事规：
项目部实行工作例会制度决定合作项目涉切事宜项目部召开会议时专职员负责记录参加会议员会议记录异议时应会议记录签名会议记录专职记录员负责保专职记录员协议事协商确定项目部例会项目部理持理参加副理持合作项目涉事项项目部协商致确定达成致方缴纳竟买保证金数额例予表决重事项占竟买保证金数额三分二方意见办理般事项占竟买保证金数额半数方意见办理重事项般事项划分届时工程部行确定
理职责：组织协调项目部日常工作持项目部例会
副理职责：副理协助总理工作
第三条费分担
31 合作项目配套费分房方案确定前竟买保证金例予分摊分房方案确定分房屋建筑面积例进行分摊房屋竣工测绘实际测绘建筑面积例进行结算
项配套费指建设安装房屋基础（±000）外墙外建筑物构筑物车库线公设施设备室外道路绿化建筑品配电室等发生全部费
32工程款分房方案确定前竟买保证金例予分摊分房方案确定分房屋建筑面积例进行分摊房屋竣工测绘实际测绘建筑面积例进行结算合事整楼座取房屋房屋工程价款税费负担
项工程款指建设安装房屋基础外墙发生全部工程款相关税费
33 合作项目发生竟买保证金拍卖佣金出土出金行政性事业性收费分房方案确定前竟买保证金例予分摊分房方案确定分房屋建筑面积例进行分摊房屋竣工测绘实际测绘建筑面积例进行结算
34 项目部设部专职员工资办公费招费办公家具配备车辆等发生费分房方案确定前竟买保证金例予分摊分房方案确定分房屋建筑面积例进行分摊房屋竣工测绘实际测绘建筑面积例进行结算
35协议事派员项目部设部工作专职员福利保险工伤费等均派出方负担
36 项目部设部门租办公场发生租赁费 分房方案确定前竟买保证金例予分摊分房方案确定分房屋建筑面积例进行分摊房屋竣工测绘实际测绘建筑面积例进行结算
第四条会计财务制度
41 合作项目涉会计税务进帐分处理
42 合作项目需资金实行统理统支出原便资金理资金设立独立帐户该帐户须预留少两方法定代表印鉴资金支出项目部书面决定财务部实施
43 会计出纳应协议事分委派担协议事权时派员审阅解费支出情况
44 财务部应定期书面方式公布费支出情况
第五条房屋分配
施工图通审批项目部确定分房方案协商成项目部根协议事缴纳竟买保证金例房屋划分干份通抓阉方式分配房屋方拒绝抓阉视拒绝抓阉方接收协议事抓阉分配剩余房屋
第六条合作项目需资金费支付方式
61 竟买保证金缴纳日期74项办理
62 拍卖机构佣金缴纳日期75项办理
63 土出金缴纳日期78项办理
64 竟买土成竟买保证金退76项办理
65 工程前期关部门缴纳行政性事业性收费项目报批前协议事支付
66 合作项目项税收缴纳税法税务机关规定缴纳
67 项目部设部租办公场发生租赁费房屋租赁合签订前缴纳
68 根建设工程施工合约定届时项目部确定具体支付工程款日期
69 根建设工程设计合约定届时项目部确定具体支付设计费日期
610根建设工程监理合约定届时项目部确定具体支付监理费日期
611 费支付届时项目部根合作项目进度行确定
第七条土竟买：
71 次拍卖会协议事拟竟买块简介：
根长沙市储备国土权拍卖公告长土资房告字×号2014年×月×日长沙市国土资源房屋理局等单位长沙市房产交易中心楼拍卖厅举行长沙市储备国土权出拍卖会协议事决定参加述×号拍卖块竟买
72 1号块基情况规划设计指标
1 块位置长沙市河西先导区梅溪湖片区k13块
2 块总面积约85亩
3．土途：二类居住
4．容积率： 25
5 建筑密度： 24
6 绿率：40
7 规划建筑面积：约130000方米（含室面积）
73 协议事致意竟买k13号块楼面价竟买应价超民币元方米
74 竟买保证金民币元乙方支付前述保证金应长沙市国土资源理局规定截止日期×日前乙方支付甲方代协议事转交长沙市国土资源理局
75 拍卖机构佣金拍卖机构规定日期×日前甲方支付代协议事缴纳协议事竟买保证金例分摊拍卖佣金分房方案确定分房屋建筑面积例进行分摊房屋竣工测绘方分房屋确权面积具实结算
76 土竟买关手续甲方负责办理竟买成应拍卖机构退保证金帐 日退协议事
77 方派员二名参加拍卖会出资方派员负责举牌竟买成交甲方负责举牌签署成交确认书拍卖笔录
78 拍卖成交协议事迟应长沙市国土资源理局规定截止日期×日前备齐土出金通甲方转交长沙市国土资源理局
79 国土权出合甲方代协议事签订
710 拍卖成交国土出合签订前方毁约导致方竞土行拍卖违约方应支付前次委托方协议事佣金行拍卖价款低原拍卖价款违约方负责补足差额
711 应价超73项约定协议事权予追认权单方终止协议选择终止协议负责举牌方应拍卖结束三日退支付保证金
712 竟买成方已支付竟买保证金佣金退
第八条工程前期：
81 合作项目工程前期工作项目部统理决策协议事应予积极协助
82 工程前期报批工作包括限列事项：
1报批建设项目立项行性研究报告
2建设项目市场调研确定开发项目整体方案
3规划设计单位招标（确定规划设计单位）签订规划设计合
4规划方案设计规划方案报批
5申领建设规划许证
6建筑设计单位招标（确定建筑设计单位）签订建筑设计合
7方案设计施工图审批
8申领建设工程规划许证
9施工单位招标（确定施工单位）签订建设工程施工合
10监理单位招标（确定监理单位）签订工程监理合
11委托质检工作
12申办开工计划施工许证
13办理规划验线开发项目开工
83 办理述事项关部门缴纳相关费协议事应缴纳费×日前支付财务部
第九条工程营造（第三条指范围工程）
91 合作项目工程施工单位选择应通招标协议事协商致方式确定未协议事协商致协议方参加合作项目工程招标施工
92 合作项目工程监理单位选择通招标协议事协商致方式确定
93 建设工程施工合应具备列条款：
1工程总价款采包死价工程设计变更实结算决算方式：
2工程材料施工单位总包未协议事协商致方方式施工单位提供工程需材料
94 工程款拨付日期项目部决定财务部统支付届时工程部工程进度提出工程款拨付计划项目部批准财务部执行
