北京市外销商品房买卖契约
卖方（简称甲方）：
买方（简称乙方）：
甲方北京市实施＜中华民国城镇国土权出暂行条例＞细＝规定已合法取北京市 区（县） 块土权土面积 方米土年限 年 年 月 日 年 月 日止国土证号 甲方述块建设项目名称 现已竣工取房屋权证（房屋权证 字 号）北京市房产理局审核准予市销售外销许证号
乙方愿购买甲方 房屋甲方愿意出售甲方出售该房屋时时该房屋占土权时转乙方双方友协商述房屋买卖事项订立契约
第条 房屋建筑面积 方米（含面积房屋状况详见附件）土面积 方米（含面积）土期限房屋产权户日起 年 月 日止
述面积已北京市房产理局测绘
第二条 双方意述房屋售价建筑方米 币 元价款合计（写） 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（写： ）乙方预付定金 元乙方支付购房价款时转购房价款
第三条 乙方意 年 月 日前购房价款全部汇入甲方指定银行
甲方指定银行：
银行帐号：
第四条 甲方意 年 月 日前房屋交付乙方交付时甲方提交建筑工程质量监督部门出具工程质量竣工核验证书办妥全部交接手续交付点：
甲方意建筑工程保修办法（试行）规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条 乙方意购置房屋甲方甲方委托理公司代
第六条 双方意签定契约月持契约关证件北京市房产市场理处办理房屋买卖立契户手续关规定申领房屋权证
办理述手续时发生税费双方关规定负担
第七条 契约生效抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约金房屋交付日第二天起实际交付日止中国民银行固定资产贷款利率计算逾期超 日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权终止契约契约终止乙方方面通知送达甲方日起生效甲方契约终止３０日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率计算
第八条 契约生效抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金契约约定付款日起实际付款日止中国民银行固定资产贷款利率计算逾期超 日终止契约契约终止甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第九条 契约双方签字日起生效未事项双方签补充协议
契约附件契约分割组成部分具等法律效力
第十条 契约订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖双方履行契约引起纠纷应协商解决协商成方均房产民法院提起诉讼
第十条 契约正份四份甲乙双方份北京市房理局两份副 份
甲方（签字）： 甲方（签字）：
法定代表： 法定代表：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
身份证号码： 身份证号码：
签约点：
签约时间：
附件：
房屋坐落
号
房屋结构
竣工日期
质量监督部门
房产面图
装修标准设备标准
甲方： 乙方：
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卖方（简称甲方）：
买方（简称乙方）：
甲方北京市实施＜中华民国城镇国土权出暂行条例＞细＝规定已合法取北京市 区（县） 块土权土面积 方米土年限 年 年 月 日 年 月 日止国土证号 甲方述块建设项目名称 现已竣工取房屋权证（房屋权证 字 号）北京市房产理局审核准予市销售外销许证号
乙方愿购买甲方 房屋甲方愿意出售甲方出售该房屋时时该房屋占土权时转乙方双方友协商述房屋买卖事项订立契约
第条 房屋建筑面积 方米（含面积房屋状况详见附件）土面积 方米（含面积）土期限房屋产权户日起 年 月 日止
述面积已北京市房产理局测绘
第二条 双方意述房屋售价建筑方米 币 元价款合计（写） 币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（写： ）乙方预付定金 元乙方支付购房价款时转购房价款
第三条 乙方意 年 月 日前购房价款全部汇入甲方指定银行
甲方指定银行：
银行帐号：
第四条 甲方意 年 月 日前房屋交付乙方交付时甲方提交建筑工程质量监督部门出具工程质量竣工核验证书办妥全部交接手续交付点：
甲方意建筑工程保修办法（试行）规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条 乙方意购置房屋甲方甲方委托理公司代
第六条 双方意签定契约月持契约关证件北京市房产市场理处办理房屋买卖立契户手续关规定申领房屋权证
办理述手续时发生税费双方关规定负担
第七条 契约生效抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约金房屋交付日第二天起实际交付日止中国民银行固定资产贷款利率计算逾期超 日（遇法定节假日延）甲方未交付房屋乙方权终止契约契约终止乙方方面通知送达甲方日起生效甲方契约终止３０日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率计算
第八条 契约生效抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金契约约定付款日起实际付款日止中国民银行固定资产贷款利率计算逾期超 日终止契约契约终止甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返
第九条 契约双方签字日起生效未事项双方签补充协议
契约附件契约分割组成部分具等法律效力
第十条 契约订立效力解释履行争议解决均受中华民国法律辖双方履行契约引起纠纷应协商解决协商成方均房产民法院提起诉讼
第十条 契约正份四份甲乙双方份北京市房理局两份副 份
甲方（签字）： 甲方（签字）：
法定代表： 法定代表：
址： 址：
联系电话： 联系电话：
邮政编码： 邮政编码：
代理： 代理：
联系电话： 联系电话：
身份证号码： 身份证号码：
签约点：
签约时间：
附件：
房屋坐落
号
房屋结构
竣工日期
质量监督部门
房产面图
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