北京市外销商品房买卖契约(样式二)
卖方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法取北京市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿块国土权土面积＿＿＿＿＿方米土年限＿＿＿年＿＿＿年＿＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止国土证号＿＿＿＿＿＿＿＿甲方述块建设＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿现已竣工取房屋权证（证号＿＿＿＿＿＿）北京市房屋土理局审核准予市销售北京市商品房外销销售许证号京房市外证字第＿＿＿＿＿＿号
乙方愿购买甲方＿＿＿＿＿＿房屋房屋途＿＿＿＿＿＿甲方出售该房屋时时该房屋占范围土权转乙方双方协商述房屋买卖事项订立契约
第条 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿＿方米（包括套建筑面积＿＿＿＿＿方米分摊建筑面积＿＿＿＿方米）部位详见附件二土面积＿＿＿＿＿＿＿方米（含面积）土期限房屋产权房日起＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止
述面积已北京市房屋土理局测绘
第二条 双方意述房屋售价建筑方米＿＿＿＿币＿＿＿＿元价款合计（写）＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（写＿＿＿＿元）乙方
预付定金＿＿＿＿元乙方支付购房价款时转购房价款
第三条 乙方意＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前购房价款全部汇入甲方指定银行
甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
银行帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四条 甲方意＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前房屋交付乙方交付时甲方提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书办妥全部交接手续交付点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条 乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方指定物业理公司负责理
第六条 双方意签订契约三十日持契约关证件北京市房屋土理局办理房屋买卖立契户手续关规定申领房产权属证件
办理述手续时发生税费双方关规定缴纳
第七条 契约生效抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约金约定房屋交付日第二天起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价金
额万分＿＿＿（写数字）乙方支付违约金逾期超＿＿＿＿日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解契约契约解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方契约终止３０日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息＿＿＿＿＿＿＿利率计算
第八条 契约生效抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金契约约定付款日第二天起实际付款日止延期日乙方延期交付房价款万分＿＿＿＿（写数字）甲方支付延期违约金逾期超＿＿＿日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权终止契约契约解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第九条 契约双方签字日起生效未事项双方签补充协议契约附件双方签定补充协议契约分割组成部分具等法律效力
第十条 契约订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖双方履行契约引起纠纷应协商解决协商成双方意第＿＿＿＿种（写数字）方式解决纠纷
（）提交＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁
（二）方均房产民法院提起诉讼
第十条 契约正式两份甲乙双方执壹份副＿＿＿份房产交易理部门壹份＿＿＿＿＿＿＿
甲（签字）： 乙方（签字）：
法定代表： 法定代表：
身份证号码： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
签约点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签约时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附件（略）
附件二（略）
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卖方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
买方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方根中华民国城市房产理法关规定已法取北京市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿块国土权土面积＿＿＿＿＿方米土年限＿＿＿年＿＿＿年＿＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止国土证号＿＿＿＿＿＿＿＿甲方述块建设＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿现已竣工取房屋权证（证号＿＿＿＿＿＿）北京市房屋土理局审核准予市销售北京市商品房外销销售许证号京房市外证字第＿＿＿＿＿＿号
乙方愿购买甲方＿＿＿＿＿＿房屋房屋途＿＿＿＿＿＿甲方出售该房屋时时该房屋占范围土权转乙方双方协商述房屋买卖事项订立契约
第条 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋该房屋状况详见附件房屋建筑面积＿＿＿＿＿＿＿方米（包括套建筑面积＿＿＿＿＿方米分摊建筑面积＿＿＿＿方米）部位详见附件二土面积＿＿＿＿＿＿＿方米（含面积）土期限房屋产权房日起＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止
述面积已北京市房屋土理局测绘
第二条 双方意述房屋售价建筑方米＿＿＿＿币＿＿＿＿元价款合计（写）＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（写＿＿＿＿元）乙方
预付定金＿＿＿＿元乙方支付购房价款时转购房价款
第三条 乙方意＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前购房价款全部汇入甲方指定银行
甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
银行帐号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
第四条 甲方意＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前房屋交付乙方交付时甲方提交建设工程质量监督部门出具北京市建设工程质量合格证书办妥全部交接手续交付点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方意建设工程质量理办法北京市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条 乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方指定物业理公司负责理
第六条 双方意签订契约三十日持契约关证件北京市房屋土理局办理房屋买卖立契户手续关规定申领房产权属证件
办理述手续时发生税费双方关规定缴纳
第七条 契约生效抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约金约定房屋交付日第二天起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价金
额万分＿＿＿（写数字）乙方支付违约金逾期超＿＿＿＿日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权解契约契约解乙方书面通知送达甲方日起生效甲方契约终止３０日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息＿＿＿＿＿＿＿利率计算
第八条 契约生效抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金契约约定付款日第二天起实际付款日止延期日乙方延期交付房价款万分＿＿＿＿（写数字）甲方支付延期违约金逾期超＿＿＿日（遇法定节假日延）乙方未付款甲方权终止契约契约解甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第九条 契约双方签字日起生效未事项双方签补充协议契约附件双方签定补充协议契约分割组成部分具等法律效力
第十条 契约订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖双方履行契约引起纠纷应协商解决协商成双方意第＿＿＿＿种（写数字）方式解决纠纷
（）提交＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁
（二）方均房产民法院提起诉讼
第十条 契约正式两份甲乙双方执壹份副＿＿＿份房产交易理部门壹份＿＿＿＿＿＿＿
甲（签字）： 乙方（签字）：
法定代表： 法定代表：
身份证号码： 身份证号码：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
签约点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签约时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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