写字楼租赁合(精选篇)
第篇：写字楼租赁合
写字楼租赁合
出租方出租单位（甲方）：
身份证号码营业执：
承租方承租单位（乙方）：
身份证号码营业执：
中华民国合法贵阳市城市房屋租赁理办法关法律法规规定甲方乙方等愿基础协商致房屋租赁关事宜达成协议：
第条 房屋基情况
（）甲方出租房屋（简称该房屋）坐落贵阳市南明区花果园街1号花果园项目区
第二条 租赁期限委托代理：委托代理：栋层号建筑面积：方米 （二）房屋权属状况：甲方持（□房屋买卖合□房屋权证）房屋权证买卖合编号：房屋权姓名：姓名：
年年月日年月日止甲方应年月日前房屋约定条件交付乙方房屋交
割清单（见附件）甲乙双方交验签字盖章移交房门钥匙视交付完成租赁期限乙方行承担物业服务费水电费切相关费
（二）租赁期满合解甲方权收回该房屋甲乙双方该房屋附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费乙方继续承租应提前30日甲方提出续租求协商致双方重新签订房屋租赁合
第三条租金押金
（）第年租金（）该房屋租赁期限：元月方第二年租金元月方第三年租金元月方第四年起第三年租金基础逐年递增％
月租金）民币元（写元）保证金充抵房租合支付方式：□季□半年□年支付付款方式：（□现金□银行汇款□转账支票）签约日乙方应合约定支付方式甲方支付首次房租房屋租金房屋实际交付时起算乙方需提前15日甲方支付次□季□半年□年房租 （二)合签订日乙方应甲方交纳履行该合保证金（相
第四条 房屋维护维修
（）甲方应保证该房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全乙方保证遵守法律法规规定房屋区物业理规定
（二）租赁期甲乙双方应保障该房屋附属物品设备设施处适安全状态：
1该房屋附属物品设备设施然属性老化合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知乙方代维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
2乙方保合理致该房屋附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
第五条 转租
乙方转租需事先征甲方书面意方租赁期该房屋部分全部转租转租租赁行甲方承担责
第六条合 解
（）甲乙双方协商致解合
（二）乙方列情形甲方权求乙方支付月房租做违约金单方解合收回该房屋：
1约定支付租金达15日2保合理导致附属物品设备设施损坏拒赔偿3利该房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活4违反物业理规定行5改变房屋性质
第七条
乙方承租房屋进行装修破坏建筑体结构前提甲方意乙方房屋进行整合改造违反物业理公司相关规定侵害意第三合法权益租
赁期满装修残值第 解终止时乙方违约房屋租赁保证金扣乙方应承担费甲方应息退乙方种方式处理：
1乙方拆装修房屋恢复原状交甲方
2乙方拆装修装修残值甲方
3乙方拆装修甲方补偿乙方装修残值款装修残值甲方
乙方违反甲方意愿违反物业理公司相关规定进行装修应承担产生切损害赔偿责外甲方退乙方保证金权求乙方房屋恢复原样终止合
合指物业理公司相关规定包括限甲方物业理公司签订前期物业服务合时业规约装修理手册规范性文件
第八条 违约责
1租赁期甲方乙方违约情况单方面解合甲方应双倍乙方返保证金赔偿乙方装修损失（合理折旧）
2租赁期乙方甲方违约情况单方解合甲方退乙方保证金
3乙方应时甲方缴纳租金逾期天乙方月租金千分三甲方支付违约金
第九条合争议解决办法
甲乙双方执行合发生争议应友协商解决协商未果方权该房屋民法院起诉
第十条约定事项合（附件）页壹式贰份甲乙双方执份合生效方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
甲方（签章：）乙方（签章）：
代理：代理：
证件号码：证件号码：
联系电话：联系电话：
通讯址：通讯址：
签约日期：签约日期：
第二篇：商铺写字楼租赁合
苏州万利装饰广场商务场租赁合
营单位号：
甲方： 苏州普罗佩德物业理限公司
乙方：
根中华民国合法国家关法律法规市关规定甲乙双方愿等互利基础协商致订立合条款遵执行
1商户营场范围位置
1 1苏州万利装饰广场（简称市场）位苏州高新区苏福路218号苏州普罗佩德物业公司负责物业
理
1 2 协商甲方市场a幢楼室建筑面积方米（该建筑面积80房率计
算实际面积08计算建筑面积实际符现场实量退少补）租赁乙方办公场
2租赁期限
2．1合租赁期月年月日起年月日止
2．2合期满乙方续租必须期满前2月甲方提出书面申请甲方意重新签订合否
视作乙方放弃优先承租权
3租金押金
3．1甲方合12述建筑面积乙方收取租金（该费含场租赁费物业费公水费）租金元
米月标准收取乙方租金费元月合期总计租金费元 (写：民币圆整 )
3．2甲方乙方收取相2月租金费综合押金元
3．3甲方乙方收取费：
3．4乙方营场电实行先购买电表计量实际量电费1元度标准计算（含输差）遇
关部门调整源费收费标准甲方相应调整
35乙方电话直接电信公司申请付电话费乙方正常中造成线路损坏甲方安排协助维修
产生费乙方承担
4 支付方式期限
4．1租金年付综合押金费33乙方必须年月日前付清元
4．2项费支付方式均先付费合期乙方须提前1月支付租金乙方必须期甲方缴纳相关
费逾期缴纳逾期日支付合总金额千分五违约金逾期超15天甲方权单方终止合
5综合押金返
