建筑工程根底知识培训
建筑物途分类特点
建筑物概念分类
1． 概念
a 建筑概念：建筑词两层含义：作动词指建造建筑物活动二作名词指种建造活动成果建筑物
b 建筑物概念：广义狭义两种含义广义建筑物指工建筑成东西包括房屋包括构筑物狭义建筑物指房屋包括构筑物
房屋指根底墙顶门窗够遮风避雨供居住工作学娱乐储藏物品进行活动空间场
构筑物指房屋外建筑物般直接进行生产生活活动烟囱水塔桥梁水坝等
2． 建筑物分类
建筑结构指建筑物中承重构件〔根底墙柱梁屋架支撑屋面板等〕组成体系
a 性质分类：
1 居住建筑：指供家庭较长时期居住建筑分住宅集体宿舍两类〔住宅分普通住宅高档公寓墅集体宿舍分单身职工学生宿舍〕
2 公建筑：指供购物办公学医疗旅行体育等非生产性建筑办公楼商店旅馆影剧院体育馆展览馆医院等
3 工业建筑指供工业生产直接工业生产效劳建筑厂房仓库等
4 农业建筑指供农业生产直接农业生产效劳建筑料仓养殖场等
b 层数总高度分类
房屋层数指房屋然层数般室正负0计算采光窗室外半室室层高220米(含220米)计算然层数假层附层(夹层)插层阁楼装饰性塔楼突出屋面楼梯间水箱间计层数房屋总层数房屋层数层数
住宅层数分低层住宅(13层)层住宅(46层)≤24m高层住宅(711层)≤50m高层住宅(12层)≤100m超高层指四十层＞100m
公建筑综合性建筑总高度超24米高层包括总高度超24米单层建筑建筑总高度超100米住宅公建筑总性建筑均称超高层建筑
c 建筑结构分类
建筑结构指建筑物中承重构件(根底墙体柱梁楼板屋架等)组成体系
1 砖木结构建筑类建筑物承重构件砖木做成中竖承重构件墙体柱采砖砌水承重构件楼板屋架采木材类建筑物层数般较低通常3层古代建筑五六十年代建筑种结构
2 砖混结构建筑类建筑物竖承重构件采砖墙砖柱水承重构件采钢筋混凝土楼板屋顶板中包括少量屋顶采木屋架类建筑物层数般六层造价低抗震性差开间进深层高受限制
3 钢筋混凝土结构建筑类建筑物承重构件梁板柱墙屋架等钢筋混凝土两材料构成围护构件外墙隔墙等轻质砖砌体做成特点结构适应性强抗震性耐久年限长钢筋混凝土结构房屋种类框架结构框架剪力墙结构剪力墙结构筒体结构框架筒体结构筒中筒结构
〔1〕框架结构体系：梁柱构件组成结构称框架整幢结构梁柱组成称框架结构体系〔称纯框架结构〕
〔2〕剪力墙结构体系：利建筑物墙体作承受竖荷载抵抗水荷载结构称剪力墙结构体系
〔3〕框架－剪力墙结构〔框架－筒体结构〕体系框架结构中设置局部剪力墙框架剪力墙两者结合起取长补短抵抗水荷载框架－剪力墙结构体系果剪力墙布置成筒体称框架－筒体结构体系
〔4〕筒中筒结构：中央薄壁筒外围框筒组成结构〔密柱框架组成筒体称框筒剪力墙组成筒体称薄壁筒〕适面竖布置繁杂水荷载高层建筑
附注：束筒结构：假设干筒体列连接整体结构
4 钢结构建筑类建筑物承重构件均钢材构成建筑钱高层公建筑跨度建筑
5 ：木结构竹结构砖拱结构窑洞石结构等
d 建筑物施工方法分类
施工方法指建造建筑物时采方法
1 现浇现砌式建筑种建筑物承重构件均施工现场浇筑砌筑成
2 预制装配式建筑种建筑物承重构件加工厂制成预制构件施工现场进行装配成
3 局部现浇现砌局部装配式建筑种建筑物局部构件(墙体)施工现场浇筑砌筑成局部构件(楼板楼梯)采加工厂制成预制构件
e 建筑耐久年限分类
耐久年限等级 耐久年限 适范围
级 100年 重建筑高层建筑
二级 50100年 般性建筑
三级 2550年 次建筑
四级 15年 时性建筑
f建筑层数高度划分类型
层 指层六层≤24m
高层 指七层十层≤50m
高层 指十二层三十二层≤100m
超高层指四十层＞100m
根单位换算
1坪33方米 〔坪港澳台区〕
1公顷10000方米
1亩66667方米
1公顷15亩
g建筑结构承重方式分类
1承重墙结构
传力途径：屋盖重量屋架〔梁柱〕承屋架支撑承重墙楼层重量组成楼盖梁板支撑承重墙屋盖楼层荷载均承重墙承墙根底根底基全部荷载墙根底传基
2框架结构
承重体系横梁柱组成横梁柱刚接〔钢筋混凝土结构中通常通端部钢筋焊接浇灌混凝土形成整体〕连接构成整体刚架〔称框架〕般层工业厂房型高层民建筑属框架结构
3排架结构
承重体系屋架柱组成屋架柱顶端铰接〔通常焊接螺栓连接〕柱端嵌固根底般单层工业厂房采法
4
城市开展需建设高层超高层建筑述结构形式缺乏抵抗水荷载〔风荷载震荷载〕作开展剪力墙结构体系桶式结构体系
第二节 房屋构造概述
建筑材料知识
建筑材料包括水泥钢筋木材普通混凝土黏土砖等
1水泥
〔1〕常见水泥种类：硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥火山灰质硅酸盐水泥粉煤灰硅酸盐水泥等五种
〔2〕水泥标号：水泥标号表示水泥硬化抗压力常水泥编号例：325425525625等
〔3〕常水泥技术特性
l 凝结时效性：水泥凝结时间分初凝终凝初凝水泥加水拌合水泥浆开始失塑性时间终凝水泥浆开始拌合时水泥完全失塑性开始产生强度时间
l 体积安定性：指水泥硬化程中体积变化否均匀性质水泥硬化产生均匀体积变化成体积安定性良
l 水热化性：水泥水化反响放热反响着水化程进行断放出热量称水热化水热化释放热量放热速度快慢水泥标号矿物组成细度关
l 细度：指水泥颗粒粗细程度颗粒越细早期强度越高颗粒越细制作钱越高容易受潮失效
l 标准稠度水量：指水泥沙浆达标准稠度时水量标准稠度做水泥安定性凝结时间时国家标准规定稠度
2钢筋
〔1〕建筑钢筋种类：钢筋钢锭热轧成称热轧钢筋建筑工程中量钢材品种
外形分：光圆钢筋带肋钢筋
钢种分：碳素钢钢筋普通低合金钢钢筋
强度分：ⅠⅡⅢⅣ四级中Ⅰ级钢筋低碳钢钢筋ⅡⅢⅣ级低合金钢钢筋
〔2〕建筑钢筋应
l Ⅰ级钢筋热轧光圆钢筋强度较低塑性焊接性较广泛应普通钢筋混凝土结构中受力较部位
l 变形钢筋中Ⅱ级Ⅲ级钢筋强度塑性焊接性等综合指标较普通钢筋混凝土结构中量钢筋品种冷拉做预应力筋
l 冷加工钢筋
冷拉钢筋：冷拉钢筋屈服程度会提高塑性降低冷拉Ⅰ级钢筋适普通钢筋混凝土中受力部位冷拉Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级钢筋均作预应力筋
冷拔低碳钢筋：较高抗拉强度型构件预应力钢材
3木材
〔1〕木材种类：分针叶树阔叶树两类中针叶树树干长直高纹理通直材质较软加工容易建筑工程中材阔叶树材质较坚硬称硬材装修工程
〔2〕建筑木材性途
l 红松：材质较软纹理直易翘曲开裂树脂耐腐朽易加工制作门窗屋架檩条模板等
l 鱼鳞云杉：名白松材质轻纹理直结构细易枯燥加工制作门窗模板板等
l 马尾松：材质中硬纹理直斜匀结构中粗耐腐松脂气味浓水中耐久制作模板门窗橼条木柱等
l 落叶松：材质坚硬脆树脂耐腐性强枯燥慢枯燥中易开裂檩条板木桩等
l 杉木：纹理直均结构中等粗易枯燥耐久性强制作屋架檩条门窗脚手杆等
l 柏木：材质致密纹理直斜结构细枯燥易开裂坚韧耐久制作模板细木装饰等
l 洋松：分细皮粗皮两种细皮结构精细易变形容易加工适较高求装修粗皮结构较松质料巩固变形收缩量较适求高装修
〔3〕木材类
合理材木材加工途分原木杉原条板方材等
原木指伐倒修枝截成定长度木材分直接原木加工原木
杉原条指修枝剥皮没加工成材杉木长度5M梢直径60mm
板方材指定尺寸加工成板材方材板材指断面宽厚三倍三倍者方材指断面宽度厚度三倍者
4普通混凝土
〔1〕普通混凝土概念：水泥普通碎石砂水配置成混凝土中石子砂子起骨架作称骨料石子粗骨料砂细骨料水泥加水形成水泥浆包裹骨料外表填满骨料间空隙作骨料间润滑材料混凝土混合物具适施工易性水泥水化硬化骨料胶结起形成巩固整体
〔2〕混凝土性：
l 混凝土易性：指混凝土施工中否适操作否具浇注构件质量均匀成型密实性
l 混凝土强度：抗压强度混凝土强度指标混凝土强度高工程中利抗压强度进行结构设计
l 混凝土耐久性：混凝土抵抗种然环境侵蚀破坏力称耐久性混凝土求具定强度安承受荷载外应具耐久性抗渗抗冻耐磨耐风化等
5黏土砖
黏土砖黏土原料搅拌成塑性机械挤压成型挤压成型土块称砖坯风干送入窑900—1000℃高温煅烧成砖
〔1〕黏土砖种类：
l 标准砖：标准砖建筑工程中常砖广泛砖承重墙体中非承重填充墙黏土砖尺寸：240mm×115 mm×53 mm块砖枯燥时约重25Kg吸水约3 Kg
空心砖孔砖：空心砖规格190 mm×190 mm×90 mm立方米约重1100l Kg孔砖规格240 mm×115 mm×90 mm立方米约重1400 Kg
〔2〕黏土砖强度：黏土砖特点抗压强度高承受较外力反映砖承重外力力做强度反映强度称强度等级建筑物选强度等级砖应设计单位通计算确定
〔3〕黏土砖吸水率：黏土砖定吸水性吸附定量水分吸水少吸水率表示吸水率般允许8—10范围
〔4〕黏土砖抗冻性：指砖抵抗冻害力抗冻性实验作出
〔5〕黏土砖外观质量：普通黏土砖外形应该整方正外观明显弯曲缺楞掉角裂缝等缺陷敲击时发出清脆金属声色泽均匀致
砂加气块 加气混泥土砌块种节节土利废新型墙体材料具质轻隔热保温吸声隔音抗震防火刨钉施工简便增加建筑物面积钱低等优点缺点：强度较低枯燥手术哦值较砂浆粘结牢固等空心砖
空心砖 年建筑行业常墙体材料优点质轻强度高保温隔音降噪性环保污染框架结构建筑物理想填充材料缺点：抗震性差
二 房屋构造组成局部：
房屋构成局部：基根底墙柱楼板面门窗楼梯屋顶等组成
〔1〕基根底：
基：系建筑物面土层承受根底传整建筑物荷载包括建筑物重作建筑物设备重量风雪荷载等
根底：位墙柱部建筑物局部承受建筑物部全部荷载传基
基指建筑物面直接承受建筑物重量土层岩体基属建筑组成局部保证建筑物巩固耐久具非常重作球局部
根底指建筑物端土壤直接接触部份
根底构造类型分：
o 条形根底 ：般砖混结构
o 筏形根底 ：般高层建筑
o 箱形根底 ：般高层建筑
o 壳体根底：作般工业民 建筑物柱基筒形构筑物(烟囱水塔筒仓中 型高炉电视塔等)根底
条形根底 ：般砖混结构墙根底通常连续设置成长条形称条形根底建筑物采砖墙承重时墙根底常连续设置形成通长条形根底
伐形根底：埋连片根底适室基承载力较低部传荷载较情况建筑物部荷载较基承载力拟弱时采简单条形根底井格式根底已适应基变形需时常墙柱根底连成片整建筑物荷载承受块整板种满堂式板式根底称筏式根底筏形根底板式梁板式分
笩板型根底柱独立根底者条形根底全部联系梁联系起面整体浇注底板般说基承载力均匀者基软弱时候笩板型根底笩板型根底埋深拟浅甚做埋深式根底
箱形根底 ：
箱形根底：伐形根底埋深较设室时增加根底刚度室底板顶板墙浇制成整体箱形根底箱形部空间构成室具较强度刚度高层建筑箱型根底钢筋混凝土底板顶板侧墙定数量墙构成封闭中空箱体整体结构部建筑物荷载基均匀沉降求严格高层建筑重型建筑软弱土基层建筑时增加根底刚度室底板顶板墙体整体浇筑成箱子状根底称箱型根底根底刚度较抗震性较较空间利承受弯矩特荷载需设室建筑
材料分：灰土根底砖根底毛石根底混凝土根底钢筋混凝土根底
埋置深度分：浅根底深根底埋置深度超5M者称浅根底5M者称深根底
受力性分：刚性根底柔性根底
l 刚性根底：指抗压强度较高抗弯抗拉强度较低材料建造根底材料混凝土砖毛石灰土三合土等般六层民建筑墙承重轻型厂房
l 柔性根底：抗拉抗弯强度高材料建造根底称柔性根底般钢筋混凝土制作种根底适部结构荷载拟基拟柔软刚性根底满足求情况
独立根底：建筑物部框架结构单独柱子时常采独立根底假设柱子预制时采杯形根底形式
满堂根底：部结构传荷载基承载力低独立根底满足基求时常建筑物部做成整块钢筋混凝土根底成满堂根底构造分伐形根底箱形根底两种
ll 桩根底：建造拟工业民建筑时假设基软弱土层较厚采浅埋根底满足基强度变形求常采桩基桩基作荷载通桩传埋藏较深坚硬土层通桩周围摩擦力传基施工方法分钢筋混凝土预制桩灌注桩
l 钢筋混凝土预制桩：种桩施工现场构件场预制桩机入土中然桩顶
浇注钢筋混凝土承台承载力受水位变化影响耐久性重运输吊装拟困难桩时震动较周围房屋定影响
l 钢筋混凝土灌注桩：分套成孔灌注桩钻孔灌注桩爆扩成孔灌注桩三类
根底埋置深度：室外设计面根底底面距离称根底埋置深度根底埋置适深度保证建筑物安节约根底材加快施工进度决定建筑物根底埋置深度素应考虑条件：
l土层构造影响：房屋根底应设置坚实基设置承载力较低压缩性高软弱土层根底埋深土层构造密切关系
l水位影响：水某土层承载力影响粘性土含水量增加强度降低水位降土含水量减少根底降
l冰冻线影响：冻结土非冻结土分界线成冰冻线建筑物根底处冻结土层范围时冬季土冻胀会房屋拱起土层解冻时根底沉房屋处稳定状态
l 相邻建筑物影响：新建房屋周围旧建筑物时应根述条件决定根底埋深外应考虑新建房屋根底旧建筑影响
墙柱：承重墙柱建筑物垂直承重构件承受屋顶楼板层传荷载连重起传根底外外墙抵御风霜雨雪建筑物侵袭室具良生活工作条件起围护作墙建筑物局部割成假设干空间起分割作：墙体柱均竖承重构件支撑着屋顶楼板等荷载重传根底墙作1承重作2维护作3分隔作4装饰作墙体求1足够强度稳定性2满足热工方面〔保温隔热防止产生凝结水〕性3具定隔声性4具定防火性
