2017写字楼房屋租赁合范
XX写字楼房屋租赁合范
甲方(出租方)：
法定代表
址：
乙方(承租方)：
法定代表
址：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等协商乙方租赁 事宜达成协议供双方遵守：
租赁房产：
甲方合法拥坐落____市 区 厦 层 房屋建筑面积： 米(简称该房屋)甲方意该承租单元 米出租乙方
二租赁途：
乙方租赁该房屋仅办公事违反国家法律法规营活动擅改变途
三租赁期限：
31合租赁期：____年____年____月____日起 ____年____月 ____日止免租装修期____月 __ 年 _ 月 _ 日 __ 年 __月 __日免租装修期间免收房屋租金乙方需时该房屋物业理公司缴纳期间物业理费电费水费等费
32续租：该房屋租赁期限届满乙方享优先续租权乙方需继续租应租赁期限届满前三月书面甲方提出续租租金时市场行情甲乙双方协商确定
四租金
41该房屋首年租金建筑面积计算____元方米(税租金)计_____元(写：民币：________________________)季度租金_____元(写：民币：________________________)第二租赁年度(含第二租赁年度)起年租金租赁年度租金基础递增____直合租赁期限结束
42乙方采取季度期支付方式甲方预交付季度租金合签订乙方应3工作日(法定节假日延)预付第租赁年度第季度租金起租日开始该笔租金动转第季度租赁乙方应季度租期届满前____工作日(法定节假日延)前甲方支付季度租金
43支付方式：乙方支票现金汇款方式支付
甲方开户行：
帐户名称：
帐号：
44甲方收乙方租金乙方出具收
五物业理费相关费
51 物业理费乙方承担月标准：建筑米民币 元合计月 ___元
52 水费电费相关费乙方实际发生费行承担
53 物业理费交付办法时间物业公司规定准
六履约保证金
61双方签订租赁合乙方应 ___ 年___ 月___ 日前支付履约保证金_____元(写：__________________________)甲方收保证金乙方出具收
62履约保证金退：租赁期满甲方验收乙方承租房屋损坏(双方特殊约定然磨损外)欠款乙方办理退房手续时退(计息)乙方违约导致合提前解终止履约保证金予退
七交房标准房屋装修改造
71 乙方合签定约定甲方缴纳完毕首年保证金租金甲方开入住通知单乙方持入住通知单前物业理公司办理入住手续乙方消防等设施装修改造方案必须取政府相关部门正式书面批复方实施装修改造该批复手续办理工作乙方乙方委托相关机构行进行甲方协助办理相关手续
72乙方承租房屋进行装修时产生切费乙方行承担该房屋交时乙方求甲方予装修补偿
73 乙方办理入住手续申请进行承租房屋改造装修时应物业理公司求客户入住改造装修规定完善审批备案手续须认真阅读厦装修关技术求遵守厦装修手册客户手册规定乙方装饰装修该房屋前需装修方案施工图纸该房屋物业理公司申报审核意方入场施工
74乙方装修方案未获物业理公司正式批准前承租房屋进行部装修设备安装营品安装摆放(乙方需存放装修材料乙方须声明装修材料安全性负责甲方意方存放)
75乙方应确保装修工程会承租房屋厦结构设备等造成破坏会影响户正常厦正常单元房屋乙方委托装修公司违反规定乙方应赔偿造成全部损失
76 乙方原承租房屋玻璃幕墙建筑结构中央空调系统等造成损坏乙方行安装电气设备道线路维修善装修产生种污染造成损失索赔法律诉讼等相关损失均乙方负责承担
77乙方进行房屋装饰装修增添设施中央空调消防设施改造等产生费乙方行承担承租房屋部装修乙方安装种设备乙方行维修保养乙方承担关
费乙方非正常原造成承租户甲方权属种设备发生损坏甲方代维修必须乙方承担维修费
78 乙方承租房屋附属设施然属性合理导致损耗乙方承担责费
八甲方权利义务
81甲方委托 物业理限公司负责物业公设备设施部位维修养护理负责维护公秩序安全防范事项协助理