5．1乙方合签署时交付甲方综合押金综合押金合期满乙方办妥离场手续折抵乙方应
甲方缴纳费2月退乙方（计利息）
5．2 甲方应合租赁期开始日前营场提交乙方甲方租赁期开始日10日交付场乙方
权终止合求甲方赔偿超延误日期租金5倍金额补偿
5．3 合履行期间乙方违反法律法规合规定包括限乙方未合规定甲方支
付关项费甲方权法律法规合规定罚扣乙方缴纳部分全部综合押金罚扣乙方综合押金足弥补甲方济损失时甲方进步索赔权
5．4 入驻期满乙方期日起计必须10天工商部门办理市场营场营业执变更注销手续超
时间甲方综合押金总额收缴乙方天百分五违约金
5．5 入驻期满乙方营场甲方验收发现损坏情况甲方维修部门核定修复费该核定费
综合押金中扣罚扣乙方综合押金足弥补甲方济损失时甲方进步索赔权
6合转
6．1 入驻场营期间乙方需第三方转租赁权须甲方提出书面申请甲方意甲乙
第 1 页 3页
第三方办理合转手续时乙方甲方支付1000元户更名费
7营场重新装修
7．1乙方应合签署七日甲方提出装修方案装修求甲方书面意方实施乙方装修
方案求须符合甲方装修理规定外违反规定：
7．1．1 改变损坏建筑体结构现设备设施
7．1．2 影响子市场整体结构形象整体营需
7．1．3 影响铺面通道消防需
7．2乙方擅进行铺位重新装修设施变更否乙方必须恢复原状外造成济损失均须承
担责
7．3乙方施工队须建筑垃圾装袋规定时间堆放垃圾收集点支付建筑垃圾清运费
7．4 合终止提前解时乙方原装修铺位固定装修装饰擅拆
7．5乙方须甲方求交纳装修押金
8甲方权利义务
8．1 甲方权根法律规定整体理营业需乙方提出理营求
8．2 甲方负责市场整体理工作维护市场正常营秩序权根市场理需制定公布修改取消
关理规切规章制度时通知乙方
8．3 审查乙方营体资格监督乙方法营
8．4 负责市场统理工作负责市场水电明消防卫生网络等公设施维修保养
8．5 负责市场整体保安消防公区域清洁卫生
8．6 负责场设施提供偿维修服务
8．7 协助乙方办理市场营业登记手续提供乙方需甲方出具关证明文件甲方权拒绝乙方提
供虚假非法证明文件
10乙方权利义务
10．1乙方应时甲方求形式支付租金综合服务费相关费
10．2乙方应严格遵守国家法律法规事违法营活动乙方须遵守甲方理规定接受甲方市场
理遵守市场统营业时间妨碍市场秩序影响营业行乙方加班需求须事先通知甲方
10．3乙方工作员应爱护市场切公设施设备财物行场安装改装设施设备
乙方工作员原造成商铺市场火灾盗窃等事产生切果损失（包括甲方
单位遭受切损失）均乙方承担赔偿
10．4未甲方意乙方占市场区域规定营场外部位（包括外玻璃面）设置安装
悬挂张贴文字标记广告等宣传品乙方招牌放置位置应甲方统安排指示进行
10．5甲方书面意乙方合营场全部部分转转租第三者偿提供第三
第三者调换形式营场提供担保营
权提供质押
10．6甲方名义事营活动否造成切损失(包括甲方受消费者索赔关行政部门
处罚甲方处理事件支付项费)均乙方承担赔偿
11合变更解
11．1乙方出现列种情况时甲方权单方终止合没收全部综合押金：
11．1．1 违反中华民国法律法规甲方卖场政府关规定事违法营活动
11．1．2 营活动中服甲方市场理制度严重违反市场理规定影响市场正常营秩序
11．1．3未征甲方书面意营场部分全部转转租
11．2合期合约定变更解情况出现双方均擅变更解合
11．3合期间 列情况甲方乙方权解合：
11．3．1抗力原致营场市场建筑物设施损坏合继续履行
11．3．2市区政府关部门批准市场建筑物规划动迁范围司法行政机关法限制房产协议
行政机关法取消变更甲方市场营权法律法规国家政策禁止情况出现致合
履行
11．411．3．1 11．3．2规定解合甲方乙方均免责产生损失承担乙方
预付综合服务费费中扣乙方实际天数应付部分甲方应剩余金额返乙方
合关规定退综合押金
11．5合解免方事违反合须承担责
12合终止时营场交接
12．1乙方应期满日营场腾空交付甲方验收交钥匙届时未交付验收未交钥匙
超时间甲方天综合押金总额百分五乙方收取违约金期满乙方物品留剩场视
放弃物品权甲方权进行处理
12．2根合第11条约定解合乙方应解合准备期满日铺位腾空交付甲方验收届时未
交付验收12．1规定处理
12．3合期满约解合准备期满乙方拒交租赁场甲方权行收回乙方留放铺位
物品12．112．2规定处理造成切损失乙方负乙方滞留铺位造成切损失均
乙方承担赔偿
12．4合期满约解合准备期满甲方应乙方交付铺位验收情况记录册甲乙两方签字
盖章确认乙方拒确认甲方应验收发现损坏事实予拍摄片两名利害关系
场证明作证证明验收情况记录视效
12．5合期满约解合准备期满乙方拒交付甲方行收回场验收情况效记录
12．4规定办理
13违约责
13．1合生效双方均应法履行发生违约违约方法律规定合约定承担责外违约方
应违约行方造成济损失（包括限诉讼费律师费等）进行赔偿
13．2 方违约导致合履行违约方必须方支付相综合押金额度违约金
14事项
14．1双方合全部条款（包括合补充条款附件）含义权利义务责容清楚明白
真实意思表示愿签署合遵守履行
14．2合未事宜行商定合补充条款附件合分割部分具等法律效力合
补充条款附件铅印文字空格部分填写文字须甲乙双方致确认具等法律效力
14．3双方履行合程中发生争议应协商解决协商未果法律程序办理
14．4 甲乙两方果合发生争议合补充协议执行
14．5合甲乙双方签字盖章生效双方产生法律约束力
14．6合式贰份甲方执壹份乙方执壹份
备注：
甲方（盖章）：乙方签字（盖章）：
办：办：
电话：电话：
日期：年月日日期：年月日
第三篇：写字楼租赁合