95 工程签证隐蔽记录等工程资料工程部保存
96 工程施工理工程部负责工程施工程中资料专负责
第十条 房屋销售：
101 根协议事分房屋分办理商品房预售许证
102 分房屋协议事独派员销售销售价格分房屋事行确定统甲方名义分购房业签订商品房买卖合出具收款收收取购房款进合作项目设立独立帐户
103房屋销售采统商品房买卖合文商品房买卖合文起草合作项目聘法律顾问负责
104 协议事选派销售员应培训方岗
105 协议事选派销售员应服销售部理理
第十条竣工验收竣工材料报批：
111 工程竣工验收工作项目部负责统组织方事予积极配合
第十二条工程保修：
121 房屋交付保修单位确定协议事协商方式确定协商成出价低方承担协议事委托第三承担
122 房屋保修金工程结算值 计算方实际分房屋面积予分摊工程出现严重质量问题时保修单位求追加保修费
123 保修合协议事保修单位签订
124 工程保修金工程保修合条款支付
125 保修期限保修单位原造成业损失保修单位承担赔偿责方承担责权保修单位予追偿
第十三条 物业理
131 房屋交付实行统物业理
132 物业理单位确定协议事协商致方式确定协商成协议事委托物业理单位签订物业理合
第十四条 协议变更终止
141 协议事协商致变更终止协议
142未协议事致意方协议项项目转 143 竟买土关部门收回协议动终止
144 抗力造成协议履行协议动终止
第十五条违约责
151 方未协议第六章约定支付费逾期1日应交金额×支付违约金
152 方未协议第六章约定支付费逾期超30日视违约方放弃协议切权利权益已支付费作违约金违约方已交费足赔偿守约方损失违约方应足额赔偿方全部损失
153 财务员未项目部意擅支付费派出单位实际支付费×倍承担违约责
第十六条合理
161 合作项目涉合实行洽谈权审查权批准权相独立互相制约原保证合作项目法规范开发协议事聘请法律顾问
162 合洽谈根合涉容项目部牵头涉部派员参加根洽谈容参加员起草合点草拟合合审查均合作项目聘请法律顾问负责合批准权项目部行
163 项目涉合律采书面形式签订严禁口头合非正式书面协议杜绝合履行先签订现象发生
164 洽谈部门合签订前应审查方事效营业执资质证书资信状况验明方事否具签订合体资格审查代理否具代理权否超越代理权限代理期限真实性审查方印鉴否合法真实效实施前述行时必时应请求法律顾问予协助
165 洽谈部门负责收集记录整理保合关协议 函件等
166 合履行程中发生纠纷部应时报项目部涉部门负责应时组织部门员时分析查明原提出解决办法必时应咨询法律顾问提出解决办法时方协商解决协商成根合规定规定时效仲裁部门申请仲裁民法院提起诉讼
167 类合统综合部专负责理综合部应收集整理类合进行档理 168 土出合设计合工程监理合建设工程施工合前述合关补充协议会议机信函电报电传电话记录签证索赔报告合台帐等资料均合作原始资料应定期项目合分类建立详细台帐时挡保存 第十七条约定事项
171 合作项目完成项目部设部办公家具办公车辆品项目部协商致处理协商成通变卖方式处理变卖资金例分配
172 协议未事宜协议事协商致解决
173 协议签订未协议事协商致方擅变更解协议 174 履行协议程中关补充协议会议记录等材料均作协议组成部分协议具等法律效力
175 协议书协议事签字盖章生效
176 协议书式 份中正 份副 份正协议事方执 份副方执 份份协议书均具等法律效力
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
委托代理： 委托代理：
联系电话： 联系电话：
乙方：
法定代表（签字）：
委托代理：
联系电话：
第三篇：房产合作开发协议书
房产合作开发协议书
甲方：海南扶贫工业开发区总公司（简称甲方）
乙方：海南善水房产开发公司（简称乙方）
根中华民国民法通中华民国合法关法律法规规定甲乙双方着等愿互惠互利原合作开发 海南教师村项目事宜友协商达成协议明确责遵守
项目概况
项目位项目面积方米（约亩）规划性质土年限年项目总建筑面积方米中层（包括住宅面积方米底层商网面积方米）层（面积方米）
二合作形式
根优势互补互惠互利原双方采合作开发合作形式 甲方出土乙方负责投资开发乙方予甲方固定回报承担全部项目开发费乙方合签订日起月预付甲方民币xxxxxx万元整（万元）作甲方项目前期补偿收益
乙方负责项目开发建设房屋销售承担相关费独立享项目销售全部收益
１
第四篇：房产合作开发协议书
房产合作开发协议书
甲方： 四川省某某实业限责公司
乙方：
第章总
11 根某某县国土资源局关拍卖某某县南街片区出宗编号201404国土权拍卖须知规定甲乙双方充分协商决定合作参加某某县南街片区出宗编号201404国土权竟买拍买购某某县南街片区块协议事协议约定合作开发
12 项目部协议项合作项目（简称合作项目）高权力机构全权负责合作项目开发决策理项目部设部具体负责合作项目实施
13 土竟买工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付通媒体推介合作项目工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项项目部统理
14 协议事通合作方式参竟买土
15 合作项目设立独立财务帐户费支取协议约定统拨付
第二章机构设置职责分工
21 便合作项目开发建设理协议事派员设立某某县 xx房产开发项目部（简称项目部）项目部全权负责合作项目开发房产销售合作项目高权力机构
22 项目部组成 中甲方派员乙方派员丙方派员项目部设总理1副总理设综合工程销售财务工程预决算专职员受委派方项目部领导甲乙方行协商委派
项目部职责：
全权负责决定合作项目切事宜
项目部议事规：
项目部实行工作例会制度决定合作项目涉切事宜项目部召开会议时专职员负责记录参加会议员会议记录异议时应会议记录签名会议记录专职记录员负责保专职记录员协议事协商确定项目部例会项目部理持理参加副理持
