写字楼租赁合书范
写字楼租赁合书范
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
签约点：
签订日期： 年 月 日
写字楼租赁合
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙双方等协商乙方租赁甲方 写字楼事宜协商致达成协议保证遵守
第条 写字楼位置面积
乙方租赁甲方合法拥位 作 合计建筑面积 方米(含公分摊面积 )乙方租建筑面积广州市房局关规定计算乙方租场具体位置见附件1租场装修设备见附件2
第二条 租赁期限
1 双方商定乙方租赁期 年 年 月 日 年 月 日租期甲方交付楼宇乙方进场装修日起计
2 甲方 年 月 日前通知乙方进场装修
3 租赁期满乙方愿续租应合期满前三月书面通知甲方甲方意等条件乙方优先租赁权租金租赁条件双方重新签订合准
4 协议规定租赁期限未满乙方求提前解合乙方应提前三月通知甲方结清乙方应缴费甲方交付保持原状场设备(正常耗损合规定拆情况外)赔偿乙方相解合时月租两月租金甲方应意解合息退乙方缴纳租赁保证金
5 乙方违约行情况甲方单方面终止合甲方应提前三月通知乙方数息退乙方租赁保证金赔偿甲方相解合时月租两月租金乙方应意解合收甲方述款项 日甲方支付合解日前租金水电费等应缴费保持原状场附件2列设备(正常耗损合规定拆情况外)交甲方
第三条 租金租赁保证金
1租金建筑面积计算乙方承租场租金月方米民币 元楼宇租金月 元民币写： (乙方部卫生保安水电电话消防空调等费乙方理)该租赁场租金第二年变第三年年租金基础升 月租民币 元(写： )第四年年租金基础升 月租民币 元(写： )第五年年租金基础升 月租民币 元(写： )租期超五年第六年起甲乙双方商定年租金升幅
2乙方必须签订合日起 天甲方交纳月租金计 元民币作定金该定金日抵作乙方应交首月租金乙方必须进场装修前 年 月 日前甲方次性交付租赁保证金租赁保证金金额两月租金总额计民币 元租金升幅产生租赁保证金差额应变动十天予补足乙方违约租赁期满 工作日甲方租赁保证金数息退乙方
3甲方保证国家政府部门合规定费外名义收取费
4乙方须月5日前(节假日延)动甲方指定点缴交月租金
5租金缴付方式： 形式支付甲方收乙方缴付费应乙方开具符合国家规定发票
第四条 物业理理费
1乙方意甲方委派理公司进行物业理理公司该场外部保安卫生绿化秩序消防清洁水电供应进行理该场部述事项乙方行负责乙方须服理公司理遵守理公司制定理守种理规章规定交纳理费水电费停车费排污费等应缴费承担相应分担费
2理费建筑面积计算理费暂定方米月 元民币乙方承租该场月应缴理费 元月(写： )日理公司视实际情况适调整理费交付方式时间理公司规定
3乙方应合签订日起 天理公司支付关场物业理保证金金额相三月理费民币
元物业理保证金租赁期满乙方违反理守规章欠费情况理公司全数息退乙方理费增加产生保证金差额应变动十天予补足
第五条 免租期装修
1 合甲方交付场日起租期日开始计算租期起租期初 月免租期 年 月 日 年 月 日止供乙方场装修期间乙方免交租金须缴交理费应缴费免租期属次性优惠适续约延长租期乙方须免租期届满开始甲方缴交租金
2 乙方费装修该场包括该场隔墙乙方装修该场时必须遵守甲方理公司制定关装修规求理公司交纳装修押金 元民币(写： )涉水电煤气消防通信保安系统排污等中央系统接驳更改迁移固定设施加建更改必须取甲方理公司书面意接受甲方理公司监理公司应乙方甲方理公司关规求完成装修 工作日装修押金息退乙方
3 乙方装修工程全部完毕须报请理公司政府关部门审验确定装修工程符合安全规范提供效证件送甲方存查
第六条 双方权利义务
() 甲方权利义务
甲方权利：
1 甲方合规定期数收取租金权利
2 甲方权委派理公司进行物业理物业理公司变换影响合履行理公司期数收取理费水电费应缴费权利
3 甲方乙方违约时国家法律法规合约定进行处置权利
甲方义务：
1 甲方保证拥出租合标合法权利保证乙方拥合法标受影响权利
