商品房购房合3篇
文目录
1 商品房购房合
2 天津商品房购房合
3 天津商品房购房合
合保障事合法权益重目前市商品房买卖统格式化合——商品房买卖合签合日减少交易纠纷重作
填写说明
4条款起提示性作包括：
1合签订签订前事应仔细阅读合项条款然方商品房建筑面积价款交付日期付款方式违约责面积差异处理产权登记争议处理等容进行认真协商约定时购房者应注意保护利益防止未周密思考马马虎虎仓促签约合法权益受损害
2合填写钢笔毛笔签笔填写空白部分应划掉
3合备案合应订立日起30日办理合登记备案
4合翻印
二合体
出卖填写名称法定代表注册址联系电话邮政编码营业执号码开户行帐号委托房产纪机构售房应填写纪机构相关情况资格证书编号
买受填写名称姓名址邮政编码联系电话事填写国籍身份证号护号事单位填写法定代表营业执号码委托购房应填写委托代理相关情况
三合容
第条商品房情况
首先填写商品房销售许证号应注意该证号必须填写准确
然填写房屋情况包括商品房坐落设计途建筑结构建筑层数建筑面积(包括套建筑面积公部位分摊建筑面积)等容
填写土源情况划拨方式出方式出方式取土权应填写土出年限起止日期
外合附件商品房屋面图应附商品房方位图分门分层面图(1：1001：200)方位图标出商品房具体分门分层面图标明商品房房型布局等图圈红销售商品房加盖出卖骑缝章
合附件二商品房抵押租赁等情况杜绝商品房重复抵押现象适应商品房租代售等新销售形式抵押情况应填写：商品房正抵押尚未抵押正抵押应注明抵押权抵押期限等情况租赁情况应注明：商品房正租赁(租代售)尚未租赁正租赁应注明承租租赁期限等情况
第二条商品房价款
条款商品房单价价款单价方米价格价款扣优惠部分实际成交价格币种民币双方约定外币
第三条商品房交付日期
填写商品房交付日期遇抗力履行合双方采取变更合解合行约定
第四条乙方付款形式时间
买受付款采取：次性付款分期付款方式双方约定付款时间
第五条甲方逾期交付商品房处理
出卖逾期交付商品房违约责分两种：
第种逾期交付商品房期限双方约定期限应支付已付款利息合继续履行
第二种逾期期限超约定期限选择：(1)合继续履行出卖应支付已付款利息违约金(2)解合出卖应退已付款支付已付款利息违约金(3)双方行约定
第六条乙方逾期付款处理
买受逾期付款违约责分两种：
第种逾期期限双方约定期限应支付逾期付款利息合继续履行
第二种逾期期限超约定期限选择(1)合继续履行买受应支付逾期付款逾期付款利息违约金(2)解合买受应支付违约金(3)双方约定
第七条商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定
商品房建筑面积销售建筑面积差异正负3方米价格保持变面积差异退少补合继续履行面积差异正负3双方行约定
第八条商品房质量保修责
出卖交付商品房质量设备应符合国家关规定承诺买受正常情况出卖应商品住宅质量保证书规定履行保修责
出卖承诺填写合附件三
第九条基础配套设施运行约定
双方约定配套设施运行期限包括水水供电燃气暖气等违约处理方式
第十条设计变更约定
条款规定双方订立合出卖擅变更商品房房屋设计环境布局确需变更应约定期限方协商买受意双方订立补充合买受意变更出卖擅变更出卖方承担违约责
商品房房屋设计环境布局应填写合附件四
第十条商品房交接
规定商品房交付时出卖应提供商品住宅质量保证书商品住宅说明书交接房屋钥匙
第十二条商品房产权登记
房屋竣工验收出卖应30日办理房屋初始登记初始登记完毕应180天协助买受办结房屋权转移登记
出卖未时办理房屋初始登记未180日协助方办结转移登记应承担违约责买受选择继续履行合解合处理方式
第十三条物业理
规定双方应物业服务容收费标准等签订物业理合
第十四条产权纠纷债权债务纠纷约定
条款出卖商品房权利担保责出卖保证交付商品房产权纠纷债权债务纠纷否承担全部责
第十五条争议处理
合履行中发生争议双方协商解决解决成选择申请仲裁提起诉讼
第十六条合附件
合中未约定约定明确方双方填写合附件五行订立补充合5附件合分割部分具等效力
第十七条合份数
合式五份具等效力
第十八条合生效
合双方签盖章日起生效约定约定
天津商品房购房合
商品房购房合（2） | 返回目录
出卖(简称甲方)：
法定代表： 联系电话
注册址： 邮政编码：
营业执号码
开户行： 账号：
委托代理(房产纪机构)：
法定代表： 联系电话：
注册址： 邮政编码：
营业执号码：
房产纪机构资格证书编号：
开户行： 账号：
买受(简称乙方)：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法
等关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守
