写字楼合4篇
文目录
1 写字楼合
2 功会写楼租赁合
3 写楼租赁合（二）
4 写楼租户装修理合范
装修流程
第步： 洽谈设计阶段
选择装修公司洽谈 现场考察 拟定方案 风格选择
第二步： 合阶段
签订设计合 深度方案 预算评估 装修合签订
第三步： 施工
装饰材料 工程队进驻 水电施工 泥木施工 电器安装 洁具安装
第四步：验收
核验项目 核装修款 竣工
写楼装修合范1
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
丁方：________________
甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计施工乙丙丁三方均专业装修设计单位方协商达成合：
_________年_________月_________日前乙丙丁三方分完成甲方基求调查解甲方配合乙方工作
二_________年_________月_________日前乙方应完成面图(布局)效果图设计方案工程投资概算济分析
三甲方收齐三方前条述资料_________日决定采纳方案该方案方提出方案两方三方方案结合
四甲方终确定设计方案设计方(者采纳设计方案重较方)制作施工图
五设计方施工图乙丙丁三家制作工程预算工作量清单
六甲方收三方前条述资料_________日确定家负责装修工程施工施工合行签定
设计方未确定施工方设计方意甲方偿设计方案施工图时施工方予设计方适补偿具体补偿数额施工方设计方行协商
七甲方支付设计费施工图制作费施工方列入装修成
八合双方签盖章日起生效合式肆份肆方执壹份
甲方：___________________
乙方：___________________
丙方：___________________
丁方：___________________
签约日期：_______________
写楼装修合范2
发包方(甲方)：
电话：
承包方(乙方)：
电话：
甲乙双方中华民国合法中华民国建筑法建筑安装工程承包合条例关法律行政法规遵循等愿公诚实守信原乙方承包甲方 工程事宜签订合
工程项目
1工程名称：
2工程点：
3承包范围容：
4工程总价： 元(写： )
5承包方式：
二工程期限
l工程工期定额关规定施工工期 天(日历天数) 月 日开工
2遇列情况工期延：
(1) 未施工准备规定提供施工场水电路影响施工
(2) 力抗拒素延误工期
三施工准备
1甲方责：
12提供施工场水电路等基施工条件
13派驻工代表工程进度质量进行监督解决应发包方解决问题 事宜
2乙方责：
21严格施工图纸说明书进行施工确保工程质量合规定时间竣工交付
四工程质量
1乙方必须严格施工图纸说明文件进行施工接受甲方派驻代表监督
五工程验收
1工程竣工甲乙双方施工图纸说明文件进行验收
六工程款支付结算
1合签定甲方付乙方 元预付款
2工程进行总工程量50甲方付乙方 元工程款
3工程进行总工程量70甲方付乙方 元工程款
4工程竣工验收合格甲方付乙方 元工程款
5余款 元作质量保证金壹年支付
七违约责
1甲方责：
11甲方权乙方满意方施工质量造成果进行济处罚
2乙方责：
21工程逾期交工日甲方偿付工程总造价百分二违约金
22工程保修期壹年
23保修期发生质量问题乙方偿进行返修
24施工期间承包方(乙方)负责切安全伤亡事造成全部济损失法律责承包方承担发包方负责
八纠纷解决办法
双方合发生争议协商成交济合仲裁机构解决法院解决
九附
1合式贰份甲乙双方执壹份
2合双方代表签加盖合章日起生效工程竣工验收工程款结清关保修条款然生效外条款告终止保修期满关保修条款终止
3合签定甲乙双方需提出修改时协商致签订补充协议作合补充合
发包方(甲方)：
代 表 ：
年 月 日
承包方(乙方)：
代 表 ：
年 月 日
功会写楼租赁合
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出租方(简称甲方)
址
联系电话 传真
承租方(简称乙方)
址
联系电话
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务协商致订立合
第条 甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条 房屋坐落面积装修设施情况
1甲方出租乙方房屋位北京市海淀区清河双泉堡(清林苑)区寅丰厦三层(全部面积)甲方良状态租乙方乙方享通道公设施权
2出租房屋建筑面积 895O
3该房屋现装修设施设备情况详见合附件
4该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
第三条 甲方应提供房产证出具具出租权效证明身份证明(营业执)等文件乙方应提供身份
证明(营业执)文件双方验证复印留方文件备存复印件仅供次租赁
第四条 租赁期限
1该房屋租赁期60月XX年7月8日起XX年7月7日止
2租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交
3乙方求续租必须租赁期满1月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
4租赁合满期乙方确实法找房屋甲方协商酌情延长租赁期限延长期间租金甲乙双方协商乙方行支付
第五条 租金支付方式
1该房屋租金标准15元天O
2月租金40275元(写肆万零仟贰佰柒拾伍元整)
年租金总额483300元(写肆拾捌万叁仟叁佰零拾零元整)
3租金支付方式乙方甲方支付方式年四次季度支付次
4甲方收款必须出具税务机关县级财政部门监制收租证乙方合法效收租证乙方拒付
第六条 租赁期间相关费税金
1甲方应承担费
(1)租赁期间该物业占土发生切费甲方行负担
(2)租赁期间甲方免收乙方水水费
2乙方交纳费
(1)物业理费
