北京市销商品房预售契约
卖方（简称甲方）：
买方（简称乙方）：
甲方北京市实施＜中华民国城镇国土权出转暂行条例＞办法＝规定通 方式取北京市 区（县） 块土权土面积 方米土年限 年 年 月 日 年 月 日止国土证号 甲方述块建设 现已具备规定预售条件北京市房产理局批准准予市预售北京市商品房销售许证号
乙方愿购买甲方 房屋甲方已 年 月 日收乙方预购房屋定金＿＿＿＿＿元双方友协商述房屋预售预购事项订立契约
第条 房屋房屋途 建筑面积
方米（含面积房屋状况详见附件）土面积 方米（含面积）土期限房屋产权户日起 年 月 日止
述面积甲方暂测面积房屋竣工房产理部门实测面积准
第二条 双方意述房屋售价建筑方米民币 元价款合计（写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（写： 元）房屋竣工第条载明暂测面积实测面积误差 ％结算误差超 ％超部分房屋售价进行结算
付款方式见附件二乙方期购房价款汇入甲方指定银行乙方已支付定金 元乙方次付款时转购房价款
第三条 甲方须 年 月 日前房屋交付乙方抗力外甲未期房屋交乙方乙方权甲方追索违约金违约金房屋应交付日第二天起实际交付日止参中国民银行固定资产贷款利率计算逾期超 日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权终止契约契约终止乙方书面通知送达甲方日起生效甲方契约终止３０日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息参中国民银行固定资产贷款利率计算
第四条 乙方逾期付款甲方权乙方追索违约金违约金契约约定付款日起实际付款日止参中国民银行固定资产贷款利率计算逾期超 日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权终止契约契约终止甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第五条 甲方交付房屋时应提交建筑工程质量监督部门出具工程质量竣工核验证书
甲方交付房屋建筑工程质量监督部门核验合格乙方权终止契约甲方应契约终止３０日乙方双倍返定金乙方已付房价款利息全部退乙方（利息计算第五条）甲方交付房屋装修设备未达契约附件规定装修设备标准甲方意未达部门双倍差价乙方补偿
第六条 甲方意建设工程质量理办法关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第七条 乙方意购置房屋甲方甲方认理公司代
第八条 契约双方签字办理房屋预售预购登记生效预售预购登记契约签订日起３０日双方北京
局交易理部门办理
第九条 契约生效房屋交前乙方转预购房屋特殊原需转须报北京市房产理局批准
第十条 双方意房屋交付３０日预售登记理部门办理房屋买卖立契手续关规定申领房产权属证件
第十条 办理述手续时发生税费双方关规定缴纳
第十二条 契约履行中发生争议双方应协商解决协商解决方均房产民法院提起诉讼
第十三条 契约未事项违反契约前提双方签订补充协议
契约附件双方签订补充协议契约分割组成部分具等法律效力
第十四条 契约式两份甲乙双方执份副 份房产理部门
甲方（签章）： 甲方（签章）：
法定代表： 法定代表：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
预售登记机关：（章）
办：
附件：房产面图装修设备标准（略）
件二：付款方式（略）
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卖方（简称甲方）：
买方（简称乙方）：
甲方北京市实施＜中华民国城镇国土权出转暂行条例＞办法＝规定通 方式取北京市 区（县） 块土权土面积 方米土年限 年 年 月 日 年 月 日止国土证号 甲方述块建设 现已具备规定预售条件北京市房产理局批准准予市预售北京市商品房销售许证号
乙方愿购买甲方 房屋甲方已 年 月 日收乙方预购房屋定金＿＿＿＿＿元双方友协商述房屋预售预购事项订立契约
第条 房屋房屋途 建筑面积
方米（含面积房屋状况详见附件）土面积 方米（含面积）土期限房屋产权户日起 年 月 日止
述面积甲方暂测面积房屋竣工房产理部门实测面积准
第二条 双方意述房屋售价建筑方米民币 元价款合计（写） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（写： 元）房屋竣工第条载明暂测面积实测面积误差 ％结算误差超 ％超部分房屋售价进行结算
付款方式见附件二乙方期购房价款汇入甲方指定银行乙方已支付定金 元乙方次付款时转购房价款
第三条 甲方须 年 月 日前房屋交付乙方抗力外甲未期房屋交乙方乙方权甲方追索违约金违约金房屋应交付日第二天起实际交付日止参中国民银行固定资产贷款利率计算逾期超 日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权终止契约契约终止乙方书面通知送达甲方日起生效甲方契约终止３０日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息参中国民银行固定资产贷款利率计算
第四条 乙方逾期付款甲方权乙方追索违约金违约金契约约定付款日起实际付款日止参中国民银行固定资产贷款利率计算逾期超 日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权终止契约契约终止甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第五条 甲方交付房屋时应提交建筑工程质量监督部门出具工程质量竣工核验证书
甲方交付房屋建筑工程质量监督部门核验合格乙方权终止契约甲方应契约终止３０日乙方双倍返定金乙方已付房价款利息全部退乙方（利息计算第五条）甲方交付房屋装修设备未达契约附件规定装修设备标准甲方意未达部门双倍差价乙方补偿
第六条 甲方意建设工程质量理办法关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第七条 乙方意购置房屋甲方甲方认理公司代
第八条 契约双方签字办理房屋预售预购登记生效预售预购登记契约签订日起３０日双方北京
局交易理部门办理
第九条 契约生效房屋交前乙方转预购房屋特殊原需转须报北京市房产理局批准
第十条 双方意房屋交付３０日预售登记理部门办理房屋买卖立契手续关规定申领房产权属证件
第十条 办理述手续时发生税费双方关规定缴纳
第十二条 契约履行中发生争议双方应协商解决协商解决方均房产民法院提起诉讼
第十三条 契约未事项违反契约前提双方签订补充协议
契约附件双方签订补充协议契约分割组成部分具等法律效力
第十四条 契约式两份甲乙双方执份副 份房产理部门
甲方（签章）： 甲方（签章）：
法定代表： 法定代表：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日
预售登记机关：（章）
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附件：房产面图装修设备标准（略）
件二：付款方式（略）
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