82甲方委托 物业理公司日常理工作中权监督乙方遵守物业业时公约物业手册前期物业理服务协议项物业理制度
83合租赁期该房屋发生转时甲方应时通知乙方合继续履行
84合第五条第六条规定乙方收取租金保证金
85租赁期满乙方责导致退租双方约定外甲方权选择权利中第 种：
①附房屋装修装饰附属物甲方
②求乙方恢复原状
③甲方恢复原状乙方收取恢复工程实际发生费
88未甲方书面意乙方该房屋转租
九乙方权利义务
91时足额缴纳该房屋租金合第五条第六条明确关费
92租赁期拥该房屋部位权
93乙方应遵守物业业时公约物业手册项物业理制度履行前期物业理服务协议约定权利义务
94乙方损坏房屋设施设备乙方负责赔偿损失恢复原状
95甲方该房屋理公司该房屋进行修缮处理突发事件采取避险措施时
乙方应积极配合
96公合理安全原正确处理物业排水通风采光通行卫生环保等方面相邻关系侵害合法权益
97负责做该房屋消防理安全防范等工作乙方疏忽理善造成安全事乙方行承担责
98房屋中产生费乙方承担：
981乙方部位设施设备装饰装修日常修缮维护费乙方承担
982乙方物业理费停车费网络费电话费室电费等该房屋中产生相关费乙方行承担
99 租赁期届满者提前解合乙方应搬走属物品完成房屋清洁否甲方权行处理承租房屋留置物品乙方承担相应费
十合变更解终止
101甲乙双方协商致解变更终止合
102乙方列情形甲方单方面解合收回房屋：
①擅该房屋转租分租转
②承租利房屋进行非法活动损害公利益
③拖欠租金1月(含1月)
④未甲方书面意拆改变动房屋结构
103租赁期满合然终止
十违约责
111乙方未甲方时支付应支付年度租金逾期日乙方须应缴总额千分三支付滞纳金乙方拖欠租金7天(含7天)甲方权单方面解合收回该房屋追收欠费滞纳金予退履约保证金
112未甲方书面意乙方该房屋转租否视乙方违约甲方权单方面解合收回
该房屋予退履约保证金权求乙方承担甲方造成济损失
113乙方违反业时公约业公约前期物业理服务协议物业理制度甲方该房屋物业理公司权制止求限期整改恢复原状赔偿损失乙方承担切法律责
114 租赁期甲方单方面解协议甲方原导致乙方搬离房屋甲方应双倍乙方返履约保证金赔偿乙方装修损失(合理折旧)乙方单方面解协议乙方违约导致甲方通知解协议甲方予退保证金权求乙方承担甲方造成济损失
115合方履行约定义务违反合条款容方造成损失
导致合提前终止违约方承担守约方造成全部济损失法律责
十二特约定
121 合方遇抗力身错条件造成延误履约均免责合项抗力指预见避免克服客观情况
122发生抗力事件致合约定某条款执行双方均应积极采取补救措施减少双方损失需免责方应方提供免责书面函(需提供证明材料)证明证实计违约责
十三争议解决
甲乙双方执行合发生争议应友协商解决协商未果方权该房屋民法院起诉
十四通知
141合项全部通知应书面形式列情况应视已充分送交：(1)专递送(2)通挂号保证递送邮件发出(3)通电邮传真形式发送取必回答
142列情况通知应视效送达：(1)专递送方约定址(2)通邮件方式寄出七日视送达(3)通电邮传真形式发送电邮传真发出日期视送达
十五约定
151非双方书面协议合变更者修改
152合部分条款根法律规定成效执行合条款效性合法性执行性受影响方需履行合条款
153 合壹式肆份甲方贰份乙方贰份合双方签字盖章乙方支付履约保证金生效
甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)：
法定代表签 字： 法定代表签 字：
电 话： 电 话
日 期： 日 期：
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XX写字楼房屋租赁合范
甲方(出租方)：
法定代表
址：
乙方(承租方)：
法定代表
址：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等协商乙方租赁 事宜达成协议供双方遵守：