标准26元月O月物业理费2427元(写贰仟肆佰贰拾柒元整)
支付方式季度季度支付次物业理费金额6981元年分四次支付
(2)空调费
标准15元季O年空调费13425元(写壹万叁仟肆佰贰拾伍元整)
支付方式国家北京市规定年5月次性支付民币13425元
(3)取暖费
标准30元季O年取暖费26850元(写贰万陆仟捌佰伍拾元整)
支付方式国家北京市规定年10月次性支付民币26850元
(4)电费
甲方乙方安装独立电表电表实际示数结算电费标准 1元度
支付方式季度甲方核实电表示数乙方确认乙方支付
(5)乙方应时交纳行负担费
(6)甲方擅增加合未明确乙方交纳费
第七条 保证金
1乙方应XX年7月8日前甲方支付风险抵押金100000元(写拾万元整)保证金作乙方履行合项义务责担保
2果乙方未合约定时间交纳租金费超十五日甲方届时权单方终止合(甲方停止乙方提供生产生活工作须资源服务)乙方应承担实际占租房屋期间发生租金费逾期付款违约金
3合期满抗力原终止合乙方时完交租房屋缴清款项费10日甲方应保证金保证金余额()退乙方计利息逾期应逾期时间银行期利率付利息
第八条 房屋修缮
1租赁期甲方应保障出租房屋安全该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)
(1)甲方提出进行维修须提前7日书面通知乙方乙方应积极协助配合
(2)乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务
2乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复予甲方济赔偿
3改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备设计规模范围工艺料等方案均须事先征甲方书面意方施工
第九条 房屋转转租
1租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转合新房屋乙方继续效
2乙方转租转承租房屋时应事先征甲方意双方协商解决
第十条 合变更解终止
1双方协商变更终止合
2甲方行乙方权解合
(1)提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响办公
(2)甲方未房屋修缮义务严重影响办公
3房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋
(1)未甲方意转租转承租房屋
(2)未甲方意拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
(4)未甲方意改变合约定房屋租赁途
(5)利承租房屋存放危险物品进行违法活动
(6)逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
4租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满1月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5租赁期满合然终止
6抗力素导致合法履行合终止
第十条 房屋交付收回验收
1甲方应保障租赁房屋身附属设施设备处够正常状态
2验收时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出
3乙方应房屋租赁期满承租房屋附属设施设备交甲方
4乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
第十二条 甲方责违约责
1甲方应 年 月 日乙方交付租房间租房间钥匙租房间处空置状态
2保障公区域清洁
3甲方负责厦公区域治安消防设备完进行公区域24时安保服务
4甲方提供合约定房屋解合应支付乙方合租金总额5违约金
5乙方求甲方继续履行合甲方逾期交房日日应乙方支付日租金3倍滞纳金
6甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
7甲方违反合约定提前收回房屋应合总租金5乙方支付违约金支付违约金足弥补乙方损失甲方应该承担赔偿责
8甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效时甲方应赔偿乙方损失
第十三条 乙方责违约责
1时缴付合合附件补充协议中规定项费
2乙方法租房屋开展办公商务活动权利
3乙方雇佣清洁卫生员进入厦事先需征甲方意
4遵守甲方制定物业理规章制度
5租房间存放武器弹药硝石火药火油易燃易爆危险品
6乙方租房间切营业务活动必须遵守中华国北京市法律法规
7租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应合总租金5甲方支付违约金
(1)未甲方意房屋转租转
(2)未甲方意拆改变动房屋结构损坏房屋
(3)改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
8租赁期乙方逾期交纳合约定应乙方负担费逾期天应述费总额5支付甲方滞纳金
9租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应该合总租金5额度甲方支付违约金
10租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金3倍滞纳金
11乙方租赁期间进行商务营活动中第三方发生法律济纠纷造成影响济损失乙方负全责
第十四条 免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4抗力系指"预见避免克服客观情况"
