海城建
住宅产业化推动建筑业持续发展
BIM技术预制装配式建筑中应海城建
海城建（集团）公司海市委市政府批
准成立1996年集工程投资设计施工
装备制造体综合性型企业集团
1家 国家住宅产业化基
1家 国家级企业技术中心
1家 国家级工程技术中心
5家 市级企业技术中心
3家 市级企业工程中心
3家 市级专项技术学科研究中心
7家 高新技术企业
3家 院士研究室
2家 博士工作站
企业概况
集团连续10 年荣列中国500 强企业市政企业第位
进入ENR 中国承包商工程设计企业双60 强国
际承包商225 强2011年综合营业额430亿 海城建
设计施工总承包运营理
集团设计施工总承包业务4家甲级设计院2家特级5家级施工企业组成
二基础设施投资建设
集团四商行签定千亿元综合授信协议财务信评级高举方建筑企业水
三房产开发
集团具房产开发级资质年房产开发业务总额100亿承担330万保障房建设
三营业务
企业概况 海城建 企业概况
集团五住宅板块
开发
建筑设计
投资开发
设计 材料部品
物业理
工程总承包
投资 开发 设计 部品 检测 施工 物业
全产业链住宅产业化集团模式
材料部品制造方面：
集团拥20年PC构件出口制造验国早通日PC质量
认证美国PCI认证专业PC工厂目前海市PC构件出口加工
国配套供应专业化制造工厂海区PC构件市场占率50％
产品出口日美国
材料 装修 设备
安装
海城建住宅产业化优势 海城建 企业概况
国家住宅产业化基
2011年10月27日通住建部组织国家住宅产业化基考察证会
2011年11月27日收国家住建部发意函 海城建 企业概况
国家住宅产业化基
1号试验楼
2号试验楼
试
点
工
程 海城建
• 报告容：
住宅产业化推动建筑业持续发展
二海城建绿色持续PC理念
三 BIM技术海城建住宅产业化中应
四住宅产业化发展展 海城建
住宅产业化推动建筑业持续发展
海城建
1前 言
 中国年竣工城乡建筑总面积约20亿m2中城镇住宅超6亿m2
世界建筑市场
 世界发达国家相国住宅建筑存源材料消耗施工质量
差建造时间长环境污染重工业化程度低等问题迫切需采取住
宅产业化手段提高住宅建设质量效益
 研发符合住宅产业化求建造质量节环保省工省时
新型预制装配式建筑已成国推进建筑工业化发展重务
住宅产业化推动建筑业持续发展 海城建
 建设规模建造效率低
– 2011年全国住宅竣工720余万套保持逐年增长趋势十二五期间国
家计划建设3600万套保障性住房建设规模创历年
– 国年建设工均竣工住宅面积仅30米持续推动住宅产
业化发达国家相相甚远日均竣工面积高达110120米
施工效率远超国
2 国住宅建设面问题
住宅产业化推动建筑业持续发展 海城建
 工成持续升
目前国典型区普工（杂工）工资标准约工日100120元普通技
术工工资标准约工日150180元专业技术工日工资高达
300 400元济发达区名技术工月收入万元建筑
工相关成呈断升势许年轻农民工宁愿进入收入较少行业
愿事建筑行业劳动力成涨劳动力短缺已成建筑行业必须
面趋势
 工程质量问题层出穷
国年千万套十亿方米住宅没专业培训缺乏职业
技农民工进行手工作业种施工生产方式正滴漏跑渗
等住宅质量通病重原进导致住宅性高资源浪费严重
2国住宅建设面问题
住宅产业化住宅建设带质量稳定品质提升
速度提高节减排工减少环境改善污染减少
等优点中国建筑业指明条持续发展道路
住宅产业化推动建筑业持续发展 海城建
3国外住宅产业化规模发展原
1) 住宅建设量供足
• 批量建设住宅国外早期发展住宅工业化需求尤二战
国缓解量住宅足进行公性质住宅建设时期
2) 工成问题
• 欧美日等发展国家劳动力短缺工昂贵降低高昂劳动力成
提高建筑程机械化动化水推动住宅产业化发展
3) 提升住宅质量需求
• 西方发达国家针传统建筑建设质量参差齐难制提出住宅产业
化相关构件部品结构体系成套技术质量体系提高建筑质量
4) 绿色环保持续发展趋势
• 产业化建造方式显著节约源水源材料垃圾排放住宅产业化直接
带水木材煤炭等资源消耗减少仅耗项传统施工方式降
低2030

