房产项目合范文1
委托方：_______（简称甲方）
址：_________
居间方：________（简称乙方）
址：_________
居间方受委托方委托双方居间方委托方提供关居间服务顾问服务等事项协商致签订合
第条 合标物
居间方委托方提供土转
第二条 居间方义务
1居间方应积极认真委托方介绍项目业时沟通情况
2居间方协助委托方做该宗土项目前期投资策划沟通工作
3居间方应积极努力做居间介绍协调关矛盾促成委托方项目业方签订合资转合
4居间方应协助项目事做关部门项目技术指标审批工作促成项目成功签约
第三条 委托方义务
委托方承诺旦项目业委托方签订项目合资转合实际支付土款项委托方应承担居间方支付服务费义务
第四条 居间服务费
1居间服务费标准：
委托方投资方签订针项目整体合资转合总金额(种形式)(居间方开具正式合法发票)
2居间服务费支付办法：
委托方项目业签订合资项目转合实际支付土款项(包括定金)居间费该合签订具体价格付款进度例支付
第五条 诚信原
1果委托方投资方合委托期未达成合作协议没征居间方书面意委托方应该投资方进行协商签订合作协议否居间方权请求委托方合第四条支付服务费
2果委托方相关企业_________成立子公司切转投资公司名义(土项目业单位)签订合标物转合居间方权请求委托方合第四条支付服务费
3合效期(委托期)_________天(合签字生效日起计算)居间方期间必须积极推动项目业委托方进行实质性洽谈协助委托方项目业达成实质性成交合
4委托期委托方未项目业方达成协议时委托方支付居间方费
5居间方必须提供真实效信息委托方谈判程中委托方发现居间方提供居间信息中虚假真实信息时委托方权居间方索取合标物低成交总金额居间服务费标准30赔偿
第六条 合成立修改
合双方签字盖章生效未双方书面意方擅修改合
第七条 争议处理
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第八条 违约责
违约责中华民国合法关条款执行
协议贰页式两份双方执份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房产项目合范文2
甲方： 供方
委托代理： 身份证号码：
电话： 帐号：
乙方： 建设方
单位址： 法定代表：
委托代理： 身份证号码：
电 话： 帐号：
根城市规划建设需某县政府批准关职部门意甲方乙方联合开发某某项目 (称该项目点位位址： 法定代表：甲乙双方次协商着等互利愿原达成联合开发某某商贸市场项目协议特订条款遵守
第条 合作原
甲乙双方合作原合法等愿互利互惠合作程中双方分歧应着原进行协商解决
第二条 合作标
()双方联合开发标位某县某路某某土面积范围政府部门批准土权宗图准(宗图见附件)该块拟建某某商贸市场项目
(二)甲方投资土类型 开发房产手续应甲乙双方汇报政府关部门达成致意见行文执行甲方某某现全部土约10000㎡(原划拨土面积准)土权宗图面积评估价限出资四址界线土权宗图准(宗图见附件)户该宗土权政府部门行文直接该宗土办理完整户手续乙方名甲方必须提供相关资料手续户契税乙方负责费甲方承担
(三)甲方投资联合开发该宗土应合法纠纷该宗土四址界限图遗留产生纠纷相关民事责济责甲方负责解决发生费甲方全部承担该宗土宗图外新规划涉周边相邻单位居民建设发生纠纷乙方解决产生费乙方承担甲方关该项目建设实施中需甲方提供相关资料需甲方出面协商甲方应积极提供参协调
第三条合作方式
()甲方拥某某土某县国土资源局编制基准价进行评估评估价格作合作出资份额
(二)乙方负责该项目开发资金筹集工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付房屋销售工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项承担该项目全部法律责
第四条 合作时间
甲乙双方合作时间签订协议时起全部条款履行完毕止全部条款履行完毕应理解：⑴该项目工程完全设计图纸全部建设完毕⑵该项目销售部分房屋销售完毕甲乙双方认销售完毕⑶该项目完成种行政报批手续办理种竣工手续完成法律法规政策规定手续⑷双方认应该完成事项
第五条 项目规模
建筑规模乙方报审政府部门批准方案准
第六条 利益分成
()该项目方案确定甲乙双方协商致确定分甲方商品房位置楼层
(二)该项目竣工乙方根甲方投入该块评估价格时该项目商品房价格划分该块评估价等价格商品房甲方甲方商品房应缴纳种税费应办理种手续甲方行负责
第七条 甲方权利义务
()落实合作开发项目规划手续办理合建项目占规划批文土权乙方土附带第三者利益限制
(二)落实合作开发项目占规划报建工作
(三)完成合作开发项目规划拆迁安置补偿工作
