写字楼租赁合
甲方：_____________（简称甲方）
公司注册址 ：___________________
法定代表 ： ____________________
乙方：_____________（简称乙方）
公司注册址：____________________
法定代表：______________________
甲乙双方友协商乙方甲方承租位中国北京______区______路______号______厦（称厦）租赁单元作营业房事宜达成致明确双方权利义务特签订合遵守
第条 租赁单元
甲方意合约定条件厦写字楼第 层 室（简称租赁单元）出租予乙方乙方意合约定条件承租租赁单元
租赁单元建筑面积______方米具体位置范围详见合附件面图示（该图仅供确定位置阴影部分表示该租赁单元位置）
第二条 租赁途
租赁单元仅作乙方办公途
第三条 租赁期限
合租赁期______月______年______月______日起计______年______月______日届满
第四条 改造装修改造装修期
1．改造装修
1．1 果乙方需租赁单元厦单元结构设施进行改造装修（称改造装修 ）应提前改造装修方案提交甲方审查甲方获乙方全部改造装修方案[5]工作日该改造装修方案进行审查审查结果明确书面形式通知乙方乙方改造装修厦造成现实潜危害威胁甲方负告知义务
1．2 乙方权装修商该装修商应具备政府部门求业资质许甲方合理范围协助乙方装修商政府部门进场装修相关许证明空调消防系统工程公区域机电工程须甲方指定装修商进行
1．3 乙方进行改造装修费 （包括甲方配合乙方改造装修厦设施设备建筑物等进行改造发生费）全部乙方承担
1．4 租赁期满合提前终止乙方应负责腾空租赁单元恢复承租时原状甲方完成恢复原状工作情况甲方完成该项工作支付费予全额补偿
2．装修改造期
乙方享______天装修改造期______年______月______日______年______月______日乙方期间占租赁单元计租金须支付租赁单元装修改造期物业理费杂费装修关费乙方占租赁单元公部分面积发生费
3．乙方原委托装修公司未时租赁单元改造装修方案时交付北京消防部门相关政府部门报批改造装修方案未通消防部门相关政府部门审批符合厦物业理规定隐患厦造成现实潜危害未前述改造装修方案时交付厦物业理公司造成改造装修期延误改造装修期延时甲方承担责
4．乙方必须厦物业理公司办理租赁单元正式移交手续方开始装修正式移交日起租赁单元切法律责保险杂费物业理费乙方占租赁单元公部分面积发生费乙方承担
第五条 租金保证金项费支付方式
1．租金：
1．1 租赁单元租金标准日历月方米（建筑面积）民币______元（含物业理费）月租金总计民币______元乙方应合签订______工作日甲方支付首期______月租金计民币______元首期租金计算日期______年______月______日起______年______月______日止
1．2 首期租金届满乙方应月首______工作日支付月租金乙方理扣减抵消租金
2．租金调整：
合期限届满乙方续租甲方权根时市场情况进行租金调整
3．保证金：
3．1 乙方应交纳首期租金时甲方缴付相______月租金保证金作乙方履行合项条款保证保证金总额民币______元
3．2 乙方违反合条款甲方扣留全部部分保证金抵偿
乙方违约行造成甲方损失保证金足补偿部分乙方补足甲方扣保证金乙方须接通知______工作日保证金补足述3．1款约定数额
3．3 合期限届满者双方协议解合时乙方全部缴清合规定项费完全履行合项义务甲方租单元甲方应______工作日乙方已交付保证金（计利息）退乙方
4．公证费印花税登记费：
甲乙双方政府关规定支付租赁程中产生租赁关税费包括限公证费合印花税登记费关费
5．付款方式：
5．1 乙方应关租金费支付款项时民币付甲方指定银行账户甲方权变更指定银行账户
5．2 乙方应民币支付租金保证金物业理费杂费乙方占租赁单元公部分面积发生费
6．物业理物业理费：
6．1 厦物业理甲方委托物业理公司（称理机构）负责行负责
6．2 租赁单元物业理费方米（建筑面积）日历月民币______元月物业理费民币______元甲方指定理机构权运营成变化相应调整相关费该种价格涨须符合国家相关政策法规时市场行情