法原协商致达成条款：
第条 商品房情况
该商品房销售许证号：
商品房座落： 区县
路道街
设计途 建筑结构 建筑层数 层
建筑面积 方米中：套建筑面积 方米公
部位分摊建筑面积 方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二
商品房土源： 出方式取土权土
年限 年 年 月 日
年 月 日止
第二条 商品房价款
商品房销售建筑面积计算方米价格 元(币种 )
价款 元计
（写）
第三条 商品房交付日期
商品房竣工验收合格方交付未验收验收合格
交付
甲方 年 月 日前商品房交付乙方遇
抗力履行合双方意列第 种方式处理：
1变更合
2解合
3
第四条 乙方付款形式付款时间
乙方列第 种形式付款：
1次性付款
2分期付款
3方式
第五条 甲方逾期交付商品房处理
遇抗力外甲方未合第三条约定日期交付商品房逾期
日乙方权甲方追究已付款利息利息合约定甲方应支付
商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
超述约定期限乙方权述第 种约定追究甲
方违约责：
1合继续履行甲方应支付乙方已付款利息利息合约定甲方应
交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
外甲方应日商品房价款 ‰0乙方支付违约金
2解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息合约
定甲方应交付商品房日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷
款利率计算外甲方应日商品房价款 ‰0 乙方支付违约
金乙方实际损失超甲方支付违约金时甲方应承担赔偿责
3
第六条 乙方逾期付款处理
乙方未合第四条约定日期付款逾期 日甲
方权追究乙方逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起
实际付款日止银行期贷款利率计算
超述约定期限甲方权述第 种约定追究
乙方违约责：
1合继续履行乙方应支付逾期付款利息利息合约定乙方
应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外乙方
应日商品房价款 ‰0 甲方支付违约金
2解合乙方应日商品房价款 ‰0甲方支付违约金
3
第七条 商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定商品房建筑面积
甲方销售面积差异超±3（包括±3）方米价格保持变商
品房价款商品房建筑面积销售建筑面积差异退少补面积差异超±
3双方约定：
第八条 商品房质量保修责
甲方交付商品房质量设备等应符合国家关规定甲方承诺(见
附件三)未达国家规定标准承诺甲方应承担责
乙方正常情况甲方应天津市商品住宅质量保证书规
定履行保修责乙方擅拆改造成损坏甲方承担责
第九条 商品房配套设施运行约定
列配套设施运行日期约定：
1水
2水
3供电
4燃气（气源种类）
5暖气
6
述配套设施未约定日期运行甲方应 日采取补救措
施赔偿乙方损失超述约定期限甲方应赔偿损失项应
商品房价款 乙方支付违约金
第十条 商品房设计变更约定
甲方未征乙方意擅变更商品房房屋设计环境布局（见附
件四）确需变更甲方应设计变更方案确定日起 日乙方
协商
乙方意变更双方订立补充合
乙方意变更甲方擅变更乙方权解合解合
甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款日次日起甲
方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应商品
房价款 乙方支付违约金
第十条 商品房交接
商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续 提供天津
市商品住宅质量保证书天津市商品住宅说明书交接房屋钥匙
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格甲方须30日办理房屋权初始登记
初始登记完毕甲方应180日时协助乙方办结房屋权转移
登记
甲方未时办理房屋权初始登记未约定期限协助乙方办结房屋
权转移登记列第 种约定处理：
1 合继续履行甲方应商品房价款 乙方支付违约金
2 解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款
