合编号________
新版购房贷款合范
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
合编号：____________
贷款（抵押权）____________（简称甲方）
住：____________
法定代表：____________
款（抵押）____________（简称乙方）
住：____________
法定代表：____________
身份证址：____________
效证件（）号码：____________
居住址：____________
第条：总
甲乙双方__年__月__日签订合乙方愿合法拥房产转移占方式抵押甲方作款担保支付合约定利息相关费双方事协商致特订立合资遵履行
第二条：抵押房产
座落（四范围）____________
建筑面积：____________
房屋土途：____________
房屋结构（类型）____________
抵押房产评估价值：____________民币万元整
权证编号：____________
号：____________
第三条：抵押房产担保范围
款金利息综合费违约金损害赔偿金诉讼费财产保全费律师服务费评估费拍卖费等处分抵押房产费产生甲方代垫费费合约定具体数额约定没约定相关单位出甲方收款发票额准
第四条：款金额款期限
款金额：民币（写金额）__万元整
款月利率：__月综合费率：__合执行期间甲方款金额____月收取综合服务费次性应付乙方款金额中先予扣扣款金额民币__（写）款实付金额乙方款期间提前款甲方退综合服务费
款期限：__年__月__日__年__月__日止甲方双方约定款金额综合服务费率款利率扣收款期限综合服务费乙方支付款金额款期款息
款期款期限届满5日甲乙双方协商意展期届时双方行签署展期合展期合确定款终止日合款终止日合约定事项展期期间继续效需重新办理房产抵押登记乙方应甲方求办理相关登记手续展期时乙方应结清期利息支付续展期综合服务费
款期满五日乙方办理展期款金利息手续甲方权该抵押物进行拍卖做处置
第五条：登记
合签订日起5工作日甲乙双方市房产登记理权限市区（县）房产登记部门申请办理房产抵押登记申领房产权利证明
第六条：保险
抵押期间乙方应抵押房产购买保险保险费乙方承担保险单交甲方保抵押期间甲方保险赔偿第受益保险赔偿足支付合项全部债务甲方权合规定行抵押权采取方法进行追索
第七条：抵押房产占
抵押期间乙方承诺占抵押房产妥善保负维修保养保证完损责义务配合甲方监督检查
第八条：抵押房产处分限制
抵押期间未甲方书面意乙方抵押房产转变卖抵偿债务交易方式处置抵押房产作实质性结构改变造成甲方损失乙方应承担赔偿责
第九条：抵押房产租赁
抵押期间乙方确须出租抵押房产应事先征甲方书面意抵押事实书面告知承租租赁合交甲方备案时承租签订租赁合中约定：出租合规定乙方未履行合甲方行抵押权实现时承租应甲方发出通知日起10日迁离该房产租赁合交甲方备案提交甲方备案容须房产交易中心工商行政理机关登记备案容相致乙方承租改变合容包括延长租赁期限形式产生切果乙方承租承担
第十条：乙方保证承诺
乙方保证抵押房产享合法权处分权占权甲乙双方签署合时抵押房产存形式第三抵押托查封扣押诉讼等存形式权属争议权利瑕疵
乙方抵押物愿抵押物（房产全部权益）作偿合贷条款项款金相关费担保
抵押物意合抵押物进行抵押款承担偿款责需处置抵押物偿担保债务时愿意条件找住房
乙方承诺身抗拒原导致抵押房产灭失灭失赔偿金作抵押财产
款期乙方必须缴纳关部门抵押房产征收关税费保障该房产免受扣押涉法律诉讼
合抵押房产旦发生法款金利息乙方条件偿甲方提供合法效产权交易户手续房屋拍卖金额足甲方息综合费时拍卖价足部分乙方条件承担偿责
乙方合条款已充分理解保证履行承诺合条款规定权利义务作出承诺保证会行抗辩权诉讼权
第十条：房产抵押物关系终止
乙方清款金利息支付相应费已全部履行合项条款抵押合告终止甲乙双方（乙方委托甲方）抵押合终止日起10日房产登记部门申请办理抵押登记注销手续
第十二条：房产抵押权行实现
乙方违反第十条规定隐瞒事实提供虚假文书第二居住灭失破产死亡征拆迁等导致抵押权毁损部分毁损乙方行抗辩权抗诉权合提前终止房产抵押权提前实现
