重庆市商品房营销代理合（官方范）
编号：渝房中介（ ）字［200 ］第（ ）号
甲方（委托方）：
营业执注册号：
址： 联系电话：
乙方（受托方）：
营业执注册号： 资质等级证号：
址： 联系电话：
甲方促进商品房销售委托乙方甲方开发 项目进行独家营销策划销售代理双方等互利基础委托代理关事宜达成合条款：
第条 委托代理事项 （选项√ ）
□全程代理 □市场调研 □营销策划 □代理销售
第二条 委托代理项目位置面积
1代理项目座落位置：
2代理项目总面积约 方米（详见甲方提供测绘面积表附件）
第三条 销售价格
1销售面积套建筑面积计算
2合约定销售房屋价格均价 元㎡乙方应甲方商定甲方签章认售楼价格（房屋具体销售底价表付款方式折扣合约定条款等）进行销售（详见附件二）
3实际销售中属溢价方式销售溢价范围乙方权折扣优惠需甲方意属甲方定价销售乙方权折扣优惠甲方书面意方执行折扣优惠
第四条 甲方权利义务
1提供效营业执开发资质证书复印件
2提供该项目土权证（复印件）商品房销售证书预售许证（复印件）施工图分层面图面积测绘报告户型图施工进度计划项目材设配置表等资料
3保证工程质量工程进度综合验收时间交房时间（详见附件三）项目修建程中发生设计变更应时书面通知乙方
4双方协商确定计划承担销售广告宣传费相关资料制作费（详见附件四广告宣传推广计划）
5派出专配合销售负责审定售房合收款办理售房合登记银行揭房屋产权国土等手续落实购房合理求等工作
6提供重庆市商品房（买卖）合范
7委托销售面积房屋进行抵押典揭抵债拆迁房司法冻结行政限制售情况必须书面告知乙方保证提供房源产权合法效
8提供装修售房部配备售楼电话必办公品购房直通车承担售房部房租水电电话等办公易耗品车辆等费
9定期检查督导乙方工作指派专负责房屋买卖合签章
10作合保密工作防止销售造成利影响
11负责时支付乙方佣金策划费
12约定承担费：
第五条 乙方权利义务
1乙方必须提供营业执房产中介服务资质证书复印件
2合签署 天甲方提交市场调查报告营销策划案营销实施计划甲方审定甲方基具备销售条件甲方意 天展开销售实际运作
3切实完成甲方承诺销售计划（详见附件五）严格执行销售价格付款方式（详见附件六付款方式）特殊情况须甲方书面意
4甲方名义进行合约定外业务
5超出甲方认宣传资料范围进行宣传推广
6未甲方意代收售房款项遇特殊情况乙方代收客户房款需24时交付甲方约定外
7根销售需市场需求双方确定销售底价基础溢价涨价幅度应报甲方书面批准方执行
8协助甲方购房签订商品房买卖合合约定销售范围房屋销售均视乙方完成
9乙方权拒绝形式虚假揭融资
10乙方应甲方保守相关商业机密
11乙方营活动中应觉维护提升甲方企业形象
12约定承担费：
第六条 项目广告宣传活动推广费（包括报刊电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘展销会等）甲方根推广计划 项支付
1广告推广费分直接支付新闻宣传单位制作单位
2支付乙方乙方负责支付
第七条 策划费结算方式前期市场调查项目定位调研项目营销策划费
万元（写）（ 万元）合签定时甲方预付 万元乙方余款甲方乙方提交正式报告文 日次性付清甲方正式报告文异议需二日提出整改意见乙方必须 日整改完成提交甲方甲方二日未提出异议视认
第八条 代理销售佣金 项方式计算
1佣金底价佣金+溢价奖励中：底价佣金底价销售合总金额× 溢价奖励（销售价—底价）×销售面积×
2佣金（销售价—底价）×销售面积
3佣金销售合实际金额
4方式
第九条 代理销售佣金结算方式
1甲方收签售房合首期房款时视乙方代理成功甲方应售房合成交总额合第八条分计算佣金
2甲方收首期房款应时结算佣金予乙方结算日 甲方结算日转帐现金方式支付乙方乙方提交收款票
第十条 甲方违约责
1购房购买该项目房产实际情况甲方提供材料符产权清规划设计变更销售面积变化工期交房期质量银行揭典抵押等问题产生纠纷均甲方负责
2甲方合规定期限乙方支付佣金超天应付佣金 乙方支付滞纳金佣金支付时间超三月视甲方违约违约金 万元乙方权解合甲方完全承担违约责
3甲方认销售费开支时位造成销售工作停顿果甲方承担