(四)乙方筹资金足确需贷款乙方会通甲方项目名义银行贷款甲方权监督乙方该银行贷款情况
(五)甲方应时配合乙方办理关项目报批工程施工销售等手续
(六)甲方应时缴纳协议规定甲方缴纳种税费否产生种责乙方关
第八条 乙方权利义务
()乙方委托二狗志全权负责该项目开发资金筹集工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付房屋销售工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项
(二)该项目期完工实现较济效益取良社会信誉乙方须设立专项帐户该项目销售收入必须进入该帐户实行专款专
(三)乙方挪该项目名义银行贷款项贷款须甲方监督项目开发建设项目开发销售收入部分保持正常施工进度外优先偿贷款否产生银行债务法律责均乙方承担
(四)乙方负责合作项目整体供水污水处理供电供气通讯报装手续
(五)乙方负责合作项目开工手续办理获开工许证合作项目合法开工建设
(六)乙方应保质保量期完成项目建设
(七)乙方应时缴纳协议规定乙方缴纳种税费否产生种责乙方关
第九条 声明保证
甲乙双方应保证事项真实信：
()甲方独立民事行力法权独立签署力履行协议
(二)乙方家法设立合法存续企业权签署力履行协议
(三)甲乙双方签署履行协议需切手续均已办妥合法效
(四)签署协议时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足方履行协议产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
第十条 保密条款
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料(包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密)予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限双方实际情况约定
第十条 协议变更
协议履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更协议求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限(书面通知发出七工作日)签订书面变更协议该协议成协议分割部分未双方签署书面文件方权变更协议
第十二条 协议转
协议中规定外双方协商意外协议规定双方权利义务方未征方书面意前转第三者
第十三条 争议处理
()协议受中华民国法律辖进行解释
(二)合履行程中发生争议双方事协议合作原协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第十五条 违约责
()甲方隐瞒真实情况合作该块合法致项目法继续进行甲方应乙方赔偿项目开发发生费总额该费总额期民银行贷款利息合作块纠纷影响项目建设造成损失甲方负责
(二)甲方配合时配合乙方办理项目开发需项手续致项目开发延期造成损失均甲方承担
(三)乙方隐瞒真实情况具备房产开发资质乙方应甲方赔偿项目开发发生费总额该费总额期民银行贷款利息
(四)乙方期筹集项目开发需资金甲方视乙方违约乙方解协议寻合作方
(五)乙方期保质保量完成项目建设损失乙方负责
(六)乙方私挪该项目名义银行贷款造成损失乙方负责
(七)合作某方违反协议保密规定泄漏秘密造成损失泄漏方负责
(八)合作某方违反协议关协议更改规定作出更改容效产生损失违约方承担
(九)合作某方违反协议关协议转规定转未方书面明确意均属效
第十六条 协议解释
协议未事宜条款容明确协议双方事根协议原协议目交易惯关联条款容通常理解协议作出合理解释该解释具约束力非解释法律协议相抵触
第十七条 补充附件
协议未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充协议补充协议附件作协议分割组成部分协议具等法律效力
第十八条 协议效力
()协议双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章日起生效
(二)协议甲乙双方签字盖章生效全部条款履行完毕然失效协议壹式陆份壹份捌页甲乙执叁份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房产项目合范文3
甲方：
乙方：
甲方 企业拥土根国家土政策三旧改造方式进行房产项目开发乙方决定甲方合作开发明确双方权利义务公愿原双方充分协商达成合作开发房产合双方遵守履行
合作项目基情况