理职责：组织协调项目部日常工作持项目部例会副理职责：副理协助总理工作
第三章费负担
31 合作项目土竟买保证金拍卖佣金土出金行政性事业性收费乙方支付
32建筑安装工程基础外墙外建筑物构筑物线绿化建筑品配电室等发生全部配套费项目全部税费乙方负担
33项目部设部专职员工资职工社会保险费办公费招费办公家具配备车辆等发生费乙方负担
34 售楼处建造费售楼成乙方负担
35 甲方派员项目部设部工作专职员福利保险工伤费等均乙方负担
36 协议项合作项目贷款利息乙方负担
37述未涉关项目发生切成费均乙方负担
第四章会计财务制度
41 合作项目涉会计税务进帐分处理
42 合作项目需资金乙方筹集实行项目部统理统支出原便资金理资金设立独立帐户该帐户须预留甲乙双方印鉴资金支出项目部书面决定财务部实施
43 会计出纳应协议事分委派担协议事权时派员审阅解费支出情况
44 财务部应定期书面方式公布费支出情况
第五章 房屋权属项目收益属
项目竣工房屋权甲方房屋出售甲方预留全部售房款甲方理费交纳房屋维修基金外全部收益乙方
第六章合作项目需资金费支付方式
61 竟买保证金土拍卖机构佣金土出金工程前期关部门缴纳行政性事业性收费乙方筹关部门缴纳
62 合作项目项税收缴纳税法税务机关规定乙方负担甲方缴纳
63 项目部设部租办公场发生租赁费房屋租赁合签订时乙方缴纳
64根建设工程施工合约定届时项目部确定具体支付工程款日期工程款乙方负担
65 根建设工程设计合约定届时项目部确定具体支付设计费日期设计费乙方负担
66根建设工程监理合约定届时项目部确定具体支付监理费日期监理费乙方负担
67 费支付届时项目部根合作项目进度行确定费乙方负担
第七章工程前期：
71 合作项目工程前期工作项目部统理决策工程前期乙方具体负责办甲方应予积极协助
72 工程前期部报批工作包括限列事项：
1报批建设项目立项行性研究报告
2建设项目市场调研确定开发项目整体方案
3规划设计单位招标（确定规划设计单位）签订规划设计合
4规划方案设计规划方案报批
5申领建设规划许证
6建筑设计单位招标（确定建筑设计单位）签订建筑设计合
7方案设计施工图审批
8申领建设工程规划许证
9施工单位招标（确定施工单位）签订建设工程施工合
10监理单位招标（确定监理单位）签订工程监理合
11委托质检工作
12申办开工计划施工许证
13办理规划验线开发项目开工
73 办理述事项关部门缴纳相关费乙方年 月日前支付财务部
第八章工程建设
81 合作项目工程施工单位选择应通招标协议事协商致方式确定
82 合作项目工程监理单位选择通招标协议事协商致方式确定
83 建设工程施工合应具备列条款：
1工程总价款采包死价工程设计变更实结算决算方式：
2工程材料施工单位总包协议事协商致甲乙双方方施工单位提供工程需材料
84 工程款拨付日期项目部决定财务部统支付届时工程部工程进度提出工程款拨付计划项目部批准财务部执行
85 工程签证隐蔽记录等工程资料工程部保存
86 工程施工理工程部负责工程施工程中资料专负责
第九章 房屋销售：
91 项目取商品房预售许证销售部负责外销售售房款进合作项目设立独立帐户
92 售楼处房屋建设费营销费购置办公家具销售部理工资乙方负担
条约定售楼处房屋建设费指建设售楼处发生土建安装费条约定营销费指销售房屋通媒体进行广告宣传发生费
93 房屋销售采统商品房买卖合文商品房买卖合文审定合作项目聘法律顾问负责
94 协议事选派销售员应培训方岗
95 协议事选派销售员应服销售部理理
第十章竣工验收竣工材料报批：
工程竣工验收工作项目部负责统组织部予积极配合第十章工程保修：
111 房屋交付保修责乙方总负责具体保修单位协议事协商确定
122 房屋保修金工程结算金额5计算乙方应房屋销售款预留甲方
123 保修期限保修单位原造成业损失保修单位承担赔偿责方承担责权保修单位予追偿
第十三章 物业理
131 房屋交付实行统物业理
132 物业理单位确定协议事协商致方式确定协商成协议事委托物业理单位签订物业理合第十四章 项目风险处理
141 项目开发房产销售物业理等市场风险概乙方承担甲方承担相应风险责
142 项目开发建设程中出现建设资金断连导致项目建设中止乙方应条件项目交甲方实施
143 项目实施程中项目发生切民事行政责均乙方承担甲方支出支出种费价乙方应条件负担甲方造成损失乙方应赔偿
第十五章 协议变更终止
151协议事协商致变更终止协议
152未协议事致意方协议项项目转
153竟买土关部门收回协议动终止
154 抗力造成协议履行协议动终止
第十六章违约责
161 乙方未协议第六章约定支付费逾期1日应交金额׉甲方支付违约金
162 乙方方未协议第六章约定支付费逾期超30日视违约方放弃协议切权利权益已支付费作违约金违约方已交费足赔偿守约方损失违约方应足额赔偿方全部损失
163 财务员未项目部意擅支付费派出单位实际支付费×倍承担违约责
第十七章合理
171 合作项目涉合实行洽谈权审查权批准权相独立互相制约原保证合作项目法规范开发协议事聘请法律顾问172 合洽谈根合涉容项目部牵头涉部派员参加根洽谈容参加员起草合点草拟合合审查均合作项目聘请法律顾问负责合批准权项目部行
173 项目涉合律采书面形式签订严禁口头合非正式书面协议杜绝合履行先签订现象发生
174 洽谈部门合签订前应审查方事效营业执资质证书资信状况验明方事否具签订合体资格审查代理否具代理权否超越代理权限代理期限真实性审查方印鉴否合法真实效实施前述行时必时应请求法律顾问予协助
175 洽谈部门负责收集记录整理保合关协议 函件等176 合履行程中发生纠纷部应时报项目部涉部门负责应时组织部门员时分析查明原提出解决办法必时应咨询法律顾问提出解决办法时方协商解决协商成根合规定规定时效仲裁部门申请仲裁民法院提起诉讼