6．3 乙方意遵守理机构制订物业理规定交纳首期租金时须甲方指定理机构支付______月理费保证金计民币______ 元首期______月理费计民币______元首期理费计算日期______年______月______日起______年______月______日止
6．4 首期理费届满乙方应支付月租金时时支付月理费乙方理扣减抵消理费
6．5 乙方应理机构发出付款通知书______工作日理机构定收费标准付费
方法时月电费电话费乙方占租赁单元公部分面积发生费交予理机构
6．6 合期限届满乙方愿续租乙方全部缴清合规定项费完全履行合项义务甲方租单元甲方指定理机构应______工作日理费保证金（计利息）退乙方
第六条 租赁单元保安
1．租赁单元发生非甲方保安员意严重失发生失窃抢劫事件乙方乙方顾客合作伙伴代理租赁单元员造成损失损害甲方承担赔偿责租赁单元发生保安方面问题乙方通知理机构时须时做出反应量减少避免乙方损害
2．乙方加强租赁单元保安甲方指定理机构配合乙方加强针租赁单元保安工作发生费乙方单独承担
3．乙方应已知应知悉导致客户数量超出常数事件异常情形事件合理时间事先通知理机构便理机构维持正常办公秩序
4．乙方违反合第六条款约定失甲方造成财产损失员伤害乙方应甲方负全额赔偿责
第七条 双方义务权利
a．甲方义务权利
1．义务：
1．1 甲方指定理机构负责维持公部分设备系统处良正常运行状态保持公方卫生环境干净整洁乙方适宜办公环境
1．2 甲方指定理机构承担厦公面积绿化治安联防等理工作费
1．3 抗力然损耗关政府部门责外甲方保证乙方合起租日起提供租赁单元电明（明灯具外）空调通讯等服务处良状态具备正常办公条件
1．4 提供周周五________________________（办公层）租赁单元空调服务（法定节假日外）乙方求甲方提供加时空调服务应周周五________________________甲方指定理机构事先提出书面申请交纳相关费
1．5 甲方指定理机构负责乙方厦堂中甲方指定理机构指定位置设置厦统标准公司标牌（标牌名称合项乙方名称准）
1．6 甲方意合条款予保密非应法律法院判决行政命令求未乙方许第三方透露甲方律师顾问限
1．7 履行国家规定甲方应承担义务
2． 权利：
2．1 甲方享厦通道公区域进出权
2．2 甲方享设备系统道检查维修装置权
2．3 甲方授权（包括理机构）权派工作员出租赁单元厦进行保安巡察修理维修目进入租赁单元甲方应提前[1]天书面通知乙方发生紧急突发危险事件时甲方授权（包括理机构）立刻进入租赁单元处理事件需乙方意事应合理时间通知乙方情况甲方应努力妨碍乙方营目租赁单元
2．4 甲方权合效期连合出租单元厦全部厦部分转第三方甲方应确保受承担甲方合中全部承诺权力
2．5 甲方独家拥装置安排维修拆更换切位厦部位招牌布告招贴广告装置权力
2．6 甲方权更改厦名称需征询乙方意
2．7 甲方保留厦重新发展拆卸包括厦单元部分权利甲方应提前______月书面通知乙方终止合时甲方应乙方返保证金应保证乙方退理费保证金乙方须甲方支付余未履行租期部分租金甲方该种行致乙方直接济利益受严重影响甲方应赔偿乙方损失
2．8 合期限终止前______月期间甲方授权预先通知乙方前提带进入视察楼宇甲方应努力妨碍乙方正常工作
2．9 甲方权合效期限厦包括租赁单元部分设定抵押担保权需征乙方意
2．10 甲方负责非甲方原造成损失伤害
2．11 甲方未行迟延行合项权利相应补救措施构成甲方弃权甲方单部分行权利妨碍方式进步行权利行权利相应补救措施
b．乙方义务权利
1．义务：
1．1 期足额支付合规定项费
1．2 乙方甲方书面允许情况占部分公区域占公区域发生物业理费杂费乙方承担
1．3 乙方应签署合改造装修期开始前理机构提交切室改造装修图纸乙方需遵守甲方委托理机构制订装修手册相关规定限制北京消防部门书面批准改造装修图纸规格租赁单元进行改造装修
1．4 合期乙方进行改造装修工作均需事先通知甲方授权（包括理机构）取书面意
1．5 负责赔偿身原甲方业第三造成全部损失
1．6 合理租赁单元甲方提供装置厦公装置系统设备（包括限空调取暖装置消防警报装置明装置电缆电线布线道）避免受破坏