住宅产业化推动建筑业持续发展 海城建
4预制装配式建筑促进产业升级
效促进节减排 二 全面提升建筑品质
三带动相关产业发展 四 推动建筑产业升级
传统建筑施工现场 预制装配式建筑施工现场
住宅产业化推动建筑业持续发展 海城建
二海城建绿色持续PC理念
海城建
(1) 绿色设计：模块化户型设计理念3D模型节分析优化技术
结构抗震
防水隔音
等专项设计
基3D模型
住宅节
分析优化
标准化
模块化
设计理念
二海城建绿色持续PC理念
海城建
(2)绿色制造：高质量构件工厂流水化制造劳动生产率提高200
二海城建绿色持续PC理念
海城建
(3) 绿色材料：预制夹心保温墙板毒防火建筑物寿命
保温材料封闭预制墙体部采A级B1级保温材料真正做保温材料结构寿命
二海城建绿色持续PC理念
海城建
 2011年生混凝土产量达70万方
 2012年生混凝土产量90万方
 2013年接120万方

混凝土中生骨料代率50—70
计算仅2012年—2013年便：
★ 减少建筑垃圾堆放耕4576亩
★ 节约天然石材627万方
★ 降低碳排放量195624吨
★ 节约生产成5225万元
世博会场馆沪生态家示范应
生混凝土骨料
(3) 绿色材料：生混凝土节约资源降低耗
生混凝土加载试验
二海城建绿色持续PC理念
海城建
(4) 绿色施工：传统建筑工转变成住宅产业工厂总装车间
通绿色高效施工理降低劳动强
度提高施工效率做三楼结构体吊装楼
进行道设备安装部装修效减少建
设周期
采GPS定位+智全站仪放
样技术具：
★精度高（2mm）
★工效高（14传统）
★累计误差（绝值）
二海城建绿色持续PC理念
海城建
三BIM技术海城建住宅产业化中应 海城建
海城建浦江基0502块PC住宅项目
0502块
1浦江基0502块PC项目概况
三BIM技术海城建住宅产业化中应
海城建
项目组织架构集团部子公司组成
（1） 项目组织架构
城建置业
城建设计院
城建物资
城建市政
开发业
设计方案
构件预制
施工总承包
台湾润泰 深化设计施工顾问
设计院 深化设计
三BIM技术海城建住宅产业化中应 海城建
（2） 项目区位图
型居住社区闵行区浦江镇鲁汇基
三BIM技术海城建住宅产业化中应 海城建
浦江基0502块PC住宅项目总面图
占面积：206万方米 建筑面积：524万方米