第十五条 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
第十六条 争议解决
合项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决成法辖权民法院提起诉讼
第十七条 约定事项
1甲方免费提供乙方4停车位初期乙方免费6停车位甲方停车位紧张时甲方保障乙方6收费停车位收费标准150元车月提供4免费停车位
2甲方负责协助乙方办理申请电话中继线中继连选宽带网手续疏通电信局关系保证述问题影响正常入住时间乙方业务开展
第十八条 合双方签(章)生效合附件补充协议合分割部分合具等法律效力
第十九条 合补充协议式2份甲乙双方执1份
甲方 乙方
电话 电话
传真 传真
址 址邮政编码
签约代表 签约代表
签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日
设 施 设 备 清 单
设施清单 (甲方) (乙方)签订房屋租赁合附件
甲方乙方提供设施设备
暖气道 [ ]
二空调 [ ]
型号数量
三电器 [ ]
型号数量
四装修状况
五设施设备
甲方 乙方
签约日期 年 月 日
写楼租赁合（二）
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甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
甲方乙方根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿诚实信原基础意乙方甲方租房屋事项达成协议：
房屋座落面积装修设施 1．1 甲方合法拥座落__________市___________________________出租乙方 1．2 甲方出租乙方该房屋建筑面积___________________________________方米
二 租赁途 2．1 乙方甲方承诺租赁该房屋仅作办公 2．2 租赁期限未事前征甲方书面意乙方擅改变该房屋途
三 租赁期限 3．1 该房屋租赁期_____月____年____月____日起____年____月____日止 3．2 租
赁期满甲方权收回全部出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满前月甲方提出书面意重新签定租赁合
四 租金支付方式 4．1 该房屋月租金民币_________元（写：___________________） 4．2 该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度先付第期租金签定合日支付期租金提前_________日支付
五 费 5．1 乙方租赁期限 □水 □电费 □电话 □网络费 □物业理费 □租金税费 □_________乙方关规定行承担 5．2 根甲方求乙方应支付甲方房屋押金民币_________元（写________元整）租赁期满结清费甲方应结清日押金全额退乙方乙方未规定结清关费甲方权拒押金乙方结清甲方全额退押金
六 房屋修缮责 6．1 租赁期限甲方应保证出租房屋安全乙方应爱护合理承租房屋附属设施乙方造成房屋设施损坏乙方应立负责修复予济赔偿 6．2 抗力原导致房屋损坏造成乙方损失双方互承担责 6．3 室现设施： 电器：____________________________________________________________ 家具：____________________________________________________________
七 转租约定 7．1 甲乙双方合补充条款中约定外乙方租赁期限须事先征甲方书面意方承租房屋部分全部转租 7．2 乙方
转租该房屋订立转租合应符合规定： （1） 转租合终止日期超合规定终止日期 （2） 转租期间乙方享承担转租合规定权利义务外应继续履行合规定义务 （3） 转租期间合发生变更解终止时转租合应相应变更解终止
八 变更解合条件 8．1 租赁期限非列情况变更解合： （1） 甲方乙方特殊原双方协商致意甲方提前收回乙方提前退交部分全部房屋 （2） 出现非甲方情况该房屋设施正常运行水电等正常供应中断中断期次超_______天乙方认严重影响正常房屋 （3） 乙方违反合约定甲方提出_______天乙方未予纠正 （4） 抗力素致该房屋附属设施损坏合继续履行 （5） 租赁期间该房屋市区（县）政府关部门批准运迁司法行政机关法限制房产权利出现法律法规禁止非甲方责情况 8．2 变更解合求变更解合方应动方提出变更解合方遭受损失合（8．1条）第（4）第（5）款法免责外应方负责赔偿
九 乙方责 9．1 租赁期乙方列行甲方权终止合收回该房屋造成甲方损失乙方应予赔偿： （1） 未甲方书面意擅该房屋转租转 （2） 未甲方书面意擅拆改变动房屋结构损坏房屋甲方书面通知限定时间未纠正修复 （3）
擅改变合规定租赁途利该房屋事违法违章活动 （4） 拖欠租金累计_______月 9．2 租赁期限乙方未甲方意中途擅退租乙方应月租金两倍甲方支付违约金支付违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿
十 甲方责 10．1 甲方未合约定时间交付该房屋供乙方逾期天甲方应月租金_____乙方偿付违约金逾期_____天视甲方履行合甲方应述规定支付违约金外支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿 10．2 租赁期限甲方非合第九条第1款规定情况擅解合提前收回该房屋甲方应月租金两倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿 10．3 乙方原退租甲方根乙方实际居住天数计算租金剩余（）返违约金合相关条款执行 10．4 甲方应保证出租房屋产权权纠纷发生产权权纠纷应甲方承担乙方全部损失
