房产项目施工图会审技术交底理办法
第章 总
第条 加强施工图理提高施工图会审质量规范技术交底程序减少设计变更导致项目进度延迟工程造价增加制定办法
第二条 职责
（）项目公司负责施工图设计交底图纸会审相关方组织进行负责图纸接收整理编号分发负责图纸会审记录进行签字确认保留会审记录负责设计单位沟通联络
（二）公司工程理部产品技术部参图纸会审
第三条 办法适公司工程图纸施工图会审技术交底
第二章 施工图理
第四条 施工图理房产企业技术理中重环节规范化施工图理工程施工理竣工结算基础工程竣工验收物业理工作必需
第五条 施工图纸理容
（）项目公司接设计单位送图纸应立进行整理编号分发负责电子文件整理存档
（二）完整施工图应包括总图总说明总目录建筑图结构图设备图（排水采暖通风空调设备安装等）电气图（配电明综合布线动报警安防等）室装饰图标准图通图设计说明书等
第六条 施工图纸理程序
（）图纸整理
收图纸项目公司组织核套数页数种类途进行分类编号登记
（二）图纸分发
1申报建筑工程施工许证项申报手续审核图纸根审核部门规定数量求送审
2公司存档2套
3分领导1套
4产品技术部工程理部1套
5项目（工）现场2套
6施工单位4套（保留1套作绘制竣工图）
7监理公司1套
（三）分发登记
项目公司负责记录分发时间领取单位姓名数量
（四）图纸保
领单位应妥善保图纸防止图纸损毁遗失遗失图纸保负责赔偿
（五）图纸收回作废
设计变更作废图纸应时收回登记加盖作废章
第七条 竣工图纸理
（）工程竣工验收般30天应完成竣工图
（二）竣工图施工单位负责绘制般应绘制四套交套公司存档备案绘制竣工图时般少量局部变更原图更改图增画样图部分更改图改动较部分重新绘制
（三）竣工图绘制完成监理公司审核应建设单位参审核项目公司工程部门审核认加盖审核章
第三章 施工图部会审报批
第八条 施工图设计方案报审审批四方图纸会审前项目公司组织进行施工图会审邀请公司分领导工程理部产品技术部相关部门员参加
第九条 施工图会审程序
（）设计单位进行设计交底
（二）参加会审员规定时间熟悉学图纸提出改进建议
（三）项目公司组织会审员汇总意见
（四）设计单位进行答疑
（五）项目公司设计单位提出书面设计改进求
（六）项目公司督促设计单位规定时间完成设计修改
（七）项目公司组织会审员进行二次会审（设计单位参加）
（八）需次修改设计单位应规定时间次完成设计修改
（九）项目公司报请公司总理确认
施工图会审期间已确定施工单位监理单位应邀请施工单位监理单位参会审
第十条 图纸会审容
（）施工图设计否符合设计委托书中功标准构造规模济等方面求
（二）政府批准规划方案否符处
（三）图纸身否存错漏碰缺符合现行规范规程方
（四）配套工程否完善
（五）图纸设计中采新技术新工艺新材料构配件设备实施性困难
第十条 参加会审员必须认真进行图纸会审职责范围图纸会审质量负责开工发现设计图纸明显失误错误视设计变更导致工期延迟增加造价10万元予责相应处罚
第十二条 施工图委托审核
提高施工图会审质量减少设计变更导致项目进度延迟工程造价增加项目公司委托社会非政府行设计单位专业致设计单位进行审核项目公司负责专业审图机构考察洽谈监督评价
第十三条 相关专业施工图报审
项目公司政府建设行政部门消防理部门等单位办理施工图报批手续
第四章 施工图四方会审技术交底
第十四条 项目公司负责组织单位员参加施工图四方会审技术交底会：
（）设计单位参加员：设计项目负责土建安装（排水电暖通等）工程设计员
（二）施工单位参加员：项目理技术负责专业施工员预算师
（三）监理公司参加员：项目总监总监代表专业监理工程师造价师记录员
（四）公司参加员：公司分领导工程理部产品技术部项目公司关员
第十五条 技术交底基容
（）设计员设计意图构思建筑构造求特殊部位关标准
（二）结构方案实施求关键结构部位施工求
（三）设备电气工程技术求技术参数核
（四）专业间穿插施工求
（五）采新技术新工艺新材料施工工艺求消防求
（六）需提出交容
第十六条 技术交底程序
（）确定施工单位监理单位单位员配备齐全已全部位
（二）先设计单位图纸评审意见书中提问题统解答
（三）专业分组进行做相互学问答进行专业间配合问题解答
（四）设计监理开发施工单位负责发言监理单位总监进行总结
第十七条 技术交底参加单位应图纸会审记录签名盖章式四份单位律存档
第五章 附
第十八条 施工图较复杂设计专业技术问题较时项目公司邀请社会关专家参施工图会审
第十九条 办法公司负责解释
第二十条 办法颁布日起施行
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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第章 总