款期限款展期届满5日乙方履行债务完全履行债务房产抵押权实现甲方权行抵押权处分抵押房产
合款期款（乙方）未合约定付息款（乙方）愿接受民法院强制执行
合公证成具强制执行债权文书债务履行债务完全履行债务债权权辖权民法院申请强制执行
合作乙方撤消授权甲方抵押房产提交关拍卖机构进行拍卖文件乙方放弃切抗辩权拍卖产生切费乙方承担甲方权拍卖收入中直接予扣
第十三条：拍卖
甲乙双方约定甲方行抵押权委托拍卖机构述房产公开拍卖拍卖收入扣拍卖费款息相关费剩余部分退乙方足部分甲方权乙方追索关拍卖等手续乙方均委托甲方代办理
第十四条：费
抵押房产关评估保险鉴定登记公证等费乙方承担
第十五条：特约定
乙方违反第四七八九十条规定补充协议规定必须款金额20承担违约赔偿逾期款5天日未款总额05计算违约金超5天甲方通变卖拍卖辖权民法院申请强制执行变卖拍卖诉讼期执行期直债务完全清偿止费日未款总额05计算违约金违约金违约行合约定重复计算
展期合补充协议合某条款补充合分割部分合样具法律效力合约定事项补充协议中未改修继续效
第十六条：通知条款
通知事项应寄合首页列居住址
述址境外通知挂号快递方式发出30日视方已收悉述址境通知述方式发出10日视方已收悉
方变更址应述方式通知方收方确认函址变更方生效
第十七条：争议解决
履行合产生争议双方应友协商解决协商成合签订民法院辖遇非合条款规定引发争议协商成合签订民法院提起诉讼
第十八条：法律适
合未事宜中华民国担保法城市房产抵押理办法相关规定办理
新颁布修改相关法律法规司法解释合基条款致双方应根述法律法规司法解释规定合作出相应修改
第十九条：提示条款
乙方已阅读合条款乙方求甲方已合条款做相应说明乙方合条款含义相应法律果已全部知晓予充分准确误理解
第二十条：合生效份数
合双方签章公证处公证第五条约定办妥抵押登记日起生效
抵押房产应合公证时签署效相关文书
合式肆份甲乙双方执份房产登记部门公证处存档份
第二十条：事项约定
合中抵押部分容作办理抵押登记时房产抵押登记部门求签订房产抵押合补充容具等法律效力
贷款（签字盖章）款（签字盖章）
法定代表：____________抵押：____________
委托代理：____________委托代理：____________
电话：____________电话：____________
传真：____________传真：____________
日期：____________年____________月____________日
日期：____________年____________月____________日
贷款（抵押权）：_________
法定址：_________
电话：_________
法定代表：_________
款（抵押）：_________
电话：_________
住址：_________
效身份证编号：_________
款购买_________（称房产商）_________（称房产）贷款申请贷款根中华民国民法通中华民国合法交通银行关业务办法规定双方协商意订立条款遵守
第条贷款币种金额期限
11贷款币种：_________
12贷款额_________元（写_________）整
13贷款期限：_________年_________月_________日_________年_________月_________日止分_________期等额
第二条利率利息计算
21贷款利率伦敦银行业拆放利率加_________百分点（libor+_________）期计息日_________libor_________贷款利率libor笔放款第计息期libor该贷款发放日liborlibor采_________月浮动
22贷款利息贷款实际发放天数计收360天年23结息方式：_________
第三条贷款条件
31款必须贷款提供列资料：
（1）房产抵押贷款申请书贷款申请资料
（2）房产商签订预购房屋合正购房契约
（3）房产商出具购房预付款证
32款贷款指定银行开立购房专户关购房费均通该帐户结算
第四条提款
款撤销授权贷款根预购房合规定贷款收房产商付款通知书动贷款划入房产商贷款处开立帐户记款帐户款发出付款通知书
第五条款
51款应遵合13条款规定时偿
