**市**区民政府办公室关印发**市**区集体土房屋征收补偿实施办法（试行）通知
街道办事处陈镇民政府区政府直属单位：
**市**区集体土房屋征收补偿实施办法（试行）已区政府研究意现印发请结合实际认真贯彻执行
**市**区民政府办公室
2017年3月30日
（件公开发布）
**市**区集体土房屋征收补偿
安置实施办法（试行）
第章 总
第条 确保区征收集体土农民私住宅补偿安置工作利实施充分保障征收事合法权益根浙江省实施<中华民国土理法>办法（省十届常委会公告第24号）**市市区农村村民住宅理办法（市政府令第76号）**市**区农村村民住宅理实施暂行办法（椒政办发〔2011〕59号）参**造价信息结合区实际制定实施办法
第二条 区城市规划区征收集体土农民私住宅实施房屋征收需补偿安置适实施办法
第二章 征收补偿
第三条 征收房屋农村征收补偿等级标准予补偿征收房屋建筑面积实际丈量准
第四条 征收范围违章建筑超批准期限时建筑规定应拆未拆老屋予补偿限期行拆征收未超批准期限时建筑评估价30予补偿
第五条 渡期限征收行安排渡征收支付时安置补助费征收征收提供周转房征收支付时安置补助费
时安置补助费标准月方米9元计算选择立房安置时安置补助费计算时间房屋腾空日起抓阄12月终止选择公寓式住房安置时安置补助费计算时间房屋腾空日起套房竣工验收合格达交房条件六月止
征收区安置房屋建设放样开始未报宅基申请具备放样条件配合放样征收支付时安置补助费
第六条 搬迁补助费：搬迁补助费征收房屋合法建筑面积方米20元计算户低1000元须回迁次支付搬迁补助费
第三章 征收安置
第七条 征收规定征收期限签订征收补偿协议征收房屋合法建筑面积方米80元予奖励征收规定搬迁期限搬迁验收合格征收房屋建筑面积方米80元予奖励
第八条 农民住宅公寓化建设范围房屋征收实施时实行公寓化安置鼓励范围外村居实行公寓化安置
第九条 实行农村村民异基安置建房求必须符合**市市区农村村民住宅理办法规定
户宅基限额标准：3（含3）户安排间面积超50方米47中户安排二间面积超100方米8（含8）户安排三间面积规划求审批
第十条 集体土私房屋征收安置时安置基间数超征收间（套）数间（套）数交纳区配套费
第十条 征收集体土房屋安置标准：农民住宅口户籍改革前原常住册农业口计算
列情况规定办理：
（）属引水工程洪家集镇建设户籍制度改革范围村民遇
（二）已领取独生子女父母光荣证独生子女2计算独生子女户结婚增加1计算违反计划生育规定超生未达18岁计申请建房口数子女学购买户口农转非户口**区申请建房时实计算口数独生子女农转非前已领取独生子女父母光荣证申请建房时2计算
（三）家庭成员中现役义务士兵校学生（职学生外）服刑员计入申请建造住宅口数
（四）配偶（居嫁农配偶行政事业单位国营企业干部职工外）未享受房改政策非农口允许计入申报数房改部门出具否参加房改证明
（五）农嫁居员1998年7月17日前结婚登记夫方未享受房改政策祖传继承老屋建筑面积45方米立户审批间宅基子女农业户口达分户条件村民等遇农嫁居夫方父母屋原办证户准均分房屋契约准
1998年7月17日结婚登记农嫁居员审批宅基
（六）年龄35周岁（含35周岁）未婚龄女性（包括离异女性）单独立户审批年龄35周岁应父母拼户兄弟家庭中计算数
（七）嫁入入赘户口必须迁入嫁出招婿婚姻登记准继户口迁入准（**区外须迁入村居委会街道集体户）农业户混合户必须填入表格中非农口须提供未享受房改证明入赘房产须计算外口国土部门出具证明
（八）家庭中两子未违反计划生育已违反已满18周岁中已法定婚龄分户
（九）纯农独子户家庭房屋审批（征收协议订立时户口性质基）拆老屋源合法间数等审批间数子达法定婚龄22周岁增加1计算