十 条款 11．1 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合分割部分合具等效力 11．2 甲乙双方签署合时具完全民事行力权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔 11．3 甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商成时双方该房屋区民法院起诉 11．4 合（正）连附件式二份甲乙双方执份均具等效力
十二 补充约定：____________________________________________________
出租方（甲方）：________ 承租方（乙方）：___________电话：__________________ 电话：_____________________日期：__________________ 日期：_____________________
写楼租户装修理合范
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____________租户(简称乙方)提交室二次装修方案______________(简称甲方)批准_______号房屋进行室二次装修施工便二次装修理服务已入住客户良办公环境双方协商签订协议遵守
1乙方委托装修公司应事先甲方消防局报批装修方案获准交纳关费办理装修许证方开始装修装修垃圾应运园指定点应交纳费_______支付垃圾处理费_______元超_______整数倍面积部分倍数计收余面积例计收时乙方应装修房屋租赁面积甲方缴纳_______元方米装修保证金乙方委托装修公司交纳费垃圾处理费_______元押金_______元装修完成甲方验收三月确认周边环境房单位受损坏影响退乙方委托装修公司押金
2甲方意乙方委托装修公司报批装修方案获准日起予乙方_______日直_______年_______月_______日止装修期装修期乙方述场建筑面积方米月民币_______元标准甲方交纳装修理费合计民币_______元(足月超月实际天数计收)超出定装修期乙方装修否完工甲方
规定收取场费乙方特殊求需改变原隔墙通道设备等设施必须甲方书面意乙方期满迁出时必须恢复墙体通道设备等原状(甲方书面意必恢复者外)乙方未甲方书面意擅进行二次装修甲方意超出甲方书面意容进行二次装修甲方权求乙方恢复原状赔偿损失
3甲方乙方提供场应符合国家关消防安全规定乙方二次装修部分消防核准乙方负责乙方应正确爱护场部项设施防止非正常损坏协议终止时乙方应时交回场保证原消防设施完时结清应乙方承担项费
4乙方应甲方提供进场装修员身份证复印件登记片张
5乙方须甲方理服务部办理施工员时出入证证进场施工证者拒绝进场出入证押金证____元含工费___元(实退_______元遗失出入证押金予退
6乙方应严格甲方审核批准二次装修方案图纸组织施工接受配合甲方监二次装修方案图纸审核报批手续租房户办理施工中局部变动应改动前报甲方审批
7什情况未甲方意乙方装修员客梯装修员材料搭消防(货)梯装修材料选择_______次日_______间运装修房屋公场严禁占堆放材料等杂物
8乙方施工员应做文明施工保证公场清洁畅通爱护楼房外公设施合理卫生间乙方员导致卫生道堵塞公设施设备房屋结构外墙(窗)损坏乙方负责赔偿相应济损失费处____________元次违约罚金
9周周五_______～_______严禁事切造成噪音粉尘污染强烈气味施工操作电锯击钻拆天花隔墙油漆等作业操作必须晚______次日______双休日进行装修施工必须关窗作业免施工影响客户违者劝阻改甲方权乙方处_______元次违约罚金酌情予停电处理耽误施工进度乙方负
10乙方装修期间开启室中央空调应封闭新风口免粉尘油漆等异味通中央空调系统影响客户装修施工中造成室外原装设施设备损坏消防系统误报否价赔偿外违者次处_______元违约金
11统科技园形象装修涉安装门铃密码锁铭牌等均须甲方提出申请批准指定位置安装
12乙方施工前应做项安全防范措施施工期间严禁室吸烟做安全防火严格遵守中华民国消防法关规定违反乙方承担切济损失法律责装修房屋应配备灭火器少两甲方(偿费_______元)装修竣工退回遗失损坏价赔偿施工需动火作业必须甲方申请动火许证违反动火规定处_______元次违约罚金
13施工电时采标准接线板插头严禁电源线直接插接插座需增加电负荷甲方申请时电批准方作业(乙方备电源线开关)乙方原造成甲方配电房线路跳闸影响客户供电乙方赔偿相应济损失处_______元次违约罚金
14装修期间乙方施工员须着装整齐赤足穿背心拖鞋非施工区逗留吐痰公区域吸烟扔烟蒂高声喧哗闹施工场禁止赌博酗酒违反述情况者次处______________元违约罚金
15乙方装修程中垃圾杂物必须包装袋包时清理漏撒装修范围外公方
16装修保证金支付电费外装修程中造成楼房损坏部位修补费支付装修程中违约罚金等果该保证金足弥补损失费甲方权追收差额部分
17乙方装修施工期间甲方负责提供装修水消防(货)梯运输卫生间等生活设施保障装修室电源开通(电费客户承担)
18协议式二份甲方份乙方份甲乙双方签盖章生效装修施工结束时终止乙方装修施工中严重违规甲方权单方解协议停止装修室供电问题解决方恢复装修施工
甲方：__________________
代表：__________________
_______年______月_____日
乙方：__________________
代表：__________________
______年______月______日
商写字楼租赁协议合范
写字楼租赁时防止签订效合
签订写字楼租赁合注意十问题