写字楼租赁合
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：身份证号码：
甲乙双方协商甲方出租乙方作写字楼签订合条款：
双方商定租金：月元写元乙方必须先交两月押金元写 5日前交清月房租时交纳甲方收取乙方滞纳金房租5天十天没交房租甲方权终止合收回写字楼退押金房屋东西清理出甲方承担责
二乙方租赁期年月日年月日止合期年合期没期甲乙双方解合否视违约乙方违约必须交清水电费搬走甲方没收乙方押金作违约金甲方违约双倍赔偿合约定押金乙方（国家政府征收拆迁外退押金赔偿）
三乙方租赁期需行办理项营手续证营关部门查核果乙方全部负责乙方写字楼需种费水电费等乙方时交纳政府需切费（卫生费治安费税费工商理费房屋租赁理费电梯费等乙方负责）
四乙方须办理租赁合相关营业执甲方需协助提供相关资料
五租住期乙方应听甲方相关部门理准写字楼进行赌毒黄传销等违法活动准写字楼存放易燃易爆毒物品开办作坊工厂发现乙方必须退房视乙方违约押金退作赔偿
六租赁期间乙方损坏房原建筑设备设施（包括线路开关插座灯头灯泡水水龙头洁具台盆门窗锁等）维修更换需费乙方承担准墙乱画乱钉退房时甲方检查验收损坏切乙方维修交甲方
七租赁期间乙方楼室声喧哗吵闹妨碍休息生活准窗外丢烟头吐痰乙方应做防火防盗安全防范措施贵重物品现金应行妥善保造成损失甲方负责
八租赁期间乙方搞室卫生保持电梯楼梯通道清洁卫生准乱丢果皮纸屑烟头等杂物准窗外吐痰抛物倒水否造成果负罚款50100元生活垃圾垃圾袋装带出楼外放垃圾堆放处准放楼层通道门边发现乙方应垃圾时处理次罚款50100元
九合期乙方需续租提前半月通知甲方续签合房租市场价计算乙方退房必须提前半月告知甲方乙方时退房押金退交清水电费东西搬走等条件乙方续签优先权
十合式两份甲乙双方执份签字生效
水底：月保底：
电底：电梯费：
甲方签字：乙方签字：
年月日
第四篇：写字楼租赁合
甲方：_____________（简称甲方）
公司注册址 ：___________________
法定代表 ： ____________________
乙方：_____________（简称乙方）
公司注册址：____________________
法定代表：______________________
甲乙双方友协商乙方甲方承租位中国北京______区______路______号______厦（称厦）租赁单元作营业房事宜达成致明确双方权利义务特签订合遵守
第条 租赁单元
甲方意合约定条件厦写字楼第 层 室（简称租赁单元）出租予乙方乙方意合约定条件承租租赁单元
租赁单元建筑面积______方米具体位置范围详见合附件面图示（该图仅供确定位置阴影部分表示该租赁单元位置）
第二条 租赁途
租赁单元仅作乙方办公途
第三条 租赁期限
合租赁期______月______年______月______日起计______年______月______日届满
第四条 改造装修改造装修期
1．改造装修
1．1 果乙方需租赁单元厦单元结构设施进行改造装修（称改造装修 ）应提前改造装修方案提交甲方审查甲方获乙方全部改造装修方案[5]工作日该改造装修方案进行审查审查结果明确书面形式通知乙方乙方改造装修厦造成现实潜危害威胁甲方负告知义务
1．2 乙方权装修商该装修商应具备政府部门求业资质许甲方合理范围协助乙方装修商政府部门进场装修相关许证明空调消防系统工程公区域机电工程须甲方指定装修商进行
1．3 乙方进行改造装修费 （包括甲方配合乙方改造装修厦设施设备建筑物等进行改造发生费）全部乙方承担
1．4 租赁期满合提前终止乙方应负责腾空租赁单元恢复承租时原状甲方完成恢复原状工作情况甲方完成该项工作支付费予全额补偿
2．装修改造期
乙方享______天装修改造期______年______月______日______年______月______日乙方期间占租赁单元计租金须支付租赁单元装修改造期物业理费杂费装修关费乙方占租赁单元公部分面积发生费
3．乙方原委托装修公司未时租赁单元改造装修方案时交付北京消防部门相关政府部门报批改造装修方案未通消防部门相关政府部门审批符合厦物业理规定隐患厦造成现实潜危害未前述改造装修方案时交付厦物业理公司造成改造装修期延误改造装修期延时甲方承担责
4．乙方必须厦物业理公司办理租赁单元正式移交手续方开始装修正式移交日起租赁单元切法律责保险杂费物业理费乙方占租赁单元公部分面积发生费乙方承担
1．14 乙方租赁单元存放厦员构成危险物品包括限武器弹药硝石火药火油易燃易爆违法危险物品
1．15 乙方业务必需适量食品原料外乙方租赁单元储存制造物品征甲方事先意外乙方租赁单元饲养动物具体途
1．16 乙方进行允许进行导致厦保险全部部分失效造成保险费增加活
动乙方违反条规定甲方需重新投保增加保险费时甲方需支付额外支付保险费关开支应乙方立补偿甲方
1．17 乙方厦公区域厦门厅电梯楼梯通道堂楼梯台橱窗公区域堆放丢弃留置箱物家具垃圾物品造成厦租者者带便阻塞
1．18 未甲方厦理机构事先书面批准乙方租赁单元门窗外厦部外部设立陈设展示广告招牌装置
1．19 合签署乙方须时遵守甲方指定理机构制定物业理规定
1．20 乙方保证租赁单元营业务前获国家关部门机关发出效营业执批准许证类似文件
1．21 合期届满乙方须租赁单元恢复原状交甲方甲方书面意偿转述全部部分装修予甲方情况乙方方免恢复原状义务
1．22 乙方决定合期满续租须合终止______月前书面通知甲方
1．23 做损甲方商誉事情甲方乙方顾客间纠纷承担责义务
