精细化理实施细
实现工程质量精细化理意义
工程质量精细化理规范施工现场理行强化执行力实现工程质量提升目标建设项目总体质量目标分解细化落实程理职效贯彻环节发挥作程工程质量精细化理具理实践相结合操作性强特点
二工程质量精细化理目标
1现行关工程质量理规范性文件工程质量求工程施工质量进行控制评定保证工程施工质量符合相关工程施工质量验收规范中合格标准倡导建工程争创市级省级国家级优质工程
2精细化理工程目标分解责结合公司现状精细思路找准关键问题薄弱环节分阶段进行阶段性完成质量控制体系便总结完善体系终整合相关体系实现效常态化质量理保障体系
3精细化理工程必须做三高三严三高指高质量意识高质量标准高质量目标三严指严格理严格控制严格检验必须求公司员工严格履行三高三严标准特工程理员需断提高质量意识加强理手段确保总体质量目标实现
三工程精细化理应
建设单位组织监理单位施工单位学深刻解关工程质量精细化理意义目标工程质量精细化理项目建设期间推广应做铺垫准备
建工程周根现场情况制定确切时间进行会议培训限期月务必工程精细化理容细深刻铭记心切实落实实际工作中
四工程精细化理实施
1加强质量宣传教育提高全员质量意识
参加施工全体员进行百年计质量第质量教育质量坏关系着国家财产民生命安全关系着企业声誉质量作企业第生命认真搞工宣传营造工程精细化理气氛断提高全员质量认识参建员牢固树立质量第信誉第思想
2具备提前意识做事先控制
分项工程开工前认真做技术交底工作督促现场监理参该项工程理操作员进行细致技术交底讲质量目标施工方法工艺流程操作规范验收标准技术求理者明白操作者知道操作时全期施工进程中坚持质量审核制质量体系工序质量已完工程质量等方面定期审核确保工程质量
3完善保证体系做技术质量交底严格质量审核制度
完善质量保证体系建立工程监理总包单位专业班组三级质量保证体系质量理目标分解工作质量保证工序质量工序质量保证工程质量工程质量规划目标落实处
4严格规章制度狠抓目标落实
施工程坚持贯彻执行工程测量双检复核制度隐蔽工程检查签证制度质量事报告制度关键工序关制度做质量理工作规范化制度化季度开展次质量评活动奖优罚劣通定期检查效控制工程质量建立岗位责制级施工理员岗位工作职责坚持做常性质量检查监督工作时解决施工中存质量问题项目部施工队作业班组逐级签订质量保证责书保证责书中质量目标实现情况严格考核奖罚
5严格控制原材料质量
严格控制种原材料质量批进场原材料必须进行质量抽查记录案合格材料坚决准进入现场
甲供材：工程理员组织工程监理施工单位材料场进行样检查供应商否合求提供相应产品安排监理根国家规范合求材料进行抽样送检
乙供材：承包商必须提前甲方材料部工程部甲方代表工程监理进行材料品牌确认进场材料必须符合国家规范现行技术标准施工合求相关求材料见证取样进行送检
预制构件出厂合格证准分项工程状况设计标准技术规范清楚者准开工隐蔽工程合格覆盖道工序合格交接严格设计求施工方案中工艺流程进行预制安装确保预制安装质量
6样板引路（施工样板间）
范围：家总包单位施工容建立样板间
时间：体施工开始前
n 作：(1)检验家总包单位分包商质量水早发现质量缺陷
(2)承包商明白公司质量求
(3)验收施工样板间作施工质量标准
（4）检验设计合理性材料部品效果确保工程产品满足营销设计求客户正常求
完成时间：面积装修施工开始前
n 完成标准：交楼标准完成整套房间全部施工容
7工序检查实测实量
工序检查：确定工程实体检查例简阐述该施工步骤需控制技术点编制完善工序检查表应作合签订附件求监理公司承包单位工序检查表格求进行验收工作（详见附表）
实测实量（详见附表二）：通样方式严格控现场施工动态保证施工程中质量理阶段性目标实现
8质量通病成品保护
质量通病：监理单位施工单位纳总结质量通病清单提出解决方案科学方法低消耗成保证质量
成品保护：汲取关成品保护案例验编辑成册实际效做返工损坏合理施工
9 安全文明施工
安全理关键：领导项目团队高度重视方案合理措施位分专业分区域责理严格程监控检查位眼明腿勤高度责感文明施工关键：合理投入制定预案奖罚措施监督预案落实执行参养成工完场清惯定期定期检查奖罚分明
保证施工现场安全第准决允许施工现场出现丝毫麻痹意保持现场整洁干净施工现场出现材料乱堆乱放电线私拉乱扯等现象
10紧密合作严质量关监理单位施工单位紧密合作质量关施工程中教育施工员尊重服业监理工程师监理督指导积极配合监理工程师做质量检查工作时准确提供种试验检验报告单严格执行建设单位监理单位相关工程质量控制条款
五工程质量精细化理组架构
组长：总理
副组长：分副总
工程部材料部核算部
工监理代表
施工队长
土建技术负责
水电技术负责
材料员
安全员
工项目理
六总结评阶段
1家总包单位月25日进行评活动单位终评分准进行奖罚
2基础分数100分根质量理处罚办法实测实量执行细工进行检查评分
3施工现场安全文明基础分数100分根建筑工程安全文明施工规范进行评分
4根月周进度计划低预期进度计划90扣5分罚款3000元
5根建筑工程安全文明施工规范月根评分进行罚款
施工现场质量安全文明施工理处罚办法：
1000元罚款扣1分
2000元罚款扣2分
3000元罚款扣3分
3000元10000元罚款扣5分
10000元罚款扣10分
6实测实量：合格率80基准增加减少百分点奖罚100元
7根建筑工程安全文明施工规范求95分奖励2000元
加分情况：
（1） 月进度计划提前加5分
（2） 第次100分次月加5分奖励现金2000元
（3） 连续三月100分次月加20分奖励现金5000元
（4） 连续六月110分次月加50分奖励现金10000元
（5） 全年110分奖励现金50000元
3巡检组检查计划时间安排
（1） 工甲方代表周定时进行现场检查
（2）月5号20号工程质量巡查组定时进行抽查
(3) 工监理代表日常施工现场理工作根质量理处罚办法进行奖罚
附件：质量理处罚办法
理项目
施工企业工程项目施工现场理情况
理体系未建立建立未运行
300元
质量理体系运行力造成较理漏洞
200元
施工现场质量理情况
未规范求建立相关制度建立未执行
200元
执行全面造成质量理漏洞
100元
实体检查项目
建筑工程质量通病防治务书容符合实际
100元
土方工程
槽工作面未清理清理符合求
50元
回填土未求料分层夯实
100元
砌体工程
组砌方法正确
50元处
饱满度达规定求
100元处
干砖墙
10元处
透明缝假缝
10元处
砌体完成敲整改
50元处
拉结筋长度符合规定求标识
50元处
竖缝马牙槎符合求
50元处
反面墙砌筑观感质量差
100元
木砖未防腐留置正确
20元处
拉结筋未留置位置数量达规定
100元处
外墙转角处留置斜槎
100元
孔砖砌体中留槽洞埋设道符合质量通病防治规定
100元
孔砖堆放整齐堆放高度超2米
50元
填充墙框架柱交界处灰缝处置正确
50元
砌筑砂浆未专灰斗
100元
变形缝杂物
100元
填充墙底部顶部塞砌筑符合规范规定求
100元
钢筋工程
钢筋没保护层垫块垫块标准
100元
钢筋隐蔽未设行通道
100元
钢筋位移超允许偏差
50元处
钢筋焊接饱满滑夹渣焊包位移偏心
50元处
未设计意变更钢筋型号规格尺寸量
500元处
实体检查项目
钢筋工程
钢筋外观合格锈蚀严重
100元处
钢筋接头位置方法符合规范设计求
50元处
钢筋未试验合格工程中
300元
钢筋制作符规范设计求
100元
钢筋安装位置符规范设计求
100元
模板工程
模板支撑木支撑支撑体系拉结
100元
模板支撑底部正确横垫板砖块
100元
防水求房间外圈防水带未整体模板
100元
拼缝严缝口超差跑漏浆现象严重
100元
模板清理干净未正确隔离剂
100元
模板固定砖墙混凝土
100元
模板强度刚度稳定性差易造成混凝土变形位移
200元
混凝土工程
模板支架拆序安全措施符规范设计求
100元
水泥进场未试验合格工程中出厂超三月未复试
300元
混凝土施工缝浇带位置留置符规范设计求
100元
混凝土表面抹压整梁柱混凝土振捣密实
200元
混凝土接槎错位柱头混凝土振捣密实未凿毛处理
50元处
混凝土箍筋板筋筋露筋
200元
混凝土柱部剪力区混凝土裂纹疏松密实
100元
混凝土表面蜂窝麻面超差孔洞现象
100元处
混凝土接头夹渣超差
200元处
混凝土外观缺棱掉角棱角直翘曲
100元处
混凝土涨缩模现象严重
100元处
防水求楼板周边未做混凝土翻边
100元
混凝土强度10MPa混凝土吊运堆放重物
100元
混凝土养护符规范求
200元
装饰装修工程
体装饰装修施工未设计单位认违反设计求擅改动建筑体承重结构功
1000元
100元
外墙抹灰外墙砖空鼓超差
10元处
实体检查项目
装饰装修工程
阴阳角直方正抹灰表面整
100元处
室标高符设计求
300元处
水泥面抹纹明显面污染碰伤
100元
板块面整解封均匀周边直色泽均匀致
50元
面积板块面未留置伸缩缝
100元
面空鼓裂纹超差
200元
三间坡度求面积水
50元处
墙砖排砖合理色泽致
50元
墙砖缝隙均匀直套割规范
200元
楼板道预留洞口防水处理符规定求
100元
面防水层施工防水卷材防水卷材高度够
200元
保温工程材料未试验合格工程中
300元
保温施工符合规范设计求
300元
板辐射采暖材料未试验合格工程中
300元
板辐射采暖施工符合规范设计求
300元
板辐射采暖未系统试验合格隐蔽
300元
屋面工程
屋面防水层渗漏
200元
屋面积水面积≥2000cm²
100元
女墙压顶坡度明显变形缝处理符合规定
100元
水落斗未规定设固定卡
50元
屋面保温层材料符规定设计求
200元
屋面防水卷材未做收头固定
200元
出屋面道未柔性防水材料做泛水高度符规定
200元
排水采暖工程
排水采暖材件未试验合格工程中
300元
水等预留洞口位置正确洞口形状规范
100元
排水材件颜色致安装正确
100元
排水未正确留置检查口清扫口补偿装置
100元
排水采暖道安装坡度正确
100元
固定件固定卡正确固定规范
100元
实体检查项目
排水采暖工程
排水道安装渗漏水
200元
排水采暖道系统未试验合格隐蔽
200元
消防安装正确消防道接口焊接
100元
电气工程
电线电缆种电器设备未试验合格工程中
300元
电线电缆种电器配件设计符
200元处
开关插座灯座配电箱盘电气设备固定牢位置正确
50元处
穿线入盒符合求
50元处
电线接头符合规定求
50元处
接电阻符合设计规范求
100元处
配电箱厚度符规定求线路安装规范绝缘保护超差
300元
电气配线接线规范分色明确股线未挂锡
100元
低24米灯具未加设接线
50元处
强电弱电插座间距未30cm
100元
避雷线安装规范焊接符规定求
100元
避雷卡固定牢安装位置方法符规定求
100元
壁垒断线卡设置符规定求
50元处
建筑物等电位联结符规范设计求
200元
门窗工程
工程门窗材质符设计求
200元处
建筑门窗未试验合格工程中
500元
钢木门窗油漆质量合格
100元处
铝合金塑钢门窗外观色差划伤撞伤污染
100元处
门窗框扇裁口周边缝隙符合规定求
50元处
木作腻子均匀起皮木材缺材刷油漆
50元处
油漆粉刷流坠刷纹明显露底光洁
50元处
塑钢门窗钢衬厚度满足规范求
200元
门窗安装未镀锌铁片连接固定镀锌铁片厚度间距符规定求
200元
门窗周边墙体间填塞材料符合规定求
100元处
建筑外门窗未中性硅酮密封胶
100元处
门窗五金件符合规范求
100元处
实体检查项目
门窗工程
门窗框墙体间堵塞密实
100元
门窗开启方正确关闭严密
200元处
装饰装修吃口严重
100元处
夹板门未留置出气孔
100元处
检测项目
混凝土回弹强度达设计求
200元处
砂浆贯入强度达设计求
200元处
钢筋保护层超差
100元处
现场计量制度项目
砂浆配合计量误差超3％计量器具砂浆搅拌机
200元
混凝土配合计量误差超3％计量器具
200元
建筑砂石子等原材料合格
300元
物料堆放分类整齐标识
100元
种制度警示牌齐全未墙悬挂
100元
配合牌制作标准容失真
100元
钢筋制作钢筋成品防护棚
200元
现场养护池规范工程中条件养护试件
100元
混凝土施工坍塌落筒种计量记录
100元
工程技术业资料
控项目超差
100元点
般项目超差
50元点
资料员未持证岗证相符
500元处
业资料齐全失真
200500元
保证项目资料缺项
100元项
资料相互间交圈
50元项
资料签字签章全
20元项
施工组织设计施工方案实际施工工艺相符
100元项
资料分部分项划分正确
100元
资料填写记录全
50元项
资料分卷分类清
50元
资料工程步进行
100元
附件二：实测实量执行细
建工程项目应认真执行公司实测实量执行细施工单位应分户实测区进行100实测实量建立分户分层实测档案监理公司施工单位实测数低30例进行复测工程部专职质量工程师监理公司复测数低50例进行复测复测实测数作施工单位付款评估重参考
取样原
1机原：实测取样楼栋楼层房间测点等必须结合前标段施工进度通图纸机抽样事前确定
2 追溯原：实测实量项目标段结构层房间具体楼栋号房号做书面记录存档
3完整原：分部工程分项实测指标根现场情况具备条件必须全部进行实测遗漏
4效率原：选取实测套房时充分考虑分部分项实测指标测性套房包括实测指标提高实测效率
5真实原：测量数应反映项目真实质量避免片面提高实测指标度修补做表面文章实测取点时应规避相应部位修补方案合理性进行检查
计算说明
1进步澄清评估程中出现问题保持实测实量工作公性避免合理质量处理方法相关计算进行说明
2具备实测条件项目参加观感评分具备实测条件项目质量风险项目中加反映
3 项目标段总包单位施工实际施工控制时控制实测工作量相关标段进行合实测实量
4质量合格率中类面积计算说明：
（1） 质量实测合格率标段面积：具备实测条件该标段±0．000
建面积
（2） 质量实测（综合）合格率项目面积：该项目第（1）条标段面积
（3） 项目建面积（仅质量风险汇总表体现）：已开始桩基施工（含土方开挖区域）楼栋室部结构面积
5 样板区观感质量评估原进行：
（1） 施工程中必须参加检查评估
（2） 已完成样板区必须参加完成期评估检查续评估重复参加
（3） 已参加评估进行设计修改质量整改已完样板区进行观感评估需成品保护等工作提出评价
（4） 需进行二次三次施工样板区区域第（1）（2）（3）原执行
（5） 交付区域已完工程必须参加期评估检查续评估重复参加
6砼工程方法进行计算处理：
（1） 砼拼缝抹灰层砼结构（墙柱顶棚等）磨外现场评估实测中发现砼墙柱磨现象实测时需避开磨区域时砼观感质量评分进行扣减