2017写字楼房屋租赁合范
苏州写字楼租房合范
写字楼物业理合范
写字楼出租租赁合范
2017写字楼租赁合范
写字楼物业租赁合范
写字楼租合范
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1 写字楼合
2 功会写楼租赁合
3 写楼租赁合（二）
4 写楼租户装修理合范
装修流程
第步： 洽谈设计阶段
选择装修公司洽谈 现场考察 拟定方案 风格选择
第二步： 合阶段
签订设计合 深度方案 预算评估 装修合签订
第三步： 施工
装饰材料 工程队进驻 水电施工 泥木施工 电器安装 洁具安装
第四步：验收
核验项目 核装修款 竣工
写楼装修合范1
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
丁方：________________
甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计施工乙丙丁三方均专业装修设计单位方协商达成合：
_________年_________月_________日前乙丙丁三方分完成甲方基求调查解甲方配合乙方工作
二_________年_________月_________日前乙方应完成面图(布局)效果图设计方案工程投资概算济分析
三甲方收齐三方前条述资料_________日决定采纳方案该方案方提出方案两方三方方案结合
四甲方终确定设计方案设计方(者采纳设计方案重较方)制作施工图
五设计方施工图乙丙丁三家制作工程预算工作量清单
六甲方收三方前条述资料_________日确定家负责装修工程施工施工合行签定
设计方未确定施工方设计方意甲方偿设计方案施工图时施工方予设计方适补偿具体补偿数额施工方设计方行协商
七甲方支付设计费施工图制作费施工方列入装修成
八合双方签盖章日起生效合式肆份肆方执壹份
甲方：___________________
乙方：___________________
丙方：___________________
丁方：___________________
签约日期：_______________
写楼装修合范2
发包方(甲方)：
电话：
承包方(乙方)：
电话：
甲乙双方中华民国合法中华民国建筑法建筑安装工程承包合条例关法律行政法规遵循等愿公诚实守信原乙方承包甲方 工程事宜签订合
工程项目
1工程名称：
2工程点：
3承包范围容：
4工程总价： 元(写： )
5承包方式：
二工程期限
l工程工期定额关规定施工工期 天(日历天数) 月 日开工
2遇列情况工期延：
(1) 未施工准备规定提供施工场水电路影响施工
(2) 力抗拒素延误工期
三施工准备
1甲方责：
12提供施工场水电路等基施工条件
13派驻工代表工程进度质量进行监督解决应发包方解决问题 事宜
2乙方责：
21严格施工图纸说明书进行施工确保工程质量合规定时间竣工交付
四工程质量
1乙方必须严格施工图纸说明文件进行施工接受甲方派驻代表监督
五工程验收
1工程竣工甲乙双方施工图纸说明文件进行验收
六工程款支付结算
1合签定甲方付乙方 元预付款
2工程进行总工程量50甲方付乙方 元工程款
3工程进行总工程量70甲方付乙方 元工程款
4工程竣工验收合格甲方付乙方 元工程款
5余款 元作质量保证金壹年支付
七违约责
1甲方责：
11甲方权乙方满意方施工质量造成果进行济处罚
2乙方责：
21工程逾期交工日甲方偿付工程总造价百分二违约金
22工程保修期壹年
23保修期发生质量问题乙方偿进行返修
24施工期间承包方(乙方)负责切安全伤亡事造成全部济损失法律责承包方承担发包方负责
八纠纷解决办法
双方合发生争议协商成交济合仲裁机构解决法院解决
九附
1合式贰份甲乙双方执壹份
2合双方代表签加盖合章日起生效工程竣工验收工程款结清关保修条款然生效外条款告终止保修期满关保修条款终止
3合签定甲乙双方需提出修改时协商致签订补充协议作合补充合
发包方(甲方)：
代 表 ：
年 月 日
承包方(乙方)：
代 表 ：
年 月 日
功会写楼租赁合
写字楼合（2） | 返回目录
出租方(简称甲方)
址
联系电话 传真
承租方(简称乙方)
址
联系电话
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务协商致订立合
第条 甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条 房屋坐落面积装修设施情况
1甲方出租乙方房屋位北京市海淀区清河双泉堡(清林苑)区寅丰厦三层(全部面积)甲方良状态租乙方乙方享通道公设施权
2出租房屋建筑面积 895O
3该房屋现装修设施设备情况详见合附件
4该附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交该房屋时验收
第三条 甲方应提供房产证出具具出租权效证明身份证明(营业执)等文件乙方应提供身份
证明(营业执)文件双方验证复印留方文件备存复印件仅供次租赁
第四条 租赁期限
1该房屋租赁期60月XX年7月8日起XX年7月7日止
2租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交
3乙方求续租必须租赁期满1月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁合
4租赁合满期乙方确实法找房屋甲方协商酌情延长租赁期限延长期间租金甲乙双方协商乙方行支付
第五条 租金支付方式
1该房屋租金标准15元天O
2月租金40275元(写肆万零仟贰佰柒拾伍元整)
年租金总额483300元(写肆拾捌万叁仟叁佰零拾零元整)
3租金支付方式乙方甲方支付方式年四次季度支付次
4甲方收款必须出具税务机关县级财政部门监制收租证乙方合法效收租证乙方拒付