177 类合统综合部专负责理综合部应收集整理类合进行档理
177 出合设计合工程监理合建设工程施工合前述合关补充协议会议机信函电报电传电话记录签证索赔报告合台帐等资料均合作原始资料应定期项目合分类建立详细台帐时挡保存
第十八章约定事项
181 合作项目完成项目部设部办公家具办公车辆品乙方
182 协议未事宜协议事协商致解决
183 协议签订未协议事协商致方擅变更解协议
184 履行协议程中关补充协议会议记录等材料均作协议组成部分协议具等法律效力
185 协议书协议事签字盖章生效
186 协议书式 份中正 份副 份正协议事方执 份副方执 份份协议书均具等法律效力
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
委托代理： 委托代理：
联系电话： 联系电话：
丙方：
法定代表（签字）：
委托代理：
联系电话：
第五篇：房产合作开发合
房产合作开发合
甲方：
法定代表：____________ 职务：____________
址：____________ 电话：____________
乙方：
法定代表：____________职务：________
址：____________ 电话：____________
根中华民国合法关法律法规规定明确责恪守信特签订合遵守()
项目容规模：
第条 总投资资金筹措：
总投资____万元(中：征费____万元开发费____万元建筑安装费____万元)投入资金规模____万元甲方出资____万元分 ____次出资次出资____万元预收款____万元乙方出资____万元分____次出资次出资____万元
第二条合作营方式
1合作方式：
2营方式：
第三条资金偿占费
资金占费月利率____‰计付季末前____天付出资方资金偿时间金额执行____ 次款时资金占费金起清
第四条财务理
1成核算范围：
2决算编制：
3财产清偿：
4利润分配：
第五条违约责
第六条
1该项目资金____行开户理
2____方济责____担保保证方权检查督促____方履行合保证方意____方履行合时保证方连带承担济责()
3____方愿____作抵押品附明细清单作合附件____方履行合时____方抵押品享处分权优先受偿权()
第七条合正式____份甲方执____份乙方____份合副____份报送____等关单位存1份双方代表签字生效合附件________________合等效力()
第八条合修改补充须甲乙双方签订变更合协议书须保证方意作合补充部分()
甲方：乙方：
法定代表：法定代表：
委托代理：委托代理：
年月日 年月日
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第篇：房产合作开发合协议书
房产合作开发合协议书
立协议事：
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙丙三方协商开发位拟名工程开发面积约方米项目开发合作达成协议
第章出资分红
11初期开始运作方暂出资万元年月日前汇入账户：
开户名称：
开户行：
账号：
12 项目运作完毕委托专业事务项目盈利情况进行审计三方根出资例进行分红
第二章机构设置职责分工
21 便合作项目开发建设理协议事派员设立 项目部（简称项目部）项目部全权负责合作项目开发理合作项目高权力机构项目部设综合部工程部财务部等部门
22 项目部 组成 中甲方派员 乙方派员 丙方派员 项目部设总理1副总理
项目部职责：
全权负责决定合作项目切事宜
项目部议事规：
项目部实行工作例会制度决定合作项目涉切事宜项目部召开会议时专职员负责记录参加会议员会议记录异议时应会议记录签名会议记录专职记录员负责保专职记录员协议事协商确定项目部例会项目部理持理参加副理持合作项目涉事项项目部协商 1
致确定
理职责：组织协调项目部日常工作持项目部例会 副理职责：副理协助总理工作
23 综合部 组成 中甲方派员 乙方派员 丙方派员 综合部设理
综合部职责：
综合部理职责：
24工程部 组成 中甲方派员 乙方派员 丙方派员 工程部设理
工程部职责：
工程部理职责：
25 财务部 组成 中甲方派员 乙方派员 丙方派员 财务部设理
第三章支出理
31 资金支出保险合两方签字方支出
32 项目部设部专职员工资标准三方协商确定
第四章会计财务制度
41 合作项目涉会计税务进帐分处理
42 合作项目需资金实行统理统支出原便资金理资金设立独立帐户
43 会计出纳应协议事分委派担协议事权时派员审阅解费支出情况
44 财务部应定期书面方式公布收支情况
第五章 工程营造
51 合作项目工程施工单位选择应通招标协议
事协商致方式确定未协议事协商致协议方参加合作项目工程招标施工
52 合作项目工程监理单位选择通招标协议事协商致方式确定
53 建设工程施工合应具备列条款：
1工程总价款采包死价工程设计变更实结算决算方式：
2工程材料施工单位总包未协议事协商致方方式施工单位提供工程需材料
54 工程款拨付日期项目部决定财务部统支付届时工程部工程进度提出工程款拨付计划项目部批准财务部执行
55 工程签证隐蔽记录等工程资料工程部保存
56 工程施工理工程部负责工程施工程中资料专负责
第六章 房屋销售：
61 项目房屋销售协议三方协商委托房屋销售中介销售
62 具体销售价格销售政策三方协商书面确定
第七章 协议变更终止
71 协议事协商致变更终止协议
72未协议事致意方协议项项目转
73 竟买土关部门收回协议动终止
74 抗力造成协议履行协议动终止
第八章违约责
81 方未协议第六章约定支付费逾期1日应交金额05支付违约金
82财务员未项目部意擅支付费派出单位实际支付费×倍承担违约责
第九章合理
91 合作项目涉合实行洽谈权审查权批准权相独立互相制约原保证合作项目法规范开发协议事聘请法律顾问
