国企如何参与BOT项目

国企参BOT项目

关BOT理核心结构 　　BOT模式理：发展基础设施项目政府义务政府没财力做政府财力政府直接投资营项目效率低然项目交私投资者建设运营项目具公益事业性质终财产权应政府代表公众拥政府负责项目社会公利益协调项目私营化公服务价格须政府确定见BOT项目鼓励私投资保留政府终控制权较实现投资政府公众间利益衡适合关系国计民生基础设施建设项目 　　然BOT项目源政府财力足BOT项目想获成功核心解决资金源问题BOT模式进行项目投资融资首先必须解计划投资政府投资BOT项目投资间根区前者政府计划资金财政拨款者基需市场资金投资股金加投资银行融资贷次必须解BOT项目融资普通贷融资间差国际通行做法BOT项目采取限追索项目融资方式谓限追索项目融资项目身资产权益抵押质押获银行贷款种融资法律结构种结构非常适合投资额回收期长收益高十分稳定基础设施项目项目公司股东投入股金项目资产公司权益抵押质押银行银行获贷款前国家计委试点外商投资基础设施BOT项目年影响外商投资BOT项目采限追索项目融资结构国际金融市场认取成功目前国银行开始学引进限追索项目融资方式 　　BOT项目采限追索项目融资方式符合类项目特性基础设施类投资额利润低稳定回收期长项目会完全股金投资方式运作商业盈利资金成角度样作划算违反商业惯例市场法果强行求投资全部股金投资种少量资金雄厚腕够格量潜投资挡门外降低竞争度种投资暗里东凑西变相款充股金项目带极潜风险进政府公众带风险 　　果采项目融资投资助股东贷款融资方式样会项目造成潜风险投资强实力出现营善资金紧缺资金链断裂银行调信贷额度撤回贷款风险旦母公司出现问题资金链断掉作子公司项目公司会立陷入危机二投资资金实力限股东贷款方式做项目法银行贷款信贷额度资产抵押已种情况者参加类项目守住已项目扩张违反市场生存竞争法者获项目惜违规贷款例双重超额抵押质押骗取贷款危母公司财务状况埋危项目公司伏笔者迫急转项目公司股权脱身做更具商业价值项目项目运营理稳定性连续性受影响说BOT项目核心行财务融资结构风险融资风险 　　建设企业样分析BOT项目适合度 　　底BOT项目适合建设企业参？建设企业需首先解BOT项目投融资结构风险做出恰分析判断握商机 　　果BOT项目世界银行贷款者外国政府贷款时会国政府财政配套资金财政保障资金相讲较落实招投标规公开透明较严谨类项目较适合建设企业通常规工程投标承包方式参风险较低正属常规投标风险低竞争十分激烈 　　果BOT项目社会投资作投资方政府基少量配套资金存融资风险建设企业应懂投资股金足完成工程建设银行融资贷款支持项目建设需巨额投资资金建设企业需十分谨慎分析类项目实现融资性方法融资源例果投资采符合国际惯例限追索项目融资资信度高银行贷款类项目资金保证程度较高融资风险较低反果投资采股东贷款抵押方式进行融资者需发行企业债权融资类项目资金保证程度较低排资金链断裂续资金足风险建设企业积极参前类BOT项目类项目需慎慎股东贷款获资金法律难锁定项目投资挪造成建设资金足股东贷款抵押情况银行项目身融资度审查严出现入敷出亏项目时投资会通拖欠工程款亏欠转嫁建设企业 　　更甚者果投资融资困难许诺承揽工程条件迫建设企业带资建设融资责风险转嫁建设企业类项目已背离BOT项目基理核心结构说假BOT风险投资投入少量股金外融资建设风险全转建设企业便项目建成果项目收益预期投资偿工程款导致建设企业银行欠债者占信贷资源法进步拓展业务建设企业应积极参加资金源保障BOT项目避开规范假BOT项目 　　建设企业参BOT项目切入点方式 　　建设企业参项目常规方式参加工程投标承包工程提国际金融机构外国政府贷款BOT项目种方式外社会投资BOT项目建设企业需市场需求改变营思路方式找准切入点抓住商机激烈市场竞争中胜出 　　判断切入点诀找准市场定位BOT项目建设企业两种类型定位数BOT项目投资中标工程转包建设企业属间接参少数超型项目国外项目政府需建设企业作投资建设运营商直接承揽项目属直接参某BOT项目介间接直接间 　　间接参型BOT项目投资负责投融资运营需建设企业承揽完成工程建设常规建设项目投资项目前首先需建设企业积极参配合提高竞标力赢BOT项目投资竞标BOT项目时需政府提交完整投融资建设运营方案建设期运营期财务模型制定建设期占资金量风险投资需工程造价工期进行精确测算建设费时间控制合理范围恰恰建设企业专长果建设企业投资制定投标方案时合作帮助投资准确握工程造价工期第时间解项目日参加工程投标做充分准备客观形成投资该建设企业赖增中选机会说BOT项目早期阶段投资更需建设企业帮助建设企业介入BOT项目时间较常规项目提前阶段潜投资（投资建设企业外）需类帮助扩中选机会建设企业妨考虑家潜投资合作 　　