农居混合户家庭房屋审批拆房屋源合法间数达审批间数规定数审批宅基
原父母应分农业户口子户史证直非农户子起居住家庭分配合理村委会确认盖章公告异议申请建房
（十）夫妻离婚方申请建房申请宅基面积离婚前宅基面积离婚前户限额标准执行离婚满8年双方未婚单独立户审批婚新组成家庭申请宅基离婚夫妻名宅基登记未法定年龄子女名子女必须挂父母中方
（十）回乡落户职工军员申请宅基应持原单位原户口镇（乡）民政府（街道办事处）出具住房证明材料宅基面积村民标准执行城市规划区申请建房原安排公寓式住宅
回乡定居华侨台港澳胞外籍华建造住宅宅基面积参办法标准国家关政策规定执行
第四章 附
第十二条 选择公寓化安置房票安置相关规定执行
第十三条 征收达成征收补偿安置协议征收补偿安置协议订立征收搬迁期限拒绝搬迁中华民国土理法关规定执行
第十四条 实施办法未明确农村村民申请宅基标准等关事项**市区农村村民住宅理办法**市**区农村村民住宅理实施暂行办法关规定执行
第十五条 征收区域取国土权证企业**区国土房屋征收补偿实施办法实施征收补偿
第十六条 办法2017年3月30日起实施办法实施前已启动尚未完成拆迁区块原拆迁政策执行
附件：1**区农村房屋征收补偿等级标准
2房屋征收补偿标准
附件1
**区农村房屋征收补偿等级标准
房屋结构类
等级
结构标准
补偿价
（元）
砖混结构
四层房屋水泥搅拌桩钢筋砼带形（梁板式）基础标准砖墙承重部分钢筋砼柱梁承重结构构造柱设置现浇楼板屋面外墙涂料马赛克面砖饰面塑钢窗铝合金窗水泥砂浆面
850770
二
四层房屋钢筋混凝土条形基础标准砖墙承重结构构造柱设置楼面屋面孔板现浇阳台雨蓬外墙涂料面砖饰面铝合窗钢窗水泥砂浆面
770700
三
钢筋混凝土条形基础标准砖墙承重结构楼面屋面孔板水泥砂浆外墙面铝合金窗钢窗外墙水泥砂浆面水泥砂浆面
700640
四
梁圈梁标准墙承重结构楼面孔板屋面孔板瓦青瓦屋盖钢窗木门窗外墙水泥砂浆面水泥砂浆面
640570
五
块石基础标准砖空斗墙承重结构楼面孔板青瓦屋盖钢窗木门窗外墙水泥砂浆面水泥砂浆楼面低层建筑
570490
木结构
实砌外山墙前墙柏杉木立柱木楼栅木楼板木门窗杉板壁杉木桁条杉木椽薄杉板天花板龙骨瓦注泥屋面较密通水电
530450
二
空斗外山墙墙杉木立柱松杂木楼栅木楼板杉板板壁杉木桁条龙骨瓦注泥屋面较密通水电
450370
三
空斗外山墙泥竹墙杉条木立柱般薄板壁面楼板般清水瓦屋面通水电
370290
房
块石结构局部简易梁标准砖围护现浇屋面外墙水泥砂浆标准门窗
450400
二
块石基础标准砖空斗墙围护孔板屋面外墙水泥砂浆非标准门窗
400330
三
块石基础非标准砖简易围护杂木桁条青瓦屋面
330250
简易房
砖石墙承重竹杂木结构油毛毡瓦石棉瓦屋面普通简易门窗
200150
棚
铁片石棉瓦帆布顶钢木竹支撑结构水泥碎石面围栏结构
15050
附件2
房屋征收补偿标准
固定炉灶补偿标准
眼灶120元铺面砖加30元二眼灶200元铺面砖加40元三眼灶250元铺面砖加50元特殊灶炉酌情估价
二水井补偿标准
块石结构水井口350元直径50厘米涵水井口300元直径50厘米涵水井口250元涵节50元
三围墙水泥补偿
砖围墙方米20元块石围墙方米25元铸铁围墙方米100元彩钢瓦琉璃方米40元天井庭院中石板水泥方米2035元
四粪坑化粪池石板谷柜补偿标准
粪坑口50元八尺板坑300元超八尺例增减化粪池口250500元石板谷柜谷仓100元
五电话宽带迁移费号108元
六线电视迁移费250元副350元
七空调迁移补偿费台250元
八室装修补偿
