2015年二手房购房合范
出卖方：_____
()(法定代表)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护)(营业执号码)：_____
址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理：_____国籍：_____电话：_____
址：_____邮政编码：_____
买受方：_____
()(法定代表)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护)(营业执号码)：_____
址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理：_____国籍：_____电话：_____
址：_____邮政编码：_____
第条 房屋基情况
出卖方房屋(简称该房屋)坐落_____位第_____层_____(套)(间)房屋结构_____建筑面积_____方米(中实际建筑面积_____方米公部位公房屋分摊
建筑面积_____方米)房屋途_____该房屋面图见合附件该房屋部附着设施见附件二(房屋权证号土权证号)(房产权证号)_____
第二条 房屋面积特殊约定
合第条约定面积(出卖方暂测)(原产权证标明)(房产产权登记机关实际测定)面积暂测面积原产权证标明面积(简称暂测面积)房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(简称实际面积)准
该房屋交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±_____(包括±_____)时房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积±_____(包括±_____)时甲乙双方意述第_____种方式处理：
1买受方权提出退房出卖方须买受方提出退房求日起_____天买受方已付款退买受方_____利率付利息
2方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
第三条 土权性质
该房屋相应土权取方式_____土权年限___年__月__日___年__月
__日止划拨方式取土权房产转批准文件号_____该房屋买卖关规定买受方(必须)(须)补办土权出手续
第四条 价格
(总建筑面积)(实际建筑面积)计算该房屋售价( 币)方米_____元总金额( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整
第五条 付款方式
买受方应合生效日出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整应合生效日起_____日该房屋全部价款付出卖方具体付款方式双方行约定
第六条 交付期限
出卖方应合生效日起三十日该房屋产权证书交买受方应收该房屋全部价款日起_____日该房屋付买受方
第七条 买受方逾期付款违约责
买受方未合第四条规定时间付款出卖方买受方逾期应付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息_____计算逾期超____天视买受方履行合届时出卖方权述第____种约定追究买受方违约责
1终止合买受方累计应付款_____出卖方支付违约金出卖方实际济损失超买受方支付违约金时实际济损失违约金差额部分买受方实赔偿
2买受方累计应付款_____出卖方支付违约金合继续履行
第八条 出卖方逾期交付房屋违约责
力抗拒然灾害等特殊情况外出卖方未合第五条规定期限该房屋交买受方买受方权已交付房价款出卖方追究违约利息合第十条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息_____月_____利率计算第_____月起月利息_____利率计算逾期超_____月视出卖方履行合买受方权列第_____种约定追究出卖方违约责
1终止合出卖方买受方累计已付款_____买受方支付违约金乙方实际济损失超出卖方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2出卖方买受方累计已付款_____买受方支付违约金合继续履行
第九条 关产权登记约定
买受方实际接收该房屋日起出卖方协助买受方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续出卖方失造成买受方双方实际交接日起_____天取房产权属证书买受方权提出退房出卖方须买受方提出退房求日起_____天买受方已付款退买受方已付
款_____赔偿买受方损失
第十条 出卖方保证
交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等出卖方均交易前办妥交易述未清事项出卖方承担全部责
第十条 房屋权转移发生土增值税出卖方国家交纳契税买受方国家交纳房屋交易发生税费约定外均政府规定甲乙双方分交纳
第十二条 合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
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出卖方：_____
()(法定代表)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护)(营业执号码)：_____
址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理：_____国籍：_____电话：_____
址：_____邮政编码：_____
买受方：_____
()(法定代表)姓名：_____国籍：_____
(身份证)(护)(营业执号码)：_____
址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理：_____国籍：_____电话：_____
址：_____邮政编码：_____
第条 房屋基情况
出卖方房屋(简称该房屋)坐落_____位第_____层_____(套)(间)房屋结构_____建筑面积_____方米(中实际建筑面积_____方米公部位公房屋分摊
建筑面积_____方米)房屋途_____该房屋面图见合附件该房屋部附着设施见附件二(房屋权证号土权证号)(房产权证号)_____
第二条 房屋面积特殊约定
合第条约定面积(出卖方暂测)(原产权证标明)(房产产权登记机关实际测定)面积暂测面积原产权证标明面积(简称暂测面积)房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积(简称实际面积)准
该房屋交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积±_____(包括±_____)时房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积±_____(包括±_____)时甲乙双方意述第_____种方式处理：
1买受方权提出退房出卖方须买受方提出退房求日起_____天买受方已付款退买受方_____利率付利息
2方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
第三条 土权性质
该房屋相应土权取方式_____土权年限___年__月__日___年__月
__日止划拨方式取土权房产转批准文件号_____该房屋买卖关规定买受方(必须)(须)补办土权出手续
第四条 价格
(总建筑面积)(实际建筑面积)计算该房屋售价( 币)方米_____元总金额( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整
第五条 付款方式
买受方应合生效日出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整应合生效日起_____日该房屋全部价款付出卖方具体付款方式双方行约定
第六条 交付期限
出卖方应合生效日起三十日该房屋产权证书交买受方应收该房屋全部价款日起_____日该房屋付买受方
第七条 买受方逾期付款违约责
买受方未合第四条规定时间付款出卖方买受方逾期应付款权追究违约利息合规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息_____计算逾期超____天视买受方履行合届时出卖方权述第____种约定追究买受方违约责
1终止合买受方累计应付款_____出卖方支付违约金出卖方实际济损失超买受方支付违约金时实际济损失违约金差额部分买受方实赔偿
2买受方累计应付款_____出卖方支付违约金合继续履行
第八条 出卖方逾期交付房屋违约责
力抗拒然灾害等特殊情况外出卖方未合第五条规定期限该房屋交买受方买受方权已交付房价款出卖方追究违约利息合第十条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息_____月_____利率计算第_____月起月利息_____利率计算逾期超_____月视出卖方履行合买受方权列第_____种约定追究出卖方违约责
1终止合出卖方买受方累计已付款_____买受方支付违约金乙方实际济损失超出卖方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2出卖方买受方累计已付款_____买受方支付违约金合继续履行
第九条 关产权登记约定
买受方实际接收该房屋日起出卖方协助买受方房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续出卖方失造成买受方双方实际交接日起_____天取房产权属证书买受方权提出退房出卖方须买受方提出退房求日起_____天买受方已付款退买受方已付
款_____赔偿买受方损失
第十条 出卖方保证
交易时该房屋没产权纠纷关揭抵押债务税项租金等出卖方均交易前办妥交易述未清事项出卖方承担全部责
第十条 房屋权转移发生土增值税出卖方国家交纳契税买受方国家交纳房屋交易发生税费约定外均政府规定甲乙双方分交纳
第十二条 合未事项甲乙双方行议定签订补充协议
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