日次日起甲退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲
方 应商品房价款 乙方支付违约金
3
第十三条 物业理
关物业理服务容收费标准等关规定乙方物业理企
业订立物业理合
第十四条 产权纠纷债权债务纠纷约定
甲方保证交付商品房时产权纠纷债权债务纠纷存产权纠纷
债权债务纠纷甲方承担全部责
第十五条 争议处理
合发生争议甲乙双方应协商解决协商成时列第
种方式处理：
1 仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
第十六条 合附件
合未事宜甲乙双方行订立补充合（见附件五）
附件附件五均合分割部分具等效力
第十七条 合份数
合连附件 页式五份甲乙双方执份备案机
关存留份二份备具等效力
第十八条 合生效
合甲乙双方签盖章日起生效事约定约
定
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
附件：商品房屋面图
附：商品房方位图分门分层面图（1：1001：200）该商品房圈
红加盖骑缝章
附件二：商品房抵押租赁等情况
附件三：商品房质量设备等情况
附件四：商品房房屋设计环境布局情况
附件五：补充合
合 登 记 备 案 栏
办：
年 月 日
天津商品房购房合
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出卖(简称甲方)：
法定代表： 联系电话
注册址： 邮政编码：
营业执号码
开户行： 账号：
委托代理(房产纪机构)：
法定代表： 联系电话：
注册址： 邮政编码：
营业执号码：
房产纪机构资格证书编号：
开户行： 账号：
买受(简称乙方)：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法
等关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守
法原协商致达成条款：
第条 商品房情况
该商品房销售许证号：
商品房座落： 区县
路道街
设计途 建筑结构 建筑层数 层
建筑面积 方米中：套建筑面积 方米公
部位分摊建筑面积 方米
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1 商品房购房合
2 天津商品房购房合
3 天津商品房购房合
合保障事合法权益重目前市商品房买卖统格式化合——商品房买卖合签合日减少交易纠纷重作
填写说明
4条款起提示性作包括：
1合签订签订前事应仔细阅读合项条款然方商品房建筑面积价款交付日期付款方式违约责面积差异处理产权登记争议处理等容进行认真协商约定时购房者应注意保护利益防止未周密思考马马虎虎仓促签约合法权益受损害
2合填写钢笔毛笔签笔填写空白部分应划掉
3合备案合应订立日起30日办理合登记备案
4合翻印
二合体
出卖填写名称法定代表注册址联系电话邮政编码营业执号码开户行帐号委托房产纪机构售房应填写纪机构相关情况资格证书编号
买受填写名称姓名址邮政编码联系电话事填写国籍身份证号护号事单位填写法定代表营业执号码委托购房应填写委托代理相关情况
三合容
第条商品房情况
首先填写商品房销售许证号应注意该证号必须填写准确
然填写房屋情况包括商品房坐落设计途建筑结构建筑层数建筑面积(包括套建筑面积公部位分摊建筑面积)等容
填写土源情况划拨方式出方式出方式取土权应填写土出年限起止日期
外合附件商品房屋面图应附商品房方位图分门分层面图(1：1001：200)方位图标出商品房具体分门分层面图标明商品房房型布局等图圈红销售商品房加盖出卖骑缝章
合附件二商品房抵押租赁等情况杜绝商品房重复抵押现象适应商品房租代售等新销售形式抵押情况应填写：商品房正抵押尚未抵押正抵押应注明抵押权抵押期限等情况租赁情况应注明：商品房正租赁(租代售)尚未租赁正租赁应注明承租租赁期限等情况
第二条商品房价款
条款商品房单价价款单价方米价格价款扣优惠部分实际成交价格币种民币双方约定外币
第三条商品房交付日期
填写商品房交付日期遇抗力履行合双方采取变更合解合行约定
第四条乙方付款形式时间
买受付款采取：次性付款分期付款方式双方约定付款时间
第五条甲方逾期交付商品房处理
出卖逾期交付商品房违约责分两种：
第种逾期交付商品房期限双方约定期限应支付已付款利息合继续履行
第二种逾期期限超约定期限选择：(1)合继续履行出卖应支付已付款利息违约金(2)解合出卖应退已付款支付已付款利息违约金(3)双方行约定
第六条乙方逾期付款处理
买受逾期付款违约责分两种：