1．24 乙方通转合允许方租赁单元转租方式第三方租赁单元部分
1．25 合规定租赁期间乙方权甲方物业理公司求减免合规定需缴付费
1．26 非甲方书面意乙方营业名称中包含中文英文________________________相似字词乙方作址情况外
1．27 乙方需租赁单元安装空调设备需甲方指定理机构书面意需费均乙方承担
1．28 乙方意合条款予保密非应法律法院判决行政命令求未甲方许第三方透露乙方律师顾问限
1．29 乙方应担费独立负责租赁单元卫生清洁工作
1．30 乙方义务严格遵守消防安全关法律法规
1．31 甲方乙方种承诺种形式关联甲方乙方营方式营品种营策略宣传推广活动乙方营活动关活动否合法均负担责乙方义务详解营活动相关法律法规恪守规定
1．32 乙方承诺租赁单元提供日新设机构旦新设机构获营业执正式设立文件乙方意新设公司营业执正式设立文件颁发日起______工作日合项权利义务转予新设机构新设机构甲方保持合条款变情况行签署租赁合三方协议
1．33 乙方承诺租赁单元新设机构合签署______工作日获营业执正式设立文件提供甲方作合附件
1．34 乙方意规定期限新设机构未获营业执正式设立文件甲方权解合合甲方发出书面通知日终止乙方应承担违约责赔偿甲方造成损失
1．35 履行国家规定乙方应承担义务
2．权利：
2．1 乙方合期行合法租赁单元
2．2 乙方理机构提供服务满意时权甲方提出申诉甲方委托理机构损害厦租户利益前提应快进行合理改善
2．3 乙方权厦提供公设施
2．4 乙方未行迟延行合项权利相应补救措施构成乙方弃权
乙方单部分行权利妨碍方式进步行权利行权利相应补救措施
第八条 合终止
1．合第十条述抗力事件发生政府原致合法履行双方协商意提前终止
2．乙方出现列种情况时甲方权单方面终止解合须乙方做出赔偿甲方书面终止通知发出立生效
2．1 严重违反中华民国法律法规进行非法营活动
2．2 未甲方许擅改变租赁单元途
2．3 擅租赁单元部分转租转予方方
2．4 未合规定交纳项费收甲方首次书面通知未支付达______日
第九条 违约赔偿责
1．乙方未期支付合规定项费甲方书面通知乙方______日缴清该款项乙方甲方发出通知______日未缴付该等款项甲方权解合求乙方赔偿引致损失滞纳金
2．乙方拖欠根合应支付甲方款项甲方权根延迟支付实际天数乙方收取应付款项______‰天滞纳金述滞纳金该款项期日起计直乙方付清应付款项金利息相关费滞纳金影响合项甲方权利相应补救措施
3．乙方未甲方意擅改变合租赁单元途甲方权求乙方指定限期改正甲方求改正甲方权解合求乙方承担发生切损失须返乙方已付保证金
4．合规定租期乙方合租赁单元转租分租甲方权解合乙方已交付保证金予退甲方权求乙方规定期限消产生第三甲方权利影响乙方未规定期消前述影响甲方行采取措施消前述影响求乙方承担发生切费
5．合终止解时乙方应迟解日起______工作日合终止日日腾空搬离租赁单元期间乙方须支付租金物业理费乙方占租
赁单元公部分面积发生费应担费租赁单元恢复原状甲方验收确认甲方时应租赁单元全部钥匙
6．乙方未规定租赁单元时甲方享乙方租赁单元腾空恢复原状权利甲方发生全部费包括限腾空租单元租单元恢复原状乙方租赁单元物品存放处保费等均应乙方承担甲方权乙方保证金中扣前述费保证金数额足乙方应接甲方通知5工作日保证金补足甲方未开始行前述权利前乙方继续占租赁单元期间乙方期间应合约定租金甲方缴纳占租赁单元租金
7．乙方搬离租赁单元租赁单元恢复原状应通知甲方租赁单元进行验收双方验收时现状签署交接单非该交接单明确标明甲方意接受租赁单元否该交接单说明乙方时租赁单元现状视甲方已意退租接受租赁单元乙方解决交接单中存问题期间视乙方未合规定租赁单元
8．未甲方事先书面许乙方提前终止合甲方须返乙方已付保证金乙方需甲方支付未履行完毕租期应交租金乙方提前终止合行甲方造成损失超未履行租期应交租金乙方应超部分甲方承担赔偿责甲方权租赁单元行订立租赁合减少乙方违约行甲方带损失
第十条 抗力
1．抗力履行全部部分义务期履行义务应时通知方应合理时间提供关机构出具效证明
2．租赁单元发生火灾水灾风暴台风白蚁震面陷灾难致导致物业封闭租赁单元基非甲方控制非责乙方未履行合条款原政府局宣布危险建筑租金全部部分租赁单元程度作相应扣直租赁单元重新止甲方责恢复租赁单元原状责述租赁单元适期间乙方支付赔偿租赁单元连续[3]月适双方均书面通知方终止合甲方应退乙方全部保证金双方前权利义务受影响
第十条 通知
1．甲方乙方发出合关通知求均须采书面形式发出挂号专送合附件三述址挂号寄出第[7]日送达日（较早日准）文件生效日非文件生效日期规定
2．甲方乙方发出通知送租赁单元合附件三述址果附件三述址变更致甲方送达甲方通知送达租赁单元送达
第十二条 纠纷解决适法律
1．合订立效力履行解释争议解决均适中华民国法律
2．合产生切争议双方事应协商解决协商未成方权该争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
3．仲裁期间合争议事项外余条款继续效
第十三条
1．合附件合具样法律效力
2．合正副两份甲乙双方持正份副份合双方签署盖章日起生效
3．合规定理机构理规定致处应合规定准
协议双方______年______月______日____________签订
甲方：________________________
授权代表签字（盖章） _________
乙方：________________________
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第篇：写字楼租赁合
