合编号________
2021年揭购房合范(1)
温馨提示：合示范文提供事签订合时种参考事须根具体实际情况正确选择适条款作相应调整切勿套订立重合者容复杂合咨询相关法律专业士感谢您阅读载
贷款(甲方)__________________银行股份限公司
住：______________________________
邮编：____________________
法定代表负责：_________________
职务：：______________________
电话：________________________
传真： ____________________________
款(乙方)
姓 名：
身份证号码：
开户银行：_______________________________________
结算户(款帐户) 帐号 ：
结算户储蓄户(1) 帐号 ：
(2) 帐号 ：
(3) 帐号 ：
合签订：
特提示
乙方签订合前请务必仔细阅读合条款尤特提示黑体字部分明处请时咨询甲方定积极解答乙方权意合选择合签署合视意合全部条款
乙方购买第条述房产(称抵押物)愿意合约定条件甲方申请款愿该房产作甲方款抵押担保甲方审查意接受乙方该房屋作合项款抵押物意合约定乙方提供房屋揭贷款作乙方购置该房屋部分资金明确方权责甲乙双方充分协商根关法律法规等愿公诚实信原签订合资遵守
第条 房产情况
房产址： __________市 区 商品房商铺建筑面积：_____ 方米购房总价款：_______元土年限： ____年商品房预售合号(房产证号)__________________________
第二条 贷款款
甲方乙方提供贷款专项购买合列述房产贷款金额：(写)民币____________________________ 元整(写：_________________ )
乙方撤销授权甲方该贷款支付购房款名义全额转入售房者帐户
二贷款期限 ____月贷款发放日起算贷款发放日款记载银行出款日期准
三乙方满足条件甲方乙方发放贷款：
1乙方已甲方提供商品房预售合房产证原件
2乙方已支付低购房款总价__ 首期款项
3乙方合相关费已付清
4已办妥抵押物投保手续甲方列保险利益第优先权
5合已生效乙方已填写款
6已办妥抵押物登记备案抵押登记手续
7乙方已甲方处开立款帐户
8甲方求条件
第三条 利率计息方式
合项民币利率贷款发放日国家公布住房贷款利率执行前贷款利率月 ___‰(年___ )贷款利息贷款发放日起月分期计收
二根国家利率理规定贷款期限年(包含年)遇法定利率调整合项民币利率作调整贷款期限年遇法定利率调整合项贷款利率次年1月1日起国家公布住房贷款相应期限档次利率执行确定甲方新月款额
三合履行期遇国家调整贷款利率计息理办法应适合项款时甲方权调整利率方式计算利息调整月通知乙方甲方执行条规定视合修改变更
第四条 款
乙方应合生效日前甲方开立款帐户月款日前该帐户存入足偿期款额存款专项偿贷款息乙方特撤销授权甲方合规定月款日该帐户划收期款欠款
二乙方应贷款发放日起月分期(月期)偿贷款息款日月 ___号乙方款总期数 ____期
三乙方选定第___ 种方式月分期偿贷款息：
1第种方式：等额息偿法
合金_月利率_(1+月利率)贷款期数
月款额 _____________________________
(1+月利率)贷款期数 1
2第二种方式：等额金偿法
合金
月款额 __________________+期未偿金_月利率
贷款期数
3第三种方式：款方式：___________________________________
第五条 乙方未款计划款未展期事宜甲方达成协议构成贷款逾期甲方权逾期贷款部分国家规定逾期利率计收逾期罚息