2 乙方进场装修期间提供时水电(水电费规定收取乙方承担)
3 提供附件2中列明关设备
4 负责租赁场作定期安全检查
5 开始计租日起甲方负责消防供电排水系统正常投入
6 甲方租赁乙方租赁场身质量需维修造成乙方损失甲方应负责维修赔偿乙方相应损失
(二) 乙方权利义务
乙方权利：
1 乙方合规定合法租赁场权利
2 乙方甲方违约时国家法律法规合规定进行处置权利
3 乙方租赁范围符合政府关理部门规定前提安装公司招牌(广告式招牌)权利
4 乙方权第五条第2点规定租赁场增设中央空调安装空调室外机费乙方行负担
乙方义务：
1 租赁期期数交纳租金理费水电费水电分摊费停车费等
2 保证改变租赁场途乙方租赁期间国家批准业务范围合法营业务租赁场合法营业务外途
3 租赁场转租分租者互换租赁场租赁场设定抵押
4 租赁期间乙方应妥善租赁场附件2中列明关设备乙方原造成租赁场设备损坏乙方承担赔偿责甲方权租赁保证金中扣
5 租赁期限抗力原导致租赁场危破维修需乙方时搬迁时甲方乙方签定回迁协议乙方口刁难甲方索取费
6 租赁期届满者解合切镶嵌租赁场结构者墙设备装修(包括室门窗嵌墙固定装饰)律拆搬走(含乙方购空调机)甲方予补偿
7 租赁期届满者解合发现损坏租赁场附件2中列明关设备乙方租赁保证金中扣相应维修赔偿费足部分乙方负责赔偿
8 乙方租赁期届满日者解合日保持原状场设备交甲方(正常耗损合规定拆情况外)
第七条 违约责
1 乙方逾期缴付应缴费甲方理公司权应缴未缴额日 收取违约金连续 月未缴足租金连续 月未缴足理费应缴费乙方否已收书面催收通知甲方均权单方面解合收回租赁场附件2中列明设备甲方理公司权没收乙方租赁保证金理保证金甲方理公司造成损失乙方应予赔偿
2 乙方擅改变租赁场途作分租转租换房设定抵押等甲方权单方面终止合没收租赁保证金造成甲方损失乙方负责赔偿甲方权租赁保证金中扣租赁保证金足弥补甲方损失甲方权乙方追偿
3 乙方违反合方面规定时甲方权没收租赁保证金乙方应承担造成甲方损失赔偿责
4 甲方延迟乙方交付租赁场延迟日甲方须月租金1‰乙方支付违约金
5 甲方负责消防供电排水系统计租日起甲方原未时交付免收乙方月租金甲方原造成延迟交付时间超月月超天甲方免收乙方日租金
6 方没导致单方面终止合违约行前提方未征方意单方面解合方权求赔偿损失
第八条 免责条款
1预见避免克服然原社会原致合履行者完全履行时遇述抗力事件方应立书面通知合方应抗力事件发生十五天合方提供抗力事件发生区公证机构出具证明合履行需延期履行部分履行效证明文件合方事件履行合影响程度协商决定否解合者部分免履行合责者延期履行合
2遭遇抗力事件方未履行述义务免违约责
第九条 合变更
租赁期间甲方合标权转移第三方甲方应提前 天通知乙方乙方等条件具优先购买权利租赁期间发生权变动影响租赁合效力
第十条 合终止
租赁期限届满乙方违约行甲方理公司应租赁期届满 工作日租赁保证金理保证金数(免息)退回乙方乙方欠租欠理费等违约行甲方理公司权保证金中予扣保证金足弥补甲方理公司造成损失甲方理公司权乙方追偿
租赁期届满乙方须清理租场交钥匙保证甲方设立固定装置等设备完缺 (正常损耗属例外)甲方乙方装修投资予补偿乙方等条件续租优先权
第十条
1 合履行时发生争议双方应采取协商办法解决协商成时方法租场民法院起诉
2 甲乙双方应规定承担税费关费
3 电费电表计收商业水市政府关规定计收公水电实际进行分摊
4 合未事项双方行议定补充协议双方签章合具等法律效力
5合附件合组成部分合具等法律效力
6合式四份甲乙双方执贰份份合具等法律效力合双方签字盖章日起生效
7约定：
甲方： 乙方：
签约代表： 签约代表：
联系址： 联系址：
联系电话： 联系电话：
附件：1乙方租场建筑面积面图
2租场装修设备表
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委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
签约点：
签订日期： 年 月 日