租赁房产：
甲方合法拥坐落____市 区 厦 层 房屋建筑面积： 米(简称该房屋)甲方意该承租单元 米出租乙方
二租赁途：
乙方租赁该房屋仅办公事违反国家法律法规营活动擅改变途
三租赁期限：
31合租赁期：____年____年____月____日起 ____年____月 ____日止免租装修期____月 __ 年 _ 月 _ 日 __ 年 __月 __日免租装修期间免收房屋租金乙方需时该房屋物业理公司缴纳期间物业理费电费水费等费
32续租：该房屋租赁期限届满乙方享优先续租权乙方需继续租应租赁期限届满前三月书面甲方提出续租租金时市场行情甲乙双方协商确定
四租金
41该房屋首年租金建筑面积计算____元方米(税租金)计_____元(写：民币：________________________)季度租金_____元(写：民币：________________________)第二租赁年度(含第二租赁年度)起年租金租赁年度租金基础递增____直合租赁期限结束
42乙方采取季度期支付方式甲方预交付季度租金合签订乙方应3工作日(法定节假日延)预付第租赁年度第季度租金起租日开始该笔租金动转第季度租赁乙方应季度租期届满前____工作日(法定节假日延)前甲方支付季度租金
43支付方式：乙方支票现金汇款方式支付
甲方开户行：
帐户名称：
帐号：
44甲方收乙方租金乙方出具收
五物业理费相关费
51 物业理费乙方承担月标准：建筑米民币 元合计月 ___元
52 水费电费相关费乙方实际发生费行承担
53 物业理费交付办法时间物业公司规定准
六履约保证金
61双方签订租赁合乙方应 ___ 年___ 月___ 日前支付履约保证金_____元(写：__________________________)甲方收保证金乙方出具收
62履约保证金退：租赁期满甲方验收乙方承租房屋损坏(双方特殊约定然磨损外)欠款乙方办理退房手续时退(计息)乙方违约导致合提前解终止履约保证金予退
七交房标准房屋装修改造
71 乙方合签定约定甲方缴纳完毕首年保证金租金甲方开入住通知单乙方持入住通知单前物业理公司办理入住手续乙方消防等设施装修改造方案必须取政府相关部门正式书面批复方实施装修改造该批复手续办理工作乙方乙方委托相关机构行进行甲方协助办理相关手续
72乙方承租房屋进行装修时产生切费乙方行承担该房屋交时乙方求甲方予装修补偿
73 乙方办理入住手续申请进行承租房屋改造装修时应物业理公司求客户入住改造装修规定完善审批备案手续须认真阅读厦装修关技术求遵守厦装修手册客户手册规定乙方装饰装修该房屋前需装修方案施工图纸该房屋物业理公司申报审核意方入场施工
74乙方装修方案未获物业理公司正式批准前承租房屋进行部装修设备安装营品安装摆放(乙方需存放装修材料乙方须声明装修材料安全性负责甲方意方存放)
75乙方应确保装修工程会承租房屋厦结构设备等造成破坏会影响户正常厦正常单元房屋乙方委托装修公司违反规定乙方应赔偿造成全部损失
76 乙方原承租房屋玻璃幕墙建筑结构中央空调系统等造成损坏乙方行安装电气设备道线路维修善装修产生种污染造成损失索赔法律诉讼等相关损失均乙方负责承担
77乙方进行房屋装饰装修增添设施中央空调消防设施改造等产生费乙方行承担承租房屋部装修乙方安装种设备乙方行维修保养乙方承担关
费乙方非正常原造成承租户甲方权属种设备发生损坏甲方代维修必须乙方承担维修费
78 乙方承租房屋附属设施然属性合理导致损耗乙方承担责费
八甲方权利义务
81甲方委托 物业理限公司负责物业公设备设施部位维修养护理负责维护公秩序安全防范事项协助理
82甲方委托 物业理公司日常理工作中权监督乙方遵守物业业时公约物业手册前期物业理服务协议项物业理制度
83合租赁期该房屋发生转时甲方应时通知乙方合继续履行
84合第五条第六条规定乙方收取租金保证金