贷款逾期乙方必须快补足通知时甲方支付逾期罚息否甲方权持续计收罚息计收复利
第六条 提前款
贷款发放乙方提前偿部分全部贷款息须少提前30日撤销书面通知甲方征甲方意
二提前偿部分贷款金额少民币万元整数倍应先偿期款偿部分贷款
三乙方提前款金额提前款时贷款利率支付月利息作甲方补偿
第七条 抵 押
合签订应时办理合公证抵押物抵押备案手续抵押登记手续办妥房屋权效证件抵押备案证明项权证必须交甲方保存直合项贷款息合约定费清偿完毕止
二乙方期提前清全部款息合约定费抵押关系终止甲方应 日抵押物权效证件关文件交乙方出具书面证明交乙方房产理部门办理注销登记手续
三抵押期间乙方错原造成抵押物价值减少乙方应30日甲方提供减少价值相担保否甲方权求乙方提前清偿相抵押物价值减少部分息
果乙方提供价值相担保提前清偿等值贷款息甲方权宣布贷款提前期求乙方提前清偿全部贷款息
第八条 保 险
乙方应双方认保险公司抵押物购买财产险甲方列保险利益第优先权投保金额应低贷款金额105保险期限应短贷款期限保险单正交甲方保存
二抵押物发生损毁等保险范围损失乙方应时通知甲方积极保险公司索赔保险公司支付赔偿金优先偿甲方贷款息合约定费乙方清贷款息前乙方撤销授权甲方接受赔偿金代表支配保险赔偿金足赔付甲方贷款息合约定费甲方权继续乙方追偿
三抵押期间乙方理中断保险乙方中断保险甲方权代投保切费产生利息均乙方承担甲方权乙方追偿
第九条 甲方权利义务
甲方权求乙方期贷款息支付合约定费
二权求乙方提供贷款关文件资料乙方甲方提供虚假隐瞒重事实材料
三权时解查阅索取乙方种营活动财产状况乙方涉重法律纠纷文件资料等(包括限乙方开户银行帐号存款余额情况银行进帐单)甲方承诺述资料予保密
四权监督乙方合约定途授信款项
五权法律规定合约定乙方甲方开立银行帐户中划收乙方应偿付贷款金利息复利罚息应付费
六乙方逃避甲方监督拖欠贷款息提供虚假资料虚构款途违约违法授信权实施信贷制裁权通新闻媒介实行公告催收
七发生列情形者甲方权时提前收回未期部分全部贷款金额应付利息：
()乙方未履行合第十条第三四五六七八款约定义务意阻碍甲方行实现合约定权利违反合第十条第九十款约定义务持续10工作日
(二)乙方涉入涉入重诉讼仲裁重法律纠纷影响合履行
(三)乙方逃匿死亡法追究刑事责涉重民事纠纷危甲方债权实现
(四)乙方发生重变致缺乏偿债诚意偿债力受严重损害丧失
(五)乙方丧失丧失履行债务力影响合履行
第十条 乙方权利义务
乙方权合约定取贷款
二抵押期间权继续占抵押物
三抵押期间转抵押物应通知甲方告知受转物已抵押情况出租抵押物 应通知甲方出租期限长授信期限出租期限长授信期限应征甲方书面意抵押物拆迁应通知甲方赠抵押物应征甲方书面意抵押物处置约定
四乙方应甲方提供详实切贷款关文件资料保证关文件资料伪造隐瞒处
五乙方隐瞒抵押物存争议查封已设定抵押等情况
六乙方应动(非必须接甲方通知时)合约定期足额偿贷款息
七乙方应办理该房屋关权证抵押登记手续购买财产保险等
八积极配合甲方资金消费济收入等方面进行监督
九变更住通讯址联系电话济收入资产转等重事项应关事项变更5工作日书面通知甲方
十发生正常济收入构成威胁履行合项款义务产生重利影响事件包括限涉重诉讼事项强制执行财产状况恶化等应立书面通知甲方
第十条 合项费承担
甲方承担费项：
乙方承担费项：
第十二条 违约责
合生效甲乙双方事均应履行合约定义务方履行完全履行合约定义务应承担违约责
二合生效甲方发放贷款造成乙方损失应赔偿损失
三乙方未时款构成违约甲方权求限期纠正逾期纠正甲方权采取列限列措施：
1发放贷款均视期债权提前收回部分全部贷款债权
2合载明贷款利率水加收 计收罚息未支付利息罚息利率计收复利
3权法处分乙方提供抵押物足部分权乙方追偿
