房产开发
部门职责
202112
第章 部门职责类员岗位职责
第节 职部门职责
综合部职责
1根总理指示检查时期行政工作开展情况总理部署工作提交材料起草时期工作方案总结种文件
2根总理指示召集总理办公会议专题会议做会议记录组织编制公司行政工作方案工作总结
3制定公司行政事劳动工资勤文书档案保密安生产消防治安保卫等方面规章制度总理批准组织实施
4通战略环境分析会关部门拟定公司开展战略规划报总理批准组织实施
5根公司开展规划营方案拟定力资源开展规划方案年度薪资方案员工劳动保险福利方案
6根公司总体目标制定部门工作目标组织实施
7负责公司办公品设备行政办公车辆食堂宿舍办公环境门卫值班等总务勤理
9负责员工绩效考核考勤理劳动纪律理
10制定员工培训方案集中组织部门公司岗员新员工开展相应业务技术培训
11负责公司部门劳动纪律安保卫总务勤等方面检查监督
12负责公司领导日常效劳会议效劳外事务政府业务部门沟通联系
13负责企业工商资质理工作
二财务部职责
1参制定公司财务制度相应实施细
2参公司工程工程信性研究工程评估中财务分析工作
3负责董事会总理需财务数资料整理编报
4负责财务工作关外部政府部门联络沟通工作
5负责资金理调度编制月季年度财务情况说明分析公司领导报告公司营情况
6负责销售统计复核工作月负责编制销售应收款报表催促销售部时催交楼款负责销售楼款收款工作时送交银行
7负责月转账证编制汇总记账证
8负责公司总长明细分类账记账结账核月时完成会计报表编制时清理应收应付款项
9协助出纳做楼款收款工作配合销售部门做销售分析工作
10负责公司全年会计报表帐薄装订会计资料保工作
11负责银行财务理负责支票等关结算证购置领保办理银行收付业务
12负责先进理审核收付原始证
13负责编制银行收付证现金收付证登记银行存款现金日记账月末银行账单银行存款余额编制余额调节表
三营理部职责
1结合行业竞争手身情况分析公司重问题进行研究提出建议竞争手进行踪研究竞争手重举措进行预警予相应建议
2通战略环境分析会关部门拟定公司开展战略营策略制定企业长远开展规划批准组织实施
3制定公司方案理统计理部审计理目标理固定资产理济合理信息理等根底理方面规章制度公司总理批准组织实施
4负责组织制定公司项制度流程属部门重制度流程进行审核执行效果监督
5督导检查公司部门根底理工作促进提升企业理水济效益
6全面实行营方案理拟定年度营方案组织开展济活动分析通组织实施提升济工作运行质量
7全面实行审计监督理公司业务环节定期机进行财务方面审计监督建立常性防错纠弊机制时发现纠正财务理会计核算程中出现种良情况问题防止失违纪现象发生
8加强统计理编报类统计报表真实全面反映企业运营状况通数资料统计分析找出理薄弱环节提出改良建议报公司领导
领导决策提供营理方面信息支持
9配合财会采购部门加强固定资产物资理资产物资进行盘点
10负责公司部门营业绩考核生产营综合方案执行情况进行踪监督考核
11协调公司项法律事务工作参谋单位进行沟通协做济纠纷调解起诉应诉工作保障公司合法权益受侵犯
12加强业务部门间横沟通营中出现问题时协调解决仲裁营理程中部门间发生争议加强集团属公司日常业务流程理营理监督检查
13负责集团公司档案理工作公司类档案进行收缴整理登记保认真履行档案理制度
14负责济合理公司类合进行审查躲避法律风险时做合登记保工作
15阶段工作方案业务会议决议事项落实情况进行踪检查考核
四资部职责
四采购部职责
1负责公司招标采购
2负责标底编制审核工作
3配合招标组完成宗工程材料设备采购
4时收集整理工程开发建设相关施工工艺新技术新产品种建筑装饰材料相关信息公司产品研发提供信息支持
5负责根工程采购方案工程施工需做工程采购资金方案
6负责根工程工程进度需建筑装饰材料价格进行询价审核负责公司采购材料进行谈判工作
7负责根工程制定阶段施工进度采购方案做材料采购方案
8采购进场材料标准进行抽验等工作符合求须催促进行退换等手续
五工程开发部工作职责
〔〕新工程开发工作
公司战略部署公司领导指引负责新工程寻找研究合作谈判等工作公司持续开展储藏开发土
1研究市场开展趋势投资方确定根开发需求
2根开发需求采种手段寻找开发土
3拟开发土进行详细调研会关部门进行行性分析
4行工程土方进行初步工程合作洽谈配合公司领导进行深入谈判
5会律师协助公司领导进行合起草签署工作
6合作协议会公司相关部门办理开发资料土接收工作
〔二〕负责房产市场信息搜集整理研究工作
1工程前期市场调研工作市场供需情况竞争手进行科学调查
2宏观房产〔住宅〕走势进行全面分析
3定期撰写市场调查报告
〔三〕根市场调研结果公司开发工程进行收益评估公司领导决策提供
1工程区域市场走供需情况进行全面分析
2工程环境工程条件进行全面分析
3根市场情况协财务部预算部工程部进行新工程济收益评估工作
4会业务部门公司开发工程进行评估工作
〔四〕根市场研究结果进行市场行销筹划拟定工程产品建筑设计求
1进行工程楼盘细分市场定位产品定位
2确定新工程客户群定位竞争定位
3制定营销费预算编制工程推广方案书
4根区域产市场物业特征市场热点会规划设计部产品功规划总体规划细部构造公配套外立面造型部三维空间处理户型设计面积配建材设备选择等提出具体建议求
5协助规划设计部编写工程委托设计务书踪规划设计部设计修改结果
6根市场情况会规划设计部工程配套部预算部营销部确定工程公局部住宅局部精装修交房标准
7协助规划设计部参建筑设计阶段方案评审工作
六筹划部工作职责
1负责工程运作筹划推广工作
2针新工程进行广泛市场调查综合相关方面情况分析销售预测编制工程行性研究报告相关领导批准全面组织实施
3负责工程筹划方案制定推广根工程具体情况拟定广告推广方案
4负责外宣传广告工作广告评估媒体执行
5负责市场调研工作评估
6负责奕丰品牌提升维护工作途径探讨企业文化深开展断增添全新企业文化元素
7结合外活动营销状况深入调研组织执行相关活动方案开展事件营销事件公务事务提升工程奕丰品牌知名度美誉度
8积极拓展产相关行业〔广告∕政府部门等〕战略伙伴提升企业品牌行业号召力
9负责工程招商整体包装入驻商家整体商业活动筹划执行
七销售部职责
1正确掌握市场
定期组织市场调研收集市场信息分析市场动特点开展趋势
收集关房产信息掌握房产市场动态分析销售市场竞争开展状况提出改良方案措施
负责收集整理纳客户资料客户群进行透彻分析
2确定销售策略建立销售目标制定销售方案
完成公司达销售务目确定销售目标制定销售方案
监督方案执行情况销售进展情况时反应总理
根工程卖点(卖点创造)目标客源需求制定广告总方总精神
完善房产营销筹划方案制定执行系统监控执行结果
3理销售活动
制定销售理制度工作程序监督贯彻实施
营销队伍组织培训考核
客观时反映客户意见建议断完善工作
八预算合部工作职责
〔〕工程前期
1协助营销部筹划部评估工程济效益撰写行性研究报告相关局部参规划设计部组织图纸会审提出关预算意见
2工程部筹划部紧密协助组织安排建设工程招投标工作办理招投标工作关切手续
3工程设计阶段协助公司决策层优化设计降低工程造价
4工程招投标阶段认真编制招投标文件组织完成标底编制工作必时编制标底全面审核专业标底起草工程承包合条款协助公司领导签订工程承发包合确定合价
〔二〕工程施工阶段
1时调整合价动态监控工程造价组织专业计算审核月工程款拨付数额根需公司领导汇报工程款拨付调整合价状况
2指导材料实行严格限价
3设备严格限价组织安排局部设备招投标工作
4组织分包工程概预算工作起草保修合条款协助公司领导签订分包工程施工合确定分包工程合价
5配合工程配套部做专业范围隐蔽工程记录验收时计算隐蔽工程土石方线工程量
6加强工程施工合理配合工程配套部规划设计部做反索赔工作做设计变更洽商签证工作时准确计算设计变更洽商工程量造价
7组织安排配套市政园林绿化工程招投标工作起草合条款协助公司领导签订配套工程施工合确定合价
〔三〕工程竣工阶段
1组织专业完成工程决算编制工作全面审核专业决算值必时办理工程决算起草保修合条款协助公司领导签订保修合
2做工程造价文件汇总存档工作
〔四〕
1半年总结次工程造价理验逐步建立完善部门质量理行标准形成套较成熟富实效工程造价理方法
2月召开次会议学新专业知识进行业务建设职业道德教育讨关专业问题解行业工程造价理动态掌握新相关政策法规文件规定
3遵守公司规章制度完成公司制订总体工作部署配合业务部门工作完成领导交办项务
九总工办职责
1工程提供宏观指导求提供手续报建外部协调等支持
2工程质量安进度等进行指导监督负责处理解决项工程技术问题
3参工程工程设计方案讨审核工作
4参工程建设钱分析控制工作工程提供造价审定合理工程量进度核算竣工结算等支持配合
5参工程建筑材料选材料进场验收工作
6参工程招投标工程队伍选择工作
7持工程图纸会审工作工程验收工作
8审批工程工程施工组织设计方案
十工程理部职责
1负责公司技术理工作
2负责组织贯彻技术方面政策法规标准建立完善技术理体系制定技术理工作规章制度监督实施
3负责审查开发工程重技术方案
4制定组织审定新技术新工艺新材料应方案
5负责施工图纸会审参加开发工程图纸交底竣工图审定图纸变更审定工作
6负责开发工程工程质量理工作
7认真贯彻执行级理部门关工程质量理规章制度建立健全质量理体系健全工程质量理规章制度体系
