房产开发限公司股权转协议书
甲方(转方)：_______________公司：_______________ 法定代表：____________________
乙方：____________________公司：_______________ 法定代表_________________________
丙方(受方)：_______________公司：_______________ 法定代表：____________________
鉴：________________________________________
()_____房产开发限公司(称_____公司)成立_____年_____月_____日家中国法律合法成立效存续限责公司法定代表：__________注册资__________万元注册址：__________属房产开发企业
(二)甲方乙方分_____公司合法效股东分持__________股权
(三)_______________房产开发限公司拥开发项目概况：
1 项目名称：___________________________________
2 项目位置：___________________________________
3 项目四：东_____南_____西邻_____北_____
4 概况：项目规划占面积_____方米中建设面积约_____方米代征面
积约_____方米规划途：商品住宅商业公建配套设施规划容积率_____总规划建筑面积约_____万方米分_____期开发
(1)期：项目名称_____ 规划占面积约_____ 方米建设面积约_____
方米代征面积约_____ 方米容积率约_____ 规划途：__________
(2)二期：项目名称_____规划占面积约_____方米建设面积约_____ 方米代征面积约_____方米容积率约_____ 规划途：_____
(3)三期：项目名称__________规划占面积约_____ 方米建设面积约_____
方米代征面积约_____ 方米容积率约__________规划途：__________
(四)__________房产开发限公司已取政府批复法律文件：
1 企业法营业执税务登记证注册资金验资报告房产开发企业资质证书
2_____ 发展计划委员会项目建议书批复 发改_____号
3_____ 规划委员会审定设计方案通知书通审字_____号
4 建设规划许证
5 土出合 出( )字(_____)第_____号
6 国土证 国(_____)第_____号
7 公司净资产债权债务清单(见附件)
(五)甲方决定持_____公司50股权协议约定条件方式转予丙方丙方决定受该等股权
协议方协商致协议述股权转事宜订立条款兹遵执行：
第条 股权转
11 协议约定条件方式甲方意__________公司股权合法持者身份持_____ 公司_____股权转丙方丙方意受该等股权
12 乙方意放弃协议股权优先受权意甲方股权转丙方
13 完成述股权转_____公司股东股权例甲方占公司股权_____乙方占公司股权_____丙方占公司股权_____
第二条 转价款支付方式
21 协议方致意确认甲方转_____ 公司_____股权予丙方丙方应支付股权转价款__________万元民币现金予甲方
22 丙方意甲方支付甲方该项目支付项费合计民币_____ 万元补偿费包含_____ 项目中征补偿费拆迁费土出金相应契税前期已支付费(详见附件二：费明细表)
23 协议方致意确认述股权转价款补偿费合计_____ 万元民币分_____期支付甲方
231 第期：甲乙双方工商部门递交工商变更登记资料取工商变更登记受理通知单日丙方应甲方支付_____ 万元民币
232 第二期：丙方应_____年_____月_____日前甲方支付_____万元民币
233 第三期：丙方应_____年_____月_____日前甲方支付_____万元民币
234 第四期：丙方应_____年_____月_____日前甲方支付_____万元民币
第三条 公司运作
31 协议方致意确认丙方履行完毕协议第24条约定支付义务日起__________ 工作日办理完毕股权转需切工商变更登记手续