墙体分类：
面中位置分墙外墙位房屋四周墙称外墙中位房屋两端墙称山墙位房屋部墙称墙外墙起围护作墙分隔房间作外建筑物短轴布置墙称横墙建筑物长轴布置称墙
受力情况分：承重墙非承重墙直接承受部传荷载墙称承重墙承受外荷载墙称非承重墙
材料分：砖墙石墙土墙砌块型板材墙等
墙面进行装修墙称混水墙墙面做勾缝进行装饰墙称清水墙
根构造分：实体墙空体墙复合墙实体墙普通黏土砖实心砖砌筑成空体墙实心砖砌成中空墙体空心砖砌筑墙体复合墙指砖材料组合成墙体
砖墙厚度
l砖墙厚度符合砖规格砖墙厚度般砖长表示例半砖墙34砖墙1砖墙2砖墙等相应厚度：115mm〔称12墙〕178mm〔称18墙〕240mm〔称24墙〕365mm〔称37墙〕490mm〔称50墙〕
l 墙厚应满足砖墙承载力般说墙体越厚承载力越稳定性越
l 砖墙厚度应满足定保温隔热隔声防火求般讲砖墙越厚保温隔热效果越
墙体类型
〔3〕面楼板：楼板水承重构件承受作面竖荷载连重起传墙柱时建筑物分假设干层楼板墙身起着水支撑作底层房间面贴基土承受作面竖荷载连重直接传基
1面：指建筑物底层坪根组成面层垫层基层三局部特殊求面设防潮层保温层找层等构造层次层楼板面层通常楼面楼板起作类似面中垫层基层
l 面层：日常生活工作生产直接接触方直接承受种物理化学作面楼面表层
l 垫层：面层基层承受面层传荷载荷载均匀传基层
基层：垫层面土层基层l
面种类：
l 整体面：面层整体包括水泥沙浆面混凝土面水磨石面沥青砂浆面等
l块料面：面层整体助结合层面层块料粘贴铺砌结构层常见块料种类：陶瓷锦砖理石碎块理石水泥花砖混凝土水磨石预制板块等
2楼板：分隔承重构件房屋垂直方分隔假设干层家具等竖荷载楼板重通墙体梁柱传根底材料分：砖楼板木楼板钢筋混凝土楼板等砖楼板施工麻烦抗震性较差楼板层高现少采木楼板重轻构造简单保温性耐久耐火性差般较少采钢筋混凝土楼板具强度高刚性耐久防火防水性便工业化生产等优点现广楼板类型
钢筋混凝土楼板施工方法分现浇预制两种
l现浇钢筋混凝土楼板：楼板整体性耐久性抗震性刚度适应种形状建筑面设备留洞设置预埋件较方便模板消耗量施工周期长构造分三种现浇楼板：
钢筋混凝土现浇楼板：承重墙间距时住宅厨房间厕间钢筋混凝土楼板直接搁置墙设梁柱板跨度般2—3米板厚度约70—80mm
钢筋混凝土肋型楼板：称梁板式楼板现浇式楼板中常见种形式板次梁梁组成梁柱墙支撑板肋梁柱支模整表达浇成般跨度17—25m厚度60—80 mm
梁楼板：等厚板直接支撑带柱帽柱设梁次梁构造利采光通风便安装道布置电线样净空条件减建筑物高度缺点刚度利承受集中荷载
l预制钢筋混凝土楼板：采类楼板楼板分梁板假设干构件预制厂施工现场预先制作然进行安装优点节省模板改善制作时劳动条件加快施工进度整体性较差需定起重安装设备着建筑工业化提高特量采预应力混凝土工艺应越越广泛构造分种：
实心板：实心板制作简单节约模板适跨度较部位走廊板台板等
槽形板：种梁板结合构件面板肋构成作槽形板荷载面板传肋肋传板两端墙梁增加槽形板刚度需两肋间增加横肋板两端端肋封闭
空心板：外表整隔音隔热效果量应民建筑楼盖屋盖中孔形状方孔椭圆孔圆孔等
〔4〕楼梯：指楼层间垂直交通通道
楼梯种类：楼梯房屋层间交通连接设施般设置建筑物出入口附楼梯设置室外室外楼梯优点占室面积寒冷区易积雪结冰宜采楼梯位置分室楼梯室外楼梯
性质分：室楼梯辅助楼梯室外安楼梯防火楼梯
材料分：木楼梯钢筋混凝土楼梯钢楼梯
楼梯布置方式分：单跑楼梯双跑楼梯三跑楼梯双分双合式楼梯
单跑楼梯：层高较低时常采单跑楼梯楼起步方直达楼梯段中间设休息台踏步宜适层高较房屋
双跑楼梯：应广泛种形式两楼板层间包括两行方相反梯段中间休息台常两梯段做成等长节约面积
l 三跑楼梯：两楼板层间三梯段两休息台组成常层高较建筑物中中央设置电梯井
l双分双合式楼梯：双分式较宽楼梯段休息台分成两较窄梯段楼层双合式相反先两较窄梯段休息台合成较宽梯段楼层
楼梯组成：楼梯楼梯段休息台栏杆扶手等局部组成
l楼梯段：联系两标高台倾斜构件连续组踏步构成宽度应根流量家具设备搬运安疏散原确定坡度宜超38度26—33度较适宜
l休息台：称中间台两层楼面间台楼梯踏步超18步时应中间设置休息台起缓休息作休息台台梁台板组成台深度应安装暖气片净宽度楼梯段宽度便流通行搬运家具
l栏杆栏板扶手：栏杆栏板布置楼梯段台边缘定刚度安度拦隔设施通常楼梯段侧墙侧空栏板面安置扶手扶手高度应高出踏步900mm左右
楼梯构造
钢筋混凝土楼梯目前应广泛种楼梯较高强度耐久性防火性施工方法分现浇装配式两种
现浇钢筋混凝土楼梯楼梯段台台梁现场浇筑成整体整体性抗震性强构造分板式楼梯梁式楼梯两种
l 板式楼梯：块斜置板两端支承台梁台梁支承砖墙
l 梁式楼梯：指楼梯段两侧设斜梁斜梁搭置台梁荷载踏步板传斜梁斜梁传台梁
装配式钢筋混凝土楼梯利提高建筑工业化程度改善施工条件加快施工进度根预制构件形式分型构件装配式型构件装配式两种
l型构件装配式楼梯：种楼梯踏步斜梁台梁台板分预制然进行装配种形式踏步板砖墙支承斜梁砌砖安装起重设备
l型构件装配式楼梯：种楼梯预制楼梯段台梁台板组成斜梁踏步板组成块整体台板台梁组成块整板工起重设备吊装
〔5〕屋顶：建筑物层覆盖构造层承重构件围护构件承受作种荷载连屋顶结构重起传墙柱时起保温防水等作
屋顶作求：屋顶房屋层覆盖物屋面支撑结构组成屋顶围护作防止然界雨雪风沙侵袭太阳辐射影响方面承受屋顶部荷载包括风雪荷载屋顶重出现构件群重量传墙体屋顶求巩固耐久重轻具防水防火保温隔热性时求构件简单施工方便建筑物整体配合具良外观
屋顶类型：屋面形式体分四类：屋顶坡屋顶曲面屋顶波式折板屋顶屋顶：屋面坡度超10民建筑常坡度1—3般现浇预制钢筋混凝土梁板做承重结构屋面做防水保温处理
l 坡屋顶：屋面坡度较10单坡双坡四坡歇山等种形式单坡跨度房屋双坡四坡跨度较房屋常屋架做承重结构瓦材做屋面
l 曲面屋顶：屋面形状种曲面球面双曲抛物面等承重结构网架钢筋混凝土整体薄壳悬索结构等
l 波式折板屋顶：钢筋混凝土薄板制成种波式屋顶折板厚约60mm折板波长2—3M跨度9—15M折板倾角30度—38度间波截面形状三角形梯形两种
〔6〕门窗：
门：提供进出房屋房间搬运家具设备等建筑配件门兼采光通风作
窗：作通风采光
般说根底墙柱楼板面屋顶等建筑物局部门窗楼梯等建筑物附属部件
〔1〕窗作类型
l 窗作：采光通风作围护眺建筑物外观定影响
窗采光作取决窗面积窗洞口面积该房间面面积称窗值越采光性越般居住房间窗17左右
作围护结构局部窗应适保温性寒冷区作成双层窗利冬季防寒
l 窗类型：窗类型材料分：木窗钢窗铝合金窗玻璃钢窗等中木窗钢窗应广
窗处位置分侧窗天窗侧窗安装墙窗开屋顶窗称天窗工业建筑中应较
窗层数分单层窗双层窗
窗开启方式分：固定窗开窗悬窗立转窗推拉窗等
〔2〕门
l 门作类型：
作：门建筑物中缺少局部交通疏散时起采光通风作
门尺寸位置开启方式立面形式应考虑流疏散安防火家具设备搬运安装建筑艺术等方面求综合确定
门宽度求做成单扇双扇四扇等种宽度1M时单扇门12—18M时双扇门宽度24M时四扇门
类型：门种类材料分木门钢门钢筋混凝土门铝合金门塑料门等种木门然拟广泛钢门工业建筑中普遍应
途分：普通门纱门百叶门特殊途保温门隔声门防火门防盗门防爆门防射线门等
开启方式分：开门弹簧门折叠门推拉门转门圈帘门等
开门：单扇门双扇门分开外开分普通铰链装门扇侧面门框连接开启方便灵活工业民建筑中应广泛种
弹簧门：开门种特点弹簧铰链代普通铰链单开启双开启两种铰链单式双式弹簧等数种单式弹簧铰链适外方开启门双式适外两方开启门
推拉门：门开启方式左右推拉滑行门悬墙外隐藏夹墙分挂式滑式两种门开启时占空间受力合理构造较复杂常工业建筑中车库车间门壁橱门等
转门：两固定弧形门套装设三扇四扇绕竖轴转动门扇转门隔绝室外空气流定作常寒冷区空调外门构造复杂造价较高宜量采
卷帘门：帘板导轨传动装置组成帘板铝合金轧制成型条形页板连接成开启时门洞部转动轴旋转页板卷起帘板卷筒卷帘门美观牢固开关方便适商店车库等
l 门构造
开木门前民建筑中应广种形式门框门扇亮子五金零件组成
常见门扇种：
镶板门扇：常种门扇形式门外门均选边框中头组成框架框架镶入玻璃部镶入门芯板称玻璃镶板门门芯板木版胶合板纤维板等板材制作门扇面间保持5mm空隙
夹板门扇：较方木组成骨架两面贴三合板四周木条镶边制成夹板门扇构造简单外表整开关轻便利料短料节约木材耐潮湿日晒浴室厕厨房等房间宜采门
拼版门扇：做法镶板门扇似先做木框门芯板许木条拼合成窄板做成企口块窄板胀缩适应室外气候变化拼版门扇工业厂房门
〔7〕梁圈梁
梁：作承门窗洞口部荷载荷载传递洞口两侧墙
材料分：
钢筋混凝土梁：洞口较宽〔15M〕部荷载较时宜采钢筋混凝土梁两端深入墙长度应240 mm
l 砖砌梁：常见拱砖梁弧拱砖梁
l 钢筋砖梁：钢筋砖梁门窗洞口方砌体中配置适量钢筋形成够承受弯矩加筋砖砌体
圈梁：增强房屋整体刚度防止基均匀沉降较震动荷载房屋引起利影响常房屋外墙局部墙中设置钢筋混凝土钢筋砖圈梁般设外墙墙横墙面形成封闭系统圈梁位置数量根楼层高度层数基等状况确定
〔8〕电梯
1电梯类型性质分客梯货梯消防电梯观光电梯行驶速度分高速电梯中速电梯低速电梯消防电梯常速度25米秒中速电梯速度1525米秒低速电梯速度15米秒
2电梯设置首先考虑安方便次济应符合求a7层(含7层)住宅住户入口层楼面距室外设计面高度超16米住宅必须设置电梯b12层(含12层)住宅设置电梯应少两台中宜配置台容纳担架电梯c高层住宅电梯宜层设站住宅电梯非层设站时设站层数应超两层单元式高层住宅单元设部电梯时应采联系廊联通
电梯配置相关标准规定
住宅设计标准〔GB500961999〕规定：十二层高层住宅栋楼设置电梯应少两台中宜配置台容纳担架电梯认台电梯效劳6090户适宜
高层民建筑设计防火标准〔GB5004595〕规定：消防电梯载重量应800kg消防电梯行驶速度应首层顶层运行时间超60s计算确定
深圳市民建筑设计技术求规定规定：方案阶段住宅表初步确定电梯数量额定容量速度十二层十二层高层住宅电梯数应少2台层住40层数24层时应设3台电梯层住40层数35层时应设4台电梯
初步设计施工图设计阶段电梯数量应计算确定电梯效劳质量应满足求：客均等候时间宜超120秒发梯间隔时间宜超60秒
电梯数量容量速度表
标准
建筑
数量〔台〕
额定容量
P〔〕
速度V
〔ms〕
济级
常级
舒适级
豪华级
住宅
80100户台
6080户台
4060户台
＜40户台
81015
125
(9)设备层：设备层指建筑物某层全部局部作空调安装排水电梯机房等设备楼层高层建筑中保证建筑设备正常运行缺少高度30米建筑设备层通常室顶层
(10)．道井：称设备道井指高层建筑中专门集中垂直安放排水供暖供热水等道竖钢筋混凝土井
(11)楼宇智化：综合布线系统根底综合利现代4C技术〔现代计算机技术现代通信技术现代控制技术现代图形显示技术〕建筑物建立计算机系统统理元化集成系统全面实现通信系统办公动化系统种建筑设备等综合理三局部组成1通信动化2办公动化3楼宇动化
第三节 应解建筑常识概念
住宅结构形式〔重复〕：
承重结构材料划分般分砖混结构砖木结构钢筋混凝土结构
砖混结构：指建筑物中竖承重结构墙柱等采砖砌块砌筑柱梁楼板屋面板桁架等采写筋混凝土结构通俗讲砖混结构局部钢筋混凝土局部砖墙承重结构抗震求砖混住写般56层
砖木结构住宅：指建筑物中承重结构墙柱采砖砌筑砌块砌筑楼板结构屋架木结构构佐成房屋
钢筋混凝土结构住宅：指房屋承重结构柱梁板楼梯屋盖钢筋混凝土制作墙砖布材料填充种结构抗震性整体性强抗腐蚀耐火力强久耐房间开间进深相较空间分割较c目前高层住宅采种结构缺点工艺拟复杂建筑造价较高
二住宅建筑面积：建筑容积率
分实际容积率规划容积率两种通常说容积率指规划容积率：
工程规划建设范围总建筑面积规划建设面积值
规划建设面积工程红线范围土面积〔包括代征土面积〕般包括建设区道路面积绿面积建筑物〔构筑物〕占面积运动场等等〕
实际容积率计算分母中包括建筑面积22米架空层面积等
容积率反映土利强度利效益反映价水差异容积率城市区划理中采项重指标控制建筑基建筑规模高度便留出定空作绿化交通广场控制建筑物层数符合城市规划求微观影响价重素
开展商说容积率决定价钱房屋中占例决定开发土含金量住户说容积率直接涉居住舒适度
价：土权受获土权支付政府金额土权土转移时收取金额价总额包括土权出金市政配套设施费土开发费土权出价包括土出金市政配套设施费土开发费
楼面价指土价格该土允许建筑面积土获时根容积率规定框定该土建筑面积楼面价说明该工程销售时单位售价中包含土钱
计算公式：楼面价土总价总建筑面积土单价容积率