写字楼租赁合
出租方出租单位（甲方）：
身份证号码营业执：
承租方承租单位（乙方）：
身份证号码营业执：
中华民国合法贵阳市城市房屋租赁理办法关法律法规规定甲方乙方等愿基础协商致房屋租赁关事宜达成协议：
第条 房屋基情况
（）甲方出租房屋（简称该房屋）坐落贵阳市南明区花果园街1号花果园项目区
第二条 租赁期限委托代理：委托代理：栋层号建筑面积：方米 （二）房屋权属状况：甲方持（□房屋买卖合□房屋权证）房屋权证买卖合编号：房屋权姓名：姓名：
年年月日年月日止甲方应年月日前房屋约定条件交付乙方房屋交
割清单（见附件）甲乙双方交验签字盖章移交房门钥匙视交付完成租赁期限乙方行承担物业服务费水电费切相关费
（二）租赁期满合解甲方权收回该房屋甲乙双方该房屋附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费乙方继续承租应提前30日甲方提出续租求协商致双方重新签订房屋租赁合
第三条租金押金
（）第年租金（）该房屋租赁期限：元月方第二年租金元月方第三年租金元月方第四年起第三年租金基础逐年递增％
月租金）民币元（写元）保证金充抵房租合支付方式：□季□半年□年支付付款方式：（□现金□银行汇款□转账支票）签约日乙方应合约定支付方式甲方支付首次房租房屋租金房屋实际交付时起算乙方需提前15日甲方支付次□季□半年□年房租 （二)合签订日乙方应甲方交纳履行该合保证金（相
第四条 房屋维护维修
（）甲方应保证该房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全乙方保证遵守法律法规规定房屋区物业理规定
（二）租赁期甲乙双方应保障该房屋附属物品设备设施处适安全状态：
1该房屋附属物品设备设施然属性老化合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知乙方代维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
2乙方保合理致该房屋附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
第五条 转租
乙方转租需事先征甲方书面意方租赁期该房屋部分全部转租转租租赁行甲方承担责
第六条合 解
（）甲乙双方协商致解合
（二）乙方列情形甲方权求乙方支付月房租做违约金单方解合收回该房屋：
1约定支付租金达15日2保合理导致附属物品设备设施损坏拒赔偿3利该房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活4违反物业理规定行5改变房屋性质
第七条
乙方承租房屋进行装修破坏建筑体结构前提甲方意乙方房屋进行整合改造违反物业理公司相关规定侵害意第三合法权益租
赁期满装修残值第 解终止时乙方违约房屋租赁保证金扣乙方应承担费甲方应息退乙方种方式处理：
1乙方拆装修房屋恢复原状交甲方
2乙方拆装修装修残值甲方
3乙方拆装修甲方补偿乙方装修残值款装修残值甲方
乙方违反甲方意愿违反物业理公司相关规定进行装修应承担产生切损害赔偿责外甲方退乙方保证金权求乙方房屋恢复原样终止合
合指物业理公司相关规定包括限甲方物业理公司签订前期物业服务合时业规约装修理手册规范性文件
第八条 违约责
1租赁期甲方乙方违约情况单方面解合甲方应双倍乙方返保证金赔偿乙方装修损失（合理折旧）
2租赁期乙方甲方违约情况单方解合甲方退乙方保证金
3乙方应时甲方缴纳租金逾期天乙方月租金千分三甲方支付违约金
第九条合争议解决办法
甲乙双方执行合发生争议应友协商解决协商未果方权该房屋民法院起诉
第十条约定事项合（附件）页壹式贰份甲乙双方执份合生效方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
甲方（签章：）乙方（签章）：
代理：代理：
证件号码：证件号码：
联系电话：联系电话：
通讯址：通讯址：
签约日期：签约日期：
第二篇：商铺写字楼租赁合
苏州万利装饰广场商务场租赁合
营单位号：
甲方： 苏州普罗佩德物业理限公司
乙方：
根中华民国合法国家关法律法规市关规定甲乙双方愿等互利基础协商致订立合条款遵执行
1商户营场范围位置
1 1苏州万利装饰广场（简称市场）位苏州高新区苏福路218号苏州普罗佩德物业公司负责物业
理
1 2 协商甲方市场a幢楼室建筑面积方米（该建筑面积80房率计
算实际面积08计算建筑面积实际符现场实量退少补）租赁乙方办公场
2租赁期限
2．1合租赁期月年月日起年月日止
2．2合期满乙方续租必须期满前2月甲方提出书面申请甲方意重新签订合否
视作乙方放弃优先承租权
3租金押金
3．1甲方合12述建筑面积乙方收取租金（该费含场租赁费物业费公水费）租金元
米月标准收取乙方租金费元月合期总计租金费元 (写：民币圆整 )
3．2甲方乙方收取相2月租金费综合押金元
3．3甲方乙方收取费：
3．4乙方营场电实行先购买电表计量实际量电费1元度标准计算（含输差）遇
关部门调整源费收费标准甲方相应调整
35乙方电话直接电信公司申请付电话费乙方正常中造成线路损坏甲方安排协助维修
产生费乙方承担
4 支付方式期限
4．1租金年付综合押金费33乙方必须年月日前付清元
4．2项费支付方式均先付费合期乙方须提前1月支付租金乙方必须期甲方缴纳相关
费逾期缴纳逾期日支付合总金额千分五违约金逾期超15天甲方权单方终止合
5综合押金返