8负责审核施工单位施工组织设计质量方案负责审核工程部报工程质量方案
9负责组织型设备宗材料供货商资质资格技术条件评审
10负责组织监理单位评审审查监理规划抽查实施情况
11负责组织施工单位评审选择工作
12负责施工程工程质量巡查抽查工作
13参加工程协调会议协助工程解决需协调解决问题
14参加根底结构竣工验收工作
15协助工程部组织消防防验收工作
16负责组织召开工程质量会议分析研究质量理中存问题提出改良措施
17负责重质量事调查鉴定处理工作
18负责核实济洽商工程量签署意见负责工程结算中工作量核实工作
19负责建筑材料设备市场调查质量评定
20负责工程施工产品质量关法律法规标准标准信息收集整理沟通工作
21负责施工现场进行安生产消防监督检查工作
22负责施工工程质量理部门联络工作
第二节 类员岗位职责
集团公司总理岗位职责
〔〕总理岗位职责
1直接集团公司总理负责
2开发工程设计工程预算营销负直接领导责理部门日常工作
3全面参工程行性研究立项工作
4负责工程规划设计工作组织关部门专家审核规划设计等方案
5负责工程勘察设计委托理工作
6审批图纸会审记录施工组织设计签证等关键性工作关
7负责监督设计监理工程发包材料设备采购等招投标工作
8组织相关部门进行合审核会签档理工作
9参建单位工作务方案审定审批工程款材料款
10工程工程钱质量进度工作全面理监督监控
11负责工程参建单位组织工程施工总协调
12全面握工程验收组织物业交接工作
13公司工程理标准化工作工程理失总结验推广
14负责组织编制完善项理制度加强公司员工队伍建设工作
15参选聘部门岗位选负责考核属部门岗位工作绩效审核员工奖惩标准方案 16负责处理属部门公司部门间协作关系外做相关外联工作
17负责楼盘全程整体营销推广策略市调企划销售招商等全部程理督导推动等项工作
〔二〕综合部理岗位描述
1负责制定公司行政勤事工资文秘保密安保卫等方面规章制度工作流程监督检查制度执行情况
2参制定公司开展规划营战略协助制定公司营目标营方案营政策
3检查公司行政工作开展情况督导检查部门执行集团公司会议决议情况起草关工作方案总结文件
4负责公司员工考勤理工作工作评定员调配工作负责检查员工劳动纪律工作秩序情况
5拟定力资源开展规划方案年度薪资方案员工劳动保险福利方案负责事甄选招募工作制订实施事薪资理方案
6组织制定员工教育培训方案开展全员业务培训技训练负责新进员工岗前培训
7严格控制公司通讯费车辆费水电费采暖费等费支出定期总理汇报费情况
8负责拟定公司福利办公品劳保品方案标准做发放工作
9组织制定企业文化建设实施纲组织开展项文化活动
10组织制定实施员工绩效考核方案
11负责企业形象设计宣传工作
12负责检查公司车辆理环境美化清洁卫生食堂宿舍理等工作
13负责公司生产安治安保卫工作生产营创造稳定谐环境
14负责公司部报刊资料预订工作
15负责公司重宾接
〔三〕营理部理岗位
1持企业理部全面工作
2根集团公司安排负责组织拟定实施批准实施企业理体制运行方式资源整合等方面长期规划短期方案
3负责组织企业营状况踪时解企业状况帮助企业解决生产营中实际问题
4组织编制集团公司年度生产营方案报总理批准组织实施公司生产营方案完成情况进行定期检查持召开济活动分析会议研究解决生产营中存问题
5负责协调组织企业资产效理集团公司财务部效合作防止资产流失力确保资产保值增值
6负责集团公司属企业营业绩考核时收取统计企业营月报季报年报适时进行效分析集团领导营决策提供真实
7督导检查级职部门属公司根底理工作建立完善高效营理体系定期调研总理报告基层单位营理运行情况
8根公司事业开展需拟定机构改革部门职设计方案报总理批准组织实施
9持责范围业务会议处理业务理方面存问题
10根集团公司总体目标制订部门工作目标组织实施制订属员岗位描述工作绩效进行考核评价
〔四〕财务部理岗位职责
具体负责公司财务会计工作
项财务会计工作定期研究布置检查总结严格遵守财纪律公司项规章制度断改良提高财务会计工作水
催促公司加强定额理原始记录计量检验等根底工作
认真审核会计证会计报表做数字真实计算准确容完整说明清楚报送时
组织制定公司项财务理制度
制定项财务理制度应便部门理核酸利提高济效益
时检查项财务制度执行情况发现违反财纪律财务会计制度时制止纠正重问题应公司领导汇报
时总结验断完善项财务理制度
组织编制公司财务收支方案时报送公司领导检查部门执行情况
编制财务收支方案前应求职部门提供切实行收支方案明细表审核验证编制公司财务收支方案编制说明
总理审批财务收支方案应组织关职部门严格实施意突破
资金掉实反映矛盾问题效利现资产保证营活动正常进行
组织编制公司钱方案费预算项方案指标分解达落实检查执行情况
编制钱方案应现金合理费预算应厉行节约费开支突破规定范围
公司总理组织应钱方案费预算案工程分解逐步落实职部门
设计必台帐时反映分析方案预算执行情况职部门反应
充分运会计资料分析济效果提供信息预算济前景公司领导决策提供
组织公司财务员学政策法规业务技术负责财会员考核
负责协调财务部门工作部门联系协调财务工作纳入正轨
负责保公司财务专印鉴公司财务制度印鉴
负责销售统计复核工作月负责编制销售应收款报表催促销售部时催交楼款
〔五〕前期副总岗位职责
1负责建立健全公司工程开发前期理相关制度规定
2负责协调公司部门间工作关系监理单位施工单位等业务相关单位关系
3负责根运营总监求收集土信息组织土获取具体工作
4负责组织手续办理签订土合书
5负责组织办理工程立项规划施工许等相关证工程开发前期报建工作
6负责处理国土局规划局质检站等工程报建报批相关政府部门关系
7负责组织国家房产相关政策法规相关信息收集整理提交
8负责指导属工程公司前期报建工作
9负责部门日常理工作：
1〕制定部门日常方案组织方案实施协调检查评价
2〕明确属职责负责属工作分配指导检查监督考核
3〕组织属员工业务培训
4〕改良部理流程提高部门工作效率质量
5〕审核部门费开支控制理钱
〔六〕营销部副理岗位职责
1．负责工程定制〞单位协调衔接联系工作
2．负责工程营销推广众传播渠道建立完善监督工作
3．负责组织房产销售市场调研信息收集政策法规研究工作时掌握市场动态踪握市场行情时提出合理整体促销方案方案认真组织努力完成工程销售工作
4．负责部门项业务(销售合公证揭催款户口办理房产证)完成
5．时协调处理解决客户业类投诉反应关信息认真做售前售反应工作
6．负责公司关部门提交销售统计分析报表
7．负责售出单位认购书签收审核
8．制定实施销售费方案预算严格控制销售钱
9．参工程筹划工作负责售楼处样板房方案装修标准方案制定工作组织实施工作
10．负责制定销售提成方案定期统计提交公司审核发放
11．负责置业参谋进行培训理根实际工作情况公司建议奖励留处分解聘置业参谋
12．月定期总理提交工作报告工作方案
〔七〕生产副理岗位职责
1工程部施工程负组织理责
2负责工程部施工现场安理材料动力设备理文明施工理参交竣工验收组织工程部施工方案物资采购方案机械设备检修维护保养方案
3批准程筹划负责组织施工准备工作
4参工程产品实现工作
5参物资采购劳务分供方调查持入场教育
6分生产安组材料动力组
般理员岗位职责
综合部
行政事职责：
1．负责组织力资源开展劳动工劳动力利程度指标方案拟订检查修订执行
4．负责制定公司事理制度设计事理工作程序研究分析提出改良工作意见建议
5．负责部门工作目标拟订执行控制
6．负责事考核考查工作建立事档案资料库标准培养考查选拔工作程序组织定期戒定期事考证考核考查选拔工作
8．制定劳动事统计工作制度建立健全事劳资统计核算标准定期编制劳资事等关统计报表定期编写报年季月度劳资事综合专题统计报告
10．负责做公司员工劳动纪律理工作定期定期抽查公司劳动纪律执行情况时考核负责办理考勤奖惩差假调动等理工作
11．严格遵守劳动法方政府劳动工政策公司劳动理制度负责招聘录辞退工作组织签订劳动合法员工实施理
12．负责核定岗位工资标准做劳开工资统计工作负责日常工资加班工资报批审核工作办理考勤奖惩差假调动等工作
13．负责员工劳动保护品定额方案理工作
14．负责编制培训纲抓员工培训工作抓员工根底普教育时逐步推行岗前培训技业务专业知识培训专业技术知识综合理知识相结合交教育提高培训模式体系
工程征动拆迁员岗位职责
1负责办征动拆迁工作
2负责调查基关情况解基环境理方面关系访问周围关单位
3规划局发出确定范围文件工程工作员时城建接洽相应工作
4配合关部门做员安置工作
5参核查动迁土原财产补偿工程参加财产补偿谈判提出款数量时间
6理代征土
7参土理部门申请办理土证
8提供需动迁户数房屋面积求
9参动迁方案审定委托动迁单位协谈
10参解决基范围公房拆迁产权补偿事宜
11动拆迁进度奖励补偿测估等工作
勤部岗位职责
1严格控制公司 费车费水电费采暖费等费支出月公司汇报费情况
2负责司机保安员保洁员制度执行情况监督检查宿舍理卫生理作记录
3负责公司员工考勤理工作
4负责食堂餐采购工作采购方案荤素搭配保证质量
5定期检查食堂卫生炊具物品理工作定期检查易燃易爆品保证安
6负责车辆安检查保养维修养路费油料费工作
7负责公司福利办公品采购发放等工作
8定期组织部门员培训
