违法建设控验交流材料
区违法建筑查处情况现状
区全区总面积1381方公里XX年2月撤县设区目前辖17镇乡5街道东西北三面城区着区社会济快速腾飞城市化步伐断加快违法建筑层出穷局电话投诉受理情况XX年收群众关违法建筑电话投诉达2168件局成立查处规划违法案件60 件中做出拆决定19件做出罚款决定41件收缴罚款2868844元
年区存违法建设行分三类：住宅区乱搭建利屋顶露台搭建阳光房等设施破墙破门破窗改建增扩原房面积等二企业擅新建改建扩建工业厂房增加厂房面积三农村宅基住房新建改建扩建
二违法建筑成分析
违法建筑成执法程中难点问题究根源说点：
（）利益驱动违法建筑济利益体现两方面建成出租房巨求租市场高额房租利润村民惜违法建房牟利二拆迁开发中获更赔偿低成高回报行成违法建筑产生驱动素
（二）规划审批职责明确审批机制完善着社会生活断发展种违法行层出穷行否属规划审批范围否应该城部门查处没明确规定出现区面挖掘行属种情况法律法规明确规定应规划部门审批部分建
设行设立型户外广告等实际操作中规划部门未切实履行审批职责导致理出现空白相关执法工作带极困扰
（三）部门职责交叉互相推诿违法建设行涉规划城建设国土等职部门违法行触犯部门法律法规典型农村建房（违反国土规划法律法规）区乱搭建（违反建设规划法律法规）两部门情况究竟查处部门双重违法行查处职责未作出明确导致实际工作程中部门间推诿常常难点问题会落城执法部门头
（四）法律缺失着新形态违法建设行断出现现法律法规已足作出规范确实影响规划造成恶劣影响建设行缺乏充分法律导致法改变建筑物性质行城乡规划法中未作出明确规定城乡规划法出台直未出台更细化更具操作意义实施细造成实际执法程中诸便
（五）缺乏强力强制手段规划违法案件查处程中难点拆难违法建筑牵涉较济利益违法事查处程势必诸阻扰加强制拆体明程序规范造成许违法建筑作出拆决定未强制拆者出现政府违法拆违违法者法维权现象正缺乏强制手段震慑导致建拆拆建恶性循环
三预防查处违法建筑策建议
遏制区违法搭建现象扩散局积极探索违法建筑控新机制完善基层监体系
强化源头理局应执法中队实际工作中总结出套走村串巷巡查踪建筑材料设立信息员实行缝工作制严格法律程序拆踪关注成功做法犹架起道密透风防火墙违法搭建行处遁外首南执法中队进步深化违法建筑源头理建立城联村（社区）制度联村队员仅村（社区）政策法规宣传员信息采集员突发事件化解员日常工作联络员基层时发现问题解决问题通推广两中队先进验局全区建立较全面违法建筑监体系区域广阔区间城市化程度差异巨违法建筑类型异相关职部门相互推诿等素导致局执法队员基层执法程中疲应付
预防查处违法建设必须源头入手坚持堵疏结合标兼治特提出五点建议
（）明确部门职责强化审批职理执法基础规划理规划执法建立完善公开规划审批机制切实履行规划审批职规范规划审批程序减少规划审批缺失造成违法建筑时针种双重违法行应明确查处体确定责单位避免职责交叉导致监空白
（二）加强基层监健全控违体系做拆违工作重心前延伸动前置建立健全底（市级部门领导巡查员）横边（市区政府行政村）监督理责制条块结合四级联动严格监控疏漏建议明确规定职部门区街道镇乡行政村防违控违工作中职责责建立集区街道镇乡行政村城执法国土资源建设（房）等部门体违建监预警联动机制制定快速查处拆应急预案时发现制止拆早期违建
（三）完善法律制度规范执法行建议快出台适应新形势涵盖新现象更详细操作规划法规规章解决目前规划执法工作存法律问题时针正建设违法建筑目前区部门实际实施程中程序环节行统规范提议法律法规允许范围制定较规范针早期违建情况快速制止拆程序
（四）健全强制拆程序提高执法效城乡规划法违法建筑强制拆程序做出修改改变原法院进行强制拆模式新模式迟迟未建立执法工作带较便建议快建立违法建筑强制拆机制市区政府中单独设立拆违办公室负责违法建筑强制拆工作建立拆违办公室牵头行政机关配合快速效合法强制拆程序加强违法建设行击力度
（五）加宣传力度强化舆监督建议宣传部门组织市级新闻媒体研究开设专题栏目力宣传国土理城市规划市关农村私建房危房修缮拆迁补偿等法律法规政策常识表扬正面典型宏扬社会正气营造良氛围时加公众监督力度追踪热点违建案件剖析典型违建案例曝光重点违建幕形成强舆攻势积极动员社会力量促进违法建筑执法工作断深入
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区违法建筑查处情况现状
