**市国土房屋征收补偿办法
县区民政府**新区济技术开发区西城区委会市民政府关部门直属驻漯关单位：
**市国土房屋征收补偿办法已市政府意现印发请认真贯彻执行
**年2月25日
**市国土房屋征收补偿办法
第章总
第条规范国土房屋征收补偿活动维护公利益保障征收房屋权合法权益根国土房屋征收补偿条例结合市实际制定办法
第二条市区域公利益需确需征收国土单位房屋适办法
第三条市区范围国土房屋征收补偿工作实行分级理制度市区民政府负责行政区域房屋征收补偿工作
市民政府确定市房屋征收部门负责市级项目房屋征收补偿工作区房屋征收工作进行监督指导区民政府确定房屋征收部门负责行政区域房屋征收补偿工作
建设发展改革财政国土资源城乡规划住房保障房屋理审计信访公安监察等部门工作职分工互相配合做房屋征收补偿工作
第四条市发展改革部门立项市财政投资基础设施公益项目跨区型项目房屋征收工作市房屋征收部门负责组织实施区发展改革部门立项区财政投资基础设施公益项目旧城区改建城中村改造市民政府达区民政府负责房屋征收项目区房屋征收部门负责组织实施
第五条房屋征收部门委托房屋征收实施单位承担房屋征收补偿具体工作
房屋征收实施单位营利目房屋征收部门房屋征收实施单位委托范围实施房屋征收补偿行负责监督行果承担法律责
第二章征收决定
第六条公利益需确需实施房屋征收类项目应具备列条件：
（）取市区发展改革部门确认符合国民济社会发展规划证明属保障性安居工程旧城区改建项目应提供纳入市区民政府国民济社会发展年度计划文件
（二）城乡规划部门书面确认拟征收范围符合城乡规划专项规划证明
（三）国土资源部门书面确认拟征收范围土国土途符合土利总体规划证明
（四）符合法定求征收补偿安置方案
第七条 房屋征收部门应组织员拟征收范围房屋权属区位途建筑面积等情况进行调查登记房城乡规划等相关部门予核实相关部门征收应予配合
调查结果应房屋征收范围征收公布
第八条房屋征收部门应根房屋调查核实情况拟定征收补偿方案报级民政府
市区民政府应组织发展改革财政国土资源建设环境保护城乡规划审计监察等相关部门征收补偿方案进行证房屋征收范围予公布征求公众意见
征求意见期限少30日
第九条加强市民政府区民政府房屋征收补偿工作监督实行征收补偿方案审核制度区房屋征收部门拟定征收补偿方案应报市房屋征收部门审核意方组织实施
第十条市区民政府应征收补偿方案征求意见情况根公众意见修改情况时公布
旧城区改建需征收房屋12征收认征收补偿方案符合国土房屋征收补偿条例办法规定市区民政府应组织征收代表公众代表参加听证会根听证会情况修改方案参加听证会公众代表应包括征收房屋政府部门代表基层组织代表代表政协委员等
第十条作出房屋征收决定前应规定进行社会稳定风险评估社会稳定风险评估具体房屋征收部门负责组织实施提交风险评估报告
第十二条征收户数300户房屋征收项目作出征收决定前应报做出征收决定市区民政府常务会议讨决定
第十三条市区民政府做出房屋征收决定前征收补偿资金应足额划转市区财政部门监房屋征收资金账户专户储存专款专
第十四条征收实施期限应根房屋征收项目规模等素合理确定
第十五条市区民政府作出房屋征收决定应时公告公告应载明征收补偿方案行政复议行政诉讼权利等事项
房屋征收部门应做房屋征收补偿宣传解释工作
房屋法征收国土权时收回
第十六条征收民政府作出房屋征收决定服法申请行政复议法提起行政诉讼
第十七条房屋征收范围确定房屋征收范围实施新建扩建改建房屋改变房屋途等增加补偿费行违反规定实施予补偿
房屋征收部门应前款列事项书面通知房城乡规划建设工商等关部门暂停办理相关手续暂停办理相关手续书面通知应载明暂停期限暂停期限长超1年
第三章补偿安置
第十八条征收选择货币补偿选择房屋产权调换征收补偿包括：
（）征收房屋价值补偿
（二）征收房屋造成搬迁时安置补偿
（三）征收房屋造成停产停业损失补偿
征收予适搬迁补助奖励具体办法行制定
第十九条征收房屋价值具相应资质房产价格评估机构评估确定房产价格评估机构应独立客观公正开展房屋征收评估工作单位干预
第二十条征收房屋价值补偿低房屋征收决定公告日征收房屋类似房产市场价格