5．1乙方合签署时交付甲方综合押金综合押金合期满乙方办妥离场手续折抵乙方应
甲方缴纳费2月退乙方（计利息）
5．2 甲方应合租赁期开始日前营场提交乙方甲方租赁期开始日10日交付场乙方
权终止合求甲方赔偿超延误日期租金5倍金额补偿
5．3 合履行期间乙方违反法律法规合规定包括限乙方未合规定甲方支
付关项费甲方权法律法规合规定罚扣乙方缴纳部分全部综合押金罚扣乙方综合押金足弥补甲方济损失时甲方进步索赔权
5．4 入驻期满乙方期日起计必须10天工商部门办理市场营场营业执变更注销手续超
时间甲方综合押金总额收缴乙方天百分五违约金
5．5 入驻期满乙方营场甲方验收发现损坏情况甲方维修部门核定修复费该核定费
综合押金中扣罚扣乙方综合押金足弥补甲方济损失时甲方进步索赔权
6合转
6．1 入驻场营期间乙方需第三方转租赁权须甲方提出书面申请甲方意甲乙
第 1 页 3页
第三方办理合转手续时乙方甲方支付1000元户更名费
7营场重新装修
7．1乙方应合签署七日甲方提出装修方案装修求甲方书面意方实施乙方装修
方案求须符合甲方装修理规定外违反规定：
7．1．1 改变损坏建筑体结构现设备设施
7．1．2 影响子市场整体结构形象整体营需
7．1．3 影响铺面通道消防需
7．2乙方擅进行铺位重新装修设施变更否乙方必须恢复原状外造成济损失均须承
担责
7．3乙方施工队须建筑垃圾装袋规定时间堆放垃圾收集点支付建筑垃圾清运费
7．4 合终止提前解时乙方原装修铺位固定装修装饰擅拆
7．5乙方须甲方求交纳装修押金
8甲方权利义务
8．1 甲方权根法律规定整体理营业需乙方提出理营求
8．2 甲方负责市场整体理工作维护市场正常营秩序权根市场理需制定公布修改取消
关理规切规章制度时通知乙方
8．3 审查乙方营体资格监督乙方法营
8．4 负责市场统理工作负责市场水电明消防卫生网络等公设施维修保养
8．5 负责市场整体保安消防公区域清洁卫生
8．6 负责场设施提供偿维修服务
8．7 协助乙方办理市场营业登记手续提供乙方需甲方出具关证明文件甲方权拒绝乙方提
供虚假非法证明文件
10乙方权利义务
10．1乙方应时甲方求形式支付租金综合服务费相关费
10．2乙方应严格遵守国家法律法规事违法营活动乙方须遵守甲方理规定接受甲方市场
理遵守市场统营业时间妨碍市场秩序影响营业行乙方加班需求须事先通知甲方
10．3乙方工作员应爱护市场切公设施设备财物行场安装改装设施设备
乙方工作员原造成商铺市场火灾盗窃等事产生切果损失（包括甲方
单位遭受切损失）均乙方承担赔偿
10．4未甲方意乙方占市场区域规定营场外部位（包括外玻璃面）设置安装
悬挂张贴文字标记广告等宣传品乙方招牌放置位置应甲方统安排指示进行
10．5甲方书面意乙方合营场全部部分转转租第三者偿提供第三
第三者调换形式营场提供担保营
权提供质押
10．6甲方名义事营活动否造成切损失(包括甲方受消费者索赔关行政部门
处罚甲方处理事件支付项费)均乙方承担赔偿
11合变更解
11．1乙方出现列种情况时甲方权单方终止合没收全部综合押金：
11．1．1 违反中华民国法律法规甲方卖场政府关规定事违法营活动
11．1．2 营活动中服甲方市场理制度严重违反市场理规定影响市场正常营秩序
11．1．3未征甲方书面意营场部分全部转转租
11．2合期合约定变更解情况出现双方均擅变更解合
11．3合期间 列情况甲方乙方权解合：
11．3．1抗力原致营场市场建筑物设施损坏合继续履行
11．3．2市区政府关部门批准市场建筑物规划动迁范围司法行政机关法限制房产协议
行政机关法取消变更甲方市场营权法律法规国家政策禁止情况出现致合
履行
11．411．3．1 11．3．2规定解合甲方乙方均免责产生损失承担乙方
预付综合服务费费中扣乙方实际天数应付部分甲方应剩余金额返乙方
合关规定退综合押金
11．5合解免方事违反合须承担责
12合终止时营场交接
12．1乙方应期满日营场腾空交付甲方验收交钥匙届时未交付验收未交钥匙
超时间甲方天综合押金总额百分五乙方收取违约金期满乙方物品留剩场视
放弃物品权甲方权进行处理
12．2根合第11条约定解合乙方应解合准备期满日铺位腾空交付甲方验收届时未
交付验收12．1规定处理
12．3合期满约解合准备期满乙方拒交租赁场甲方权行收回乙方留放铺位
物品12．112．2规定处理造成切损失乙方负乙方滞留铺位造成切损失均
乙方承担赔偿
12．4合期满约解合准备期满甲方应乙方交付铺位验收情况记录册甲乙两方签字
盖章确认乙方拒确认甲方应验收发现损坏事实予拍摄片两名利害关系
场证明作证证明验收情况记录视效
12．5合期满约解合准备期满乙方拒交付甲方行收回场验收情况效记录
12．4规定办理
13违约责
13．1合生效双方均应法履行发生违约违约方法律规定合约定承担责外违约方
应违约行方造成济损失（包括限诉讼费律师费等）进行赔偿
13．2 方违约导致合履行违约方必须方支付相综合押金额度违约金
14事项
14．1双方合全部条款（包括合补充条款附件）含义权利义务责容清楚明白
真实意思表示愿签署合遵守履行
14．2合未事宜行商定合补充条款附件合分割部分具等法律效力合
补充条款附件铅印文字空格部分填写文字须甲乙双方致确认具等法律效力
14．3双方履行合程中发生争议应协商解决协商未果法律程序办理
14．4 甲乙两方果合发生争议合补充协议执行
14．5合甲乙双方签字盖章生效双方产生法律约束力
14．6合式贰份甲方执壹份乙方执壹份
备注：
甲方（盖章）：乙方签字（盖章）：
办：办：
电话：电话：
日期：年月日日期：年月日
第三篇：写字楼租赁合
写字楼租赁合