第条 加强施工图理提高施工图会审质量规范技术交底程序减少设计变更导致项目进度延迟工程造价增加制定办法
第二条 职责
（）项目公司负责施工图设计交底图纸会审相关方组织进行负责图纸接收整理编号分发负责图纸会审记录进行签字确认保留会审记录负责设计单位沟通联络
（二）公司工程理部产品技术部参图纸会审
第三条 办法适公司工程图纸施工图会审技术交底
第二章 施工图理
第四条 施工图理房产企业技术理中重环节规范化施工图理工程施工理竣工结算基础工程竣工验收物业理工作必需
第五条 施工图纸理容
（）项目公司接设计单位送图纸应立进行整理编号分发负责电子文件整理存档
（二）完整施工图应包括总图总说明总目录建筑图结构图设备图（排水采暖通风空调设备安装等）电气图（配电明综合布线动报警安防等）室装饰图标准图通图设计说明书等
第六条 施工图纸理程序
（）图纸整理
收图纸项目公司组织核套数页数种类途进行分类编号登记
（二）图纸分发
1申报建筑工程施工许证项申报手续审核图纸根审核部门规定数量求送审
2公司存档2套
3分领导1套
4产品技术部工程理部1套
5项目（工）现场2套
6施工单位4套（保留1套作绘制竣工图）
7监理公司1套
（三）分发登记
项目公司负责记录分发时间领取单位姓名数量
（四）图纸保
领单位应妥善保图纸防止图纸损毁遗失遗失图纸保负责赔偿
（五）图纸收回作废
设计变更作废图纸应时收回登记加盖作废章
第七条 竣工图纸理
（）工程竣工验收般30天应完成竣工图
（二）竣工图施工单位负责绘制般应绘制四套交套公司存档备案绘制竣工图时般少量局部变更原图更改图增画样图部分更改图改动较部分重新绘制
（三）竣工图绘制完成监理公司审核应建设单位参审核项目公司工程部门审核认加盖审核章
第三章 施工图部会审报批
第八条 施工图设计方案报审审批四方图纸会审前项目公司组织进行施工图会审邀请公司分领导工程理部产品技术部相关部门员参加
第九条 施工图会审程序
（）设计单位进行设计交底
（二）参加会审员规定时间熟悉学图纸提出改进建议
（三）项目公司组织会审员汇总意见
（四）设计单位进行答疑
（五）项目公司设计单位提出书面设计改进求
（六）项目公司督促设计单位规定时间完成设计修改
（七）项目公司组织会审员进行二次会审（设计单位参加）
（八）需次修改设计单位应规定时间次完成设计修改
（九）项目公司报请公司总理确认
施工图会审期间已确定施工单位监理单位应邀请施工单位监理单位参会审
第十条 图纸会审容
（）施工图设计否符合设计委托书中功标准构造规模济等方面求
（二）政府批准规划方案否符处
（三）图纸身否存错漏碰缺符合现行规范规程方
（四）配套工程否完善
（五）图纸设计中采新技术新工艺新材料构配件设备实施性困难
第十条 参加会审员必须认真进行图纸会审职责范围图纸会审质量负责开工发现设计图纸明显失误错误视设计变更导致工期延迟增加造价10万元予责相应处罚
第十二条 施工图委托审核
提高施工图会审质量减少设计变更导致项目进度延迟工程造价增加项目公司委托社会非政府行设计单位专业致设计单位进行审核项目公司负责专业审图机构考察洽谈监督评价
第十三条 相关专业施工图报审
项目公司政府建设行政部门消防理部门等单位办理施工图报批手续
第四章 施工图四方会审技术交底
第十四条 项目公司负责组织单位员参加施工图四方会审技术交底会：
（）设计单位参加员：设计项目负责土建安装（排水电暖通等）工程设计员
（二）施工单位参加员：项目理技术负责专业施工员预算师
（三）监理公司参加员：项目总监总监代表专业监理工程师造价师记录员
（四）公司参加员：公司分领导工程理部产品技术部项目公司关员
第十五条 技术交底基容
（）设计员设计意图构思建筑构造求特殊部位关标准
（二）结构方案实施求关键结构部位施工求
（三）设备电气工程技术求技术参数核
（四）专业间穿插施工求
（五）采新技术新工艺新材料施工工艺求消防求
（六）需提出交容
第十六条 技术交底程序
（）确定施工单位监理单位单位员配备齐全已全部位
（二）先设计单位图纸评审意见书中提问题统解答
（三）专业分组进行做相互学问答进行专业间配合问题解答
（四）设计监理开发施工单位负责发言监理单位总监进行总结
第十七条 技术交底参加单位应图纸会审记录签名盖章式四份单位律存档
第五章 附
第十八条 施工图较复杂设计专业技术问题较时项目公司邀请社会关专家参施工图会审
第十九条 办法公司负责解释
第二十条 办法颁布日起施行
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