1．7 乙方租赁单元乙方原造成损坏乙方应时通知甲方物业理公司修复损坏发生费乙方承担乙方接甲方书面通知______工作日述损坏未进行未完全进行修复甲方行安排修复产生费乙方承担
1．8 乙方应采取合理措施防止租赁单元遭致然灾害破坏例暴雨风沙等非乙方原租赁单元遭致情况损坏乙方应时通知理机构
1．9 乙方疏忽错租赁单元结构性部分造成损坏时收甲方委托理机构书面通知______工作日乙方应租赁单元修复完状态
1．10 负责保险公司投保财产保险必保险
1．11 意理机构事先通知乙方前提进入租赁单元进行常规维护紧急修理予必协助
1．12 未甲方委托理机构书面意乙方安装更改楼宇设备间隔安装摆放超越楼层负重标准物品
1．13 乙方租赁单元进行甲方厦租户造成滋扰危害活动营做出会损害厦形象营业行乙方租赁单元进行非法活动
1．14 乙方租赁单元存放厦员构成危险物品包括限武器弹药硝石火药火油易燃易爆违法危险物品
1．15 乙方业务必需适量食品原料外乙方租赁单元储存制造物品征甲方事先意外乙方租赁单元饲养动物具体途
1．16 乙方进行允许进行导致厦保险全部部分失效造成保险费增加活动乙方违反条规定甲方需重新投保增加保险费时甲方需支付额外支付保险费关开支应乙方立补偿甲方
1．17 乙方厦公区域厦门厅电梯楼梯通道堂楼梯台橱窗公区域堆放丢弃留置箱物家具垃圾物品造成厦租者者带便阻塞
1．18 未甲方厦理机构事先书面批准乙方租赁单元门窗外厦部外部设立陈设展示广告招牌装置
1．19 合签署乙方须时遵守甲方指定理机构制定物业理规定
1．20 乙方保证租赁单元营业务前获国家关部门机关发出效营业执批准许证类似文件
1．21 合期届满乙方须租赁单元恢复原状交甲方甲方书面意偿转述全部部分装修予甲方情况乙方方免恢复原状义务
1．22 乙方决定合期满续租须合终止______月前书面通知甲方
1．23 做损甲方商誉事情甲方乙方顾客间纠纷承担责义务
1．24 乙方通转合允许方租赁单元转租方式第三方租赁单元部分
1．25 合规定租赁期间乙方权甲方物业理公司求减免合规定需缴付费
1．26 非甲方书面意乙方营业名称中包含中文英文________________________相似字词乙方作址情况外
1．27 乙方需租赁单元安装空调设备需甲方指定理机构书面意需费均乙方承担
1．28 乙方意合条款予保密非应法律法院判决行政命令求未甲方许第三方透露乙方律师顾问限
1．29 乙方应担费独立负责租赁单元卫生清洁工作
1．30 乙方义务严格遵守消防安全关法律法规
1．31 甲方乙方种承诺种形式关联甲方乙方营方式营品种营策略宣传推广活动乙方营活动关活动否合法均负担责乙方义务详解营活动相关法律法规恪守规定
1．32 乙方承诺租赁单元提供日新设机构旦新设机构获营业执正式设立文件乙方意新设公司营业执正式设立文件颁发日起______工作日合项权利义务转予新设机构新设机构甲方保持合条款变情况行签署租赁合三方协议
1．33 乙方承诺租赁单元新设机构合签署______工作日获营业执正式设立文件提供甲方作合附件
1．34 乙方意规定期限新设机构未获营业执正式设立文件甲方权解合合甲方
发出书面通知日终止乙方应承担违约责赔偿甲方造成损失
1．35 履行国家规定乙方应承担义务
2．权利：
2．1 乙方合期行合法租赁单元
2．2 乙方理机构提供服务满意时权甲方提出申诉甲方委托理机构损害厦租户利益前提应快进行合理改善
2．3 乙方权厦提供公设施
2．4 乙方未行迟延行合项权利相应补救措施构成乙方弃权乙方单部分行权利妨碍方式进步行权利行权利相应补救措施
第八条 合终止
1．合第十条述抗力事件发生政府原致合法履行双方协商意提前终止
2．乙方出现列种情况时甲方权单方面终止解合须乙方做出赔偿甲方书面终止通知发出立生效
2．1 严重违反中华民国法律法规进行非法营活动
2．2 未甲方许擅改变租赁单元途
2．3 擅租赁单元部分转租转予方方
2．4 未合规定交纳项费收甲方首次书面通知未支付达______日
第九条 违约赔偿责
1．乙方未期支付合规定项费甲方书面通知乙方______日缴清该款项乙方甲方发出通知______日未缴付该等款项甲方权解合求乙方赔偿引致损失滞纳金