52次款日前十五天款应期贷款支付利率存入购房专户贷款款期日动购房专户中扣款项须事先通知款
第六条提前款
61款果提前偿部分全部贷款必须三十天前书面通知贷款
62提前款限款期序倒序进行抵期贷款期款
63款提前款应贷款支付提前款金额051补偿金
（1）款贷款足年（含年）提前款应贷款缴付提前款金额百分补偿金
（2）款获超年提前款应贷款缴付提前款金额05补偿金
第七条手续费费
71手续费：贷款合签订款应合签订_________日贷款支付贷款金额_________手续费
72购房贷款程中涉契税保险法律手续抵押登记抵押物处置等费均款支付
73款违约行贷款遭受损失产生切关费均款承担
第八条保险
款必须贷款规定时间指定险种_________保险公司办妥抵押物保险手续投保金额低抵押物总价值投保期限应长贷款期限13月保险单正须注明贷款第受益保险单正送交贷款
第九条款保证
91保证合规定时金额付息
92贷款提供切资料真实伪装隐瞒事实
93抵押房产损毁原均须负责赔偿贷款损失
第十条贷款责
101合关规定准时提供贷款予款该贷款购房者名义转入房产商贷款处帐户
102款合规定付清贷款总额利息应付款项抵押房产买卖契约房产权证书交款
第十条违约处理
111列事项构成违约：
（1）款付息日款日未未足额支付应金应付利息造成贷款逾期欠息
（2）款失执行合力某事件发生合执行成违法
（3）款违反合附件条款
112违约处置：
（1）款发生述111（1）行时贷款款违约日起逾期欠息金额原定利率基础加收20罚息
（2）款发生述111（1）111（3）行时
贷款书面通知违约日起60天款纠正款发生111（2）行贷款权宣布全部贷款期时求款偿已发放贷款金额利息
第十二条适法律
合适中华民国法律解释
第十三条合生效
需款贷款签字公证处公证生效合修改补充须双方签署书面协议
贷款（抵押权）（盖章）：_________款（抵押）（签字）：_________
负责（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订点：_________签订点：_________
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合编号：____________
贷款（抵押权）____________（简称甲方）
住：____________
法定代表：____________
款（抵押）____________（简称乙方）
住：____________
法定代表：____________
身份证址：____________
效证件（）号码：____________
居住址：____________
第条：总
甲乙双方__年__月__日签订合乙方愿合法拥房产转移占方式抵押甲方作款担保支付合约定利息相关费双方事协商致特订立合资遵履行
第二条：抵押房产
座落（四范围）____________
建筑面积：____________
房屋土途：____________
房屋结构（类型）____________
抵押房产评估价值：____________民币万元整
权证编号：____________
号：____________
第三条：抵押房产担保范围
款金利息综合费违约金损害赔偿金诉讼费财产保全费律师服务费评估费拍卖费等处分抵押房产费产生甲方代垫费费合约定具体数额约定没约定相关单位出甲方收款发票额准
第四条：款金额款期限
款金额：民币（写金额）__万元整
款月利率：__月综合费率：__合执行期间甲方款金额____月收取综合服务费次性应付乙方款金额中先予扣扣款金额民币__（写）款实付金额乙方款期间提前款甲方退综合服务费
款期限：__年__月__日__年__月__日止甲方双方约定款金额综合服务费率款利率扣收款期限综合服务费乙方支付款金额款期款息
款期款期限届满5日甲乙双方协商意展期届时双方行签署展期合展期合确定款终止日合款终止日合约定事项展期期间继续效需重新办理房产抵押登记乙方应甲方求办理相关登记手续展期时乙方应结清期利息支付续展期综合服务费
款期满五日乙方办理展期款金利息手续甲方权该抵押物进行拍卖做处置
第五条：登记
合签订日起5工作日甲乙双方市房产登记理权限市区（县）房产登记部门申请办理房产抵押登记申领房产权利证明