（2） 砼结构原求必须45天允许甩浆隐蔽具体时间：24天（4套模板24天具备拆模条件）＋2天拆模＋2天砌筑＋14天顶砌技术间隔＋1天顶砌＋2天挂网开槽等
（3） 发现存砼合理修补砼提前隐蔽隐蔽工序合理前置规避现场评估实测时方式进行处理：现场具实测条件砼工程中截面尺寸整度垂直度顶板水度级差四项指标均实测成绩85％计算标段合格率项目合格率现场已具实测条件砼工程截面尺寸整度垂直度顶板水度级差四项指标均合格率75％计算标段合格率项目合格率现场砼墙柱进行面积批嵌修补砼工程中截面尺寸整度垂直度三项指标均实测成绩50％计算标段合格率项目合格率
7砌筑工程方法进行计算处理：
（1）严禁进行砌体磨评估期间发现存砌体磨现象磨区域否评估抽样范围砌筑工程中整度垂直度方正度外门窗洞口尺寸偏差（洞口左右三边砼结构外）四项指标均80％合格率计入计算标段合格率
（2）考虑砌体砌体开槽挂网等工序合理时间砌体部位甩浆隐蔽时间求少该部位体砼结构浇注日期45天
（3）发现存砌体提前隐蔽隐蔽工序合理前置规避现场评估实测时方式进行处理：现场具实测条件砌筑工程中表面整度垂直度方正度外门窗洞口尺寸偏差（洞口左右三边均砼结构外）四项指标实测成绩85％作标段合格率项目合格率实际计算值现场已具实测条件砌筑工程中表面整度垂直度方正度外门窗洞口尺寸偏差（洞口左右三边均砼结构外）四项指标合格率75％作标段合格率项目合格率实际计算值
混凝土结构工程
标段根楼栋进度实测前机确定已拆完模板2楼层作混凝土结构工程实测层
根选取楼层结构面图实测实量选点考虑层结构4角中间砼剪力墙柱实测砼结构截面尺寸表面整度垂直度时实测层选取10实测区2实测层累计20实测区
实测楼层顶板水极差时实测层选取5实测区2实测层累计10实测区实测区实测5点点均作1计算点
截面尺寸偏差（砼结构）
指标说明：反映层高范围剪力墙砼柱施工尺寸设计图尺寸偏差
合格标准：截面尺寸偏差[－58]mm
测量工具：5m钢卷尺
测量方法数记录：
柱截面尺寸精确毫米
柱面作1实测区累计实测实量20实测区实测区面300mm 1500mm测量截面尺寸1次选取中设计尺寸偏差数作判断该实测指标合格率1计算点
表面整度（砼结构）
指标说明：反映层高范围剪力墙砼柱表面整程度
合格标准：[08]mm
测量工具：2米尺楔形塞尺
测量方法数记录：
暗柱：选取长边墙选长边墙两面中面作1实测区累计实测实量20实测区
3米时面墙4角（顶部根部）中取左右2角45度角斜放尺累计测2次表面整度跨洞口部位必测2实测值分作该指标合格率2计算点
3米时45度角斜放尺测量两次表面整度外需墙长度中间水放尺测量1次表面整度跨洞口部位必测3实测值分作判断该指标合格率3计算点
垂直度（砼结构）
指标说明：反映层高范围剪力墙砼柱表面垂直程度
合格标准：[08]mm
测量工具：2米尺
测量方法数记录：
1实测区累计实测实量20实测区
3米时面墙距两端头竖阴阳角约30cm位置分原实测2次：尺顶端接触部砼顶板位置时测1次垂直度二尺底端接触部面位置时测1次垂直度砼墙体洞口侧垂直度必测部位2实测值分作判断该实测指标合格率2计算点
3米时面墙距两端头竖阴阳角约30cm墙中间位置分原实测3次：尺顶端接触部砼顶板位置时测1次垂直度二尺底端接触部面位置时测1次垂直度三墙长度中间位置尺基高度方居中时测1次垂直度砼墙体洞口侧垂直度必测部位3实测值分作判断该实测指标合格率3计算点
选砼柱四面中两面分尺顶端接触部砼顶板部面位置时测1次垂直度2实测值分作判断该实测指标合格率2计算点
顶板水度极差（砼结构）
指标说明：考虑实际测量操作性选取功房间砼顶板四角点中点距离水基准线间5实测值极差值综合反映房间砼顶板整程度
合格标准：[015]mm
测量工具：激光扫仪具足够刚度5米钢卷尺（2米尺激光测距仪）
测量方法数记录：
1实测区累计实测实量10实测区
实测板跨出条水基准线实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4角点板跨中心位（板单侧跨度较中心部位增加1测点）分测量砼顶板水基准线间5垂直距离低点基准点计算外四点低点间偏差偏差值≤15mm时实测点合格偏差值≤20mm时5偏差值（基准点偏差值0计）实际值作判断该实测指标合格率5计算点偏差值﹥20mm时5偏差值均偏差值计作判断该实测指标合格率5计算点
2套房中顶板水度极差实测区满足10时需增加实测套房数
楼板厚度偏差（砼结构）
指标说明：反映跨板厚度施工尺寸设计图尺寸偏差
合格标准：[－58]mm
测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）卷尺（破损法）
测量方法数记录：
1实测区累计实测实量10实测区实测区取1样点取点位置该板跨中区域
采非破损法测量时测厚仪发射探头接收探头分置测楼板两侧仪器显示值两探头间距离移动接收探头仪器显示值时楼板厚度采破损法测量时电钻板中钻孔（需特注意避开预埋电线等）卷尺测量孔眼厚度1实测值作判断该实测指标合格率1计算点
2套房中楼板厚度偏差实测区满足10时需增加实测套房数
施工控制线设置（砼结构阶段）
指标说明：反映砌筑抹灰装修尺寸前期控制偏差便控制砌筑抹灰装修尺寸精度砌筑装修房集中加工等提供控制条件
合格标准：面砌体正手墙求设置砌筑控制线（剪力墙抹灰控制线）水标高控制线
测量工具：5m钢卷尺
测量方法数记录：
面墙卫生间厨房作实测区测量部位选择正手墙面累计实测实量40实测区中卫生间厨房选取10测区非卫生间墙面选取20测区选2套房中砌筑节点实测区满足40时需增加实测套房数1实测区取1实测点实测值作该指标合格率1计算点
测量方法：采目测尺量方法检查实测区否设置二线尺寸否符合设计求
数记录：实测区未设置二线该实测点合格反该实测点合格合格点均1记录合格点均0记录
二砌筑工程
实测前根标段楼栋进度机选取处砌筑阶段2－4套房作砌筑工程实测套房户数房型必选累计实测实量10实测区
验收需改造墙体需作实测区相关标准变
表面整度（砌筑工程）
指标说明：反映层高范围砌体墙体表面整程度
合格标准：[08]mm
测量工具：2米尺楔形塞尺
测量方法数记录：
1实测区优先选门窗道洞口墙面测量部位选择正手墙面累计实测实量10实测区
3米墙面顶部根部4角中取左右2角45度角斜放尺分测量2次实测值作判断该实测指标合格率2计算点
3米时需墙长度中间位置增加1次水测量3次测量值均作判断该实测指标合格率3计算点45度斜交测次作新增实测指标合格率1计算点
2套房中墙面表面整度实测区满足10时需增加实测套房数
垂直度（砌筑工程）
指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直程度
合格标准：[05]mm
测量工具：2米尺
测量方法数记录：
1实测区优先选门窗道洞口墙面测量部位选择正手墙面累计实测实量10实测区
应避开墙顶梁墙底灰砂砖砼反坎墙体斜顶砖消测量值影响两米尺高易定位采1米尺
3米时面墙距两侧阴阳角约30cm位置分原实测2次：尺顶端接触部砌体位置时测1次垂直度二尺底端距离部面位置约30cm时测1次垂直度墙体洞口侧垂直度必测部位2实测值分作判断该实测指标合格率2计算点
3米时面墙距两端头竖阴阳角约30cm墙体中间位置分原实测3次：尺顶端接触部砌体位置时测1次垂直度二尺底端距离部面位置约30cm时测1次垂直度三墙长度中间位置尺基高度方居中时测1次垂直度3测量值分作判断该实测指标合格率3计算点
2套房中墙面垂直度实测区满足10时需增加实测套房数
方正度（砌筑工程）
指标说明：考虑实测操作性选房间垂直面砌体墙面房间方正度控制线间距离偏差作实测指标综合反映房间方正程度
合格标准：[010]mm
测量工具：5米钢卷尺吊线激光扫议
测量方法数记录：
30－60cm范围弹出方正度控制线做明显标识保护
1实测区累计实测实量10实测区
5米卷尺激光扫仪弹出两条方正度控制线短边墙基准进行校核误采激光扫仪出十字线吊线方式长边墙方分测量3位置（两端中间）控制线间距离选取3实测值间极差作判断该实测指标合格率1计算点
2套房中方正度极差实测区满足10时需增加实测套房数
外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）
指标说明：反映洞口施工图纸尺寸偏差外门窗框塞缝宽度间接反映窗框渗漏风险
合格标准：[－510]mm
测量工具：5米钢卷尺激光测距仪
测量方法数记录：
外门外窗洞口均作1实测区累计实测实量10实测区测量时包括抹灰收口厚度砌体边边测量2次门洞口宽度高度净尺寸（落外门窗未做水泥砂浆面时高度测）取高度宽度2实测值设计值间偏差值作判断高度宽度实测指标合格率1计算点
2套房中外门窗洞口尺寸偏差实测区满足10时需增加实测套房数
重预制现浇构件（砌筑工程）
指标说明：反映墙体砌筑中控制墙体裂缝渗漏重节点构造实施情况
合格标准：
外门窗框预制块：采预制混凝土块实心砖（混凝土企口采实心页岩砖砌筑外）宽度墙厚长度200mm高度应砌块高砌块高度12100mm部（部）混凝土块中心距洞口边距离150～200mm称分布空心砖墙体门窗洞边200mm孔洞须细石砼填实
砌体墙空调孔：须预制混凝土块安装倒坡
现浇窗台板：宽墙厚高度≥100mm边入墙≥200mm（足200mm通长设置）
现浇构造柱： 底顶部预留植4根钢筋砼次浇注梁底密实板底二次灌缝
洞口（600mm）梁：墙宽入墙少250mm面限制入墙15cm时采锚固现浇
测量工具：目测5米钢卷尺
测量方法数记录：
实测区合格率计算点：户面砌体墙作1实测区累计实测实量30实测区选2套房中实测区满足30时需增加实测套房数1实测区取5实测点分检查门窗框预制块空调孔预制块现浇砼窗台板洞口预制梁现浇构造柱5项容否符合合格标准
测量方法：采目测尺量放滚珠方法
数记录：实测区5实测点符合合格标准该实测区合格反合格合格实测区计算点均1记录合格实测区计算点均0记录
砌筑工序（砌筑工程）
指标说明：反映墙体砌筑程中墙体出现裂缝重控制工序
合格标准：
断砖通缝瞎缝
墙顶空隙补砌挤紧灌缝间隔少7天
基体（含类线槽）镀锌钢丝网（网格15×15直径07mm）耐碱玻纤网（需放置两层抹灰间）基体搭接100mm挂网前墙体高低差部分采水泥砂浆填补
砌体墙灰缝须双面勾缝
测量工具：目测5米钢卷尺水泥钢钉铁锤
测量方法数记录：
实测区合格率计算点：户面砌体墙作1实测区累计实测实量20实测区选2套房中砌筑节点实测区满足20时需增加实测套房数实测区分检查合格标准中4实测点否符合合格标准实测区4实测点实测区作该指标合格率1计算点
测量方法：采目测尺量钉钉等方法瞎缝测区基体材料交接处水竖灰缝机选取3点两点三点铁锤水泥钉钉穿该测项合格
数记录：实测区4实测点符合合格标准该实测区合格反合格合格实测区计算点均1记录合格实测区计算点均0记录
三设备安装
实测前根标段楼栋进度机选取处抹灰装修阶段24套房作设备安装工程实测套房户数房型必选
套房具备条件设备安装工程实测指标需全部检测实测指标合格率计算点总数少6时需增加实测套房数
座便预留排水孔距偏差（设备安装）
指标说明：指标实测值墙面装修完成面座便器预留外壁距离通控制指标避免距离造成座便器安装困难距离造成座便器水箱等装修完成面缝隙影响观感
合格标准：[015]mm
测量工具：5米钢卷尺
测量方法数记录：
累计实测实量6实测区选2套房实测区满足6时需增加实测套房数
指标墙面灰饼抹灰完成装饰面完成阶段孔填嵌固定测量
通图纸确定座便器预留排水孔距孔中心距换算外壁距距墙体装修完成面距离墙体装修面未完成现场测量值减2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度）作偏差计算数值进行合格性判断
1座便器预留排水孔距实测值设计值间偏差值作判断该实测指标合格率1计算点
室底盒标高差（设备安装）
指标说明：该指标房间墙面相标高位电气底盒水线距离极差反映观感质量
合格标准：[010]mm
测量工具：激光扫仪5米钢卷尺
测量方法数记录：
1实测区累计实测实量6实测区
激光扫仪墙面出条水线该水线基准钢卷尺测量该房间标高电气底盒口壁水基准线距离选取水基准线间实测值极差作判断该实测指标合格率1计算点
2套房中室底盒标高差实测区满足6时需增加实测套房数
列面板高度偏差（设备安装）
指标说明：该指标反映类型列电气面板边直程度反映观感质量
合格标准：[005]mm
测量工具：钢尺辅助工具（直刚度）塞尺
测量方法数记录：
1实测区累计实测实量6实测区选2套房中列面板高度偏差实测区满足6时需增加实测套房数
钢尺辅助工具紧列面板边05mm钢塞片插入钢尺面板间缝隙钢塞片进入面板钢尺间缝隙该测量点合格反该测量点合格实测值作判断该实测指标合格率1计算点
合格点均07mm记录合格点均03mm记录
砼楼板砼墙面水暗埋（设备安装）
指标说明：反映砼墙面面水暗埋程中避免破坏结构产生空鼓裂缝重控制节点
合格标准：
线槽形式：线槽采预留方式严禁工凿 砼楼板墙面水预留线槽损坏结构钢筋墙槽水泥砂浆填补密实槽细石混凝土填补密实做出保护坎
15mm槽宽≤ｄｎ＋６０mm
测量工具：目测5米钢卷尺游标卡尺
测量方法数记录：
选户型户设2实测区中冷热水实测区冷热水支实测区1实测区取1实测值1实测值作1合格率计算点选2套房累计20实测区满足20时需增加实测套房数
未采压槽工艺测指标采目测检查线槽形式否符合合格标准实测区选取疑似尺寸值钢卷尺游标卡尺测量检查线槽尺寸等否符合合格标准
数记录：实测区线槽形式线槽尺寸项符合合格标准该实测区实测值合格反该实测区实测值合格合格实测值均1记录合格实测值均0记录
砌体墙面水暗埋（设备安装）
指标说明：反映砌体墙面水暗埋程中避免空鼓裂缝重控制节点
合格标准： 采预留预埋机械开槽开洞严禁工凿墙槽水泥砂浆填补密实砌体墙型空心砌块墙体竖线应墙体砌筑埋设孔洞安装完水泥砂浆细石砼灌实采开槽工艺线槽部位必须细石砼灌注密实
槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ槽宽≤ｄｎ＋６０mm空心砌块外墙水沟槽长度３９０ｍｍ
测量工具：目测5米钢卷尺游标卡尺
测量方法数记录：
1实测区1实测区取1实测值1实测值作1合格率计算点选2套房累计20实测区满足20时需增加实测套房数
未采砌体暗埋工艺测指标面砌体墙面暗埋水线槽全检采目测检查线槽形式否符合合格标准实测区选取疑似尺寸值钢卷尺游标卡尺测量检查线槽尺寸等否符合合格标准
实测区线槽形式线槽尺寸项符合合格标准该实测区实测值合格反该实测区实测值合格合格实测值均1记录合格实测值均0记录
