电专科物业理实务(1)项选择题题库答案（试卷号：2225）
盗传必究
项选择题
1．物业理基特征( )
A．物业理业导化
B．物业理社会化
C．物业理专业化
D．物业理市场化
2 国学者认法律性质分类理团体纳四种模式( )
A．具法资格团体
B．法资格团体
C．理团体法
D．判例实务法资格
3．建工程验收包括( )
A．隐蔽工程验收
B．单项工程验收
C．分期验收
D．全部工程竣工验收
4．物业理费源分( )种类型
A．物业服务费
B．住宅专项维修资金
C．部位设施设备营业收益物业服务企业特约服务投入
D．国家财政补助资金
5．物业理发展趋势( )
A．物业服务企业化
B．专业服务社会化
C 物业理现代化
D．社区治化
6 现代区分权建筑物理中理包括( )
A．建筑物毁损行理
B．建筑物行理
C．生活妨害行理
D．违法行理
7 理权权利( )
A．选择表决权
B．提议权
C．知情监督权
D．请求权
8 物业理业务范围包括( )
A．公服务
B．特色业务
C．秩序维护
D．纪代理中介服务
9 物业理费源分( )种类型
A物业服务费
B．住宅维修资金
C．部位设施设备营业收益物业服务企业特约服务投入
D．国家财政补助资金
10 物业理智化形式( )
A．智厦理系统
B．物业理信息系统
C．信息通讯设备系统
D．楼宇设备监控系统
11 物业理角度物业指( )：
A．建筑群
B．居住区（厦）
C．已建成投入类建筑物相关设备设施相关场
D．土
12 物业理基服务业务指( )
A．公服务
B．专项服务
C．社会福利类服务
D．特约服务
13．实行物业服务费包干制物业理服务收费( )等部分构成
A．设备运行成
B．物业理服务成
C．法定税费
D．物业服务企业利润
14物业理质量体系( )构成
A．部组织理质量系统
B．部运作理质量系统
C．服务程质量系统
D．客户服务质量理系统
15． 根新物业理条例规定业委员会应选举产生日起30日物业( )备案
A．区县民政府房产行政部门
B．街道办事处
C．乡镇民政府
D．居民委员会
16．列选项属建筑物区分权特征( )
A．复合性
B．专权导性
C．体性
D．权利体身份重性
17 国学者认法律性质分类理团体纳四种模式( )
A．具法资格团体
B．法资格团体
C．理团体法
D．判例实务法资格
18 列关前期介入前期物业理区说法正确( )
A二者区否已确立物业理委托合关系
B．否拥物业营理权区二者标志
C．否承担相应民事责区二者标志
D．前期介入前期物业理区时间先
19物业理收入( )部分构成
A．公性服务费收入
B．维修基金收入
C．公众代办性服务收入
D．特约服务收入
20．服务质量类型包括( )
A感知服务质量
B．技术质量
C功质量
D．预期质量信息质量
21．物业理基特征( )
A．物业理业导化
B．物业理社会化
C．物业理专业化
D．物业理市场化
22．房屋建筑物理容( )
A．资料档案理
B．质量理
C．运行理
D．修缮理
23 建工程验收包括( )
A．隐蔽工程验收
B单项工程验收
C．分期验收
D．全部工程竣工验收
24 实行物业服务费包干制物业理服务收费( )等部分构成
A．设备运行成
B．物业理服务成
C．法定税费
D．物业服务企业利润
25．物业理发展趋势( )
A．物业服务企业化
B．专业服务社会化
C．物业理现代化
D．社区治化
26 新物业理条例规定：物业理区域业应物业( )指导成立业会选举产生业委员会
A区县民政府房产行政部门
B．街道办事处
C．乡镇民政府
D．居民委员会
27 交楼文件( )
A．知会式文件
B．法律式文件
C．图纸式文件
D．指南
28．住宅物业维修资金理实行( )原
A．专户存储
B．专款专
C．权决策
D．政府监督
29．( )员工进行激励基方式
A．鼓励
B．奖励
C考核
D．惩罚
30．服务质量提高关键物业理者( )
A．服务素质
B．专业素质
C．服务知识
D．服务技
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项选择题