25号楼
26号楼 27号楼
28号楼
29号楼
三BIM技术海城建住宅产业化中应
（3） 项目总体面 海城建
单位工程名称 建筑总面积 建筑层数 建筑高度 结构类型 PC率
25262728号楼 10442 m2 18层 555m 框架剪力墙 50
29号楼 4133 m2 14层 443m 框架剪力墙 70
单位工程名
称 柱子 剪力墙 梁 楼板 阳台 外墙 楼梯 女墙 预制砼量
25~28号楼 现浇 现浇 叠合 叠合 预制 预制 预制 预制 6920m3
29号楼 预制 现浇 叠合 叠合 预制 预制 预制 预制 935m3
浦江基0502块PC住宅项目
预制构件总数13868件
三BIM技术海城建住宅产业化中应
（4） 项目情况简介 海城建
海城建浦江基0502块PC住宅项目
2012年启动 2013年交房
三BIM技术海城建住宅产业化中应 海城建
建筑业信息化第二次革命
2011年海城建BIM仿真研究中心工作全面启动
手绘 第次革命 CAD 第二次革命 BIM
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造 海城建
 1)BIM概念
BIM（Building Information Modeling)建筑信息模型简称
建筑信息模型通数字信息仿真模拟建筑物具真实信息里信息
仅三维形状信息量非形状信息建筑构件材料性
价格重量位置进度等等
1) 数字化模型
2) 视化模型
3) 计量模型
4) 综合性模型
5) 协性模型
6) 全生命模型
计划
概念设计
详细设计 分析
文档
制造
建造程
4D／5D
建造程物流 运营维护
整修
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应 海城建
二维CAD图纸
表达容
BIM模型
包含容
长度
宽度
文字描述
三维尺寸
性质
材料性质
钢筋详细
预埋件
安装位置
施工时间
……
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造
 1)BIM概念
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应 海城建
 2)BIM功
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造
建筑图纸
日分析 效果图
耗分析 建筑声学分析
结构分析
工程算量
协
施工理
水暖电设计
BIM 海城建
 3)BIM应国外
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造
美国
• 2009年统计数建筑业300强企业中80应BIM技术
• 州法律规定政府投资项目必须BIM技术
英国
• 2011 年6 月正式宣布政府工程五年必须BIM
日
• BIM应已扩展全国范围升政府推进层面
• 2010年国土交通省宣布全国级政府投资工程中推行BIM技术
韩国
• 求20122015年500亿韩元建筑项目全部采4DBIM理
• 2016年实现全部公设施项目采BIM技术
新加坡
• 新加坡建设局新加坡建筑行业推广建筑信息模型
• 计划2015 年80业者采BIM技术
海城建
 3)BIM应国外
BIM普率
2010年欧洲36行业公司
2009年北美49行业公司


BIM应验
欧洲46户1～3年54户3～5年
北美66户1～3年34户3～5年
源：麦格劳希尔公司（McGraw Hill Construction）2010
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应 海城建
 4)BIM应国
香港
• 2009年成立香港BIM协会
• 香港房屋署求2014 年前实现全港保障性住房建设均采BIM标准
陆
• 定数量工程项目程度BIM技术
• BIM技术世博会场馆建设中量应
• 中国第高楼海中心采全部BIM设计
• BIM列入十五国家科技支撑计划重点项目
• 国家建筑业信息化化十二五规划BIM列核心容


三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造 海城建
 5)应BIM价值
– BIM设计方法革命
助BIM设计三维建筑储存完整维数信息表达
方式采三维图形图（漫游动画仿真虚拟现实）二维施工图仅
表达方法部分
– BIM够改变行业生产方式理模式
解决信息享问题建筑项目信息规划设计建造运行维护全程充
分享损传递建筑概念拆全生命周期中决策提供
程
– BIM实现建筑成节约设计差错减少施工消耗
BIM技术应效减少源资源消耗美国斯坦福学CIFE（整合设施工
程中心）根32项目总结BIM技术优势：
(1)消40预算外更改 (4)通发现解决突合价格降低10
(2)造价估算控制3精确度范围 (5)项目工期缩短7早实现投资回报
(3)造价估算耗费时间缩短80
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造 海城建
 6)BIM应海城建住宅产业化
1设计阶段
建
筑
设
计
工
程
量
统
计
性