商铺〔面超22米〕占容积率通工程土复核验收补交土出金办理土证〞接着办理证〞 商铺三证：空间土权证空间产权证空间契证
符合城市规划国家关防空间等法律法规商铺办理产权需办理空间偿工程空间层高必须22米规定保证设备停车位防等配套公设施需建筑面积扣防面积公局部道电梯井等折算面面积局部终算定出金金额
五证〞指国土证建设规划许证建设工程规划许证建设工程施工许证〔建设工程开工证〕商品房销售〔预售〕许证
二书〞指住宅质量保证书住宅说明书
三建筑密度指建筑物覆盖率具体指：工程范围建筑基底总面积规划建设面积〔％〕反映出定范围空率建筑密集程度
方块10000方米中建筑占3000方米块建筑密度30001000030
建筑密度反映建筑占面积例概念 建筑密度说明中房子盖满反说明房子盖稀
建筑密度超1般会超40～50％中需留出面积作道路绿化广场停车等等
四绿率
绿率规划指标描述居住区范围类绿总居住区率〔％〕
居住区范围类绿〞包括公绿宅旁绿等中公绿包括居住区公园游园组团绿块状带状化公绿宅旁绿等庭院绿化面积设计计算时求距建筑外墙15米道路边线1米计入绿化
外种情况计入绿率绿化面积车库化粪池设施表覆土般达3米深度面种植型乔木成活率较低计算绿率时计入居住区范围类绿化〞中屋顶绿化等装饰性绿化目前国家技术标准算正式绿
绿率绿化率
绿率绿化覆盖率两概念语绿率绿化覆盖率衡量居住区绿化状况济技术指标绿率等绿化覆盖率绿化覆盖率绿化垂直投影面积占面积百分方棵树影子占面积两者具体技术指标相绿化覆盖率区绿广车库样面积底设施表然种树种草距建筑外墙1．5米样范围然算正式绿计入绿化率计算绿化覆盖率指绿简单说块草皮便计入绿化覆盖率时做60％
五层高净高
层高：指层板面层楼层面间距离层房屋高度
净高：指层板面外表层楼板面外表间距离
关系：净高＝层高－楼板厚度
六开间进深
1 住宅开间
住宅设计中住宅宽度指间房屋面墙皮面墙皮间实际距离住宅开间根建筑结构砖混结构住宅开间般超33米规定较开间尺度缩短楼板空间跨度增强住宅结构整体性稳定性抗震性开间影响居住舒适性
2 住宅进深
建筑学指间独立房屋幢居住建筑前墙皮墙皮间实际长度进深住宅效节约保证建成住宅具良然采光通风条件住宅进深设计定求 宜目前国量城镇住宅房间进深般限定5米左右意扩住宅高度〔层高〕宽度〔开间〕确定前提设计住宅进深住房成狭长型距离门窗较远室然光线缺乏
七 建筑面积
建筑面积称建筑展开面积指建筑外墙外围线测定层面面积表示建筑物建筑规模济指标
房屋建筑面积系指房屋外墙〔柱〕勒脚层外围水投影面积包括阳台走廊室室外楼梯等具备盖结构牢固层高220米〔含220米〕永久性建筑房屋面积方米单位计算程面积取0001方米终面积取001方米
住宅标准 3A级住宅 标准
起居厅 ≮12㎡ ≮22㎡ ©
卧室 ≮12㎡ ≮16㎡ ©
双卧室 ≮10㎡ ≮14㎡ ©
单卧室 ≮6㎡ ≮10㎡ ©
餐厅 ≮12㎡ ©
厨房 ≮4㎡ ≮7㎡ ©
卫生间 ≮3㎡ ≮45㎡
储藏间 ≮3㎡
1 计算全部建筑面积范围
〔1〕永久性结构单层房屋层计算建筑面积层房屋层建筑面积总计算
〔2〕房屋夹层插层技术层楼梯间电梯间等层高220米部位计算建筑面积
〔3〕穿房屋通道房屋门厅厅均层计算面积
〔4〕楼梯间电梯〔含观光梯〕井提物井垃圾道道井等均房屋然层计算面积
〔5〕房屋天面属永久性建筑层高220米楼梯间水箱间电梯机房设备房等斜面结构屋顶高度220米部位外围水投影面积计算
〔6〕挑楼全封闭阳台外围水投影面积计算
〔7〕属永久性结构盖室外楼梯层水投影面积计算
〔8〕房屋相连柱走廓两房屋间盖柱走廓均柱外围水投影面积计算
〔9〕房屋间永久性封闭架空通廓外围水投影面积计算
〔10〕室半室相应出入口层高220米外墙〔包括采光井防潮层保护墙〕外围水投影面积计算
〔11〕柱围护结构门廓门斗柱维护结构外围水投影面积计算
〔12〕玻璃幕墙等作房屋外墙外围水投影面积计算
〔13〕属永久性建筑柱车棚货棚等柱外围水投影面计算
〔14〕坡建筑房屋利吊脚做架空层围护结构层高220 米部位外围水投影面积计算
〔15〕伸缩缝房屋假设室相通伸缩缝计算建筑面积
〔16〕层高220米架空层柱外围水投影面积计算
〔17〕底层杂物间储藏室车库等层高220米外围水投影面积计算
〔18〕室外围墙厚审定设计图纸墙厚计算建筑面积
2 计算建筑面积范围
〔1〕层高220米夹层插层技术层室半室底层杂物间车库等
〔2〕突出房屋墙面构件配件装饰柱挂墙体玻璃幕墙垛勒脚台阶柱雨逢室半室采光井防潮层保护墙房屋采光通风天井等
〔3〕房屋间盖架空通道
〔4〕房屋天面挑台晒台天台花园泳池水池
〔5〕建筑物操作台料台利建筑物空间安置箱罐台
〔6〕骑楼街楼底层种底层走廊作道路街巷通行局部
〔7〕利引桥高架路高架桥路面作顶盖建造房屋
〔8〕活动房屋时房屋简易房屋层高缺乏220米房屋
〔9〕独立烟囱室外屋顶种休闲亭休闲长廓种塔罐池防干支线水池化粪池等
〔10〕房屋室相通房屋间伸缩缝
〔11〕房屋相连宽度缺乏120米底层柱走廓顶盖走道绿化廊
〔12〕室室外楼梯方利空间
〔13〕房屋回形楼梯面积200方米二层〔含二层〕中空局部
〔14〕简易楼梯走廓外台阶踏步室外爬梯
〔15〕顶盖阳台斜坡式行车行通道等顶建筑
〔16〕层阳台吊楼等公晒台投影局部
八套建筑面积
套建筑面积套面积+套墙体面积+阳台建筑面积
套建筑面积三局部：
〔1〕套面积：
A卧室起居室餐厅道厨房卫生间假层厕储藏室壁柜等分户门面积总
B跃层住宅中户楼梯然层数面积总计入面积
C包含结构烟囱通风道道井均计入面积
〔2〕套墙体面积：
新建住宅套间分割墙套公建筑空间间分割墙外墙〔包括山墙〕均墙墙体水投影面积半计入套墙体面积非墙墙体水投影面积全部计入套墙体面积墙面装修厚度均计入套墙体面积
〔3〕阳台建筑面积：
A原设计封闭式阳台外围水投影面积计算建筑面积
B挑台〔底阳台〕底板水投影面积半计算建筑面积
C凹阳台交战面积〔含女墙墙体面积〕半计入建筑面积
D半挑半凹阳台挑出局部底板水投影面积半计算建筑面积凹进局部交战面积半计算建筑面积
九面积
面积指建筑物层面中生活净面积称毯面积〞
房屋面积系指房屋户全部供空间面积房屋墙面水投影面积计算
十公摊面积
公摊面积公〔〕建筑面积指整栋楼产权整栋楼公局部建筑面积
公建筑面积分摊公建筑面积产权整栋楼购房购房法律法规规定享权利承责
〔1〕建筑面积般容：幢电梯井道井楼梯间垃圾道变配电室设备房公门厅道室公设施房值班警卫室等整幢效劳公房理房建筑面积
〔2〕建筑面积包括套公建筑间分隔墙外墙〔包括山墙〕水投影面积半建筑面积
〔3〕公效劳物业理房物业理房面积住宅总建筑面积千分二低面积30㎡面积200㎡物业理房超出述面积时超出局部作套〔分户〕摊入建筑面积
应分摊建筑面积公建筑空间
〔1〕独立室〔车位车库仓库行车摩托车集中停放部位等〕杂物间车棚车库幢效劳警卫室理房作防工程〔含战两〕室幢外公设施房等均计入分摊建筑面积
〔2〕独立建筑变配电房水泵房值班警卫房理房等附属配套设施房计入分摊建筑面积然幢分测算建筑面积分独立办理产权
〔3〕非独立建筑幢幢效劳警卫室理房公设施房等建筑面积计入分摊建筑面积面积单列独立办理产权
〔4〕作防工程〔含战两〕室分期建设工程中跨期效劳公设施房理房等建筑面积计入分摊建筑面积面积单列独立办理产权
计算公式
单元公摊面积〔单元分摊建筑面积〕 ＝ 单元建筑面积 — 单元套建筑面积
单元公摊系数〔单元建筑面积分摊系数〕＝ 单元公摊面积 ÷ 单元套建筑面积
单元公摊例 〔房率实率〕 ＝ 单元套建筑面积 ÷ 单元建筑面积
单元率 ＝ 单元面积 ÷ 单元建筑面积
建筑面积称建筑展开面积指住宅建筑外墙外围线测定层面面积表示建筑物建筑规模济指标
3建筑面积计算范围方法：
〔1〕单层建筑物高度均层计算建筑面积建筑物外墙勒脚外围水面积计算单层住宅部带局部楼层〔阁楼〕应计算建筑面积：
〔2〕层高层住宅建筑建筑面积层建筑面积总计算底层建筑物外墙勒脚外国水面积计算二层二层外墙外围水面积计算：
〔3〕室半室等相应出入口建筑面积口外墙〔包括采光井防潮层保护墙〕外围水面积计算：
〔4〕深根底做架空层加利层高超22米架空层外围水面积半计算建筑面积：
〔5〕穿建筑物通道建筑物门厅厅高度均层计算建筑面积厅回廊局部水投影面积计算建筑面积：
〔6〕电梯井提物井垃圾道道井附墙 等均建筑物然层计算建设面积
〔7〕住宅建筑技术层〔放置种设备修理养护〕层高超22米技术层外围水面积计算建筑面积
〔8〕独立柱雨蓬顶盖水投影面积半计算建筑面积：柱雨蓬外围水面积计算建筑面积
〔9〕突出房屋围护结构楼梯问水箱闷电梯机房等围护结构外围水面积计算建筑面积
〔10〕两建筑物闷顶盖架空通腐｀通廊投影面积计算建筑面积顶盖架空通廊投影面积半计算建筑面积
〔11〕突出墙面门斗眺间围护结构外围水面积计算建筑面积
〔12〕封闭式阳台挑廊外围水投影面积计算建筑面积凹阳台阳台净面积〔包括阳台栏板〕半计算建筑面积挑网台水投影面积约半计算建筑面积
〔13〕住宅建筑楼梯设室外楼梯〔包括疏散梯〕室外楼梯层水投影面积计算建筑面积：楼楼梯设室外楼梯〔包括疏散梯〕室外楼梯层水投影面积半计算建筑面积
根新国家级标准房产测量标准10种情况建筑面积计算：
〔1〕层高220米夹层插层技术层室半室：
〔2〕突出房屋墙面构件配件装饰柱装饰性玻璃幕墙垛勒脚台阶柱雨篷：
〔3〕房屋间盖架空通廊：
〔4〕房屋天面挑台天面花园泳池：
〔5〕建筑物操作台料台建筑物空间台建筑物空间安置箱罐台：
〔6〕骑楼街楼底层作道路街巷通行局部←
〔7〕利引桥高架桥高架路路面作顶盖建筑房屋：
〔8〕活动简易房屋：
〔9〕房屋室相通房屋间伸缩缝
〔10〕解新房产测量标准精度等级分允许误差范围±26±06±14旧标准允许面积测量误差14
4商品房销售面积：
商品房销售面积指购房者购置套单元建筑面积〔套建筑面积〕应分摊公建筑面积：商品房销售面积＝套建筑面积十分摊公建筑面积
5商品房销售面获计算？
〔l〕套面积：住宅住宅建筑设计标准〔GBJ96－86〕规定方法计算：建筑专建筑设计标准规定方法参住宅建筑设计标准计算
〔2〕套墙体面积：商品房套空间周围维护承重墙体墙非墙两种：墙包括套间分隔墙套公建筑空间投影面积分隔墙外墙〔包括山墙〕：墙墙体水投影面积半计入套墙体面积：非墙墙体水投影面积全部计入套墙体面积
〔3〕 商品房分摊公建筑面积包括两局部：
电梯井楼梯间垃圾道变电室设备室公门厅道等功整楼建筑效劳公设施房理房建筑面积：单元楼房公建筑空间间分隔墙外墙〔包括山墙〕墙体水投影面积50％
公建筑面积计算公式：公建筑面积ˉ整栋建筑面积套套建筑面积作独立空间租售室车棚防工程室
公建筑面积分摊系数＝公建筑面种套套建筑面积
分摊公建筑面积＝套套建筑面积×公建筑面积分摊系数
商品房销售面积公式表达：商品房销售面积＝套建筑面积〔卜公建筑面积分摊系数〕
6率：
住宅套净面积面积住宅面积率．—般高层塔楼72％75％间板楼78％80％间
7实率：
实率套建筑面积住宅面积率
8样计算房屋率？
房屋率指房屋面积建筑面积例衡量物业效率重标准
率计算方法选择采轴线面积法种方法房间外墙中线边界计算面积样计算出面积包括外墙半面积全部墙占面积数值显较高完全反映房产实际面积情况令
拟确切计算方法建筑面积垂础减外墙墙占面积出面积△种方法计算出面积形象称毯面积〞反映物业真实率种计算方法客户负责方法
般情况高层塔楼真实率方面较层住宅略差高层求防火楼梯电梯间面积较梯户设计加通道面积户均分摊面积层住宅根存述问题便层住宅电梯电梯间面积高层果采电梯外挂等新型设计布局率进步提高
外建筑面积包括单元应分摊配套房建筑面积锅炉房配电室高压水泵房等
9建筑容积率：
指工程规划建设范园全部建筑面积规划建设面积〔工程红线范围土面积般包括建设区道路面积绿面积建筑物〔构筑物〕占面积运动场等等〕附属建筑物计算应注明计算面积附属建勾物外
10建筑密度
居住区类建筑基底总面积居住区率
11绿率
居住区范围类绿总占居住区率
绿应包括公绿宅旁绿公效劳设施属绿道路绿道路红线绿应包括屋顶晒台入工绿
12辅助面积
辅助面积指住宅建筑层中直接供住户生活室净面积包括道厨房卫生间厕起居室贮藏室等
13居住面积
住宅居住面积指住宅建筑备层面中直接供住户生活居室净面积谓净面积墙柱等建筑构件占水面积〔结构面积〕
14面积
住宅面积指住宅层面中生活起居挣面积计算住宅面积计算征收公住宅房租时采面积计算全面反映住宅权住宅权租赁关系：住宅买卖中般采面积计算价格
15建筑面积
住宅建筑面积指建筑物外墙外围围成空间水面积果计算高层住宅楼建筑面积层建筑面积．建筑面积计算非常复杂
难出幢住宅楼说住宅建筑面积＝居住面积十辅助面积十结构面积表示：住宅建筑面积＝面积＋结构面积然住宅公面积包含住宅建筑面积中局部辅助面积局部结构面积构成
16建筑结构
高层：称中高层高层〞种标准学术法目前常说高层〞指住宅单元组合成单元均设电梯712层间住宅建筑介层高层间种建筑模式6层称层〞更高称高层〞