第种逾期期限双方约定期限应支付逾期付款利息合继续履行
第二种逾期期限超约定期限选择(1)合继续履行买受应支付逾期付款逾期付款利息违约金(2)解合买受应支付违约金(3)双方约定
第七条商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定
商品房建筑面积销售建筑面积差异正负3方米价格保持变面积差异退少补合继续履行面积差异正负3双方行约定
第八条商品房质量保修责
出卖交付商品房质量设备应符合国家关规定承诺买受正常情况出卖应商品住宅质量保证书规定履行保修责
出卖承诺填写合附件三
第九条基础配套设施运行约定
双方约定配套设施运行期限包括水水供电燃气暖气等违约处理方式
第十条设计变更约定
条款规定双方订立合出卖擅变更商品房房屋设计环境布局确需变更应约定期限方协商买受意双方订立补充合买受意变更出卖擅变更出卖方承担违约责
商品房房屋设计环境布局应填写合附件四
第十条商品房交接
规定商品房交付时出卖应提供商品住宅质量保证书商品住宅说明书交接房屋钥匙
第十二条商品房产权登记
房屋竣工验收出卖应30日办理房屋初始登记初始登记完毕应180天协助买受办结房屋权转移登记
出卖未时办理房屋初始登记未180日协助方办结转移登记应承担违约责买受选择继续履行合解合处理方式
第十三条物业理
规定双方应物业服务容收费标准等签订物业理合
第十四条产权纠纷债权债务纠纷约定
条款出卖商品房权利担保责出卖保证交付商品房产权纠纷债权债务纠纷否承担全部责
第十五条争议处理
合履行中发生争议双方协商解决解决成选择申请仲裁提起诉讼
第十六条合附件
合中未约定约定明确方双方填写合附件五行订立补充合5附件合分割部分具等效力
第十七条合份数
合式五份具等效力
第十八条合生效
合双方签盖章日起生效约定约定
天津商品房购房合
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出卖(简称甲方)：
法定代表： 联系电话
注册址： 邮政编码：
营业执号码
开户行： 账号：
委托代理(房产纪机构)：
法定代表： 联系电话：
注册址： 邮政编码：
营业执号码：
房产纪机构资格证书编号：
开户行： 账号：
买受(简称乙方)：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法
等关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守
法原协商致达成条款：
第条 商品房情况
该商品房销售许证号：
商品房座落： 区县
路道街
设计途 建筑结构 建筑层数 层
建筑面积 方米中：套建筑面积 方米公
部位分摊建筑面积 方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二
商品房土源： 出方式取土权土
年限 年 年 月 日
年 月 日止
第二条 商品房价款
商品房销售建筑面积计算方米价格 元(币种 )
价款 元计
（写）
第三条 商品房交付日期
商品房竣工验收合格方交付未验收验收合格
交付
甲方 年 月 日前商品房交付乙方遇
抗力履行合双方意列第 种方式处理：
1变更合
2解合
3
第四条 乙方付款形式付款时间
乙方列第 种形式付款：
1次性付款
2分期付款
3方式
第五条 甲方逾期交付商品房处理
遇抗力外甲方未合第三条约定日期交付商品房逾期
日乙方权甲方追究已付款利息利息合约定甲方应支付
商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
超述约定期限乙方权述第 种约定追究甲
方违约责：
1合继续履行甲方应支付乙方已付款利息利息合约定甲方应
交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
外甲方应日商品房价款 ‰0乙方支付违约金
2解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息合约
定甲方应交付商品房日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷
款利率计算外甲方应日商品房价款 ‰0 乙方支付违约
金乙方实际损失超甲方支付违约金时甲方应承担赔偿责
3
第六条 乙方逾期付款处理
乙方未合第四条约定日期付款逾期 日甲
方权追究乙方逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起
实际付款日止银行期贷款利率计算
超述约定期限甲方权述第 种约定追究
乙方违约责：