11树立公司专业形象保证公司名誉受侵
炊事员岗位职责
〔1〕保持厨房餐厅卫生做衣着干净炊具清洁
〔2〕购进食品乱堆乱放生熟肉菜分摆放
〔3〕做副食搭配品种粗粮细做粗菜精做凉热味道鲜美口
〔4〕非开餐时间许带外进入厨房
〔5〕负责食堂炊具等低值易耗品保严防丧失毁损
〔6〕控制食堂费努力降低种食品加工钱
〔7〕保证食品质量安严防食物中毒
〔8〕理易燃易爆具饭严格检查发现问题时汇报
〔9〕增强节意识节约水电
〔10〕食堂工作员班前关门窗检查类电源开关设备等做防火防盗防冻工作
更夫岗位职责
1天夜间财务室总理办公室等重进行检查否异常现象做记录发现问题时报警
2负责办公楼电理公司复印机饮水机电脑检查否关机
营理部
部审计员岗位职责
〔1〕国家审计法规公司财会审计制度关规定负责拟订公司具体审计实施细批准组织实施
〔2〕调审审查集团公司属公司会计证帐簿决算分配方案查询关文件工艺设计图纸资料确保财务收支济会计报表真实性合法性
〔3〕检查关生产营财务活动资料文件实物
〔4〕监督集团公司部门公司项财规章制度执行情况控制考核纠正属单位偏离公司整体财务目标方案行
〔5〕负责会部门查处公司滥职权章循违反财务制度贪污挪财物泄密贿赂等
违纪违法行
〔6〕定期定期进行必专项审计专案审计财务收支审计协助政府审计部门会计师事务公司独立审计活动
〔7〕负责参公司重营活动重工程重济合审计活动
〔8〕负责涉审计事项编写部审计报告提出制止纠正处理违反财法纪严重失职等事项意见改良济理提高济效益建议
〔9〕负责做关审计资料原始调查收集整理建档工作规定保守秘密保护事合法权益
〔10〕阻挠拒绝破坏审计工作权提出处理意见提出追究关员责建议
综合方案员岗位职责
〔1〕组织起草公司开展战略规划年度营方案编制季度月度工作方案监督实施
〔2〕组织收集国家宏观济政策市场竞争格局市场需求动态等方面信息建立部市场信息数库
〔3〕属单位定期进行营状况调研形成专题研究报告报领导公司领导
〔4〕组织制订项技术济指标指标完成情况项方案完成情况进行追踪督查考核评价
〔5〕审核公司部门生产方案采购方案修维修方案费方案等合理方案提出修订建议权力
〔6〕组织济活动综合分析催促指导相关业务部门进行专项分析提出综合分析报告
〔7〕做关部门协调工作时发现掌握解决营中暴露种问题理业务程序疏通营中阻碍环节
工程开发部
市调岗位职责
1负责组织进行工程市场调查做出报告工程筹划决策运作提供
2协助筹划岗位制定营销筹划方案专项调查做出报告
3技术部门衔接确定区域市场调查形成市调报告
4定期阅读相关信息济政策整治等方面信息特房产业信息竞争楼盘广告等信息进行收集
5负责公司品牌知名度客户满意度物公司效劳质量等进行专项调查配合筹划岗位营销筹划活动做出效果评估
6负责区楼盘销售形势调查定期收集销售信息营销策略调整提供参考
筹划部
筹划岗位职责
1进行工程前期筹划负责编制工程开发行性报告
2负责营销筹划方案制定实施营销筹划方案包括广告推广方案营销活动方案编写媒体推广方案安排等
3负责工程宣传资料写作参种媒介宣传创意执行程
4负责营销活动中文案写作宣传工作
5参公司类广告片宣传片创意拍摄协助工作
6参工程设计负责中文字写作
7负责公司品牌形象维护推广宣传需文字资料收集写作
8负责宣传工程广告承诺进行评审保证外发布信息正确性
9电视报纸等传播媒体广告传播进行效果评估作出书面报告
规划设计员岗位责
1认真学贯彻关根建设政策法规标准规程标准认真执行基建程序
2断学规划设计知识提高业务水
3参加开发工程行性研究方案讨
4工程确立参加勘测设计招标工作
5会设计单位征求建消防交通防环卫卫生关配套单位意见听取求
6负责联系协调规划设计关部门业务技术问题
7参加组织扩初审批会议整理关纪起草级部门申请扩初批准报告
8熟悉施工图纸组织设计交底会审负责整理会议纪负责工程技术材料保阶段档
9常深入工配合工程时解决施工中关规划设计方面问题掌握工程质量进度情况
销售部
1销售部理岗位职责：
1) 制订部门框架设计职责分工方案
2) 项业务工作方案安排推进指导
3) 销售指标制定落实完成
4) 现场销售理负责处理客户提出种问题解决销售现场出现突发事件
5) 种促销活动筹划组织实施
6) 广告策略价格策略制定
7) 类培训方案组织考评
8) 级部门间协调沟通
9) 负责销售合审核
10) 负责撰写部门相应应文稿
11) 监督检查落实项工作执行情况
销售部勤职责
1准备客户合协议报告记录
2准备信件部备忘录
3收集处理进出 信件进行编档交销售总监
4销售部理接听 必做记录
5销售部理授权求代表部门理回复 分发 稿
6准备总档案交总理前先部门理检查然序分档
7部门印类申请单
8认真完成员工考勤工作时做统计月底报表工作
2销售员岗位职责：
1解掌握房产相关行业知识政策法规熟悉房产市场情况
2熟练掌握房产销售技巧详细熟练答复客户问题
3详细掌握工程销售信息客户提供准确信息
4具备高尚职业道德诚夸谈客户建立良关系企业楼盘树立良形象
4销售工作流程负责接楼回访谈判签约催款违约客户处理客户资料收集等工作完成公司制定销售务
6时反应客户情况销售中种问题
7配合销售理完成市场调查信息反应工作
8公司求填写相关表格建立客户档案
9严格遵守公司销售部项规章制度理方法
10学吸收新知识断提高业务水工作中学学中更工作
资部
财务部
1财务部理岗位职责：
1编制执行预算方案控制核算分析考核提高效益
2建立健全济核算制度利会计资料进行济活动分析
3负责单位财务机构设置财务员配备培训等理工作
4协助领导公司生产营作出决策参重济合研究审查等
5监督公司贯彻执行国家项财政策法令制度
6具体领导单位财会工作组织会计核算会计监督
7组织制定单位财务会计制度负责贯彻执行
8参编制项济方案业务方案
财务会计岗位职责
设置登记总帐明细账编制类报表
编制总长科目余额表关明细账核保证帐帐相符
编制会计报表种会计报表做数字真实计算准确容完整时报送政府关部门
协助办公室建立低值易耗品台帐
类帐户设置应做齐全明晰时设置登记固定资产明细表
根工财务理制度会计制度登记总账明细帐账户应币种分设置
会部门定期进行财产清查时清理帐
根公司财务理制度负责设计发清查明细表定期组织固定资产低值易耗品库存商品物资应收帐款银行存款现金进行盘点清查
盘盈盘亏报废毁损坏帐损失应查明原分清责专项报告规定审批权限批准前方进行会计处理
编制保会计证报表
负责编制公司转账证记账证分月编号做规格化月终
整理会计证资料集中保年终办完财务决算应全年会计资料收集齐全整理清楚分类排列便查阅需档会计资料应关规定时档
负责控制财务收支突破资金方案费支出突破规定范围
会关部门拟定固定资产理材料理资金理核算实施方法固定资产商品材料低值易耗品等手法转移领退保会关部门制定手续制度明确责
负责钱核算利润核算
拟定公司钱核算方法编制钱费方案加强钱理根底工作核算钱费
编制钱费报表编制利润方案办理销售款项结算业务负责销售利润明细核算
正确计算销售收入钱费税金利润项收支
2出纳岗位职责：
1会制订现金银行存款价证券票收理核算方法
2贯彻现金理制度现金收支关
3负责登记现金银行存款日记帐作日清日结
4日核库存现金定期核银行存款帐项保证货币资金安完整
5定期编制出纳报告单反映货币资金收支情况
合预算部
土建预算员岗位职责
1负责编制开发区域土建局部总概算单项工程综合概算施工图预算做编制时容齐全数准确
2参加图纸会审设计交底
3负责审核施工单位编报土建局部工程预算材料方案
4负责编制工程招标标底评标工作提供
5编制招标文件组织公司关部门律师会签
6参工程招投标重点进行商务评标
7参施工合签订明确承发包范围准确掌握合规定条款
8参材料设备招投标材料设备采购合会签
9 参加型土石方挡土墙体等工程实物量测定土建隐蔽工程验收求做实测量验收准确认真做种记录结算工作积累准确原始资料
10参加工程竣工验收
11审核竣工工程决〔结〕算做审核时准确
12 负责审核施工单位提报月完成工程量报表提出付款意见
13 参材料设备价格信息收集整理参材料设备限价单会签
合招标职责
负责审核工程概算济洽商建筑施工合
二 负责种建筑材料设备询价价格确认工作
三 负责组织建安工程招标工作办理招标手续
四 负责市政工程招标监理招标组织协调工作
五 负责型工程协议中协议价格审核
六 负责办理工程结算工作做出工程造价分析
七 负责组织部招标评审工作
八 负责收集招投标相关法律法规变化相关信息时沟通
九 负责收集积累建筑材料设备市场价格变化信息
十 负责招投标关资料积累档工作
档案员岗位职责
〔1〕档案理员严格执行公司档案理规定认真细致做档案保利工作充分发挥档案资料作
〔2〕公司档案理员责二级档案理工作进行监督指导年二级档案理进行次检查验收
〔3〕公司档案理员权监督部门档案文件形成积累保整理立卷档工作保证档文件材料完整准确系统
〔4〕负责日常资料公司外信息交流资料收集整理工作
〔5〕档案卷做组卷合理页号编写准确案卷目录清楚卷目录表填写准确案卷标题简明扼
〔6〕保部门应档案卷注意文件材料安保密时整改档案理中存问题
采购部
采购员岗位职责
〔1〕采购理直接领导严格公司规定询价报价原进行外询价报价协助理搞供货渠道建设
〔2〕采购员须严格执行采购业务流程做货三家控制降低采购钱供商进行理考评年定例更新供商〔形成表单〕