砌体墙电线暗埋（设备安装）
指标说明：反映砌体墙面电线暗埋程中避免空鼓裂缝重控制节点
合格标准： 砌体墙面电线应采预留预埋机械开槽开洞严禁工凿墙槽水泥砂浆填补密实砌体墙型空心砌块墙体竖电线应墙体砌筑埋设砌块孔洞安装完水泥砂浆细石砼灌实
砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20mm墙槽宽度≤ｄｎ＋６０mm墙槽水泥砂浆填补密实空心砌块外墙水沟槽长度３９０ｍｍ
测量工具：目测5米钢卷尺游标卡尺
测量方法数记录： 选户型面暗埋电线墙面作1实测区1实测区取1实测值1实测值作1合格率计算点选2套房累计20实测区满足20时需增加实测套房数
未采砌体暗埋工艺测指标面砌体墙面暗埋线槽全检采目测检查线槽形式否符合合格标准实测区选取疑似尺寸值钢卷尺游标卡尺测量检查线槽尺寸等否符合合格标准
实测区线槽形式线槽尺寸项符合合格标准该实测区实测值合格反该实测区实测值合格合格实测值均1记录合格实测值均0记录
四抹灰工程
实测前根标段楼栋进度机选取处抹灰阶段2－4套房作抹灰工程实测套房户数房型必选
采木夹板石膏板等轻质材料作改造墙体作实测区改造墙体相关标准变
墙体表面整度（抹灰工程）
指标说明：反映层高范围抹灰墙体表面整程度
合格标准：[04]mm
测量工具：2米尺楔形塞尺
测量方法数记录： 实测区合格率计算点：面墙1实测区累计15实测区选2套房实测区足15时需增加实测套房数测尺实测值合格计算点
测量方法：实测区墙面长度3米墙面顶部根部4角中选取左右2角45度角斜放尺分测量1次距离面20cm左右位置水测1次 墙面长度3米墙面4角选两方测量1次墙长度中间位置增加1次水测量距离面20cm左右位置水测1次
选实测区墙面优先考虑门窗道洞口洞口45度斜测次 实测值作合格率1计算点
数记录：实测区实测值作合格率计算点
墙面垂直度（抹灰工程）
指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直程度
合格标准：[04]mm
测量工具：2米尺
测量方法数记录： 实测区合格率计算点：面墙作1实测区累计15实测区选2套房实测区满足15时需增加实测套房数测尺实测值作合格计算点
测量方法：实测区墙长度3米时面墙距两端头竖阴阳角约30cm位置分原实测2次：尺顶端接触部砼顶板位置时测1次垂直度二尺底端接触部面位置时测1次垂直度墙长度3米时面墙距两端头竖阴阳角约30cm墙体中间位置分原实测3次：尺顶端接触部砼顶板位置时测1次垂直度二尺底端接触部面位置时测1次垂直度三墙长度中间位置尺基高度方居中时测1次垂直度具备实测条件门洞口墙体垂直度必测项
数记录：实测区实测值作合格率计算点
室净高偏差（抹灰工程）
指标说明：综合反映房间室净高实测值理值偏差程度
合格标准：[－2020]mm
测量工具：5米钢卷尺激光测距仪
测量方法数记录：
实测区：功房间作1实测区累计实测实量10实测区选2套房中实测区满足10时需增加实测套房数
测量方法： 实测前选套房必须完成面找层施工时需解选套房房间结构楼板设计厚度建筑构造做法厚度等房间面4角部区域距脚边线30cm附选取1点（避开吊顶位）面中心位选取1点测量出找层面天花顶板间5垂直距离前施工阶段5室净高实测值
合格率计算点：图纸设计层高值减结构楼板面找层施工设计厚度值作判断该房间前施工阶段设计理室净高值实测值设计值偏差值3030mm间时5偏差值实际值作判断该实测指标合格率5计算点实测值设计值偏差值
﹥30mm﹤30mm时5偏差值均偏差值计作判断该实测指标合格率5计算点
顶板水度极差（抹灰工程）
指标说明：考虑实际测量操作性顶板腻子完成选取功房间砼顶板四角点中点距离水基准线间5实测值极差值综合反映房间砼顶板整程度
合格标准：≤10mm
测量工具：激光扫仪具足够刚度5米钢卷尺（2米尺激光测距仪）
测量方法数记录：
实测区：已完成腻子功房间顶板作1实测区累计实测实量10实测区选2套房实测区满足10时需增加实测套房数
测量方法：实测区功房间顶板需已完成腻子施工 激光扫仪实测板跨出条水基准线实测区距顶板天花线30cm处位置选取4角点板跨中心位（板单侧跨度较中心部位增加1测点）分测量砼顶板水基准线间5垂直距离
合格率计算点：垂直距离低点基准点计算外四点低点间偏差偏差值≤15mm时5偏差值（基准点偏差值0计）实际值作判断该实测指标合格率5计算点偏差值﹥15mm时5偏差值均偏差值计作判断该实测指标合格率5计算点
阴阳角方正（抹灰工程）
指标说明：反映层高范围抹灰墙体阴阳角方正程度
合格标准：≤4mm
测量工具：阴阳角尺
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量15实测区选2套房实测区满足15时需增加实测套房数300mm1500mm位置分测量1次2次实测值作判断该实测指标合格率2计算点
房间开间进深偏差（抹灰工程）
指标说明：选房间开间进深实际尺寸设计尺寸间偏差
测量工具：5米钢卷尺激光测距仪
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量6功房间12实测区
（进深）方测量墙体两端距离两实测值较两实测值图纸设计尺寸找出偏差值等10mm时合格10mm时合格2套房中房间开间进深实测区分满足6时需增加实测套房数
方正度（抹灰工程）
指标说明：考虑实际测量操作性选房间垂直面墙面房间方正度控制线间距离偏差作实测指标综合反映房间方正程度
合格标准：[010]mm
测量工具：5米钢卷尺吊线激光扫议
测量方法数记录：30－60cm范围弹出方正度控制线做明显标识保护1实测区累计实测实量10实测区5米卷尺激光扫仪弹出两条方正度控制线短边墙基准进行校核误采激光扫仪出十字线吊线方式长边墙方分测量3位置（两端中间）控制线间距离（果现场找控制线面带窗墙面基准仪器引出两条辅助方正控制线）选取3实测值间极差作判断该实测指标合格率1计算点
2套房中方正度极差实测区满足10时需增加实测套房数
面表面整度（抹灰工程）
指标说明：反映找层面表面整程度
合格标准：
毛坯房交付面龙骨板基层表面整度≤4mm
面层瓷砖石材面基层表面整度≤4mm
装修房板交付面表面整度≤3mm
测量工具：2米尺楔形塞尺
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量6实测区2角区域墙面夹角45度放尺测量2次加房间中部区域测量次测量3次客＼餐厅较房间面中部区域需加测1次34面整度实测值作判断该实测指标合格率34计算点
2套房面表面整度满足6实测区时需增加实测套房数
面水度极差（抹灰工程）
指标说明：考虑实际测量操作性选取房间找层面四角点中点水线距离间极差值作实测指标综合反映房间找层面水程度
合格标准：[010]mm
测量工具：激光扫仪具足够刚度5米钢卷尺（2米尺激光测距仪）
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量10实测区实测板跨出条水基准线实测区面4角部区域距脚边线30cm选取1点面中心位选取1点分测量找层面水基准线间5垂直距离低点基准点计算外四点低点间偏差偏差值
≤10mm时该实测点合格偏差值≤15mm时5偏差值（基准点偏差值0计）实际值作判断该实测指标合格率5计算点偏差值﹥15mm时5偏差值均偏差值计作判断该实测指标合格率5计算点
2套房中面水度极差满足10实测区时需增加实测套房数
户门洞尺寸偏差（抹灰工程）
指标说明：反映户门洞尺寸实测值设计值偏差程度避免出现头现象
合格标准：高度偏差[－1010]mm宽度偏差[－1010]mm墙厚偏差[33]mm
测量工具：5米钢卷尺
测量方法数记录： 1实测区累计10实测区实测前户门洞口侧面需完成抹灰收口面找层施工确保实测值准确性实测施工完面找层户门洞口尺寸宽度高度测2次面找层未做检测户门洞口宽度2次高度2测量值设计值间偏差值作高度偏差1实测值宽度2测量值设计值间偏差值作宽度偏差1实测值墙厚左右顶边测量次3测量值设计值间偏差值作墙厚偏差1实测值实测值作判断该实测指标合格率1计算点测区三实测值实测点作合格率计算点
2套房中户门洞尺寸偏差实测区满足10时需增加实测套房数
外墙窗侧墙体厚度极差（抹灰工程）
指标说明：反映外墙窗侧墙体厚度偏差程度避免头现象影响交付观感时提高收口面瓷砖集中加工效率
合格标准：[04]mm
测量工具：5米钢卷尺
测量方法数记录： 累计20实测区中卫生间厨房等四边瓷砖收口外窗实测区10选2套房实测区满足20时需增加实测套房数窗框侧面中部测量2次墙体厚度着竖窗框量顶端位置测量1次墙体厚度3次实测值间极差值作判断该实测指标合格率1计算点着墙面垂直方分测量凸窗台面两端头部位窗框墙抹灰完成面间距离2实测值间极差值作判断该实测指标合格率1计算点
降板（防水工程）
指标说明：反映厨房卫生间降板情况间接反映渗漏风险
合格标准：
房完成面（门槛石时门槛石顶标高位基准）低10～20mm
厅房完成面（门槛石时门槛石顶标高位基准）低10～20mm
测量工具：激光扫仪5米钢卷尺
测量方法数记录：
选户型降板然间作1实测区厨房卫生间等 1实测区实测值作1合格率计算点选2套房累计实测实量10实测区满足10时需增加实测套房数采目测尺量激光扫仪等方法检查实测区降板高差否符合合格标准该实测值合格合格点均1记录合格点均0记录
裂缝空鼓（抹灰工程）
指标说明：反映户墙体裂缝空鼓程度
合格标准：户墙体完成抹灰墙面裂缝空鼓
测量工具：目测空鼓锤
测量方法数记录： 选户型然间作1实测区然间墙体全检1实测区取1实测值1实测值作1合格率计算点选2套房累计15实测区满足15时需增加实测套房数实测区通目测检查墙体抹灰层裂缝通空鼓锤敲击检查墙体抹灰层空鼓实测区面墙发现1条裂缝1处空鼓修补痕迹该实测点合格裂缝空鼓该实测点合格合格点均1记录合格点均0记录
五防水工程
实测前根标段楼栋进度机选取处防水工程施工阶段2套房作实测套房户数房型必选
卫生间涂膜厚度（防水工程）
指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度
合格标准：卫生间面墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良分层涂膜防水层均厚度应符合设计厚度设计厚度８０％
测量工具：游标卡尺5m卷尺
测量方法数记录： 实测区合格率计算点：1卫生间1实测区累计6测区足6时需增加实测套房数实测区取1实测值实测值作1计数点
测量方法： 涂膜施工阶段实测区非附加层范围选择1疑似厚度薄部位采针测法割取20×20mm实样目测涂膜成膜分层卡尺测量厚度保护层完工阶段实测区非附加层范围机选取点（测区选取位置面浴室墙面高位等）剥离防水保护层采针测法割取20×20mm实样目测防水涂膜成膜分层卡尺测量厚度装饰面已完通闭水检验实测指标
数记录：测区防水涂膜切片发现成膜分层现象实测值合格切片厚度设计厚度80％时实测值合格分层厚度符合求时合格计合格点1记录合格点0记录
外门窗框涂膜厚度（防水工程）
指标说明：反映外门窗框涂膜防水施工质量合格程度
合格标准：防水涂膜成膜良分层涂膜均厚度应符合设计06mm厚度设计厚度８０％
测量工具：游标卡尺
测量方法数记录：
实测区合格率计算点：1外门窗作1实测区选2套房实测区累计10测区中套房应选择3外窗2外门套房足5测区时需增加实测套房数实测区取1实测值实测值作1计数点
测量方法： 涂膜施工阶段实测区非附加层范围选择1疑似厚度薄部位采针测法割取20×20mm实样目测涂膜成膜分层卡尺测量厚度 保护层完工阶段实测区非附加层范围机选取点（测区选取位置面浴室墙面高位等）剥离防水保护层采针测法割取20×20mm实样目测防水涂膜成膜分层卡尺测量厚度装饰面已完通淋水检验实测指标
数记录：测区防水涂膜切片发现成膜分层现象实测值合格切片厚度设计厚度80％时实测值合格分层厚度符合求时合格计合格点1记录合格点0记录
卫生间附加防水层（防水工程）
指标说明：反映卫生间附加防水层施工质量合格程度
合格标准：
设置部位：卫生间侧排口落水口道周边阴阳角烟道反坎井反坎门框底等部位须设防水附加层防水附加层材料防水层相
设置尺寸：防水附加层应阴角开始反水延伸250 mm附加层四周返高度超面完成面300mm门框外延伸200mm
涂膜厚度：附加层部位切片厚度非附加层部位设计厚度150％
测量工具：游标卡尺卷尺
测量方法数记录：
实测区合格率计算点：1卫生间作1实测区选2套房累计4测区足4测区时需增加实测套房数实测区附件层设置部位设实测点取1实测值实测值全部合格该实测区合格实测区作1计数点
测量方法：实测区涂膜施工阶段分侧排口落水口道周边阴阳角烟道反坎井反坎门框底7附加防水层部位分附件层范围选择1疑似厚度薄部位采针测法割取20×20ｍｍ实样目测防水涂膜成膜分层卡尺测量厚度卷尺测量附加层范围（长宽高）保护层完工阶段7设置附加层边缘部位分剥离防水涂料保护层采针测法割取20×20ｍｍ实样目测防水涂膜成膜分层卡尺测量厚度卷尺测量附加层范围（长宽高）装饰面已完通闭水检验实测指标
数记录：测区7实测点防水涂膜切片成膜分层范围符合合格标准切片厚度设计厚度150％时该实测区合格条均符合合格标准该实测区合格计合格点1记录合格点0记录
防水反坎（防水工程）
指标说明：反映砌筑阶段设计施工求设置防水反坎构造降低渗漏风险
合格标准： 空调板雨蓬板凸窗部卫生间厨房周边砌墙根部等部位须设置砼反坎厚度墙厚高度200mm沉箱式卫生间烟道井根部设置两道反坎底部反坎宽200mm高装饰面层基层部反坎宽50mm高出装饰完成面100mm非沉箱式卫生间烟道井根部设置道砼反坎宽50mm高出楼面完成面100mm砼反坎未体结构砼起浇注底部须凿毛
测量工具：目测5米钢卷尺
测量方法数记录：
实测区合格率计算点：选户型应设反坎部位分1实测区卫生间厨房间空调板飘板等实测区取1实测值1实测值合格率1计算点选2套房中实测点满足10时需增加实测套房数
测量方法：目测实测区否求设置防水反坎采卷尺测量关反坎尺寸否符合求
数记录：实测区未设防水反坎防水反坎尺寸符合合格标准时该实测区合格反合格合格点均1记录合格点均0记录
卫生间漏（防水工程）
指标说明：反映卫生间漏洞口施工图纸尺寸偏差间接反映渗漏风险
合格标准：沉箱式卫生间必须降板低处设侧墙式漏侧墙式漏底边低进水口底部高度15mm
测量工具：目测5米钢卷尺
