投资广场写字楼房屋租赁合
甲方(出租方)：****限公司
乙方(承租方)：中*****公司
根中华民国合法房产理关规定甲乙双方等愿公诚实信基础乙方承租甲方法出租z#号办公房事宜合双方协商致签订合
出租房屋情况：
1甲方出租乙方房屋座落湖北省###路(简称该房屋)投资广场八九整层(南北)该房屋实测建筑面积1374方米房屋途办公写字间房屋类型写字楼结构框架该房屋面图见合附件甲方应乙方出示：
(1)房产权证
(2)房屋出租许证
(3)房屋安全验收证明
2甲方作该房屋合法乙方建立租赁关系签订合前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押保证具备国家法律法规规定出租需效手续证明
3合租范围装修设施状况甲乙双方合附加条款附件中加说明甲乙双方约定外该附加条款附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交租房屋验收交时需保留部分双方行协商
4乙方需租赁房屋进行次装修时必须甲方指定物业公司签订装修理协议严格装修理规定执行装修行必须甲方甲方指定物业理公司意
二租赁途：
1乙方必须甲方承诺租赁该房屋作办公遵守国家关房屋物业理规定
2乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批核准前擅改变款约定作途
三租赁期限：
1甲乙双方约定房屋租赁期年月日
起年月日止免费赠送装修期贰零零___年__月_日起贰零零年
月日止租金免费装修期开始计算
2租赁期满甲方权收回该房屋乙方应期返乙方需继续承租该房屋应租赁期届满前二月甲方提出续租书面求甲方意重新签订租赁合
3甲方免费提供乙方公司招牌广告位(租赁费费乙方理面积：69米×4米)
四租赁支付方式期限：
1双方约定第年租金免费第二年全年租金物业理费总额民币250000元写金额贰拾伍万元第三年全年租金物业理费总额民币280000元写金额贰拾捌万元第四年第五年全年租金物业理费总额民币300000元写金额叁拾万元乙方应根合半年期限半年末交清半年租金物业理费
2租金含乙方租赁区电费(动力明电)水费电话费宽带网络费物业理特约服务项目收费
3租金包含物业理费物业理费甲方指定物业公司租赁区提供中央空调公区域水电清洁卫生电梯费保安等服务产生费物业理关权利义务需乙方合生效物业公司签订物业理合确定
五保证金费：
1甲乙双方约定甲方交付该房屋七工作日乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金二月租金物费民币41667元
甲方收取保证金应乙方开具收款证
租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息十五日乙方
六房屋求维修责：
1租赁期间乙方发现该房屋体结构附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担甲方负责乙方行装修切设施房屋体结构供水供电干路中央空调系统(含末端设施)等外设施
2租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施乙方合理致该房屋期附属设施损坏发生障甲方代维修费乙方承担
3租赁期间甲方保证该房屋设施处正常安全状态权该房屋进行检查养护提前七日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方力减少乙方该房屋影响
七房屋返时状态：
1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满时返该房屋返房屋时乙方必须退合附件列属甲方设备设施
2租赁期甲方需出售该房屋应提前三月通知乙方乙方等条件优先购买权
八违约责：
1乙方时交纳租金甲方天3‰收取滞纳金超30天未交纳甲方权决定终止合乙方租赁关系收回房屋需付责
2甲方未告知乙方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方负责相应赔偿
3租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方承担相应赔偿责
4乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施乙方应甲方求恢复房屋原状赔偿造成切损失
5乙方租赁期未甲方书面意中途擅退租甲方予退预付保证金预付保证金足抵付甲方损失乙方行赔偿
九争议解决办法：
合履行程中发生争议双方应协商解决请求进行调解双方原协调调解解决者协商调解成双方商定采第种方式解决：
1合收起合关争议均应提交仲裁委员会申请时该会现行效仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
2合发生争议法律规定辖民法院方民法院提起诉讼
十变更解合条件：
租赁期限非列情况变更者解合：
1甲乙双方协商致意提前终止合甲方提前收回乙方提前退交部分者全部该写字间
2出现非甲方情况影响该写字间设施正常运行水电等正常供应中断中断期次超48时乙方认严重影响正常房屋
3乙方甲方违反合约定甲方乙方提出15天乙方甲方未予纠正
4抗力素致该房屋附属设施损坏合继续履行
5变更解合求变更解合方动方提出变更解合方遭受损失合法免责外应方负责赔偿
十条款：
1租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前七日书面征询乙方购买该房屋意见
2合双方签字出租层交承租次日生效生效十五日甲方负责规定房屋区县房屋交易中心办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明合登记备案变更终止合甲方(甲方乙方)负责合变更终
止日起十五日原登记机构办理变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责
3合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等法律效力
4甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿意合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
5合连附件式份中：甲乙双方执份(市区县)房产交易中心受理处份份均具等效力
出租方(盖章)：承租方(盖章)：
法定代表签字：法定代表签字：
日期：日期：