塔楼：塔楼〞指楼梯电梯核心布置套住房高层住宅通俗说塔楼电梯楼梯布局核心楼层四面走直接进入户
板楼：板楼许单元组成单元单独楼梯电梯外观定呈〞字形拐角围合等形状
板式高层：板式高层南方传入北京海广州等板楼已成流占整市场8090专家认现流行板式高层起20世纪70年代建造板楼根变化设备建材智化等质飞跃二更加注重环境前庭院绿化园林品营造居住质量飞跃三开间增户型更趋合理厨房卫生间加窗阳台观景作增强设计理念更先进许工程六层配电梯更加充满文关心
17伸缩缝〔沉降缝区〕
伸缩缝指防止建筑物构件气候温度变化〔热涨冷缩〕结构产生裂缝破坏房屋长度方适部位竖设置条构造缝伸缩缝根底建筑构件墙体楼板屋顶〔木屋顶外〕等分成两独立局部建筑物长方做水伸缩缝宽般200－400mm
沉降缝房屋相邻局部高度荷载结构形式差异基较弱时房屋产生匀均沉降致某薄弱部位开裂应适位置复杂面体形转折处高度变化处荷载基压缩性基处理方法明显处设置沉降缝
沉降缝伸缩缝处屋顶楼板墙身断开外根底局部断开相邻局部沉降互牵制沉降缝宽度根房屋层数定五层时应120mm
沉降缝应贯穿部结构应贯穿根底身沉降缝应考虑缝两侧结构非均匀沉降倾斜面高差影响抗震缝伸缩缝面设缝连接处应加强沉降缝两侧墙体根底定分开
18防水层
答：防止雨水进入屋面水进入墙体室构筑物室水渗入楼面墙面等设材料层防水层部位分屋面防水层楼面防水层室防水层等材料分油毡防水层塑料防水层橡胶防水层豆石混凝土防水层防水砂浆防水层钢板防水层涂料防水层等
19建筑施工图
建筑施工图简称建施〞般设计部门建筑专业员进行设计绘图建筑施工图反映工程总体布局说明建筑物外部形状部布置情况建筑构造装修材料施工求等作施工定位放线外装饰做法时结构施工图设备施工图建筑施工图包括建筑设计说明建筑总面图建筑面图立体图剖面图等根图纸墙身剖面图楼梯门窗台阶散水浴厕等详图材料做法说明等等
相关建筑名词
1 女墙
指建筑物屋顶外围矮墙作维护安外作防止防水层渗水屋顶雨水漫流
2 伸缩缝
温度缝长度宽度较建筑物中防止建筑物构件气候温度变化〔热涨冷缩〕结构产生裂缝破坏房屋长度方适部位竖设置条构造缝伸缩缝根底建筑构件墙体楼板屋顶〔木屋顶外〕等分成两独立局部建筑物长方做水伸缩缝宽般200－400mm
3 栋距〔指定南北楼间距〕
建筑物建筑物间栋间隔距离 日时间确定标准相
国家规定〔设计标准〕冬日时间低1时〔房子底层窗户〕标准间距建筑物室外坪房屋檐口高度tan(a) a冬日正午时太阳高度角
4．标高
9000
6000
3000
总面图面图立面图剖面图常标高符号表示某部位高度种图标高符号示：
6400
2450
0450
标高数值米单位〔标单位〕般标注数点三位数
标高绝标高相标高两种
〔1〕．绝标高：国青岛黄海均海面定位绝标高零点标高作基准总面图中室外面标高中采般绝标高
〔2〕．相标高：总面图外般采相标高首层室面标高定位相标高零点建筑工程总说明中说明相标高绝标高关系室外面标高0450表示室外面室首层面低045米
5．尺寸标注
施工图中均应注明详细尺寸尺寸标注尺寸界线尺寸线尺寸起止点尺寸数字四局部组成根房屋建筑制图统标准规定标高总面图尺寸米单位外余律毫米单位图面清晰尺寸数字般必注明单位
标注数字
尺寸界线
3000
尺寸起止符号
尺寸线
6 阳台
直方设遮盖物者〔封闭阳台算全面积半封闭阳台算半面积〕
7 露台
直方没屋厅遮盖物面
8 抗震烈度
建筑抗震设计安设防标准 标准淮南目前建筑抗震烈度求般7度
9 结构转换层
建筑物某楼层部部面功该楼层部部采结构类型通该楼层进行结构转换该楼层称结构转换层结构转换实际作包括结构转换设备转换两方面
10 骑楼
指底层柱廊房廊道建楼房部份般建道路街巷两侧
11 勒脚
指建筑物外墙室外面散水接触部位墙体加厚局部作防止面水屋檐滴雨水侵蚀磕碰破坏保护墙面保证室枯燥提高建筑物耐久性勒脚高度般低700mm勒脚部位外抹水泥砂浆外贴石材等防水耐久材料应散水墙身水防潮层形成闭合防潮系统
12 墙裙
墙立面围裙子种装饰方法四周墙距定高度范围块料装饰面板木线条等材料包住常卧室客厅高度般9001200mm时尚现已常
13 踢脚
踢脚外墙侧墙两侧室坪交接处墙面装修般高度100150mm踢脚作防止扫时污染墙面
14 建筑红线
建筑红线道路红线建筑控制线组成道路红线城市道路〔含居住区级道路〕规划控制线建筑控制线建筑物基底位置控制线
基道路邻侧般道路红线建筑控制线果城市规划需部门道路线外订建筑控制线般称退道路红线建造般退路幅二分
名词补充：
招拍挂〞
政府进行土交易三方式：招标拍卖挂牌
招标政府公告进行土招标意参单位政府购置招标文件开发公司进行研究提交标书政府会标书中企业资质资金情况历史业绩付款方案价款规划设计方案等项容进行评分评分序进行进步洽商终洽商成功中标单位
拍卖现场拍卖举牌出价价高者
挂牌拍卖点接现场拍卖政府土情况公示出企业出价谁出价格高公示谁价格定期限企业反复出价终挂排期结束价高企业
三通：通水通电通路土整
五通：通水通电通路通气通讯土整
七通：通水通排水〔通邮〕通电通路通气〔天然气煤气〕通讯通暖气土整
常建筑施工图包括：
总面图面图立面图剖面图构造详图等
规划设计方案根容
通常包括六图书
方案设计综合说明书 总面规划图 道路交通分析图功分析图绿化环境分析图总体鸟瞰
图 单体立剖图
房屋建筑工程施工流程工艺知识
1 根底工程 2模板工程 3钢筋工程 4混凝土工程 5砌体工程 6抹灰工程 7楼面水泥砂浆 8饰件工程 9水泥砂浆刚性防水层施工工艺
根底工程
〕施工工艺流程：定位放线→ 复核〔包括轴线方〕→ 桩机位→ 桩→ 测桩→ 基槽开挖→ 锯桩→ 浇筑砼垫层→ 轴线引设→ 承台模板梁底板安装→ 钢筋制安→ 承台模板根底梁侧板安装→ 根底模板钢筋验收→ 浇筑根底砼→ 养护→ 根底砖砌筑→ 回填土
模板工程
〕施工工艺流程：轴线投设→柱〔剪力墙〕模板制安→设置标高控制点→二层梁板模板制安→线预埋验收→验收→次推进
钢筋工程
〕施工工艺流程：熟悉图纸→钢筋料→钢筋制作→钢筋绑扎〔柱墙梁板〕→验收
混凝土工程
〕施工工艺流程：作业准备 →混凝土搅拌→混凝土运输→柱梁板剪力墙楼梯混凝土浇筑振捣→养护
砌体工程
〕施工工艺流程：砌砖作业准备 → 砖浇水 → 砂浆搅拌 → 砌砖墙 → 验收
抹灰工程
〕施工工艺流程：门窗框四周堵缝〔墙身预留线槽孔洞〕→墙面清理 → 粘贴加强网 →墙体基层处理 →吊垂直套方抹灰饼筋 →浇水湿润墙面 →分层抹灰
楼面水泥砂浆
〕施工工艺流程：
基层处理 → 找标高弹线 → 洒水湿润 → 抹灰饼标筋 → 搅拌砂浆 → 刷水泥浆结合层 → 铺水泥砂浆面层 → 木抹子搓→铁抹子压第遍 → 第二遍压光 → 第三遍压光 → 养护
饰件工程
〕施工工艺流程：
1．室外饰件：基层处理 → 吊垂直套方找规矩 → 贴灰饼 → 抹底子灰 → 弹控制线排砖贴样板块 → 面砖粘贴 → 回缝 → 清理墙面
2．室饰件：清理基层 → 弹线 → 刷水泥素浆 → 水泥砂浆找层 → 水泥浆结合层 → 铺贴饰件 →回缝 → 清理墙面
水泥砂浆刚性防水层施工工艺
) 施工准备
1．水泥砂防水粉等外加剂材料已施工图纸求准备绪
2．厨卫间阳台露台楼面屋面砼蜂窝麻面露筋裂缝等质量缺陷已施工标准求进行修复
3．预埋件位置正确误
4．厨卫间阳台露台楼面屋面基层砼应提前进行试水试水验收合格应办验收手续
5．找层标高泛水坡度应符合求外表应抹压光坚实整空鼓裂缝起砂等缺陷墙交接处转角处根部均抹成半径100mm 均匀致整光滑圆角
6．厨厕间墙面设计求施工规定〔四周少卷300mm〕防水部位墙面基层抹灰压光求整空鼓裂缝起砂等缺陷
7 作业前应施工班组作业员进行质量技术交底先做样板间检查验收合格方全面施工
8．水泥砂浆施工前基层砼砌筑砂浆强度应低设计值80
9．水泥砂浆终凝应时标准求进行养护条件应做蓄水养护
二) 操作工艺
1 基层清理基层必须坚实整粗糙清洁保持充分湿润积水
2 通线确定砂浆厚度果厚度超出求先细石混凝土重新铺
3 刷素水泥浆结合层道扫帚均匀扫遍擦浆前必须积水扫干净免造成离层空鼓
4 防水砂浆设计原材料外加剂配合掺合水泥量3％～5％防水剂确保防水砂浆配合符合求保证砂浆强度搅拌均匀然进行防水砂浆施工
5 施工程中必须砂浆刮磨实原浆磨光压水泥膏抹面确保面层密实光滑淋水保养条件做蓄水保养作试水验收
6 屋面女墙卫生间沉箱四周砼板梁交接处必须做泛水坡泛水坡做法R≥10cm 做成 泛水坡施工必须屋面防水砂浆时完成否会相互间离层做成渗水卫生间沉箱排水排污安装必须做蓄水试验防止边渗漏卫生间必须安装二次排水
三) 质量标准
1 防水砂浆原材料防水剂配合分层做法必须符合设计求施工标准规定
2 排水坡度预埋道密封符合设计求
3 屋面天沟楼面漏应面低处易排水系统畅通
4防水砂浆防水层层间必须结合牢固空鼓防水层外表应密实整裂纹起砂麻面等缺陷
5 防水层厚度符合设计求
四) 施工考前须知
1 基层外表定清理干净洗湿润积水
2 涂刷水泥浆结合层应涂铺早涂免风干硬结采先撒干水泥粉浇水扫浆方法免水泥粉撒均匀水出现干灰层积水坑等
3 严禁防水求楼面屋面砼部位现场拌制水泥防水砂浆
4 漏排水口防水施工前应采取保护措施防杂物进入确保排水畅通蓄水合格漏清理干净
5 合理安排施工流防止早走动未达强度前进行工序施工
6 注意时进行养护
7 厨卫间阳台露台楼面防水层施工应进行24h 蓄水试验屋面防水层应进行6h淋水实验渗漏现象根渗漏具体部位进行修补甚全部返工
8 阳台露台落门滑底防水砂浆填充应进行试水合格前方进行室面砖铺贴
9 厨卫间阳台露台楼面面层铺贴进行第二遍蓄水试验 渗漏终合格 填写蓄水检查记录
工作方案〔务确实定〕
拟定总体求作出工作方案成立筹建班子
行性研究
研究评估确保工程实性济性技术行性〔济技术高测算〕
设计纲→方案设计→施工图设计
征拆迁三通招投标
施工〔体配套建安设备配套等〕
竣工验收交付
建设投资〔工程钱〕
征费
土出金〔配套费〕拆迁安置〔补偿费〕
勘察测绘规划设计等前期工作费
建安工程费〔土建水电设备等〕
理费〔日常办公杂费监理等〕销售广告费
贷款利息
税金
环境配套等根底设施配套费
中价建安配套等构成素价处域拆迁安置关建安建筑性质建筑高度等关
房产开发工作流程图
建筑工程施工工艺流程
水系统施工工艺流程图
调试交验
网通水
洗消毒排污
水压试验
道安装
施工准备
洁具安装
安装前检查
支架预制
道放线
材料检查
施工准备
排水系统施工工艺流程图
线放线
施工准备
熟悉图纸资料
支架安装
排污安装
灌水试验
排粪安装
洁具安装
透气安装
室外排灌系统道放线安装
通水试验
竣工验收
排灌系统试水回填土施工
电气安装工程工艺流程
防雷接系统安装
配合土建专业预埋
插接式母线槽安装
电敷设箱盒安装
桥架安装
桥架安装
电敷设箱盒安装
桥架安装
电敷设箱盒安装
插接式母线槽安装
插接式母线槽安装
插接式母线槽安装
插接式母线槽安装
插接式母线槽安装
插接式母线槽安装
土建根底工程工艺流程：
土方工程
施工准备
测量放线
桩基工程
场整
土方调配
基坑支护
降水
根底垫层
降水
桩基动载测试
根底工程
根底验收
防水
桩基静载测试
桩基验收
回填土
门窗框安装
线预埋
线预埋预留
填充墙工程
模板撤工程
混凝土工程
钢筋安装工程
模板安装工程
施工准备
土建体工程工艺流程〔混凝土结构〕：
体验收
脚手架搭设
室外工程
分部工程验收
外脚手架撤
楼面工程
门窗扇安装
油漆玻璃
器具安装
屋面防水层
屋面保温
外墙饰面层
墙饰面层
墙抹灰
外墙保温
墙找层
外墙找层
屋面找层
基层处理
找规矩基准线
施工准备
装饰装修工程工艺流程：
市政道路工程工艺流程：
验收
沥青混凝土面层
水泥混凝土面层
行道面层
行道侧石
面层
水泥沥青稳定石
二灰土
粉煤灰三渣
基层
碎石垫层
砂砾垫层
垫层
路基压实
基处理
挖填土
路 基
施工准备
市政排水工程工艺流程：
附属构筑物
隐蔽验收
沟槽复土
窨井砌筑
道坞膀
磅水检验
道接口
道铺设
道根底
沟槽支护
沟槽开挖
井点降水
施工准备
顶工程工艺流程：
设备转移
砼顶进结束
砼拼装
竣工测量
砼进场验收
接口检验
顶进纠偏
道顶进
轴线控制
出泥
偏差测量
掘进机穿墙
出泥准备
座千斤顶顶进
割开闷板
掘进机井位
掘进机试运行
洞口止水装置安装
座千斤顶安装
顶进设备安装
座顶板安装
导轨安装
测量放线
施工准备
第三讲建筑工程工程部员配备职责
项 目 理
技术负责
工程副理
技
术
员
机械理员
方案统计员
材
料
员
预
算
员
资
料
员
计
量
员
安
全
员
质
量
员
施
工
员
＊＊
操作层理员
操作层班组长
工种操作工
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建筑物途分类特点