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量6实测区卫生间漏全检1卫生间漏实测值作判断该指标合格率1计算点选2套房中卫生间漏实测区满足6时需增加实测套房数目测尺量漏否符合合格标准选实测点出现意符合项时该实测值合格反该实测值合格合格点均
1记录合格点均0记录
六涂饰工程
实测前根标段楼栋进度机选取处装修涂饰阶段（腻子面涂料面）24套房作实测套房户数房型必选
采木夹板石膏板等轻质材料作改造墙体作实测区改造墙体相关标准变
墙面表面整度（涂饰工程）
指标说明：反映层高范围涂饰墙体表面整程度
合格标准：腻子已磨已面漆[03]mm腻子未磨[04]mm
测量工具：2米尺楔形塞尺
测量方法数记录：
实测区合格率计算点：面墙作1实测区累计15实测区选2套房实测区足15时需增加实测套房数测尺实测值作合格计算点
测量方法：实测区墙面长度3米墙面顶部根部4角中选取左右2角45度角斜放尺分测量1次距离面20cm左右位置水测1次墙面长度3米墙面4角选两方测量1次墙长度中间位置增加1次水测量距离面20cm左右位置水测1次选实测区墙面优先考虑门窗道洞口洞口45度斜测次实测值作合格率1计算点
数记录：实测区实测值作合格率计算点
墙面垂直度（涂饰工程）
指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直程度
合格标准：腻子已磨已面漆[03]mm腻子未磨[04]mm
测量工具：2米尺
测量方法数记录：
实测区合格率计算点：面墙作1实测区累计15实测区选2套房实测区满足15时需增加实测套房数测尺实测值作合格计算点
测量方法：实测区墙长度3米时面墙距两端头竖阴阳角约30cm位置分原实测2次：尺顶端接触部砼顶板位置时测1次垂直度二尺底端接触部面位置时测1次垂直度墙长度3米时面墙距两端头竖阴阳角约30cm墙体中间位置分原实测3次：尺顶端接触部砼顶板位置时测1次垂直度二尺底端接触部面位置时测1次垂直度三墙长度中间位置尺基高度方居中时测1次垂直度具备实测条件门洞口墙体垂直度必测项
数记录：实测区实测值作合格率计算点
阴阳角方正（涂饰工程）
指标说明：反映层高范围涂饰墙体阴阳角方正程度
合格标准：腻子已磨已面漆[03]mm腻子未磨[04]mm
测量工具：阴阳角尺
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量15实测区300mm1500mm位置分测量1次2次实测值作判断该实测指标合格率2计算点时需增加实测套房数
顶棚（吊顶）水度极差（涂饰工程）
指标说明：考虑实际测量操作性选取房间顶棚（吊顶）四角点中点距离水基准线间极差值作实测指标综合反映房间顶棚（吊顶）整程度
合格标准：≤10mm
测量工具：激光扫仪具足够刚度5米钢卷尺（2米尺激光测距仪）
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量10实测区选2套房中实测区满足10时需增加实测套房数顶棚（吊顶）距天花线30cm位置处选取4角点板跨中心位（板单侧跨度较中心部位增加1测点）分测量出水基准线间5垂直距离低点基准点计算外四点低点间偏差偏差值≤15mm时5偏差值（基准点偏差值0计）实际值作判断该实测指标合格率5计算点偏差值﹥15mm时5偏差值均偏差值计作判断该实测指标合格率5计算点
裂缝空鼓（涂饰工程）
指标说明：反映户墙体裂缝空鼓室天花裂缝程度
合格标准：涂饰墙面裂缝空鼓
测量工具：目测空鼓锤
测量方法数记录： 选户型然间作1实测区选套房墙体天花全检1实测值作1实测合格率计算点选2套房累计20实测区满足20时需增加实测套房数墙面检查裂缝空鼓指标天花检查裂缝指标实测区通目测检查墙体抹灰层天花裂缝通空鼓锤敲击检查墙体抹灰层空鼓实测区面墙天花发现1条裂缝1处空鼓该实测实测点合格裂缝空鼓该实测点合格合格点均
1记录合格点均0记录
七墙面饰面砖工程
实测前根标段楼栋进度机选取处装修中期期阶段24套房作实测套房户数房型必选
选2套房检测指标：表面整度垂直度阴阳角方正累计实测实量6实测区
选2套房需根操作性调整检测数指标：接缝高低差
表面整度（墙面饰面砖工程）
指标说明：反映层高范围饰面砖墙体表面整程度
合格标准：瓷砖墙面≤30mm光面石材墙面≤20mm木质墙面≤10mm
测量工具：2米尺楔形塞尺
测量方法数记录： 卫生间阳台露台面墙作1实测区累计实测实量6实测区该套房石材木质墙面增加3实测区4角中取左右2角45度角斜放尺分测量1次2次测量值作判断该实测指标合格率2计算点
2套房中表面整度实测区满足6时需增加实测套房数
垂直度（墙面饰面砖工程）
指标说明：反映层高范围饰面砖墙体垂直程度
合格标准：瓷砖墙面≤20mm石材墙面≤20mm木材墙面≤15mm
测量工具：2米尺
测量方法数记录： 卫生间面墙作1实测区累计6实测区该套房石材木质墙面增加3实测区2点实测值作判断该实测指标合格率2计算点
2套房中垂直度实测区满足6时需增加实测套房数
阴阳角方正（墙面饰面砖工程）
指标说明：反映层高范围饰面砖墙体阴阳角方正程度
合格标准：瓷砖墙面≤30mm石材墙面≤20mm木材墙面≤15mm
测量工具：阴阳角尺
测量方法数记录： 卫生间阳台露台阴角阳角作1实测区累计实测实量6实测区该套房石材木质墙面增加3实测区300mm1500mm分测量1次2次测量值作判断该实测指标合格率2计算点
2套房满足阴阳角方正6实测区时需增加实测套房数
接缝高低差（墙面饰面砖工程）
指标说明：该指标反映墙面两块饰面砖接缝处相高低偏差程度反映观感质量
合格标准：瓷砖墙面石材墙面木材墙面≤05mm
测量工具：钢尺辅助工具（直刚度）钢塞片
测量方法数记录： 套房厨房卫生间阳台露台墙面作1实测区累计实测实量6实测区该套房石材木质墙面增加3实测区目测选取2条疑似高低差饰面砖接缝钢尺辅助工具紧相邻两饰面砖跨接缝05mm钢塞片插入钢尺饰面砖间缝隙插入该测量点合格反该测量点合格2条接缝高低差实测值分作判断该实测指标合格率2计算点合格点均07mm记录合格点均03mm记录
2套房满足接缝高低差6实测区时需增加实测套房数
裂缝空鼓（墙面饰面砖工程）
指标说明：反映户厨房卫生间等墙面饰面砖工程裂缝空鼓程度
合格标准：饰面砖墙面裂缝空鼓干挂石材墙面测空鼓
测量工具：目测空鼓锤
测量方法数记录： 选户型饰面砖墙面厨房卫生间等然间作1实测区选套房墙体全检累计实测实量10实测区1实测区实测值作1实测合格率计算点选2套房实测区满足10时需增加实测套房数实测时需完成贴砖工程通目测检查裂缝空鼓锤敲击检查空鼓选实测区发现1条裂缝通空鼓锤敲击发现1处空鼓认该实测区1实测点合格反该实测区1实测点合格合格点均1记录合格点均0记录
八面饰面砖工程
实测前标段根楼栋进度图纸机选取处装修中期期阶段24套房作实测套房户数房型必选
选2套房检测指标：表面整度垂直度阴阳角方正累计实测实量6实测区
表面整度（面饰面砖工程）
指标说明：反映饰面砖面整程度
合格标准：瓷砖面≤20mm石材面≤10mm
测量工具：2米尺楔形塞尺
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量6实测区（包括厨卫间）4角部区域选两角墙面夹角45度放尺测量2次客餐厅较房间面中部区域需加测1次23次实测值作判断该实测指标合格率23计算点
卫间面测量2次实测值分作判断该实测指标合格率2计算点
2套房满足面饰面砖表面整度6实测区时需增加实测套房数
接缝高低差（面饰面砖工程）
指标说明：该指标反映面两块饰面砖接缝处相高低偏差程度反映观感质量
合格标准：≤05mm
测量工具：钢尺辅助工具（直刚度）钢塞片
测量方法数记录：1实测区累计实测实量6实测区目测选取2条疑似高低差饰面砖接缝钢尺辅助工具紧相邻两饰面砖跨接缝05mm钢塞片插入钢尺饰面砖间缝隙插入该测量点合格反该测量点合格2条接缝高低差测量值分作判断该实测指标合格率2计算点合格点均07mm记录合格点均03mm记录
2套房满足面饰面砖表面接缝高低差6实测区时需增加实测套房数
裂缝空鼓（面饰面砖工程）
指标说明：反映户厨房卫生间走道等面饰面砖工程裂缝空鼓程度
合格标准：饰面砖石材面裂缝空鼓（单块砖边角局部空鼓然间超总数5％计）
测量工具：目测空鼓锤
测量方法数记录： 选户型饰面砖面1然间厨房卫生间走道等作1实测区1实测点作判断该实测指标合格率1计算点选2套房中累计10实测区满足10时需增加实测套房数实测时厨房卫生间户墙面测量部位需完成贴砖工程实测区通目测空鼓锤敲击方式检查否符合合格标准选实测区发现1条裂缝空鼓符合第（2）条求认该实测区1实测点合格反该实测区1实测点合格合格点均
1记录合格点均0记录
九室门安装工程
实测前标段根楼栋进度图纸机选取处装修中期期阶段24套房作实测套房户数房型必选
选2套房五实测指标：门框正侧面垂直度室门门扇面留缝高度厨卫门扇面留缝高度
门框正侧面垂直度（室门）
指标说明：反映室门门框正侧面垂直程度
合格标准：[04]mm
测量工具：2m尺
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量10实测区2实测值选取中数值较作判断该实测指标合格率1计算点2套房中门框正侧面垂直度（室门）实测区满足10时需增加实测套房数
门扇面留缝宽度（室门）
指标说明：指室门门扇面完成面间留缝宽度反映加工精度观感质量
合格标准：[58]mm
测量工具：楔形塞尺
测量方法数记录：（含厨卫）作1实测区累计实测实量10实测区目测该门扇面完成面间1疑似留缝处楔形塞尺插入读出1实测值作判断该实测指标合格率1计算点
2套房中门扇面留缝宽度实测区满足10时需增加实测套房数
门扇面留缝宽度（厨卫门）
指标说明：指室门门扇面完成面间留缝宽度反映加工精度观感质量
合格标准：[812]mm
测量工具：楔形塞尺
测量方法数记录：1实测区累计实测实量6实测区目测该门扇面完成面间1疑似留缝处楔形塞尺插入读出1实测值作判断该实测指标合格率1计算点
2套房中门扇面留缝宽度实测区满足6时需增加实测套房数
十铝合金（塑钢）门窗安装工程
实测前标段根楼栋进度图纸机选取处抹灰阶段24套房作实测套房户数房型必选
选2套房中五项检测指标：型材拼缝宽度型材接缝高低差窗框正面垂直度窗框角线长度差
塑钢门窗型材采焊接方式检测型材拼缝宽度指标
型材拼缝宽度（铝合金门窗）
指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙反映观感质量渗漏风险
测量工具：钢塞片
测量方法数记录：1实测区累计实测实量10实测区窗扇目测选取1条疑似缝隙宽度型材拼接缝02mm钢塞片插入型材拼接缝隙插入该测量点合格反该测量点合格1条型材拼缝宽度实测值作判断该实测指标合格率1计算点05mm记录合格点均01mm记录
2套房中接缝高低差实测区满足6时需增加实测套房数
型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）
指标说明：指铝合金门框型材接缝处相高低偏差程度反映观感质量
测量工具：钢尺辅助工具（直刚度）钢塞片
测量方法数记录：1实测区累计实测实量10实测区窗框窗扇部位目测选取1条疑似高低差型材拼接缝钢尺辅助工具紧相邻两拼接型材跨接缝03mm钢塞片插入钢尺型材间缝隙插入该测量点合格反该测量点合格1条接缝高低差实测值作该实测指标合格率1计算点合格点均05mm记录合格点均02mm记录
2套房中拼缝高低差实测区满足10时需增加实测套房数
铝合金门窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）
指标说明：反映铝合金（塑钢）门窗框垂直程度
合格标准：[025]mm
测量工具：1m2m尺
测量方法数记录：1实测区累计实测实量10实测区2m尺分测量樘铝合金门窗两边竖框垂直度取2实测值中数值作判断该实测指标合格率1计算点
2套房中窗框正面垂直度实测区满足10时需增加实测套房数
门窗框固定（铝合金－塑钢窗）
指标说明：反映外门窗框固定牢固程度
合格标准：角部固定片距门窗洞口四角200mm中间固定片中心距离400mm15mm厚镀锌板裁制采金属膨胀螺栓射钉固定应根预留混凝土块位置称序安装
测量工具：目测5米尺
测量方法数记录：户扇外门窗作1实测区累计实测实量15实测区1实测区作1实测合格率计算点套房外门窗全测选2套房中窗框固定实测区满足15时需增加实测套房数4框边采目测尺量方法发现测区处符合第1352条标准认该实测区1实测点合格反该实测区1实测点合格合格点均1记录合格点均0记录
边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）
指标说明：反映门窗框四周墙体抹灰面间塞缝处防渗漏程度
合格标准： 采JS防水涂料Ⅰ型产品洞口外侧四周分遍涂刷JS防水防水必须压门窗框5mm 墙身砌体时应先抹底层灰洞口四周粉刷收头直接砌块涂刷JS防水底灰空鼓裂缝涂膜分层起泡裂缝现象
测量工具：目测
测量方法数记录： 套房1外门窗洞口作1实测区实测区取1实测点实测值作合格率1计算点套房外门窗需全检选2套房中累计15实测区满足15时需增加实测套房数实测区选4框边目测手撕尺量检查否符合合格标准1实测点合格反该实测区1实测点合格合格点均1记录合格点均0记录
边框收口塞缝（铝合金－塑钢窗）
指标说明：反映外门窗边框收口塞缝处开裂空鼓程度
合格标准：窗框洞口间缠绕保护膜时固定木楔需取出门窗框四边塞缝采发泡胶（严寒区底缝发泡胶）干硬性水泥砂浆塞缝填缝须密实超出门窗框外发泡胶应固化前手专工具压入缝隙中严禁固化刀片切割
测量工具：目测空鼓锤
测量方法数记录： 套房1外门窗洞口作1实测区实测区取1实测点实测值作合格率1计算点套房外门窗需全检选2套房中累计15实测区满足15时需增加实测套房数4框边目测尺量检查否符合合格标准发现测区处符合合格标准该实测区1实测点合格反该实测区1实测点合格合格点均1记录合格点均0记录
踢脚线面层间缝宽（强化复合实木复合实木板）
指标说明：指标直线段范围踢脚线板面层间缝隙宽度偏差值反映观感质量
合格标准：≤1mm
测量工具：钢塞尺
测量方法数记录：连续踢脚线直线段作实测区累计实测实量6实测区属节点构造原测量方法失效实测指标2疑似缝隙部位1mm厚度钢塞片逐次插入2缝隙点插入该测量段合格反该测量段合格2实测值分作判断该实测指标合格率1计算点合格点均11mm记录合格点均09mm记录
2套房中踢脚线面层间缝宽实测区满足6时需增加实测套房数
编制部门： 工程部