2．乙方拖欠根合应支付甲方款项甲方权根延迟支付实际天数乙方收取应付款项______‰天滞纳金述滞纳金该款项期日起计直乙方付清应付款项金利息相关费滞纳金影响合项甲方权利相应补救措施
3．乙方未甲方意擅改变合租赁单元途甲方权求乙方指定限期改正甲方求改正甲方权解合求乙方承担发生切损失须返乙方已付保证金
4．合规定租期乙方合租赁单元转租分租甲方权解合乙方已交付保证金予退甲方权求乙方规定期限消产生第三甲方权利影响乙方未规定期消前述影响甲方行采取措施消前述影响求乙方承担发生切费
5．合终止解时乙方应迟解日起______工作日合终止日日腾空搬离租赁单元期间乙方须支付租金物业理费乙方占租赁单元公部分面积发生费应担费租赁单元恢复原状甲方验收确认甲方时应租赁单元全部钥匙
6．乙方未规定租赁单元时甲方享乙方租赁单元腾空恢复原状权利甲方发生全部费包括限腾空租单元租单元恢复原状乙方租赁单元物品存放处保费等均应乙方承担甲方权乙方保证金中扣前述费保证金数额足乙方应接甲方通知5工作日保证金补足甲方未开始行前述权利前乙方继续占租赁单元期间乙方期间应合约定租金甲方缴纳占租赁单元租金
7．乙方搬离租赁单元租赁单元恢复原状应通知甲方租赁单元进行验收双方验收时现状签署交接单非该交接单明确标明甲方意接受租赁单元否该交接单说明乙方时租赁单元现状视甲方已意退租接受租赁单元乙方解决交接单中存问题期间视乙方未合规定租赁单元
8．未甲方事先书面许乙方提前终止合甲方须返乙方已付保证金乙方需甲方支付未履行完毕租期应交租金乙方提前终止合行甲方造成损失超未履行租期应交租金乙方应超部分甲方承担赔偿责甲方权租赁单元行订立租赁合减少乙方违约行甲方带损失
第十条 抗力
1．抗力履行全部部分义务期履行义务应时通知方应合理时间提供关机构出具效证明
2．租赁单元发生火灾水灾风暴台风白蚁震面陷灾难致导致物业封闭租赁单元基非甲方控制非责乙方未履行合条款原政府局宣布危险建筑租金全部部分租赁单元程度作相应扣直租赁单元重新止甲方责恢复租赁单元原状责述租赁单元适期间乙方支付赔偿租赁单元连续[3]月适双方均书面通知方终止合甲方应退乙方全部保证金双方前权利义务受影响
第十条 通知
1．甲方乙方发出合关通知求均须采书面形式发出挂号专送合附件三述址挂号寄出第[7]日送达日（较早日准）文件生效日非文件生效日期规定
2．甲方乙方发出通知送租赁单元合附件三述址果附件三述址变更致甲方送达甲方通知送达租赁单元送达
第十二条 纠纷解决适法律
1．合订立效力履行解释争议解决均适中华民国法律
2．合产生切争议双方事应协商解决协商未成方权该争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
3．仲裁期间合争议事项外余条款继续效
第十三条
1．合附件合具样法律效力
2．合正副两份甲乙双方持正份副份合双方签署盖章日起生效
3．合规定理机构理规定致处应合规定准
协议双方______年______月______日____________签订
甲方：________________________
授权代表签字（盖章） _________
乙方：________________________
授权代表签字（盖章） _________
附件 承租楼层单元面图
附件二 双方营业执复印件
附件三 联络资料乙方承诺
第部分 联络
合终止乙方租赁单元承租期间遗留乙方第三者（指甲方乙方外第三者）间发生问题均甲方关乙方联络资料作保证述第三者乙方联络方法甲方权第三者提供该联络资料合终止前乙方联络资料变更乙方应立书面通知甲方
乙方联系址：______________
联系：____________________
联系电话：__________________
传真：______________________
第二部分 乙方承诺
乙方承诺合终止时须甲方提供真实具体联系址联系出现乙方第三者发生济责问题全部乙方解决果乙方第三者问题解决甲方遭受损失支出费乙方承诺甲方遭受损失支出费全部乙方承担
附件四 修订条款
甲乙双方意附件规定修改租赁合条款关条款条款取代：______________________
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甲方：_____________（简称甲方）