32 协议方致意确认授权_____ 负责办理股权转需切法律手续直_____ 公司完成变更登记手续领取新企业法营业执
33 _____ 公司次股东结构变动新股东丙方原股东甲方乙方重新改组董事会监事会中 董事会成员_____甲方委派_____ 名乙方委派_____名丙方委派_____名意_____方派员担公司法定代表( 董事长)监事会成员然_____甲方委派_____名监事乙方委派_____名监事丙方委派_____名监事总理_____方委派
34 __________公司次股东结构变动新股东丙方原股东甲方乙方修改公司章程报工商登记机关核准生效鉴丙方作风险投资商特殊位方意章程中订立条款：
341 公司财务总监丙方派员担全权负责财务理工作
342 股东会审议重事项时丙方享票否决权丙方该等议案投反票该等议案法通：
(1)利润分配方案弥补亏损方案
(2)年度财务预算方案决算方案
(3)修改公司章程
(4)公司增加减少注册资合分立变更公司形式解散清算等事项
(5)企业投资行参项目合作出资额投资款项超公司净资产10(含数)绝金额_____ 万元民币(含数)行
(6)公司处置资产(包括限形资产形资产出售抵押划拨赠股东权益转等)标金额超公司净资产10(含数)绝金额_____ 万元民币(含数)行
(7)事项：___________________________________
第四条 甲方()乙方保证承诺
41 关体资格保证承诺
411 甲方保证承诺持_____ 公司股权享完全处分权该等股权未设置优先权留置权抵押权限制性权益没附带负债潜责义务存针该等股权诉讼仲裁争议等
412 甲方保证承诺作__________公司合法效股东转股权方效签署协议
413 乙方保证承诺作__________公司合法效股东效签署协议已取签署协议需关授权
414 乙方保证承诺放弃甲方丙方转__________公司_____股权优先购买权
415 甲方乙方保证承诺协议项股权转已获__________公司¶事会()股东会批准做出效股东会决议
42 关资产业务保证承诺
421 甲方乙方保证承诺_____ 公司全部资产均合法效_____ 公司该等资产拥完整效权已直接披露予丙方信息外存资产抵押质押身提供担保等情形
422 甲方乙方保证承诺__________公司作事__________房产项目开发企业已取事该等业务需全部资格证书关批文保证次股权转行
影响__________公司继续具备持述全部资格证书关批文继续事该等业务
423 甲方乙方保证承诺负责__________出方式取__________房产项目土权开发权直取该项目政府文件批复法律文件负责协调相关政府部门工作
424 甲方乙方保证承诺截协议生效日__________公司事生产营活动符合国家法律法规规定公司营业执核准营范围__________公司次股权转完成权继续营该等资产业务
425 甲方乙方保证承诺甲方乙方丙方交付文件资料等书面材料均真实信该等书面材料系副原件致
426 甲方乙方保证承诺丙方履行协议第24条约定支付义务日_____ 房产项目全部文件出示丙方便丙方__________房产项目建设理
43 关财务状况税费保证承诺
431 甲方乙方保证承诺提供予丙方__________公司财务报表关财务文件均真实准确完整效真实公正反映__________公司截协议生效日资产负债(包括然负债未确定数额负债争议负债)盈利亏损状况
432 甲方乙方保证承诺截协议生效日__________公司已国家方税务机关
规定税项缴足期应缴税费已缴清期应缴规费需加缴补缴违反关税务法规规费规定处罚事件发生
433 甲方乙方保证甲方乙方丙方实全面披露已证表明发生__________公司营理产生重利影响事项甲方乙方保证丙方提供__________ 公司资产负债清单真实性
第五条 丙方保证承诺
51 丙方保证承诺丙方中国现行效法律组建成立效存合法营限公司成立法政府授权批准法开展营活动法组织
52 丙方协议签署日起导致歇业终止营产生重影响事项威胁发生
53 丙方已具备缔结协议履行协议需完全法律权利行力容授权
54 丙方保证承诺履行协议会出现情形：
541 违反丙方公司章程部具高效力规范性理文件相突
542 违反丙方具法律约束力合义务
543 违反国现行效法律法规政府命令
第六条 保密