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：身份证号码：
甲乙双方协商甲方出租乙方作写字楼签订合条款：
双方商定租金：月元写元乙方必须先交两月押金元写 5日前交清月房租时交纳甲方收取乙方滞纳金房租5天十天没交房租甲方权终止合收回写字楼退押金房屋东西清理出甲方承担责
二乙方租赁期年月日年月日止合期年合期没期甲乙双方解合否视违约乙方违约必须交清水电费搬走甲方没收乙方押金作违约金甲方违约双倍赔偿合约定押金乙方（国家政府征收拆迁外退押金赔偿）
三乙方租赁期需行办理项营手续证营关部门查核果乙方全部负责乙方写字楼需种费水电费等乙方时交纳政府需切费（卫生费治安费税费工商理费房屋租赁理费电梯费等乙方负责）
四乙方须办理租赁合相关营业执甲方需协助提供相关资料
五租住期乙方应听甲方相关部门理准写字楼进行赌毒黄传销等违法活动准写字楼存放易燃易爆毒物品开办作坊工厂发现乙方必须退房视乙方违约押金退作赔偿
六租赁期间乙方损坏房原建筑设备设施（包括线路开关插座灯头灯泡水水龙头洁具台盆门窗锁等）维修更换需费乙方承担准墙乱画乱钉退房时甲方检查验收损坏切乙方维修交甲方
七租赁期间乙方楼室声喧哗吵闹妨碍休息生活准窗外丢烟头吐痰乙方应做防火防盗安全防范措施贵重物品现金应行妥善保造成损失甲方负责
八租赁期间乙方搞室卫生保持电梯楼梯通道清洁卫生准乱丢果皮纸屑烟头等杂物准窗外吐痰抛物倒水否造成果负罚款50100元生活垃圾垃圾袋装带出楼外放垃圾堆放处准放楼层通道门边发现乙方应垃圾时处理次罚款50100元
九合期乙方需续租提前半月通知甲方续签合房租市场价计算乙方退房必须提前半月告知甲方乙方时退房押金退交清水电费东西搬走等条件乙方续签优先权
十合式两份甲乙双方执份签字生效
水底：月保底：
电底：电梯费：
甲方签字：乙方签字：
年月日
第四篇：写字楼租赁合
甲方：_____________（简称甲方）
公司注册址 ：___________________
法定代表 ： ____________________
乙方：_____________（简称乙方）
公司注册址：____________________
法定代表：______________________
甲乙双方友协商乙方甲方承租位中国北京______区______路______号______厦（称厦）租赁单元作营业房事宜达成致明确双方权利义务特签订合遵守
第条 租赁单元
甲方意合约定条件厦写字楼第 层 室（简称租赁单元）出租予乙方乙方意合约定条件承租租赁单元
租赁单元建筑面积______方米具体位置范围详见合附件面图示（该图仅供确定位置阴影部分表示该租赁单元位置）
第二条 租赁途
租赁单元仅作乙方办公途
第三条 租赁期限
合租赁期______月______年______月______日起计______年______月______日届满
第四条 改造装修改造装修期
1．改造装修
1．1 果乙方需租赁单元厦单元结构设施进行改造装修（称改造装修 ）应提前改造装修方案提交甲方审查甲方获乙方全部改造装修方案[5]工作日该改造装修方案进行审查审查结果明确书面形式通知乙方乙方改造装修厦造成现实潜危害威胁甲方负告知义务
1．2 乙方权装修商该装修商应具备政府部门求业资质许甲方合理范围协助乙方装修商政府部门进场装修相关许证明空调消防系统工程公区域机电工程须甲方指定装修商进行
1．3 乙方进行改造装修费 （包括甲方配合乙方改造装修厦设施设备建筑物等进行改造发生费）全部乙方承担
1．4 租赁期满合提前终止乙方应负责腾空租赁单元恢复承租时原状甲方完成恢复原状工作情况甲方完成该项工作支付费予全额补偿
2．装修改造期
乙方享______天装修改造期______年______月______日______年______月______日乙方期间占租赁单元计租金须支付租赁单元装修改造期物业理费杂费装修关费乙方占租赁单元公部分面积发生费
3．乙方原委托装修公司未时租赁单元改造装修方案时交付北京消防部门相关政府部门报批改造装修方案未通消防部门相关政府部门审批符合厦物业理规定隐患厦造成现实潜危害未前述改造装修方案时交付厦物业理公司造成改造装修期延误改造装修期延时甲方承担责
4．乙方必须厦物业理公司办理租赁单元正式移交手续方开始装修正式移交日起租赁单元切法律责保险杂费物业理费乙方占租赁单元公部分面积发生费乙方承担
1．14 乙方租赁单元存放厦员构成危险物品包括限武器弹药硝石火药火油易燃易爆违法危险物品
1．15 乙方业务必需适量食品原料外乙方租赁单元储存制造物品征甲方事先意外乙方租赁单元饲养动物具体途
1．16 乙方进行允许进行导致厦保险全部部分失效造成保险费增加活
动乙方违反条规定甲方需重新投保增加保险费时甲方需支付额外支付保险费关开支应乙方立补偿甲方
1．17 乙方厦公区域厦门厅电梯楼梯通道堂楼梯台橱窗公区域堆放丢弃留置箱物家具垃圾物品造成厦租者者带便阻塞
1．18 未甲方厦理机构事先书面批准乙方租赁单元门窗外厦部外部设立陈设展示广告招牌装置
1．19 合签署乙方须时遵守甲方指定理机构制定物业理规定
1．20 乙方保证租赁单元营业务前获国家关部门机关发出效营业执批准许证类似文件
1．21 合期届满乙方须租赁单元恢复原状交甲方甲方书面意偿转述全部部分装修予甲方情况乙方方免恢复原状义务
1．22 乙方决定合期满续租须合终止______月前书面通知甲方
1．23 做损甲方商誉事情甲方乙方顾客间纠纷承担责义务