建筑物概念分类
1． 概念
a 建筑概念：建筑词两层含义：作动词指建造建筑物活动二作名词指种建造活动成果建筑物
b 建筑物概念：广义狭义两种含义广义建筑物指工建筑成东西包括房屋包括构筑物狭义建筑物指房屋包括构筑物
房屋指根底墙顶门窗够遮风避雨供居住工作学娱乐储藏物品进行活动空间场
构筑物指房屋外建筑物般直接进行生产生活活动烟囱水塔桥梁水坝等
2． 建筑物分类
建筑结构指建筑物中承重构件〔根底墙柱梁屋架支撑屋面板等〕组成体系
a 性质分类：
1 居住建筑：指供家庭较长时期居住建筑分住宅集体宿舍两类〔住宅分普通住宅高档公寓墅集体宿舍分单身职工学生宿舍〕
2 公建筑：指供购物办公学医疗旅行体育等非生产性建筑办公楼商店旅馆影剧院体育馆展览馆医院等
3 工业建筑指供工业生产直接工业生产效劳建筑厂房仓库等
4 农业建筑指供农业生产直接农业生产效劳建筑料仓养殖场等
b 层数总高度分类
房屋层数指房屋然层数般室正负0计算采光窗室外半室室层高220米(含220米)计算然层数假层附层(夹层)插层阁楼装饰性塔楼突出屋面楼梯间水箱间计层数房屋总层数房屋层数层数
住宅层数分低层住宅(13层)层住宅(46层)≤24m高层住宅(711层)≤50m高层住宅(12层)≤100m超高层指四十层＞100m
公建筑综合性建筑总高度超24米高层包括总高度超24米单层建筑建筑总高度超100米住宅公建筑总性建筑均称超高层建筑
c 建筑结构分类
建筑结构指建筑物中承重构件(根底墙体柱梁楼板屋架等)组成体系
1 砖木结构建筑类建筑物承重构件砖木做成中竖承重构件墙体柱采砖砌水承重构件楼板屋架采木材类建筑物层数般较低通常3层古代建筑五六十年代建筑种结构
2 砖混结构建筑类建筑物竖承重构件采砖墙砖柱水承重构件采钢筋混凝土楼板屋顶板中包括少量屋顶采木屋架类建筑物层数般六层造价低抗震性差开间进深层高受限制
3 钢筋混凝土结构建筑类建筑物承重构件梁板柱墙屋架等钢筋混凝土两材料构成围护构件外墙隔墙等轻质砖砌体做成特点结构适应性强抗震性耐久年限长钢筋混凝土结构房屋种类框架结构框架剪力墙结构剪力墙结构筒体结构框架筒体结构筒中筒结构
〔1〕框架结构体系：梁柱构件组成结构称框架整幢结构梁柱组成称框架结构体系〔称纯框架结构〕
〔2〕剪力墙结构体系：利建筑物墙体作承受竖荷载抵抗水荷载结构称剪力墙结构体系
〔3〕框架－剪力墙结构〔框架－筒体结构〕体系框架结构中设置局部剪力墙框架剪力墙两者结合起取长补短抵抗水荷载框架－剪力墙结构体系果剪力墙布置成筒体称框架－筒体结构体系
〔4〕筒中筒结构：中央薄壁筒外围框筒组成结构〔密柱框架组成筒体称框筒剪力墙组成筒体称薄壁筒〕适面竖布置繁杂水荷载高层建筑
附注：束筒结构：假设干筒体列连接整体结构
4 钢结构建筑类建筑物承重构件均钢材构成建筑钱高层公建筑跨度建筑
5 ：木结构竹结构砖拱结构窑洞石结构等
d 建筑物施工方法分类
施工方法指建造建筑物时采方法
1 现浇现砌式建筑种建筑物承重构件均施工现场浇筑砌筑成
2 预制装配式建筑种建筑物承重构件加工厂制成预制构件施工现场进行装配成
3 局部现浇现砌局部装配式建筑种建筑物局部构件(墙体)施工现场浇筑砌筑成局部构件(楼板楼梯)采加工厂制成预制构件
e 建筑耐久年限分类
耐久年限等级 耐久年限 适范围
级 100年 重建筑高层建筑
二级 50100年 般性建筑
三级 2550年 次建筑
四级 15年 时性建筑
f建筑层数高度划分类型
层 指层六层≤24m
高层 指七层十层≤50m
高层 指十二层三十二层≤100m
超高层指四十层＞100m
根单位换算
1坪33方米 〔坪港澳台区〕
1公顷10000方米
1亩66667方米
1公顷15亩
g建筑结构承重方式分类
1承重墙结构
传力途径：屋盖重量屋架〔梁柱〕承屋架支撑承重墙楼层重量组成楼盖梁板支撑承重墙屋盖楼层荷载均承重墙承墙根底根底基全部荷载墙根底传基
2框架结构
承重体系横梁柱组成横梁柱刚接〔钢筋混凝土结构中通常通端部钢筋焊接浇灌混凝土形成整体〕连接构成整体刚架〔称框架〕般层工业厂房型高层民建筑属框架结构
3排架结构
承重体系屋架柱组成屋架柱顶端铰接〔通常焊接螺栓连接〕柱端嵌固根底般单层工业厂房采法
4
城市开展需建设高层超高层建筑述结构形式缺乏抵抗水荷载〔风荷载震荷载〕作开展剪力墙结构体系桶式结构体系
第二节 房屋构造概述
建筑材料知识
建筑材料包括水泥钢筋木材普通混凝土黏土砖等
1水泥
〔1〕常见水泥种类：硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥火山灰质硅酸盐水泥粉煤灰硅酸盐水泥等五种
〔2〕水泥标号：水泥标号表示水泥硬化抗压力常水泥编号例：325425525625等
〔3〕常水泥技术特性
l 凝结时效性：水泥凝结时间分初凝终凝初凝水泥加水拌合水泥浆开始失塑性时间终凝水泥浆开始拌合时水泥完全失塑性开始产生强度时间
l 体积安定性：指水泥硬化程中体积变化否均匀性质水泥硬化产生均匀体积变化成体积安定性良
l 水热化性：水泥水化反响放热反响着水化程进行断放出热量称水热化水热化释放热量放热速度快慢水泥标号矿物组成细度关
l 细度：指水泥颗粒粗细程度颗粒越细早期强度越高颗粒越细制作钱越高容易受潮失效
l 标准稠度水量：指水泥沙浆达标准稠度时水量标准稠度做水泥安定性凝结时间时国家标准规定稠度
2钢筋
〔1〕建筑钢筋种类：钢筋钢锭热轧成称热轧钢筋建筑工程中量钢材品种
外形分：光圆钢筋带肋钢筋
钢种分：碳素钢钢筋普通低合金钢钢筋
强度分：ⅠⅡⅢⅣ四级中Ⅰ级钢筋低碳钢钢筋ⅡⅢⅣ级低合金钢钢筋
〔2〕建筑钢筋应
l Ⅰ级钢筋热轧光圆钢筋强度较低塑性焊接性较广泛应普通钢筋混凝土结构中受力较部位
l 变形钢筋中Ⅱ级Ⅲ级钢筋强度塑性焊接性等综合指标较普通钢筋混凝土结构中量钢筋品种冷拉做预应力筋
l 冷加工钢筋
冷拉钢筋：冷拉钢筋屈服程度会提高塑性降低冷拉Ⅰ级钢筋适普通钢筋混凝土中受力部位冷拉Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级钢筋均作预应力筋
冷拔低碳钢筋：较高抗拉强度型构件预应力钢材
3木材
〔1〕木材种类：分针叶树阔叶树两类中针叶树树干长直高纹理通直材质较软加工容易建筑工程中材阔叶树材质较坚硬称硬材装修工程
〔2〕建筑木材性途
l 红松：材质较软纹理直易翘曲开裂树脂耐腐朽易加工制作门窗屋架檩条模板等
l 鱼鳞云杉：名白松材质轻纹理直结构细易枯燥加工制作门窗模板板等
l 马尾松：材质中硬纹理直斜匀结构中粗耐腐松脂气味浓水中耐久制作模板门窗橼条木柱等
l 落叶松：材质坚硬脆树脂耐腐性强枯燥慢枯燥中易开裂檩条板木桩等
l 杉木：纹理直均结构中等粗易枯燥耐久性强制作屋架檩条门窗脚手杆等
l 柏木：材质致密纹理直斜结构细枯燥易开裂坚韧耐久制作模板细木装饰等
l 洋松：分细皮粗皮两种细皮结构精细易变形容易加工适较高求装修粗皮结构较松质料巩固变形收缩量较适求高装修
〔3〕木材类
合理材木材加工途分原木杉原条板方材等
原木指伐倒修枝截成定长度木材分直接原木加工原木
杉原条指修枝剥皮没加工成材杉木长度5M梢直径60mm
板方材指定尺寸加工成板材方材板材指断面宽厚三倍三倍者方材指断面宽度厚度三倍者
4普通混凝土
〔1〕普通混凝土概念：水泥普通碎石砂水配置成混凝土中石子砂子起骨架作称骨料石子粗骨料砂细骨料水泥加水形成水泥浆包裹骨料外表填满骨料间空隙作骨料间润滑材料混凝土混合物具适施工易性水泥水化硬化骨料胶结起形成巩固整体
〔2〕混凝土性：
l 混凝土易性：指混凝土施工中否适操作否具浇注构件质量均匀成型密实性
l 混凝土强度：抗压强度混凝土强度指标混凝土强度高工程中利抗压强度进行结构设计
l 混凝土耐久性：混凝土抵抗种然环境侵蚀破坏力称耐久性混凝土求具定强度安承受荷载外应具耐久性抗渗抗冻耐磨耐风化等
5黏土砖
黏土砖黏土原料搅拌成塑性机械挤压成型挤压成型土块称砖坯风干送入窑900—1000℃高温煅烧成砖
〔1〕黏土砖种类：
l 标准砖：标准砖建筑工程中常砖广泛砖承重墙体中非承重填充墙黏土砖尺寸：240mm×115 mm×53 mm块砖枯燥时约重25Kg吸水约3 Kg
空心砖孔砖：空心砖规格190 mm×190 mm×90 mm立方米约重1100l Kg孔砖规格240 mm×115 mm×90 mm立方米约重1400 Kg
〔2〕黏土砖强度：黏土砖特点抗压强度高承受较外力反映砖承重外力力做强度反映强度称强度等级建筑物选强度等级砖应设计单位通计算确定
〔3〕黏土砖吸水率：黏土砖定吸水性吸附定量水分吸水少吸水率表示吸水率般允许8—10范围
〔4〕黏土砖抗冻性：指砖抵抗冻害力抗冻性实验作出
〔5〕黏土砖外观质量：普通黏土砖外形应该整方正外观明显弯曲缺楞掉角裂缝等缺陷敲击时发出清脆金属声色泽均匀致
砂加气块 加气混泥土砌块种节节土利废新型墙体材料具质轻隔热保温吸声隔音抗震防火刨钉施工简便增加建筑物面积钱低等优点缺点：强度较低枯燥手术哦值较砂浆粘结牢固等空心砖
空心砖 年建筑行业常墙体材料优点质轻强度高保温隔音降噪性环保污染框架结构建筑物理想填充材料缺点：抗震性差
二 房屋构造组成局部：
房屋构成局部：基根底墙柱楼板面门窗楼梯屋顶等组成
〔1〕基根底：
基：系建筑物面土层承受根底传整建筑物荷载包括建筑物重作建筑物设备重量风雪荷载等
根底：位墙柱部建筑物局部承受建筑物部全部荷载传基
基指建筑物面直接承受建筑物重量土层岩体基属建筑组成局部保证建筑物巩固耐久具非常重作球局部
根底指建筑物端土壤直接接触部份
根底构造类型分：
o 条形根底 ：般砖混结构
o 筏形根底 ：般高层建筑
o 箱形根底 ：般高层建筑
o 壳体根底：作般工业民 建筑物柱基筒形构筑物(烟囱水塔筒仓中 型高炉电视塔等)根底
条形根底 ：般砖混结构墙根底通常连续设置成长条形称条形根底建筑物采砖墙承重时墙根底常连续设置形成通长条形根底
伐形根底：埋连片根底适室基承载力较低部传荷载较情况建筑物部荷载较基承载力拟弱时采简单条形根底井格式根底已适应基变形需时常墙柱根底连成片整建筑物荷载承受块整板种满堂式板式根底称筏式根底筏形根底板式梁板式分
笩板型根底柱独立根底者条形根底全部联系梁联系起面整体浇注底板般说基承载力均匀者基软弱时候笩板型根底笩板型根底埋深拟浅甚做埋深式根底
箱形根底 ：
箱形根底：伐形根底埋深较设室时增加根底刚度室底板顶板墙浇制成整体箱形根底箱形部空间构成室具较强度刚度高层建筑箱型根底钢筋混凝土底板顶板侧墙定数量墙构成封闭中空箱体整体结构部建筑物荷载基均匀沉降求严格高层建筑重型建筑软弱土基层建筑时增加根底刚度室底板顶板墙体整体浇筑成箱子状根底称箱型根底根底刚度较抗震性较较空间利承受弯矩特荷载需设室建筑
材料分：灰土根底砖根底毛石根底混凝土根底钢筋混凝土根底
埋置深度分：浅根底深根底埋置深度超5M者称浅根底5M者称深根底
受力性分：刚性根底柔性根底
l 刚性根底：指抗压强度较高抗弯抗拉强度较低材料建造根底材料混凝土砖毛石灰土三合土等般六层民建筑墙承重轻型厂房
l 柔性根底：抗拉抗弯强度高材料建造根底称柔性根底般钢筋混凝土制作种根底适部结构荷载拟基拟柔软刚性根底满足求情况
独立根底：建筑物部框架结构单独柱子时常采独立根底假设柱子预制时采杯形根底形式
满堂根底：部结构传荷载基承载力低独立根底满足基求时常建筑物部做成整块钢筋混凝土根底成满堂根底构造分伐形根底箱形根底两种
ll 桩根底：建造拟工业民建筑时假设基软弱土层较厚采浅埋根底满足基强度变形求常采桩基桩基作荷载通桩传埋藏较深坚硬土层通桩周围摩擦力传基施工方法分钢筋混凝土预制桩灌注桩
l 钢筋混凝土预制桩：种桩施工现场构件场预制桩机入土中然桩顶
浇注钢筋混凝土承台承载力受水位变化影响耐久性重运输吊装拟困难桩时震动较周围房屋定影响
l 钢筋混凝土灌注桩：分套成孔灌注桩钻孔灌注桩爆扩成孔灌注桩三类
根底埋置深度：室外设计面根底底面距离称根底埋置深度根底埋置适深度保证建筑物安节约根底材加快施工进度决定建筑物根底埋置深度素应考虑条件：
l土层构造影响：房屋根底应设置坚实基设置承载力较低压缩性高软弱土层根底埋深土层构造密切关系
l水位影响：水某土层承载力影响粘性土含水量增加强度降低水位降土含水量减少根底降
l冰冻线影响：冻结土非冻结土分界线成冰冻线建筑物根底处冻结土层范围时冬季土冻胀会房屋拱起土层解冻时根底沉房屋处稳定状态
l 相邻建筑物影响：新建房屋周围旧建筑物时应根述条件决定根底埋深外应考虑新建房屋根底旧建筑影响
墙柱：承重墙柱建筑物垂直承重构件承受屋顶楼板层传荷载连重起传根底外外墙抵御风霜雨雪建筑物侵袭室具良生活工作条件起围护作墙建筑物局部割成假设干空间起分割作：墙体柱均竖承重构件支撑着屋顶楼板等荷载重传根底墙作1承重作2维护作3分隔作4装饰作墙体求1足够强度稳定性2满足热工方面〔保温隔热防止产生凝结水〕性3具定隔声性4具定防火性