分
析
设
备
设
计
结
构
设
计
3构件生产
模
具
设
计

动
化
生
产
计
划

理
构
件
质
量
控
制
4物流运输
厂
区
堆
放

理
运
输
物
流

理
发
货

理
6物业理
运
维

理
2深化设计
动
态
施
工
仿
真
P
C
零
件
库
碰
撞
检
测
深
化
设
计

动
化
5现场施工
现
场
手
持
设
备
研
发
现
场
施
工

理
远
程

视
化
现
场
堆
放

理
 海城建完成贯穿PC建筑全生命周期BIM应技术体系构建
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造 海城建
 7)BIMPC建筑设计中应
结构图
建筑图
水电专业图
面施工图
门明细表
面积示意图
专业间协设计 三维数模型 导出类数
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造 海城建
日采光分析
 7)BIMPC建筑设计中应
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造
 基BIM精确日采光耗分析PC建筑更加节 海城建
11精确包含埋件钢筋三维模型 PC构件深化设计动化出图
PC构件钢筋碰撞检查
 7)BIMPC建筑深化设计中应
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造
 精准深化设计钢筋浪费
减少实现PC构件现
场差错安装 海城建
虚拟施工指导施工组织
运动干涉检查排现场施工隐患
 8)BIMPC建筑施工策划中应
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造
 应虚拟仿真技术施工前进
行工序模拟事先排现场施工
隐患优化施工工序实现高效
理 海城建
 9)BIMPC建筑建造全程理中应
（1）BIM数深化设计构件生产渡
RFID芯片
PC工程BIM中心数库
深化设计阶段
BIM数
PC构件生产阶段
理系统
4D工程进度监控 现场施工阶段
理系统
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造 海城建
构件唯编号
包含种信息
手持机读取
工阅读
000101CA00010110100101
PC构件28位编码
深化设计构件生产RFID芯片PC构件唯编码
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
 9)BIMPC建筑建造全程理中应
（1）BIM数深化设计构件生产渡
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造 海城建
 9)BIMPC建筑建造全程理中应
（2） BIM应PC构件生产理
PC构件生产阶段
理系统
深化设计阶段
BIM数 4D工程进度监控 现场施工阶段
理系统
PC工程BIM中心数库
RFID芯片
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造 海城建
钢筋入模浇捣前检查确认
成品检查确认
生
产
进
度

理
构
件
质
量

理
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
 9)BIMPC建筑建造全程理中应
（2） BIM应PC构件生产理
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造 海城建
 9)基BIMPC项目建设全程理中应
（3） BIM应施工阶段现场理
PC构件生产阶段
理系统
深化设计阶段
BIM数 4D工程进度监控 现场施工阶段
理系统
PC工程BIM中心数库
RFID芯片
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造 海城建
现场安装员登录
墙板安装位 构件进场检查 预制柱安装位
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
 9)基BIMPC项目建设全程理中应
（3） BIM应施工阶段现场理
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造 海城建
 9)BIMPC建筑建造全程理中应
（4）BIM应4D工程进度监控
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
PC构件生产阶段
理系统
深化设计阶段
BIM数 4D工程进度监控 现场施工阶段
理系统
PC工程BIM中心数库
RFID芯片
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造 海城建
通WEB远程访问查询工程动态进度
三绿色持续理念海城建住宅产业化中应
 9)BIMPC建筑建造全程理中应
（4）BIM应4D工程进度监控
2 BIM技术贯穿全生命周期理引领智慧建造 海城建
四住宅产业化发展展
住宅产业化推动建筑业持续发展 海城建
 1国住宅产业化春天已
资料显示：
已20省市出台推进住宅产业化指导意见
全国30国家住宅产业化基
300国家示范工程项目正实施
260住宅项目通性认定
全国1000万方米PC建设规模





相传统建筑PC建筑：
节约木材消耗535
减少建筑垃圾369
节约水364
节约电308
四住宅产业化发展展 海城建
 2PC技术需进步研究方面
注重绿色节生新材料研发应
PC建筑装修协调体化技术研究应
标准化模块化户型设计通建筑构件协调性研究
PC建筑设计施工规范质量评价验收标准研究
基BIMPC建筑全生命周期信息化系统研究
PC
建
筑
建
造
技
术
体
系
四住宅产业化发展展 海城建
谢 谢

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