协议方保证非根关法律法规规定应关政府部门双方级部门办理关批准备案手续履行协议义务声明保证须第三披露协议方事先书面意协议方协议项事务协议目获关_____公司财务法律公司理方面信息均负保密义务(已公渠道获信息外)否保守秘密方权求泄露秘密方赔偿造成济损失条款协议终止失效
第七条 抗力
71 协议项抗力指事实：协议方预见避免克服导致协议履行然灾害战争等(政府行政命令文件政府素均属抗力范围)
72 抗力素导致方法履行协议义务该方应视违约遭受述抗力事件方应事件发生立书面通知方15天提供证明该抗力事件发生持续时间足够证明
73 发生抗力事件协议双方应立互相协商寻求公解决办法抗力事件影响减低程度抗力须解协议方应根合履行具体情况方协商解决
第八条 违约责
81 协议方违反协议中保证承诺构成违约应承担相应违约责
82 协议方违反履行协议项部分全部义务方造成实际损失时违约方义务做出足额补偿
83 丙方未第二条述期限支付转价款逾期付款日起丙方天需缴付应付款项万分_____ 违约金逾期超30天甲方权解协议丙方应甲方支付违约金__________万元民币甲方权应退丙方已支付款项中扣该笔违约金违约金足赔偿甲方遭受损失甲方权丙方追偿赔偿款
84 果甲方()乙方违反协议中第四条作保证承诺导致协议约定股权转法完成股权转完全甲乙方重债务原指_____ 公司法营丙方权单方面解协议甲方应退丙方已支付全部款项应丙方支付违约金_____万元民币违约金足赔偿丙方遭受损失丙方权甲方追偿赔偿款
第九条 特约定条款
91 方协商意协议约定股权转完成日起__________方负责组织__________公司营理
92_____ 房产项目开发费甲乙丙三方_____ 公司股权例分承担项目实际发生费该费应计入__________公司成
93 协议方意协议签署日作方确认__________公司资产负债状况基准日发生该基准日前__________公司债务甲乙方负责清偿甲方乙方原造成
__________公司诉讼仲裁行政权利限制均甲方乙方负责解决丙方承担济法律责
94 协议方意签署协议时行签订份股权变更协议发生协议第八条约定违约行达协议解条件该股权变更协议生效守约方持股权变更协议行工商部门办理股权变更登记__________公司公司股权结构恢复甲乙双方公司全部股东状态违约方应协议承担相应违约责(视情况定)
95 协议便办理工商变更登记采工商部门统制订股权转格式合统格式合条款协议条款发生突时协议条款准
第十条 费负担
协议项股权转行发生全部税项费法律行政法规规定者规定办理规定者协议方均分担
第十条 协议解
111 协议约定解协议条件成时协议动解
112 协议方达成书面致意见签署书面协议解协议
113 方行单方面解合权利需提前15天通知方通知需采第133条款规定办理
第十二条 争议解决
协议方协议履行解释发生争议应首先协商解决协商成应北京市仲裁委员会提请仲裁仲裁适该会仲裁规仲裁裁决书终局双方均约束力仲裁费律师费仲裁败诉方承担
第十三条
131 协议附件协议分割组成部分协议具等法律效力
132 协议履行程中未事宜方签订补充协议补充协议协议具等法律效力
133 协议方协议约定方送达文件回复联系必须书面形式采挂号邮寄直接送达方式送达协议列方址方条述方式通知更改址挂号邮寄方式投邮(寄出邮戳日期准)第七日视已送达方直接送达方式送达方签收时视做已送达
134 协议方签字签章日成立丙方甲方支付首期款项日生效
135 协议生效__________公司原印章办理工商登记方意外工商变更登记完成启新印章
136 协议式八份甲乙丙三方执两份份报工商部门备案份留_____ 公司备案份具等法律效力
甲方(公章)：______________法定代表授权代表(签字)：__________
乙方(公章)：______________法定代表授权代表(签字)：__________
丙方(公章)：______________ 法定代表授权代表(签字)：__________
签约时间：_____ 年_____ 月_____ 日 签约点：_________________________
附件：公司净资产债权债务清单(包括公司外签订合)(略) 附件二：费明细表(略)