建设企业提前介入BOT项目增加获工程合机会存风险投资投标阶段尚知否中标需建设企业帮助想付出代价建设企业基传统观念较重日机会承揽工程前期工作作帮忙联络感情注意保护权益家建设企业参国著名外商投资BOT项目时外国投资提供量帮助掌握国工程造价信息竞标时报出竞争力价格终中标该建设企业未投资签署协议投资中标甩掉工程包家公司果该建设企业懂谓帮助价值视服务签署相关协议约束投资日会吃种哑巴亏便投资变卦企业服务协议张权益某BOT项目采次性招投标方式投资中标指定建设承包商外进行工程招标国BOT试点项目广西宾Ｂ电厂成第六水厂国外许BOT项目采种次性招投标方式类BOT项目建设企业考虑联合体成员身份直接参投标中标直接承揽建设工程种方式较前种参时间更加提前参程度更深作间接参直接参渡类型然参类项目建设企业旦中标承包工程利处首先建设企业法背家投资谁中标谁着家联合体走果该联合体落选缘项目次建设企业需定投资力日力作项目公司股东参部分投资建设企业退出受限般政府BOT项目公司股权转时间条件限制 　　直接参型BOT项目国较少见属需次性巨额投资建设工程占投资资金超型基础设施项目特交通项目国外BOT项目国参者讲直接参型国外BOT招标需投资提交包括投资建设运营揽子解决方案目前国力积极性参国外BOT项目国型建筑企业 　　国国外直接参型BOT项目力参加竞标国实体凤毛麟角国型建设企业留巨商机参中获巨济效益令瞩目业绩然国国型建设企业首先需改变观念市场开发运作机制单纯建设承包商发展成兼作投资商运营商适应类项目需求具体包括两方面改进： 　　单纯建筑商发展建筑投资商直接参BOT项目难点巨额投融资建设企业参类项目首先需强投融资力国型建设企业特殊背景资质建设力信贷直国家国银行支持特参加国外BOT项目竞标时获国家进出口银行开发银行信贷支持般讲果国家出口信贷支持项目政治财务风险明显降低建设企业较容易获商业银行进贷款 　　然真正获银行项目巨额贷款单信贷实力够必须成真正投资站投资角度思考项目财务投融资结构学会作投资风险分析投资行话银行沟通建设企业需懂采投资银行赢投融资结构风险控制银行项目慷慨解囊建设企业重视建设环节忽略BOT项目身盈亏甚存先套取银行贷款解决工程款工程完工款风险甩银行投机心理样仅会毁损企业商誉整建筑行业受牵连建设企业难参BOT项目获融资贷款 　　单纯建筑商发展建筑运营商BOT项目单纯建设项目需投资建设运营揽子解决方案建设企业直接参BOT项目时仅解决投融资问题完成建设安排运营BOT项目建设期般二三年运营期长达二三十年政府十分重入选投资运营验 　　运营建设企业软肋计划济体制组建国型建设企业仅注重发展建设工程技基考虑参运营市场济时代需求决定切BOT项目需参者具强运营技建设企业提升运营方面力难直接参型BOT项目竞标中胜出样数BOT项目建设企业讲间接参型作建设分包商分享少量间接利润直接参分享观运营利润原建设企业参加项目运营 　　然求建设企业行行专家建设运营现实需复杂技术设备BOT项目例交通建设项目建设企业考虑采联合体分包方式解决运营问题条件具备时妨尝试通引进购方式设立专业运营公司类项目需复杂技术设备运营较简单续维护工作建设关建设企业发展专业运营公司增强市场竞争力日建设项目减少运营成业时代做准备 　　建设企业参BOT项目实例 　　国型建设企业参加直接参型BOT项目国外已先例 　　2000年中国电力技术进出口公司成功竞标柬埔寨基里隆水电站修复BOT项目获项目三十年特许营权该项目总投资1942万美元中国国家进出口银行提供信贷支持中国公司参首例境外BOT项目国银行熟悉限追索项目融资该项目然采总公司担保股东贷款融资方式 　　2004年南京长江隧道BOT项目招标中国铁道建筑总公司中标南京市交通集团南京市浦口国资公司出资组建项目公司—南京长江隧道限责公司负责项目投资建设运营项目总投资约30亿元特许运营期30年建设期4年中铁公司拥项目公司80％股权两家公司拥10％股权该项目建设企业导完成投资建设时吸纳擅长运营公司参加联合体弥补建设企业足 　　2006年5月青岛海湾桥项目进行特许营（BOT）招标该项目特许运营期二十五年建设期三年半工程概算总投资903亿元国家开发银行部分信贷支持根市场分析国公司国型建设企业难承办样投资额建设项目国际投资者具样投融资实力需国建设企业合作投标中具竞争力 　　总建设企业特国型建设企业时调整思路发展战略必需巨额投资国基础设施BOT项目国外BOT项目作断扩市场份额
 
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