建设工程项目全程造价问题研究
摘文建设工程项目全程造价问题进行研究文首先概述工程造价概念全程造价理然分析国建设工程项目造价理存问题探讨建设工程项目全程造价体系构建问题 关键词建设工程项目全程造价 工程造价理概述 （）工程造价基概念 工程造价包括两方面含义：建设工程造价完成项建设工程需花费（预期花费实际花费）费总国现行工程造价构成划分设备工器具购置费建筑安装工程费工程建设费预备费建设期贷款利息固定资产投资方调节税等项二建筑安装工程造价建设工程造价中建筑安装工程费涉承发包关系中建安工程价格义国现行建筑安装工程造价直接费间接费利润税金组成 （二）全程造价理介绍 20世纪80年代末90年代初中国建设工程造价理协会提出全程造价理（WholeProcessCostManagementWPCM）全程造价理求建设工程前期工作开始全程工程造价进行全方位合理计价效控制提高投资社会效益济效益首先工程造价控制全程指建设项目行性研究阶段工程造价预测开始工程实际造价计价济评价止整建设期间工程造价控制理次工程造价控制动态工程决策竣工交付较长建设周期预计工期许影响工程造价动态素会发生变化种变化工程造价整建设期中处确定状态直竣工决算终确定工程实际造价 二国建设工程项目造价理存问题 （）缺乏动态理 传统定额理基事先确定工程造价政策属竞争中活跃素固定化难适应市场济体制求资金理中忽略资金时间价值缺乏动态性造成技术济分离导致造价扭曲 （二）缺乏事前控制 现工程造价控制方法审核批准工程项目预算标准实际发生工程造价预算进行较出现偏差时采取定措施进行调整种控制方法面资源部门控制方法难通事前控制事中控制消效作业活动法实现工程项目造价效控制 （三）造价理薄弱 国造价理办理工程价款结算目注重工程建设实施阶段特施工阶段造价理忽略投资决策阶段设计阶段造价理效控制造价外国历缺少工程造价资料收集整理没形成较造价理信息系统造价理项工作工程造价计价理缺乏效 三建设工程项目全程造价体系构建（）设计阶段 设计阶段设计单位应根业（建设单位）设计务委托书求设计合规定努力概算控制委托设计投资设计阶段般分34设计阶段控制建设工程造价方面分： 1．方案阶段应根方案图纸说明书做出含专业详建安造价估算书 2．初步设计阶段应根初步设计图纸（含作业图纸）说明书概算定额（扩预算定额综合预算定额）编制初步设计总概算概算批准控制拟建项目工程造价高限额 3．技术设计阶段（扩初步设计阶段）应根技术设计图纸说明书概算定额（扩预算定额综合预算定额）编制初步设计修正总概算阶段针技术较复杂工程较项目设立 4．施工图设计阶段应根施工图纸说明书预算定额编制施工图预算核实施工图阶段造价否超批准初步设计概算施工图预算基础进行招标投标工程济合形式确定承包合价结算工程价款中标施工图预算 （二）招投标阶段 首先应加强招标文件编制理专职造价工程师参审定中造价条款次通细化委托编标合容进步明确社会中介机构编标责义务促规范谨慎执业具体采质量中介机构济社会效益挂钩办法审标时途径发现1质量差错率扣10委托编标费等形式实现第三招投标结束中标单位签订施工合时应加强合签订理专职造价工程师参审定造价条款（合条款词字标点符号差极引起造价幅升）竣工结算时选项目原项目审定标底造价进行全面计算详细编审编标单位应编标底质量负全责审标单位应审查计增计减造价负全责原标底编标单位技术舞弊引起累计错误超出规定误差范围负定连带责 （三）施工阶段 工程开工前首先应做充分准备工作预算求恰处制定正确资金计划保证工程建设足够资金少占资金应结合工程项目性质规模工数量机械装备材料供应情况配件生产采购情况运输条件等做周密安排工程项目合理建设程序排列施工序编制施工计划均衡安排施工进度避免力物力财力等损失根实际情况确定分项工程施工周期选择技术行济合理施工方案条紊组织施工充分利现设备推行高效作业保证工作质量提高工作效率设备利率缩短建设工期降低工程成施工程情况变深入现场获取第手资料掌握工程进度时发现投资偏差采取适纠偏措施科学预测未完工程适时发现潜问题取造价控制动权竣工验收提供力工程完工应根设计求质量标准验收前整工程进行负荷空载联合试运转发现问题时整改避免投产造成返工损失 （四）竣工结算审计阶段 验收结算控制工程总造价关键环节核工程量时求验收员高度责感较技术素质外须整设计意图全套设计图纸现场情况等充分解熟悉工程全貌然整工程外观结构材料质量等进行全面考核逐项核查工程量实际列出工程量清单做验收记录验收报告外根已核定工程量相应工程计价类定定额取价标准结合政策性调整文件关材料设备计价方法采购运输保责等规定逐项计算出分项工程款然汇总出全部工程费根定费率税金预见费等计算出工程总造价整计价程进行反复审核杜绝重复计价确保工程总造价正确性样真正工程总投资做清账明确笔资金流避免浪费现象限度控制工程总造价 四结语 建设工程项目全程造价体系仅助加强施工阶段造价理更助加强投资决策阶段设计阶段造价理建筑施工企业效控制造价企业实现营利润提供建筑施工企业应该加强工程造价资料理入手逐步完善全程造价体系改善营效益奠定坚实基础 参考文献 [1]田松花．企业定额编制应[J]．山西建筑2005（3）．[2]张震宇．建设单位控制工程造价程中理[J]．甘肃科技2004（7）． [3]刘连兴．项目理部合预算理成控制[J]．山西建筑2005（4）．