审核： 王全心
编制时间： 2017年1月9日
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实现工程质量精细化理意义
工程质量精细化理规范施工现场理行强化执行力实现工程质量提升目标建设项目总体质量目标分解细化落实程理职效贯彻环节发挥作程工程质量精细化理具理实践相结合操作性强特点
二工程质量精细化理目标
1现行关工程质量理规范性文件工程质量求工程施工质量进行控制评定保证工程施工质量符合相关工程施工质量验收规范中合格标准倡导建工程争创市级省级国家级优质工程
2精细化理工程目标分解责结合公司现状精细思路找准关键问题薄弱环节分阶段进行阶段性完成质量控制体系便总结完善体系终整合相关体系实现效常态化质量理保障体系
3精细化理工程必须做三高三严三高指高质量意识高质量标准高质量目标三严指严格理严格控制严格检验必须求公司员工严格履行三高三严标准特工程理员需断提高质量意识加强理手段确保总体质量目标实现
三工程精细化理应
建设单位组织监理单位施工单位学深刻解关工程质量精细化理意义目标工程质量精细化理项目建设期间推广应做铺垫准备
建工程周根现场情况制定确切时间进行会议培训限期月务必工程精细化理容细深刻铭记心切实落实实际工作中
四工程精细化理实施
1加强质量宣传教育提高全员质量意识
参加施工全体员进行百年计质量第质量教育质量坏关系着国家财产民生命安全关系着企业声誉质量作企业第生命认真搞工宣传营造工程精细化理气氛断提高全员质量认识参建员牢固树立质量第信誉第思想
2具备提前意识做事先控制
分项工程开工前认真做技术交底工作督促现场监理参该项工程理操作员进行细致技术交底讲质量目标施工方法工艺流程操作规范验收标准技术求理者明白操作者知道操作时全期施工进程中坚持质量审核制质量体系工序质量已完工程质量等方面定期审核确保工程质量
3完善保证体系做技术质量交底严格质量审核制度
完善质量保证体系建立工程监理总包单位专业班组三级质量保证体系质量理目标分解工作质量保证工序质量工序质量保证工程质量工程质量规划目标落实处
4严格规章制度狠抓目标落实
施工程坚持贯彻执行工程测量双检复核制度隐蔽工程检查签证制度质量事报告制度关键工序关制度做质量理工作规范化制度化季度开展次质量评活动奖优罚劣通定期检查效控制工程质量建立岗位责制级施工理员岗位工作职责坚持做常性质量检查监督工作时解决施工中存质量问题项目部施工队作业班组逐级签订质量保证责书保证责书中质量目标实现情况严格考核奖罚
5严格控制原材料质量
严格控制种原材料质量批进场原材料必须进行质量抽查记录案合格材料坚决准进入现场
甲供材：工程理员组织工程监理施工单位材料场进行样检查供应商否合求提供相应产品安排监理根国家规范合求材料进行抽样送检
乙供材：承包商必须提前甲方材料部工程部甲方代表工程监理进行材料品牌确认进场材料必须符合国家规范现行技术标准施工合求相关求材料见证取样进行送检
预制构件出厂合格证准分项工程状况设计标准技术规范清楚者准开工隐蔽工程合格覆盖道工序合格交接严格设计求施工方案中工艺流程进行预制安装确保预制安装质量
6样板引路（施工样板间）
范围：家总包单位施工容建立样板间
时间：体施工开始前
n 作：(1)检验家总包单位分包商质量水早发现质量缺陷
(2)承包商明白公司质量求
(3)验收施工样板间作施工质量标准
（4）检验设计合理性材料部品效果确保工程产品满足营销设计求客户正常求
完成时间：面积装修施工开始前
n 完成标准：交楼标准完成整套房间全部施工容
7工序检查实测实量
工序检查：确定工程实体检查例简阐述该施工步骤需控制技术点编制完善工序检查表应作合签订附件求监理公司承包单位工序检查表格求进行验收工作（详见附表）
实测实量（详见附表二）：通样方式严格控现场施工动态保证施工程中质量理阶段性目标实现
8质量通病成品保护
质量通病：监理单位施工单位纳总结质量通病清单提出解决方案科学方法低消耗成保证质量
成品保护：汲取关成品保护案例验编辑成册实际效做返工损坏合理施工
9 安全文明施工
安全理关键：领导项目团队高度重视方案合理措施位分专业分区域责理严格程监控检查位眼明腿勤高度责感文明施工关键：合理投入制定预案奖罚措施监督预案落实执行参养成工完场清惯定期定期检查奖罚分明
保证施工现场安全第准决允许施工现场出现丝毫麻痹意保持现场整洁干净施工现场出现材料乱堆乱放电线私拉乱扯等现象
10紧密合作严质量关监理单位施工单位紧密合作质量关施工程中教育施工员尊重服业监理工程师监理督指导积极配合监理工程师做质量检查工作时准确提供种试验检验报告单严格执行建设单位监理单位相关工程质量控制条款
五工程质量精细化理组架构
组长：总理
副组长：分副总
工程部材料部核算部
工监理代表
施工队长
土建技术负责
水电技术负责
材料员
安全员
工项目理
六总结评阶段
1家总包单位月25日进行评活动单位终评分准进行奖罚
2基础分数100分根质量理处罚办法实测实量执行细工进行检查评分
3施工现场安全文明基础分数100分根建筑工程安全文明施工规范进行评分
4根月周进度计划低预期进度计划90扣5分罚款3000元
5根建筑工程安全文明施工规范月根评分进行罚款
施工现场质量安全文明施工理处罚办法：
1000元罚款扣1分
2000元罚款扣2分
3000元罚款扣3分
3000元10000元罚款扣5分
10000元罚款扣10分
6实测实量：合格率80基准增加减少百分点奖罚100元
7根建筑工程安全文明施工规范求95分奖励2000元
加分情况：
（1） 月进度计划提前加5分
（2） 第次100分次月加5分奖励现金2000元
（3） 连续三月100分次月加20分奖励现金5000元
（4） 连续六月110分次月加50分奖励现金10000元
（5） 全年110分奖励现金50000元
3巡检组检查计划时间安排
（1） 工甲方代表周定时进行现场检查
（2）月5号20号工程质量巡查组定时进行抽查
(3) 工监理代表日常施工现场理工作根质量理处罚办法进行奖罚
附件：质量理处罚办法
理项目
施工企业工程项目施工现场理情况
理体系未建立建立未运行
300元
质量理体系运行力造成较理漏洞
200元
施工现场质量理情况
未规范求建立相关制度建立未执行
200元
执行全面造成质量理漏洞
100元
实体检查项目
建筑工程质量通病防治务书容符合实际
100元
土方工程
槽工作面未清理清理符合求
50元
回填土未求料分层夯实
100元
砌体工程
组砌方法正确
50元处
饱满度达规定求
100元处
干砖墙
10元处
透明缝假缝
10元处
砌体完成敲整改
50元处
拉结筋长度符合规定求标识
50元处
竖缝马牙槎符合求
50元处
反面墙砌筑观感质量差
100元
木砖未防腐留置正确
20元处
拉结筋未留置位置数量达规定
100元处
外墙转角处留置斜槎
100元
孔砖砌体中留槽洞埋设道符合质量通病防治规定
100元
孔砖堆放整齐堆放高度超2米
50元
填充墙框架柱交界处灰缝处置正确
50元
砌筑砂浆未专灰斗
100元
变形缝杂物
100元
填充墙底部顶部塞砌筑符合规范规定求
100元
钢筋工程
钢筋没保护层垫块垫块标准
100元
钢筋隐蔽未设行通道
100元
钢筋位移超允许偏差
50元处
钢筋焊接饱满滑夹渣焊包位移偏心
50元处
未设计意变更钢筋型号规格尺寸量
500元处
实体检查项目
钢筋工程
钢筋外观合格锈蚀严重
100元处
钢筋接头位置方法符合规范设计求
50元处
钢筋未试验合格工程中
300元
钢筋制作符规范设计求
100元
钢筋安装位置符规范设计求
100元
模板工程
模板支撑木支撑支撑体系拉结
100元
模板支撑底部正确横垫板砖块
100元
防水求房间外圈防水带未整体模板
100元
拼缝严缝口超差跑漏浆现象严重
100元
模板清理干净未正确隔离剂
100元
模板固定砖墙混凝土
100元
模板强度刚度稳定性差易造成混凝土变形位移
200元
混凝土工程
模板支架拆序安全措施符规范设计求
100元
水泥进场未试验合格工程中出厂超三月未复试
300元
混凝土施工缝浇带位置留置符规范设计求
100元
混凝土表面抹压整梁柱混凝土振捣密实
200元
混凝土接槎错位柱头混凝土振捣密实未凿毛处理
50元处
混凝土箍筋板筋筋露筋
200元
混凝土柱部剪力区混凝土裂纹疏松密实
100元
混凝土表面蜂窝麻面超差孔洞现象
100元处
混凝土接头夹渣超差
200元处
混凝土外观缺棱掉角棱角直翘曲
100元处
混凝土涨缩模现象严重
100元处
防水求楼板周边未做混凝土翻边
100元
混凝土强度10MPa混凝土吊运堆放重物
100元
混凝土养护符规范求
200元
装饰装修工程
体装饰装修施工未设计单位认违反设计求擅改动建筑体承重结构功
1000元
100元
外墙抹灰外墙砖空鼓超差
10元处
实体检查项目
装饰装修工程
阴阳角直方正抹灰表面整
100元处
室标高符设计求
300元处
水泥面抹纹明显面污染碰伤
100元
板块面整解封均匀周边直色泽均匀致
50元
面积板块面未留置伸缩缝
100元
面空鼓裂纹超差
200元
三间坡度求面积水
50元处
墙砖排砖合理色泽致
50元
墙砖缝隙均匀直套割规范
200元
楼板道预留洞口防水处理符规定求
100元
面防水层施工防水卷材防水卷材高度够
200元
保温工程材料未试验合格工程中
300元
保温施工符合规范设计求
300元
板辐射采暖材料未试验合格工程中
300元
板辐射采暖施工符合规范设计求
300元
板辐射采暖未系统试验合格隐蔽
300元
屋面工程
屋面防水层渗漏
200元
屋面积水面积≥2000cm²
100元
女墙压顶坡度明显变形缝处理符合规定
100元
水落斗未规定设固定卡
50元
屋面保温层材料符规定设计求
200元
屋面防水卷材未做收头固定
200元
出屋面道未柔性防水材料做泛水高度符规定
200元
排水采暖工程
排水采暖材件未试验合格工程中
300元
水等预留洞口位置正确洞口形状规范
100元
排水材件颜色致安装正确
100元
排水未正确留置检查口清扫口补偿装置
100元
排水采暖道安装坡度正确
100元
固定件固定卡正确固定规范
100元
实体检查项目
排水采暖工程
排水道安装渗漏水
200元
排水采暖道系统未试验合格隐蔽
200元
消防安装正确消防道接口焊接
100元
电气工程
电线电缆种电器设备未试验合格工程中
300元
电线电缆种电器配件设计符
200元处
开关插座灯座配电箱盘电气设备固定牢位置正确
50元处
穿线入盒符合求
50元处
电线接头符合规定求
50元处
接电阻符合设计规范求
100元处
配电箱厚度符规定求线路安装规范绝缘保护超差
300元
电气配线接线规范分色明确股线未挂锡
100元
低24米灯具未加设接线
50元处
强电弱电插座间距未30cm
100元
避雷线安装规范焊接符规定求
100元
避雷卡固定牢安装位置方法符规定求
100元
壁垒断线卡设置符规定求
50元处
建筑物等电位联结符规范设计求
200元
门窗工程
工程门窗材质符设计求
200元处
建筑门窗未试验合格工程中
500元
钢木门窗油漆质量合格
100元处
铝合金塑钢门窗外观色差划伤撞伤污染
100元处
门窗框扇裁口周边缝隙符合规定求
50元处
木作腻子均匀起皮木材缺材刷油漆
50元处
油漆粉刷流坠刷纹明显露底光洁
50元处
塑钢门窗钢衬厚度满足规范求
200元
门窗安装未镀锌铁片连接固定镀锌铁片厚度间距符规定求
200元
门窗周边墙体间填塞材料符合规定求
100元处
建筑外门窗未中性硅酮密封胶
100元处
门窗五金件符合规范求
100元处
实体检查项目
门窗工程
门窗框墙体间堵塞密实
100元
门窗开启方正确关闭严密
200元处
装饰装修吃口严重
100元处
夹板门未留置出气孔
100元处
检测项目
混凝土回弹强度达设计求
200元处
砂浆贯入强度达设计求
200元处
钢筋保护层超差
100元处
现场计量制度项目
砂浆配合计量误差超3％计量器具砂浆搅拌机
200元
混凝土配合计量误差超3％计量器具
200元
建筑砂石子等原材料合格
300元
物料堆放分类整齐标识
100元
种制度警示牌齐全未墙悬挂
100元
配合牌制作标准容失真
100元
钢筋制作钢筋成品防护棚
200元
现场养护池规范工程中条件养护试件
100元
混凝土施工坍塌落筒种计量记录
100元
工程技术业资料
控项目超差
100元点
般项目超差
50元点
资料员未持证岗证相符
500元处
业资料齐全失真
200500元
保证项目资料缺项
100元项
资料相互间交圈
50元项
资料签字签章全
20元项
施工组织设计施工方案实际施工工艺相符
100元项
资料分部分项划分正确
100元
资料填写记录全
50元项
资料分卷分类清
50元
资料工程步进行
100元
附件二：实测实量执行细
建工程项目应认真执行公司实测实量执行细施工单位应分户实测区进行100实测实量建立分户分层实测档案监理公司施工单位实测数低30例进行复测工程部专职质量工程师监理公司复测数低50例进行复测复测实测数作施工单位付款评估重参考
取样原
1机原：实测取样楼栋楼层房间测点等必须结合前标段施工进度通图纸机抽样事前确定
2 追溯原：实测实量项目标段结构层房间具体楼栋号房号做书面记录存档
3完整原：分部工程分项实测指标根现场情况具备条件必须全部进行实测遗漏
4效率原：选取实测套房时充分考虑分部分项实测指标测性套房包括实测指标提高实测效率
5真实原：测量数应反映项目真实质量避免片面提高实测指标度修补做表面文章实测取点时应规避相应部位修补方案合理性进行检查
计算说明
1进步澄清评估程中出现问题保持实测实量工作公性避免合理质量处理方法相关计算进行说明
2具备实测条件项目参加观感评分具备实测条件项目质量风险项目中加反映
3 项目标段总包单位施工实际施工控制时控制实测工作量相关标段进行合实测实量
4质量合格率中类面积计算说明：
（1） 质量实测合格率标段面积：具备实测条件该标段±0．000
建面积
（2） 质量实测（综合）合格率项目面积：该项目第（1）条标段面积
（3） 项目建面积（仅质量风险汇总表体现）：已开始桩基施工（含土方开挖区域）楼栋室部结构面积
5 样板区观感质量评估原进行：
（1） 施工程中必须参加检查评估
（2） 已完成样板区必须参加完成期评估检查续评估重复参加
（3） 已参加评估进行设计修改质量整改已完样板区进行观感评估需成品保护等工作提出评价
（4） 需进行二次三次施工样板区区域第（1）（2）（3）原执行
（5） 交付区域已完工程必须参加期评估检查续评估重复参加