1合继续履行乙方应支付逾期付款利息利息合约定乙方
应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外乙方
应日商品房价款 ‰0 甲方支付违约金
2解合乙方应日商品房价款 ‰0甲方支付违约金
3
第七条 商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定商品房建筑面积
甲方销售面积差异超±3（包括±3）方米价格保持变商
品房价款商品房建筑面积销售建筑面积差异退少补面积差异超±
3双方约定：
第八条 商品房质量保修责
甲方交付商品房质量设备等应符合国家关规定甲方承诺(见
附件三)未达国家规定标准承诺甲方应承担责
乙方正常情况甲方应天津市商品住宅质量保证书规
定履行保修责乙方擅拆改造成损坏甲方承担责
第九条 商品房配套设施运行约定
列配套设施运行日期约定：
1水
2水
3供电
4燃气（气源种类）
5暖气
6
述配套设施未约定日期运行甲方应 日采取补救措
施赔偿乙方损失超述约定期限甲方应赔偿损失项应
商品房价款 乙方支付违约金
第十条 商品房设计变更约定
甲方未征乙方意擅变更商品房房屋设计环境布局（见附
件四）确需变更甲方应设计变更方案确定日起 日乙方
协商
乙方意变更双方订立补充合
乙方意变更甲方擅变更乙方权解合解合
甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款日次日起甲
方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应商品
房价款 乙方支付违约金
第十条 商品房交接
商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续 提供天津
市商品住宅质量保证书天津市商品住宅说明书交接房屋钥匙
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格甲方须30日办理房屋权初始登记
初始登记完毕甲方应180日时协助乙方办结房屋权转移
登记
甲方未时办理房屋权初始登记未约定期限协助乙方办结房屋
权转移登记列第 种约定处理：
1 合继续履行甲方应商品房价款 乙方支付违约金
2 解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款
日次日起甲退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲
方 应商品房价款 乙方支付违约金
3
第十三条 物业理
关物业理服务容收费标准等关规定乙方物业理企
业订立物业理合
第十四条 产权纠纷债权债务纠纷约定
甲方保证交付商品房时产权纠纷债权债务纠纷存产权纠纷
债权债务纠纷甲方承担全部责
第十五条 争议处理
合发生争议甲乙双方应协商解决协商成时列第
种方式处理：
1 仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
第十六条 合附件
合未事宜甲乙双方行订立补充合（见附件五）
附件附件五均合分割部分具等效力
第十七条 合份数
合连附件 页式五份甲乙双方执份备案机
关存留份二份备具等效力
第十八条 合生效
合甲乙双方签盖章日起生效事约定约
定
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
附件：商品房屋面图
附：商品房方位图分门分层面图（1：1001：200）该商品房圈
红加盖骑缝章
附件二：商品房抵押租赁等情况
附件三：商品房质量设备等情况
附件四：商品房房屋设计环境布局情况
附件五：补充合
合 登 记 备 案 栏
办：
年 月 日
天津商品房购房合
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出卖(简称甲方)：
法定代表： 联系电话
注册址： 邮政编码：
营业执号码
开户行： 账号：
委托代理(房产纪机构)：
法定代表： 联系电话：
注册址： 邮政编码：
营业执号码：
房产纪机构资格证书编号：
开户行： 账号：
买受(简称乙方)：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法
等关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守
法原协商致达成条款：
第条 商品房情况
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