第二十条房屋征收部门应组织征收房屋征收决定公告日起5日行协商选定房产价格评估机构征收期限法通协商方式选定房产价格评估机构数意见投票选定房产价格评估机构征收法形成数意见述期限3日房屋征收部门通公开摇号抽签方式机选定
第二十二条房产价格评估机构应入户征收房屋进行现场调查通拍录等方式取相关资料委托合约定房屋征收部门出具分户初步评估结果房屋征收部门应分户初步评估结果征收范围征收公示时间少5日房产价格评估机构应安排注册房产估价师分户初步评估结果进行现场说明解释解答征收评估结果异议
第二十三条分户初步评估结果公示期满房产价格评估机构应房屋征收部门提供委托评估范围征收房屋整体评估报告分户评估报告房屋征收部门应征收转交分户评估报告
第二十四条征收者房屋征收部门评估报告异议收评估报告日起10日做出评估报告房产价格评估机构申请复核评估原房产价格评估机构应10日出具复核评估结果复核改变原评估结果应重新出具评估报告评估结果没改变应书面告知复核评估申请
征收者房屋征收部门复核结果异议应收复核结果日起10日房产价格评估专家委员会申请鉴定征收补偿异议国土房屋征收补偿条例第二十六条规定办理
第二十五条房产价格评估专家委员会市房产理部门关规定组建接受委托房产价格评估机构作出复核结果进行鉴定市专业技术员足省跨区域聘请专家参加房产价格评估机构复核结果鉴定专家应通抽签方式确定
第二十六条房屋附属设施装饰装修补偿标准计算方式行制定标准外部分通协商确定协商成委托房产价格评估机构通评估确定
第二十七条征收房屋造成停产停业损失补偿根房屋征收前效益停产停业期限等素确定具体**市国土房屋征收停产停业损失补偿办法执行
第二十八条房屋权属证书载明住宅征收决定公告发布前实际商业服务业征收已法取营业执具纳税证明商业服务业建筑面积部分住宅补偿基础行予适补偿
第二十九条市区民政府作出房屋征收决定前应组织城乡规划建设房等部门法征收范围未登记建筑进行调查认定处理调查认定结果应征收范围公示时间少3日
认定合法建筑未超批准期限时建筑应予补偿认定违法建筑超批准期限时建筑予补偿
第三十条征收房屋性质房屋权属证书权属档案记载准征收房屋性质存异议应房屋征收部门相关部门确认
第三十条征收房屋面积房屋权属证书权属档案记载准征收房屋面积存异议应房部门予确认
第四章协议签订
第三十二条实施房屋征收应先补偿搬迁房屋征收部门应补偿方案确定签约期限征收批准征收补偿方案签订征收补偿协议认真履行完成搬迁补偿协议容包括补偿方式补偿金额支付期限产权调换房屋点面积搬迁费时安置费者周转房停产停业损失搬迁期限渡方式渡期限等事项
房屋征收补偿安置协议市房屋征收部门拟定市区房屋征收补偿安置协议统协议文
第三十三条房屋征收部门征收征收补偿方案确定签约期限达成补偿安置协议者征收房屋权明确房屋征收部门报请作出房屋征收决定市区民政府征收补偿方案作出补偿决定房屋征收范围予公告
征收补偿决定服法申请行政复议者提起行政诉讼
征收法定期限申请行政复议者提起行政诉讼补偿决定规定期限搬迁房屋征收部门级民政府提出法申请民法院强制执行意见级民政府审核意法申请民法院强制执行
第三十四条征收房屋存产权争议法签订房屋征收补偿安置协议房屋征收部门应媒体予公告时申请公证机关争议房屋进行公证办理资金提存手续争议房屋实施征收
第三十五条征收设抵押房屋征收签订房屋征收补偿安置协议30日提前清偿者变更抵押权房屋征收部门应相债权担保部分货币补偿金额公证机关办理公证提存实施征收
第三十六条签订房屋征收补偿安置协议征收应征收房屋房屋权证土权证等缴回关部门应时办理注销手续
第三十七条严禁采取暴力威胁者违反规定中断供水供热供气供电道路通行等非法方式迫征收搬迁违反治安理规定者行政理规定公安机关者关部门法予处罚直接负责员行政机关直接责员相关规定处分构成犯罪法追究刑事责
第五章附
第三十八条国务院国土房屋征收补偿条例施行前已法取房屋拆迁许证建设项目继续国务院城市房屋拆迁理条例规定原拆迁补偿政策执行
第三十九条办法未明确事项行研究处理
第四十条办法适郾城区源汇区召陵区**新区济技术开发区西城区县参执行
第四十条办法**年3月1日起施行
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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县区民政府**新区济技术开发区西城区委会市民政府关部门直属驻漯关单位：