6砼工程方法进行计算处理：
（1） 砼拼缝抹灰层砼结构（墙柱顶棚等）磨外现场评估实测中发现砼墙柱磨现象实测时需避开磨区域时砼观感质量评分进行扣减
（2） 砼结构原求必须45天允许甩浆隐蔽具体时间：24天（4套模板24天具备拆模条件）＋2天拆模＋2天砌筑＋14天顶砌技术间隔＋1天顶砌＋2天挂网开槽等
（3） 发现存砼合理修补砼提前隐蔽隐蔽工序合理前置规避现场评估实测时方式进行处理：现场具实测条件砼工程中截面尺寸整度垂直度顶板水度级差四项指标均实测成绩85％计算标段合格率项目合格率现场已具实测条件砼工程截面尺寸整度垂直度顶板水度级差四项指标均合格率75％计算标段合格率项目合格率现场砼墙柱进行面积批嵌修补砼工程中截面尺寸整度垂直度三项指标均实测成绩50％计算标段合格率项目合格率
7砌筑工程方法进行计算处理：
（1）严禁进行砌体磨评估期间发现存砌体磨现象磨区域否评估抽样范围砌筑工程中整度垂直度方正度外门窗洞口尺寸偏差（洞口左右三边砼结构外）四项指标均80％合格率计入计算标段合格率
（2）考虑砌体砌体开槽挂网等工序合理时间砌体部位甩浆隐蔽时间求少该部位体砼结构浇注日期45天
（3）发现存砌体提前隐蔽隐蔽工序合理前置规避现场评估实测时方式进行处理：现场具实测条件砌筑工程中表面整度垂直度方正度外门窗洞口尺寸偏差（洞口左右三边均砼结构外）四项指标实测成绩85％作标段合格率项目合格率实际计算值现场已具实测条件砌筑工程中表面整度垂直度方正度外门窗洞口尺寸偏差（洞口左右三边均砼结构外）四项指标合格率75％作标段合格率项目合格率实际计算值
混凝土结构工程
标段根楼栋进度实测前机确定已拆完模板2楼层作混凝土结构工程实测层
根选取楼层结构面图实测实量选点考虑层结构4角中间砼剪力墙柱实测砼结构截面尺寸表面整度垂直度时实测层选取10实测区2实测层累计20实测区
实测楼层顶板水极差时实测层选取5实测区2实测层累计10实测区实测区实测5点点均作1计算点
截面尺寸偏差（砼结构）
指标说明：反映层高范围剪力墙砼柱施工尺寸设计图尺寸偏差
合格标准：截面尺寸偏差[－58]mm
测量工具：5m钢卷尺
测量方法数记录：
柱截面尺寸精确毫米
柱面作1实测区累计实测实量20实测区实测区面300mm 1500mm测量截面尺寸1次选取中设计尺寸偏差数作判断该实测指标合格率1计算点
表面整度（砼结构）
指标说明：反映层高范围剪力墙砼柱表面整程度
合格标准：[08]mm
测量工具：2米尺楔形塞尺
测量方法数记录：
暗柱：选取长边墙选长边墙两面中面作1实测区累计实测实量20实测区
3米时面墙4角（顶部根部）中取左右2角45度角斜放尺累计测2次表面整度跨洞口部位必测2实测值分作该指标合格率2计算点
3米时45度角斜放尺测量两次表面整度外需墙长度中间水放尺测量1次表面整度跨洞口部位必测3实测值分作判断该指标合格率3计算点
垂直度（砼结构）
指标说明：反映层高范围剪力墙砼柱表面垂直程度
合格标准：[08]mm
测量工具：2米尺
测量方法数记录：
1实测区累计实测实量20实测区
3米时面墙距两端头竖阴阳角约30cm位置分原实测2次：尺顶端接触部砼顶板位置时测1次垂直度二尺底端接触部面位置时测1次垂直度砼墙体洞口侧垂直度必测部位2实测值分作判断该实测指标合格率2计算点
3米时面墙距两端头竖阴阳角约30cm墙中间位置分原实测3次：尺顶端接触部砼顶板位置时测1次垂直度二尺底端接触部面位置时测1次垂直度三墙长度中间位置尺基高度方居中时测1次垂直度砼墙体洞口侧垂直度必测部位3实测值分作判断该实测指标合格率3计算点
选砼柱四面中两面分尺顶端接触部砼顶板部面位置时测1次垂直度2实测值分作判断该实测指标合格率2计算点
顶板水度极差（砼结构）
指标说明：考虑实际测量操作性选取功房间砼顶板四角点中点距离水基准线间5实测值极差值综合反映房间砼顶板整程度
合格标准：[015]mm
测量工具：激光扫仪具足够刚度5米钢卷尺（2米尺激光测距仪）
测量方法数记录：
1实测区累计实测实量10实测区
实测板跨出条水基准线实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4角点板跨中心位（板单侧跨度较中心部位增加1测点）分测量砼顶板水基准线间5垂直距离低点基准点计算外四点低点间偏差偏差值≤15mm时实测点合格偏差值≤20mm时5偏差值（基准点偏差值0计）实际值作判断该实测指标合格率5计算点偏差值﹥20mm时5偏差值均偏差值计作判断该实测指标合格率5计算点
2套房中顶板水度极差实测区满足10时需增加实测套房数
楼板厚度偏差（砼结构）
指标说明：反映跨板厚度施工尺寸设计图尺寸偏差
合格标准：[－58]mm
测量工具：超声波楼板测厚仪（非破损）卷尺（破损法）
测量方法数记录：
1实测区累计实测实量10实测区实测区取1样点取点位置该板跨中区域
采非破损法测量时测厚仪发射探头接收探头分置测楼板两侧仪器显示值两探头间距离移动接收探头仪器显示值时楼板厚度采破损法测量时电钻板中钻孔（需特注意避开预埋电线等）卷尺测量孔眼厚度1实测值作判断该实测指标合格率1计算点
2套房中楼板厚度偏差实测区满足10时需增加实测套房数
施工控制线设置（砼结构阶段）
指标说明：反映砌筑抹灰装修尺寸前期控制偏差便控制砌筑抹灰装修尺寸精度砌筑装修房集中加工等提供控制条件
合格标准：面砌体正手墙求设置砌筑控制线（剪力墙抹灰控制线）水标高控制线
测量工具：5m钢卷尺
测量方法数记录：
面墙卫生间厨房作实测区测量部位选择正手墙面累计实测实量40实测区中卫生间厨房选取10测区非卫生间墙面选取20测区选2套房中砌筑节点实测区满足40时需增加实测套房数1实测区取1实测点实测值作该指标合格率1计算点
测量方法：采目测尺量方法检查实测区否设置二线尺寸否符合设计求
数记录：实测区未设置二线该实测点合格反该实测点合格合格点均1记录合格点均0记录
二砌筑工程
实测前根标段楼栋进度机选取处砌筑阶段2－4套房作砌筑工程实测套房户数房型必选累计实测实量10实测区
验收需改造墙体需作实测区相关标准变
表面整度（砌筑工程）
指标说明：反映层高范围砌体墙体表面整程度
合格标准：[08]mm
测量工具：2米尺楔形塞尺
测量方法数记录：
1实测区优先选门窗道洞口墙面测量部位选择正手墙面累计实测实量10实测区
3米墙面顶部根部4角中取左右2角45度角斜放尺分测量2次实测值作判断该实测指标合格率2计算点
3米时需墙长度中间位置增加1次水测量3次测量值均作判断该实测指标合格率3计算点45度斜交测次作新增实测指标合格率1计算点
2套房中墙面表面整度实测区满足10时需增加实测套房数
垂直度（砌筑工程）
指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直程度
合格标准：[05]mm
测量工具：2米尺
测量方法数记录：
1实测区优先选门窗道洞口墙面测量部位选择正手墙面累计实测实量10实测区
应避开墙顶梁墙底灰砂砖砼反坎墙体斜顶砖消测量值影响两米尺高易定位采1米尺
3米时面墙距两侧阴阳角约30cm位置分原实测2次：尺顶端接触部砌体位置时测1次垂直度二尺底端距离部面位置约30cm时测1次垂直度墙体洞口侧垂直度必测部位2实测值分作判断该实测指标合格率2计算点
3米时面墙距两端头竖阴阳角约30cm墙体中间位置分原实测3次：尺顶端接触部砌体位置时测1次垂直度二尺底端距离部面位置约30cm时测1次垂直度三墙长度中间位置尺基高度方居中时测1次垂直度3测量值分作判断该实测指标合格率3计算点
2套房中墙面垂直度实测区满足10时需增加实测套房数
方正度（砌筑工程）
指标说明：考虑实测操作性选房间垂直面砌体墙面房间方正度控制线间距离偏差作实测指标综合反映房间方正程度
合格标准：[010]mm
测量工具：5米钢卷尺吊线激光扫议
测量方法数记录：
30－60cm范围弹出方正度控制线做明显标识保护
1实测区累计实测实量10实测区
5米卷尺激光扫仪弹出两条方正度控制线短边墙基准进行校核误采激光扫仪出十字线吊线方式长边墙方分测量3位置（两端中间）控制线间距离选取3实测值间极差作判断该实测指标合格率1计算点
2套房中方正度极差实测区满足10时需增加实测套房数
外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）
指标说明：反映洞口施工图纸尺寸偏差外门窗框塞缝宽度间接反映窗框渗漏风险
合格标准：[－510]mm
测量工具：5米钢卷尺激光测距仪
测量方法数记录：
外门外窗洞口均作1实测区累计实测实量10实测区测量时包括抹灰收口厚度砌体边边测量2次门洞口宽度高度净尺寸（落外门窗未做水泥砂浆面时高度测）取高度宽度2实测值设计值间偏差值作判断高度宽度实测指标合格率1计算点
2套房中外门窗洞口尺寸偏差实测区满足10时需增加实测套房数
重预制现浇构件（砌筑工程）
指标说明：反映墙体砌筑中控制墙体裂缝渗漏重节点构造实施情况
合格标准：
外门窗框预制块：采预制混凝土块实心砖（混凝土企口采实心页岩砖砌筑外）宽度墙厚长度200mm高度应砌块高砌块高度12100mm部（部）混凝土块中心距洞口边距离150～200mm称分布空心砖墙体门窗洞边200mm孔洞须细石砼填实
砌体墙空调孔：须预制混凝土块安装倒坡
现浇窗台板：宽墙厚高度≥100mm边入墙≥200mm（足200mm通长设置）
现浇构造柱： 底顶部预留植4根钢筋砼次浇注梁底密实板底二次灌缝
洞口（600mm）梁：墙宽入墙少250mm面限制入墙15cm时采锚固现浇
测量工具：目测5米钢卷尺
测量方法数记录：
实测区合格率计算点：户面砌体墙作1实测区累计实测实量30实测区选2套房中实测区满足30时需增加实测套房数1实测区取5实测点分检查门窗框预制块空调孔预制块现浇砼窗台板洞口预制梁现浇构造柱5项容否符合合格标准
测量方法：采目测尺量放滚珠方法
数记录：实测区5实测点符合合格标准该实测区合格反合格合格实测区计算点均1记录合格实测区计算点均0记录
砌筑工序（砌筑工程）
指标说明：反映墙体砌筑程中墙体出现裂缝重控制工序
合格标准：
断砖通缝瞎缝
墙顶空隙补砌挤紧灌缝间隔少7天
基体（含类线槽）镀锌钢丝网（网格15×15直径07mm）耐碱玻纤网（需放置两层抹灰间）基体搭接100mm挂网前墙体高低差部分采水泥砂浆填补
砌体墙灰缝须双面勾缝
测量工具：目测5米钢卷尺水泥钢钉铁锤
测量方法数记录：
实测区合格率计算点：户面砌体墙作1实测区累计实测实量20实测区选2套房中砌筑节点实测区满足20时需增加实测套房数实测区分检查合格标准中4实测点否符合合格标准实测区4实测点实测区作该指标合格率1计算点
测量方法：采目测尺量钉钉等方法瞎缝测区基体材料交接处水竖灰缝机选取3点两点三点铁锤水泥钉钉穿该测项合格
数记录：实测区4实测点符合合格标准该实测区合格反合格合格实测区计算点均1记录合格实测区计算点均0记录
三设备安装
实测前根标段楼栋进度机选取处抹灰装修阶段24套房作设备安装工程实测套房户数房型必选
套房具备条件设备安装工程实测指标需全部检测实测指标合格率计算点总数少6时需增加实测套房数
座便预留排水孔距偏差（设备安装）
指标说明：指标实测值墙面装修完成面座便器预留外壁距离通控制指标避免距离造成座便器安装困难距离造成座便器水箱等装修完成面缝隙影响观感
合格标准：[015]mm
测量工具：5米钢卷尺
测量方法数记录：
累计实测实量6实测区选2套房实测区满足6时需增加实测套房数
指标墙面灰饼抹灰完成装饰面完成阶段孔填嵌固定测量
通图纸确定座便器预留排水孔距孔中心距换算外壁距距墙体装修完成面距离墙体装修面未完成现场测量值减2cm（墙面瓷砖铺贴预留厚度）作偏差计算数值进行合格性判断
1座便器预留排水孔距实测值设计值间偏差值作判断该实测指标合格率1计算点
室底盒标高差（设备安装）
指标说明：该指标房间墙面相标高位电气底盒水线距离极差反映观感质量
合格标准：[010]mm
测量工具：激光扫仪5米钢卷尺
测量方法数记录：
1实测区累计实测实量6实测区
激光扫仪墙面出条水线该水线基准钢卷尺测量该房间标高电气底盒口壁水基准线距离选取水基准线间实测值极差作判断该实测指标合格率1计算点
2套房中室底盒标高差实测区满足6时需增加实测套房数
列面板高度偏差（设备安装）
指标说明：该指标反映类型列电气面板边直程度反映观感质量
合格标准：[005]mm
测量工具：钢尺辅助工具（直刚度）塞尺
测量方法数记录：
1实测区累计实测实量6实测区选2套房中列面板高度偏差实测区满足6时需增加实测套房数
钢尺辅助工具紧列面板边05mm钢塞片插入钢尺面板间缝隙钢塞片进入面板钢尺间缝隙该测量点合格反该测量点合格实测值作判断该实测指标合格率1计算点
合格点均07mm记录合格点均03mm记录
砼楼板砼墙面水暗埋（设备安装）
指标说明：反映砼墙面面水暗埋程中避免破坏结构产生空鼓裂缝重控制节点
合格标准：
线槽形式：线槽采预留方式严禁工凿 砼楼板墙面水预留线槽损坏结构钢筋墙槽水泥砂浆填补密实槽细石混凝土填补密实做出保护坎
15mm槽宽≤ｄｎ＋６０mm
测量工具：目测5米钢卷尺游标卡尺
测量方法数记录：
选户型户设2实测区中冷热水实测区冷热水支实测区1实测区取1实测值1实测值作1合格率计算点选2套房累计20实测区满足20时需增加实测套房数
未采压槽工艺测指标采目测检查线槽形式否符合合格标准实测区选取疑似尺寸值钢卷尺游标卡尺测量检查线槽尺寸等否符合合格标准
数记录：实测区线槽形式线槽尺寸项符合合格标准该实测区实测值合格反该实测区实测值合格合格实测值均1记录合格实测值均0记录
砌体墙面水暗埋（设备安装）
指标说明：反映砌体墙面水暗埋程中避免空鼓裂缝重控制节点
合格标准： 采预留预埋机械开槽开洞严禁工凿墙槽水泥砂浆填补密实砌体墙型空心砌块墙体竖线应墙体砌筑埋设孔洞安装完水泥砂浆细石砼灌实采开槽工艺线槽部位必须细石砼灌注密实
槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ槽宽≤ｄｎ＋６０mm空心砌块外墙水沟槽长度３９０ｍｍ
测量工具：目测5米钢卷尺游标卡尺
测量方法数记录：
1实测区1实测区取1实测值1实测值作1合格率计算点选2套房累计20实测区满足20时需增加实测套房数
未采砌体暗埋工艺测指标面砌体墙面暗埋水线槽全检采目测检查线槽形式否符合合格标准实测区选取疑似尺寸值钢卷尺游标卡尺测量检查线槽尺寸等否符合合格标准
实测区线槽形式线槽尺寸项符合合格标准该实测区实测值合格反该实测区实测值合格合格实测值均1记录合格实测值均0记录