甲方领注册号营业执公司拥位 (土名)土 亩属 途详见国土权证房产证述土符合三旧改造条件进行房产项目开发
二合作方式
甲方提供述土房屋附着物双方协商作价民币伍仟万元乙方提供现金民币伍仟万元双方注册成立新具备房产开发资质项目公司注册资民币 万元甲乙双方占50股权新成立项目公司作出开发述土体具体运作营新公司章程准
三甲方权利义务
1甲方新项目公司中占50股权相关盈利风险责占50
2甲方承诺保证提供土房屋附着物完整合法产权没设定抵押没查封存产权纠纷存债务果确实存述限制产权情况甲方承诺签订合10工作日解决
3甲方提交公司100股东意提供述土乙方合开发房产决议乙方
4甲方必须关法律政策政府申请述土三旧改造方式进行商住房产开发取政府意变更房产开发批复
5双方约定提供股东身份资料项目公司工商注册登记
6乙方出资已达民币伍仟万元时项目运作资金足甲方应根项目公司运作实际需股东会决议50例增加投资款者项目土银行抵押款
7甲方委派作项目公司法定代表董事长职务推荐项目公司会计
四乙方权利义务
1乙方必须项目公司股东会决议时缴交民币伍仟万元投资款
2双方约定时提供相关股东身份资料项目公司工商注册登记
3果乙方缴出投资款民币伍仟万元项目公司流动资金够乙方应根项目公司实际运作资金需股东会决议50例增加投资款者项目土银行抵押款
4乙方委派项目公司总理出纳选
五项目公司基理制度
1项目公司股东会形式进行财务理项目公司开支超出 元必须100股东表决意方开支入账
2项目公司开支元范围项目公司董事长总理审批方开支入账
3项目公司开支入账
4项目公司设计合施工合销售合聘请物业理合等重合必须100股东表决意
5项目公司财务预算结算分配方案必须100股东表决意
六合终止变更解
1项目开发销售完毕结算清楚分配完毕合终止
2合履行程中未事宜双方协商意变更补充合等法律效力
3果抗力然灾害素导致合法履行双方协商解
七违约责
甲乙双方均应合严格履行义务否视违约违约方应合约定承担违约责
1果甲方原导致述土查封抵押约定时间法解决影响项目开发视甲方构成违约应项目注册资金20承担违约责乙方权选择继续履行合者解合果乙方求解合项目评估价退回乙方投资款
2果乙方原导致时出资视乙方构成违约乙方应欠缴出资额天万分五承担违约责果超期出资达180天甲方权解合项目评估价退回乙方投资款
八甲乙双方果转股权原双方部转股东享优先受权
九合双方签字生效果产生争议协商法解决提交广州仲裁委员会仲裁
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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委托方：_______（简称甲方）
址：_________
居间方：________（简称乙方）
址：_________
居间方受委托方委托双方居间方委托方提供关居间服务顾问服务等事项协商致签订合
第条 合标物
居间方委托方提供土转
第二条 居间方义务
1居间方应积极认真委托方介绍项目业时沟通情况
2居间方协助委托方做该宗土项目前期投资策划沟通工作
3居间方应积极努力做居间介绍协调关矛盾促成委托方项目业方签订合资转合
4居间方应协助项目事做关部门项目技术指标审批工作促成项目成功签约
第三条 委托方义务
委托方承诺旦项目业委托方签订项目合资转合实际支付土款项委托方应承担居间方支付服务费义务
第四条 居间服务费
1居间服务费标准：
委托方投资方签订针项目整体合资转合总金额(种形式)(居间方开具正式合法发票)
2居间服务费支付办法：
委托方项目业签订合资项目转合实际支付土款项(包括定金)居间费该合签订具体价格付款进度例支付
第五条 诚信原
1果委托方投资方合委托期未达成合作协议没征居间方书面意委托方应该投资方进行协商签订合作协议否居间方权请求委托方合第四条支付服务费
2果委托方相关企业_________成立子公司切转投资公司名义(土项目业单位)签订合标物转合居间方权请求委托方合第四条支付服务费
3合效期(委托期)_________天(合签字生效日起计算)居间方期间必须积极推动项目业委托方进行实质性洽谈协助委托方项目业达成实质性成交合
4委托期委托方未项目业方达成协议时委托方支付居间方费
5居间方必须提供真实效信息委托方谈判程中委托方发现居间方提供居间信息中虚假真实信息时委托方权居间方索取合标物低成交总金额居间服务费标准30赔偿
第六条 合成立修改
合双方签字盖章生效未双方书面意方擅修改合
第七条 争议处理
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第八条 违约责
违约责中华民国合法关条款执行