〔3〕严格执行合理规定时签订延误第时间合传递工程相关员
〔4〕采购员购销业务活动中认真执行关政策法规徇私情谋私利
〔5〕严格材料方案数量规格型号采购盲目采购采购程中价格合理力求便降
〔6〕采购物品应时办理入库手续品种数量应准确误认真研究市场产品价格信息情况
〔7〕综合调配公司库存资源订货时掌握实际库存途物料情况库存情况先出库存
〔8〕合约定公司规定结算货款空白支票抵押货款采购劣质产品应时办理退货手续承相应责
〔9〕加强票理防止丧失物品涉商业秘密须做保密工作
〔10〕热爱职工作恪职守时完成采购务树立生产线效劳观点公司开展提高工作效率济效益
总工办
总工程师岗位职责
1负责工程理部施工技术理科技理工作负责组织工程理部全体技术员工程设计图纸施工技术标准规程规工艺标准施工组织设计〔质量方案〕进行施工直接领导工程部工试验室工作
2组织工程技术员学技术标准标准规程工艺标准质量检验评定标准催促实施
3组织技术员熟悉设计图纸现场调查办理交接桩复测组织审查设计文件提出审查改善设计建议组织编制实施性施工组织设计质量方案指定重点工程施工组织设计进行工艺设计工艺设施设计组织实施
4
组织工程技术交底工作
5公司达年度季度施工方案月作业方案求指导编制工程月作业方案
6审查批准工程部工程队编报施工技术方案时工程设计时工程工程数量费方案解决施工生产中技术问题
7组织施工程控制技术工作具体实施：交底测量检查〔隐蔽分部分项工程〕保证环节处受控状态做出完善记录
8工程试验工作组织工试验室完成工程料水土工混凝土砂浆等试验检验工作组织计量理全面质量理工作催促开展工程创优活动
9组织处理般工程质量事参身伤亡事调查
10参工程竣工检查组织编制工程竣工文件工作参加工程验交工作
11组织开展科技推先活动具体落实科研工程实施总结推广行效新技术新工艺新材料新设备组织编写工程技术总结工法开发工作
12组织科技文件材料收集积累整理工作
工程部
工程部理岗位责
1工程副总领导负责部门全面工作开发部总工办全部工作
2贯彻执行国家公布技术标准规程标准关政策规定
3负责编制工程总体控制方案年度控制方案月周工程进度方案审定组织实施
4参工程行性研究工程规划设计方案单体设计方案研讨工作
5组织施工图纸会审负责联系解决设计变更工作
6负责组织审查施工单位编制施工组织设计
7参监理单位施工单位考察参供货厂商考察形成考察报告
8参监理委托工程发包材料采购等招标工作会签合
9编制甲供材料设备供货方案参选样现场组织验货
10现场工程签证理
11组织根底验收体结构验收专业工程竣工验收整工程验收
12审核工程付款材料付款予会签
13负责工程施工质量进度钱安文明施工方面理工作
14组织现场工程例会协调施工单位间关系处理施工中出现类问题纠纷
15监理公司施工单位进行效理
16配合营销部解答客户提出种技术问题客户提供优质效劳
17开发部负责协调政府部门手续
土建工程师岗位职责
1 学执行国家公布关土建方面技术标准规程标准政策法规
2 负责工程土建局部施工理关工作时监控工程进度方案质量方案实施完成情况
3 负责工程工程建筑结构方案证施工图会审监控设计进度
4 负责专业施工组织设计审核工作
5 负责解决施工程中出现技术问题时联络设计院进行设计变更
6 参专业工程监理招投标合会签
7 参专业材料设备招投标合会签
8 负责专业工作配合协调工作
9 负责协调施工单位交叉作业时处理施工纠纷
10 负责专业材料设备现场验收杜绝合格材料工程中
11 准确掌握专业工程形象进度
12 材料设备付款会签
13 做钱控制工作
14 公司签证理制度做专业签证审核工作
15 严格执行公司制定项工程理制度
16 记工程日记作工作总结
17 学新技术新工艺断提高技术理业务水
排水暖通工程师岗位职责
（1） 学执行级颁发关排水暖通工程方面技术标准规程标准政策规定
（2） 负责工程排水暖通工程局部施工理关工作时监控工程进度方案质量方案实施完成情况
（3） 负责排水暖通方案证协调沟通设计单位监控设计进度
（4） 负责专业施工组织设计审核工作
（5） 参专业工程监理招投标合会签
（6） 参专业材料设备招投标合会签
（7） 负责专业工作配合协调工作
（8） 负责协调施工单位交叉作业时处理施工纠纷
（9） 负责专业材料设备现场验收杜绝合格材料工程中
（10） 专业工程形象进度审核工作
（11） 材料设备付款会签
（12） 做钱控制工作
（13） 组织排水暖通工程现场竣工验收物业交接工作
（14） 配合开发部办理排水暖通工程审批手续报竣手续
（15） 公司签证理制度做专业签证审核工作
强弱电工程师岗位职责
（1） 学执行级颁发关强弱电工程方面技术标准规程标准政策规定
（2） 负责工程强弱电工程局部施工理关工作时监控工程进度方案质量方案实施完成情况
（3） 负责强弱电方案证协调沟通设计单位监控设计进度
（4） 负责专业施工组织设计审核工作
（5） 参专业工程招投标合会签
（6） 参专业材料设备招投标合会签
（7） 负责专业工作配合协调工作
（8） 负责协调施工单位交叉作业时处理施工纠纷
（9） 负责专业材料设备现场验收杜绝合格材料工程中
（10） 专业工程形象进度审核工作
（11） 材料设备付款会签
（12） 做钱控制工作
（13） 组织强弱电工程现场竣工验收交接工作
（14） 配合开发部办理强弱电工程开工报竣手续
（15） 公司签证理制度做专业签证审核工作
工程技术档案员岗位职责
〔1〕认真做工程技术档案编制理工作保证工程技术档案完整准确工程进行维护理改扩建提供准确资料
（1） 负责收集工程工程档图纸种技术文件资料整理分类编目存档
（2） 负责设计图纸设计变更单技术核定单等资料时发施工单位关部门
（3） 负责合作单位工作联系单联系函收发登记保存工作备查阅
（4） 负责理工程部公司部门间文件收发登记存档工作
（5） 负责工程签证单扣款单工程形象进度等文件登记送达催办工作
（6） 负责种款项登记送达催办工作
（7） 负责工程付款统计工作月25日统计次送达关部门领导
（8） 负责复印字相关文件图纸资料登记发关专业部门
（9） 负责工程部日常事物工作
集团公司财务总监岗位职责
〔〕董事会总理领导总公司会计报表企业预算体系建立企业营方案企业预算编制执行控制工作
〔二〕组织协调企业财务资源业务规划匹配运作公司财务战略规划制定实施
〔三〕负责制定公司利润方案投资方案财务规划开支预算钱费标准
〔四〕建立健全公司部核算组织指导数理体系会计核算财务理规章制度
〔五〕建立企业部会计审计控制度完善财务治理公司财务控制会计机构会计员实施效理
〔六〕负责现金流量理营运资理资预算企业分立合相关财务事宜企业融资理企业资变动理〔理者收购资结构调整〕等
〔七〕会营理部门开展济活动分析组织编制公司财务方案钱方案努力降低钱增收节支提高效益
〔八〕监督公司遵守国家财法令纪律董事会决议
〔九〕负责政府财税部门联系落实财税政策
〔十〕完成董事会总理交办工作
财务副总岗位职责
1组织房产公司房产工程会计核算报表编制
2拟定房产公司财务理制度监督执行
3组织房产工程投资分析
4组织房产公司财务分析提供专业意见
5税务申报缴纳筹划
6财务工作督导负责协调税务金融等部门 负责提供财务报表相关财务信息 组织制订公司年度财务预决算建议方案实施年度预算制理
7产工程融资工作
1 持日常财务会计税务理工作理监督根底财务工作质量
2 建立公司会计核算体系制定会计核算制度财务理制度监督执行
3 编制实施企业预决算财务收支资金筹措方案负责钱核算控制
4 定期组织资产清查盘点保证财产安
5 确保资金效理加速资金周转考核资金效果躲避资金债务风险
6 完成项财务结算会计核算报财务执行情况理层提供分析数
7
定期清理帐户时催收清偿款项做帐务核组织审计工作
8 负责部门团队建设员工培养制定财务部相关指标做绩效考核理
9 全面负责帐务问题处理税务协调工作维系银行税务机关关系
营销总监
1销售中心员招聘理督导等工作
2政府相关部门合作单位公司部门间沟通协调工作
3根市场政策调查数分析制定报批执行推广销售策略
4制定销售价格销售合报批执行
5协调监督合作开发单位推广销售工作
6类销售渠道搭建理考核协调
7团购客户重点客户接
8销售回款报表监督进分析汇报工作
9全程监控销售前期中期勾起销售效劳工作
10商业招商政策制定报批商业招商工作推进理
11商业体系规划期运营推进
12商业产品市场推广相关商业效劳公司理
8统计员岗位职责
〔1〕组织协调集团公司统计工作进行统计工作传达制定统计工作制度口理集团公司统计业务
〔2〕时搜集整理单位种原始资料健全统计台帐定期进行统计会计账目数字核保证统计数字完整准确时
〔3〕调查整理分析集团属公司统计资料满足级部门统计信息需单位营活动提供必统计数
〔4〕坚持实事求工作作风认真搞统计工作关卡准确时全面系统做种统计报表编制汇总报工作报送统计资料真实性负责
〔5〕纳整理统计原始记录报表力求做资料齐全数准确信息灵通出失
〔6〕认真学统计业务知识断提高统计水
〔7〕属单位统计理进行指导检查监督权力
〔8〕理单位统计报表根统计资料 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房产开发
