外销商品房预售合
外销商品房预售合
外销商品房预售合
卖方（简称甲方）：__________________________
买方（简称乙方）：__________________________
甲方北京市实施〈中华民国城镇国土权出转暂行条例〉办法规定已合法取北京市___________区（县）________块土权土面积______方米土期限_________年______年____月____日_______年____月____日止国土证号____________甲方述块建设项目名称__________现已具备规定预售条件北京市房屋土理局批准准予市预售外销预售许证号__________
乙方愿购买甲方_________房屋房屋途_________甲方已_____年____月____日收乙方预购房屋定金________元双方友协商述房屋预售预购事项订立合
第条 __________房屋建筑面积___________方米（含面积分摊面积房屋状况详见附件）国土面积______方米（含面积）土期限房屋产权户日起_________年____月____日止
述项面积甲方暂测面积房屋竣工北京市房屋土理局实测面积准
第二条 甲乙双方意该商品房交付时房屋实际面积暂测差超暂测面积±_______％（含）时合第三条述房屋售价进行结算实测面积暂测面积差超暂测面积±_________％（含）时甲方乙方出示北京市房屋土理局实测面积文件日起____日乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率（付款币种民币）中国民银行外汇贷款利率（付款币种外汇）计算
第三条 双方意述预售房屋售价建筑方米_____币_______元价款合计（写）________币 ___仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整（写：________元）乙方意附件二列方式付款期购房价款汇入甲方指定银行帐号乙方已支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行______银行帐号________
第四条 乙方未合附件二列付款方式规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追索违约金违约金应合约定付款日起实际付款日止延期天乙方延期交付价款万分________（写数字）甲方支付延期付款违约金
第五条 乙方未合附件二列付款方式规定时间付款逾期超_____日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返甲方乙方已付房价款退乙方
第六条 甲方须______年____月____日前房屋交付乙方甲方交付房屋时应时提交建设工程质量监部门出具工程质量竣工核验证书
第七条 抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间房屋应交付日起第二天起实际交付日止延期天甲方房价款总额万分___________（写数字）乙方支付违约金
第八条 抗力外逾期_______日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率（付款币种民币）中国民银行外汇贷款利率（付款币种外汇）计算
第九条 抗力甲方未期交付房屋逾期超_________日超时乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方应乙方交付定金房价款利息退乙方（利息计算第二条）
第十条 甲方交付房屋建设工程质量监部门认定合格乙方权解合甲方应合解30日乙方双倍返定金乙方已付房价款利息全部退乙方（利息计算第八条） 甲方交付房屋装修设备未达附件三规定装修设备标准甲方意未达部分差价双倍乙方补偿
第十条 甲方意建设工程质量理办法（试行）北京市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十二条 乙方意物业理委员会未选定物业理公司前购置房屋甲方甲方指定物业理公司负责理
第十三条 合双方签字境应三十日境外应六十日双方持合北京市房屋土理局房产市场理处办理预售预购登记手续
第十四条 合登记______年____月____日前乙方转预购房屋须转受合背书规定北京市房屋土理局房产市场理处办理预售合转登记手续
第十五条 双方意房屋交付三十日北京市房屋土理局房产市场理处办理房屋买卖户审批手续
第十六条 办理述手续时发生税费双方关规定缴纳
第十七条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖履行合发生合关切争议双方意第_______种方式解决纠纷（汉字填写）
（）履行合发生争议事协商解决协商成提交北京市仲裁委员会仲裁
（二）履行合发生争议事协商解决协商成法民法院起诉
第十八条 合未事项双方签定补充协议
合附件合分割组成部分具等法律效力
第十九条 合正壹式两份甲乙双方执壹份副______份北京市房屋土理局存两份
甲方（签章）：__________________ 乙方（签章）：________________
法定代表： __________________ 法定代表：__________________
址：__________________________址：________________________
联系电话：______________________ 联系电话：_________________ __
邮政编码：______________________邮政编码：____________________
授权代理：____________________ 国藉：________________________
联系电话：______________________ 身份证号码护号码：________
身份证号码护号码：__________ 代理：______________________
联系电话：____________________
签约点：______________________
签约时间：______________________
预售登记机关：（章）____________
办：________________________
____________年_______月_______日
附件房产面图
样
式
附件二付款方式
样
式
附件三装修标准设备标准交条件
面：
天花板：
门窗：样
墙：
厨房：
卫生间：
水交付时间：式
供电交付时间：
燃气交付时间：
供热交付时间：
卖方买方
附件四（）背书栏
样
式
转(签字)转登记机关(章)
转受(签字)办
转时间时间
附件四（二）背书栏
样
式
转(签字)转登记机关(章)
转受(签字)办
转时间时间
北京市房屋土理局
九九七年四月日
外销商品房预售合
外销商品房预售合
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卖方（简称甲方）：__________________________
买方（简称乙方）：__________________________