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乙方：_____________（简称乙方）
公司注册址：____________________
法定代表：______________________
甲乙双方友协商乙方甲方承租位中国北京______区______路______号______厦（称厦）租赁单元作营业房事宜达成致明确双方权利义务特签订合遵守
第条 租赁单元
甲方意合约定条件厦写字楼第 层 室（简称租赁单元）出租予乙方乙方意合约定条件承租租赁单元
租赁单元建筑面积______方米具体位置范围详见合附件面图示（该图仅供确定位置阴影部分表示该租赁单元位置）
第二条 租赁途
租赁单元仅作乙方办公途
第三条 租赁期限
合租赁期______月______年______月______日起计______年______月______日届满
第四条 改造装修改造装修期
1．改造装修
1．1 果乙方需租赁单元厦单元结构设施进行改造装修（称改造装修 ）应提前改造装修方案提交甲方审查甲方获乙方全部改造装修方案[5]工作日该改造装修方案进行审查审查结果明确书面形式通知乙方乙方改造装修厦造成现实潜危害威胁甲方负告知义务
1．2 乙方权装修商该装修商应具备政府部门求业资质许甲方合理范围协助乙方装修商政府部门进场装修相关许证明空调消防系统工程公区域机电工程须甲方指定装修商进行
1．3 乙方进行改造装修费 （包括甲方配合乙方改造装修厦设施设备建筑物等进行改造发生费）全部乙方承担
1．4 租赁期满合提前终止乙方应负责腾空租赁单元恢复承租时原状甲方完成恢复原状工作情况甲方完成该项工作支付费予全额补偿
2．装修改造期
乙方享______天装修改造期______年______月______日______年______月______日乙方期间占租赁单元计租金须支付租赁单元装修改造期物业理费杂费装修关费乙方占租赁单元公部分面积发生费
3．乙方原委托装修公司未时租赁单元改造装修方案时交付北京消防部门相关政府部门报批改造装修方案未通消防部门相关政府部门审批符合厦物业理规定隐患厦造成现实潜危害未前述改造装修方案时交付厦物业理公司造成改造装修期延误改造装修期延时甲方承担责
4．乙方必须厦物业理公司办理租赁单元正式移交手续方开始装修正式移交日起租赁单元切法律责保险杂费物业理费乙方占租赁单元公部分面积发生费乙方承担
第五条 租金保证金项费支付方式
1．租金：
1．1 租赁单元租金标准日历月方米（建筑面积）民币______元（含物业理费）月租金总计民币______元乙方应合签订______工作日甲方支付首期______月租金计民币______元首期租金计算日期______年______月______日起______年______月______日止
1．2 首期租金届满乙方应月首______工作日支付月租金乙方理扣减抵消租金
2．租金调整：
合期限届满乙方续租甲方权根时市场情况进行租金调整
3．保证金：
3．1 乙方应交纳首期租金时甲方缴付相______月租金保证金作乙方履行合项条款保证保证金总额民币______元
3．2 乙方违反合条款甲方扣留全部部分保证金抵偿
乙方违约行造成甲方损失保证金足补偿部分乙方补足甲方扣保证金乙方须接通知______工作日保证金补足述3．1款约定数额
3．3 合期限届满者双方协议解合时乙方全部缴清合规定项费完全履行合项义务甲方租单元甲方应______工作日乙方已交付保证金（计利息）退乙方
4．公证费印花税登记费：
甲乙双方政府关规定支付租赁程中产生租赁关税费包括限公证费合印花税登记费关费
5．付款方式：
5．1 乙方应关租金费支付款项时民币付甲方指定银行账户甲方权变更指定银行账户
5．2 乙方应民币支付租金保证金物业理费杂费乙方占租赁单元公部分面积发生费
6．物业理物业理费：
6．1 厦物业理甲方委托物业理公司（称理机构）负责行负责
6．2 租赁单元物业理费方米（建筑面积）日历月民币______元月物业理费民币______元甲方指定理机构权运营成变化相应调整相关费该种价格涨须符合国家相关政策法规时市场行情