4开盘时间定20 年 月 日甲方原导致该项目时开盘引起乙方前期准备工作延延时间超 天否甲方应支付乙方前期工作准备金 万元整乙方权终止合
第十条 乙方违约责
1乙方甲方名义事合规定销售活动外商业活动虚假夸词欺骗购房甲方编制书面宣传资料允许范围购房进行宣传否造成社会良影响甲方第三方损失乙方承担
2乙方私收房款预订款乙方未甲方意私收房款预订款挪行视违约甲方权立终止乙方承销权追究法律责
3乙方双方约定时间完成策划工作进行销售视乙方违约违约金 万元甲方权解合
4乙方终止合甲方造成济损失乙方需甲方赔偿济损失万元民币
第十二条 合执行期间合约定代理销售范围甲方意售房甲方购房客户须交乙方进行办理售出房屋计入乙方销售总额中合约定结算佣金乙方甲方委托乙方销售房屋进行抵债抵偿抵押置换等视乙方销售甲方合约定支付乙方佣金
第十三条 正式销售时间办预售许证时双方协商计算三月乙方销售房屋面积少计划务 销售额少 万元甲方权解合需结清乙方应佣金否乙方权销售合期满止甲方停止乙方承销权
第十四条 退房处理方式
1甲方责乙方执行退房指令退房屋乙方继续销售乙方已收佣金退甲方乙方售该房屋甲方需支付佣金
2乙方责：乙方责造成退房甲方权扣乙方佣金造成甲方损失乙方承担赔偿责
第十五条 乙方效合法营业执资质证书超范围受托代理甲方造成损失良影响均乙方承担济责法律责
第十六条 合期未满中途终止时年甲方聘未乙方许原聘员甲方违约乙方造成济损失甲方必须赔偿
第十七条 合期限： 年 月 日 年 月 日
合效期方意单方面终止合合期满前60天甲方未提出反意见合代理期动延长60天
第十八条 约定：
第十九条 甲乙双方履行合程中发生争议甲乙双方协商解决协商成合约定列方法进行解决（选项√ ） ：
1_______仲裁委员会申请仲裁 （ ）
2_______民法院提起诉讼 （ ）
第二十条 合式三份甲乙双方执份办证机构登记备案份双方签字盖章刻生效
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表： 法定代表：
注册房产纪：
委托代理： 房产纪协理：
签约点： 签约时间：
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编号：渝房中介（ ）字［200 ］第（ ）号
甲方（委托方）：
营业执注册号：
址： 联系电话：
乙方（受托方）：
营业执注册号： 资质等级证号：
址： 联系电话：
甲方促进商品房销售委托乙方甲方开发 项目进行独家营销策划销售代理双方等互利基础委托代理关事宜达成合条款：
第条 委托代理事项 （选项√ ）
□全程代理 □市场调研 □营销策划 □代理销售
第二条 委托代理项目位置面积
1代理项目座落位置：
2代理项目总面积约 方米（详见甲方提供测绘面积表附件）
第三条 销售价格
1销售面积套建筑面积计算
2合约定销售房屋价格均价 元㎡乙方应甲方商定甲方签章认售楼价格（房屋具体销售底价表付款方式折扣合约定条款等）进行销售（详见附件二）
3实际销售中属溢价方式销售溢价范围乙方权折扣优惠需甲方意属甲方定价销售乙方权折扣优惠甲方书面意方执行折扣优惠
第四条 甲方权利义务
1提供效营业执开发资质证书复印件
2提供该项目土权证（复印件）商品房销售证书预售许证（复印件）施工图分层面图面积测绘报告户型图施工进度计划项目材设配置表等资料
3保证工程质量工程进度综合验收时间交房时间（详见附件三）项目修建程中发生设计变更应时书面通知乙方
4双方协商确定计划承担销售广告宣传费相关资料制作费（详见附件四广告宣传推广计划）
5派出专配合销售负责审定售房合收款办理售房合登记银行揭房屋产权国土等手续落实购房合理求等工作
6提供重庆市商品房（买卖）合范
7委托销售面积房屋进行抵押典揭抵债拆迁房司法冻结行政限制售情况必须书面告知乙方保证提供房源产权合法效
8提供装修售房部配备售楼电话必办公品购房直通车承担售房部房租水电电话等办公易耗品车辆等费
9定期检查督导乙方工作指派专负责房屋买卖合签章
10作合保密工作防止销售造成利影响
11负责时支付乙方佣金策划费
12约定承担费：
第五条 乙方权利义务
1乙方必须提供营业执房产中介服务资质证书复印件
2合签署 天甲方提交市场调查报告营销策划案营销实施计划甲方审定甲方基具备销售条件甲方意 天展开销售实际运作