部门职责
202112
第章 部门职责类员岗位职责
第节 职部门职责
综合部职责
1根总理指示检查时期行政工作开展情况总理部署工作提交材料起草时期工作方案总结种文件
2根总理指示召集总理办公会议专题会议做会议记录组织编制公司行政工作方案工作总结
3制定公司行政事劳动工资勤文书档案保密安生产消防治安保卫等方面规章制度总理批准组织实施
4通战略环境分析会关部门拟定公司开展战略规划报总理批准组织实施
5根公司开展规划营方案拟定力资源开展规划方案年度薪资方案员工劳动保险福利方案
6根公司总体目标制定部门工作目标组织实施
7负责公司办公品设备行政办公车辆食堂宿舍办公环境门卫值班等总务勤理
9负责员工绩效考核考勤理劳动纪律理
10制定员工培训方案集中组织部门公司岗员新员工开展相应业务技术培训
11负责公司部门劳动纪律安保卫总务勤等方面检查监督
12负责公司领导日常效劳会议效劳外事务政府业务部门沟通联系
13负责企业工商资质理工作
二财务部职责
1参制定公司财务制度相应实施细
2参公司工程工程信性研究工程评估中财务分析工作
3负责董事会总理需财务数资料整理编报
4负责财务工作关外部政府部门联络沟通工作
5负责资金理调度编制月季年度财务情况说明分析公司领导报告公司营情况
6负责销售统计复核工作月负责编制销售应收款报表催促销售部时催交楼款负责销售楼款收款工作时送交银行
7负责月转账证编制汇总记账证
8负责公司总长明细分类账记账结账核月时完成会计报表编制时清理应收应付款项
9协助出纳做楼款收款工作配合销售部门做销售分析工作
10负责公司全年会计报表帐薄装订会计资料保工作
11负责银行财务理负责支票等关结算证购置领保办理银行收付业务
12负责先进理审核收付原始证
13负责编制银行收付证现金收付证登记银行存款现金日记账月末银行账单银行存款余额编制余额调节表
三营理部职责
1结合行业竞争手身情况分析公司重问题进行研究提出建议竞争手进行踪研究竞争手重举措进行预警予相应建议
2通战略环境分析会关部门拟定公司开展战略营策略制定企业长远开展规划批准组织实施
3制定公司方案理统计理部审计理目标理固定资产理济合理信息理等根底理方面规章制度公司总理批准组织实施
4负责组织制定公司项制度流程属部门重制度流程进行审核执行效果监督
5督导检查公司部门根底理工作促进提升企业理水济效益
6全面实行营方案理拟定年度营方案组织开展济活动分析通组织实施提升济工作运行质量
7全面实行审计监督理公司业务环节定期机进行财务方面审计监督建立常性防错纠弊机制时发现纠正财务理会计核算程中出现种良情况问题防止失违纪现象发生
8加强统计理编报类统计报表真实全面反映企业运营状况通数资料统计分析找出理薄弱环节提出改良建议报公司领导
领导决策提供营理方面信息支持
9配合财会采购部门加强固定资产物资理资产物资进行盘点
10负责公司部门营业绩考核生产营综合方案执行情况进行踪监督考核
11协调公司项法律事务工作参谋单位进行沟通协做济纠纷调解起诉应诉工作保障公司合法权益受侵犯
12加强业务部门间横沟通营中出现问题时协调解决仲裁营理程中部门间发生争议加强集团属公司日常业务流程理营理监督检查
13负责集团公司档案理工作公司类档案进行收缴整理登记保认真履行档案理制度
14负责济合理公司类合进行审查躲避法律风险时做合登记保工作
15阶段工作方案业务会议决议事项落实情况进行踪检查考核
四资部职责
四采购部职责
1负责公司招标采购
2负责标底编制审核工作
3配合招标组完成宗工程材料设备采购
4时收集整理工程开发建设相关施工工艺新技术新产品种建筑装饰材料相关信息公司产品研发提供信息支持
5负责根工程采购方案工程施工需做工程采购资金方案
6负责根工程工程进度需建筑装饰材料价格进行询价审核负责公司采购材料进行谈判工作
7负责根工程制定阶段施工进度采购方案做材料采购方案
8采购进场材料标准进行抽验等工作符合求须催促进行退换等手续
五工程开发部工作职责
〔〕新工程开发工作
公司战略部署公司领导指引负责新工程寻找研究合作谈判等工作公司持续开展储藏开发土
1研究市场开展趋势投资方确定根开发需求
2根开发需求采种手段寻找开发土
3拟开发土进行详细调研会关部门进行行性分析
4行工程土方进行初步工程合作洽谈配合公司领导进行深入谈判
5会律师协助公司领导进行合起草签署工作
6合作协议会公司相关部门办理开发资料土接收工作
〔二〕负责房产市场信息搜集整理研究工作
1工程前期市场调研工作市场供需情况竞争手进行科学调查
2宏观房产〔住宅〕走势进行全面分析
3定期撰写市场调查报告
〔三〕根市场调研结果公司开发工程进行收益评估公司领导决策提供
1工程区域市场走供需情况进行全面分析
2工程环境工程条件进行全面分析
3根市场情况协财务部预算部工程部进行新工程济收益评估工作
4会业务部门公司开发工程进行评估工作
〔四〕根市场研究结果进行市场行销筹划拟定工程产品建筑设计求
1进行工程楼盘细分市场定位产品定位
2确定新工程客户群定位竞争定位
3制定营销费预算编制工程推广方案书
4根区域产市场物业特征市场热点会规划设计部产品功规划总体规划细部构造公配套外立面造型部三维空间处理户型设计面积配建材设备选择等提出具体建议求
5协助规划设计部编写工程委托设计务书踪规划设计部设计修改结果
6根市场情况会规划设计部工程配套部预算部营销部确定工程公局部住宅局部精装修交房标准
7协助规划设计部参建筑设计阶段方案评审工作
六筹划部工作职责
1负责工程运作筹划推广工作
2针新工程进行广泛市场调查综合相关方面情况分析销售预测编制工程行性研究报告相关领导批准全面组织实施
3负责工程筹划方案制定推广根工程具体情况拟定广告推广方案
4负责外宣传广告工作广告评估媒体执行
5负责市场调研工作评估
6负责奕丰品牌提升维护工作途径探讨企业文化深开展断增添全新企业文化元素
7结合外活动营销状况深入调研组织执行相关活动方案开展事件营销事件公务事务提升工程奕丰品牌知名度美誉度
8积极拓展产相关行业〔广告∕政府部门等〕战略伙伴提升企业品牌行业号召力
9负责工程招商整体包装入驻商家整体商业活动筹划执行
七销售部职责
1正确掌握市场
定期组织市场调研收集市场信息分析市场动特点开展趋势
收集关房产信息掌握房产市场动态分析销售市场竞争开展状况提出改良方案措施
负责收集整理纳客户资料客户群进行透彻分析
2确定销售策略建立销售目标制定销售方案
完成公司达销售务目确定销售目标制定销售方案
监督方案执行情况销售进展情况时反应总理
根工程卖点(卖点创造)目标客源需求制定广告总方总精神
完善房产营销筹划方案制定执行系统监控执行结果
3理销售活动
制定销售理制度工作程序监督贯彻实施
营销队伍组织培训考核
客观时反映客户意见建议断完善工作
八预算合部工作职责
〔〕工程前期
1协助营销部筹划部评估工程济效益撰写行性研究报告相关局部参规划设计部组织图纸会审提出关预算意见
2工程部筹划部紧密协助组织安排建设工程招投标工作办理招投标工作关切手续
3工程设计阶段协助公司决策层优化设计降低工程造价
4工程招投标阶段认真编制招投标文件组织完成标底编制工作必时编制标底全面审核专业标底起草工程承包合条款协助公司领导签订工程承发包合确定合价
〔二〕工程施工阶段
1时调整合价动态监控工程造价组织专业计算审核月工程款拨付数额根需公司领导汇报工程款拨付调整合价状况
2指导材料实行严格限价
3设备严格限价组织安排局部设备招投标工作
4组织分包工程概预算工作起草保修合条款协助公司领导签订分包工程施工合确定分包工程合价
5配合工程配套部做专业范围隐蔽工程记录验收时计算隐蔽工程土石方线工程量
6加强工程施工合理配合工程配套部规划设计部做反索赔工作做设计变更洽商签证工作时准确计算设计变更洽商工程量造价
7组织安排配套市政园林绿化工程招投标工作起草合条款协助公司领导签订配套工程施工合确定合价
〔三〕工程竣工阶段
1组织专业完成工程决算编制工作全面审核专业决算值必时办理工程决算起草保修合条款协助公司领导签订保修合
2做工程造价文件汇总存档工作
〔四〕
1半年总结次工程造价理验逐步建立完善部门质量理行标准形成套较成熟富实效工程造价理方法
2月召开次会议学新专业知识进行业务建设职业道德教育讨关专业问题解行业工程造价理动态掌握新相关政策法规文件规定
3遵守公司规章制度完成公司制订总体工作部署配合业务部门工作完成领导交办项务
九总工办职责
1工程提供宏观指导求提供手续报建外部协调等支持
2工程质量安进度等进行指导监督负责处理解决项工程技术问题
3参工程工程设计方案讨审核工作
4参工程建设钱分析控制工作工程提供造价审定合理工程量进度核算竣工结算等支持配合
5参工程建筑材料选材料进场验收工作
6参工程招投标工程队伍选择工作
7持工程图纸会审工作工程验收工作
8审批工程工程施工组织设计方案
十工程理部职责
1负责公司技术理工作
2负责组织贯彻技术方面政策法规标准建立完善技术理体系制定技术理工作规章制度监督实施
3负责审查开发工程重技术方案
4制定组织审定新技术新工艺新材料应方案
5负责施工图纸会审参加开发工程图纸交底竣工图审定图纸变更审定工作
6负责开发工程工程质量理工作
7认真贯彻执行级理部门关工程质量理规章制度建立健全质量理体系健全工程质量理规章制度体系