第六条 租赁期间相关费税金
1甲方应承担费
(1)租赁期间该物业占土发生切费甲方行负担
(2)租赁期间甲方免收乙方水水费
2乙方交纳费
(1)物业理费
标准26元月O月物业理费2427元(写贰仟肆佰贰拾柒元整)
支付方式季度季度支付次物业理费金额6981元年分四次支付
(2)空调费
标准15元季O年空调费13425元(写壹万叁仟肆佰贰拾伍元整)
支付方式国家北京市规定年5月次性支付民币13425元
(3)取暖费
标准30元季O年取暖费26850元(写贰万陆仟捌佰伍拾元整)
支付方式国家北京市规定年10月次性支付民币26850元
(4)电费
甲方乙方安装独立电表电表实际示数结算电费标准 1元度
支付方式季度甲方核实电表示数乙方确认乙方支付
(5)乙方应时交纳行负担费
(6)甲方擅增加合未明确乙方交纳费
第七条 保证金
1乙方应XX年7月8日前甲方支付风险抵押金100000元(写拾万元整)保证金作乙方履行合项义务责担保
2果乙方未合约定时间交纳租金费超十五日甲方届时权单方终止合(甲方停止乙方提供生产生活工作须资源服务)乙方应承担实际占租房屋期间发生租金费逾期付款违约金
3合期满抗力原终止合乙方时完交租房屋缴清款项费10日甲方应保证金保证金余额()退乙方计利息逾期应逾期时间银行期利率付利息
第八条 房屋修缮
1租赁期甲方应保障出租房屋安全该房屋属设施维修责双方合补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)
(1)甲方提出进行维修须提前7日书面通知乙方乙方应积极协助配合
(2)乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务
2乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复予甲方济赔偿
3改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备设计规模范围工艺料等方案均须事先征甲方书面意方施工
第九条 房屋转转租
1租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转合新房屋乙方继续效
2乙方转租转承租房屋时应事先征甲方意双方协商解决
第十条 合变更解终止
1双方协商变更终止合
2甲方行乙方权解合
(1)提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响办公
(2)甲方未房屋修缮义务严重影响办公
3房屋租赁期间乙方列行甲方权解合收回出租房屋
(1)未甲方意转租转承租房屋
(2)未甲方意拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
(4)未甲方意改变合约定房屋租赁途
(5)利承租房屋存放危险物品进行违法活动
(6)逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
4租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满1月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5租赁期满合然终止
6抗力素导致合法履行合终止
第十条 房屋交付收回验收
1甲方应保障租赁房屋身附属设施设备处够正常状态
2验收时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出
3乙方应房屋租赁期满承租房屋附属设施设备交甲方
4乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
第十二条 甲方责违约责
1甲方应 年 月 日乙方交付租房间租房间钥匙租房间处空置状态
2保障公区域清洁
3甲方负责厦公区域治安消防设备完进行公区域24时安保服务
4甲方提供合约定房屋解合应支付乙方合租金总额5违约金
5乙方求甲方继续履行合甲方逾期交房日日应乙方支付日租金3倍滞纳金
6甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
7甲方违反合约定提前收回房屋应合总租金5乙方支付违约金支付违约金足弥补乙方损失甲方应该承担赔偿责
8甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致合效时甲方应赔偿乙方损失
第十三条 乙方责违约责
1时缴付合合附件补充协议中规定项费
2乙方法租房屋开展办公商务活动权利
3乙方雇佣清洁卫生员进入厦事先需征甲方意
4遵守甲方制定物业理规章制度
5租房间存放武器弹药硝石火药火油易燃易爆危险品
6乙方租房间切营业务活动必须遵守中华国北京市法律法规
7租赁期间乙方列行甲方权终止合收回该房屋乙方应合总租金5甲方支付违约金
(1)未甲方意房屋转租转
(2)未甲方意拆改变动房屋结构损坏房屋
(3)改变合规定租赁途利该房屋进行违法活动
8租赁期乙方逾期交纳合约定应乙方负担费逾期天应述费总额5支付甲方滞纳金
9租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应该合总租金5额度甲方支付违约金
10租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金3倍滞纳金
11乙方租赁期间进行商务营活动中第三方发生法律济纠纷造成影响济损失乙方负全责
第十四条 免责条件
1抗力原致合继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4抗力系指"预见避免克服客观情况"
