标准二手房购房合同范本购房


    标准二手房购房合范购房合
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      二手房购房合范阅读
      合编号:
      合双方事:
      出卖:___________________________
      注册址:___________________________
      营业执注册号:___________________________
      企业资质证书号:___________________________
      法定代表:___________联系电话:________________________
      邮政编码:___________________________
      委托代理:_____________址:__________________________
      邮政编码:__________________________联系电话:_____________
      委托代理机构:__________________________
      注册址:__________________________
      营业执注册号:__________________________
      法定代表:_____________联系电话:__________________________
      邮政编码:__________________________
      买受_____________
      [][法定代表]姓名:_____________国籍:_____________
      [身份证][护][营业执注册号][  ]:_____________
      址:__________________________
      邮政编码:_____________联系电话:_____________
      [委托代理][  ]姓名:_____________国籍:___________
      址:__________________________
      邮政编码:__________________________电话:__________________________
      根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议:
      第条 项目建设
      出卖_____________方式取位_____________编号_____________块土权[土权出合号][土权划拨批准文件号][划拨土权转批准文件号]_____________
      该块土面积_____________规划途_____________土年限_________年______月_____日_______年_____月______日
      出卖批准述块建设商品房[现定名] [暂定名]_____________建设工程规划许证号_____________施工许证号_____________
      第二条 商品房销售
      买受购买商品房[现房][预售商品房]预售商品房批准机关_____________商品房预售许证号_____________
      第三条 买受购商品房基情况
      买受购买商品房(简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准)合第条规定项目中:
      第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房
      该商品房途_____________属_____________结构层高_____________建筑层数_____________层_____________层
      该商品房阳台[封闭式][非封闭式]
      该商品房[合约定][产权登记]建筑面积_____________方米中套建筑面积_____________方米公部位公房屋分摊建筑面积_____________方米(关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
      ________________________________________________________________________________
      ________________________________________________________________________________
      第四条 计价方式价款
      商品房途普通住宅济适住房公寓高档住宅等居住类房屋出卖买受约定述第种方式计算该商品房价款商品房途非住宅出卖买受约定述第种方式计算该商品房价款:
      1套建筑面积计算该商品房单价(_____________币)方米_____________元总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整
      2建筑面积计算该商品房单价(_____________币)方米_____________元总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整
      3套(单元)计算该商品房总价款(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整
      4
      第五条 面积确认面积差异处理
      根事选择计价方式条规定[建筑面积] [套建筑面积](条款中均简称面积)进行面积确认面积差异处理
      事选择套计价适条约定
      合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
      商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第_____________种方式进行处理:
      1双方行约定:
      (1)______________________________________________________________________________
      (2)______________________________________________________________________________
      (3)______________________________________________________________________________
      (4)______________________________________________________________________________
      2根合第四条套建筑面积计价约定双方意原处理:
      (1)套建筑面积误差绝值3(含3)实结算房价款
      (2)套建筑面积误差绝值超出3时买受权退房
      买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受_____________利率付利息
      买受退房产权登记套建筑面积合约定套建筑面积时套建筑面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记套建筑面积合登记套建筑面积时套建筑面积误差绝值3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
      产权登记套建筑面积合约定套建筑面积
      套建筑面积误差100
      合约定套建筑面积
      设计变更造成面积差异双方解合应签订补充协议
      3根合第四条建筑面积计价约定双方意原处理:
      (1)建筑面积套建筑面积误差绝值3(含3)实结算房价款
      (2)建筑面积套建筑面积误差绝值中项超出3时买受权退房
      买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买受_______________利率付利息
      买受退房产权登记建筑面积合约定建筑面积时建筑面积误差3(含3)部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记建筑面积合约定建筑面积时建筑面积误差绝值3(含3)部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
      产权登记面积合约定面积
      面积误差100
      合约定面积
      设计变更造成面积差异双方解合应签订补充协议
      第六条 付款方式期限
      买受列第_______________种方式期付款:
      1次性付___________________________________________________________________
      2分期付款___________________________________________________________________
      3方式___________________________________________________________________
      第七条 买受逾期付款违约责
      买受未合规定时间付款列第_______________种方式处理:
      1逾期时间分处理(作累加)
      (1)逾期_______________日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分_______________违约金合继续履行
      (2)逾期超_______________日出卖权解合出卖解合买受累计应付款_______________出卖支付违约金买受愿意继续履行合出卖意合继续履行合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分_______________(该率应第(1)项中率)违约金
      条中逾期应付款指合第六条规定期应付款该期实际已付款差额采取分期付款相应分期应付款该期实际已付款差额确定