6．3 乙方意遵守理机构制订物业理规定交纳首期租金时须甲方指定理机构支付______月理费保证金计民币______ 元首期______月理费计民币______元首期理费计算日期______年______月______日起______年______月______日止
6．4 首期理费届满乙方应支付月租金时时支付月理费乙方理扣减抵消理费
6．5 乙方应理机构发出付款通知书______工作日理机构定收费标准付费
方法时月电费电话费乙方占租赁单元公部分面积发生费交予理机构
6．6 合期限届满乙方愿续租乙方全部缴清合规定项费完全履行合项义务甲方租单元甲方指定理机构应______工作日理费保证金（计利息）退乙方
第六条 租赁单元保安
1．租赁单元发生非甲方保安员意严重失发生失窃抢劫事件乙方乙方顾客合作伙伴代理租赁单元员造成损失损害甲方承担赔偿责租赁单元发生保安方面问题乙方通知理机构时须时做出反应量减少避免乙方损害
2．乙方加强租赁单元保安甲方指定理机构配合乙方加强针租赁单元保安工作发生费乙方单独承担
3．乙方应已知应知悉导致客户数量超出常数事件异常情形事件合理时间事先通知理机构便理机构维持正常办公秩序
4．乙方违反合第六条款约定失甲方造成财产损失员伤害乙方应甲方负全额赔偿责
第七条 双方义务权利
a．甲方义务权利
1．义务：
1．1 甲方指定理机构负责维持公部分设备系统处良正常运行状态保持公方卫生环境干净整洁乙方适宜办公环境
1．2 甲方指定理机构承担厦公面积绿化治安联防等理工作费
1．3 抗力然损耗关政府部门责外甲方保证乙方合起租日起提供租赁单元电明（明灯具外）空调通讯等服务处良状态具备正常办公条件
1．4 提供周周五________________________（办公层）租赁单元空调服务（法定节假日外）乙方求甲方提供加时空调服务应周周五________________________甲方指定理机构事先提出书面申请交纳相关费
1．5 甲方指定理机构负责乙方厦堂中甲方指定理机构指定位置设置厦统标准公司标牌（标牌名称合项乙方名称准）
1．6 甲方意合条款予保密非应法律法院判决行政命令求未乙方许第三方透露甲方律师顾问限
1．7 履行国家规定甲方应承担义务
2． 权利：
2．1 甲方享厦通道公区域进出权
2．2 甲方享设备系统道检查维修装置权
2．3 甲方授权（包括理机构）权派工作员出租赁单元厦进行保安巡察修理维修目进入租赁单元甲方应提前[1]天书面通知乙方发生紧急突发危险事件时甲方授权（包括理机构）立刻进入租赁单元处理事件需乙方意事应合理时间通知乙方情况甲方应努力妨碍乙方营目租赁单元
2．4 甲方权合效期连合出租单元厦全部厦部分转第三方甲方应确保受承担甲方合中全部承诺权力
2．5 甲方独家拥装置安排维修拆更换切位厦部位招牌布告招贴广告装置权力
2．6 甲方权更改厦名称需征询乙方意
2．7 甲方保留厦重新发展拆卸包括厦单元部分权利甲方应提前______月书面通知乙方终止合时甲方应乙方返保证金应保证乙方退理费保证金乙方须甲方支付余未履行租期部分租金甲方该种行致乙方直接济利益受严重影响甲方应赔偿乙方损失
2．8 合期限终止前______月期间甲方授权预先通知乙方前提带进入视察楼宇甲方应努力妨碍乙方正常工作
2．9 甲方权合效期限厦包括租赁单元部分设定抵押担保权需征乙方意
2．10 甲方负责非甲方原造成损失伤害
2．11 甲方未行迟延行合项权利相应补救措施构成甲方弃权甲方单部分行权利妨碍方式进步行权利行权利相应补救措施
b．乙方义务权利
1．义务：
1．1 期足额支付合规定项费
1．2 乙方甲方书面允许情况占部分公区域占公区域发生物业理费杂费乙方承担
1．3 乙方应签署合改造装修期开始前理机构提交切室改造装修图纸乙方需遵守甲方委托理机构制订装修手册相关规定限制北京消防部门书面批准改造装修图纸规格租赁单元进行改造装修
1．4 合期乙方进行改造装修工作均需事先通知甲方授权（包括理机构）取书面意
1．5 负责赔偿身原甲方业第三造成全部损失
1．6 合理租赁单元甲方提供装置厦公装置系统设备（包括限空调取暖装置消防警报装置明装置电缆电线布线道）避免受破坏