92 合洽谈根合涉容项目部牵头涉部派员参加根洽谈容参加员起草合点草拟合合审查均合作项目聘请法律顾问负责合批准权项目部行
93 项目涉合律采书面形式签订严禁口头合非正式书面协议杜绝合履行先签订现象发生
94 洽谈部门合签订前应审查方事效营业执资质证书资信状况验明方事否具签订合体资格审查代理否具代理权否超越代理权限代理期限真实性审查方印鉴否合法真实效实施前述行时必时应请求法律顾问予协助
95 洽谈部门负责收集记录整理保合关协议 函件等
96 合履行程中发生纠纷部应时报项目部涉部门负责应时组织部门员时分析查明原提出解决办法必时应咨询法律顾问提出解决办法时方协商解决协商成根合规定规定时效仲裁部门申请仲裁民法院提起诉讼
97 类合统综合部专负责理综合部应收集整理类合进行档理
98 土出合设计合工程监理合建设工程施工合前述合关补充协议会议机信函电报电传电话记录签证索赔报告合台帐等资料均合作原始资料应定期项目合分类建立详细台帐时挡保存
第十章约定事项
101 合作项目完成项目部设部办公家具品项目部协商致处理协商成通变卖方式处理变卖资金例分配
102 协议未事宜协议事协商致解决
103 协议签订未协议事协商致方擅变更解协议
104 履行协议程中关补充协议会议记录等材料均作协议组成部分协议具等法律效力
105 协议书协议事签字盖章生效
106 协议书式三份三方执份份协议书均具等法律效力
甲方（盖章）：
法定代表（签字）：
委托代理：
联系电话：
丙方：
法定代表（签字）：
委托代理：
联系电话：
乙方（盖章）：法定代表（签字）：委托代理：联系电话：
第二篇：房产合作开发合协议书新版
房产合作开发协议书
立协议事：
甲方：
乙方：
丙方：
协议双方事着愿公原友协商双方合作开发建设销售商住房项目达成协议供双方遵守
第条总
11协议事（简称协议事）充分协商协议事决定甲方参加长沙市区路号块(简称号块)竟买拍买购梅溪湖片区k13块协议事协议约定联合投资开发
12 协议事双方意设立项目部项目部协议项合作项目（简称合作项目）高权力机构全权负责合作项目开发决策理项目部设部具体负责合作项目实施
13 土竟买工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项项目部统理
14 协议事通联合竟买方式取合作项目土
15 协议事通竟买方式竞开发土实行土份根审批施工图分配房屋分房屋分办理商品房预售许证协议事建设销售分房屋
16 合作项目设立独立财务帐户费支取协议约定统拨付
17 根协议事实际分房屋确权建筑面积分摊合作项目发生相关工程费税费
第二条机构设置职责分工
21 便合作项目开发建设理协议事派员设立 项目部（简称项目部）项目部全权负责合作项目开发理合作项目高权力机构项目部设综合部工程前期部工程部销售部财务部工程予决算部等部门
22 项目部 组成 中甲方派员 乙方派员 丙方派员 项目部设总理1副总理
项目部职责：
全权负责决定合作项目切事宜
项目部议事规：
项目部实行工作例会制度决定合作项目涉切事宜项目部召开会议时专职员负责记录参加会议员会议记录异议时应会议记录签名会议记录专职记录员负责保专职记录员协议事协商确定项目部例会项目部理持理参加副理持合作项目涉事项项目部协商致确定达成致方缴纳竟买保证金数额例予表决重事项占竟买保证金数额三分二方意见办理般事项占竟买保证金数额半数方意见办理重事项般事项划分届时工程部行确定
理职责：组织协调项目部日常工作持项目部例会
副理职责：副理协助总理工作
第三条费分担
31 合作项目配套费分房方案确定前竟买保证金例予分摊分房方案确定分房屋建筑面积例进行分摊房屋竣工测绘实际测绘建筑面积例进行结算
项配套费指建设安装房屋基础（±000）外墙外建筑物构筑物车库线公设施设备室外道路绿化建筑品配电室等发生全部费
32工程款分房方案确定前竟买保证金例予分摊分房方案确定分房屋建筑面积例进行分摊房屋竣工测绘实际测绘建筑面积例进行结算合事整楼座取房屋房屋工程价款税费负担
项工程款指建设安装房屋基础外墙发生全部工程款相关税费
33 合作项目发生竟买保证金拍卖佣金出土出金行政性事业性收费分房方案确定前竟买保证金例予分摊分房方案确定分房屋建筑面积例进行分摊房屋竣工测绘实际测绘建筑面积例进行结算
34 项目部设部专职员工资办公费招费办公家具配备车辆等发生费分房方案确定前竟买保证金例予分摊分房方案确定分房屋建筑面积例进行分摊房屋竣工测绘实际测绘建筑面积例进行结算
35协议事派员项目部设部工作专职员福利保险工伤费等均派出方负担
36 项目部设部门租办公场发生租赁费 分房方案确定前竟买保证金例予分摊分房方案确定分房屋建筑面积例进行分摊房屋竣工测绘实际测绘建筑面积例进行结算
第四条会计财务制度
41 合作项目涉会计税务进帐分处理
42 合作项目需资金实行统理统支出原便资金理资金设立独立帐户该帐户须预留少两方法定代表印鉴资金支出项目部书面决定财务部实施
43 会计出纳应协议事分委派担协议事权时派员审阅解费支出情况
44 财务部应定期书面方式公布费支出情况
第五条房屋分配
施工图通审批项目部确定分房方案协商成项目部根协议事缴纳竟买保证金例房屋划分干份通抓阉方式分配房屋方拒绝抓阉视拒绝抓阉方接收协议事抓阉分配剩余房屋
第六条合作项目需资金费支付方式
61 竟买保证金缴纳日期74项办理
62 拍卖机构佣金缴纳日期75项办理
63 土出金缴纳日期78项办理
64 竟买土成竟买保证金退76项办理
65 工程前期关部门缴纳行政性事业性收费项目报批前协议事支付
66 合作项目项税收缴纳税法税务机关规定缴纳
67 项目部设部租办公场发生租赁费房屋租赁合签订前缴纳
68 根建设工程施工合约定届时项目部确定具体支付工程款日期
69 根建设工程设计合约定届时项目部确定具体支付设计费日期
