天津商品房购房合
出卖(简称甲方)：
法定代表： 联系电话
注册址： 邮政编码：
营业执号码
开户行： 账号：
委托代理(房产纪机构)：
法定代表： 联系电话：
注册址： 邮政编码：
营业执号码：
房产纪机构资格证书编号：
开户行： 账号：
买受(简称乙方)：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法
等关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守
法原协商致达成条款：
第条 商品房情况
该商品房销售许证号：
商品房座落： 区县
路道街
设计途 建筑结构 建筑层数 层
建筑面积 方米中：套建筑面积 方米公
部位分摊建筑面积 方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二
商品房土源： 出方式取土权土
年限 年 年 月 日
年 月 日止
第二条 商品房价款
商品房销售建筑面积计算方米价格 元(币种 )
价款 元计
（写）
第三条 商品房交付日期
商品房竣工验收合格方交付未验收验收合格
交付
甲方 年 月 日前商品房交付乙方遇
抗力履行合双方意列第 种方式处理：
1变更合
2解合
3
第四条 乙方付款形式付款时间
乙方列第 种形式付款：
1次性付款
2分期付款
3方式
第五条 甲方逾期交付商品房处理
遇抗力外甲方未合第三条约定日期交付商品房逾期
日乙方权甲方追究已付款利息利息合约定甲方应支付
商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
超述约定期限乙方权述第 种约定追究甲
方违约责：
1合继续履行甲方应支付乙方已付款利息利息合约定甲方应
交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
外甲方应日商品房价款 ‰0乙方支付违约金
2解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息合约
定甲方应交付商品房日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷
款利率计算外甲方应日商品房价款 ‰0 乙方支付违约
金乙方实际损失超甲方支付违约金时甲方应承担赔偿责
3
第六条 乙方逾期付款处理
乙方未合第四条约定日期付款逾期 日甲
方权追究乙方逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起
实际付款日止银行期贷款利率计算
超述约定期限甲方权述第 种约定追究
乙方违约责：
1合继续履行乙方应支付逾期付款利息利息合约定乙方
应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外乙方
应日商品房价款 ‰0 甲方支付违约金
2解合乙方应日商品房价款 ‰0甲方支付违约金
3
第七条 商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定商品房建筑面积
甲方销售面积差异超±3（包括±3）方米价格保持变商
品房价款商品房建筑面积销售建筑面积差异退少补面积差异超±
3双方约定：
第八条 商品房质量保修责
甲方交付商品房质量设备等应符合国家关规定甲方承诺(见
附件三)未达国家规定标准承诺甲方应承担责
乙方正常情况甲方应天津市商品住宅质量保证书规
定履行保修责乙方擅拆改造成损坏甲方承担责
第九条 商品房配套设施运行约定
列配套设施运行日期约定：
1水
2水
3供电
4燃气（气源种类）
5暖气
6
述配套设施未约定日期运行甲方应 日采取补救措
施赔偿乙方损失超述约定期限甲方应赔偿损失项应
商品房价款 乙方支付违约金
第十条 商品房设计变更约定
甲方未征乙方意擅变更商品房房屋设计环境布局（见附
件四）确需变更甲方应设计变更方案确定日起 日乙方
协商
乙方意变更双方订立补充合
乙方意变更甲方擅变更乙方权解合解合
甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款日次日起甲
方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应商品
房价款 乙方支付违约金
第十条 商品房交接
商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续 提供天津
市商品住宅质量保证书天津市商品住宅说明书交接房屋钥匙
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格甲方须30日办理房屋权初始登记
初始登记完毕甲方应180日时协助乙方办结房屋权转移
登记
甲方未时办理房屋权初始登记未约定期限协助乙方办结房屋
权转移登记列第 种约定处理：
1 合继续履行甲方应商品房价款 乙方支付违约金
2 解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款
日次日起甲退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲
方 应商品房价款 乙方支付违约金
3
第十三条 物业理
关物业理服务容收费标准等关规定乙方物业理企
业订立物业理合
第十四条 产权纠纷债权债务纠纷约定
甲方保证交付商品房时产权纠纷债权债务纠纷存产权纠纷
债权债务纠纷甲方承担全部责
第十五条 争议处理
合发生争议甲乙双方应协商解决协商成时列第
种方式处理：
1 仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
第十六条 合附件
合未事宜甲乙双方行订立补充合（见附件五）
附件附件五均合分割部分具等效力
第十七条 合份数
合连附件 页式五份甲乙双方执份备案机
关存留份二份备具等效力
第十八条 合生效
合甲乙双方签字盖章日起生效事约定约
定
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
附件：商品房屋面图
附：商品房方位图分门分层面图（1：1001：200）该商品房圈
