数分析：2017 年度省份房产投资
方财政工资水关系

（MPA 周末二班 刘爽）

数分析背景
2016 年度起三线城市房价迎波快速增长
关房价楼市话题次掀起热烈讨住宅投资财
政收入工资水存样关系？房产行业发展生产总
值财政收入相关关系什？鉴问题文做数分
析探寻方房产发展方财政收入存等关系城
镇工作水住宅投资间关系
二数源
次数分析选数 2017 年全国分省年度数数
源国家统计局网站公布区年度数部分数 2018 年度缺
失保证数统性更准确反映数间关系统选取 2017 年
度数作数分析基础数详细数附表见
三数分析
（）数分析软件
次数分析采 QGIS 软件 mapshp 基础通属性表
添加 31 省份 2017 年度区生产总值（亿元）2017 年城镇单
位业员工资总额（亿元）2017 年建筑业总产值（亿元）2017
年方财政般预算收入（亿元）2017 年房产开发企业数（）
2017 年全社会住宅投资（亿元）等 6 项数通色块图直观展示
数排行前 10 位省份通项数色块图分析数
间否存相关关系
（二）数分析程
通国家统战网站公布数查询分省年度统计
区数数采取序列排列次 2017 年度区生产总值（亿
元）2017 年城镇单位业员工资总额（亿元）2017 年建筑业总产值（亿元）2017 年方财政般预算收入（亿元）2017 年
房产开发企业数（）2017 年全社会住宅投资（亿元）分
省年度数 excel 表格形式导出
mapshp 基础通属性表 6 项数应省份进行添加
形成份新属性表保存返回图层界面开属性界面
symbol 属性中渐进形式分析数次选定进行分析数列
选取合适数区间数进行分组形成渐变色块图生成色
块图图片形式导出保存
（三）数
1通分析出 2017 年度区生产总值居前十位省
份：广东省江苏省山东省浙江省河南省四川省湖北省
河北省湖南省福建省
图：生产总值

2017 年度方财政般预算收入前十位省份：广东省江
苏省海市山东省浙江省北京市四川省河南省湖北省
河北省 图二：财政收入

般预算收入色块图生产总值色块图出前三位
区生产总值排序基致海北京湖南福建四省市排
序存差异

生产总值般预算财政收入图

22017 年度建筑业总产值排列前十省份：江苏省浙江省
湖北省山东省四川省广东省河南省福建省北京市湖南 省 2017 年度房产开发企业数排序中位居前十名省份
广东省河南省山东省江苏省浙江省湖北省四川省湖南
省安徽省河北省
图三：建筑业总产值

图四房产企业数

图中出河南湖北四川三省份颜色深浅轻度差较
海五省份：山东江苏浙江福建广东两项数表现力基相表明建筑业总产值高区房产企
业数般数量较反映出房产行业建筑业总产值
影响房产繁荣区建筑业总产值相应较高
3试分析 2017 年度城镇单位业员工资水出工资
水较高省份：广东省江苏省北京市浙江省海市
山东省河南省四川省新疆治区
图五：工资水

结合区生产总值色块图出工资水生产总值基
应生产总值高区域工资水相应较高






4分析 2017 年度全社会住宅投资水图中
出广东省江苏省浙江省河南省山东省省份住宅投资
水较高分布趋势实际工资水生产总值般预算财政收入相吻合

图六：住宅投资

（三）数分析结
结合 6 项数综合图中明显出
生产总值般预算收入建筑业总产值房产企业数城镇单
位员工资水社会住宅投资 6 项数呈现非常明显相关
关系6 项数分布趋势基致集中海省份河南湖南湖北四川处陆省份
综合 6 项数总体说房产行业发展区发展水
相适应般说工资水国民生产总值财政收入水相
适应方财政收入水较高方工资收入较高
水方面房产行业方财政收入影响较图中
出房产企业数量建筑业总产值生产总值般预算收
入呈现正相关关系房产越繁荣方建筑业总产值越高
建筑总产值增加会推动生产总值财政收入增长第三工
资水越高方社会住宅投资相应增加根中国房产
价格城镇居民收入匹配研究_程前昌文中说城镇居民收
入提升引起房产价格住宅价格走高原城镇居民收入
水房产价格住宅价格存单果关系说房
价水工资水增加提升出结：区
生产总值般预算财政收入工资水房产企业数房产
业数社会住宅投资间存着正相关关系
四结
楼市房价直年民生热词着国家楼市宏观调
控政策次次出台线城市房价然涨幅少民众称房
价越调越涨数出高昂房价实较高工资水
决定工资水愈高愈力够负担更高层次房
价水基更美生活追求住宅投资时更倾
质量更商品房价涨 房产业方财政收入中
占较方更倾发展房产业增加财政收入
呈现出生产总值财政收入更高区房产业更加繁荣
财政收入增加会促进工资水提升财政收入工资水
房产发展三者间形成闭环循环造成楼价
断攀升买房成民生热词
根房产业方财政收入影响度分析_基江苏省样
统计数_尹旭文中提观点房产方财政收入影响
三方面租性收入土税收收入房产收费三方面分税制实行方财政言土出获取利益方财政收
入影响方政府言更倾通土出
发展房产业方式提高方收入正文中说度赖房
产方财政种健康科学财政收入结构种合理
收入构成方面利方发展方式转变方面方政
府房产带高额收益追求导致方中央房产调控政
策目标致导致调控政策方效果显著甚
出现房价越调越高怪现象
根财政收入结构国方政府应房产调控弹性_
应娟文观点赖房产行业方财政存发展瓶颈土
出收入方财政贡献度呈现波动性未发展空间非常
限方财政亟转型文中提方财政收入中非税收入
占较区房产调控政策更加敏感说明非税收入
更区实际更加赖土财政更希房产业发展
税收占较高区更稳定收入源土财政赖
更房产调控政策更敏感定程度说会更
执行中央调控政策
五意见建议
综合数类观点出房产财政收入工资水
息息相关方政府想获长远健康发展财政转型升级势
必行整理出点建议：
1推行房产税房产税推行方面够改善方财政收入结
构方财政非税收入转化稳定税收收入利健康合理
财政收入结构形成方面房产税实行效击投
机目购房需求真正实现房子住现实
2转变政府考核标准政府考核标准唯 GDP转更
加综合考核评价标准生态文明建设民生活幸福指数等纳入
考核体系中政府味追求赚钱钱快企业走
条绿色持续发展道路

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