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甲方(出租方)：****限公司
乙方(承租方)：中*****公司
根中华民国合法房产理关规定甲乙双方等愿公诚实信基础乙方承租甲方法出租z#号办公房事宜合双方协商致签订合
出租房屋情况：
1甲方出租乙方房屋座落湖北省###路(简称该房屋)投资广场八九整层(南北)该房屋实测建筑面积1374方米房屋途办公写字间房屋类型写字楼结构框架该房屋面图见合附件甲方应乙方出示：
(1)房产权证
(2)房屋出租许证
(3)房屋安全验收证明
2甲方作该房屋合法乙方建立租赁关系签订合前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押保证具备国家法律法规规定出租需效手续证明
3合租范围装修设施状况甲乙双方合附加条款附件中加说明甲乙双方约定外该附加条款附件作甲方合约定交付乙方乙方合租赁期满交租房屋验收交时需保留部分双方行协商
4乙方需租赁房屋进行次装修时必须甲方指定物业公司签订装修理协议严格装修理规定执行装修行必须甲方甲方指定物业理公司意
二租赁途：
1乙方必须甲方承诺租赁该房屋作办公遵守国家关房屋物业理规定
2乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批核准前擅改变款约定作途
三租赁期限：
1甲乙双方约定房屋租赁期年月日
起年月日止免费赠送装修期贰零零___年__月_日起贰零零年
月日止租金免费装修期开始计算
2租赁期满甲方权收回该房屋乙方应期返乙方需继续承租该房屋应租赁期届满前二月甲方提出续租书面求甲方意重新签订租赁合
3甲方免费提供乙方公司招牌广告位(租赁费费乙方理面积：69米×4米)
四租赁支付方式期限：
1双方约定第年租金免费第二年全年租金物业理费总额民币250000元写金额贰拾伍万元第三年全年租金物业理费总额民币280000元写金额贰拾捌万元第四年第五年全年租金物业理费总额民币300000元写金额叁拾万元乙方应根合半年期限半年末交清半年租金物业理费
2租金含乙方租赁区电费(动力明电)水费电话费宽带网络费物业理特约服务项目收费
3租金包含物业理费物业理费甲方指定物业公司租赁区提供中央空调公区域水电清洁卫生电梯费保安等服务产生费物业理关权利义务需乙方合生效物业公司签订物业理合确定
五保证金费：
1甲乙双方约定甲方交付该房屋七工作日乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金二月租金物费民币41667元
甲方收取保证金应乙方开具收款证
租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息十五日乙方
六房屋求维修责：
1租赁期间乙方发现该房屋体结构附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担甲方负责乙方行装修切设施房屋体结构供水供电干路中央空调系统(含末端设施)等外设施
2租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施乙方合理致该房屋期附属设施损坏发生障甲方代维修费乙方承担
3租赁期间甲方保证该房屋设施处正常安全状态权该房屋进行检查养护提前七日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方力减少乙方该房屋影响
七房屋返时状态：
1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满时返该房屋返房屋时乙方必须退合附件列属甲方设备设施
2租赁期甲方需出售该房屋应提前三月通知乙方乙方等条件优先购买权
八违约责：
1乙方时交纳租金甲方天3‰收取滞纳金超30天未交纳甲方权决定终止合乙方租赁关系收回房屋需付责
2甲方未告知乙方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方负责相应赔偿
3租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方承担相应赔偿责
4乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施乙方应甲方求恢复房屋原状赔偿造成切损失
5乙方租赁期未甲方书面意中途擅退租甲方予退预付保证金预付保证金足抵付甲方损失乙方行赔偿
九争议解决办法：
合履行程中发生争议双方应协商解决请求进行调解双方原协调调解解决者协商调解成双方商定采第种方式解决：
1合收起合关争议均应提交仲裁委员会申请时该会现行效仲裁规进行仲裁仲裁裁决终局双方均约束力
2合发生争议法律规定辖民法院方民法院提起诉讼
十变更解合条件：
租赁期限非列情况变更者解合：
1甲乙双方协商致意提前终止合甲方提前收回乙方提前退交部分者全部该写字间
2出现非甲方情况影响该写字间设施正常运行水电等正常供应中断中断期次超48时乙方认严重影响正常房屋
3乙方甲方违反合约定甲方乙方提出15天乙方甲方未予纠正
4抗力素致该房屋附属设施损坏合继续履行
5变更解合求变更解合方动方提出变更解合方遭受损失合法免责外应方负责赔偿
十条款：
1租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前七日书面征询乙方购买该房屋意见
2合双方签字出租层交承租次日生效生效十五日甲方负责规定房屋区县房屋交易中心办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明合登记备案变更终止合甲方(甲方乙方)负责合变更终
止日起十五日原登记机构办理变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责
3合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文字铅印文字具等法律效力
4甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿意合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
5合连附件式份中：甲乙双方执份(市区县)房产交易中心受理处份份均具等效力
出租方(盖章)：承租方(盖章)：
法定代表签字：法定代表签字：
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