610根建设工程监理合约定届时项目部确定具体支付监理费日期
611 费支付届时项目部根合作项目进度行确定
第七条土竟买：
71 次拍卖会协议事拟竟买块简介：
根长沙市储备国土权拍卖公告长土资房告字×号2014年×月×日长沙市国土资源房屋理局等单位长沙市房产交易中心楼拍卖厅举行长沙市储备国土权出拍卖会协议事决定参加述×号拍卖块竟买
72 1号块基情况规划设计指标
1 块位置长沙市河西先导区梅溪湖片区k13块
2 块总面积约85亩
3．土途：二类居住
4．容积率： 25
5 建筑密度： 24
6 绿率：40
7 规划建筑面积：约130000方米（含室面积）
73 协议事致意竟买k13号块楼面价竟买应价超民币元方米
74 竟买保证金民币元乙方支付前述保证金应长沙市国土资源理局规定截止日期×日前乙方支付甲方代协议事转交长沙市国土资源理局
75 拍卖机构佣金拍卖机构规定日期×日前甲方支付代协议事缴纳协议事竟买保证金例分摊拍卖佣金分房方案确定分房屋建筑面积例进行分摊房屋竣工测绘方分房屋确权面积具实结算
76 土竟买关手续甲方负责办理竟买成应拍卖机构退保证金帐 日退协议事
77 方派员二名参加拍卖会出资方派员负责举牌竟买成交甲方负责举牌签署成交确认书拍卖笔录
78 拍卖成交协议事迟应长沙市国土资源理局规定截止日期×日前备齐土出金通甲方转交长沙市国土资源理局
79 国土权出合甲方代协议事签订
710 拍卖成交国土出合签订前方毁约导致方竞土行拍卖违约方应支付前次委托方协议事佣金行拍卖价款低原拍卖价款违约方负责补足差额
711 应价超73项约定协议事权予追认权单方终止协议选择终止协议负责举牌方应拍卖结束三日退支付保证金
712 竟买成方已支付竟买保证金佣金退
第八条工程前期：
81 合作项目工程前期工作项目部统理决策协议事应予积极协助
82 工程前期报批工作包括限列事项：
1报批建设项目立项行性研究报告
2建设项目市场调研确定开发项目整体方案
3规划设计单位招标（确定规划设计单位）签订规划设计合
4规划方案设计规划方案报批
5申领建设规划许证
6建筑设计单位招标（确定建筑设计单位）签订建筑设计合
7方案设计施工图审批
8申领建设工程规划许证
9施工单位招标（确定施工单位）签订建设工程施工合
10监理单位招标（确定监理单位）签订工程监理合
11委托质检工作
12申办开工计划施工许证
13办理规划验线开发项目开工
83 办理述事项关部门缴纳相关费协议事应缴纳费×日前支付财务部
第九条工程营造（第三条指范围工程）
91 合作项目工程施工单位选择应通招标协议事协商致方式确定未协议事协商致协议方参加合作项目工程招标施工
92 合作项目工程监理单位选择通招标协议事协商致方式确定
93 建设工程施工合应具备列条款：
1工程总价款采包死价工程设计变更实结算决算方式：
2工程材料施工单位总包未协议事协商致方方式施工单位提供工程需材料
94 工程款拨付日期项目部决定财务部统支付届时工程部工程进度提出工程款拨付计划项目部批准财务部执行
95 工程签证隐蔽记录等工程资料工程部保存
96 工程施工理工程部负责工程施工程中资料专负责
第十条 房屋销售：
101 根协议事分房屋分办理商品房预售许证
102 分房屋协议事独派员销售销售价格分房屋事行确定统甲方名义分购房业签订商品房买卖合出具收款收收取购房款进合作项目设立独立帐户
103房屋销售采统商品房买卖合文商品房买卖合文起草合作项目聘法律顾问负责
104 协议事选派销售员应培训方岗
105 协议事选派销售员应服销售部理理
第十条竣工验收竣工材料报批：
111 工程竣工验收工作项目部负责统组织方事予积极配合
第十二条工程保修：
121 房屋交付保修单位确定协议事协商方式确定协商成出价低方承担协议事委托第三承担
122 房屋保修金工程结算值 计算方实际分房屋面积予分摊工程出现严重质量问题时保修单位求追加保修费
123 保修合协议事保修单位签订
124 工程保修金工程保修合条款支付
125 保修期限保修单位原造成业损失保修单位承担赔偿责方承担责权保修单位予追偿
第十三条 物业理
131 房屋交付实行统物业理
132 物业理单位确定协议事协商致方式确定协商成协议事委托物业理单位签订物业理合
第十四条 协议变更终止
141 协议事协商致变更终止协议
142未协议事致意方协议项项目转 143 竟买土关部门收回协议动终止
144 抗力造成协议履行协议动终止
第十五条违约责
151 方未协议第六章约定支付费逾期1日应交金额×支付违约金
152 方未协议第六章约定支付费逾期超30日视违约方放弃协议切权利权益已支付费作违约金违约方已交费足赔偿守约方损失违约方应足额赔偿方全部损失
153 财务员未项目部意擅支付费派出单位实际支付费×倍承担违约责
第十六条合理
161 合作项目涉合实行洽谈权审查权批准权相独立互相制约原保证合作项目法规范开发协议事聘请法律顾问
162 合洽谈根合涉容项目部牵头涉部派员参加根洽谈容参加员起草合点草拟合合审查均合作项目聘请法律顾问负责合批准权项目部行
163 项目涉合律采书面形式签订严禁口头合非正式书面协议杜绝合履行先签订现象发生
164 洽谈部门合签订前应审查方事效营业执资质证书资信状况验明方事否具签订合体资格审查代理否具代理权否超越代理权限代理期限真实性审查方印鉴否合法真实效实施前述行时必时应请求法律顾问予协助
165 洽谈部门负责收集记录整理保合关协议 函件等
166 合履行程中发生纠纷部应时报项目部涉部门负责应时组织部门员时分析查明原提出解决办法必时应咨询法律顾问提出解决办法时方协商解决协商成根合规定规定时效仲裁部门申请仲裁民法院提起诉讼
167 类合统综合部专负责理综合部应收集整理类合进行档理 168 土出合设计合工程监理合建设工程施工合前述合关补充协议会议机信函电报电传电话记录签证索赔报告合台帐等资料均合作原始资料应定期项目合分类建立详细台帐时挡保存 第十七条约定事项