第六条：保险
抵押期间乙方应抵押房产购买保险保险费乙方承担保险单交甲方保抵押期间甲方保险赔偿第受益保险赔偿足支付合项全部债务甲方权合规定行抵押权采取方法进行追索
第七条：抵押房产占
抵押期间乙方承诺占抵押房产妥善保负维修保养保证完损责义务配合甲方监督检查
第八条：抵押房产处分限制
抵押期间未甲方书面意乙方抵押房产转变卖抵偿债务交易方式处置抵押房产作实质性结构改变造成甲方损失乙方应承担赔偿责
第九条：抵押房产租赁
抵押期间乙方确须出租抵押房产应事先征甲方书面意抵押事实书面告知承租租赁合交甲方备案时承租签订租赁合中约定：出租合规定乙方未履行合甲方行抵押权实现时承租应甲方发出通知日起10日迁离该房产租赁合交甲方备案提交甲方备案容须房产交易中心工商行政理机关登记备案容相致乙方承租改变合容包括延长租赁期限形式产生切果乙方承租承担
第十条：乙方保证承诺
乙方保证抵押房产享合法权处分权占权甲乙双方签署合时抵押房产存形式第三抵押托查封扣押诉讼等存形式权属争议权利瑕疵
乙方抵押物愿抵押物（房产全部权益）作偿合贷条款项款金相关费担保
抵押物意合抵押物进行抵押款承担偿款责需处置抵押物偿担保债务时愿意条件找住房
乙方承诺身抗拒原导致抵押房产灭失灭失赔偿金作抵押财产
款期乙方必须缴纳关部门抵押房产征收关税费保障该房产免受扣押涉法律诉讼
合抵押房产旦发生法款金利息乙方条件偿甲方提供合法效产权交易户手续房屋拍卖金额足甲方息综合费时拍卖价足部分乙方条件承担偿责
乙方合条款已充分理解保证履行承诺合条款规定权利义务作出承诺保证会行抗辩权诉讼权
第十条：房产抵押物关系终止
乙方清款金利息支付相应费已全部履行合项条款抵押合告终止甲乙双方（乙方委托甲方）抵押合终止日起10日房产登记部门申请办理抵押登记注销手续
第十二条：房产抵押权行实现
乙方违反第十条规定隐瞒事实提供虚假文书第二居住灭失破产死亡征拆迁等导致抵押权毁损部分毁损乙方行抗辩权抗诉权合提前终止房产抵押权提前实现
款期限款展期届满5日乙方履行债务完全履行债务房产抵押权实现甲方权行抵押权处分抵押房产
合款期款（乙方）未合约定付息款（乙方）愿接受民法院强制执行
合公证成具强制执行债权文书债务履行债务完全履行债务债权权辖权民法院申请强制执行
合作乙方撤消授权甲方抵押房产提交关拍卖机构进行拍卖文件乙方放弃切抗辩权拍卖产生切费乙方承担甲方权拍卖收入中直接予扣
第十三条：拍卖
甲乙双方约定甲方行抵押权委托拍卖机构述房产公开拍卖拍卖收入扣拍卖费款息相关费剩余部分退乙方足部分甲方权乙方追索关拍卖等手续乙方均委托甲方代办理
第十四条：费
抵押房产关评估保险鉴定登记公证等费乙方承担
第十五条：特约定
乙方违反第四七八九十条规定补充协议规定必须款金额20承担违约赔偿逾期款5天日未款总额05计算违约金超5天甲方通变卖拍卖辖权民法院申请强制执行变卖拍卖诉讼期执行期直债务完全清偿止费日未款总额05计算违约金违约金违约行合约定重复计算
展期合补充协议合某条款补充合分割部分合样具法律效力合约定事项补充协议中未改修继续效
第十六条：通知条款
通知事项应寄合首页列居住址
述址境外通知挂号快递方式发出30日视方已收悉述址境通知述方式发出10日视方已收悉
方变更址应述方式通知方收方确认函址变更方生效
第十七条：争议解决
履行合产生争议双方应友协商解决协商成合签订民法院辖遇非合条款规定引发争议协商成合签订民法院提起诉讼
第十八条：法律适
合未事宜中华民国担保法城市房产抵押理办法相关规定办理
新颁布修改相关法律法规司法解释合基条款致双方应根述法律法规司法解释规定合作出相应修改
第十九条：提示条款
乙方已阅读合条款乙方求甲方已合条款做相应说明乙方合条款含义相应法律果已全部知晓予充分准确误理解
第二十条：合生效份数
合双方签章公证处公证第五条约定办妥抵押登记日起生效
抵押房产应合公证时签署效相关文书
合式肆份甲乙双方执份房产登记部门公证处存档份
第二十条：事项约定
合中抵押部分容作办理抵押登记时房产抵押登记部门求签订房产抵押合补充容具等法律效力
贷款（签字盖章）款（签字盖章）
法定代表：____________抵押：____________
委托代理：____________委托代理：____________