写字楼租赁合
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙双方等协商乙方租赁甲方 写字楼事宜协商致达成协议保证遵守
第条 写字楼位置面积
乙方租赁甲方合法拥位 作 合计建筑面积 方米(含公分摊面积 )乙方租建筑面积广州市房局关规定计算乙方租场具体位置见附件1租场装修设备见附件2
第二条 租赁期限
1 双方商定乙方租赁期 年 年 月 日 年 月 日租期甲方交付楼宇乙方进场装修日起计
2 甲方 年 月 日前通知乙方进场装修
3 租赁期满乙方愿续租应合期满前三月书面通知甲方甲方意等条件乙方优先租赁权租金租赁条件双方重新签订合准
4 协议规定租赁期限未满乙方求提前解合乙方应提前三月通知甲方结清乙方应缴费甲方交付保持原状场设备(正常耗损合规定拆情况外)赔偿乙方相解合时月租两月租金甲方应意解合息退乙方缴纳租赁保证金
5 乙方违约行情况甲方单方面终止合甲方应提前三月通知乙方数息退乙方租赁保证金赔偿甲方相解合时月租两月租金乙方应意解合收甲方述款项 日甲方支付合解日前租金水电费等应缴费保持原状场附件2列设备(正常耗损合规定拆情况外)交甲方
第三条 租金租赁保证金
1租金建筑面积计算乙方承租场租金月方米民币 元楼宇租金月 元民币写： (乙方部卫生保安水电电话消防空调等费乙方理)该租赁场租金第二年变第三年年租金基础升 月租民币 元(写： )第四年年租金基础升 月租民币 元(写： )第五年年租金基础升 月租民币 元(写： )租期超五年第六年起甲乙双方商定年租金升幅
2乙方必须签订合日起 天甲方交纳月租金计 元民币作定金该定金日抵作乙方应交首月租金乙方必须进场装修前 年 月 日前甲方次性交付租赁保证金租赁保证金金额两月租金总额计民币 元租金升幅产生租赁保证金差额应变动十天予补足乙方违约租赁期满 工作日甲方租赁保证金数息退乙方
3甲方保证国家政府部门合规定费外名义收取费
4乙方须月5日前(节假日延)动甲方指定点缴交月租金
5租金缴付方式： 形式支付甲方收乙方缴付费应乙方开具符合国家规定发票
第四条 物业理理费
1乙方意甲方委派理公司进行物业理理公司该场外部保安卫生绿化秩序消防清洁水电供应进行理该场部述事项乙方行负责乙方须服理公司理遵守理公司制定理守种理规章规定交纳理费水电费停车费排污费等应缴费承担相应分担费
2理费建筑面积计算理费暂定方米月 元民币乙方承租该场月应缴理费 元月(写： )日理公司视实际情况适调整理费交付方式时间理公司规定
3乙方应合签订日起 天理公司支付关场物业理保证金金额相三月理费民币
元物业理保证金租赁期满乙方违反理守规章欠费情况理公司全数息退乙方理费增加产生保证金差额应变动十天予补足
第五条 免租期装修
1 合甲方交付场日起租期日开始计算租期起租期初 月免租期 年 月 日 年 月 日止供乙方场装修期间乙方免交租金须缴交理费应缴费免租期属次性优惠适续约延长租期乙方须免租期届满开始甲方缴交租金
2 乙方费装修该场包括该场隔墙乙方装修该场时必须遵守甲方理公司制定关装修规求理公司交纳装修押金 元民币(写： )涉水电煤气消防通信保安系统排污等中央系统接驳更改迁移固定设施加建更改必须取甲方理公司书面意接受甲方理公司监理公司应乙方甲方理公司关规求完成装修 工作日装修押金息退乙方
3 乙方装修工程全部完毕须报请理公司政府关部门审验确定装修工程符合安全规范提供效证件送甲方存查
第六条 双方权利义务
() 甲方权利义务
甲方权利：
1 甲方合规定期数收取租金权利
2 甲方权委派理公司进行物业理物业理公司变换影响合履行理公司期数收取理费水电费应缴费权利
3 甲方乙方违约时国家法律法规合约定进行处置权利
甲方义务：
1 甲方保证拥出租合标合法权利保证乙方拥合法标受影响权利
2 乙方进场装修期间提供时水电(水电费规定收取乙方承担)
3 提供附件2中列明关设备
4 负责租赁场作定期安全检查
5 开始计租日起甲方负责消防供电排水系统正常投入