1．7 乙方租赁单元乙方原造成损坏乙方应时通知甲方物业理公司修复损坏发生费乙方承担乙方接甲方书面通知______工作日述损坏未进行未完全进行修复甲方行安排修复产生费乙方承担
1．8 乙方应采取合理措施防止租赁单元遭致然灾害破坏例暴雨风沙等非乙方原租赁单元遭致情况损坏乙方应时通知理机构
1．9 乙方疏忽错租赁单元结构性部分造成损坏时收甲方委托理机构书面通知______工作日乙方应租赁单元修复完状态
1．10 负责保险公司投保财产保险必保险
1．11 意理机构事先通知乙方前提进入租赁单元进行常规维护紧急修理予必协助
1．12 未甲方委托理机构书面意乙方安装更改楼宇设备间隔安装摆放超越楼层负重标准物品
1．13 乙方租赁单元进行甲方厦租户造成滋扰危害活动营做出会损害厦形象营业行乙方租赁单元进行非法活动
1．14 乙方租赁单元存放厦员构成危险物品包括限武器弹药硝石火药火油易燃易爆违法危险物品
1．15 乙方业务必需适量食品原料外乙方租赁单元储存制造物品征甲方事先意外乙方租赁单元饲养动物具体途
1．16 乙方进行允许进行导致厦保险全部部分失效造成保险费增加活动乙方违反条规定甲方需重新投保增加保险费时甲方需支付额外支付保险费关开支应乙方立补偿甲方
1．17 乙方厦公区域厦门厅电梯楼梯通道堂楼梯台橱窗公区域堆放丢弃留置箱物家具垃圾物品造成厦租者者带便阻塞
1．18 未甲方厦理机构事先书面批准乙方租赁单元门窗外厦部外部设立陈设展示广告招牌装置
1．19 合签署乙方须时遵守甲方指定理机构制定物业理规定
1．20 乙方保证租赁单元营业务前获国家关部门机关发出效营业执批准许证类似文件
1．21 合期届满乙方须租赁单元恢复原状交甲方甲方书面意偿转述全部部分装修予甲方情况乙方方免恢复原状义务
1．22 乙方决定合期满续租须合终止______月前书面通知甲方
1．23 做损甲方商誉事情甲方乙方顾客间纠纷承担责义务
1．24 乙方通转合允许方租赁单元转租方式第三方租赁单元部分
1．25 合规定租赁期间乙方权甲方物业理公司求减免合规定需缴付费
1．26 非甲方书面意乙方营业名称中包含中文英文________________________相似字词乙方作址情况外
1．27 乙方需租赁单元安装空调设备需甲方指定理机构书面意需费均乙方承担
1．28 乙方意合条款予保密非应法律法院判决行政命令求未甲方许第三方透露乙方律师顾问限
1．29 乙方应担费独立负责租赁单元卫生清洁工作
1．30 乙方义务严格遵守消防安全关法律法规
1．31 甲方乙方种承诺种形式关联甲方乙方营方式营品种营策略宣传推广活动乙方营活动关活动否合法均负担责乙方义务详解营活动相关法律法规恪守规定
1．32 乙方承诺租赁单元提供日新设机构旦新设机构获营业执正式设立文件乙方意新设公司营业执正式设立文件颁发日起______工作日合项权利义务转予新设机构新设机构甲方保持合条款变情况行签署租赁合三方协议
1．33 乙方承诺租赁单元新设机构合签署______工作日获营业执正式设立文件提供甲方作合附件
1．34 乙方意规定期限新设机构未获营业执正式设立文件甲方权解合合甲方
发出书面通知日终止乙方应承担违约责赔偿甲方造成损失
1．35 履行国家规定乙方应承担义务
2．权利：
2．1 乙方合期行合法租赁单元
2．2 乙方理机构提供服务满意时权甲方提出申诉甲方委托理机构损害厦租户利益前提应快进行合理改善
2．3 乙方权厦提供公设施
2．4 乙方未行迟延行合项权利相应补救措施构成乙方弃权乙方单部分行权利妨碍方式进步行权利行权利相应补救措施
第八条 合终止
1．合第十条述抗力事件发生政府原致合法履行双方协商意提前终止
2．乙方出现列种情况时甲方权单方面终止解合须乙方做出赔偿甲方书面终止通知发出立生效
2．1 严重违反中华民国法律法规进行非法营活动
2．2 未甲方许擅改变租赁单元途
2．3 擅租赁单元部分转租转予方方
2．4 未合规定交纳项费收甲方首次书面通知未支付达______日
第九条 违约赔偿责
1．乙方未期支付合规定项费甲方书面通知乙方______日缴清该款项乙方甲方发出通知______日未缴付该等款项甲方权解合求乙方赔偿引致损失滞纳金