甲方北京市实施〈中华民国城镇国土权出转暂行条例〉办法规定已合法取北京市___________区（县）________块土权土面积______方米土期限_________年______年____月____日_______年____月____日止国土证号____________甲方述块建设项目名称__________现已具备规定预售条件北京市房屋土理局批准准予市预售外销预售许证号__________
乙方愿购买甲方_________房屋房屋途_________甲方已_____年____月____日收乙方预购房屋定金________元双方友协商述房屋预售预购事项订立合
第条 __________房屋建筑面积___________方米（含面积分摊面积房屋状况详见附件）国土面积______方米（含面积）土期限房屋产权户日起_________年____月____日止
述项面积甲方暂测面积房屋竣工北京市房屋土理局实测面积准
第二条 甲乙双方意该商品房交付时房屋实际面积暂测差超暂测面积±_______％（含）时合第三条述房屋售价进行结算实测面积暂测面积差超暂测面积±_________％（含）时甲方乙方出示北京市房屋土理局实测面积文件日起____日乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率（付款币种民币）中国民银行外汇贷款利率（付款币种外汇）计算
第三条 双方意述预售房屋售价建筑方米_____币_______元价款合计（写）________币 ___仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整（写：________元）乙方意附件二列方式付款期购房价款汇入甲方指定银行帐号乙方已支付定金乙方次付款时转购房价款甲方售楼款监银行______银行帐号________
第四条 乙方未合附件二列付款方式规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追索违约金违约金应合约定付款日起实际付款日止延期天乙方延期交付价款万分________（写数字）甲方支付延期付款违约金
第五条 乙方未合附件二列付款方式规定时间付款逾期超_____日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权解合合解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返甲方乙方已付房价款退乙方
第六条 甲方须______年____月____日前房屋交付乙方甲方交付房屋时应时提交建设工程质量监部门出具工程质量竣工核验证书
第七条 抗力外甲方未期房屋交付乙方乙方权甲方追索违约金违约金支付时间房屋应交付日起第二天起实际交付日止延期天甲方房价款总额万分___________（写数字）乙方支付违约金
第八条 抗力外逾期_______日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方合解30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率（付款币种民币）中国民银行外汇贷款利率（付款币种外汇）计算
第九条 抗力甲方未期交付房屋逾期超_________日超时乙方权解合合解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方应乙方交付定金房价款利息退乙方（利息计算第二条）
第十条 甲方交付房屋建设工程质量监部门认定合格乙方权解合甲方应合解30日乙方双倍返定金乙方已付房价款利息全部退乙方（利息计算第八条） 甲方交付房屋装修设备未达附件三规定装修设备标准甲方意未达部分差价双倍乙方补偿
第十条 甲方意建设工程质量理办法（试行）北京市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第十二条 乙方意物业理委员会未选定物业理公司前购置房屋甲方甲方指定物业理公司负责理
第十三条 合双方签字境应三十日境外应六十日双方持合北京市房屋土理局房产市场理处办理预售预购登记手续
第十四条 合登记______年____月____日前乙方转预购房屋须转受合背书规定北京市房屋土理局房产市场理处办理预售合转登记手续
第十五条 双方意房屋交付三十日北京市房屋土理局房产市场理处办理房屋买卖户审批手续
第十六条 办理述手续时发生税费双方关规定缴纳
第十七条 合订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖履行合发生合关切争议双方意第_______种方式解决纠纷（汉字填写）
（）履行合发生争议事协商解决协商成提交北京市仲裁委员会仲裁
（二）履行合发生争议事协商解决协商成法民法院起诉
第十八条 合未事项双方签定补充协议
合附件合分割组成部分具等法律效力
第十九条 合正壹式两份甲乙双方执壹份副______份北京市房屋土理局存两份
甲方（签章）：__________________ 乙方（签章）：________________
法定代表： __________________ 法定代表：__________________
址：__________________________址：________________________
联系电话：______________________ 联系电话：_________________ __
邮政编码：______________________邮政编码：____________________
授权代理：____________________ 国藉：________________________
联系电话：______________________ 身份证号码护号码：________
身份证号码护号码：__________ 代理：______________________
联系电话：____________________
签约点：______________________
签约时间：______________________
预售登记机关：（章）____________
办：________________________
____________年_______月_______日
附件房产面图
样
式
附件二付款方式
样
式
附件三装修标准设备标准交条件
面：
天花板：
门窗：样
墙：
厨房：
卫生间：
水交付时间：式
供电交付时间：
燃气交付时间：
供热交付时间：
卖方买方
附件四（）背书栏
样
式
转(签字)转登记机关(章)
转受(签字)办
转时间时间
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样
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转(签字)转登记机关(章)
转受(签字)办
转时间时间
北京市房屋土理局
九九七年四月日
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