8负责审核施工单位施工组织设计质量方案负责审核工程部报工程质量方案
9负责组织型设备宗材料供货商资质资格技术条件评审
10负责组织监理单位评审审查监理规划抽查实施情况
11负责组织施工单位评审选择工作
12负责施工程工程质量巡查抽查工作
13参加工程协调会议协助工程解决需协调解决问题
14参加根底结构竣工验收工作
15协助工程部组织消防防验收工作
16负责组织召开工程质量会议分析研究质量理中存问题提出改良措施
17负责重质量事调查鉴定处理工作
18负责核实济洽商工程量签署意见负责工程结算中工作量核实工作
19负责建筑材料设备市场调查质量评定
20负责工程施工产品质量关法律法规标准标准信息收集整理沟通工作
21负责施工现场进行安生产消防监督检查工作
22负责施工工程质量理部门联络工作
第二节 类员岗位职责
集团公司总理岗位职责
〔〕总理岗位职责
1直接集团公司总理负责
2开发工程设计工程预算营销负直接领导责理部门日常工作
3全面参工程行性研究立项工作
4负责工程规划设计工作组织关部门专家审核规划设计等方案
5负责工程勘察设计委托理工作
6审批图纸会审记录施工组织设计签证等关键性工作关
7负责监督设计监理工程发包材料设备采购等招投标工作
8组织相关部门进行合审核会签档理工作
9参建单位工作务方案审定审批工程款材料款
10工程工程钱质量进度工作全面理监督监控
11负责工程参建单位组织工程施工总协调
12全面握工程验收组织物业交接工作
13公司工程理标准化工作工程理失总结验推广
14负责组织编制完善项理制度加强公司员工队伍建设工作
15参选聘部门岗位选负责考核属部门岗位工作绩效审核员工奖惩标准方案 16负责处理属部门公司部门间协作关系外做相关外联工作
17负责楼盘全程整体营销推广策略市调企划销售招商等全部程理督导推动等项工作
〔二〕综合部理岗位描述
1负责制定公司行政勤事工资文秘保密安保卫等方面规章制度工作流程监督检查制度执行情况
2参制定公司开展规划营战略协助制定公司营目标营方案营政策
3检查公司行政工作开展情况督导检查部门执行集团公司会议决议情况起草关工作方案总结文件
4负责公司员工考勤理工作工作评定员调配工作负责检查员工劳动纪律工作秩序情况
5拟定力资源开展规划方案年度薪资方案员工劳动保险福利方案负责事甄选招募工作制订实施事薪资理方案
6组织制定员工教育培训方案开展全员业务培训技训练负责新进员工岗前培训
7严格控制公司通讯费车辆费水电费采暖费等费支出定期总理汇报费情况
8负责拟定公司福利办公品劳保品方案标准做发放工作
9组织制定企业文化建设实施纲组织开展项文化活动
10组织制定实施员工绩效考核方案
11负责企业形象设计宣传工作
12负责检查公司车辆理环境美化清洁卫生食堂宿舍理等工作
13负责公司生产安治安保卫工作生产营创造稳定谐环境
14负责公司部报刊资料预订工作
15负责公司重宾接
〔三〕营理部理岗位
1持企业理部全面工作
2根集团公司安排负责组织拟定实施批准实施企业理体制运行方式资源整合等方面长期规划短期方案
3负责组织企业营状况踪时解企业状况帮助企业解决生产营中实际问题
4组织编制集团公司年度生产营方案报总理批准组织实施公司生产营方案完成情况进行定期检查持召开济活动分析会议研究解决生产营中存问题
5负责协调组织企业资产效理集团公司财务部效合作防止资产流失力确保资产保值增值
6负责集团公司属企业营业绩考核时收取统计企业营月报季报年报适时进行效分析集团领导营决策提供真实
7督导检查级职部门属公司根底理工作建立完善高效营理体系定期调研总理报告基层单位营理运行情况
8根公司事业开展需拟定机构改革部门职设计方案报总理批准组织实施
9持责范围业务会议处理业务理方面存问题
10根集团公司总体目标制订部门工作目标组织实施制订属员岗位描述工作绩效进行考核评价
〔四〕财务部理岗位职责
具体负责公司财务会计工作
项财务会计工作定期研究布置检查总结严格遵守财纪律公司项规章制度断改良提高财务会计工作水
催促公司加强定额理原始记录计量检验等根底工作
认真审核会计证会计报表做数字真实计算准确容完整说明清楚报送时
组织制定公司项财务理制度
制定项财务理制度应便部门理核酸利提高济效益
时检查项财务制度执行情况发现违反财纪律财务会计制度时制止纠正重问题应公司领导汇报
时总结验断完善项财务理制度
组织编制公司财务收支方案时报送公司领导检查部门执行情况
编制财务收支方案前应求职部门提供切实行收支方案明细表审核验证编制公司财务收支方案编制说明
总理审批财务收支方案应组织关职部门严格实施意突破
资金掉实反映矛盾问题效利现资产保证营活动正常进行
组织编制公司钱方案费预算项方案指标分解达落实检查执行情况
编制钱方案应现金合理费预算应厉行节约费开支突破规定范围
公司总理组织应钱方案费预算案工程分解逐步落实职部门
设计必台帐时反映分析方案预算执行情况职部门反应
充分运会计资料分析济效果提供信息预算济前景公司领导决策提供
组织公司财务员学政策法规业务技术负责财会员考核
负责协调财务部门工作部门联系协调财务工作纳入正轨
负责保公司财务专印鉴公司财务制度印鉴
负责销售统计复核工作月负责编制销售应收款报表催促销售部时催交楼款
〔五〕前期副总岗位职责
1负责建立健全公司工程开发前期理相关制度规定
2负责协调公司部门间工作关系监理单位施工单位等业务相关单位关系
3负责根运营总监求收集土信息组织土获取具体工作
4负责组织手续办理签订土合书
5负责组织办理工程立项规划施工许等相关证工程开发前期报建工作
6负责处理国土局规划局质检站等工程报建报批相关政府部门关系
7负责组织国家房产相关政策法规相关信息收集整理提交
8负责指导属工程公司前期报建工作
9负责部门日常理工作：
1〕制定部门日常方案组织方案实施协调检查评价
2〕明确属职责负责属工作分配指导检查监督考核
3〕组织属员工业务培训
4〕改良部理流程提高部门工作效率质量
5〕审核部门费开支控制理钱
〔六〕营销部副理岗位职责
1．负责工程定制〞单位协调衔接联系工作
2．负责工程营销推广众传播渠道建立完善监督工作
3．负责组织房产销售市场调研信息收集政策法规研究工作时掌握市场动态踪握市场行情时提出合理整体促销方案方案认真组织努力完成工程销售工作
4．负责部门项业务(销售合公证揭催款户口办理房产证)完成
5．时协调处理解决客户业类投诉反应关信息认真做售前售反应工作
6．负责公司关部门提交销售统计分析报表
7．负责售出单位认购书签收审核
8．制定实施销售费方案预算严格控制销售钱
9．参工程筹划工作负责售楼处样板房方案装修标准方案制定工作组织实施工作
10．负责制定销售提成方案定期统计提交公司审核发放
11．负责置业参谋进行培训理根实际工作情况公司建议奖励留处分解聘置业参谋
12．月定期总理提交工作报告工作方案
〔七〕生产副理岗位职责
1工程部施工程负组织理责
2负责工程部施工现场安理材料动力设备理文明施工理参交竣工验收组织工程部施工方案物资采购方案机械设备检修维护保养方案
3批准程筹划负责组织施工准备工作
4参工程产品实现工作
5参物资采购劳务分供方调查持入场教育
6分生产安组材料动力组
般理员岗位职责
综合部
行政事职责：
1．负责组织力资源开展劳动工劳动力利程度指标方案拟订检查修订执行
4．负责制定公司事理制度设计事理工作程序研究分析提出改良工作意见建议
5．负责部门工作目标拟订执行控制
6．负责事考核考查工作建立事档案资料库标准培养考查选拔工作程序组织定期戒定期事考证考核考查选拔工作
8．制定劳动事统计工作制度建立健全事劳资统计核算标准定期编制劳资事等关统计报表定期编写报年季月度劳资事综合专题统计报告
10．负责做公司员工劳动纪律理工作定期定期抽查公司劳动纪律执行情况时考核负责办理考勤奖惩差假调动等理工作
11．严格遵守劳动法方政府劳动工政策公司劳动理制度负责招聘录辞退工作组织签订劳动合法员工实施理
12．负责核定岗位工资标准做劳开工资统计工作负责日常工资加班工资报批审核工作办理考勤奖惩差假调动等工作
13．负责员工劳动保护品定额方案理工作
14．负责编制培训纲抓员工培训工作抓员工根底普教育时逐步推行岗前培训技业务专业知识培训专业技术知识综合理知识相结合交教育提高培训模式体系
工程征动拆迁员岗位职责
1负责办征动拆迁工作
2负责调查基关情况解基环境理方面关系访问周围关单位
3规划局发出确定范围文件工程工作员时城建接洽相应工作
4配合关部门做员安置工作
5参核查动迁土原财产补偿工程参加财产补偿谈判提出款数量时间
6理代征土
7参土理部门申请办理土证
8提供需动迁户数房屋面积求
9参动迁方案审定委托动迁单位协谈
10参解决基范围公房拆迁产权补偿事宜
11动拆迁进度奖励补偿测估等工作
勤部岗位职责
1严格控制公司 费车费水电费采暖费等费支出月公司汇报费情况
2负责司机保安员保洁员制度执行情况监督检查宿舍理卫生理作记录
3负责公司员工考勤理工作
4负责食堂餐采购工作采购方案荤素搭配保证质量
5定期检查食堂卫生炊具物品理工作定期检查易燃易爆品保证安
6负责车辆安检查保养维修养路费油料费工作
7负责公司福利办公品采购发放等工作
8定期组织部门员培训
