二手房购房合同范本按揭三


    合编号________






    二手房购房合范揭三










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    抵 押 : 抵押权:
    确保______年____月____日签定____________(称合)履行抵押(简称甲方)愿意权处分房产作抵押抵押权(简称乙方)实勘验充分解权属状况理现状基础意接受甲方房产抵押甲方房屋抵押乙方时该房屋占范围土权抵押乙方 双方着等愿原意列房产抵押事项订立合遵守
    第条 甲方作抵押房产座落________区________街(路区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号房屋建筑面_______m2占面积_______m2
    第二条 根合甲乙双方确认:债务____________________抵押期限______年____月__________年____月____
    第三条 房产评估机构评估述房产价值民币___________________________(写)__________(写)根合双方确认:乙方债权标额(金):_________________(写)__________(写)抵押率百分__________
    第四条 甲方保证述房产权属清楚发生产权纠纷债权债务概甲方负责清理承担民事诉讼责乙方造成济损失甲方负责赔偿
    第五条 乙方保证合履行承担义务乙方延误造成济损失乙方承担赔偿责
    第六条 抵押房产现___________________________ 甲方抵押期间抵押房产承担维修养护义务负保证抵押房产完损责时接受乙方检查监督 抵押期间造成毁损乙方权求恢复房产原状提供乙方认新抵押房产法满足述条件基础乙方权求债务提前偿息
    第七条 抵押期间甲方擅转买卖租赁抵押房产重复设定抵押未乙方书面意发生述行均属效
    第八条 抵押期间甲方发生分立合变更承受抵押房产方承担分承担合规定义务甲方宣布解散破产乙方求提前处分抵押房产
    第九条 合效期未甲方意乙方变更合条款延长合履行期限甲方行解合
    第十条 合生效甲乙方擅变更解合需变更解合时应双方协商致达成书面协议协议未达成前合条款然效
    第十条 合执行中发生争议甲乙双方应采取协商办法解决仲裁机构申请调解仲裁协商达成仲裁意时民法院起诉
    第十二条 抵押期间抵押房产拆迁改造时甲方必须时告知乙方根具体情况变更抵押合房产拆迁受偿价款偿乙方息登记机关办理关登记手续
    第十三条 抵押期满债务偿债务息未乙方达成延期协议法定程序处理抵押房产清偿债务息处理抵押房产价款足偿债务息承担处理费乙方权行追索价款偿债务息剩余乙方应退甲方
          第十四条 合未事宜房产抵押理规定国家省市关规定办理
    第十五条 合双方签字盖章市房产市场理部门登记方效
    第十六条 合式三份甲乙双方执份房产市场理部门存档份
    第十七条 双方商定事项:
    甲方(签章): 甲方(签章):
    法定代表: 法定代表:
    委托代理: 委托代理:
    址: 址:
    联系电话: 联系电话:
    合签定点: 合签定时间: 年 月 日
    二手房购房合范揭二
    委托: (简称甲方买方)
    受托:(简称乙方)
    第三: (简称丙方卖方)
    买卖双方已签订位__市 ( 简称该房屋 )买卖(居间)合三方协商致基础着等愿原 签订合
    第条 甲方申请贷款事项
    贷款银行: 贷款期限: 年 贷款金额:民币 元 事项贷款银行审定准
    第二条 委托事项
    1甲方委托乙方银行代提出贷款申请贷款银行作出意者意决定均 视乙方完成事项
    2乙方根贷款银行需甲方银行贷款提供阶段性担保担保期限:贷 款银行发放贷款起该房屋抵押完成 房产权证交回贷款银行止果贷款银行 需乙方提供阶段性担保甲方应合第三条约定乙方全额支付服务费
    第三条 贷款服务费金额支付方式
    1贷款服务费金额:民币 元甲方签订合时次性 支付乙方
    2代办贷款产生邮寄费(包括乙方甲方发出邮寄函件) 复印费等 甲方承担
    第四条 甲方责
    1甲方应符合相应贷款条件应规定提交相关证件资料保证真实 准确合法效时否甲方应行承担责乙方已收取贷款服务费 予退外应赔偿乙方损失
    2规定应甲方场办理手续甲方应乙方电话书面通知 2 工 作日达指定点办理手续果甲方未场办理手续甲方应日 40 元标准 乙方行增加支付贷款服务费
    3甲方应条件配合乙方办理该房屋抵押登记手续意乙方抵押登记房 产权证转交贷款银行收执保甲方迟延交验证件资料拒绝配合办理抵押登记手 续(包括甲方纠纷致该房屋司法冻结查封等情形) 导致乙方时开展 工作均属甲方违约甲方应实际延误时间日 30 元标准乙方行增 加支付贷款服务费 延误时间超 5 日 行增加贷款服务费标准违日 60 元计算
    4甲方应合约定支付乙方服务费关费
    5甲方违反条第 123 款约定义务乙方权时解合合解 时贷款银行已发放贷款甲方应全部款项立付乙方(银行发放贷款额 相应利息) 乙方转交银行
    6乙方甲方提供阶段性担保期间该房屋户甲方名甲方该房 屋乙方提供反担保抵押
    第五条 乙方责
    1乙方应收妥相关证件资料时贷款银行登记机关等规定时限约定 时限办理委托事项贷款银行登记机关原造成准时办理相关事宜乙方免责
    2乙方甲方贷款银行提供阶段性担保
    3乙方应履行合规定通知义务
    4乙方应代收项税费专款专时付挪