      2___________________________________________________________________
      第八条 交付期限
      出卖应__________年________月________日前国家方民政府关规定具备列第_______________种条件符合合约定商品房交付买受:
      1该商品房取建筑工程竣工验收备案表
      2该商品房取面积实测技术报告书
      3该商品房分期综合验收合格
      4该商品房取商品住宅交付批准文件
      5_____________________________________________
      遇列特殊原双方协商意解合变更合外出卖实予延期:
      1遭遇抗力出卖发生日起_______________日告知买受
      2____________________________________________________________
      3____________________________________________________________
      第九条 出卖逾期交房违约责
      合第八条规定特殊情况外出卖未合规定期限该商品房交付买受列第种方式处理:
      1逾期时间分处理(作累加)
      (1)逾期超_______________日合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_______________违约金合继续履行
      (2)逾期超_______________日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起_______________天退全部已付款买受累计已付款_______________买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_______________(该率应第(1)项中率)违约金
      2___________________________________________________________________________
      第十条 规划设计变更约定
      规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购商品房质量功出卖应关部门批准意日起10日书面通知买受:
      (1)该商品房结构形式户型空间尺寸
      (2)____________________________________________________________
      (3)____________________________________________________________
      (4)____________________________________________________________
      (5)____________________________________________________________
      (6)____________________________________________________________
      (7)____________________________________________________________
      买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
      买受退房出卖须买受提出退房求日起_______________天买受已付款退买受_____________________________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
      ___________________________________________________________________
      关二手房购房合范
      协议双方事:
      卖方(简称甲方):
      买方(简称乙方):
      甲乙双方等愿协商致基础达成协议双方遵执行:
      第条 房屋基情况
      甲方房屋(简称该房屋)坐落 号楼 单元 号 房屋结构砖混结构建筑面积 方米
      房屋价格: 该房屋房价(民币) 元整
      第三条 付款方式
      乙方协议签定日次甲方支付 元购房款该房屋产权乙方
      第四条 乙方交清该房屋房款甲方该房屋钥匙交付乙方产权交割完毕
      第五条 关产权登记约定
      乙方付清甲方房款甲方提供该房屋相关手续乙方乙方负责办理房屋产权登记户手续办理该房产户登记税费乙方承担
      第六条 甲方保证交易时该房屋没产权纠纷没揭贷款抵押债务租金等甲方均交易前办妥交易述未清事项甲方承担全部责
      第七条 房屋权转移发生修基金项税费均政府规定乙方相关部门交纳该房屋售房协议生效切费乙方承担
      第八条 合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
      第九条 合空格部分填写文字印刷文字具等效力合补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
      第十条 协议履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方均民法院起诉协议义务责履行完(户完毕)协议终止
      第十条 合式两份甲乙双方执份均具等效力签定日起生效方修改涂改转协议
      甲方(签章): 乙方(签章):
      身份证号: 身份证号:
      联系电话: 联系电话:
      合签定时间: 年 月 日
      合签定点:
      甲方承担总成交价百分乙方承担总成交价百分 双方违约致该交易成功者违约方承担该项甲乙双方居间费已产生相关费 十二双方约定事项:
      契约式三份甲乙双方执份居间方存档份双方签章生效
      甲方(签章): 乙方(签章): 居间方:
      法定代表: 法定代表: 签约代表: 址: 址: 址: 年 月 日 年 月 日 年 月 日
      表达二手房购房合参考
      出卖(简称甲方):
      姓名:_国籍:__(身份证)(护)(营业执号码):___址:___联系电话:___
      买受(简称乙方):
      姓名:_国籍:__(身份证)(护)(营业执号码):___址:___联系电话:___
      根中华民国合法关法律法规规定明确甲乙双方权利义务关系双方协商致签订合
      第条 甲方愿房屋出售乙方乙方已充分解该房屋具体状况愿购买该房屋现该房屋具体状况:
      () 座落___ 建筑面积___方米
      (二) 房屋权证号___国土权证号___
      该房屋占范围土权该房屋转
      第二条 述房产交易价格:单价:民币___元方米总价:民币___元整(写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)
      第三条 乙方___前应甲方付定金民币___元整(写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)
      述定金乙方___付款时充抵房款
      第四条 付款时间方式
      乙方应合生效日起___日该房屋全部价款付甲方
      具体付款方式:
      _______________________________________
      第五条 甲方承诺合生效日起___日房屋交付乙方交付房屋前腾空该房屋
      甲方应___前落户该房屋户籍关系迁出
      第六条 甲方承诺保证法享合售房屋权权利均已书面意该房屋出售乙方
      第七条 甲乙双方意合生效日起___日房屋权属登记机关申请办理房屋权变更登记手续法取房屋登记乙方名房屋权证乙方领取房屋权证关规定土理部门申请办理该房屋土权变更登记手续
      该房屋土权变更手续列约定办理:
      □该房屋土权出取土权证载权利相关出合权利义务转乙方
      □该房屋土权划拨取根关规定转需交纳土出金土收益金双方约定该费
      □甲方承担
      □乙方承担
      条已约定外办理手续应缴纳税费
      □甲乙双方国家规定承担
      □甲方承担
      □乙方承担
      第八条 房屋毁损灭失风险□房屋正式交付日 □权利转移日起转移乙方
      第九条 该房屋正式交付时物业理水电燃气线电视通讯等相关杂费列约定处理:
      __________________________________________
      第十条 甲方保证已实陈述合售房屋权属状况具体状况保证该房屋交易时没产权纠纷影响双方交易法律障碍关揭抵押租赁税项等甲方均合生效前办妥生效述未清事项甲方承担全部责
      第十条 乙方未合约定支付房价款列约定承担违约责:
      乙方逾期支付房价款逾期天应付未付房价款万分___支付违约金乙方逾期支付房价款超___日甲方权解合甲方解合日起___日已收房价款退乙方收定金予退权求乙方支付总房价款百分___违约金
      第十二条 甲方未合约定履行义务列约定承担违约责:
      1甲方逾期交付房屋逾期天总房价款万分___支付违约金甲方逾期交付房屋超___日乙方权解合甲方应乙方解合日起___日已收房价款双倍定金返乙方总房价款百分___支付违约金
      2甲方意失造成乙方合约定时间取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起___日乙方已付款退乙方总房价款百分___支付违约金
      第十三条 合未事宜甲乙双方行订立补充条款补充协议补充条款补充协议合附件均合分割部分
      第十四条 合甲乙双方签字日起生效
      第十五条 合合关争议双方应协商解决协商成
      □提交___仲裁委员会仲裁解决
      □法民法院诉讼解决
      第十六条 合式___份中甲方执___份乙方执___份提交房屋权属登记机关份
      甲方(签章): 乙方(签章):
      法定代表: 法定代表:
      签约日期: 签约日期:



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