4甲方权乙方甲方开立银行帐户中划收全部债权息费该帐户币种债权币种致甲方方式处理：
(1)日汇率折算成债权币种实现债权
(2)
5乙方错导致甲方损失乙方应承担赔偿责
第十三条 合生效变更解终止
合甲乙双方签章办理抵押登记备案抵押登记生效合项金利息复利罚息属费结清日终止
二乙方求展期应期日前20日甲方提出书面申请甲方审查意展期双方签订相关展期协议乙方继续承担抵押担保责合项贷款相应展期否作逾期处理签订展期协议前贷款合继续执行
三合生效合已约定外方擅变更提前解合确需变更解合应甲乙双方协商致达成书面协议书面协议达成前合继续效合特约定约定办理
第十四条 公证
甲乙双方意确认：
1合公证机关公证具强制执行效力债权文书债务未期清偿欠甲方债务息属费乙方合约定违约情形时甲方权根合直接辖权民法院申请强制执行
2合公证机关公证甲方直接民法院申请强制执行
第十五条 法律适争议解决
合适中华民国法律
二甲乙双方履行合程中发生争议首先应协商解决协商成通第 种方式解决：
1甲方法院通诉讼方式
2法院通诉讼方式
3仲裁方式提交 仲裁委员会金融争议仲裁规进行仲裁
4：___________________________
三方确认：_____________银行总行权直接授权机构取代甲方处理执行合产生纠纷
第十六条 乙方特陈述
乙方承诺保证签订合已配偶者意
二合效期该房产发生继承遗赠等法律行合乙方设定义务继承受遗赠然效
第十七条 附
合项款担保合展期协议催款通知书债权债务证附件等合分割组成部分合具等法律效力
二合项甲方办：______________ 联系电话： __________________
第十八条 符号意思表示
第十九条 约定(空栏足附页)
合方签名盖章：
甲方(盖章) 乙方(签名盖章)
法定代表授权代表(签名盖章)
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贷款(甲方)__________________银行股份限公司
住：______________________________
邮编：____________________
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电话：________________________
传真： ____________________________
款(乙方)
姓 名：
身份证号码：
开户银行：_______________________________________
结算户(款帐户) 帐号 ：
结算户储蓄户(1) 帐号 ：
(2) 帐号 ：
(3) 帐号 ：
合签订：
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乙方签订合前请务必仔细阅读合条款尤特提示黑体字部分明处请时咨询甲方定积极解答乙方权意合选择合签署合视意合全部条款
乙方购买第条述房产(称抵押物)愿意合约定条件甲方申请款愿该房产作甲方款抵押担保甲方审查意接受乙方该房屋作合项款抵押物意合约定乙方提供房屋揭贷款作乙方购置该房屋部分资金明确方权责甲乙双方充分协商根关法律法规等愿公诚实信原签订合资遵守
第条 房产情况
房产址： __________市 区 商品房商铺建筑面积：_____ 方米购房总价款：_______元土年限： ____年商品房预售合号(房产证号)__________________________
第二条 贷款款
甲方乙方提供贷款专项购买合列述房产贷款金额：(写)民币____________________________ 元整(写：_________________ )
乙方撤销授权甲方该贷款支付购房款名义全额转入售房者帐户
