房产项目转合
转方（甲方）：
法定代表： 职务： 国籍：
住：
开户行： 帐号：
受方（甲方）：
法定代表： 职务： 国籍：
住：
开户行： 帐号：
甲乙双方根中华民国合法中华民国城市房产理法城市房产开发营理条例城市房产转理办法等法律法规规定等互利原双方协商致 房产项目（简称项目）转达成致意见特签定合
第条：房产项目概况
11 项目名称：位 四范围：东 西 南北 （详见附件规划拴桩红线图）转项目包括建构筑物附属设施等（详见附件二）
12项目性质： （住宅商业）
13项目规划条件：
（1）占面积： 方米
（2）规容积率
（3）限高：
（4）总建筑面积：方米
（5）面积： 方米
（6）面积： 方米
14规划指标：
15项目投资建设情况：房产项目总投资额 万元现转方已累计投资万元达总投资额25
16情况
第二条 项目开发建设现状
甲乙方双方确认形成书面文件作合附件作合容（详见附件三）
第三条 项目法律手续
31 甲方 方式取该项目国土权国土权出合编号： 甲方已国土权出合全部交清土出金取国土权证书国权期限 年 月 日计算 年
32该项目拆迁许证号
33该项目建设规划许证号
34该项目建设工程规划许证号
35该项目建设工程开工许证号
36该项目固定资产投资计划立项批准文
37该项目商品房预售许证号 外销许证号
38 项目建议书项目行性研究报告项目环境影响研究报告
39 等
第四条 法律手续转移
41 项目转时合第三条甲方已取项法律手续许证件（包括交清土出金证）合生效日起十五工作日交付乙方乙方行政府关部门办理转移手续甲方应积极协助乙方未合第五条约定时甲方支付关费未政府关部门规定提供转交证件需证明文件导致获政府关部门批准甲方权拒交关证件
42甲方保证项法律手续转移确定性中某项手续甲方责法确定转移影响项目转甲乙双方意（ ）处理：
421 双方政府部门申请补办关手续补办关手续切费甲方承担补办成功时甲乙双方422处理
422合解甲方退乙方全部已付费乙方已付费 予赔偿
423 43果乙方责法确定转移中某项手续 影响项目转甲方双方意方法处理：
431合解甲方退乙方交定金退乙方已付费时乙方接手项目已投入项目资金资产甲方折价返乙方
432 合解乙方已付费 赔偿甲方损失
第五条 项目转费支付
51 项目转费总额：乙方应甲方支付合项目转费 万元
52付款方式：转账转账支票支付
53 付款期限：
乙方须 年 月 日前甲方支付定金万元
乙方须 年 月 日前甲方支付转费 万元
乙方须 年 月 日前甲方支付转费 万元
乙方须 年 月 日前甲方支付转费 万元
乙方须 年 月 日前转费余额 万元甲方付清
第五条 项目转间接费
51 项目转时发生房产税契税印花税等税费承担国家税法规定
52项目转项目发生需政府关部门支付切费（合条款特约定外）全部乙方承担
第六条 项目转办理法律手续义务
乙方该项目原国土权出合附件城市规划批准文件固定资产投资计划批准文件拆迁批准文件等受该项目进行开发建设确必修订关限制条件乙方受项目行关部门申请办理关法律手续甲方承担协助办理义务
第六条 甲方关项目工程建设责
61 甲方乙方转该项目尚需完成工程（实际情况约定611）：
611负责完成项目红线拆迁清理工作配合乙方做时水电线红线接承担费
612
613 等
第七条 甲方关项目开发建设项未完审批手续关费责（实际情况约定）
71
72
73
第八条 项目转开发项目甲方第三签订合处理
81 甲方应实提供该项目涉甲方方签订设计施工工程监理商品房预售等方面合尚需乙方继续履行合原件原件核致非甲方已解原签合
82 项目转需乙方继续履行合细目(容详见附件四) (实际情况约定)