1楼面类：低档木板（杉木类等）方米3060元中档实木板（白木类等）方米80160元高档实木板方米180300元强化板复合板3060元方米般花岗岩（军红类等）方米4050元中档花岗岩（汉白玉类等）方米60100元高档花岗岩（印度红进口材料类等）方米120180元马赛克方米25元水磨石方米40元普通砖方米2030元高级砖方米80100元
2天吊顶类：纤维板天方米15元三夹板装饰板方米1535元（中未油漆方米15元）高档装饰板方米4050元塑料扣板方米20元铝塑板方米35元凹凸面高度15cm天面积面增加30计算板类天外贴墙纸喷塑油漆等外补偿特殊吊顶酌情估价
3墙面抹灰类：墙纸方米10元墙布方米30元喷塑方米15元乳胶漆方米525元磁砖面砖方米2030元墙面装饰板方米2545元勒脚米610元补偿普通玻璃装饰类方米4080元雕花玻璃装饰方米150200元
4门窗类：铝合金门窗方米80150元铝合金纱门方米1020元防盗门窗铁制方米2040元锈钢防盗门窗方米100200元卷闸门方米4060元普通木门方米50100元红榉实木门方米80120元门套窗套米2030元补偿
5楼梯维护类：木手扶（装饰类）米50100元锈钢栏杆扶手米80140元铁艺栏杆方米150180元瓷瓶栏杆米100元水泥柱栏杆米60元
6卫生间厨房设施类：普通坐便器150元中高档坐便器500元普通洗脸盆50元花岗岩台式面盆套280元普通浴缸300元中高档浴缸800元水塔储水池搬迁费100元热水器搬迁150元太阳搬迁250元整体厨房操作台（含分层屉骨架洗涤池）米180元
7家具类：固定组合吊柜迎面面积方米50150元固定组合立橱立面面积方米200300元补偿
抄送：区委部门常委会政协办公室武部法院检察院
**市**区民政府办公室 2017年3月30日印发
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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街道办事处陈镇民政府区政府直属单位：
**市**区集体土房屋征收补偿实施办法（试行）已区政府研究意现印发请结合实际认真贯彻执行
**市**区民政府办公室
2017年3月30日
（件公开发布）
**市**区集体土房屋征收补偿
安置实施办法（试行）
第章 总
第条 确保区征收集体土农民私住宅补偿安置工作利实施充分保障征收事合法权益根浙江省实施<中华民国土理法>办法（省十届常委会公告第24号）**市市区农村村民住宅理办法（市政府令第76号）**市**区农村村民住宅理实施暂行办法（椒政办发〔2011〕59号）参**造价信息结合区实际制定实施办法
第二条 区城市规划区征收集体土农民私住宅实施房屋征收需补偿安置适实施办法
第二章 征收补偿
第三条 征收房屋农村征收补偿等级标准予补偿征收房屋建筑面积实际丈量准
第四条 征收范围违章建筑超批准期限时建筑规定应拆未拆老屋予补偿限期行拆征收未超批准期限时建筑评估价30予补偿
第五条 渡期限征收行安排渡征收支付时安置补助费征收征收提供周转房征收支付时安置补助费
时安置补助费标准月方米9元计算选择立房安置时安置补助费计算时间房屋腾空日起抓阄12月终止选择公寓式住房安置时安置补助费计算时间房屋腾空日起套房竣工验收合格达交房条件六月止
征收区安置房屋建设放样开始未报宅基申请具备放样条件配合放样征收支付时安置补助费
第六条 搬迁补助费：搬迁补助费征收房屋合法建筑面积方米20元计算户低1000元须回迁次支付搬迁补助费
第三章 征收安置
第七条 征收规定征收期限签订征收补偿协议征收房屋合法建筑面积方米80元予奖励征收规定搬迁期限搬迁验收合格征收房屋建筑面积方米80元予奖励