红加盖骑缝章
附件二：商品房抵押租赁等情况
附件三：商品房质量设备等情况
附件四：商品房房屋设计环境布局情况
附件五：补充合
合 登 记 备 案 栏
办：
年 月 日
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营业执号码
开户行： 账号：
委托代理(房产纪机构)：
法定代表： 联系电话：
注册址： 邮政编码：
营业执号码：
房产纪机构资格证书编号：
开户行： 账号：
买受(简称乙方)：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
委托代理：
国籍法定代表：
身份证(护)营业执号码：
址：
邮政编码： 联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法
等关法律法规规定甲乙双方遵循等愿公诚实信守
法原协商致达成条款：
第条 商品房情况
该商品房销售许证号：
商品房座落： 区县
路道街
设计途 建筑结构 建筑层数 层
建筑面积 方米中：套建筑面积 方米公
部位分摊建筑面积 方米
商品房面图见附件商品房抵押租赁等情况见附件二
商品房土源： 出方式取土权土
年限 年 年 月 日
年 月 日止
第二条 商品房价款
商品房销售建筑面积计算方米价格 元(币种 )
价款 元计
（写）
第三条 商品房交付日期
商品房竣工验收合格方交付未验收验收合格
交付
甲方 年 月 日前商品房交付乙方遇
抗力履行合双方意列第 种方式处理：
1变更合
2解合
3
第四条 乙方付款形式付款时间
乙方列第 种形式付款：
1次性付款
2分期付款
3方式
第五条 甲方逾期交付商品房处理
遇抗力外甲方未合第三条约定日期交付商品房逾期
日乙方权甲方追究已付款利息利息合约定甲方应支付
商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
超述约定期限乙方权述第 种约定追究甲
方违约责：
1合继续履行甲方应支付乙方已付款利息利息合约定甲方应
交付商品房日次日起实际交付商品房日止银行期贷款利率计算
外甲方应日商品房价款 ‰0乙方支付违约金
2解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息合约
定甲方应交付商品房日次日起甲方退乙方已付款日止银行期贷
款利率计算外甲方应日商品房价款 ‰0 乙方支付违约
金乙方实际损失超甲方支付违约金时甲方应承担赔偿责
3
第六条 乙方逾期付款处理
乙方未合第四条约定日期付款逾期 日甲
方权追究乙方逾期付款利息利息合约定乙方应付款日次日起
实际付款日止银行期贷款利率计算
超述约定期限甲方权述第 种约定追究
乙方违约责：
1合继续履行乙方应支付逾期付款利息利息合约定乙方
应付款日次日起实际付款日止银行期贷款利率计算外乙方
应日商品房价款 ‰0 甲方支付违约金
2解合乙方应日商品房价款 ‰0甲方支付违约金
3
第七条 商品房建筑面积销售建筑面积差异处理
商品房建筑面积房屋权证记载面积法定商品房建筑面积
甲方销售面积差异超±3（包括±3）方米价格保持变商
品房价款商品房建筑面积销售建筑面积差异退少补面积差异超±
3双方约定：
第八条 商品房质量保修责
甲方交付商品房质量设备等应符合国家关规定甲方承诺(见
附件三)未达国家规定标准承诺甲方应承担责
乙方正常情况甲方应天津市商品住宅质量保证书规
定履行保修责乙方擅拆改造成损坏甲方承担责
第九条 商品房配套设施运行约定
列配套设施运行日期约定：
1水
2水
3供电
4燃气（气源种类）
5暖气
6
述配套设施未约定日期运行甲方应 日采取补救措
施赔偿乙方损失超述约定期限甲方应赔偿损失项应
商品房价款 乙方支付违约金
第十条 商品房设计变更约定
甲方未征乙方意擅变更商品房房屋设计环境布局（见附
件四）确需变更甲方应设计变更方案确定日起 日乙方
协商
乙方意变更双方订立补充合
乙方意变更甲方擅变更乙方权解合解合
甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款日次日起甲
方退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲方应商品
房价款 乙方支付违约金
第十条 商品房交接
商品房交付时甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续 提供天津
市商品住宅质量保证书天津市商品住宅说明书交接房屋钥匙
第十二条 商品房产权登记
商品房竣工验收合格甲方须30日办理房屋权初始登记
初始登记完毕甲方应180日时协助乙方办结房屋权转移
登记
甲方未时办理房屋权初始登记未约定期限协助乙方办结房屋
权转移登记列第 种约定处理：
1 合继续履行甲方应商品房价款 乙方支付违约金
2 解合甲方应退乙方已付款支付已付款利息利息乙方付款
日次日起甲退乙方已付款日止银行期贷款利率计算外甲
方 应商品房价款 乙方支付违约金
3
第十三条 物业理
关物业理服务容收费标准等关规定乙方物业理企
业订立物业理合
第十四条 产权纠纷债权债务纠纷约定
甲方保证交付商品房时产权纠纷债权债务纠纷存产权纠纷
债权债务纠纷甲方承担全部责
第十五条 争议处理
合发生争议甲乙双方应协商解决协商成时列第
种方式处理：
1 仲裁委员会申请仲裁
2民法院提起诉讼
第十六条 合附件
合未事宜甲乙双方行订立补充合（见附件五）
附件附件五均合分割部分具等效力
第十七条 合份数
合连附件 页式五份甲乙双方执份备案机
关存留份二份备具等效力
第十八条 合生效
合甲乙双方签字盖章日起生效事约定约
定
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委托代理： 委托代理：
年 月 日 年 月 日
附件：商品房屋面图
附：商品房方位图分门分层面图（1：1001：200）该商品房圈
红加盖骑缝章
附件二：商品房抵押租赁等情况
附件三：商品房质量设备等情况
附件四：商品房房屋设计环境布局情况
附件五：补充合
合 登 记 备 案 栏
办：
年 月 日
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