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甲方(转方)：_______________公司：_______________ 法定代表：____________________
乙方：____________________公司：_______________ 法定代表_________________________
丙方(受方)：_______________公司：_______________ 法定代表：____________________
鉴：________________________________________
()_____房产开发限公司(称_____公司)成立_____年_____月_____日家中国法律合法成立效存续限责公司法定代表：__________注册资__________万元注册址：__________属房产开发企业
(二)甲方乙方分_____公司合法效股东分持__________股权
(三)_______________房产开发限公司拥开发项目概况：
1 项目名称：___________________________________
2 项目位置：___________________________________
3 项目四：东_____南_____西邻_____北_____
4 概况：项目规划占面积_____方米中建设面积约_____方米代征面
积约_____方米规划途：商品住宅商业公建配套设施规划容积率_____总规划建筑面积约_____万方米分_____期开发
(1)期：项目名称_____ 规划占面积约_____ 方米建设面积约_____
方米代征面积约_____ 方米容积率约_____ 规划途：__________
(2)二期：项目名称_____规划占面积约_____方米建设面积约_____ 方米代征面积约_____方米容积率约_____ 规划途：_____
(3)三期：项目名称__________规划占面积约_____ 方米建设面积约_____
方米代征面积约_____ 方米容积率约__________规划途：__________
(四)__________房产开发限公司已取政府批复法律文件：
1 企业法营业执税务登记证注册资金验资报告房产开发企业资质证书
2_____ 发展计划委员会项目建议书批复 发改_____号
3_____ 规划委员会审定设计方案通知书通审字_____号
4 建设规划许证
5 土出合 出( )字(_____)第_____号
6 国土证 国(_____)第_____号
7 公司净资产债权债务清单(见附件)
(五)甲方决定持_____公司50股权协议约定条件方式转予丙方丙方决定受该等股权
协议方协商致协议述股权转事宜订立条款兹遵执行：
第条 股权转
11 协议约定条件方式甲方意__________公司股权合法持者身份持_____ 公司_____股权转丙方丙方意受该等股权
12 乙方意放弃协议股权优先受权意甲方股权转丙方
13 完成述股权转_____公司股东股权例甲方占公司股权_____乙方占公司股权_____丙方占公司股权_____
第二条 转价款支付方式
21 协议方致意确认甲方转_____ 公司_____股权予丙方丙方应支付股权转价款__________万元民币现金予甲方
22 丙方意甲方支付甲方该项目支付项费合计民币_____ 万元补偿费包含_____ 项目中征补偿费拆迁费土出金相应契税前期已支付费(详见附件二：费明细表)
23 协议方致意确认述股权转价款补偿费合计_____ 万元民币分_____期支付甲方
231 第期：甲乙双方工商部门递交工商变更登记资料取工商变更登记受理通知单日丙方应甲方支付_____ 万元民币
232 第二期：丙方应_____年_____月_____日前甲方支付_____万元民币
233 第三期：丙方应_____年_____月_____日前甲方支付_____万元民币
234 第四期：丙方应_____年_____月_____日前甲方支付_____万元民币
第三条 公司运作
31 协议方致意确认丙方履行完毕协议第24条约定支付义务日起__________ 工作日办理完毕股权转需切工商变更登记手续
32 协议方致意确认授权_____ 负责办理股权转需切法律手续直_____ 公司完成变更登记手续领取新企业法营业执