二贷款期限 ____月贷款发放日起算贷款发放日款记载银行出款日期准
三乙方满足条件甲方乙方发放贷款：
1乙方已甲方提供商品房预售合房产证原件
2乙方已支付低购房款总价__ 首期款项
3乙方合相关费已付清
4已办妥抵押物投保手续甲方列保险利益第优先权
5合已生效乙方已填写款
6已办妥抵押物登记备案抵押登记手续
7乙方已甲方处开立款帐户
8甲方求条件
第三条 利率计息方式
合项民币利率贷款发放日国家公布住房贷款利率执行前贷款利率月 ___‰(年___ )贷款利息贷款发放日起月分期计收
二根国家利率理规定贷款期限年(包含年)遇法定利率调整合项民币利率作调整贷款期限年遇法定利率调整合项贷款利率次年1月1日起国家公布住房贷款相应期限档次利率执行确定甲方新月款额
三合履行期遇国家调整贷款利率计息理办法应适合项款时甲方权调整利率方式计算利息调整月通知乙方甲方执行条规定视合修改变更
第四条 款
乙方应合生效日前甲方开立款帐户月款日前该帐户存入足偿期款额存款专项偿贷款息乙方特撤销授权甲方合规定月款日该帐户划收期款欠款
二乙方应贷款发放日起月分期(月期)偿贷款息款日月 ___号乙方款总期数 ____期
三乙方选定第___ 种方式月分期偿贷款息：
1第种方式：等额息偿法
合金_月利率_(1+月利率)贷款期数
月款额 _____________________________
(1+月利率)贷款期数 1
2第二种方式：等额金偿法
合金
月款额 __________________+期未偿金_月利率
贷款期数
3第三种方式：款方式：___________________________________
第五条 乙方未款计划款未展期事宜甲方达成协议构成贷款逾期甲方权逾期贷款部分国家规定逾期利率计收逾期罚息
贷款逾期乙方必须快补足通知时甲方支付逾期罚息否甲方权持续计收罚息计收复利
第六条 提前款
贷款发放乙方提前偿部分全部贷款息须少提前30日撤销书面通知甲方征甲方意
二提前偿部分贷款金额少民币万元整数倍应先偿期款偿部分贷款
三乙方提前款金额提前款时贷款利率支付月利息作甲方补偿
第七条 抵 押
合签订应时办理合公证抵押物抵押备案手续抵押登记手续办妥房屋权效证件抵押备案证明项权证必须交甲方保存直合项贷款息合约定费清偿完毕止
二乙方期提前清全部款息合约定费抵押关系终止甲方应 日抵押物权效证件关文件交乙方出具书面证明交乙方房产理部门办理注销登记手续
三抵押期间乙方错原造成抵押物价值减少乙方应30日甲方提供减少价值相担保否甲方权求乙方提前清偿相抵押物价值减少部分息
果乙方提供价值相担保提前清偿等值贷款息甲方权宣布贷款提前期求乙方提前清偿全部贷款息
第八条 保 险
乙方应双方认保险公司抵押物购买财产险甲方列保险利益第优先权投保金额应低贷款金额105保险期限应短贷款期限保险单正交甲方保存
二抵押物发生损毁等保险范围损失乙方应时通知甲方积极保险公司索赔保险公司支付赔偿金优先偿甲方贷款息合约定费乙方清贷款息前乙方撤销授权甲方接受赔偿金代表支配保险赔偿金足赔付甲方贷款息合约定费甲方权继续乙方追偿
三抵押期间乙方理中断保险乙方中断保险甲方权代投保切费产生利息均乙方承担甲方权乙方追偿
第九条 甲方权利义务
甲方权求乙方期贷款息支付合约定费
二权求乙方提供贷款关文件资料乙方甲方提供虚假隐瞒重事实材料
三权时解查阅索取乙方种营活动财产状况乙方涉重法律纠纷文件资料等(包括限乙方开户银行帐号存款余额情况银行进帐单)甲方承诺述资料予保密
四权监督乙方合约定途授信款项
五权法律规定合约定乙方甲方开立银行帐户中划收乙方应偿付贷款金利息复利罚息应付费
六乙方逃避甲方监督拖欠贷款息提供虚假资料虚构款途违约违法授信权实施信贷制裁权通新闻媒介实行公告催收