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摘文建设工程项目全程造价问题进行研究文首先概述工程造价概念全程造价理然分析国建设工程项目造价理存问题探讨建设工程项目全程造价体系构建问题 关键词建设工程项目全程造价 工程造价理概述 （）工程造价基概念 工程造价包括两方面含义：建设工程造价完成项建设工程需花费（预期花费实际花费）费总国现行工程造价构成划分设备工器具购置费建筑安装工程费工程建设费预备费建设期贷款利息固定资产投资方调节税等项二建筑安装工程造价建设工程造价中建筑安装工程费涉承发包关系中建安工程价格义国现行建筑安装工程造价直接费间接费利润税金组成 （二）全程造价理介绍 20世纪80年代末90年代初中国建设工程造价理协会提出全程造价理（WholeProcessCostManagementWPCM）全程造价理求建设工程前期工作开始全程工程造价进行全方位合理计价效控制提高投资社会效益济效益首先工程造价控制全程指建设项目行性研究阶段工程造价预测开始工程实际造价计价济评价止整建设期间工程造价控制理次工程造价控制动态工程决策竣工交付较长建设周期预计工期许影响工程造价动态素会发生变化种变化工程造价整建设期中处确定状态直竣工决算终确定工程实际造价 二国建设工程项目造价理存问题 （）缺乏动态理 传统定额理基事先确定工程造价政策属竞争中活跃素固定化难适应市场济体制求资金理中忽略资金时间价值缺乏动态性造成技术济分离导致造价扭曲 （二）缺乏事前控制 现工程造价控制方法审核批准工程项目预算标准实际发生工程造价预算进行较出现偏差时采取定措施进行调整种控制方法面资源部门控制方法难通事前控制事中控制消效作业活动法实现工程项目造价效控制 （三）造价理薄弱 国造价理办理工程价款结算目注重工程建设实施阶段特施工阶段造价理忽略投资决策阶段设计阶段造价理效控制造价外国历缺少工程造价资料收集整理没形成较造价理信息系统造价理项工作工程造价计价理缺乏效 三建设工程项目全程造价体系构建（）设计阶段 设计阶段设计单位应根业（建设单位）设计务委托书求设计合规定努力概算控制委托设计投资设计阶段般分34设计阶段控制建设工程造价方面分： 1．方案阶段应根方案图纸说明书做出含专业详建安造价估算书 2．初步设计阶段应根初步设计图纸（含作业图纸）说明书概算定额（扩预算定额综合预算定额）编制初步设计总概算概算批准控制拟建项目工程造价高限额 3．技术设计阶段（扩初步设计阶段）应根技术设计图纸说明书概算定额（扩预算定额综合预算定额）编制初步设计修正总概算阶段针技术较复杂工程较项目设立 4．施工图设计阶段应根施工图纸说明书预算定额编制施工图预算核实施工图阶段造价否超批准初步设计概算施工图预算基础进行招标投标工程济合形式确定承包合价结算工程价款中标施工图预算 （二）招投标阶段 首先应加强招标文件编制理专职造价工程师参审定中造价条款次通细化委托编标合容进步明确社会中介机构编标责义务促规范谨慎执业具体采质量中介机构济社会效益挂钩办法审标时途径发现1质量差错率扣10委托编标费等形式实现第三招投标结束中标单位签订施工合时应加强合签订理专职造价工程师参审定造价条款（合条款词字标点符号差极引起造价幅升）竣工结算时选项目原项目审定标底造价进行全面计算详细编审编标单位应编标底质量负全责审标单位应审查计增计减造价负全责原标底编标单位技术舞弊引起累计错误超出规定误差范围负定连带责 （三）施工阶段 工程开工前首先应做充分准备工作预算求恰处制定正确资金计划保证工程建设足够资金少占资金应结合工程项目性质规模工数量机械装备材料供应情况配件生产采购情况运输条件等做周密安排工程项目合理建设程序排列施工序编制施工计划均衡安排施工进度避免力物力财力等损失根实际情况确定分项工程施工周期选择技术行济合理施工方案条紊组织施工充分利现设备推行高效作业保证工作质量提高工作效率设备利率缩短建设工期降低工程成施工程情况变深入现场获取第手资料掌握工程进度时发现投资偏差采取适纠偏措施科学预测未完工程适时发现潜问题取造价控制动权竣工验收提供力工程完工应根设计求质量标准验收前整工程进行负荷空载联合试运转发现问题时整改避免投产造成返工损失 （四）竣工结算审计阶段 验收结算控制工程总造价关键环节核工程量时求验收员高度责感较技术素质外须整设计意图全套设计图纸现场情况等充分解熟悉工程全貌然整工程外观结构材料质量等进行全面考核逐项核查工程量实际列出工程量清单做验收记录验收报告外根已核定工程量相应工程计价类定定额取价标准结合政策性调整文件关材料设备计价方法采购运输保责等规定逐项计算出分项工程款然汇总出全部工程费根定费率税金预见费等计算出工程总造价整计价程进行反复审核杜绝重复计价确保工程总造价正确性样真正工程总投资做清账明确笔资金流避免浪费现象限度控制工程总造价 四结语 建设工程项目全程造价体系仅助加强施工阶段造价理更助加强投资决策阶段设计阶段造价理建筑施工企业效控制造价企业实现营利润提供建筑施工企业应该加强工程造价资料理入手逐步完善全程造价体系改善营效益奠定坚实基础 参考文献 [1]田松花．企业定额编制应[J]．山西建筑2005（3）．[2]张震宇．建设单位控制工程造价程中理[J]．甘肃科技2004（7）． [3]刘连兴．项目理部合预算理成控制[J]．山西建筑2005（4）．
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