33 _____ 公司次股东结构变动新股东丙方原股东甲方乙方重新改组董事会监事会中 董事会成员_____甲方委派_____ 名乙方委派_____名丙方委派_____名意_____方派员担公司法定代表( 董事长)监事会成员然_____甲方委派_____名监事乙方委派_____名监事丙方委派_____名监事总理_____方委派
34 __________公司次股东结构变动新股东丙方原股东甲方乙方修改公司章程报工商登记机关核准生效鉴丙方作风险投资商特殊位方意章程中订立条款：
341 公司财务总监丙方派员担全权负责财务理工作
342 股东会审议重事项时丙方享票否决权丙方该等议案投反票该等议案法通：
(1)利润分配方案弥补亏损方案
(2)年度财务预算方案决算方案
(3)修改公司章程
(4)公司增加减少注册资合分立变更公司形式解散清算等事项
(5)企业投资行参项目合作出资额投资款项超公司净资产10(含数)绝金额_____ 万元民币(含数)行
(6)公司处置资产(包括限形资产形资产出售抵押划拨赠股东权益转等)标金额超公司净资产10(含数)绝金额_____ 万元民币(含数)行
(7)事项：___________________________________
第四条 甲方()乙方保证承诺
41 关体资格保证承诺
411 甲方保证承诺持_____ 公司股权享完全处分权该等股权未设置优先权留置权抵押权限制性权益没附带负债潜责义务存针该等股权诉讼仲裁争议等
412 甲方保证承诺作__________公司合法效股东转股权方效签署协议
413 乙方保证承诺作__________公司合法效股东效签署协议已取签署协议需关授权
414 乙方保证承诺放弃甲方丙方转__________公司_____股权优先购买权
415 甲方乙方保证承诺协议项股权转已获__________公司¶事会()股东会批准做出效股东会决议
42 关资产业务保证承诺
421 甲方乙方保证承诺_____ 公司全部资产均合法效_____ 公司该等资产拥完整效权已直接披露予丙方信息外存资产抵押质押身提供担保等情形
422 甲方乙方保证承诺__________公司作事__________房产项目开发企业已取事该等业务需全部资格证书关批文保证次股权转行
影响__________公司继续具备持述全部资格证书关批文继续事该等业务
423 甲方乙方保证承诺负责__________出方式取__________房产项目土权开发权直取该项目政府文件批复法律文件负责协调相关政府部门工作
424 甲方乙方保证承诺截协议生效日__________公司事生产营活动符合国家法律法规规定公司营业执核准营范围__________公司次股权转完成权继续营该等资产业务
425 甲方乙方保证承诺甲方乙方丙方交付文件资料等书面材料均真实信该等书面材料系副原件致
426 甲方乙方保证承诺丙方履行协议第24条约定支付义务日_____ 房产项目全部文件出示丙方便丙方__________房产项目建设理
43 关财务状况税费保证承诺
431 甲方乙方保证承诺提供予丙方__________公司财务报表关财务文件均真实准确完整效真实公正反映__________公司截协议生效日资产负债(包括然负债未确定数额负债争议负债)盈利亏损状况
432 甲方乙方保证承诺截协议生效日__________公司已国家方税务机关
规定税项缴足期应缴税费已缴清期应缴规费需加缴补缴违反关税务法规规费规定处罚事件发生
433 甲方乙方保证甲方乙方丙方实全面披露已证表明发生__________公司营理产生重利影响事项甲方乙方保证丙方提供__________ 公司资产负债清单真实性
第五条 丙方保证承诺
51 丙方保证承诺丙方中国现行效法律组建成立效存合法营限公司成立法政府授权批准法开展营活动法组织
52 丙方协议签署日起导致歇业终止营产生重影响事项威胁发生
53 丙方已具备缔结协议履行协议需完全法律权利行力容授权
54 丙方保证承诺履行协议会出现情形：
541 违反丙方公司章程部具高效力规范性理文件相突
542 违反丙方具法律约束力合义务
543 违反国现行效法律法规政府命令
第六条 保密