6 甲方租赁乙方租赁场身质量需维修造成乙方损失甲方应负责维修赔偿乙方相应损失
(二) 乙方权利义务
乙方权利：
1 乙方合规定合法租赁场权利
2 乙方甲方违约时国家法律法规合规定进行处置权利
3 乙方租赁范围符合政府关理部门规定前提安装公司招牌(广告式招牌)权利
4 乙方权第五条第2点规定租赁场增设中央空调安装空调室外机费乙方行负担
乙方义务：
1 租赁期期数交纳租金理费水电费水电分摊费停车费等
2 保证改变租赁场途乙方租赁期间国家批准业务范围合法营业务租赁场合法营业务外途
3 租赁场转租分租者互换租赁场租赁场设定抵押
4 租赁期间乙方应妥善租赁场附件2中列明关设备乙方原造成租赁场设备损坏乙方承担赔偿责甲方权租赁保证金中扣
5 租赁期限抗力原导致租赁场危破维修需乙方时搬迁时甲方乙方签定回迁协议乙方口刁难甲方索取费
6 租赁期届满者解合切镶嵌租赁场结构者墙设备装修(包括室门窗嵌墙固定装饰)律拆搬走(含乙方购空调机)甲方予补偿
7 租赁期届满者解合发现损坏租赁场附件2中列明关设备乙方租赁保证金中扣相应维修赔偿费足部分乙方负责赔偿
8 乙方租赁期届满日者解合日保持原状场设备交甲方(正常耗损合规定拆情况外)
第七条 违约责
1 乙方逾期缴付应缴费甲方理公司权应缴未缴额日 收取违约金连续 月未缴足租金连续 月未缴足理费应缴费乙方否已收书面催收通知甲方均权单方面解合收回租赁场附件2中列明设备甲方理公司权没收乙方租赁保证金理保证金甲方理公司造成损失乙方应予赔偿
2 乙方擅改变租赁场途作分租转租换房设定抵押等甲方权单方面终止合没收租赁保证金造成甲方损失乙方负责赔偿甲方权租赁保证金中扣租赁保证金足弥补甲方损失甲方权乙方追偿
3 乙方违反合方面规定时甲方权没收租赁保证金乙方应承担造成甲方损失赔偿责
4 甲方延迟乙方交付租赁场延迟日甲方须月租金1‰乙方支付违约金
5 甲方负责消防供电排水系统计租日起甲方原未时交付免收乙方月租金甲方原造成延迟交付时间超月月超天甲方免收乙方日租金
6 方没导致单方面终止合违约行前提方未征方意单方面解合方权求赔偿损失
第八条 免责条款
1预见避免克服然原社会原致合履行者完全履行时遇述抗力事件方应立书面通知合方应抗力事件发生十五天合方提供抗力事件发生区公证机构出具证明合履行需延期履行部分履行效证明文件合方事件履行合影响程度协商决定否解合者部分免履行合责者延期履行合
2遭遇抗力事件方未履行述义务免违约责
第九条 合变更
租赁期间甲方合标权转移第三方甲方应提前 天通知乙方乙方等条件具优先购买权利租赁期间发生权变动影响租赁合效力
第十条 合终止
租赁期限届满乙方违约行甲方理公司应租赁期届满 工作日租赁保证金理保证金数(免息)退回乙方乙方欠租欠理费等违约行甲方理公司权保证金中予扣保证金足弥补甲方理公司造成损失甲方理公司权乙方追偿
租赁期届满乙方须清理租场交钥匙保证甲方设立固定装置等设备完缺 (正常损耗属例外)甲方乙方装修投资予补偿乙方等条件续租优先权
第十条
1 合履行时发生争议双方应采取协商办法解决协商成时方法租场民法院起诉
2 甲乙双方应规定承担税费关费
3 电费电表计收商业水市政府关规定计收公水电实际进行分摊
4 合未事项双方行议定补充协议双方签章合具等法律效力
5合附件合组成部分合具等法律效力
6合式四份甲乙双方执贰份份合具等法律效力合双方签字盖章日起生效
7约定：
甲方： 乙方：
签约代表： 签约代表：
联系址： 联系址：
联系电话： 联系电话：
附件：1乙方租场建筑面积面图
2租场装修设备表
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写字楼租赁时防止签订效合
签订写字楼租赁合注意十问题
2017写字楼租赁合范
功会写字楼租赁合范
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写字楼租赁协议书范
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