3切实完成甲方承诺销售计划（详见附件五）严格执行销售价格付款方式（详见附件六付款方式）特殊情况须甲方书面意
4甲方名义进行合约定外业务
5超出甲方认宣传资料范围进行宣传推广
6未甲方意代收售房款项遇特殊情况乙方代收客户房款需24时交付甲方约定外
7根销售需市场需求双方确定销售底价基础溢价涨价幅度应报甲方书面批准方执行
8协助甲方购房签订商品房买卖合合约定销售范围房屋销售均视乙方完成
9乙方权拒绝形式虚假揭融资
10乙方应甲方保守相关商业机密
11乙方营活动中应觉维护提升甲方企业形象
12约定承担费：
第六条 项目广告宣传活动推广费（包括报刊电视广告印制宣传材料售楼书制作沙盘展销会等）甲方根推广计划 项支付
1广告推广费分直接支付新闻宣传单位制作单位
2支付乙方乙方负责支付
第七条 策划费结算方式前期市场调查项目定位调研项目营销策划费
万元（写）（ 万元）合签定时甲方预付 万元乙方余款甲方乙方提交正式报告文 日次性付清甲方正式报告文异议需二日提出整改意见乙方必须 日整改完成提交甲方甲方二日未提出异议视认
第八条 代理销售佣金 项方式计算
1佣金底价佣金+溢价奖励中：底价佣金底价销售合总金额× 溢价奖励（销售价—底价）×销售面积×
2佣金（销售价—底价）×销售面积
3佣金销售合实际金额
4方式
第九条 代理销售佣金结算方式
1甲方收签售房合首期房款时视乙方代理成功甲方应售房合成交总额合第八条分计算佣金
2甲方收首期房款应时结算佣金予乙方结算日 甲方结算日转帐现金方式支付乙方乙方提交收款票
第十条 甲方违约责
1购房购买该项目房产实际情况甲方提供材料符产权清规划设计变更销售面积变化工期交房期质量银行揭典抵押等问题产生纠纷均甲方负责
2甲方合规定期限乙方支付佣金超天应付佣金 乙方支付滞纳金佣金支付时间超三月视甲方违约违约金 万元乙方权解合甲方完全承担违约责
3甲方认销售费开支时位造成销售工作停顿果甲方承担
4开盘时间定20 年 月 日甲方原导致该项目时开盘引起乙方前期准备工作延延时间超 天否甲方应支付乙方前期工作准备金 万元整乙方权终止合
第十条 乙方违约责
1乙方甲方名义事合规定销售活动外商业活动虚假夸词欺骗购房甲方编制书面宣传资料允许范围购房进行宣传否造成社会良影响甲方第三方损失乙方承担
2乙方私收房款预订款乙方未甲方意私收房款预订款挪行视违约甲方权立终止乙方承销权追究法律责
3乙方双方约定时间完成策划工作进行销售视乙方违约违约金 万元甲方权解合
4乙方终止合甲方造成济损失乙方需甲方赔偿济损失万元民币
第十二条 合执行期间合约定代理销售范围甲方意售房甲方购房客户须交乙方进行办理售出房屋计入乙方销售总额中合约定结算佣金乙方甲方委托乙方销售房屋进行抵债抵偿抵押置换等视乙方销售甲方合约定支付乙方佣金
第十三条 正式销售时间办预售许证时双方协商计算三月乙方销售房屋面积少计划务 销售额少 万元甲方权解合需结清乙方应佣金否乙方权销售合期满止甲方停止乙方承销权
第十四条 退房处理方式
1甲方责乙方执行退房指令退房屋乙方继续销售乙方已收佣金退甲方乙方售该房屋甲方需支付佣金
2乙方责：乙方责造成退房甲方权扣乙方佣金造成甲方损失乙方承担赔偿责
第十五条 乙方效合法营业执资质证书超范围受托代理甲方造成损失良影响均乙方承担济责法律责
第十六条 合期未满中途终止时年甲方聘未乙方许原聘员甲方违约乙方造成济损失甲方必须赔偿
第十七条 合期限： 年 月 日 年 月 日
合效期方意单方面终止合合期满前60天甲方未提出反意见合代理期动延长60天
第十八条 约定：
第十九条 甲乙双方履行合程中发生争议甲乙双方协商解决协商成合约定列方法进行解决（选项√ ） ：
1_______仲裁委员会申请仲裁 （ ）
2_______民法院提起诉讼 （ ）
第二十条 合式三份甲乙双方执份办证机构登记备案份双方签字盖章刻生效
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表： 法定代表：
注册房产纪：
委托代理： 房产纪协理：
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