85租赁期满乙方责导致退租双方约定外甲方权选择权利中第 种：
①附房屋装修装饰附属物甲方
②求乙方恢复原状
③甲方恢复原状乙方收取恢复工程实际发生费
88未甲方书面意乙方该房屋转租
九乙方权利义务
91时足额缴纳该房屋租金合第五条第六条明确关费
92租赁期拥该房屋部位权
93乙方应遵守物业业时公约物业手册项物业理制度履行前期物业理服务协议约定权利义务
94乙方损坏房屋设施设备乙方负责赔偿损失恢复原状
95甲方该房屋理公司该房屋进行修缮处理突发事件采取避险措施时
乙方应积极配合
96公合理安全原正确处理物业排水通风采光通行卫生环保等方面相邻关系侵害合法权益
97负责做该房屋消防理安全防范等工作乙方疏忽理善造成安全事乙方行承担责
98房屋中产生费乙方承担：
981乙方部位设施设备装饰装修日常修缮维护费乙方承担
982乙方物业理费停车费网络费电话费室电费等该房屋中产生相关费乙方行承担
99 租赁期届满者提前解合乙方应搬走属物品完成房屋清洁否甲方权行处理承租房屋留置物品乙方承担相应费
十合变更解终止
101甲乙双方协商致解变更终止合
102乙方列情形甲方单方面解合收回房屋：
①擅该房屋转租分租转
②承租利房屋进行非法活动损害公利益
③拖欠租金1月(含1月)
④未甲方书面意拆改变动房屋结构
103租赁期满合然终止
十违约责
111乙方未甲方时支付应支付年度租金逾期日乙方须应缴总额千分三支付滞纳金乙方拖欠租金7天(含7天)甲方权单方面解合收回该房屋追收欠费滞纳金予退履约保证金
112未甲方书面意乙方该房屋转租否视乙方违约甲方权单方面解合收回
该房屋予退履约保证金权求乙方承担甲方造成济损失
113乙方违反业时公约业公约前期物业理服务协议物业理制度甲方该房屋物业理公司权制止求限期整改恢复原状赔偿损失乙方承担切法律责
114 租赁期甲方单方面解协议甲方原导致乙方搬离房屋甲方应双倍乙方返履约保证金赔偿乙方装修损失(合理折旧)乙方单方面解协议乙方违约导致甲方通知解协议甲方予退保证金权求乙方承担甲方造成济损失
115合方履行约定义务违反合条款容方造成损失
导致合提前终止违约方承担守约方造成全部济损失法律责
十二特约定
121 合方遇抗力身错条件造成延误履约均免责合项抗力指预见避免克服客观情况
122发生抗力事件致合约定某条款执行双方均应积极采取补救措施减少双方损失需免责方应方提供免责书面函(需提供证明材料)证明证实计违约责
十三争议解决
甲乙双方执行合发生争议应友协商解决协商未果方权该房屋民法院起诉
十四通知
141合项全部通知应书面形式列情况应视已充分送交：(1)专递送(2)通挂号保证递送邮件发出(3)通电邮传真形式发送取必回答
142列情况通知应视效送达：(1)专递送方约定址(2)通邮件方式寄出七日视送达(3)通电邮传真形式发送电邮传真发出日期视送达
十五约定
151非双方书面协议合变更者修改
152合部分条款根法律规定成效执行合条款效性合法性执行性受影响方需履行合条款
153 合壹式肆份甲方贰份乙方贰份合双方签字盖章乙方支付履约保证金生效
甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)：
法定代表签 字： 法定代表签 字：
电 话： 电 话
日 期： 日 期：
更文章
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全面房屋租赁合
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房屋租赁合式样
门面房屋租赁合范
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新简单房屋租赁合范
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