协议方保证非根关法律法规规定应关政府部门双方级部门办理关批准备案手续履行协议义务声明保证须第三披露协议方事先书面意协议方协议项事务协议目获关_____公司财务法律公司理方面信息均负保密义务(已公渠道获信息外)否保守秘密方权求泄露秘密方赔偿造成济损失条款协议终止失效
第七条 抗力
71 协议项抗力指事实：协议方预见避免克服导致协议履行然灾害战争等(政府行政命令文件政府素均属抗力范围)
72 抗力素导致方法履行协议义务该方应视违约遭受述抗力事件方应事件发生立书面通知方15天提供证明该抗力事件发生持续时间足够证明
73 发生抗力事件协议双方应立互相协商寻求公解决办法抗力事件影响减低程度抗力须解协议方应根合履行具体情况方协商解决
第八条 违约责
81 协议方违反协议中保证承诺构成违约应承担相应违约责
82 协议方违反履行协议项部分全部义务方造成实际损失时违约方义务做出足额补偿
83 丙方未第二条述期限支付转价款逾期付款日起丙方天需缴付应付款项万分_____ 违约金逾期超30天甲方权解协议丙方应甲方支付违约金__________万元民币甲方权应退丙方已支付款项中扣该笔违约金违约金足赔偿甲方遭受损失甲方权丙方追偿赔偿款
84 果甲方()乙方违反协议中第四条作保证承诺导致协议约定股权转法完成股权转完全甲乙方重债务原指_____ 公司法营丙方权单方面解协议甲方应退丙方已支付全部款项应丙方支付违约金_____万元民币违约金足赔偿丙方遭受损失丙方权甲方追偿赔偿款
第九条 特约定条款
91 方协商意协议约定股权转完成日起__________方负责组织__________公司营理
92_____ 房产项目开发费甲乙丙三方_____ 公司股权例分承担项目实际发生费该费应计入__________公司成
93 协议方意协议签署日作方确认__________公司资产负债状况基准日发生该基准日前__________公司债务甲乙方负责清偿甲方乙方原造成
__________公司诉讼仲裁行政权利限制均甲方乙方负责解决丙方承担济法律责
94 协议方意签署协议时行签订份股权变更协议发生协议第八条约定违约行达协议解条件该股权变更协议生效守约方持股权变更协议行工商部门办理股权变更登记__________公司公司股权结构恢复甲乙双方公司全部股东状态违约方应协议承担相应违约责(视情况定)
95 协议便办理工商变更登记采工商部门统制订股权转格式合统格式合条款协议条款发生突时协议条款准
第十条 费负担
协议项股权转行发生全部税项费法律行政法规规定者规定办理规定者协议方均分担
第十条 协议解
111 协议约定解协议条件成时协议动解
112 协议方达成书面致意见签署书面协议解协议
113 方行单方面解合权利需提前15天通知方通知需采第133条款规定办理
第十二条 争议解决
协议方协议履行解释发生争议应首先协商解决协商成应北京市仲裁委员会提请仲裁仲裁适该会仲裁规仲裁裁决书终局双方均约束力仲裁费律师费仲裁败诉方承担
第十三条
131 协议附件协议分割组成部分协议具等法律效力
132 协议履行程中未事宜方签订补充协议补充协议协议具等法律效力
133 协议方协议约定方送达文件回复联系必须书面形式采挂号邮寄直接送达方式送达协议列方址方条述方式通知更改址挂号邮寄方式投邮(寄出邮戳日期准)第七日视已送达方直接送达方式送达方签收时视做已送达
134 协议方签字签章日成立丙方甲方支付首期款项日生效
135 协议生效__________公司原印章办理工商登记方意外工商变更登记完成启新印章
136 协议式八份甲乙丙三方执两份份报工商部门备案份留_____ 公司备案份具等法律效力
甲方(公章)：______________法定代表授权代表(签字)：__________
乙方(公章)：______________法定代表授权代表(签字)：__________
丙方(公章)：______________ 法定代表授权代表(签字)：__________
签约时间：_____ 年_____ 月_____ 日 签约点：_________________________
附件：公司净资产债权债务清单(包括公司外签订合)(略) 附件二：费明细表(略)
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