1．24 乙方通转合允许方租赁单元转租方式第三方租赁单元部分
1．25 合规定租赁期间乙方权甲方物业理公司求减免合规定需缴付费
1．26 非甲方书面意乙方营业名称中包含中文英文________________________相似字词乙方作址情况外
1．27 乙方需租赁单元安装空调设备需甲方指定理机构书面意需费均乙方承担
1．28 乙方意合条款予保密非应法律法院判决行政命令求未甲方许第三方透露乙方律师顾问限
1．29 乙方应担费独立负责租赁单元卫生清洁工作
1．30 乙方义务严格遵守消防安全关法律法规
1．31 甲方乙方种承诺种形式关联甲方乙方营方式营品种营策略宣传推广活动乙方营活动关活动否合法均负担责乙方义务详解营活动相关法律法规恪守规定
1．32 乙方承诺租赁单元提供日新设机构旦新设机构获营业执正式设立文件乙方意新设公司营业执正式设立文件颁发日起______工作日合项权利义务转予新设机构新设机构甲方保持合条款变情况行签署租赁合三方协议
1．33 乙方承诺租赁单元新设机构合签署______工作日获营业执正式设立文件提供甲方作合附件
1．34 乙方意规定期限新设机构未获营业执正式设立文件甲方权解合合甲方发出书面通知日终止乙方应承担违约责赔偿甲方造成损失
1．35 履行国家规定乙方应承担义务
2．权利：
2．1 乙方合期行合法租赁单元
2．2 乙方理机构提供服务满意时权甲方提出申诉甲方委托理机构损害厦租户利益前提应快进行合理改善
2．3 乙方权厦提供公设施
2．4 乙方未行迟延行合项权利相应补救措施构成乙方弃权
乙方单部分行权利妨碍方式进步行权利行权利相应补救措施
第八条 合终止
1．合第十条述抗力事件发生政府原致合法履行双方协商意提前终止
2．乙方出现列种情况时甲方权单方面终止解合须乙方做出赔偿甲方书面终止通知发出立生效
2．1 严重违反中华民国法律法规进行非法营活动
2．2 未甲方许擅改变租赁单元途
2．3 擅租赁单元部分转租转予方方
2．4 未合规定交纳项费收甲方首次书面通知未支付达______日
第九条 违约赔偿责
1．乙方未期支付合规定项费甲方书面通知乙方______日缴清该款项乙方甲方发出通知______日未缴付该等款项甲方权解合求乙方赔偿引致损失滞纳金
2．乙方拖欠根合应支付甲方款项甲方权根延迟支付实际天数乙方收取应付款项______‰天滞纳金述滞纳金该款项期日起计直乙方付清应付款项金利息相关费滞纳金影响合项甲方权利相应补救措施
3．乙方未甲方意擅改变合租赁单元途甲方权求乙方指定限期改正甲方求改正甲方权解合求乙方承担发生切损失须返乙方已付保证金
4．合规定租期乙方合租赁单元转租分租甲方权解合乙方已交付保证金予退甲方权求乙方规定期限消产生第三甲方权利影响乙方未规定期消前述影响甲方行采取措施消前述影响求乙方承担发生切费
5．合终止解时乙方应迟解日起______工作日合终止日日腾空搬离租赁单元期间乙方须支付租金物业理费乙方占租
赁单元公部分面积发生费应担费租赁单元恢复原状甲方验收确认甲方时应租赁单元全部钥匙
6．乙方未规定租赁单元时甲方享乙方租赁单元腾空恢复原状权利甲方发生全部费包括限腾空租单元租单元恢复原状乙方租赁单元物品存放处保费等均应乙方承担甲方权乙方保证金中扣前述费保证金数额足乙方应接甲方通知5工作日保证金补足甲方未开始行前述权利前乙方继续占租赁单元期间乙方期间应合约定租金甲方缴纳占租赁单元租金
7．乙方搬离租赁单元租赁单元恢复原状应通知甲方租赁单元进行验收双方验收时现状签署交接单非该交接单明确标明甲方意接受租赁单元否该交接单说明乙方时租赁单元现状视甲方已意退租接受租赁单元乙方解决交接单中存问题期间视乙方未合规定租赁单元
8．未甲方事先书面许乙方提前终止合甲方须返乙方已付保证金乙方需甲方支付未履行完毕租期应交租金乙方提前终止合行甲方造成损失超未履行租期应交租金乙方应超部分甲方承担赔偿责甲方权租赁单元行订立租赁合减少乙方违约行甲方带损失
第十条 抗力
1．抗力履行全部部分义务期履行义务应时通知方应合理时间提供关机构出具效证明
2．租赁单元发生火灾水灾风暴台风白蚁震面陷灾难致导致物业封闭租赁单元基非甲方控制非责乙方未履行合条款原政府局宣布危险建筑租金全部部分租赁单元程度作相应扣直租赁单元重新止甲方责恢复租赁单元原状责述租赁单元适期间乙方支付赔偿租赁单元连续[3]月适双方均书面通知方终止合甲方应退乙方全部保证金双方前权利义务受影响
第十条 通知
1．甲方乙方发出合关通知求均须采书面形式发出挂号专送合附件三述址挂号寄出第[7]日送达日（较早日准）文件生效日非文件生效日期规定
2．甲方乙方发出通知送租赁单元合附件三述址果附件三述址变更致甲方送达甲方通知送达租赁单元送达
第十二条 纠纷解决适法律
1．合订立效力履行解释争议解决均适中华民国法律
2．合产生切争议双方事应协商解决协商未成方权该争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
3．仲裁期间合争议事项外余条款继续效
第十三条
1．合附件合具样法律效力
2．合正副两份甲乙双方持正份副份合双方签署盖章日起生效
3．合规定理机构理规定致处应合规定准
协议双方______年______月______日____________签订
甲方：________________________
授权代表签字（盖章） _________
乙方：________________________
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