第八条 农民住宅公寓化建设范围房屋征收实施时实行公寓化安置鼓励范围外村居实行公寓化安置
第九条 实行农村村民异基安置建房求必须符合**市市区农村村民住宅理办法规定
户宅基限额标准：3（含3）户安排间面积超50方米47中户安排二间面积超100方米8（含8）户安排三间面积规划求审批
第十条 集体土私房屋征收安置时安置基间数超征收间（套）数间（套）数交纳区配套费
第十条 征收集体土房屋安置标准：农民住宅口户籍改革前原常住册农业口计算
列情况规定办理：
（）属引水工程洪家集镇建设户籍制度改革范围村民遇
（二）已领取独生子女父母光荣证独生子女2计算独生子女户结婚增加1计算违反计划生育规定超生未达18岁计申请建房口数子女学购买户口农转非户口**区申请建房时实计算口数独生子女农转非前已领取独生子女父母光荣证申请建房时2计算
（三）家庭成员中现役义务士兵校学生（职学生外）服刑员计入申请建造住宅口数
（四）配偶（居嫁农配偶行政事业单位国营企业干部职工外）未享受房改政策非农口允许计入申报数房改部门出具否参加房改证明
（五）农嫁居员1998年7月17日前结婚登记夫方未享受房改政策祖传继承老屋建筑面积45方米立户审批间宅基子女农业户口达分户条件村民等遇农嫁居夫方父母屋原办证户准均分房屋契约准
1998年7月17日结婚登记农嫁居员审批宅基
（六）年龄35周岁（含35周岁）未婚龄女性（包括离异女性）单独立户审批年龄35周岁应父母拼户兄弟家庭中计算数
（七）嫁入入赘户口必须迁入嫁出招婿婚姻登记准继户口迁入准（**区外须迁入村居委会街道集体户）农业户混合户必须填入表格中非农口须提供未享受房改证明入赘房产须计算外口国土部门出具证明
（八）家庭中两子未违反计划生育已违反已满18周岁中已法定婚龄分户
（九）纯农独子户家庭房屋审批（征收协议订立时户口性质基）拆老屋源合法间数等审批间数子达法定婚龄22周岁增加1计算
农居混合户家庭房屋审批拆房屋源合法间数达审批间数规定数审批宅基
原父母应分农业户口子户史证直非农户子起居住家庭分配合理村委会确认盖章公告异议申请建房
（十）夫妻离婚方申请建房申请宅基面积离婚前宅基面积离婚前户限额标准执行离婚满8年双方未婚单独立户审批婚新组成家庭申请宅基离婚夫妻名宅基登记未法定年龄子女名子女必须挂父母中方
（十）回乡落户职工军员申请宅基应持原单位原户口镇（乡）民政府（街道办事处）出具住房证明材料宅基面积村民标准执行城市规划区申请建房原安排公寓式住宅
回乡定居华侨台港澳胞外籍华建造住宅宅基面积参办法标准国家关政策规定执行
第四章 附
第十二条 选择公寓化安置房票安置相关规定执行
第十三条 征收达成征收补偿安置协议征收补偿安置协议订立征收搬迁期限拒绝搬迁中华民国土理法关规定执行
第十四条 实施办法未明确农村村民申请宅基标准等关事项**市区农村村民住宅理办法**市**区农村村民住宅理实施暂行办法关规定执行
第十五条 征收区域取国土权证企业**区国土房屋征收补偿实施办法实施征收补偿
第十六条 办法2017年3月30日起实施办法实施前已启动尚未完成拆迁区块原拆迁政策执行
附件：1**区农村房屋征收补偿等级标准
2房屋征收补偿标准
附件1
**区农村房屋征收补偿等级标准
房屋结构类
等级
结构标准
补偿价
（元）
砖混结构
四层房屋水泥搅拌桩钢筋砼带形（梁板式）基础标准砖墙承重部分钢筋砼柱梁承重结构构造柱设置现浇楼板屋面外墙涂料马赛克面砖饰面塑钢窗铝合金窗水泥砂浆面
850770
二
四层房屋钢筋混凝土条形基础标准砖墙承重结构构造柱设置楼面屋面孔板现浇阳台雨蓬外墙涂料面砖饰面铝合窗钢窗水泥砂浆面
770700
三
钢筋混凝土条形基础标准砖墙承重结构楼面屋面孔板水泥砂浆外墙面铝合金窗钢窗外墙水泥砂浆面水泥砂浆面