七发生列情形者甲方权时提前收回未期部分全部贷款金额应付利息：
()乙方未履行合第十条第三四五六七八款约定义务意阻碍甲方行实现合约定权利违反合第十条第九十款约定义务持续10工作日
(二)乙方涉入涉入重诉讼仲裁重法律纠纷影响合履行
(三)乙方逃匿死亡法追究刑事责涉重民事纠纷危甲方债权实现
(四)乙方发生重变致缺乏偿债诚意偿债力受严重损害丧失
(五)乙方丧失丧失履行债务力影响合履行
第十条 乙方权利义务
乙方权合约定取贷款
二抵押期间权继续占抵押物
三抵押期间转抵押物应通知甲方告知受转物已抵押情况出租抵押物 应通知甲方出租期限长授信期限出租期限长授信期限应征甲方书面意抵押物拆迁应通知甲方赠抵押物应征甲方书面意抵押物处置约定
四乙方应甲方提供详实切贷款关文件资料保证关文件资料伪造隐瞒处
五乙方隐瞒抵押物存争议查封已设定抵押等情况
六乙方应动(非必须接甲方通知时)合约定期足额偿贷款息
七乙方应办理该房屋关权证抵押登记手续购买财产保险等
八积极配合甲方资金消费济收入等方面进行监督
九变更住通讯址联系电话济收入资产转等重事项应关事项变更5工作日书面通知甲方
十发生正常济收入构成威胁履行合项款义务产生重利影响事件包括限涉重诉讼事项强制执行财产状况恶化等应立书面通知甲方
第十条 合项费承担
甲方承担费项：
乙方承担费项：
第十二条 违约责
合生效甲乙双方事均应履行合约定义务方履行完全履行合约定义务应承担违约责
二合生效甲方发放贷款造成乙方损失应赔偿损失
三乙方未时款构成违约甲方权求限期纠正逾期纠正甲方权采取列限列措施：
1发放贷款均视期债权提前收回部分全部贷款债权
2合载明贷款利率水加收 计收罚息未支付利息罚息利率计收复利
3权法处分乙方提供抵押物足部分权乙方追偿
4甲方权乙方甲方开立银行帐户中划收全部债权息费该帐户币种债权币种致甲方方式处理：
(1)日汇率折算成债权币种实现债权
(2)
5乙方错导致甲方损失乙方应承担赔偿责
第十三条 合生效变更解终止
合甲乙双方签章办理抵押登记备案抵押登记生效合项金利息复利罚息属费结清日终止
二乙方求展期应期日前20日甲方提出书面申请甲方审查意展期双方签订相关展期协议乙方继续承担抵押担保责合项贷款相应展期否作逾期处理签订展期协议前贷款合继续执行
三合生效合已约定外方擅变更提前解合确需变更解合应甲乙双方协商致达成书面协议书面协议达成前合继续效合特约定约定办理
第十四条 公证
甲乙双方意确认：
1合公证机关公证具强制执行效力债权文书债务未期清偿欠甲方债务息属费乙方合约定违约情形时甲方权根合直接辖权民法院申请强制执行
2合公证机关公证甲方直接民法院申请强制执行
第十五条 法律适争议解决
合适中华民国法律
二甲乙双方履行合程中发生争议首先应协商解决协商成通第 种方式解决：
1甲方法院通诉讼方式
2法院通诉讼方式
3仲裁方式提交 仲裁委员会金融争议仲裁规进行仲裁
4：___________________________
三方确认：_____________银行总行权直接授权机构取代甲方处理执行合产生纠纷
第十六条 乙方特陈述
乙方承诺保证签订合已配偶者意
二合效期该房产发生继承遗赠等法律行合乙方设定义务继承受遗赠然效
第十七条 附
合项款担保合展期协议催款通知书债权债务证附件等合分割组成部分合具等法律效力
二合项甲方办：______________ 联系电话： __________________
第十八条 符号意思表示
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甲方(盖章) 乙方(签名盖章)
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