墙体分类：
面中位置分墙外墙位房屋四周墙称外墙中位房屋两端墙称山墙位房屋部墙称墙外墙起围护作墙分隔房间作外建筑物短轴布置墙称横墙建筑物长轴布置称墙
受力情况分：承重墙非承重墙直接承受部传荷载墙称承重墙承受外荷载墙称非承重墙
材料分：砖墙石墙土墙砌块型板材墙等
墙面进行装修墙称混水墙墙面做勾缝进行装饰墙称清水墙
根构造分：实体墙空体墙复合墙实体墙普通黏土砖实心砖砌筑成空体墙实心砖砌成中空墙体空心砖砌筑墙体复合墙指砖材料组合成墙体
砖墙厚度
l砖墙厚度符合砖规格砖墙厚度般砖长表示例半砖墙34砖墙1砖墙2砖墙等相应厚度：115mm〔称12墙〕178mm〔称18墙〕240mm〔称24墙〕365mm〔称37墙〕490mm〔称50墙〕
l 墙厚应满足砖墙承载力般说墙体越厚承载力越稳定性越
l 砖墙厚度应满足定保温隔热隔声防火求般讲砖墙越厚保温隔热效果越
墙体类型
〔3〕面楼板：楼板水承重构件承受作面竖荷载连重起传墙柱时建筑物分假设干层楼板墙身起着水支撑作底层房间面贴基土承受作面竖荷载连重直接传基
1面：指建筑物底层坪根组成面层垫层基层三局部特殊求面设防潮层保温层找层等构造层次层楼板面层通常楼面楼板起作类似面中垫层基层
l 面层：日常生活工作生产直接接触方直接承受种物理化学作面楼面表层
l 垫层：面层基层承受面层传荷载荷载均匀传基层
基层：垫层面土层基层l
面种类：
l 整体面：面层整体包括水泥沙浆面混凝土面水磨石面沥青砂浆面等
l块料面：面层整体助结合层面层块料粘贴铺砌结构层常见块料种类：陶瓷锦砖理石碎块理石水泥花砖混凝土水磨石预制板块等
2楼板：分隔承重构件房屋垂直方分隔假设干层家具等竖荷载楼板重通墙体梁柱传根底材料分：砖楼板木楼板钢筋混凝土楼板等砖楼板施工麻烦抗震性较差楼板层高现少采木楼板重轻构造简单保温性耐久耐火性差般较少采钢筋混凝土楼板具强度高刚性耐久防火防水性便工业化生产等优点现广楼板类型
钢筋混凝土楼板施工方法分现浇预制两种
l现浇钢筋混凝土楼板：楼板整体性耐久性抗震性刚度适应种形状建筑面设备留洞设置预埋件较方便模板消耗量施工周期长构造分三种现浇楼板：
钢筋混凝土现浇楼板：承重墙间距时住宅厨房间厕间钢筋混凝土楼板直接搁置墙设梁柱板跨度般2—3米板厚度约70—80mm
钢筋混凝土肋型楼板：称梁板式楼板现浇式楼板中常见种形式板次梁梁组成梁柱墙支撑板肋梁柱支模整表达浇成般跨度17—25m厚度60—80 mm
梁楼板：等厚板直接支撑带柱帽柱设梁次梁构造利采光通风便安装道布置电线样净空条件减建筑物高度缺点刚度利承受集中荷载
l预制钢筋混凝土楼板：采类楼板楼板分梁板假设干构件预制厂施工现场预先制作然进行安装优点节省模板改善制作时劳动条件加快施工进度整体性较差需定起重安装设备着建筑工业化提高特量采预应力混凝土工艺应越越广泛构造分种：
实心板：实心板制作简单节约模板适跨度较部位走廊板台板等
槽形板：种梁板结合构件面板肋构成作槽形板荷载面板传肋肋传板两端墙梁增加槽形板刚度需两肋间增加横肋板两端端肋封闭
空心板：外表整隔音隔热效果量应民建筑楼盖屋盖中孔形状方孔椭圆孔圆孔等
〔4〕楼梯：指楼层间垂直交通通道
楼梯种类：楼梯房屋层间交通连接设施般设置建筑物出入口附楼梯设置室外室外楼梯优点占室面积寒冷区易积雪结冰宜采楼梯位置分室楼梯室外楼梯
性质分：室楼梯辅助楼梯室外安楼梯防火楼梯
材料分：木楼梯钢筋混凝土楼梯钢楼梯
楼梯布置方式分：单跑楼梯双跑楼梯三跑楼梯双分双合式楼梯
单跑楼梯：层高较低时常采单跑楼梯楼起步方直达楼梯段中间设休息台踏步宜适层高较房屋
双跑楼梯：应广泛种形式两楼板层间包括两行方相反梯段中间休息台常两梯段做成等长节约面积
l 三跑楼梯：两楼板层间三梯段两休息台组成常层高较建筑物中中央设置电梯井
l双分双合式楼梯：双分式较宽楼梯段休息台分成两较窄梯段楼层双合式相反先两较窄梯段休息台合成较宽梯段楼层
楼梯组成：楼梯楼梯段休息台栏杆扶手等局部组成
l楼梯段：联系两标高台倾斜构件连续组踏步构成宽度应根流量家具设备搬运安疏散原确定坡度宜超38度26—33度较适宜
l休息台：称中间台两层楼面间台楼梯踏步超18步时应中间设置休息台起缓休息作休息台台梁台板组成台深度应安装暖气片净宽度楼梯段宽度便流通行搬运家具
l栏杆栏板扶手：栏杆栏板布置楼梯段台边缘定刚度安度拦隔设施通常楼梯段侧墙侧空栏板面安置扶手扶手高度应高出踏步900mm左右
楼梯构造
钢筋混凝土楼梯目前应广泛种楼梯较高强度耐久性防火性施工方法分现浇装配式两种
现浇钢筋混凝土楼梯楼梯段台台梁现场浇筑成整体整体性抗震性强构造分板式楼梯梁式楼梯两种
l 板式楼梯：块斜置板两端支承台梁台梁支承砖墙
l 梁式楼梯：指楼梯段两侧设斜梁斜梁搭置台梁荷载踏步板传斜梁斜梁传台梁
装配式钢筋混凝土楼梯利提高建筑工业化程度改善施工条件加快施工进度根预制构件形式分型构件装配式型构件装配式两种
l型构件装配式楼梯：种楼梯踏步斜梁台梁台板分预制然进行装配种形式踏步板砖墙支承斜梁砌砖安装起重设备
l型构件装配式楼梯：种楼梯预制楼梯段台梁台板组成斜梁踏步板组成块整体台板台梁组成块整板工起重设备吊装
〔5〕屋顶：建筑物层覆盖构造层承重构件围护构件承受作种荷载连屋顶结构重起传墙柱时起保温防水等作
屋顶作求：屋顶房屋层覆盖物屋面支撑结构组成屋顶围护作防止然界雨雪风沙侵袭太阳辐射影响方面承受屋顶部荷载包括风雪荷载屋顶重出现构件群重量传墙体屋顶求巩固耐久重轻具防水防火保温隔热性时求构件简单施工方便建筑物整体配合具良外观
屋顶类型：屋面形式体分四类：屋顶坡屋顶曲面屋顶波式折板屋顶屋顶：屋面坡度超10民建筑常坡度1—3般现浇预制钢筋混凝土梁板做承重结构屋面做防水保温处理
l 坡屋顶：屋面坡度较10单坡双坡四坡歇山等种形式单坡跨度房屋双坡四坡跨度较房屋常屋架做承重结构瓦材做屋面
l 曲面屋顶：屋面形状种曲面球面双曲抛物面等承重结构网架钢筋混凝土整体薄壳悬索结构等
l 波式折板屋顶：钢筋混凝土薄板制成种波式屋顶折板厚约60mm折板波长2—3M跨度9—15M折板倾角30度—38度间波截面形状三角形梯形两种
〔6〕门窗：
门：提供进出房屋房间搬运家具设备等建筑配件门兼采光通风作
窗：作通风采光
般说根底墙柱楼板面屋顶等建筑物局部门窗楼梯等建筑物附属部件
〔1〕窗作类型
l 窗作：采光通风作围护眺建筑物外观定影响
窗采光作取决窗面积窗洞口面积该房间面面积称窗值越采光性越般居住房间窗17左右
作围护结构局部窗应适保温性寒冷区作成双层窗利冬季防寒
l 窗类型：窗类型材料分：木窗钢窗铝合金窗玻璃钢窗等中木窗钢窗应广
窗处位置分侧窗天窗侧窗安装墙窗开屋顶窗称天窗工业建筑中应较
窗层数分单层窗双层窗
窗开启方式分：固定窗开窗悬窗立转窗推拉窗等
〔2〕门
l 门作类型：
作：门建筑物中缺少局部交通疏散时起采光通风作
门尺寸位置开启方式立面形式应考虑流疏散安防火家具设备搬运安装建筑艺术等方面求综合确定
门宽度求做成单扇双扇四扇等种宽度1M时单扇门12—18M时双扇门宽度24M时四扇门
类型：门种类材料分木门钢门钢筋混凝土门铝合金门塑料门等种木门然拟广泛钢门工业建筑中普遍应
途分：普通门纱门百叶门特殊途保温门隔声门防火门防盗门防爆门防射线门等
开启方式分：开门弹簧门折叠门推拉门转门圈帘门等
开门：单扇门双扇门分开外开分普通铰链装门扇侧面门框连接开启方便灵活工业民建筑中应广泛种
弹簧门：开门种特点弹簧铰链代普通铰链单开启双开启两种铰链单式双式弹簧等数种单式弹簧铰链适外方开启门双式适外两方开启门
推拉门：门开启方式左右推拉滑行门悬墙外隐藏夹墙分挂式滑式两种门开启时占空间受力合理构造较复杂常工业建筑中车库车间门壁橱门等
转门：两固定弧形门套装设三扇四扇绕竖轴转动门扇转门隔绝室外空气流定作常寒冷区空调外门构造复杂造价较高宜量采
卷帘门：帘板导轨传动装置组成帘板铝合金轧制成型条形页板连接成开启时门洞部转动轴旋转页板卷起帘板卷筒卷帘门美观牢固开关方便适商店车库等
l 门构造
开木门前民建筑中应广种形式门框门扇亮子五金零件组成
常见门扇种：
镶板门扇：常种门扇形式门外门均选边框中头组成框架框架镶入玻璃部镶入门芯板称玻璃镶板门门芯板木版胶合板纤维板等板材制作门扇面间保持5mm空隙
夹板门扇：较方木组成骨架两面贴三合板四周木条镶边制成夹板门扇构造简单外表整开关轻便利料短料节约木材耐潮湿日晒浴室厕厨房等房间宜采门
拼版门扇：做法镶板门扇似先做木框门芯板许木条拼合成窄板做成企口块窄板胀缩适应室外气候变化拼版门扇工业厂房门
〔7〕梁圈梁
梁：作承门窗洞口部荷载荷载传递洞口两侧墙
材料分：
钢筋混凝土梁：洞口较宽〔15M〕部荷载较时宜采钢筋混凝土梁两端深入墙长度应240 mm
l 砖砌梁：常见拱砖梁弧拱砖梁
l 钢筋砖梁：钢筋砖梁门窗洞口方砌体中配置适量钢筋形成够承受弯矩加筋砖砌体
圈梁：增强房屋整体刚度防止基均匀沉降较震动荷载房屋引起利影响常房屋外墙局部墙中设置钢筋混凝土钢筋砖圈梁般设外墙墙横墙面形成封闭系统圈梁位置数量根楼层高度层数基等状况确定
〔8〕电梯
1电梯类型性质分客梯货梯消防电梯观光电梯行驶速度分高速电梯中速电梯低速电梯消防电梯常速度25米秒中速电梯速度1525米秒低速电梯速度15米秒
2电梯设置首先考虑安方便次济应符合求a7层(含7层)住宅住户入口层楼面距室外设计面高度超16米住宅必须设置电梯b12层(含12层)住宅设置电梯应少两台中宜配置台容纳担架电梯c高层住宅电梯宜层设站住宅电梯非层设站时设站层数应超两层单元式高层住宅单元设部电梯时应采联系廊联通
电梯配置相关标准规定
住宅设计标准〔GB500961999〕规定：十二层高层住宅栋楼设置电梯应少两台中宜配置台容纳担架电梯认台电梯效劳6090户适宜
高层民建筑设计防火标准〔GB5004595〕规定：消防电梯载重量应800kg消防电梯行驶速度应首层顶层运行时间超60s计算确定
深圳市民建筑设计技术求规定规定：方案阶段住宅表初步确定电梯数量额定容量速度十二层十二层高层住宅电梯数应少2台层住40层数24层时应设3台电梯层住40层数35层时应设4台电梯
初步设计施工图设计阶段电梯数量应计算确定电梯效劳质量应满足求：客均等候时间宜超120秒发梯间隔时间宜超60秒
电梯数量容量速度表
标准
建筑
数量〔台〕
额定容量
P〔〕
速度V
〔ms〕
济级
常级
舒适级
豪华级
住宅
80100户台
6080户台
4060户台
＜40户台
81015
125
(9)设备层：设备层指建筑物某层全部局部作空调安装排水电梯机房等设备楼层高层建筑中保证建筑设备正常运行缺少高度30米建筑设备层通常室顶层
(10)．道井：称设备道井指高层建筑中专门集中垂直安放排水供暖供热水等道竖钢筋混凝土井
(11)楼宇智化：综合布线系统根底综合利现代4C技术〔现代计算机技术现代通信技术现代控制技术现代图形显示技术〕建筑物建立计算机系统统理元化集成系统全面实现通信系统办公动化系统种建筑设备等综合理三局部组成1通信动化2办公动化3楼宇动化
第三节 应解建筑常识概念
住宅结构形式〔重复〕：
承重结构材料划分般分砖混结构砖木结构钢筋混凝土结构
砖混结构：指建筑物中竖承重结构墙柱等采砖砌块砌筑柱梁楼板屋面板桁架等采写筋混凝土结构通俗讲砖混结构局部钢筋混凝土局部砖墙承重结构抗震求砖混住写般56层
砖木结构住宅：指建筑物中承重结构墙柱采砖砌筑砌块砌筑楼板结构屋架木结构构佐成房屋
钢筋混凝土结构住宅：指房屋承重结构柱梁板楼梯屋盖钢筋混凝土制作墙砖布材料填充种结构抗震性整体性强抗腐蚀耐火力强久耐房间开间进深相较空间分割较c目前高层住宅采种结构缺点工艺拟复杂建筑造价较高
二住宅建筑面积：建筑容积率
分实际容积率规划容积率两种通常说容积率指规划容积率：
工程规划建设范围总建筑面积规划建设面积值
规划建设面积工程红线范围土面积〔包括代征土面积〕般包括建设区道路面积绿面积建筑物〔构筑物〕占面积运动场等等〕
实际容积率计算分母中包括建筑面积22米架空层面积等
容积率反映土利强度利效益反映价水差异容积率城市区划理中采项重指标控制建筑基建筑规模高度便留出定空作绿化交通广场控制建筑物层数符合城市规划求微观影响价重素
开展商说容积率决定价钱房屋中占例决定开发土含金量住户说容积率直接涉居住舒适度
价：土权受获土权支付政府金额土权土转移时收取金额价总额包括土权出金市政配套设施费土开发费土权出价包括土出金市政配套设施费土开发费
楼面价指土价格该土允许建筑面积土获时根容积率规定框定该土建筑面积楼面价说明该工程销售时单位售价中包含土钱
计算公式：楼面价土总价总建筑面积土单价容积率
商铺〔面超22米〕占容积率通工程土复核验收补交土出金办理土证〞接着办理证〞 商铺三证：空间土权证空间产权证空间契证