砌体墙电线暗埋（设备安装）
指标说明：反映砌体墙面电线暗埋程中避免空鼓裂缝重控制节点
合格标准： 砌体墙面电线应采预留预埋机械开槽开洞严禁工凿墙槽水泥砂浆填补密实砌体墙型空心砌块墙体竖电线应墙体砌筑埋设砌块孔洞安装完水泥砂浆细石砼灌实
砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20mm墙槽宽度≤ｄｎ＋６０mm墙槽水泥砂浆填补密实空心砌块外墙水沟槽长度３９０ｍｍ
测量工具：目测5米钢卷尺游标卡尺
测量方法数记录： 选户型面暗埋电线墙面作1实测区1实测区取1实测值1实测值作1合格率计算点选2套房累计20实测区满足20时需增加实测套房数
未采砌体暗埋工艺测指标面砌体墙面暗埋线槽全检采目测检查线槽形式否符合合格标准实测区选取疑似尺寸值钢卷尺游标卡尺测量检查线槽尺寸等否符合合格标准
实测区线槽形式线槽尺寸项符合合格标准该实测区实测值合格反该实测区实测值合格合格实测值均1记录合格实测值均0记录
四抹灰工程
实测前根标段楼栋进度机选取处抹灰阶段2－4套房作抹灰工程实测套房户数房型必选
采木夹板石膏板等轻质材料作改造墙体作实测区改造墙体相关标准变
墙体表面整度（抹灰工程）
指标说明：反映层高范围抹灰墙体表面整程度
合格标准：[04]mm
测量工具：2米尺楔形塞尺
测量方法数记录： 实测区合格率计算点：面墙1实测区累计15实测区选2套房实测区足15时需增加实测套房数测尺实测值合格计算点
测量方法：实测区墙面长度3米墙面顶部根部4角中选取左右2角45度角斜放尺分测量1次距离面20cm左右位置水测1次 墙面长度3米墙面4角选两方测量1次墙长度中间位置增加1次水测量距离面20cm左右位置水测1次
选实测区墙面优先考虑门窗道洞口洞口45度斜测次 实测值作合格率1计算点
数记录：实测区实测值作合格率计算点
墙面垂直度（抹灰工程）
指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直程度
合格标准：[04]mm
测量工具：2米尺
测量方法数记录： 实测区合格率计算点：面墙作1实测区累计15实测区选2套房实测区满足15时需增加实测套房数测尺实测值作合格计算点
测量方法：实测区墙长度3米时面墙距两端头竖阴阳角约30cm位置分原实测2次：尺顶端接触部砼顶板位置时测1次垂直度二尺底端接触部面位置时测1次垂直度墙长度3米时面墙距两端头竖阴阳角约30cm墙体中间位置分原实测3次：尺顶端接触部砼顶板位置时测1次垂直度二尺底端接触部面位置时测1次垂直度三墙长度中间位置尺基高度方居中时测1次垂直度具备实测条件门洞口墙体垂直度必测项
数记录：实测区实测值作合格率计算点
室净高偏差（抹灰工程）
指标说明：综合反映房间室净高实测值理值偏差程度
合格标准：[－2020]mm
测量工具：5米钢卷尺激光测距仪
测量方法数记录：
实测区：功房间作1实测区累计实测实量10实测区选2套房中实测区满足10时需增加实测套房数
测量方法： 实测前选套房必须完成面找层施工时需解选套房房间结构楼板设计厚度建筑构造做法厚度等房间面4角部区域距脚边线30cm附选取1点（避开吊顶位）面中心位选取1点测量出找层面天花顶板间5垂直距离前施工阶段5室净高实测值
合格率计算点：图纸设计层高值减结构楼板面找层施工设计厚度值作判断该房间前施工阶段设计理室净高值实测值设计值偏差值3030mm间时5偏差值实际值作判断该实测指标合格率5计算点实测值设计值偏差值
﹥30mm﹤30mm时5偏差值均偏差值计作判断该实测指标合格率5计算点
顶板水度极差（抹灰工程）
指标说明：考虑实际测量操作性顶板腻子完成选取功房间砼顶板四角点中点距离水基准线间5实测值极差值综合反映房间砼顶板整程度
合格标准：≤10mm
测量工具：激光扫仪具足够刚度5米钢卷尺（2米尺激光测距仪）
测量方法数记录：
实测区：已完成腻子功房间顶板作1实测区累计实测实量10实测区选2套房实测区满足10时需增加实测套房数
测量方法：实测区功房间顶板需已完成腻子施工 激光扫仪实测板跨出条水基准线实测区距顶板天花线30cm处位置选取4角点板跨中心位（板单侧跨度较中心部位增加1测点）分测量砼顶板水基准线间5垂直距离
合格率计算点：垂直距离低点基准点计算外四点低点间偏差偏差值≤15mm时5偏差值（基准点偏差值0计）实际值作判断该实测指标合格率5计算点偏差值﹥15mm时5偏差值均偏差值计作判断该实测指标合格率5计算点
阴阳角方正（抹灰工程）
指标说明：反映层高范围抹灰墙体阴阳角方正程度
合格标准：≤4mm
测量工具：阴阳角尺
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量15实测区选2套房实测区满足15时需增加实测套房数300mm1500mm位置分测量1次2次实测值作判断该实测指标合格率2计算点
房间开间进深偏差（抹灰工程）
指标说明：选房间开间进深实际尺寸设计尺寸间偏差
测量工具：5米钢卷尺激光测距仪
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量6功房间12实测区
（进深）方测量墙体两端距离两实测值较两实测值图纸设计尺寸找出偏差值等10mm时合格10mm时合格2套房中房间开间进深实测区分满足6时需增加实测套房数
方正度（抹灰工程）
指标说明：考虑实际测量操作性选房间垂直面墙面房间方正度控制线间距离偏差作实测指标综合反映房间方正程度
合格标准：[010]mm
测量工具：5米钢卷尺吊线激光扫议
测量方法数记录：30－60cm范围弹出方正度控制线做明显标识保护1实测区累计实测实量10实测区5米卷尺激光扫仪弹出两条方正度控制线短边墙基准进行校核误采激光扫仪出十字线吊线方式长边墙方分测量3位置（两端中间）控制线间距离（果现场找控制线面带窗墙面基准仪器引出两条辅助方正控制线）选取3实测值间极差作判断该实测指标合格率1计算点
2套房中方正度极差实测区满足10时需增加实测套房数
面表面整度（抹灰工程）
指标说明：反映找层面表面整程度
合格标准：
毛坯房交付面龙骨板基层表面整度≤4mm
面层瓷砖石材面基层表面整度≤4mm
装修房板交付面表面整度≤3mm
测量工具：2米尺楔形塞尺
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量6实测区2角区域墙面夹角45度放尺测量2次加房间中部区域测量次测量3次客＼餐厅较房间面中部区域需加测1次34面整度实测值作判断该实测指标合格率34计算点
2套房面表面整度满足6实测区时需增加实测套房数
面水度极差（抹灰工程）
指标说明：考虑实际测量操作性选取房间找层面四角点中点水线距离间极差值作实测指标综合反映房间找层面水程度
合格标准：[010]mm
测量工具：激光扫仪具足够刚度5米钢卷尺（2米尺激光测距仪）
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量10实测区实测板跨出条水基准线实测区面4角部区域距脚边线30cm选取1点面中心位选取1点分测量找层面水基准线间5垂直距离低点基准点计算外四点低点间偏差偏差值
≤10mm时该实测点合格偏差值≤15mm时5偏差值（基准点偏差值0计）实际值作判断该实测指标合格率5计算点偏差值﹥15mm时5偏差值均偏差值计作判断该实测指标合格率5计算点
2套房中面水度极差满足10实测区时需增加实测套房数
户门洞尺寸偏差（抹灰工程）
指标说明：反映户门洞尺寸实测值设计值偏差程度避免出现头现象
合格标准：高度偏差[－1010]mm宽度偏差[－1010]mm墙厚偏差[33]mm
测量工具：5米钢卷尺
测量方法数记录： 1实测区累计10实测区实测前户门洞口侧面需完成抹灰收口面找层施工确保实测值准确性实测施工完面找层户门洞口尺寸宽度高度测2次面找层未做检测户门洞口宽度2次高度2测量值设计值间偏差值作高度偏差1实测值宽度2测量值设计值间偏差值作宽度偏差1实测值墙厚左右顶边测量次3测量值设计值间偏差值作墙厚偏差1实测值实测值作判断该实测指标合格率1计算点测区三实测值实测点作合格率计算点
2套房中户门洞尺寸偏差实测区满足10时需增加实测套房数
外墙窗侧墙体厚度极差（抹灰工程）
指标说明：反映外墙窗侧墙体厚度偏差程度避免头现象影响交付观感时提高收口面瓷砖集中加工效率
合格标准：[04]mm
测量工具：5米钢卷尺
测量方法数记录： 累计20实测区中卫生间厨房等四边瓷砖收口外窗实测区10选2套房实测区满足20时需增加实测套房数窗框侧面中部测量2次墙体厚度着竖窗框量顶端位置测量1次墙体厚度3次实测值间极差值作判断该实测指标合格率1计算点着墙面垂直方分测量凸窗台面两端头部位窗框墙抹灰完成面间距离2实测值间极差值作判断该实测指标合格率1计算点
降板（防水工程）
指标说明：反映厨房卫生间降板情况间接反映渗漏风险
合格标准：
房完成面（门槛石时门槛石顶标高位基准）低10～20mm
厅房完成面（门槛石时门槛石顶标高位基准）低10～20mm
测量工具：激光扫仪5米钢卷尺
测量方法数记录：
选户型降板然间作1实测区厨房卫生间等 1实测区实测值作1合格率计算点选2套房累计实测实量10实测区满足10时需增加实测套房数采目测尺量激光扫仪等方法检查实测区降板高差否符合合格标准该实测值合格合格点均1记录合格点均0记录
裂缝空鼓（抹灰工程）
指标说明：反映户墙体裂缝空鼓程度
合格标准：户墙体完成抹灰墙面裂缝空鼓
测量工具：目测空鼓锤
测量方法数记录： 选户型然间作1实测区然间墙体全检1实测区取1实测值1实测值作1合格率计算点选2套房累计15实测区满足15时需增加实测套房数实测区通目测检查墙体抹灰层裂缝通空鼓锤敲击检查墙体抹灰层空鼓实测区面墙发现1条裂缝1处空鼓修补痕迹该实测点合格裂缝空鼓该实测点合格合格点均1记录合格点均0记录
五防水工程
实测前根标段楼栋进度机选取处防水工程施工阶段2套房作实测套房户数房型必选
卫生间涂膜厚度（防水工程）
指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度
合格标准：卫生间面墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良分层涂膜防水层均厚度应符合设计厚度设计厚度８０％
测量工具：游标卡尺5m卷尺
测量方法数记录： 实测区合格率计算点：1卫生间1实测区累计6测区足6时需增加实测套房数实测区取1实测值实测值作1计数点
测量方法： 涂膜施工阶段实测区非附加层范围选择1疑似厚度薄部位采针测法割取20×20mm实样目测涂膜成膜分层卡尺测量厚度保护层完工阶段实测区非附加层范围机选取点（测区选取位置面浴室墙面高位等）剥离防水保护层采针测法割取20×20mm实样目测防水涂膜成膜分层卡尺测量厚度装饰面已完通闭水检验实测指标
数记录：测区防水涂膜切片发现成膜分层现象实测值合格切片厚度设计厚度80％时实测值合格分层厚度符合求时合格计合格点1记录合格点0记录
外门窗框涂膜厚度（防水工程）
指标说明：反映外门窗框涂膜防水施工质量合格程度
合格标准：防水涂膜成膜良分层涂膜均厚度应符合设计06mm厚度设计厚度８０％
测量工具：游标卡尺
测量方法数记录：
实测区合格率计算点：1外门窗作1实测区选2套房实测区累计10测区中套房应选择3外窗2外门套房足5测区时需增加实测套房数实测区取1实测值实测值作1计数点
测量方法： 涂膜施工阶段实测区非附加层范围选择1疑似厚度薄部位采针测法割取20×20mm实样目测涂膜成膜分层卡尺测量厚度 保护层完工阶段实测区非附加层范围机选取点（测区选取位置面浴室墙面高位等）剥离防水保护层采针测法割取20×20mm实样目测防水涂膜成膜分层卡尺测量厚度装饰面已完通淋水检验实测指标
数记录：测区防水涂膜切片发现成膜分层现象实测值合格切片厚度设计厚度80％时实测值合格分层厚度符合求时合格计合格点1记录合格点0记录
卫生间附加防水层（防水工程）
指标说明：反映卫生间附加防水层施工质量合格程度
合格标准：
设置部位：卫生间侧排口落水口道周边阴阳角烟道反坎井反坎门框底等部位须设防水附加层防水附加层材料防水层相
设置尺寸：防水附加层应阴角开始反水延伸250 mm附加层四周返高度超面完成面300mm门框外延伸200mm
涂膜厚度：附加层部位切片厚度非附加层部位设计厚度150％
测量工具：游标卡尺卷尺
测量方法数记录：
实测区合格率计算点：1卫生间作1实测区选2套房累计4测区足4测区时需增加实测套房数实测区附件层设置部位设实测点取1实测值实测值全部合格该实测区合格实测区作1计数点
测量方法：实测区涂膜施工阶段分侧排口落水口道周边阴阳角烟道反坎井反坎门框底7附加防水层部位分附件层范围选择1疑似厚度薄部位采针测法割取20×20ｍｍ实样目测防水涂膜成膜分层卡尺测量厚度卷尺测量附加层范围（长宽高）保护层完工阶段7设置附加层边缘部位分剥离防水涂料保护层采针测法割取20×20ｍｍ实样目测防水涂膜成膜分层卡尺测量厚度卷尺测量附加层范围（长宽高）装饰面已完通闭水检验实测指标
数记录：测区7实测点防水涂膜切片成膜分层范围符合合格标准切片厚度设计厚度150％时该实测区合格条均符合合格标准该实测区合格计合格点1记录合格点0记录
防水反坎（防水工程）
指标说明：反映砌筑阶段设计施工求设置防水反坎构造降低渗漏风险
合格标准： 空调板雨蓬板凸窗部卫生间厨房周边砌墙根部等部位须设置砼反坎厚度墙厚高度200mm沉箱式卫生间烟道井根部设置两道反坎底部反坎宽200mm高装饰面层基层部反坎宽50mm高出装饰完成面100mm非沉箱式卫生间烟道井根部设置道砼反坎宽50mm高出楼面完成面100mm砼反坎未体结构砼起浇注底部须凿毛
测量工具：目测5米钢卷尺
测量方法数记录：
实测区合格率计算点：选户型应设反坎部位分1实测区卫生间厨房间空调板飘板等实测区取1实测值1实测值合格率1计算点选2套房中实测点满足10时需增加实测套房数
测量方法：目测实测区否求设置防水反坎采卷尺测量关反坎尺寸否符合求
数记录：实测区未设防水反坎防水反坎尺寸符合合格标准时该实测区合格反合格合格点均1记录合格点均0记录
卫生间漏（防水工程）
指标说明：反映卫生间漏洞口施工图纸尺寸偏差间接反映渗漏风险
合格标准：沉箱式卫生间必须降板低处设侧墙式漏侧墙式漏底边低进水口底部高度15mm
测量工具：目测5米钢卷尺