700640
四
梁圈梁标准墙承重结构楼面孔板屋面孔板瓦青瓦屋盖钢窗木门窗外墙水泥砂浆面水泥砂浆面
640570
五
块石基础标准砖空斗墙承重结构楼面孔板青瓦屋盖钢窗木门窗外墙水泥砂浆面水泥砂浆楼面低层建筑
570490
木结构
实砌外山墙前墙柏杉木立柱木楼栅木楼板木门窗杉板壁杉木桁条杉木椽薄杉板天花板龙骨瓦注泥屋面较密通水电
530450
二
空斗外山墙墙杉木立柱松杂木楼栅木楼板杉板板壁杉木桁条龙骨瓦注泥屋面较密通水电
450370
三
空斗外山墙泥竹墙杉条木立柱般薄板壁面楼板般清水瓦屋面通水电
370290
房
块石结构局部简易梁标准砖围护现浇屋面外墙水泥砂浆标准门窗
450400
二
块石基础标准砖空斗墙围护孔板屋面外墙水泥砂浆非标准门窗
400330
三
块石基础非标准砖简易围护杂木桁条青瓦屋面
330250
简易房
砖石墙承重竹杂木结构油毛毡瓦石棉瓦屋面普通简易门窗
200150
棚
铁片石棉瓦帆布顶钢木竹支撑结构水泥碎石面围栏结构
15050
附件2
房屋征收补偿标准
固定炉灶补偿标准
眼灶120元铺面砖加30元二眼灶200元铺面砖加40元三眼灶250元铺面砖加50元特殊灶炉酌情估价
二水井补偿标准
块石结构水井口350元直径50厘米涵水井口300元直径50厘米涵水井口250元涵节50元
三围墙水泥补偿
砖围墙方米20元块石围墙方米25元铸铁围墙方米100元彩钢瓦琉璃方米40元天井庭院中石板水泥方米2035元
四粪坑化粪池石板谷柜补偿标准
粪坑口50元八尺板坑300元超八尺例增减化粪池口250500元石板谷柜谷仓100元
五电话宽带迁移费号108元
六线电视迁移费250元副350元
七空调迁移补偿费台250元
八室装修补偿
1楼面类：低档木板（杉木类等）方米3060元中档实木板（白木类等）方米80160元高档实木板方米180300元强化板复合板3060元方米般花岗岩（军红类等）方米4050元中档花岗岩（汉白玉类等）方米60100元高档花岗岩（印度红进口材料类等）方米120180元马赛克方米25元水磨石方米40元普通砖方米2030元高级砖方米80100元
2天吊顶类：纤维板天方米15元三夹板装饰板方米1535元（中未油漆方米15元）高档装饰板方米4050元塑料扣板方米20元铝塑板方米35元凹凸面高度15cm天面积面增加30计算板类天外贴墙纸喷塑油漆等外补偿特殊吊顶酌情估价
3墙面抹灰类：墙纸方米10元墙布方米30元喷塑方米15元乳胶漆方米525元磁砖面砖方米2030元墙面装饰板方米2545元勒脚米610元补偿普通玻璃装饰类方米4080元雕花玻璃装饰方米150200元
4门窗类：铝合金门窗方米80150元铝合金纱门方米1020元防盗门窗铁制方米2040元锈钢防盗门窗方米100200元卷闸门方米4060元普通木门方米50100元红榉实木门方米80120元门套窗套米2030元补偿
5楼梯维护类：木手扶（装饰类）米50100元锈钢栏杆扶手米80140元铁艺栏杆方米150180元瓷瓶栏杆米100元水泥柱栏杆米60元
6卫生间厨房设施类：普通坐便器150元中高档坐便器500元普通洗脸盆50元花岗岩台式面盆套280元普通浴缸300元中高档浴缸800元水塔储水池搬迁费100元热水器搬迁150元太阳搬迁250元整体厨房操作台（含分层屉骨架洗涤池）米180元
7家具类：固定组合吊柜迎面面积方米50150元固定组合立橱立面面积方米200300元补偿
抄送：区委部门常委会政协办公室武部法院检察院
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