第十五条 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合组成部分合具等法律效力
第十六条 争议解决
合项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决成法辖权民法院提起诉讼
第十七条 约定事项
1甲方免费提供乙方4停车位初期乙方免费6停车位甲方停车位紧张时甲方保障乙方6收费停车位收费标准150元车月提供4免费停车位
2甲方负责协助乙方办理申请电话中继线中继连选宽带网手续疏通电信局关系保证述问题影响正常入住时间乙方业务开展
第十八条 合双方签(章)生效合附件补充协议合分割部分合具等法律效力
第十九条 合补充协议式2份甲乙双方执1份
甲方 乙方
电话 电话
传真 传真
址 址邮政编码
签约代表 签约代表
签约日期 年 月 日 签约日期 年 月 日
设 施 设 备 清 单
设施清单 (甲方) (乙方)签订房屋租赁合附件
甲方乙方提供设施设备
暖气道 [ ]
二空调 [ ]
型号数量
三电器 [ ]
型号数量
四装修状况
五设施设备
甲方 乙方
签约日期 年 月 日
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甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
甲方乙方根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定甲乙双方等愿诚实信原基础意乙方甲方租房屋事项达成协议：
房屋座落面积装修设施 1．1 甲方合法拥座落__________市___________________________出租乙方 1．2 甲方出租乙方该房屋建筑面积___________________________________方米
二 租赁途 2．1 乙方甲方承诺租赁该房屋仅作办公 2．2 租赁期限未事前征甲方书面意乙方擅改变该房屋途
三 租赁期限 3．1 该房屋租赁期_____月____年____月____日起____年____月____日止 3．2 租
赁期满甲方权收回全部出租房屋乙方应期交乙方求续租必须租赁期满前月甲方提出书面意重新签定租赁合
四 租金支付方式 4．1 该房屋月租金民币_________元（写：___________________） 4．2 该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度先付第期租金签定合日支付期租金提前_________日支付
五 费 5．1 乙方租赁期限 □水 □电费 □电话 □网络费 □物业理费 □租金税费 □_________乙方关规定行承担 5．2 根甲方求乙方应支付甲方房屋押金民币_________元（写________元整）租赁期满结清费甲方应结清日押金全额退乙方乙方未规定结清关费甲方权拒押金乙方结清甲方全额退押金
六 房屋修缮责 6．1 租赁期限甲方应保证出租房屋安全乙方应爱护合理承租房屋附属设施乙方造成房屋设施损坏乙方应立负责修复予济赔偿 6．2 抗力原导致房屋损坏造成乙方损失双方互承担责 6．3 室现设施： 电器：____________________________________________________________ 家具：____________________________________________________________
七 转租约定 7．1 甲乙双方合补充条款中约定外乙方租赁期限须事先征甲方书面意方承租房屋部分全部转租 7．2 乙方
转租该房屋订立转租合应符合规定： （1） 转租合终止日期超合规定终止日期 （2） 转租期间乙方享承担转租合规定权利义务外应继续履行合规定义务 （3） 转租期间合发生变更解终止时转租合应相应变更解终止
八 变更解合条件 8．1 租赁期限非列情况变更解合： （1） 甲方乙方特殊原双方协商致意甲方提前收回乙方提前退交部分全部房屋 （2） 出现非甲方情况该房屋设施正常运行水电等正常供应中断中断期次超_______天乙方认严重影响正常房屋 （3） 乙方违反合约定甲方提出_______天乙方未予纠正 （4） 抗力素致该房屋附属设施损坏合继续履行 （5） 租赁期间该房屋市区（县）政府关部门批准运迁司法行政机关法限制房产权利出现法律法规禁止非甲方责情况 8．2 变更解合求变更解合方应动方提出变更解合方遭受损失合（8．1条）第（4）第（5）款法免责外应方负责赔偿
九 乙方责 9．1 租赁期乙方列行甲方权终止合收回该房屋造成甲方损失乙方应予赔偿： （1） 未甲方书面意擅该房屋转租转 （2） 未甲方书面意擅拆改变动房屋结构损坏房屋甲方书面通知限定时间未纠正修复 （3）
擅改变合规定租赁途利该房屋事违法违章活动 （4） 拖欠租金累计_______月 9．2 租赁期限乙方未甲方意中途擅退租乙方应月租金两倍甲方支付违约金支付违约金足抵付甲方损失乙方应负责赔偿
十 甲方责 10．1 甲方未合约定时间交付该房屋供乙方逾期天甲方应月租金_____乙方偿付违约金逾期_____天视甲方履行合甲方应述规定支付违约金外支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿 10．2 租赁期限甲方非合第九条第1款规定情况擅解合提前收回该房屋甲方应月租金两倍乙方支付违约金支付违约金足抵付乙方损失甲方应负责赔偿 10．3 乙方原退租甲方根乙方实际居住天数计算租金剩余（）返违约金合相关条款执行 10．4 甲方应保证出租房屋产权权纠纷发生产权权纠纷应甲方承担乙方全部损失