171 合作项目完成项目部设部办公家具办公车辆品项目部协商致处理协商成通变卖方式处理变卖资金例分配
172 协议未事宜协议事协商致解决
173 协议签订未协议事协商致方擅变更解协议 174 履行协议程中关补充协议会议记录等材料均作协议组成部分协议具等法律效力
175 协议书协议事签字盖章生效
176 协议书式 份中正 份副 份正协议事方执 份副方执 份份协议书均具等法律效力
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
委托代理： 委托代理：
联系电话： 联系电话：
乙方：
法定代表（签字）：
委托代理：
联系电话：
第三篇：房产合作开发协议书
房产合作开发协议书
甲方：海南扶贫工业开发区总公司（简称甲方）
乙方：海南善水房产开发公司（简称乙方）
根中华民国民法通中华民国合法关法律法规规定甲乙双方着等愿互惠互利原合作开发 海南教师村项目事宜友协商达成协议明确责遵守
项目概况
项目位项目面积方米（约亩）规划性质土年限年项目总建筑面积方米中层（包括住宅面积方米底层商网面积方米）层（面积方米）
二合作形式
根优势互补互惠互利原双方采合作开发合作形式 甲方出土乙方负责投资开发乙方予甲方固定回报承担全部项目开发费乙方合签订日起月预付甲方民币xxxxxx万元整（万元）作甲方项目前期补偿收益
乙方负责项目开发建设房屋销售承担相关费独立享项目销售全部收益
１
第四篇：房产合作开发协议书
房产合作开发协议书
甲方： 四川省某某实业限责公司
乙方：
第章总
11 根某某县国土资源局关拍卖某某县南街片区出宗编号201404国土权拍卖须知规定甲乙双方充分协商决定合作参加某某县南街片区出宗编号201404国土权竟买拍买购某某县南街片区块协议事协议约定合作开发
12 项目部协议项合作项目（简称合作项目）高权力机构全权负责合作项目开发决策理项目部设部具体负责合作项目实施
13 土竟买工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付通媒体推介合作项目工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项项目部统理
14 协议事通合作方式参竟买土
15 合作项目设立独立财务帐户费支取协议约定统拨付
第二章机构设置职责分工
21 便合作项目开发建设理协议事派员设立某某县 xx房产开发项目部（简称项目部）项目部全权负责合作项目开发房产销售合作项目高权力机构
22 项目部组成 中甲方派员乙方派员丙方派员项目部设总理1副总理设综合工程销售财务工程预决算专职员受委派方项目部领导甲乙方行协商委派
项目部职责：
全权负责决定合作项目切事宜
项目部议事规：
项目部实行工作例会制度决定合作项目涉切事宜项目部召开会议时专职员负责记录参加会议员会议记录异议时应会议记录签名会议记录专职记录员负责保专职记录员协议事协商确定项目部例会项目部理持理参加副理持
理职责：组织协调项目部日常工作持项目部例会副理职责：副理协助总理工作
第三章费负担
31 合作项目土竟买保证金拍卖佣金土出金行政性事业性收费乙方支付
32建筑安装工程基础外墙外建筑物构筑物线绿化建筑品配电室等发生全部配套费项目全部税费乙方负担
33项目部设部专职员工资职工社会保险费办公费招费办公家具配备车辆等发生费乙方负担
34 售楼处建造费售楼成乙方负担
35 甲方派员项目部设部工作专职员福利保险工伤费等均乙方负担
36 协议项合作项目贷款利息乙方负担
37述未涉关项目发生切成费均乙方负担
第四章会计财务制度
41 合作项目涉会计税务进帐分处理
42 合作项目需资金乙方筹集实行项目部统理统支出原便资金理资金设立独立帐户该帐户须预留甲乙双方印鉴资金支出项目部书面决定财务部实施
43 会计出纳应协议事分委派担协议事权时派员审阅解费支出情况
44 财务部应定期书面方式公布费支出情况
第五章 房屋权属项目收益属
项目竣工房屋权甲方房屋出售甲方预留全部售房款甲方理费交纳房屋维修基金外全部收益乙方
第六章合作项目需资金费支付方式
61 竟买保证金土拍卖机构佣金土出金工程前期关部门缴纳行政性事业性收费乙方筹关部门缴纳
62 合作项目项税收缴纳税法税务机关规定乙方负担甲方缴纳
63 项目部设部租办公场发生租赁费房屋租赁合签订时乙方缴纳
64根建设工程施工合约定届时项目部确定具体支付工程款日期工程款乙方负担
65 根建设工程设计合约定届时项目部确定具体支付设计费日期设计费乙方负担
66根建设工程监理合约定届时项目部确定具体支付监理费日期监理费乙方负担
67 费支付届时项目部根合作项目进度行确定费乙方负担
第七章工程前期：
71 合作项目工程前期工作项目部统理决策工程前期乙方具体负责办甲方应予积极协助
72 工程前期部报批工作包括限列事项：
1报批建设项目立项行性研究报告
2建设项目市场调研确定开发项目整体方案
3规划设计单位招标（确定规划设计单位）签订规划设计合
4规划方案设计规划方案报批
5申领建设规划许证
6建筑设计单位招标（确定建筑设计单位）签订建筑设计合
7方案设计施工图审批
8申领建设工程规划许证
9施工单位招标（确定施工单位）签订建设工程施工合
10监理单位招标（确定监理单位）签订工程监理合
11委托质检工作
12申办开工计划施工许证
13办理规划验线开发项目开工
73 办理述事项关部门缴纳相关费乙方年 月日前支付财务部
第八章工程建设
81 合作项目工程施工单位选择应通招标协议事协商致方式确定
82 合作项目工程监理单位选择通招标协议事协商致方式确定
83 建设工程施工合应具备列条款：
1工程总价款采包死价工程设计变更实结算决算方式：