**市国土房屋征收补偿办法已市政府意现印发请认真贯彻执行
**年2月25日
**市国土房屋征收补偿办法
第章总
第条规范国土房屋征收补偿活动维护公利益保障征收房屋权合法权益根国土房屋征收补偿条例结合市实际制定办法
第二条市区域公利益需确需征收国土单位房屋适办法
第三条市区范围国土房屋征收补偿工作实行分级理制度市区民政府负责行政区域房屋征收补偿工作
市民政府确定市房屋征收部门负责市级项目房屋征收补偿工作区房屋征收工作进行监督指导区民政府确定房屋征收部门负责行政区域房屋征收补偿工作
建设发展改革财政国土资源城乡规划住房保障房屋理审计信访公安监察等部门工作职分工互相配合做房屋征收补偿工作
第四条市发展改革部门立项市财政投资基础设施公益项目跨区型项目房屋征收工作市房屋征收部门负责组织实施区发展改革部门立项区财政投资基础设施公益项目旧城区改建城中村改造市民政府达区民政府负责房屋征收项目区房屋征收部门负责组织实施
第五条房屋征收部门委托房屋征收实施单位承担房屋征收补偿具体工作
房屋征收实施单位营利目房屋征收部门房屋征收实施单位委托范围实施房屋征收补偿行负责监督行果承担法律责
第二章征收决定
第六条公利益需确需实施房屋征收类项目应具备列条件：
（）取市区发展改革部门确认符合国民济社会发展规划证明属保障性安居工程旧城区改建项目应提供纳入市区民政府国民济社会发展年度计划文件
（二）城乡规划部门书面确认拟征收范围符合城乡规划专项规划证明
（三）国土资源部门书面确认拟征收范围土国土途符合土利总体规划证明
（四）符合法定求征收补偿安置方案
第七条 房屋征收部门应组织员拟征收范围房屋权属区位途建筑面积等情况进行调查登记房城乡规划等相关部门予核实相关部门征收应予配合
调查结果应房屋征收范围征收公布
第八条房屋征收部门应根房屋调查核实情况拟定征收补偿方案报级民政府
市区民政府应组织发展改革财政国土资源建设环境保护城乡规划审计监察等相关部门征收补偿方案进行证房屋征收范围予公布征求公众意见
征求意见期限少30日
第九条加强市民政府区民政府房屋征收补偿工作监督实行征收补偿方案审核制度区房屋征收部门拟定征收补偿方案应报市房屋征收部门审核意方组织实施
第十条市区民政府应征收补偿方案征求意见情况根公众意见修改情况时公布
旧城区改建需征收房屋12征收认征收补偿方案符合国土房屋征收补偿条例办法规定市区民政府应组织征收代表公众代表参加听证会根听证会情况修改方案参加听证会公众代表应包括征收房屋政府部门代表基层组织代表代表政协委员等
第十条作出房屋征收决定前应规定进行社会稳定风险评估社会稳定风险评估具体房屋征收部门负责组织实施提交风险评估报告
第十二条征收户数300户房屋征收项目作出征收决定前应报做出征收决定市区民政府常务会议讨决定
第十三条市区民政府做出房屋征收决定前征收补偿资金应足额划转市区财政部门监房屋征收资金账户专户储存专款专
第十四条征收实施期限应根房屋征收项目规模等素合理确定
第十五条市区民政府作出房屋征收决定应时公告公告应载明征收补偿方案行政复议行政诉讼权利等事项
房屋征收部门应做房屋征收补偿宣传解释工作
房屋法征收国土权时收回
第十六条征收民政府作出房屋征收决定服法申请行政复议法提起行政诉讼
第十七条房屋征收范围确定房屋征收范围实施新建扩建改建房屋改变房屋途等增加补偿费行违反规定实施予补偿
房屋征收部门应前款列事项书面通知房城乡规划建设工商等关部门暂停办理相关手续暂停办理相关手续书面通知应载明暂停期限暂停期限长超1年
第三章补偿安置
第十八条征收选择货币补偿选择房屋产权调换征收补偿包括：
（）征收房屋价值补偿
（二）征收房屋造成搬迁时安置补偿
（三）征收房屋造成停产停业损失补偿
征收予适搬迁补助奖励具体办法行制定
第十九条征收房屋价值具相应资质房产价格评估机构评估确定房产价格评估机构应独立客观公正开展房屋征收评估工作单位干预
第二十条征收房屋价值补偿低房屋征收决定公告日征收房屋类似房产市场价格