十 条款 11．1 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均合分割部分合具等效力 11．2 甲乙双方签署合时具完全民事行力权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔 11．3 甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商成时双方该房屋区民法院起诉 11．4 合（正）连附件式二份甲乙双方执份均具等效力
十二 补充约定：____________________________________________________
出租方（甲方）：________ 承租方（乙方）：___________电话：__________________ 电话：_____________________日期：__________________ 日期：_____________________
写楼租户装修理合范
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____________租户(简称乙方)提交室二次装修方案______________(简称甲方)批准_______号房屋进行室二次装修施工便二次装修理服务已入住客户良办公环境双方协商签订协议遵守
1乙方委托装修公司应事先甲方消防局报批装修方案获准交纳关费办理装修许证方开始装修装修垃圾应运园指定点应交纳费_______支付垃圾处理费_______元超_______整数倍面积部分倍数计收余面积例计收时乙方应装修房屋租赁面积甲方缴纳_______元方米装修保证金乙方委托装修公司交纳费垃圾处理费_______元押金_______元装修完成甲方验收三月确认周边环境房单位受损坏影响退乙方委托装修公司押金
2甲方意乙方委托装修公司报批装修方案获准日起予乙方_______日直_______年_______月_______日止装修期装修期乙方述场建筑面积方米月民币_______元标准甲方交纳装修理费合计民币_______元(足月超月实际天数计收)超出定装修期乙方装修否完工甲方
规定收取场费乙方特殊求需改变原隔墙通道设备等设施必须甲方书面意乙方期满迁出时必须恢复墙体通道设备等原状(甲方书面意必恢复者外)乙方未甲方书面意擅进行二次装修甲方意超出甲方书面意容进行二次装修甲方权求乙方恢复原状赔偿损失
3甲方乙方提供场应符合国家关消防安全规定乙方二次装修部分消防核准乙方负责乙方应正确爱护场部项设施防止非正常损坏协议终止时乙方应时交回场保证原消防设施完时结清应乙方承担项费
4乙方应甲方提供进场装修员身份证复印件登记片张
5乙方须甲方理服务部办理施工员时出入证证进场施工证者拒绝进场出入证押金证____元含工费___元(实退_______元遗失出入证押金予退
6乙方应严格甲方审核批准二次装修方案图纸组织施工接受配合甲方监二次装修方案图纸审核报批手续租房户办理施工中局部变动应改动前报甲方审批
7什情况未甲方意乙方装修员客梯装修员材料搭消防(货)梯装修材料选择_______次日_______间运装修房屋公场严禁占堆放材料等杂物
8乙方施工员应做文明施工保证公场清洁畅通爱护楼房外公设施合理卫生间乙方员导致卫生道堵塞公设施设备房屋结构外墙(窗)损坏乙方负责赔偿相应济损失费处____________元次违约罚金
9周周五_______～_______严禁事切造成噪音粉尘污染强烈气味施工操作电锯击钻拆天花隔墙油漆等作业操作必须晚______次日______双休日进行装修施工必须关窗作业免施工影响客户违者劝阻改甲方权乙方处_______元次违约罚金酌情予停电处理耽误施工进度乙方负
10乙方装修期间开启室中央空调应封闭新风口免粉尘油漆等异味通中央空调系统影响客户装修施工中造成室外原装设施设备损坏消防系统误报否价赔偿外违者次处_______元违约金
11统科技园形象装修涉安装门铃密码锁铭牌等均须甲方提出申请批准指定位置安装
12乙方施工前应做项安全防范措施施工期间严禁室吸烟做安全防火严格遵守中华民国消防法关规定违反乙方承担切济损失法律责装修房屋应配备灭火器少两甲方(偿费_______元)装修竣工退回遗失损坏价赔偿施工需动火作业必须甲方申请动火许证违反动火规定处_______元次违约罚金
13施工电时采标准接线板插头严禁电源线直接插接插座需增加电负荷甲方申请时电批准方作业(乙方备电源线开关)乙方原造成甲方配电房线路跳闸影响客户供电乙方赔偿相应济损失处_______元次违约罚金
14装修期间乙方施工员须着装整齐赤足穿背心拖鞋非施工区逗留吐痰公区域吸烟扔烟蒂高声喧哗闹施工场禁止赌博酗酒违反述情况者次处______________元违约罚金
15乙方装修程中垃圾杂物必须包装袋包时清理漏撒装修范围外公方
16装修保证金支付电费外装修程中造成楼房损坏部位修补费支付装修程中违约罚金等果该保证金足弥补损失费甲方权追收差额部分
17乙方装修施工期间甲方负责提供装修水消防(货)梯运输卫生间等生活设施保障装修室电源开通(电费客户承担)
18协议式二份甲方份乙方份甲乙双方签盖章生效装修施工结束时终止乙方装修施工中严重违规甲方权单方解协议停止装修室供电问题解决方恢复装修施工
甲方：__________________
代表：__________________
_______年______月_____日
乙方：__________________
代表：__________________
______年______月______日
商写字楼租赁协议合范
写字楼租赁时防止签订效合
签订写字楼租赁合注意十问题
2017写字楼房屋租赁合范
苏州写字楼租房合范
写字楼物业理合范
写字楼出租租赁合范
2017写字楼租赁合范
写字楼物业租赁合范
写字楼租合范
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