协议贰页式两份双方执份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房产项目合范文2
甲方： 供方
委托代理： 身份证号码：
电话： 帐号：
乙方： 建设方
单位址： 法定代表：
委托代理： 身份证号码：
电 话： 帐号：
根城市规划建设需某县政府批准关职部门意甲方乙方联合开发某某项目 (称该项目点位位址： 法定代表：甲乙双方次协商着等互利愿原达成联合开发某某商贸市场项目协议特订条款遵守
第条 合作原
甲乙双方合作原合法等愿互利互惠合作程中双方分歧应着原进行协商解决
第二条 合作标
()双方联合开发标位某县某路某某土面积范围政府部门批准土权宗图准(宗图见附件)该块拟建某某商贸市场项目
(二)甲方投资土类型 开发房产手续应甲乙双方汇报政府关部门达成致意见行文执行甲方某某现全部土约10000㎡(原划拨土面积准)土权宗图面积评估价限出资四址界线土权宗图准(宗图见附件)户该宗土权政府部门行文直接该宗土办理完整户手续乙方名甲方必须提供相关资料手续户契税乙方负责费甲方承担
(三)甲方投资联合开发该宗土应合法纠纷该宗土四址界限图遗留产生纠纷相关民事责济责甲方负责解决发生费甲方全部承担该宗土宗图外新规划涉周边相邻单位居民建设发生纠纷乙方解决产生费乙方承担甲方关该项目建设实施中需甲方提供相关资料需甲方出面协商甲方应积极提供参协调
第三条合作方式
()甲方拥某某土某县国土资源局编制基准价进行评估评估价格作合作出资份额
(二)乙方负责该项目开发资金筹集工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付房屋销售工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项承担该项目全部法律责
第四条 合作时间
甲乙双方合作时间签订协议时起全部条款履行完毕止全部条款履行完毕应理解：⑴该项目工程完全设计图纸全部建设完毕⑵该项目销售部分房屋销售完毕甲乙双方认销售完毕⑶该项目完成种行政报批手续办理种竣工手续完成法律法规政策规定手续⑷双方认应该完成事项
第五条 项目规模
建筑规模乙方报审政府部门批准方案准
第六条 利益分成
()该项目方案确定甲乙双方协商致确定分甲方商品房位置楼层
(二)该项目竣工乙方根甲方投入该块评估价格时该项目商品房价格划分该块评估价等价格商品房甲方甲方商品房应缴纳种税费应办理种手续甲方行负责
第七条 甲方权利义务
()落实合作开发项目规划手续办理合建项目占规划批文土权乙方土附带第三者利益限制
(二)落实合作开发项目占规划报建工作
(三)完成合作开发项目规划拆迁安置补偿工作
(四)乙方筹资金足确需贷款乙方会通甲方项目名义银行贷款甲方权监督乙方该银行贷款情况
(五)甲方应时配合乙方办理关项目报批工程施工销售等手续
(六)甲方应时缴纳协议规定甲方缴纳种税费否产生种责乙方关
第八条 乙方权利义务
()乙方委托二狗志全权负责该项目开发资金筹集工程前期报批规划设计单位工程监理单位施工单位选择确定工程营造工程款支付房屋销售工程验收工程竣工材料备案房屋保修物业理单位选择等事项
(二)该项目期完工实现较济效益取良社会信誉乙方须设立专项帐户该项目销售收入必须进入该帐户实行专款专
(三)乙方挪该项目名义银行贷款项贷款须甲方监督项目开发建设项目开发销售收入部分保持正常施工进度外优先偿贷款否产生银行债务法律责均乙方承担
(四)乙方负责合作项目整体供水污水处理供电供气通讯报装手续
(五)乙方负责合作项目开工手续办理获开工许证合作项目合法开工建设
(六)乙方应保质保量期完成项目建设
(七)乙方应时缴纳协议规定乙方缴纳种税费否产生种责乙方关
第九条 声明保证
甲乙双方应保证事项真实信：
()甲方独立民事行力法权独立签署力履行协议
(二)乙方家法设立合法存续企业权签署力履行协议
(三)甲乙双方签署履行协议需切手续均已办妥合法效
(四)签署协议时法院仲裁机构行政机关监机构均未作出足方履行协议产生重利影响判决裁定裁决具体行政行
第十条 保密条款
甲乙双方保证讨签订执行协议程中获悉属方法公开渠道获文件资料(包括商业秘密公司计划运营活动财务信息技术信息营信息商业秘密)予保密未该资料文件原提供方意方第三方泄露该商业秘密全部部分容法律法规规定双方约定外保密期限双方实际情况约定
第十条 协议变更
协议履行期间发生特殊情况时甲乙方需变更协议求变更方应时书面通知方征方意双方规定时限(书面通知发出七工作日)签订书面变更协议该协议成协议分割部分未双方签署书面文件方权变更协议
第十二条 协议转
协议中规定外双方协商意外协议规定双方权利义务方未征方书面意前转第三者
第十三条 争议处理
()协议受中华民国法律辖进行解释
