浅议建设工程项目管理中全过程工程造价控制

浅议建设工程项目理中全程工程造价控制

建设工程项目理容项目工期造价质量进行控制理全程工程造价控制建设项目决策阶段设计阶段实施阶段竣工决算审计阶段建设工程造价发生额控制批准工程造价限额时纠正发生偏差保证项目投资目标实现文着重编制投资估算实施阶段工程造价控制竣工决算审计等关键环节加强全程工程造价控制方法进行探讨 　　决策阶段设计阶段工程造价控制 　　决策阶段设计阶段项技术济决策该项目工程造价影响关资料统计项目决策阶段设计阶段影响建设项目造价性3075显易见控制工程造价关键项目实施前项目决策设计阶段 　　1投资估算必须设计真实反映 　　投资估算决策阶段设计阶段文件投资估算中求设计员工程规模项目容真实反映设计意图项目容进行方案较方案优化设计方案仅技术行济更应合理工程项目理员建设方案优选开始应该渗透设计全程中工程造价理原合理预测投资估算中种动态素变化足投资留缺口 　　2工程项目实行限额设计 　　设计程中采限额设计控制工程造价谓限额设计批准行性研究报告投资估算控制初步设计批准初步设计总概算控制技术设计施工图设计时专业保证达功前提分配投资限额控制设计严格控制合理变更保证总投资额突破初步设计限额中专业设计员增强工程造价意识工程量设备材质控制力求工程造价工程量控制限额 　　二实施阶段工程造价控制 　　工程项目实施阶段建筑物实体形成阶段力物力财力消耗阶段工程量涉面广影响素控制工程造价发挥投资效益加强建设项目实施阶段工程造价控制 　　1准确编制标底预算 　　标底评定投标价合理性行性重标底应具合理性公正性真实性严格编制标底预算目力求工程标底预算准确中标价格确定项目合总价科学合理编标员审查标底时重点做四审达四防：审查工程量防止算错算审查分项工程容防止重复计算审查分项工程单价防止错算错套审查取费费率防止高取算 　　2抓甲方供设备材料采购理 　　甲方供设备材料采购工作左右工程造价重素采购产品类型数量价值采购分招标采购非招标采购型专业设备价值较高量材料采取招标方式零散材料具专卖性货物采取非招标方式必须坚持渠道供货行采购时应工程业代表项目理师监理单位参坚持三行货三家力求质优价廉 　　3真做工程设计变更控制 　　工程项目设计变更项目工期造价质量等方面会带定影响确保工期质量求前提减少设计变更造价影响项目理师关心问题求现场项目理师谨慎变更请求认真做设计变更引起造价调整严格设计变更签证审批程序般性变更业现场代表起草交工程指挥部领导审批生效型变更应事先作出造价变更概算连设计变更申请起报工程指挥部需召开建设方承建方设计方参加联系会议技术济等方面进行证达成致意见形成文字纪方执行严格设计变更费结算设计变更确定现场项目理员首先应确认设计变更直接影响工程量调增调减确认设计变更带费变化次正确分析设计变更带间接影响施工企业提出相关索赔求进行分析设计变更相关予认关合理索赔求坚决予否决完善关手续三做竣工决算审计 　　工程竣工决算反映工程项目实际造价投资效果文件办理交付验收新增固定资产全程工程造价控制道关口工程决算审计时项目理师需专业角度合总价设计变更工程索赔工程结算进行全面系统分析图纸变更签证承发包合招标文件材料采购价格专业分包合等情况业监理总承包方施工员进行座谈解收集工程关资料时掌握实际施工动态协助业时审核设计变更现场签证工程索赔等发生费形成完整工程竣工决算报告 　　项目理中全程造价控制项目建设阶段采科学计价方法切合实际计价合理确定投资估算初步设计概算施工图预算工程竣工决算提高投资效益工程造价行业理纳入法制化规范化轨道
 
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