11树立公司专业形象保证公司名誉受侵
炊事员岗位职责
〔1〕保持厨房餐厅卫生做衣着干净炊具清洁
〔2〕购进食品乱堆乱放生熟肉菜分摆放
〔3〕做副食搭配品种粗粮细做粗菜精做凉热味道鲜美口
〔4〕非开餐时间许带外进入厨房
〔5〕负责食堂炊具等低值易耗品保严防丧失毁损
〔6〕控制食堂费努力降低种食品加工钱
〔7〕保证食品质量安严防食物中毒
〔8〕理易燃易爆具饭严格检查发现问题时汇报
〔9〕增强节意识节约水电
〔10〕食堂工作员班前关门窗检查类电源开关设备等做防火防盗防冻工作
更夫岗位职责
1天夜间财务室总理办公室等重进行检查否异常现象做记录发现问题时报警
2负责办公楼电理公司复印机饮水机电脑检查否关机
营理部
部审计员岗位职责
〔1〕国家审计法规公司财会审计制度关规定负责拟订公司具体审计实施细批准组织实施
〔2〕调审审查集团公司属公司会计证帐簿决算分配方案查询关文件工艺设计图纸资料确保财务收支济会计报表真实性合法性
〔3〕检查关生产营财务活动资料文件实物
〔4〕监督集团公司部门公司项财规章制度执行情况控制考核纠正属单位偏离公司整体财务目标方案行
〔5〕负责会部门查处公司滥职权章循违反财务制度贪污挪财物泄密贿赂等
违纪违法行
〔6〕定期定期进行必专项审计专案审计财务收支审计协助政府审计部门会计师事务公司独立审计活动
〔7〕负责参公司重营活动重工程重济合审计活动
〔8〕负责涉审计事项编写部审计报告提出制止纠正处理违反财法纪严重失职等事项意见改良济理提高济效益建议
〔9〕负责做关审计资料原始调查收集整理建档工作规定保守秘密保护事合法权益
〔10〕阻挠拒绝破坏审计工作权提出处理意见提出追究关员责建议
综合方案员岗位职责
〔1〕组织起草公司开展战略规划年度营方案编制季度月度工作方案监督实施
〔2〕组织收集国家宏观济政策市场竞争格局市场需求动态等方面信息建立部市场信息数库
〔3〕属单位定期进行营状况调研形成专题研究报告报领导公司领导
〔4〕组织制订项技术济指标指标完成情况项方案完成情况进行追踪督查考核评价
〔5〕审核公司部门生产方案采购方案修维修方案费方案等合理方案提出修订建议权力
〔6〕组织济活动综合分析催促指导相关业务部门进行专项分析提出综合分析报告
〔7〕做关部门协调工作时发现掌握解决营中暴露种问题理业务程序疏通营中阻碍环节
工程开发部
市调岗位职责
1负责组织进行工程市场调查做出报告工程筹划决策运作提供
2协助筹划岗位制定营销筹划方案专项调查做出报告
3技术部门衔接确定区域市场调查形成市调报告
4定期阅读相关信息济政策整治等方面信息特房产业信息竞争楼盘广告等信息进行收集
5负责公司品牌知名度客户满意度物公司效劳质量等进行专项调查配合筹划岗位营销筹划活动做出效果评估
6负责区楼盘销售形势调查定期收集销售信息营销策略调整提供参考
筹划部
筹划岗位职责
1进行工程前期筹划负责编制工程开发行性报告
2负责营销筹划方案制定实施营销筹划方案包括广告推广方案营销活动方案编写媒体推广方案安排等
3负责工程宣传资料写作参种媒介宣传创意执行程
4负责营销活动中文案写作宣传工作
5参公司类广告片宣传片创意拍摄协助工作
6参工程设计负责中文字写作
7负责公司品牌形象维护推广宣传需文字资料收集写作
8负责宣传工程广告承诺进行评审保证外发布信息正确性
9电视报纸等传播媒体广告传播进行效果评估作出书面报告
规划设计员岗位责
1认真学贯彻关根建设政策法规标准规程标准认真执行基建程序
2断学规划设计知识提高业务水
3参加开发工程行性研究方案讨
4工程确立参加勘测设计招标工作
5会设计单位征求建消防交通防环卫卫生关配套单位意见听取求
6负责联系协调规划设计关部门业务技术问题
7参加组织扩初审批会议整理关纪起草级部门申请扩初批准报告
8熟悉施工图纸组织设计交底会审负责整理会议纪负责工程技术材料保阶段档
9常深入工配合工程时解决施工中关规划设计方面问题掌握工程质量进度情况
销售部
1销售部理岗位职责：
1) 制订部门框架设计职责分工方案
2) 项业务工作方案安排推进指导
3) 销售指标制定落实完成
4) 现场销售理负责处理客户提出种问题解决销售现场出现突发事件
5) 种促销活动筹划组织实施
6) 广告策略价格策略制定
7) 类培训方案组织考评
8) 级部门间协调沟通
9) 负责销售合审核
10) 负责撰写部门相应应文稿
11) 监督检查落实项工作执行情况
销售部勤职责
1准备客户合协议报告记录
2准备信件部备忘录
3收集处理进出 信件进行编档交销售总监
4销售部理接听 必做记录
5销售部理授权求代表部门理回复 分发 稿
6准备总档案交总理前先部门理检查然序分档
7部门印类申请单
8认真完成员工考勤工作时做统计月底报表工作
2销售员岗位职责：
1解掌握房产相关行业知识政策法规熟悉房产市场情况
2熟练掌握房产销售技巧详细熟练答复客户问题
3详细掌握工程销售信息客户提供准确信息
4具备高尚职业道德诚夸谈客户建立良关系企业楼盘树立良形象
4销售工作流程负责接楼回访谈判签约催款违约客户处理客户资料收集等工作完成公司制定销售务
6时反应客户情况销售中种问题
7配合销售理完成市场调查信息反应工作
8公司求填写相关表格建立客户档案
9严格遵守公司销售部项规章制度理方法
10学吸收新知识断提高业务水工作中学学中更工作
资部
财务部
1财务部理岗位职责：
1编制执行预算方案控制核算分析考核提高效益
2建立健全济核算制度利会计资料进行济活动分析
3负责单位财务机构设置财务员配备培训等理工作
4协助领导公司生产营作出决策参重济合研究审查等
5监督公司贯彻执行国家项财政策法令制度
6具体领导单位财会工作组织会计核算会计监督
7组织制定单位财务会计制度负责贯彻执行
8参编制项济方案业务方案
财务会计岗位职责
设置登记总帐明细账编制类报表
编制总长科目余额表关明细账核保证帐帐相符
编制会计报表种会计报表做数字真实计算准确容完整时报送政府关部门
协助办公室建立低值易耗品台帐
类帐户设置应做齐全明晰时设置登记固定资产明细表
根工财务理制度会计制度登记总账明细帐账户应币种分设置
会部门定期进行财产清查时清理帐
根公司财务理制度负责设计发清查明细表定期组织固定资产低值易耗品库存商品物资应收帐款银行存款现金进行盘点清查
盘盈盘亏报废毁损坏帐损失应查明原分清责专项报告规定审批权限批准前方进行会计处理
编制保会计证报表
负责编制公司转账证记账证分月编号做规格化月终
整理会计证资料集中保年终办完财务决算应全年会计资料收集齐全整理清楚分类排列便查阅需档会计资料应关规定时档
负责控制财务收支突破资金方案费支出突破规定范围
会关部门拟定固定资产理材料理资金理核算实施方法固定资产商品材料低值易耗品等手法转移领退保会关部门制定手续制度明确责
负责钱核算利润核算
拟定公司钱核算方法编制钱费方案加强钱理根底工作核算钱费
编制钱费报表编制利润方案办理销售款项结算业务负责销售利润明细核算
正确计算销售收入钱费税金利润项收支
2出纳岗位职责：
1会制订现金银行存款价证券票收理核算方法
2贯彻现金理制度现金收支关
3负责登记现金银行存款日记帐作日清日结
4日核库存现金定期核银行存款帐项保证货币资金安完整
5定期编制出纳报告单反映货币资金收支情况
合预算部
土建预算员岗位职责
1负责编制开发区域土建局部总概算单项工程综合概算施工图预算做编制时容齐全数准确
2参加图纸会审设计交底
3负责审核施工单位编报土建局部工程预算材料方案
4负责编制工程招标标底评标工作提供
5编制招标文件组织公司关部门律师会签
6参工程招投标重点进行商务评标
7参施工合签订明确承发包范围准确掌握合规定条款
8参材料设备招投标材料设备采购合会签
9 参加型土石方挡土墙体等工程实物量测定土建隐蔽工程验收求做实测量验收准确认真做种记录结算工作积累准确原始资料
10参加工程竣工验收
11审核竣工工程决〔结〕算做审核时准确
12 负责审核施工单位提报月完成工程量报表提出付款意见
13 参材料设备价格信息收集整理参材料设备限价单会签
合招标职责
负责审核工程概算济洽商建筑施工合
二 负责种建筑材料设备询价价格确认工作
三 负责组织建安工程招标工作办理招标手续
四 负责市政工程招标监理招标组织协调工作
五 负责型工程协议中协议价格审核
六 负责办理工程结算工作做出工程造价分析
七 负责组织部招标评审工作
八 负责收集招投标相关法律法规变化相关信息时沟通
九 负责收集积累建筑材料设备市场价格变化信息
十 负责招投标关资料积累档工作
档案员岗位职责
〔1〕档案理员严格执行公司档案理规定认真细致做档案保利工作充分发挥档案资料作
〔2〕公司档案理员责二级档案理工作进行监督指导年二级档案理进行次检查验收
〔3〕公司档案理员权监督部门档案文件形成积累保整理立卷档工作保证档文件材料完整准确系统
〔4〕负责日常资料公司外信息交流资料收集整理工作
〔5〕档案卷做组卷合理页号编写准确案卷目录清楚卷目录表填写准确案卷标题简明扼
〔6〕保部门应档案卷注意文件材料安保密时整改档案理中存问题
采购部
采购员岗位职责
〔1〕采购理直接领导严格公司规定询价报价原进行外询价报价协助理搞供货渠道建设
〔2〕采购员须严格执行采购业务流程做货三家控制降低采购钱供商进行理考评年定例更新供商〔形成表单〕