    第六条 丙方责
    1意甲方采贷款方式支付购房款
    2丙方应履行该房屋转移登记中应责包括税费承担资料时提供 员时场等事项
    3丙方原导致合履行丙方应甲方乙方分支付违约金 10000 元民币外应赔偿甲方乙方全部损失贷款银行已发放贷款丙方应立 该贷款相应利息付乙方乙方银行
    第七条 送达址确认
    甲方丙方确认履行合产生相关文书邮寄送达址:
    甲方收件: 址:
    丙方收件: 址:
    未填写甲方丙方确认身份证营业执记载址相关文书邮寄送达 址乙方述址寄出相关文书 3 日认已送达履行通知义务
    第八条 特约定
    1该房屋买卖(居间)合约定关该房屋产权转移登记税费抵押登记 费承担方应签订合时该费先行支付乙方乙方代收代支
    2费承担方未时支付述费乙方乙方贷款银行出具放款通知 单产生准时发放贷款造成果均责方承担
    第九条 纠纷处理
    履行合产生纠纷三方协商解决协商成方乙方民法院起诉
    第十条 合式三份三方签字盖章生效
    甲方:
    年 月 日
    乙方:
    年 月 日
    丙方:
    年 月 日
    二手房购房合范揭三
    合方:
    甲方(出卖):
    身份证号码:
    乙方(买受):
    身份证号码:
    甲乙两方愿诚信原友协商达成致意见:
    第条 方承诺保证
    甲方承诺保证:拥座落____________房屋权该项权完整存权抵押权承租权等权利瑕疵负担诚信履行合书项合义务
    乙方承诺保证:诚信履行合书项合义务
    第二条标物
    甲方愿转房屋座落_______________________________
    房屋现装修物品全部房屋转外计价
    第三条 价款
    合书第二条项标物全部计价_______________
    方确认:甲方时履行合书第六条义务前提条第款价款甲方转标物净价合书履行程中产生税费乙方承担
    第四条 交付支付
    1合书签订时甲方乙方交付房屋权土权证书全部门锁钥匙电费水费线电视电话等交费证件
    2合书签订(双方履行第1款义务)_____天乙方甲方支付房款_______________________
    第五条 权转移特约定
    方确认:合书项标物交付转移乙方
    第六条协助义务
    乙方确定时间甲方应配合乙方办理房屋权证土权证户手续乙方名包括仅限根登记部门求行签订合文书提供身份证明等甲方求乙方行甲方支付费
    七违约责
    1甲方违反合书第条权瑕疵担保责导致乙方动动参诉讼(仲裁)等争议解决程序甲方须承担乙方产生全部损失承担违约责
    2甲方时履行合书第六条协助义务应继续履行该项义务承担违约责
    3乙方约承担合书第三条义务时应承担违约责
    4甲方双方违反合书约定法承担相应违约责
    八争议解决办法
    合书履行程中产生切纠纷应提交仲裁委员会仲裁裁决双方具约束力
    九杂项规定
    1合书未竟事项双方诚信公原行商定
    2合书式六份甲乙执份三份乙方保办理变更登记(登记部门求行签订合文书时方行签订登记方权利义务合书准)
    3合书方签字生效
    甲方签名:
    乙方签名:
    年 月 日
    二手房购房合范揭四
    卖方:_______________________________(简称甲方)
    买方:_______________________________(简称乙方)
    房屋买卖关事宜双方协商订合:
          甲方愿列房屋卖乙方:
    1房屋状况:(请房屋权证填写)
    房屋座落
    幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(方方)途
    2该房屋土权取方式"√":出()划拨()
    二甲乙双方商定成交价格民币________元(写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整
    乙方__________年_____月_____日前分_____次付清付款方式:
    三甲方__________年_____月_____日述房屋交付乙方
    该房屋占范围土权时转
    四出卖房屋存产权纠纷甲方承担全部责
    五合双方签章__市房产交易理审查鉴定生效双方具约束力应严格履行
    违约违约方愿承担违约责赔偿损失支付违约费
    六双方愿国家规定交纳税费办理关手续
    未事宜双方愿国家关规定办理
    发生争议双方协商解决协商成双方愿(___________)仲裁委员会申请仲裁
    七合式四份甲乙双方税务部门份房部门份
    八双方约定事项:_____________________________________
    甲方(签名盖章)_______________乙方(签名盖章)_______________监证机关:_______________
    代理(签名盖章)_____________________代理(签名盖章)______________________
    签订日期:___________年____月____日
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    文档贡献者

    一***9

    贡献于2023-05-07

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