2工程材料施工单位总包协议事协商致甲乙双方方施工单位提供工程需材料
84 工程款拨付日期项目部决定财务部统支付届时工程部工程进度提出工程款拨付计划项目部批准财务部执行
85 工程签证隐蔽记录等工程资料工程部保存
86 工程施工理工程部负责工程施工程中资料专负责
第九章 房屋销售：
91 项目取商品房预售许证销售部负责外销售售房款进合作项目设立独立帐户
92 售楼处房屋建设费营销费购置办公家具销售部理工资乙方负担
条约定售楼处房屋建设费指建设售楼处发生土建安装费条约定营销费指销售房屋通媒体进行广告宣传发生费
93 房屋销售采统商品房买卖合文商品房买卖合文审定合作项目聘法律顾问负责
94 协议事选派销售员应培训方岗
95 协议事选派销售员应服销售部理理
第十章竣工验收竣工材料报批：
工程竣工验收工作项目部负责统组织部予积极配合第十章工程保修：
111 房屋交付保修责乙方总负责具体保修单位协议事协商确定
122 房屋保修金工程结算金额5计算乙方应房屋销售款预留甲方
123 保修期限保修单位原造成业损失保修单位承担赔偿责方承担责权保修单位予追偿
第十三章 物业理
131 房屋交付实行统物业理
132 物业理单位确定协议事协商致方式确定协商成协议事委托物业理单位签订物业理合第十四章 项目风险处理
141 项目开发房产销售物业理等市场风险概乙方承担甲方承担相应风险责
142 项目开发建设程中出现建设资金断连导致项目建设中止乙方应条件项目交甲方实施
143 项目实施程中项目发生切民事行政责均乙方承担甲方支出支出种费价乙方应条件负担甲方造成损失乙方应赔偿
第十五章 协议变更终止
151协议事协商致变更终止协议
152未协议事致意方协议项项目转
153竟买土关部门收回协议动终止
154 抗力造成协议履行协议动终止
第十六章违约责
161 乙方未协议第六章约定支付费逾期1日应交金额׉甲方支付违约金
162 乙方方未协议第六章约定支付费逾期超30日视违约方放弃协议切权利权益已支付费作违约金违约方已交费足赔偿守约方损失违约方应足额赔偿方全部损失
163 财务员未项目部意擅支付费派出单位实际支付费×倍承担违约责
第十七章合理
171 合作项目涉合实行洽谈权审查权批准权相独立互相制约原保证合作项目法规范开发协议事聘请法律顾问172 合洽谈根合涉容项目部牵头涉部派员参加根洽谈容参加员起草合点草拟合合审查均合作项目聘请法律顾问负责合批准权项目部行
173 项目涉合律采书面形式签订严禁口头合非正式书面协议杜绝合履行先签订现象发生
174 洽谈部门合签订前应审查方事效营业执资质证书资信状况验明方事否具签订合体资格审查代理否具代理权否超越代理权限代理期限真实性审查方印鉴否合法真实效实施前述行时必时应请求法律顾问予协助
175 洽谈部门负责收集记录整理保合关协议 函件等176 合履行程中发生纠纷部应时报项目部涉部门负责应时组织部门员时分析查明原提出解决办法必时应咨询法律顾问提出解决办法时方协商解决协商成根合规定规定时效仲裁部门申请仲裁民法院提起诉讼
177 类合统综合部专负责理综合部应收集整理类合进行档理
177 出合设计合工程监理合建设工程施工合前述合关补充协议会议机信函电报电传电话记录签证索赔报告合台帐等资料均合作原始资料应定期项目合分类建立详细台帐时挡保存
第十八章约定事项
181 合作项目完成项目部设部办公家具办公车辆品乙方
182 协议未事宜协议事协商致解决
183 协议签订未协议事协商致方擅变更解协议
184 履行协议程中关补充协议会议记录等材料均作协议组成部分协议具等法律效力
185 协议书协议事签字盖章生效
186 协议书式 份中正 份副 份正协议事方执 份副方执 份份协议书均具等法律效力
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表（签字）： 法定代表（签字）：
委托代理： 委托代理：
联系电话： 联系电话：
丙方：
法定代表（签字）：
委托代理：
联系电话：
第五篇：房产合作开发合
房产合作开发合
甲方：
法定代表：____________ 职务：____________
址：____________ 电话：____________
乙方：
法定代表：____________职务：________
址：____________ 电话：____________
根中华民国合法关法律法规规定明确责恪守信特签订合遵守()
项目容规模：
第条 总投资资金筹措：
总投资____万元(中：征费____万元开发费____万元建筑安装费____万元)投入资金规模____万元甲方出资____万元分 ____次出资次出资____万元预收款____万元乙方出资____万元分____次出资次出资____万元
第二条合作营方式
1合作方式：
2营方式：
第三条资金偿占费
资金占费月利率____‰计付季末前____天付出资方资金偿时间金额执行____ 次款时资金占费金起清
第四条财务理
1成核算范围：
2决算编制：
3财产清偿：
4利润分配：
第五条违约责
第六条
1该项目资金____行开户理
2____方济责____担保保证方权检查督促____方履行合保证方意____方履行合时保证方连带承担济责()
3____方愿____作抵押品附明细清单作合附件____方履行合时____方抵押品享处分权优先受偿权()
第七条合正式____份甲方执____份乙方____份合副____份报送____等关单位存1份双方代表签字生效合附件________________合等效力()
第八条合修改补充须甲乙双方签订变更合协议书须保证方意作合补充部分()
甲方：乙方：
法定代表：法定代表：
委托代理：委托代理：
年月日 年月日
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