区全区总面积1381方公里XX年2月撤县设区目前辖17镇乡5街道东西北三面城区着区社会济快速腾飞城市化步伐断加快违法建筑层出穷局电话投诉受理情况XX年收群众关违法建筑电话投诉达2168件局成立查处规划违法案件60 件中做出拆决定19件做出罚款决定41件收缴罚款2868844元
年区存违法建设行分三类：住宅区乱搭建利屋顶露台搭建阳光房等设施破墙破门破窗改建增扩原房面积等二企业擅新建改建扩建工业厂房增加厂房面积三农村宅基住房新建改建扩建
二违法建筑成分析
违法建筑成执法程中难点问题究根源说点：
（）利益驱动违法建筑济利益体现两方面建成出租房巨求租市场高额房租利润村民惜违法建房牟利二拆迁开发中获更赔偿低成高回报行成违法建筑产生驱动素
（二）规划审批职责明确审批机制完善着社会生活断发展种违法行层出穷行否属规划审批范围否应该城部门查处没明确规定出现区面挖掘行属种情况法律法规明确规定应规划部门审批部分建
设行设立型户外广告等实际操作中规划部门未切实履行审批职责导致理出现空白相关执法工作带极困扰
（三）部门职责交叉互相推诿违法建设行涉规划城建设国土等职部门违法行触犯部门法律法规典型农村建房（违反国土规划法律法规）区乱搭建（违反建设规划法律法规）两部门情况究竟查处部门双重违法行查处职责未作出明确导致实际工作程中部门间推诿常常难点问题会落城执法部门头
（四）法律缺失着新形态违法建设行断出现现法律法规已足作出规范确实影响规划造成恶劣影响建设行缺乏充分法律导致法改变建筑物性质行城乡规划法中未作出明确规定城乡规划法出台直未出台更细化更具操作意义实施细造成实际执法程中诸便
（五）缺乏强力强制手段规划违法案件查处程中难点拆难违法建筑牵涉较济利益违法事查处程势必诸阻扰加强制拆体明程序规范造成许违法建筑作出拆决定未强制拆者出现政府违法拆违违法者法维权现象正缺乏强制手段震慑导致建拆拆建恶性循环
三预防查处违法建筑策建议
遏制区违法搭建现象扩散局积极探索违法建筑控新机制完善基层监体系
强化源头理局应执法中队实际工作中总结出套走村串巷巡查踪建筑材料设立信息员实行缝工作制严格法律程序拆踪关注成功做法犹架起道密透风防火墙违法搭建行处遁外首南执法中队进步深化违法建筑源头理建立城联村（社区）制度联村队员仅村（社区）政策法规宣传员信息采集员突发事件化解员日常工作联络员基层时发现问题解决问题通推广两中队先进验局全区建立较全面违法建筑监体系区域广阔区间城市化程度差异巨违法建筑类型异相关职部门相互推诿等素导致局执法队员基层执法程中疲应付
预防查处违法建设必须源头入手坚持堵疏结合标兼治特提出五点建议
（）明确部门职责强化审批职理执法基础规划理规划执法建立完善公开规划审批机制切实履行规划审批职规范规划审批程序减少规划审批缺失造成违法建筑时针种双重违法行应明确查处体确定责单位避免职责交叉导致监空白
（二）加强基层监健全控违体系做拆违工作重心前延伸动前置建立健全底（市级部门领导巡查员）横边（市区政府行政村）监督理责制条块结合四级联动严格监控疏漏建议明确规定职部门区街道镇乡行政村防违控违工作中职责责建立集区街道镇乡行政村城执法国土资源建设（房）等部门体违建监预警联动机制制定快速查处拆应急预案时发现制止拆早期违建
（三）完善法律制度规范执法行建议快出台适应新形势涵盖新现象更详细操作规划法规规章解决目前规划执法工作存法律问题时针正建设违法建筑目前区部门实际实施程中程序环节行统规范提议法律法规允许范围制定较规范针早期违建情况快速制止拆程序
（四）健全强制拆程序提高执法效城乡规划法违法建筑强制拆程序做出修改改变原法院进行强制拆模式新模式迟迟未建立执法工作带较便建议快建立违法建筑强制拆机制市区政府中单独设立拆违办公室负责违法建筑强制拆工作建立拆违办公室牵头行政机关配合快速效合法强制拆程序加强违法建设行击力度
（五）加宣传力度强化舆监督建议宣传部门组织市级新闻媒体研究开设专题栏目力宣传国土理城市规划市关农村私建房危房修缮拆迁补偿等法律法规政策常识表扬正面典型宏扬社会正气营造良氛围时加公众监督力度追踪热点违建案件剖析典型违建案例曝光重点违建幕形成强舆攻势积极动员社会力量促进违法建筑执法工作断深入
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