821建设工程承包合
822 工程监理合
823商品房预售合 份
824
83甲方应通知述合合事乙方起协商关合继续履行事项方式处理原合事宜
831 方达成协议应签订原合书面补充协议
832 达成充协议甲方应原合事负责解引发合责应甲方承担乙方关
84 述83商谈补充合产生费甲方承担
第九条 甲方责
91 甲方保证资格转项目保证项目符合法定转条件
92 甲方保证项目存第三甲方债务担保情形
93 甲方保证项目转时存法院查封扣押等情形
94 甲方保证项目转时存行中华民国合法第286条规定优先受偿权情形
95 甲方应实乙方提供项目转时现状情况
96 甲方应合第41条约定时乙方提供许证件法律文件积极协助乙方关部门办理相关转移手续
97甲方应合方关事宜保密甲方乙方商谈项目转程中履行合程中获取乙方商业秘密（资料）泄露（包括意失）合关方非直该等商业秘密（资料）已正公众知悉
98 甲方应合约定履行义务
第十条 乙方责
101 乙方保证资格受项目力继续开发建设合项目
102 乙方应合第五条约定乙方支付项目转费
103 乙方应积极协助甲方处理项目转前签订合事宜
104 乙方保证履行甲方已合第八条处理乙方履行关设计施工工程监理商品房预售等合
105 乙方应合方关事宜保密乙方甲方商谈项目转程中履行合程中获取甲方商业秘密（资料）泄露（包括意失）合关方非直该等商业秘密（资料）已正公众知悉
106 甲方应合约定履行义务
第十条 违约责
111 甲方违约责
1111甲方没资格转项目项目符合法定转条件乙方知晓知晓致合效时乙方应甲方赔偿项目转费乙方实际损失超赔偿额时超部分甲方应实赔偿
1112 甲方未合第四条约定时乙方转交关证件甲方未合第九条91款95款义务（款）时视甲方根违约乙方权解合甲方退乙方全部已付费项目转费 乙方支付违约金乙方实际损失超违约金时超部分甲方应实赔偿
1113 甲方没1112根违约情况未合第九条9698款履行义务时甲方应乙方支付违约金 元
112 乙方违约责
1121 乙方没法定资质受项目甲方知晓知晓致合效时乙方应甲方赔偿项目转费甲方实际损失超赔偿额时超部分乙方应实赔偿
1122 乙方未合第五条约定期数甲方支付项目转费逾期日项目转费万分 支付违约金逾期 超30日甲方权解合罚没定金时乙方已付项目转费甲方赔偿甲方实际损失超两项赔偿费时超部分乙方须实赔偿
1123 未履行合约定义务时甲方应乙方支付违约金 元
第十二条 抗力
抗力指预见避免克服客观情况包括国家政策变动城市规划更改等
抗力原致直接影响合履行者条件履行时应书面通知方15日提供事详情合履行者部分履行者需延迟履行理效证明文件项证明文件应事发生区权权力机关公证机构出具履行需影响程度双方协商解决否需部分免履行需责延期履行协议
第十三条 法律适
合订立效力解释履行争议解决适中华民国法律
第十四条 争议解决
执行协议发生合关切争议双方应友协商解决协商解决双方意第 方式解决
（）项目民法院起诉
（二） 仲裁委员会申请仲裁
第十五条 合文字
协议文中方写成协议正三份甲乙双方持份份甲乙双方报 房产理部门备案
第十六条 合生效
合甲方双方签字盖章政府审批机关批准生效
合未事宜甲乙双方行签订补充协议补充协议具合等法律效力
第十七条 合附件
附件包括合相关协议附图附表交接手续等合分割组成部分
附件（）
附件（二）
附件（三）
附件（四）
附件（五）
附件（六）
甲方：
住：开户行：
账号：
年月日
乙方：
住： 法定代表：
委托代理：
电话：
传真：
开户行：
账号：
法定代表：
委托代理：
电话：
传真：
年月日