〔3〕严格执行合理规定时签订延误第时间合传递工程相关员
〔4〕采购员购销业务活动中认真执行关政策法规徇私情谋私利
〔5〕严格材料方案数量规格型号采购盲目采购采购程中价格合理力求便降
〔6〕采购物品应时办理入库手续品种数量应准确误认真研究市场产品价格信息情况
〔7〕综合调配公司库存资源订货时掌握实际库存途物料情况库存情况先出库存
〔8〕合约定公司规定结算货款空白支票抵押货款采购劣质产品应时办理退货手续承相应责
〔9〕加强票理防止丧失物品涉商业秘密须做保密工作
〔10〕热爱职工作恪职守时完成采购务树立生产线效劳观点公司开展提高工作效率济效益
总工办
总工程师岗位职责
1负责工程理部施工技术理科技理工作负责组织工程理部全体技术员工程设计图纸施工技术标准规程规工艺标准施工组织设计〔质量方案〕进行施工直接领导工程部工试验室工作
2组织工程技术员学技术标准标准规程工艺标准质量检验评定标准催促实施
3组织技术员熟悉设计图纸现场调查办理交接桩复测组织审查设计文件提出审查改善设计建议组织编制实施性施工组织设计质量方案指定重点工程施工组织设计进行工艺设计工艺设施设计组织实施
4
组织工程技术交底工作
5公司达年度季度施工方案月作业方案求指导编制工程月作业方案
6审查批准工程部工程队编报施工技术方案时工程设计时工程工程数量费方案解决施工生产中技术问题
7组织施工程控制技术工作具体实施：交底测量检查〔隐蔽分部分项工程〕保证环节处受控状态做出完善记录
8工程试验工作组织工试验室完成工程料水土工混凝土砂浆等试验检验工作组织计量理全面质量理工作催促开展工程创优活动
9组织处理般工程质量事参身伤亡事调查
10参工程竣工检查组织编制工程竣工文件工作参加工程验交工作
11组织开展科技推先活动具体落实科研工程实施总结推广行效新技术新工艺新材料新设备组织编写工程技术总结工法开发工作
12组织科技文件材料收集积累整理工作
工程部
工程部理岗位责
1工程副总领导负责部门全面工作开发部总工办全部工作
2贯彻执行国家公布技术标准规程标准关政策规定
3负责编制工程总体控制方案年度控制方案月周工程进度方案审定组织实施
4参工程行性研究工程规划设计方案单体设计方案研讨工作
5组织施工图纸会审负责联系解决设计变更工作
6负责组织审查施工单位编制施工组织设计
7参监理单位施工单位考察参供货厂商考察形成考察报告
8参监理委托工程发包材料采购等招标工作会签合
9编制甲供材料设备供货方案参选样现场组织验货
10现场工程签证理
11组织根底验收体结构验收专业工程竣工验收整工程验收
12审核工程付款材料付款予会签
13负责工程施工质量进度钱安文明施工方面理工作
14组织现场工程例会协调施工单位间关系处理施工中出现类问题纠纷
15监理公司施工单位进行效理
16配合营销部解答客户提出种技术问题客户提供优质效劳
17开发部负责协调政府部门手续
土建工程师岗位职责
1 学执行国家公布关土建方面技术标准规程标准政策法规
2 负责工程土建局部施工理关工作时监控工程进度方案质量方案实施完成情况
3 负责工程工程建筑结构方案证施工图会审监控设计进度
4 负责专业施工组织设计审核工作
5 负责解决施工程中出现技术问题时联络设计院进行设计变更
6 参专业工程监理招投标合会签
7 参专业材料设备招投标合会签
8 负责专业工作配合协调工作
9 负责协调施工单位交叉作业时处理施工纠纷
10 负责专业材料设备现场验收杜绝合格材料工程中
11 准确掌握专业工程形象进度
12 材料设备付款会签
13 做钱控制工作
14 公司签证理制度做专业签证审核工作
15 严格执行公司制定项工程理制度
16 记工程日记作工作总结
17 学新技术新工艺断提高技术理业务水
排水暖通工程师岗位职责
（1） 学执行级颁发关排水暖通工程方面技术标准规程标准政策规定
（2） 负责工程排水暖通工程局部施工理关工作时监控工程进度方案质量方案实施完成情况
（3） 负责排水暖通方案证协调沟通设计单位监控设计进度
（4） 负责专业施工组织设计审核工作
（5） 参专业工程监理招投标合会签
（6） 参专业材料设备招投标合会签
（7） 负责专业工作配合协调工作
（8） 负责协调施工单位交叉作业时处理施工纠纷
（9） 负责专业材料设备现场验收杜绝合格材料工程中
（10） 专业工程形象进度审核工作
（11） 材料设备付款会签
（12） 做钱控制工作
（13） 组织排水暖通工程现场竣工验收物业交接工作
（14） 配合开发部办理排水暖通工程审批手续报竣手续
（15） 公司签证理制度做专业签证审核工作
强弱电工程师岗位职责
（1） 学执行级颁发关强弱电工程方面技术标准规程标准政策规定
（2） 负责工程强弱电工程局部施工理关工作时监控工程进度方案质量方案实施完成情况
（3） 负责强弱电方案证协调沟通设计单位监控设计进度
（4） 负责专业施工组织设计审核工作
（5） 参专业工程招投标合会签
（6） 参专业材料设备招投标合会签
（7） 负责专业工作配合协调工作
（8） 负责协调施工单位交叉作业时处理施工纠纷
（9） 负责专业材料设备现场验收杜绝合格材料工程中
（10） 专业工程形象进度审核工作
（11） 材料设备付款会签
（12） 做钱控制工作
（13） 组织强弱电工程现场竣工验收交接工作
（14） 配合开发部办理强弱电工程开工报竣手续
（15） 公司签证理制度做专业签证审核工作
工程技术档案员岗位职责
〔1〕认真做工程技术档案编制理工作保证工程技术档案完整准确工程进行维护理改扩建提供准确资料
（1） 负责收集工程工程档图纸种技术文件资料整理分类编目存档
（2） 负责设计图纸设计变更单技术核定单等资料时发施工单位关部门
（3） 负责合作单位工作联系单联系函收发登记保存工作备查阅
（4） 负责理工程部公司部门间文件收发登记存档工作
（5） 负责工程签证单扣款单工程形象进度等文件登记送达催办工作
（6） 负责种款项登记送达催办工作
（7） 负责工程付款统计工作月25日统计次送达关部门领导
（8） 负责复印字相关文件图纸资料登记发关专业部门
（9） 负责工程部日常事物工作
集团公司财务总监岗位职责
〔〕董事会总理领导总公司会计报表企业预算体系建立企业营方案企业预算编制执行控制工作
〔二〕组织协调企业财务资源业务规划匹配运作公司财务战略规划制定实施
〔三〕负责制定公司利润方案投资方案财务规划开支预算钱费标准
〔四〕建立健全公司部核算组织指导数理体系会计核算财务理规章制度
〔五〕建立企业部会计审计控制度完善财务治理公司财务控制会计机构会计员实施效理
〔六〕负责现金流量理营运资理资预算企业分立合相关财务事宜企业融资理企业资变动理〔理者收购资结构调整〕等
〔七〕会营理部门开展济活动分析组织编制公司财务方案钱方案努力降低钱增收节支提高效益
〔八〕监督公司遵守国家财法令纪律董事会决议
〔九〕负责政府财税部门联系落实财税政策
〔十〕完成董事会总理交办工作
财务副总岗位职责
1组织房产公司房产工程会计核算报表编制
2拟定房产公司财务理制度监督执行
3组织房产工程投资分析
4组织房产公司财务分析提供专业意见
5税务申报缴纳筹划
6财务工作督导负责协调税务金融等部门 负责提供财务报表相关财务信息 组织制订公司年度财务预决算建议方案实施年度预算制理
7产工程融资工作
1 持日常财务会计税务理工作理监督根底财务工作质量
2 建立公司会计核算体系制定会计核算制度财务理制度监督执行
3 编制实施企业预决算财务收支资金筹措方案负责钱核算控制
4 定期组织资产清查盘点保证财产安
5 确保资金效理加速资金周转考核资金效果躲避资金债务风险
6 完成项财务结算会计核算报财务执行情况理层提供分析数
7
定期清理帐户时催收清偿款项做帐务核组织审计工作
8 负责部门团队建设员工培养制定财务部相关指标做绩效考核理
9 全面负责帐务问题处理税务协调工作维系银行税务机关关系
营销总监
1销售中心员招聘理督导等工作
2政府相关部门合作单位公司部门间沟通协调工作
3根市场政策调查数分析制定报批执行推广销售策略
4制定销售价格销售合报批执行
5协调监督合作开发单位推广销售工作
6类销售渠道搭建理考核协调
7团购客户重点客户接
8销售回款报表监督进分析汇报工作
9全程监控销售前期中期勾起销售效劳工作
10商业招商政策制定报批商业招商工作推进理
11商业体系规划期运营推进
12商业产品市场推广相关商业效劳公司理
8统计员岗位职责
〔1〕组织协调集团公司统计工作进行统计工作传达制定统计工作制度口理集团公司统计业务
〔2〕时搜集整理单位种原始资料健全统计台帐定期进行统计会计账目数字核保证统计数字完整准确时
〔3〕调查整理分析集团属公司统计资料满足级部门统计信息需单位营活动提供必统计数
〔4〕坚持实事求工作作风认真搞统计工作关卡准确时全面系统做种统计报表编制汇总报工作报送统计资料真实性负责
〔5〕纳整理统计原始记录报表力求做资料齐全数准确信息灵通出失
〔6〕认真学统计业务知识断提高统计水
〔7〕属单位统计理进行指导检查监督权力
〔8〕理单位统计报表根统计资料 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