(二)合履行程中发生争议双方事协议合作原协商解决关部门调解协商调解成列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁
(2)法民法院起诉
第十五条 违约责
()甲方隐瞒真实情况合作该块合法致项目法继续进行甲方应乙方赔偿项目开发发生费总额该费总额期民银行贷款利息合作块纠纷影响项目建设造成损失甲方负责
(二)甲方配合时配合乙方办理项目开发需项手续致项目开发延期造成损失均甲方承担
(三)乙方隐瞒真实情况具备房产开发资质乙方应甲方赔偿项目开发发生费总额该费总额期民银行贷款利息
(四)乙方期筹集项目开发需资金甲方视乙方违约乙方解协议寻合作方
(五)乙方期保质保量完成项目建设损失乙方负责
(六)乙方私挪该项目名义银行贷款造成损失乙方负责
(七)合作某方违反协议保密规定泄漏秘密造成损失泄漏方负责
(八)合作某方违反协议关协议更改规定作出更改容效产生损失违约方承担
(九)合作某方违反协议关协议转规定转未方书面明确意均属效
第十六条 协议解释
协议未事宜条款容明确协议双方事根协议原协议目交易惯关联条款容通常理解协议作出合理解释该解释具约束力非解释法律协议相抵触
第十七条 补充附件
协议未事宜关法律法规执行法律法规未作规定甲乙双方达成书面补充协议补充协议附件作协议分割组成部分协议具等法律效力
第十八条 协议效力
()协议双方双方法定代表授权代表签字加盖单位公章日起生效
(二)协议甲乙双方签字盖章生效全部条款履行完毕然失效协议壹式陆份壹份捌页甲乙执叁份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房产项目合范文3
甲方：
乙方：
甲方 企业拥土根国家土政策三旧改造方式进行房产项目开发乙方决定甲方合作开发明确双方权利义务公愿原双方充分协商达成合作开发房产合双方遵守履行
合作项目基情况
甲方领注册号营业执公司拥位 (土名)土 亩属 途详见国土权证房产证述土符合三旧改造条件进行房产项目开发
二合作方式
甲方提供述土房屋附着物双方协商作价民币伍仟万元乙方提供现金民币伍仟万元双方注册成立新具备房产开发资质项目公司注册资民币 万元甲乙双方占50股权新成立项目公司作出开发述土体具体运作营新公司章程准
三甲方权利义务
1甲方新项目公司中占50股权相关盈利风险责占50
2甲方承诺保证提供土房屋附着物完整合法产权没设定抵押没查封存产权纠纷存债务果确实存述限制产权情况甲方承诺签订合10工作日解决
3甲方提交公司100股东意提供述土乙方合开发房产决议乙方
4甲方必须关法律政策政府申请述土三旧改造方式进行商住房产开发取政府意变更房产开发批复
5双方约定提供股东身份资料项目公司工商注册登记
6乙方出资已达民币伍仟万元时项目运作资金足甲方应根项目公司运作实际需股东会决议50例增加投资款者项目土银行抵押款
7甲方委派作项目公司法定代表董事长职务推荐项目公司会计
四乙方权利义务
1乙方必须项目公司股东会决议时缴交民币伍仟万元投资款
2双方约定时提供相关股东身份资料项目公司工商注册登记
3果乙方缴出投资款民币伍仟万元项目公司流动资金够乙方应根项目公司实际运作资金需股东会决议50例增加投资款者项目土银行抵押款
4乙方委派项目公司总理出纳选
五项目公司基理制度
1项目公司股东会形式进行财务理项目公司开支超出 元必须100股东表决意方开支入账
2项目公司开支元范围项目公司董事长总理审批方开支入账
3项目公司开支入账
4项目公司设计合施工合销售合聘请物业理合等重合必须100股东表决意
5项目公司财务预算结算分配方案必须100股东表决意
六合终止变更解
1项目开发销售完毕结算清楚分配完毕合终止
2合履行程中未事宜双方协商意变更补充合等法律效力
3果抗力然灾害素导致合法履行双方协商解
七违约责
甲乙双方均应合严格履行义务否视违约违约方应合约定承担违约责
1果甲方原导致述土查封抵押约定时间法解决影响项目开发视甲方构成违约应项目注册资金20承担违约责乙方权选择继续履行合者解合果乙方求解合项目评估价退回乙方投资款
2果乙方原导致时出资视乙方构成违约乙方应欠缴出资额天万分五承担违约责果超期出资达180天甲方权解合项目评估价退回乙方投资款
八甲乙双方果转股权原双方部转股东享优先受权
九合双方签字生效果产生争议协商法解决提交广州仲裁委员会仲裁
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表(签字)：_________ 法定代表(签字)：_________
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