符合城市规划国家关防空间等法律法规商铺办理产权需办理空间偿工程空间层高必须22米规定保证设备停车位防等配套公设施需建筑面积扣防面积公局部道电梯井等折算面面积局部终算定出金金额
五证〞指国土证建设规划许证建设工程规划许证建设工程施工许证〔建设工程开工证〕商品房销售〔预售〕许证
二书〞指住宅质量保证书住宅说明书
三建筑密度指建筑物覆盖率具体指：工程范围建筑基底总面积规划建设面积〔％〕反映出定范围空率建筑密集程度
方块10000方米中建筑占3000方米块建筑密度30001000030
建筑密度反映建筑占面积例概念 建筑密度说明中房子盖满反说明房子盖稀
建筑密度超1般会超40～50％中需留出面积作道路绿化广场停车等等
四绿率
绿率规划指标描述居住区范围类绿总居住区率〔％〕
居住区范围类绿〞包括公绿宅旁绿等中公绿包括居住区公园游园组团绿块状带状化公绿宅旁绿等庭院绿化面积设计计算时求距建筑外墙15米道路边线1米计入绿化
外种情况计入绿率绿化面积车库化粪池设施表覆土般达3米深度面种植型乔木成活率较低计算绿率时计入居住区范围类绿化〞中屋顶绿化等装饰性绿化目前国家技术标准算正式绿
绿率绿化率
绿率绿化覆盖率两概念语绿率绿化覆盖率衡量居住区绿化状况济技术指标绿率等绿化覆盖率绿化覆盖率绿化垂直投影面积占面积百分方棵树影子占面积两者具体技术指标相绿化覆盖率区绿广车库样面积底设施表然种树种草距建筑外墙1．5米样范围然算正式绿计入绿化率计算绿化覆盖率指绿简单说块草皮便计入绿化覆盖率时做60％
五层高净高
层高：指层板面层楼层面间距离层房屋高度
净高：指层板面外表层楼板面外表间距离
关系：净高＝层高－楼板厚度
六开间进深
1 住宅开间
住宅设计中住宅宽度指间房屋面墙皮面墙皮间实际距离住宅开间根建筑结构砖混结构住宅开间般超33米规定较开间尺度缩短楼板空间跨度增强住宅结构整体性稳定性抗震性开间影响居住舒适性
2 住宅进深
建筑学指间独立房屋幢居住建筑前墙皮墙皮间实际长度进深住宅效节约保证建成住宅具良然采光通风条件住宅进深设计定求 宜目前国量城镇住宅房间进深般限定5米左右意扩住宅高度〔层高〕宽度〔开间〕确定前提设计住宅进深住房成狭长型距离门窗较远室然光线缺乏
七 建筑面积
建筑面积称建筑展开面积指建筑外墙外围线测定层面面积表示建筑物建筑规模济指标
房屋建筑面积系指房屋外墙〔柱〕勒脚层外围水投影面积包括阳台走廊室室外楼梯等具备盖结构牢固层高220米〔含220米〕永久性建筑房屋面积方米单位计算程面积取0001方米终面积取001方米
住宅标准 3A级住宅 标准
起居厅 ≮12㎡ ≮22㎡ ©
卧室 ≮12㎡ ≮16㎡ ©
双卧室 ≮10㎡ ≮14㎡ ©
单卧室 ≮6㎡ ≮10㎡ ©
餐厅 ≮12㎡ ©
厨房 ≮4㎡ ≮7㎡ ©
卫生间 ≮3㎡ ≮45㎡
储藏间 ≮3㎡
1 计算全部建筑面积范围
〔1〕永久性结构单层房屋层计算建筑面积层房屋层建筑面积总计算
〔2〕房屋夹层插层技术层楼梯间电梯间等层高220米部位计算建筑面积
〔3〕穿房屋通道房屋门厅厅均层计算面积
〔4〕楼梯间电梯〔含观光梯〕井提物井垃圾道道井等均房屋然层计算面积
〔5〕房屋天面属永久性建筑层高220米楼梯间水箱间电梯机房设备房等斜面结构屋顶高度220米部位外围水投影面积计算
〔6〕挑楼全封闭阳台外围水投影面积计算
〔7〕属永久性结构盖室外楼梯层水投影面积计算
〔8〕房屋相连柱走廓两房屋间盖柱走廓均柱外围水投影面积计算
〔9〕房屋间永久性封闭架空通廓外围水投影面积计算
〔10〕室半室相应出入口层高220米外墙〔包括采光井防潮层保护墙〕外围水投影面积计算
〔11〕柱围护结构门廓门斗柱维护结构外围水投影面积计算
〔12〕玻璃幕墙等作房屋外墙外围水投影面积计算
〔13〕属永久性建筑柱车棚货棚等柱外围水投影面计算
〔14〕坡建筑房屋利吊脚做架空层围护结构层高220 米部位外围水投影面积计算
〔15〕伸缩缝房屋假设室相通伸缩缝计算建筑面积
〔16〕层高220米架空层柱外围水投影面积计算
〔17〕底层杂物间储藏室车库等层高220米外围水投影面积计算
〔18〕室外围墙厚审定设计图纸墙厚计算建筑面积
2 计算建筑面积范围
〔1〕层高220米夹层插层技术层室半室底层杂物间车库等
〔2〕突出房屋墙面构件配件装饰柱挂墙体玻璃幕墙垛勒脚台阶柱雨逢室半室采光井防潮层保护墙房屋采光通风天井等
〔3〕房屋间盖架空通道
〔4〕房屋天面挑台晒台天台花园泳池水池
〔5〕建筑物操作台料台利建筑物空间安置箱罐台
〔6〕骑楼街楼底层种底层走廊作道路街巷通行局部
〔7〕利引桥高架路高架桥路面作顶盖建造房屋
〔8〕活动房屋时房屋简易房屋层高缺乏220米房屋
〔9〕独立烟囱室外屋顶种休闲亭休闲长廓种塔罐池防干支线水池化粪池等
〔10〕房屋室相通房屋间伸缩缝
〔11〕房屋相连宽度缺乏120米底层柱走廓顶盖走道绿化廊
〔12〕室室外楼梯方利空间
〔13〕房屋回形楼梯面积200方米二层〔含二层〕中空局部
〔14〕简易楼梯走廓外台阶踏步室外爬梯
〔15〕顶盖阳台斜坡式行车行通道等顶建筑
〔16〕层阳台吊楼等公晒台投影局部
八套建筑面积
套建筑面积套面积+套墙体面积+阳台建筑面积
套建筑面积三局部：
〔1〕套面积：
A卧室起居室餐厅道厨房卫生间假层厕储藏室壁柜等分户门面积总
B跃层住宅中户楼梯然层数面积总计入面积
C包含结构烟囱通风道道井均计入面积
〔2〕套墙体面积：
新建住宅套间分割墙套公建筑空间间分割墙外墙〔包括山墙〕均墙墙体水投影面积半计入套墙体面积非墙墙体水投影面积全部计入套墙体面积墙面装修厚度均计入套墙体面积
〔3〕阳台建筑面积：
A原设计封闭式阳台外围水投影面积计算建筑面积
B挑台〔底阳台〕底板水投影面积半计算建筑面积
C凹阳台交战面积〔含女墙墙体面积〕半计入建筑面积
D半挑半凹阳台挑出局部底板水投影面积半计算建筑面积凹进局部交战面积半计算建筑面积
九面积
面积指建筑物层面中生活净面积称毯面积〞
房屋面积系指房屋户全部供空间面积房屋墙面水投影面积计算
十公摊面积
公摊面积公〔〕建筑面积指整栋楼产权整栋楼公局部建筑面积
公建筑面积分摊公建筑面积产权整栋楼购房购房法律法规规定享权利承责
〔1〕建筑面积般容：幢电梯井道井楼梯间垃圾道变配电室设备房公门厅道室公设施房值班警卫室等整幢效劳公房理房建筑面积
〔2〕建筑面积包括套公建筑间分隔墙外墙〔包括山墙〕水投影面积半建筑面积
〔3〕公效劳物业理房物业理房面积住宅总建筑面积千分二低面积30㎡面积200㎡物业理房超出述面积时超出局部作套〔分户〕摊入建筑面积
应分摊建筑面积公建筑空间
〔1〕独立室〔车位车库仓库行车摩托车集中停放部位等〕杂物间车棚车库幢效劳警卫室理房作防工程〔含战两〕室幢外公设施房等均计入分摊建筑面积
〔2〕独立建筑变配电房水泵房值班警卫房理房等附属配套设施房计入分摊建筑面积然幢分测算建筑面积分独立办理产权
〔3〕非独立建筑幢幢效劳警卫室理房公设施房等建筑面积计入分摊建筑面积面积单列独立办理产权
〔4〕作防工程〔含战两〕室分期建设工程中跨期效劳公设施房理房等建筑面积计入分摊建筑面积面积单列独立办理产权
计算公式
单元公摊面积〔单元分摊建筑面积〕 ＝ 单元建筑面积 — 单元套建筑面积
单元公摊系数〔单元建筑面积分摊系数〕＝ 单元公摊面积 ÷ 单元套建筑面积
单元公摊例 〔房率实率〕 ＝ 单元套建筑面积 ÷ 单元建筑面积
单元率 ＝ 单元面积 ÷ 单元建筑面积
建筑面积称建筑展开面积指住宅建筑外墙外围线测定层面面积表示建筑物建筑规模济指标
3建筑面积计算范围方法：
〔1〕单层建筑物高度均层计算建筑面积建筑物外墙勒脚外围水面积计算单层住宅部带局部楼层〔阁楼〕应计算建筑面积：
〔2〕层高层住宅建筑建筑面积层建筑面积总计算底层建筑物外墙勒脚外国水面积计算二层二层外墙外围水面积计算：
〔3〕室半室等相应出入口建筑面积口外墙〔包括采光井防潮层保护墙〕外围水面积计算：
〔4〕深根底做架空层加利层高超22米架空层外围水面积半计算建筑面积：
〔5〕穿建筑物通道建筑物门厅厅高度均层计算建筑面积厅回廊局部水投影面积计算建筑面积：
〔6〕电梯井提物井垃圾道道井附墙 等均建筑物然层计算建设面积
〔7〕住宅建筑技术层〔放置种设备修理养护〕层高超22米技术层外围水面积计算建筑面积
〔8〕独立柱雨蓬顶盖水投影面积半计算建筑面积：柱雨蓬外围水面积计算建筑面积
〔9〕突出房屋围护结构楼梯问水箱闷电梯机房等围护结构外围水面积计算建筑面积
〔10〕两建筑物闷顶盖架空通腐｀通廊投影面积计算建筑面积顶盖架空通廊投影面积半计算建筑面积
〔11〕突出墙面门斗眺间围护结构外围水面积计算建筑面积
〔12〕封闭式阳台挑廊外围水投影面积计算建筑面积凹阳台阳台净面积〔包括阳台栏板〕半计算建筑面积挑网台水投影面积约半计算建筑面积
〔13〕住宅建筑楼梯设室外楼梯〔包括疏散梯〕室外楼梯层水投影面积计算建筑面积：楼楼梯设室外楼梯〔包括疏散梯〕室外楼梯层水投影面积半计算建筑面积
根新国家级标准房产测量标准10种情况建筑面积计算：
〔1〕层高220米夹层插层技术层室半室：
〔2〕突出房屋墙面构件配件装饰柱装饰性玻璃幕墙垛勒脚台阶柱雨篷：
〔3〕房屋间盖架空通廊：
〔4〕房屋天面挑台天面花园泳池：
〔5〕建筑物操作台料台建筑物空间台建筑物空间安置箱罐台：
〔6〕骑楼街楼底层作道路街巷通行局部←
〔7〕利引桥高架桥高架路路面作顶盖建筑房屋：
〔8〕活动简易房屋：
〔9〕房屋室相通房屋间伸缩缝
〔10〕解新房产测量标准精度等级分允许误差范围±26±06±14旧标准允许面积测量误差14
4商品房销售面积：
商品房销售面积指购房者购置套单元建筑面积〔套建筑面积〕应分摊公建筑面积：商品房销售面积＝套建筑面积十分摊公建筑面积
5商品房销售面获计算？
〔l〕套面积：住宅住宅建筑设计标准〔GBJ96－86〕规定方法计算：建筑专建筑设计标准规定方法参住宅建筑设计标准计算
〔2〕套墙体面积：商品房套空间周围维护承重墙体墙非墙两种：墙包括套间分隔墙套公建筑空间投影面积分隔墙外墙〔包括山墙〕：墙墙体水投影面积半计入套墙体面积：非墙墙体水投影面积全部计入套墙体面积
〔3〕 商品房分摊公建筑面积包括两局部：
电梯井楼梯间垃圾道变电室设备室公门厅道等功整楼建筑效劳公设施房理房建筑面积：单元楼房公建筑空间间分隔墙外墙〔包括山墙〕墙体水投影面积50％
公建筑面积计算公式：公建筑面积ˉ整栋建筑面积套套建筑面积作独立空间租售室车棚防工程室
公建筑面积分摊系数＝公建筑面种套套建筑面积
分摊公建筑面积＝套套建筑面积×公建筑面积分摊系数
商品房销售面积公式表达：商品房销售面积＝套建筑面积〔卜公建筑面积分摊系数〕
6率：
住宅套净面积面积住宅面积率．—般高层塔楼72％75％间板楼78％80％间
7实率：
实率套建筑面积住宅面积率
8样计算房屋率？
房屋率指房屋面积建筑面积例衡量物业效率重标准
率计算方法选择采轴线面积法种方法房间外墙中线边界计算面积样计算出面积包括外墙半面积全部墙占面积数值显较高完全反映房产实际面积情况令
拟确切计算方法建筑面积垂础减外墙墙占面积出面积△种方法计算出面积形象称毯面积〞反映物业真实率种计算方法客户负责方法
般情况高层塔楼真实率方面较层住宅略差高层求防火楼梯电梯间面积较梯户设计加通道面积户均分摊面积层住宅根存述问题便层住宅电梯电梯间面积高层果采电梯外挂等新型设计布局率进步提高
外建筑面积包括单元应分摊配套房建筑面积锅炉房配电室高压水泵房等
9建筑容积率：
指工程规划建设范园全部建筑面积规划建设面积〔工程红线范围土面积般包括建设区道路面积绿面积建筑物〔构筑物〕占面积运动场等等〕附属建筑物计算应注明计算面积附属建勾物外
10建筑密度
居住区类建筑基底总面积居住区率
11绿率
居住区范围类绿总占居住区率
绿应包括公绿宅旁绿公效劳设施属绿道路绿道路红线绿应包括屋顶晒台入工绿
12辅助面积
辅助面积指住宅建筑层中直接供住户生活室净面积包括道厨房卫生间厕起居室贮藏室等
13居住面积
住宅居住面积指住宅建筑备层面中直接供住户生活居室净面积谓净面积墙柱等建筑构件占水面积〔结构面积〕
14面积
住宅面积指住宅层面中生活起居挣面积计算住宅面积计算征收公住宅房租时采面积计算全面反映住宅权住宅权租赁关系：住宅买卖中般采面积计算价格
15建筑面积
住宅建筑面积指建筑物外墙外围围成空间水面积果计算高层住宅楼建筑面积层建筑面积．建筑面积计算非常复杂
难出幢住宅楼说住宅建筑面积＝居住面积十辅助面积十结构面积表示：住宅建筑面积＝面积＋结构面积然住宅公面积包含住宅建筑面积中局部辅助面积局部结构面积构成
16建筑结构
高层：称中高层高层〞种标准学术法目前常说高层〞指住宅单元组合成单元均设电梯712层间住宅建筑介层高层间种建筑模式6层称层〞更高称高层〞