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量6实测区卫生间漏全检1卫生间漏实测值作判断该指标合格率1计算点选2套房中卫生间漏实测区满足6时需增加实测套房数目测尺量漏否符合合格标准选实测点出现意符合项时该实测值合格反该实测值合格合格点均
1记录合格点均0记录
六涂饰工程
实测前根标段楼栋进度机选取处装修涂饰阶段（腻子面涂料面）24套房作实测套房户数房型必选
采木夹板石膏板等轻质材料作改造墙体作实测区改造墙体相关标准变
墙面表面整度（涂饰工程）
指标说明：反映层高范围涂饰墙体表面整程度
合格标准：腻子已磨已面漆[03]mm腻子未磨[04]mm
测量工具：2米尺楔形塞尺
测量方法数记录：
实测区合格率计算点：面墙作1实测区累计15实测区选2套房实测区足15时需增加实测套房数测尺实测值作合格计算点
测量方法：实测区墙面长度3米墙面顶部根部4角中选取左右2角45度角斜放尺分测量1次距离面20cm左右位置水测1次墙面长度3米墙面4角选两方测量1次墙长度中间位置增加1次水测量距离面20cm左右位置水测1次选实测区墙面优先考虑门窗道洞口洞口45度斜测次实测值作合格率1计算点
数记录：实测区实测值作合格率计算点
墙面垂直度（涂饰工程）
指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直程度
合格标准：腻子已磨已面漆[03]mm腻子未磨[04]mm
测量工具：2米尺
测量方法数记录：
实测区合格率计算点：面墙作1实测区累计15实测区选2套房实测区满足15时需增加实测套房数测尺实测值作合格计算点
测量方法：实测区墙长度3米时面墙距两端头竖阴阳角约30cm位置分原实测2次：尺顶端接触部砼顶板位置时测1次垂直度二尺底端接触部面位置时测1次垂直度墙长度3米时面墙距两端头竖阴阳角约30cm墙体中间位置分原实测3次：尺顶端接触部砼顶板位置时测1次垂直度二尺底端接触部面位置时测1次垂直度三墙长度中间位置尺基高度方居中时测1次垂直度具备实测条件门洞口墙体垂直度必测项
数记录：实测区实测值作合格率计算点
阴阳角方正（涂饰工程）
指标说明：反映层高范围涂饰墙体阴阳角方正程度
合格标准：腻子已磨已面漆[03]mm腻子未磨[04]mm
测量工具：阴阳角尺
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量15实测区300mm1500mm位置分测量1次2次实测值作判断该实测指标合格率2计算点时需增加实测套房数
顶棚（吊顶）水度极差（涂饰工程）
指标说明：考虑实际测量操作性选取房间顶棚（吊顶）四角点中点距离水基准线间极差值作实测指标综合反映房间顶棚（吊顶）整程度
合格标准：≤10mm
测量工具：激光扫仪具足够刚度5米钢卷尺（2米尺激光测距仪）
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量10实测区选2套房中实测区满足10时需增加实测套房数顶棚（吊顶）距天花线30cm位置处选取4角点板跨中心位（板单侧跨度较中心部位增加1测点）分测量出水基准线间5垂直距离低点基准点计算外四点低点间偏差偏差值≤15mm时5偏差值（基准点偏差值0计）实际值作判断该实测指标合格率5计算点偏差值﹥15mm时5偏差值均偏差值计作判断该实测指标合格率5计算点
裂缝空鼓（涂饰工程）
指标说明：反映户墙体裂缝空鼓室天花裂缝程度
合格标准：涂饰墙面裂缝空鼓
测量工具：目测空鼓锤
测量方法数记录： 选户型然间作1实测区选套房墙体天花全检1实测值作1实测合格率计算点选2套房累计20实测区满足20时需增加实测套房数墙面检查裂缝空鼓指标天花检查裂缝指标实测区通目测检查墙体抹灰层天花裂缝通空鼓锤敲击检查墙体抹灰层空鼓实测区面墙天花发现1条裂缝1处空鼓该实测实测点合格裂缝空鼓该实测点合格合格点均
1记录合格点均0记录
七墙面饰面砖工程
实测前根标段楼栋进度机选取处装修中期期阶段24套房作实测套房户数房型必选
选2套房检测指标：表面整度垂直度阴阳角方正累计实测实量6实测区
选2套房需根操作性调整检测数指标：接缝高低差
表面整度（墙面饰面砖工程）
指标说明：反映层高范围饰面砖墙体表面整程度
合格标准：瓷砖墙面≤30mm光面石材墙面≤20mm木质墙面≤10mm
测量工具：2米尺楔形塞尺
测量方法数记录： 卫生间阳台露台面墙作1实测区累计实测实量6实测区该套房石材木质墙面增加3实测区4角中取左右2角45度角斜放尺分测量1次2次测量值作判断该实测指标合格率2计算点
2套房中表面整度实测区满足6时需增加实测套房数
垂直度（墙面饰面砖工程）
指标说明：反映层高范围饰面砖墙体垂直程度
合格标准：瓷砖墙面≤20mm石材墙面≤20mm木材墙面≤15mm
测量工具：2米尺
测量方法数记录： 卫生间面墙作1实测区累计6实测区该套房石材木质墙面增加3实测区2点实测值作判断该实测指标合格率2计算点
2套房中垂直度实测区满足6时需增加实测套房数
阴阳角方正（墙面饰面砖工程）
指标说明：反映层高范围饰面砖墙体阴阳角方正程度
合格标准：瓷砖墙面≤30mm石材墙面≤20mm木材墙面≤15mm
测量工具：阴阳角尺
测量方法数记录： 卫生间阳台露台阴角阳角作1实测区累计实测实量6实测区该套房石材木质墙面增加3实测区300mm1500mm分测量1次2次测量值作判断该实测指标合格率2计算点
2套房满足阴阳角方正6实测区时需增加实测套房数
接缝高低差（墙面饰面砖工程）
指标说明：该指标反映墙面两块饰面砖接缝处相高低偏差程度反映观感质量
合格标准：瓷砖墙面石材墙面木材墙面≤05mm
测量工具：钢尺辅助工具（直刚度）钢塞片
测量方法数记录： 套房厨房卫生间阳台露台墙面作1实测区累计实测实量6实测区该套房石材木质墙面增加3实测区目测选取2条疑似高低差饰面砖接缝钢尺辅助工具紧相邻两饰面砖跨接缝05mm钢塞片插入钢尺饰面砖间缝隙插入该测量点合格反该测量点合格2条接缝高低差实测值分作判断该实测指标合格率2计算点合格点均07mm记录合格点均03mm记录
2套房满足接缝高低差6实测区时需增加实测套房数
裂缝空鼓（墙面饰面砖工程）
指标说明：反映户厨房卫生间等墙面饰面砖工程裂缝空鼓程度
合格标准：饰面砖墙面裂缝空鼓干挂石材墙面测空鼓
测量工具：目测空鼓锤
测量方法数记录： 选户型饰面砖墙面厨房卫生间等然间作1实测区选套房墙体全检累计实测实量10实测区1实测区实测值作1实测合格率计算点选2套房实测区满足10时需增加实测套房数实测时需完成贴砖工程通目测检查裂缝空鼓锤敲击检查空鼓选实测区发现1条裂缝通空鼓锤敲击发现1处空鼓认该实测区1实测点合格反该实测区1实测点合格合格点均1记录合格点均0记录
八面饰面砖工程
实测前标段根楼栋进度图纸机选取处装修中期期阶段24套房作实测套房户数房型必选
选2套房检测指标：表面整度垂直度阴阳角方正累计实测实量6实测区
表面整度（面饰面砖工程）
指标说明：反映饰面砖面整程度
合格标准：瓷砖面≤20mm石材面≤10mm
测量工具：2米尺楔形塞尺
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量6实测区（包括厨卫间）4角部区域选两角墙面夹角45度放尺测量2次客餐厅较房间面中部区域需加测1次23次实测值作判断该实测指标合格率23计算点
卫间面测量2次实测值分作判断该实测指标合格率2计算点
2套房满足面饰面砖表面整度6实测区时需增加实测套房数
接缝高低差（面饰面砖工程）
指标说明：该指标反映面两块饰面砖接缝处相高低偏差程度反映观感质量
合格标准：≤05mm
测量工具：钢尺辅助工具（直刚度）钢塞片
测量方法数记录：1实测区累计实测实量6实测区目测选取2条疑似高低差饰面砖接缝钢尺辅助工具紧相邻两饰面砖跨接缝05mm钢塞片插入钢尺饰面砖间缝隙插入该测量点合格反该测量点合格2条接缝高低差测量值分作判断该实测指标合格率2计算点合格点均07mm记录合格点均03mm记录
2套房满足面饰面砖表面接缝高低差6实测区时需增加实测套房数
裂缝空鼓（面饰面砖工程）
指标说明：反映户厨房卫生间走道等面饰面砖工程裂缝空鼓程度
合格标准：饰面砖石材面裂缝空鼓（单块砖边角局部空鼓然间超总数5％计）
测量工具：目测空鼓锤
测量方法数记录： 选户型饰面砖面1然间厨房卫生间走道等作1实测区1实测点作判断该实测指标合格率1计算点选2套房中累计10实测区满足10时需增加实测套房数实测时厨房卫生间户墙面测量部位需完成贴砖工程实测区通目测空鼓锤敲击方式检查否符合合格标准选实测区发现1条裂缝空鼓符合第（2）条求认该实测区1实测点合格反该实测区1实测点合格合格点均
1记录合格点均0记录
九室门安装工程
实测前标段根楼栋进度图纸机选取处装修中期期阶段24套房作实测套房户数房型必选
选2套房五实测指标：门框正侧面垂直度室门门扇面留缝高度厨卫门扇面留缝高度
门框正侧面垂直度（室门）
指标说明：反映室门门框正侧面垂直程度
合格标准：[04]mm
测量工具：2m尺
测量方法数记录： 1实测区累计实测实量10实测区2实测值选取中数值较作判断该实测指标合格率1计算点2套房中门框正侧面垂直度（室门）实测区满足10时需增加实测套房数
门扇面留缝宽度（室门）
指标说明：指室门门扇面完成面间留缝宽度反映加工精度观感质量
合格标准：[58]mm
测量工具：楔形塞尺
测量方法数记录：（含厨卫）作1实测区累计实测实量10实测区目测该门扇面完成面间1疑似留缝处楔形塞尺插入读出1实测值作判断该实测指标合格率1计算点
2套房中门扇面留缝宽度实测区满足10时需增加实测套房数
门扇面留缝宽度（厨卫门）
指标说明：指室门门扇面完成面间留缝宽度反映加工精度观感质量
合格标准：[812]mm
测量工具：楔形塞尺
测量方法数记录：1实测区累计实测实量6实测区目测该门扇面完成面间1疑似留缝处楔形塞尺插入读出1实测值作判断该实测指标合格率1计算点
2套房中门扇面留缝宽度实测区满足6时需增加实测套房数
十铝合金（塑钢）门窗安装工程
实测前标段根楼栋进度图纸机选取处抹灰阶段24套房作实测套房户数房型必选
选2套房中五项检测指标：型材拼缝宽度型材接缝高低差窗框正面垂直度窗框角线长度差
塑钢门窗型材采焊接方式检测型材拼缝宽度指标
型材拼缝宽度（铝合金门窗）
指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙反映观感质量渗漏风险
测量工具：钢塞片
测量方法数记录：1实测区累计实测实量10实测区窗扇目测选取1条疑似缝隙宽度型材拼接缝02mm钢塞片插入型材拼接缝隙插入该测量点合格反该测量点合格1条型材拼缝宽度实测值作判断该实测指标合格率1计算点05mm记录合格点均01mm记录
2套房中接缝高低差实测区满足6时需增加实测套房数
型材拼缝高低差（铝合金－塑钢门窗）
指标说明：指铝合金门框型材接缝处相高低偏差程度反映观感质量
测量工具：钢尺辅助工具（直刚度）钢塞片
测量方法数记录：1实测区累计实测实量10实测区窗框窗扇部位目测选取1条疑似高低差型材拼接缝钢尺辅助工具紧相邻两拼接型材跨接缝03mm钢塞片插入钢尺型材间缝隙插入该测量点合格反该测量点合格1条接缝高低差实测值作该实测指标合格率1计算点合格点均05mm记录合格点均02mm记录
2套房中拼缝高低差实测区满足10时需增加实测套房数
铝合金门窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗）
指标说明：反映铝合金（塑钢）门窗框垂直程度
合格标准：[025]mm
测量工具：1m2m尺
测量方法数记录：1实测区累计实测实量10实测区2m尺分测量樘铝合金门窗两边竖框垂直度取2实测值中数值作判断该实测指标合格率1计算点
2套房中窗框正面垂直度实测区满足10时需增加实测套房数
门窗框固定（铝合金－塑钢窗）
指标说明：反映外门窗框固定牢固程度
合格标准：角部固定片距门窗洞口四角200mm中间固定片中心距离400mm15mm厚镀锌板裁制采金属膨胀螺栓射钉固定应根预留混凝土块位置称序安装
测量工具：目测5米尺
测量方法数记录：户扇外门窗作1实测区累计实测实量15实测区1实测区作1实测合格率计算点套房外门窗全测选2套房中窗框固定实测区满足15时需增加实测套房数4框边采目测尺量方法发现测区处符合第1352条标准认该实测区1实测点合格反该实测区1实测点合格合格点均1记录合格点均0记录
边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）
指标说明：反映门窗框四周墙体抹灰面间塞缝处防渗漏程度
合格标准： 采JS防水涂料Ⅰ型产品洞口外侧四周分遍涂刷JS防水防水必须压门窗框5mm 墙身砌体时应先抹底层灰洞口四周粉刷收头直接砌块涂刷JS防水底灰空鼓裂缝涂膜分层起泡裂缝现象
测量工具：目测
测量方法数记录： 套房1外门窗洞口作1实测区实测区取1实测点实测值作合格率1计算点套房外门窗需全检选2套房中累计15实测区满足15时需增加实测套房数实测区选4框边目测手撕尺量检查否符合合格标准1实测点合格反该实测区1实测点合格合格点均1记录合格点均0记录
边框收口塞缝（铝合金－塑钢窗）
指标说明：反映外门窗边框收口塞缝处开裂空鼓程度
合格标准：窗框洞口间缠绕保护膜时固定木楔需取出门窗框四边塞缝采发泡胶（严寒区底缝发泡胶）干硬性水泥砂浆塞缝填缝须密实超出门窗框外发泡胶应固化前手专工具压入缝隙中严禁固化刀片切割
测量工具：目测空鼓锤
测量方法数记录： 套房1外门窗洞口作1实测区实测区取1实测点实测值作合格率1计算点套房外门窗需全检选2套房中累计15实测区满足15时需增加实测套房数4框边目测尺量检查否符合合格标准发现测区处符合合格标准该实测区1实测点合格反该实测区1实测点合格合格点均1记录合格点均0记录
踢脚线面层间缝宽（强化复合实木复合实木板）
指标说明：指标直线段范围踢脚线板面层间缝隙宽度偏差值反映观感质量
合格标准：≤1mm
测量工具：钢塞尺
测量方法数记录：连续踢脚线直线段作实测区累计实测实量6实测区属节点构造原测量方法失效实测指标2疑似缝隙部位1mm厚度钢塞片逐次插入2缝隙点插入该测量段合格反该测量段合格2实测值分作判断该实测指标合格率1计算点合格点均11mm记录合格点均09mm记录
2套房中踢脚线面层间缝宽实测区满足6时需增加实测套房数
编制部门： 工程部
审核： 王全心
编制时间： 2017年1月9日
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