如何有效控制建设项目工程造价

效控制建设项目工程造价
　　摘合理控制建设工程项目造价取较投资效益社会效益应根阶段工程造价控制特点根情况采取相应措施切实控制工程投资
　　关键词 建设工程造价效益
　　建设工程项目造价控制满足质量标准前提造价控制批准限额保证项目理目标实现力求取较投资效益社会效益
　　1 设计阶段造价控制
　　设计阶段控制投资关键环节长期建设单位普遍重视设计阶段造价控制少问设计方案济合理性次出营成考虑设计单位没配备造价师控制造价根谈起鉴现状笔者认采取措施：
　　11实行设计方案招投标制度开发单位委托设计时应力引进竞争机制通设计招投标选择优秀设计单位进保证设计先进性合理性准确性时通招投标选择优秀设计方案避免建筑产品设计落影响销售
　　12改革设计费计算办法现行计费方法投资规模计价方米收费没体现优质优价原甚工程造价越高设计收费越高种计价办法助长重视技术性忽视科学性济性观念导致工程设计普遍保守极少进行优化致工程造价居高阻碍技术进步建筑业正常发展造成良影响笔者建议：首先考虑原设计计费基础优化设计节约投资节约部分予提成奖励设计单位原导致工程投资增加扣减定例设计费样迫设计单位重视设计方案济合理性次审查设计单位编制概算审定概算偏差较责成重新编制扣减定例设计费设计费定例预留保质金工程竣工结清促设计单位加强施工中技术指导
　　13加强图纸审查图纸技术合理性施工行性造价济性进行评审满足功外观等求审查济性详细分析造价构成材料量指标种构造做法合理性合理错漏部分责成重新设计问题较设计单位列入黑名单禁止工程中继续承担设计务
　　2 工程招投标造价控制
　　21合理编制标底标底招标工程高限价超出标底报价属废标前僧粥少情况低标底容易造成低价中标高价索赔局面进业施工理带麻烦合理确定标底非常重招标单位充分时间工程涉材料进行市场调查掌握市场价格信息特殊宗材料确定价格确难度提供适中暂定价格时涉暂定价格项目调整方法应招标文件中予明确
　　22招标约书条款应严谨准确全面直接影响工程造价关条款合价款调整条件方式三材市场价格取定方法等详细约定必须明确合价款调整条件原程序千万出现市场价实结算实调整等意思含糊字句招标时招标处强势确定中标协商十分困难果述原产生异议诉诸公堂话切解释利招标合条款中关时限条文考虑招标组织机构办事流程效率等实际情况予确定
　　23工程量清单报价模式业承担量工程量计算误差变革风险投标报成单价负责种格局符合责权利等般原招标计算工程量量准确工程量清单漏项避免日施工中扯皮衡报价措施费相关费量包死少留活口留活口举例子城区施工时遇线避免业减少协调工作列出项线迁改保护恢复工作容投标进行包干基础施工中许会遇明旧基础发现文物等土方开挖项目中加说明：投标应充分考虑旧基础文物出现报价时考虑进样减少施工期间现场签证
　　3 施工阶段造价控制
　　31签订合时应特注意转化价款责约定相应约定条件否成立成立隐含造价应注意防范控制应合求时限履行规定义务避免索赔情况出现变化时时签订补充合协议利造价控制
　　32做合理工作建立技术档案合执行情况进行动态分析根分析结果采取积极动措施
　　33严格现场签证制度施工中常出现合约定符情况控制结算价格会超出合价款某建筑工程中标价138648万元工程洽商没力控制手段结算时变更签证高达108052万元教训十分深刻必须建立工程签证理制度明确部门员职权分工签证权限签证程序提倡签客观实际情况(实际工作量点工数施工措施等)签造价结算部门严审核关杜绝合理现场签证
　　34办理工程签证必须时果签证工程隐蔽客观数资料难甚法证实次签证描述必须客观准确写明时间点事尺寸原始数必时附简图片
　　4 竣工阶段造价控制
　　竣工结算控制造价道关根某建筑工程理工作验工程洽商漏洞体现：洽商没施工没施工应核减没洽商洽商工程量远远实际施工工程量诸类结算时预算员耐心细致工作方法认真核减工程量现场核实现工程结算复审制度确保结算质量综述阶段工程造价控制特点必须根情况采取相应措施切实控制工程投资
 
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