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甲乙双方根中华民国合法中华民国城市房产理法城市房产开发营理条例城市房产转理办法等法律法规规定等互利原双方协商致 房产项目（简称项目）转达成致意见特签定合
第条：房产项目概况
11 项目名称：位 四范围：东 西 南北 （详见附件规划拴桩红线图）转项目包括建构筑物附属设施等（详见附件二）
12项目性质： （住宅商业）
13项目规划条件：
（1）占面积： 方米
（2）规容积率
（3）限高：
（4）总建筑面积：方米
（5）面积： 方米
（6）面积： 方米
14规划指标：
15项目投资建设情况：房产项目总投资额 万元现转方已累计投资万元达总投资额25
16情况
第二条 项目开发建设现状
甲乙方双方确认形成书面文件作合附件作合容（详见附件三）
第三条 项目法律手续
31 甲方 方式取该项目国土权国土权出合编号： 甲方已国土权出合全部交清土出金取国土权证书国权期限 年 月 日计算 年
32该项目拆迁许证号
33该项目建设规划许证号
34该项目建设工程规划许证号
35该项目建设工程开工许证号
36该项目固定资产投资计划立项批准文
37该项目商品房预售许证号 外销许证号
38 项目建议书项目行性研究报告项目环境影响研究报告
39 等
第四条 法律手续转移
41 项目转时合第三条甲方已取项法律手续许证件（包括交清土出金证）合生效日起十五工作日交付乙方乙方行政府关部门办理转移手续甲方应积极协助乙方未合第五条约定时甲方支付关费未政府关部门规定提供转交证件需证明文件导致获政府关部门批准甲方权拒交关证件
42甲方保证项法律手续转移确定性中某项手续甲方责法确定转移影响项目转甲乙双方意（ ）处理：
421 双方政府部门申请补办关手续补办关手续切费甲方承担补办成功时甲乙双方422处理
422合解甲方退乙方全部已付费乙方已付费 予赔偿
423 43果乙方责法确定转移中某项手续 影响项目转甲方双方意方法处理：
431合解甲方退乙方交定金退乙方已付费时乙方接手项目已投入项目资金资产甲方折价返乙方
432 合解乙方已付费 赔偿甲方损失
第五条 项目转费支付
51 项目转费总额：乙方应甲方支付合项目转费 万元
52付款方式：转账转账支票支付
53 付款期限：
乙方须 年 月 日前甲方支付定金万元
乙方须 年 月 日前甲方支付转费 万元
乙方须 年 月 日前甲方支付转费 万元
乙方须 年 月 日前甲方支付转费 万元
乙方须 年 月 日前转费余额 万元甲方付清
第五条 项目转间接费
51 项目转时发生房产税契税印花税等税费承担国家税法规定
52项目转项目发生需政府关部门支付切费（合条款特约定外）全部乙方承担
第六条 项目转办理法律手续义务
乙方该项目原国土权出合附件城市规划批准文件固定资产投资计划批准文件拆迁批准文件等受该项目进行开发建设确必修订关限制条件乙方受项目行关部门申请办理关法律手续甲方承担协助办理义务
第六条 甲方关项目工程建设责
61 甲方乙方转该项目尚需完成工程（实际情况约定611）：
611负责完成项目红线拆迁清理工作配合乙方做时水电线红线接承担费
612
613 等
第七条 甲方关项目开发建设项未完审批手续关费责（实际情况约定）
71
72
73
第八条 项目转开发项目甲方第三签订合处理
81 甲方应实提供该项目涉甲方方签订设计施工工程监理商品房预售等方面合尚需乙方继续履行合原件原件核致非甲方已解原签合
82 项目转需乙方继续履行合细目(容详见附件四) (实际情况约定)
821建设工程承包合
822 工程监理合
823商品房预售合 份
824
83甲方应通知述合合事乙方起协商关合继续履行事项方式处理原合事宜