第二十条房屋征收部门应组织征收房屋征收决定公告日起5日行协商选定房产价格评估机构征收期限法通协商方式选定房产价格评估机构数意见投票选定房产价格评估机构征收法形成数意见述期限3日房屋征收部门通公开摇号抽签方式机选定
第二十二条房产价格评估机构应入户征收房屋进行现场调查通拍录等方式取相关资料委托合约定房屋征收部门出具分户初步评估结果房屋征收部门应分户初步评估结果征收范围征收公示时间少5日房产价格评估机构应安排注册房产估价师分户初步评估结果进行现场说明解释解答征收评估结果异议
第二十三条分户初步评估结果公示期满房产价格评估机构应房屋征收部门提供委托评估范围征收房屋整体评估报告分户评估报告房屋征收部门应征收转交分户评估报告
第二十四条征收者房屋征收部门评估报告异议收评估报告日起10日做出评估报告房产价格评估机构申请复核评估原房产价格评估机构应10日出具复核评估结果复核改变原评估结果应重新出具评估报告评估结果没改变应书面告知复核评估申请
征收者房屋征收部门复核结果异议应收复核结果日起10日房产价格评估专家委员会申请鉴定征收补偿异议国土房屋征收补偿条例第二十六条规定办理
第二十五条房产价格评估专家委员会市房产理部门关规定组建接受委托房产价格评估机构作出复核结果进行鉴定市专业技术员足省跨区域聘请专家参加房产价格评估机构复核结果鉴定专家应通抽签方式确定
第二十六条房屋附属设施装饰装修补偿标准计算方式行制定标准外部分通协商确定协商成委托房产价格评估机构通评估确定
第二十七条征收房屋造成停产停业损失补偿根房屋征收前效益停产停业期限等素确定具体**市国土房屋征收停产停业损失补偿办法执行
第二十八条房屋权属证书载明住宅征收决定公告发布前实际商业服务业征收已法取营业执具纳税证明商业服务业建筑面积部分住宅补偿基础行予适补偿
第二十九条市区民政府作出房屋征收决定前应组织城乡规划建设房等部门法征收范围未登记建筑进行调查认定处理调查认定结果应征收范围公示时间少3日
认定合法建筑未超批准期限时建筑应予补偿认定违法建筑超批准期限时建筑予补偿
第三十条征收房屋性质房屋权属证书权属档案记载准征收房屋性质存异议应房屋征收部门相关部门确认
第三十条征收房屋面积房屋权属证书权属档案记载准征收房屋面积存异议应房部门予确认
第四章协议签订
第三十二条实施房屋征收应先补偿搬迁房屋征收部门应补偿方案确定签约期限征收批准征收补偿方案签订征收补偿协议认真履行完成搬迁补偿协议容包括补偿方式补偿金额支付期限产权调换房屋点面积搬迁费时安置费者周转房停产停业损失搬迁期限渡方式渡期限等事项
房屋征收补偿安置协议市房屋征收部门拟定市区房屋征收补偿安置协议统协议文
第三十三条房屋征收部门征收征收补偿方案确定签约期限达成补偿安置协议者征收房屋权明确房屋征收部门报请作出房屋征收决定市区民政府征收补偿方案作出补偿决定房屋征收范围予公告
征收补偿决定服法申请行政复议者提起行政诉讼
征收法定期限申请行政复议者提起行政诉讼补偿决定规定期限搬迁房屋征收部门级民政府提出法申请民法院强制执行意见级民政府审核意法申请民法院强制执行
第三十四条征收房屋存产权争议法签订房屋征收补偿安置协议房屋征收部门应媒体予公告时申请公证机关争议房屋进行公证办理资金提存手续争议房屋实施征收
第三十五条征收设抵押房屋征收签订房屋征收补偿安置协议30日提前清偿者变更抵押权房屋征收部门应相债权担保部分货币补偿金额公证机关办理公证提存实施征收
第三十六条签订房屋征收补偿安置协议征收应征收房屋房屋权证土权证等缴回关部门应时办理注销手续
第三十七条严禁采取暴力威胁者违反规定中断供水供热供气供电道路通行等非法方式迫征收搬迁违反治安理规定者行政理规定公安机关者关部门法予处罚直接负责员行政机关直接责员相关规定处分构成犯罪法追究刑事责
第五章附
第三十八条国务院国土房屋征收补偿条例施行前已法取房屋拆迁许证建设项目继续国务院城市房屋拆迁理条例规定原拆迁补偿政策执行
第三十九条办法未明确事项行研究处理
第四十条办法适郾城区源汇区召陵区**新区济技术开发区西城区县参执行
第四十条办法**年3月1日起施行
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