1．物业理基特征( )
A．物业理业导化
B．物业理社会化
C．物业理专业化
D．物业理市场化
2 国学者认法律性质分类理团体纳四种模式( )
A．具法资格团体
B．法资格团体
C．理团体法
D．判例实务法资格
3．建工程验收包括( )
A．隐蔽工程验收
B．单项工程验收
C．分期验收
D．全部工程竣工验收
4．物业理费源分( )种类型
A．物业服务费
B．住宅专项维修资金
C．部位设施设备营业收益物业服务企业特约服务投入
D．国家财政补助资金
5．物业理发展趋势( )
A．物业服务企业化
B．专业服务社会化
C 物业理现代化
D．社区治化
6 现代区分权建筑物理中理包括( )
A．建筑物毁损行理
B．建筑物行理
C．生活妨害行理
D．违法行理
7 理权权利( )
A．选择表决权
B．提议权
C．知情监督权
D．请求权
8 物业理业务范围包括( )
A．公服务
B．特色业务
C．秩序维护
D．纪代理中介服务
9 物业理费源分( )种类型
A物业服务费
B．住宅维修资金
C．部位设施设备营业收益物业服务企业特约服务投入
D．国家财政补助资金
10 物业理智化形式( )
A．智厦理系统
B．物业理信息系统
C．信息通讯设备系统
D．楼宇设备监控系统
11 物业理角度物业指( )：
A．建筑群
B．居住区（厦）
C．已建成投入类建筑物相关设备设施相关场
D．土
12 物业理基服务业务指( )
A．公服务
B．专项服务
C．社会福利类服务
D．特约服务
13．实行物业服务费包干制物业理服务收费( )等部分构成
A．设备运行成
B．物业理服务成
C．法定税费
D．物业服务企业利润
14物业理质量体系( )构成
A．部组织理质量系统
B．部运作理质量系统
C．服务程质量系统
D．客户服务质量理系统
15． 根新物业理条例规定业委员会应选举产生日起30日物业( )备案
A．区县民政府房产行政部门
B．街道办事处
C．乡镇民政府
D．居民委员会
16．列选项属建筑物区分权特征( )
A．复合性
B．专权导性
C．体性
D．权利体身份重性
17 国学者认法律性质分类理团体纳四种模式( )
A．具法资格团体
B．法资格团体
C．理团体法
D．判例实务法资格
18 列关前期介入前期物业理区说法正确( )
A二者区否已确立物业理委托合关系
B．否拥物业营理权区二者标志
C．否承担相应民事责区二者标志
D．前期介入前期物业理区时间先
19物业理收入( )部分构成
A．公性服务费收入
B．维修基金收入
C．公众代办性服务收入
D．特约服务收入
20．服务质量类型包括( )
A感知服务质量
B．技术质量
C功质量
D．预期质量信息质量
21．物业理基特征( )
A．物业理业导化
B．物业理社会化
C．物业理专业化
D．物业理市场化
22．房屋建筑物理容( )
A．资料档案理
B．质量理
C．运行理
D．修缮理
23 建工程验收包括( )
A．隐蔽工程验收
B单项工程验收
C．分期验收
D．全部工程竣工验收
24 实行物业服务费包干制物业理服务收费( )等部分构成
A．设备运行成
B．物业理服务成
C．法定税费
D．物业服务企业利润
25．物业理发展趋势( )
A．物业服务企业化
B．专业服务社会化
C．物业理现代化
D．社区治化
26 新物业理条例规定：物业理区域业应物业( )指导成立业会选举产生业委员会
A区县民政府房产行政部门
B．街道办事处
C．乡镇民政府
D．居民委员会
27 交楼文件( )
A．知会式文件
B．法律式文件
C．图纸式文件
D．指南
28．住宅物业维修资金理实行( )原
A．专户存储
B．专款专
C．权决策
D．政府监督
29．( )员工进行激励基方式
A．鼓励
B．奖励
C考核
D．惩罚
30．服务质量提高关键物业理者( )
A．服务素质
B．专业素质
C．服务知识
D．服务技
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