831 方达成协议应签订原合书面补充协议
832 达成充协议甲方应原合事负责解引发合责应甲方承担乙方关
84 述83商谈补充合产生费甲方承担
第九条 甲方责
91 甲方保证资格转项目保证项目符合法定转条件
92 甲方保证项目存第三甲方债务担保情形
93 甲方保证项目转时存法院查封扣押等情形
94 甲方保证项目转时存行中华民国合法第286条规定优先受偿权情形
95 甲方应实乙方提供项目转时现状情况
96 甲方应合第41条约定时乙方提供许证件法律文件积极协助乙方关部门办理相关转移手续
97甲方应合方关事宜保密甲方乙方商谈项目转程中履行合程中获取乙方商业秘密（资料）泄露（包括意失）合关方非直该等商业秘密（资料）已正公众知悉
98 甲方应合约定履行义务
第十条 乙方责
101 乙方保证资格受项目力继续开发建设合项目
102 乙方应合第五条约定乙方支付项目转费
103 乙方应积极协助甲方处理项目转前签订合事宜
104 乙方保证履行甲方已合第八条处理乙方履行关设计施工工程监理商品房预售等合
105 乙方应合方关事宜保密乙方甲方商谈项目转程中履行合程中获取甲方商业秘密（资料）泄露（包括意失）合关方非直该等商业秘密（资料）已正公众知悉
106 甲方应合约定履行义务
第十条 违约责
111 甲方违约责
1111甲方没资格转项目项目符合法定转条件乙方知晓知晓致合效时乙方应甲方赔偿项目转费乙方实际损失超赔偿额时超部分甲方应实赔偿
1112 甲方未合第四条约定时乙方转交关证件甲方未合第九条91款95款义务（款）时视甲方根违约乙方权解合甲方退乙方全部已付费项目转费 乙方支付违约金乙方实际损失超违约金时超部分甲方应实赔偿
1113 甲方没1112根违约情况未合第九条9698款履行义务时甲方应乙方支付违约金 元
112 乙方违约责
1121 乙方没法定资质受项目甲方知晓知晓致合效时乙方应甲方赔偿项目转费甲方实际损失超赔偿额时超部分乙方应实赔偿
1122 乙方未合第五条约定期数甲方支付项目转费逾期日项目转费万分 支付违约金逾期 超30日甲方权解合罚没定金时乙方已付项目转费甲方赔偿甲方实际损失超两项赔偿费时超部分乙方须实赔偿
1123 未履行合约定义务时甲方应乙方支付违约金 元
第十二条 抗力
抗力指预见避免克服客观情况包括国家政策变动城市规划更改等
抗力原致直接影响合履行者条件履行时应书面通知方15日提供事详情合履行者部分履行者需延迟履行理效证明文件项证明文件应事发生区权权力机关公证机构出具履行需影响程度双方协商解决否需部分免履行需责延期履行协议
第十三条 法律适
合订立效力解释履行争议解决适中华民国法律
第十四条 争议解决
执行协议发生合关切争议双方应友协商解决协商解决双方意第 方式解决
（）项目民法院起诉
（二） 仲裁委员会申请仲裁
第十五条 合文字
协议文中方写成协议正三份甲乙双方持份份甲乙双方报 房产理部门备案
第十六条 合生效
合甲方双方签字盖章政府审批机关批准生效
合未事宜甲乙双方行签订补充协议补充协议具合等法律效力
第十七条 合附件
附件包括合相关协议附图附表交接手续等合分割组成部分
附件（）
附件（二）
附件（三）
附件（四）
附件（五）
附件（六）
甲方：
住：开户行：
账号：
年月日
乙方：
住： 法定代表：
委托代理：
电话：
传真：
开户行：
账号：
法定代表：
委托代理：
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传真：
年月日
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