2．乙方拖欠根合应支付甲方款项甲方权根延迟支付实际天数乙方收取应付款项______‰天滞纳金述滞纳金该款项期日起计直乙方付清应付款项金利息相关费滞纳金影响合项甲方权利相应补救措施
3．乙方未甲方意擅改变合租赁单元途甲方权求乙方指定限期改正甲方求改正甲方权解合求乙方承担发生切损失须返乙方已付保证金
4．合规定租期乙方合租赁单元转租分租甲方权解合乙方已交付保证金予退甲方权求乙方规定期限消产生第三甲方权利影响乙方未规定期消前述影响甲方行采取措施消前述影响求乙方承担发生切费
5．合终止解时乙方应迟解日起______工作日合终止日日腾空搬离租赁单元期间乙方须支付租金物业理费乙方占租赁单元公部分面积发生费应担费租赁单元恢复原状甲方验收确认甲方时应租赁单元全部钥匙
6．乙方未规定租赁单元时甲方享乙方租赁单元腾空恢复原状权利甲方发生全部费包括限腾空租单元租单元恢复原状乙方租赁单元物品存放处保费等均应乙方承担甲方权乙方保证金中扣前述费保证金数额足乙方应接甲方通知5工作日保证金补足甲方未开始行前述权利前乙方继续占租赁单元期间乙方期间应合约定租金甲方缴纳占租赁单元租金
7．乙方搬离租赁单元租赁单元恢复原状应通知甲方租赁单元进行验收双方验收时现状签署交接单非该交接单明确标明甲方意接受租赁单元否该交接单说明乙方时租赁单元现状视甲方已意退租接受租赁单元乙方解决交接单中存问题期间视乙方未合规定租赁单元
8．未甲方事先书面许乙方提前终止合甲方须返乙方已付保证金乙方需甲方支付未履行完毕租期应交租金乙方提前终止合行甲方造成损失超未履行租期应交租金乙方应超部分甲方承担赔偿责甲方权租赁单元行订立租赁合减少乙方违约行甲方带损失
第十条 抗力
1．抗力履行全部部分义务期履行义务应时通知方应合理时间提供关机构出具效证明
2．租赁单元发生火灾水灾风暴台风白蚁震面陷灾难致导致物业封闭租赁单元基非甲方控制非责乙方未履行合条款原政府局宣布危险建筑租金全部部分租赁单元程度作相应扣直租赁单元重新止甲方责恢复租赁单元原状责述租赁单元适期间乙方支付赔偿租赁单元连续[3]月适双方均书面通知方终止合甲方应退乙方全部保证金双方前权利义务受影响
第十条 通知
1．甲方乙方发出合关通知求均须采书面形式发出挂号专送合附件三述址挂号寄出第[7]日送达日（较早日准）文件生效日非文件生效日期规定
2．甲方乙方发出通知送租赁单元合附件三述址果附件三述址变更致甲方送达甲方通知送达租赁单元送达
第十二条 纠纷解决适法律
1．合订立效力履行解释争议解决均适中华民国法律
2．合产生切争议双方事应协商解决协商未成方权该争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
3．仲裁期间合争议事项外余条款继续效
第十三条
1．合附件合具样法律效力
2．合正副两份甲乙双方持正份副份合双方签署盖章日起生效
3．合规定理机构理规定致处应合规定准
协议双方______年______月______日____________签订
甲方：________________________
授权代表签字（盖章） _________
乙方：________________________
授权代表签字（盖章） _________
附件 承租楼层单元面图
附件二 双方营业执复印件
附件三 联络资料乙方承诺
第部分 联络
合终止乙方租赁单元承租期间遗留乙方第三者（指甲方乙方外第三者）间发生问题均甲方关乙方联络资料作保证述第三者乙方联络方法甲方权第三者提供该联络资料合终止前乙方联络资料变更乙方应立书面通知甲方
乙方联系址：______________
联系：____________________
联系电话：__________________
传真：______________________
第二部分 乙方承诺
乙方承诺合终止时须甲方提供真实具体联系址联系出现乙方第三者发生济责问题全部乙方解决果乙方第三者问题解决甲方遭受损失支出费乙方承诺甲方遭受损失支出费全部乙方承担
附件四 修订条款
甲乙双方意附件规定修改租赁合条款关条款条款取代：______________________
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