塔楼：塔楼〞指楼梯电梯核心布置套住房高层住宅通俗说塔楼电梯楼梯布局核心楼层四面走直接进入户
板楼：板楼许单元组成单元单独楼梯电梯外观定呈〞字形拐角围合等形状
板式高层：板式高层南方传入北京海广州等板楼已成流占整市场8090专家认现流行板式高层起20世纪70年代建造板楼根变化设备建材智化等质飞跃二更加注重环境前庭院绿化园林品营造居住质量飞跃三开间增户型更趋合理厨房卫生间加窗阳台观景作增强设计理念更先进许工程六层配电梯更加充满文关心
17伸缩缝〔沉降缝区〕
伸缩缝指防止建筑物构件气候温度变化〔热涨冷缩〕结构产生裂缝破坏房屋长度方适部位竖设置条构造缝伸缩缝根底建筑构件墙体楼板屋顶〔木屋顶外〕等分成两独立局部建筑物长方做水伸缩缝宽般200－400mm
沉降缝房屋相邻局部高度荷载结构形式差异基较弱时房屋产生匀均沉降致某薄弱部位开裂应适位置复杂面体形转折处高度变化处荷载基压缩性基处理方法明显处设置沉降缝
沉降缝伸缩缝处屋顶楼板墙身断开外根底局部断开相邻局部沉降互牵制沉降缝宽度根房屋层数定五层时应120mm
沉降缝应贯穿部结构应贯穿根底身沉降缝应考虑缝两侧结构非均匀沉降倾斜面高差影响抗震缝伸缩缝面设缝连接处应加强沉降缝两侧墙体根底定分开
18防水层
答：防止雨水进入屋面水进入墙体室构筑物室水渗入楼面墙面等设材料层防水层部位分屋面防水层楼面防水层室防水层等材料分油毡防水层塑料防水层橡胶防水层豆石混凝土防水层防水砂浆防水层钢板防水层涂料防水层等
19建筑施工图
建筑施工图简称建施〞般设计部门建筑专业员进行设计绘图建筑施工图反映工程总体布局说明建筑物外部形状部布置情况建筑构造装修材料施工求等作施工定位放线外装饰做法时结构施工图设备施工图建筑施工图包括建筑设计说明建筑总面图建筑面图立体图剖面图等根图纸墙身剖面图楼梯门窗台阶散水浴厕等详图材料做法说明等等
相关建筑名词
1 女墙
指建筑物屋顶外围矮墙作维护安外作防止防水层渗水屋顶雨水漫流
2 伸缩缝
温度缝长度宽度较建筑物中防止建筑物构件气候温度变化〔热涨冷缩〕结构产生裂缝破坏房屋长度方适部位竖设置条构造缝伸缩缝根底建筑构件墙体楼板屋顶〔木屋顶外〕等分成两独立局部建筑物长方做水伸缩缝宽般200－400mm
3 栋距〔指定南北楼间距〕
建筑物建筑物间栋间隔距离 日时间确定标准相
国家规定〔设计标准〕冬日时间低1时〔房子底层窗户〕标准间距建筑物室外坪房屋檐口高度tan(a) a冬日正午时太阳高度角
4．标高
9000
6000
3000
总面图面图立面图剖面图常标高符号表示某部位高度种图标高符号示：
6400
2450
0450
标高数值米单位〔标单位〕般标注数点三位数
标高绝标高相标高两种
〔1〕．绝标高：国青岛黄海均海面定位绝标高零点标高作基准总面图中室外面标高中采般绝标高
〔2〕．相标高：总面图外般采相标高首层室面标高定位相标高零点建筑工程总说明中说明相标高绝标高关系室外面标高0450表示室外面室首层面低045米
5．尺寸标注
施工图中均应注明详细尺寸尺寸标注尺寸界线尺寸线尺寸起止点尺寸数字四局部组成根房屋建筑制图统标准规定标高总面图尺寸米单位外余律毫米单位图面清晰尺寸数字般必注明单位
标注数字
尺寸界线
3000
尺寸起止符号
尺寸线
6 阳台
直方设遮盖物者〔封闭阳台算全面积半封闭阳台算半面积〕
7 露台
直方没屋厅遮盖物面
8 抗震烈度
建筑抗震设计安设防标准 标准淮南目前建筑抗震烈度求般7度
9 结构转换层
建筑物某楼层部部面功该楼层部部采结构类型通该楼层进行结构转换该楼层称结构转换层结构转换实际作包括结构转换设备转换两方面
10 骑楼
指底层柱廊房廊道建楼房部份般建道路街巷两侧
11 勒脚
指建筑物外墙室外面散水接触部位墙体加厚局部作防止面水屋檐滴雨水侵蚀磕碰破坏保护墙面保证室枯燥提高建筑物耐久性勒脚高度般低700mm勒脚部位外抹水泥砂浆外贴石材等防水耐久材料应散水墙身水防潮层形成闭合防潮系统
12 墙裙
墙立面围裙子种装饰方法四周墙距定高度范围块料装饰面板木线条等材料包住常卧室客厅高度般9001200mm时尚现已常
13 踢脚
踢脚外墙侧墙两侧室坪交接处墙面装修般高度100150mm踢脚作防止扫时污染墙面
14 建筑红线
建筑红线道路红线建筑控制线组成道路红线城市道路〔含居住区级道路〕规划控制线建筑控制线建筑物基底位置控制线
基道路邻侧般道路红线建筑控制线果城市规划需部门道路线外订建筑控制线般称退道路红线建造般退路幅二分
名词补充：
招拍挂〞
政府进行土交易三方式：招标拍卖挂牌
招标政府公告进行土招标意参单位政府购置招标文件开发公司进行研究提交标书政府会标书中企业资质资金情况历史业绩付款方案价款规划设计方案等项容进行评分评分序进行进步洽商终洽商成功中标单位
拍卖现场拍卖举牌出价价高者
挂牌拍卖点接现场拍卖政府土情况公示出企业出价谁出价格高公示谁价格定期限企业反复出价终挂排期结束价高企业
三通：通水通电通路土整
五通：通水通电通路通气通讯土整
七通：通水通排水〔通邮〕通电通路通气〔天然气煤气〕通讯通暖气土整
常建筑施工图包括：
总面图面图立面图剖面图构造详图等
规划设计方案根容
通常包括六图书
方案设计综合说明书 总面规划图 道路交通分析图功分析图绿化环境分析图总体鸟瞰
图 单体立剖图
房屋建筑工程施工流程工艺知识
1 根底工程 2模板工程 3钢筋工程 4混凝土工程 5砌体工程 6抹灰工程 7楼面水泥砂浆 8饰件工程 9水泥砂浆刚性防水层施工工艺
根底工程
〕施工工艺流程：定位放线→ 复核〔包括轴线方〕→ 桩机位→ 桩→ 测桩→ 基槽开挖→ 锯桩→ 浇筑砼垫层→ 轴线引设→ 承台模板梁底板安装→ 钢筋制安→ 承台模板根底梁侧板安装→ 根底模板钢筋验收→ 浇筑根底砼→ 养护→ 根底砖砌筑→ 回填土
模板工程
〕施工工艺流程：轴线投设→柱〔剪力墙〕模板制安→设置标高控制点→二层梁板模板制安→线预埋验收→验收→次推进
钢筋工程
〕施工工艺流程：熟悉图纸→钢筋料→钢筋制作→钢筋绑扎〔柱墙梁板〕→验收
混凝土工程
〕施工工艺流程：作业准备 →混凝土搅拌→混凝土运输→柱梁板剪力墙楼梯混凝土浇筑振捣→养护
砌体工程
〕施工工艺流程：砌砖作业准备 → 砖浇水 → 砂浆搅拌 → 砌砖墙 → 验收
抹灰工程
〕施工工艺流程：门窗框四周堵缝〔墙身预留线槽孔洞〕→墙面清理 → 粘贴加强网 →墙体基层处理 →吊垂直套方抹灰饼筋 →浇水湿润墙面 →分层抹灰
楼面水泥砂浆
〕施工工艺流程：
基层处理 → 找标高弹线 → 洒水湿润 → 抹灰饼标筋 → 搅拌砂浆 → 刷水泥浆结合层 → 铺水泥砂浆面层 → 木抹子搓→铁抹子压第遍 → 第二遍压光 → 第三遍压光 → 养护
饰件工程
〕施工工艺流程：
1．室外饰件：基层处理 → 吊垂直套方找规矩 → 贴灰饼 → 抹底子灰 → 弹控制线排砖贴样板块 → 面砖粘贴 → 回缝 → 清理墙面
2．室饰件：清理基层 → 弹线 → 刷水泥素浆 → 水泥砂浆找层 → 水泥浆结合层 → 铺贴饰件 →回缝 → 清理墙面
水泥砂浆刚性防水层施工工艺
) 施工准备
1．水泥砂防水粉等外加剂材料已施工图纸求准备绪
2．厨卫间阳台露台楼面屋面砼蜂窝麻面露筋裂缝等质量缺陷已施工标准求进行修复
3．预埋件位置正确误
4．厨卫间阳台露台楼面屋面基层砼应提前进行试水试水验收合格应办验收手续
5．找层标高泛水坡度应符合求外表应抹压光坚实整空鼓裂缝起砂等缺陷墙交接处转角处根部均抹成半径100mm 均匀致整光滑圆角
6．厨厕间墙面设计求施工规定〔四周少卷300mm〕防水部位墙面基层抹灰压光求整空鼓裂缝起砂等缺陷
7 作业前应施工班组作业员进行质量技术交底先做样板间检查验收合格方全面施工
8．水泥砂浆施工前基层砼砌筑砂浆强度应低设计值80
9．水泥砂浆终凝应时标准求进行养护条件应做蓄水养护
二) 操作工艺
1 基层清理基层必须坚实整粗糙清洁保持充分湿润积水
2 通线确定砂浆厚度果厚度超出求先细石混凝土重新铺
3 刷素水泥浆结合层道扫帚均匀扫遍擦浆前必须积水扫干净免造成离层空鼓
4 防水砂浆设计原材料外加剂配合掺合水泥量3％～5％防水剂确保防水砂浆配合符合求保证砂浆强度搅拌均匀然进行防水砂浆施工
5 施工程中必须砂浆刮磨实原浆磨光压水泥膏抹面确保面层密实光滑淋水保养条件做蓄水保养作试水验收
6 屋面女墙卫生间沉箱四周砼板梁交接处必须做泛水坡泛水坡做法R≥10cm 做成 泛水坡施工必须屋面防水砂浆时完成否会相互间离层做成渗水卫生间沉箱排水排污安装必须做蓄水试验防止边渗漏卫生间必须安装二次排水
三) 质量标准
1 防水砂浆原材料防水剂配合分层做法必须符合设计求施工标准规定
2 排水坡度预埋道密封符合设计求
3 屋面天沟楼面漏应面低处易排水系统畅通
4防水砂浆防水层层间必须结合牢固空鼓防水层外表应密实整裂纹起砂麻面等缺陷
5 防水层厚度符合设计求
四) 施工考前须知
1 基层外表定清理干净洗湿润积水
2 涂刷水泥浆结合层应涂铺早涂免风干硬结采先撒干水泥粉浇水扫浆方法免水泥粉撒均匀水出现干灰层积水坑等
3 严禁防水求楼面屋面砼部位现场拌制水泥防水砂浆
4 漏排水口防水施工前应采取保护措施防杂物进入确保排水畅通蓄水合格漏清理干净
5 合理安排施工流防止早走动未达强度前进行工序施工
6 注意时进行养护
7 厨卫间阳台露台楼面防水层施工应进行24h 蓄水试验屋面防水层应进行6h淋水实验渗漏现象根渗漏具体部位进行修补甚全部返工
8 阳台露台落门滑底防水砂浆填充应进行试水合格前方进行室面砖铺贴
9 厨卫间阳台露台楼面面层铺贴进行第二遍蓄水试验 渗漏终合格 填写蓄水检查记录
工作方案〔务确实定〕
拟定总体求作出工作方案成立筹建班子
行性研究
研究评估确保工程实性济性技术行性〔济技术高测算〕
设计纲→方案设计→施工图设计
征拆迁三通招投标
施工〔体配套建安设备配套等〕
竣工验收交付
建设投资〔工程钱〕
征费
土出金〔配套费〕拆迁安置〔补偿费〕
勘察测绘规划设计等前期工作费
建安工程费〔土建水电设备等〕
理费〔日常办公杂费监理等〕销售广告费
贷款利息
税金
环境配套等根底设施配套费
中价建安配套等构成素价处域拆迁安置关建安建筑性质建筑高度等关
房产开发工作流程图
建筑工程施工工艺流程
水系统施工工艺流程图
调试交验
网通水
洗消毒排污
水压试验
道安装
施工准备
洁具安装
安装前检查
支架预制
道放线
材料检查
施工准备
排水系统施工工艺流程图
线放线
施工准备
熟悉图纸资料
支架安装
排污安装
灌水试验
排粪安装
洁具安装
透气安装
室外排灌系统道放线安装
通水试验
竣工验收
排灌系统试水回填土施工
电气安装工程工艺流程
防雷接系统安装
配合土建专业预埋
插接式母线槽安装
电敷设箱盒安装
桥架安装
桥架安装
电敷设箱盒安装
桥架安装
电敷设箱盒安装
插接式母线槽安装
插接式母线槽安装
插接式母线槽安装
插接式母线槽安装
插接式母线槽安装
插接式母线槽安装
土建根底工程工艺流程：
土方工程
施工准备
测量放线
桩基工程
场整
土方调配
基坑支护
降水
根底垫层
降水
桩基动载测试
根底工程
根底验收
防水
桩基静载测试
桩基验收
回填土
门窗框安装
线预埋
线预埋预留
填充墙工程
模板撤工程
混凝土工程
钢筋安装工程
模板安装工程
施工准备
土建体工程工艺流程〔混凝土结构〕：
体验收
脚手架搭设
室外工程
分部工程验收
外脚手架撤
楼面工程
门窗扇安装
油漆玻璃
器具安装
屋面防水层
屋面保温
外墙饰面层
墙饰面层
墙抹灰
外墙保温
墙找层
外墙找层
屋面找层
基层处理
找规矩基准线
施工准备
装饰装修工程工艺流程：
市政道路工程工艺流程：
验收
沥青混凝土面层
水泥混凝土面层
行道面层
行道侧石
面层
水泥沥青稳定石
二灰土
粉煤灰三渣
基层
碎石垫层
砂砾垫层
垫层
路基压实
基处理
挖填土
路 基
施工准备
市政排水工程工艺流程：
附属构筑物
隐蔽验收
沟槽复土
窨井砌筑
道坞膀
磅水检验
道接口
道铺设
道根底
沟槽支护
沟槽开挖
井点降水
施工准备
顶工程工艺流程：
设备转移
砼顶进结束
砼拼装
竣工测量
砼进场验收
接口检验
顶进纠偏
道顶进
轴线控制
出泥
偏差测量
掘进机穿墙
出泥准备
座千斤顶顶进
割开闷板
掘进机井位
掘进机试运行
洞口止水装置安装
座千斤顶安装
顶进设备安装
座顶板安装
导轨安装
测量放线
施工准备
第三讲建筑工程工程部员配备职责
项 目 理
技术负责
工程副理
技
术
员
机械理员
方案统计员
材
料
员
预
算
员
资
料
员
计
量
员
安
全
员
质
量
员
施
工
员
＊＊
操作层理员
操作层班组长
工种操作工
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