电话：____________电话：____________
传真：____________传真：____________
日期：____________年____________月____________日
日期：____________年____________月____________日
贷款（抵押权）：_________
法定址：_________
电话：_________
法定代表：_________
款（抵押）：_________
电话：_________
住址：_________
效身份证编号：_________
款购买_________（称房产商）_________（称房产）贷款申请贷款根中华民国民法通中华民国合法交通银行关业务办法规定双方协商意订立条款遵守
第条贷款币种金额期限
11贷款币种：_________
12贷款额_________元（写_________）整
13贷款期限：_________年_________月_________日_________年_________月_________日止分_________期等额
第二条利率利息计算
21贷款利率伦敦银行业拆放利率加_________百分点（libor+_________）期计息日_________libor_________贷款利率libor笔放款第计息期libor该贷款发放日liborlibor采_________月浮动
22贷款利息贷款实际发放天数计收360天年23结息方式：_________
第三条贷款条件
31款必须贷款提供列资料：
（1）房产抵押贷款申请书贷款申请资料
（2）房产商签订预购房屋合正购房契约
（3）房产商出具购房预付款证
32款贷款指定银行开立购房专户关购房费均通该帐户结算
第四条提款
款撤销授权贷款根预购房合规定贷款收房产商付款通知书动贷款划入房产商贷款处开立帐户记款帐户款发出付款通知书
第五条款
51款应遵合13条款规定时偿
52次款日前十五天款应期贷款支付利率存入购房专户贷款款期日动购房专户中扣款项须事先通知款
第六条提前款
61款果提前偿部分全部贷款必须三十天前书面通知贷款
62提前款限款期序倒序进行抵期贷款期款
63款提前款应贷款支付提前款金额051补偿金
（1）款贷款足年（含年）提前款应贷款缴付提前款金额百分补偿金
（2）款获超年提前款应贷款缴付提前款金额05补偿金
第七条手续费费
71手续费：贷款合签订款应合签订_________日贷款支付贷款金额_________手续费
72购房贷款程中涉契税保险法律手续抵押登记抵押物处置等费均款支付
73款违约行贷款遭受损失产生切关费均款承担
第八条保险
款必须贷款规定时间指定险种_________保险公司办妥抵押物保险手续投保金额低抵押物总价值投保期限应长贷款期限13月保险单正须注明贷款第受益保险单正送交贷款
第九条款保证
91保证合规定时金额付息
92贷款提供切资料真实伪装隐瞒事实
93抵押房产损毁原均须负责赔偿贷款损失
第十条贷款责
101合关规定准时提供贷款予款该贷款购房者名义转入房产商贷款处帐户
102款合规定付清贷款总额利息应付款项抵押房产买卖契约房产权证书交款
第十条违约处理
111列事项构成违约：
（1）款付息日款日未未足额支付应金应付利息造成贷款逾期欠息
（2）款失执行合力某事件发生合执行成违法
（3）款违反合附件条款
112违约处置：
（1）款发生述111（1）行时贷款款违约日起逾期欠息金额原定利率基础加收20罚息
（2）款发生述111（1）111（3）行时
贷款书面通知违约日起60天款纠正款发生111（2）行贷款权宣布全部贷款期时求款偿已发放贷款金额利息
第十二条适法律
合适中华民国法律解释
第十三条合生效
需款贷款签字公证处公证生效合修改补充须双方签署书面协议
贷款（抵押权）（盖章）：_________款（抵押）（签字）：_________
负责（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订点：_________签订点：_________
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