浙江省商品房买卖合（官方范）
合编号：______________
合双方事：__________________
出卖___________________________
注册址_________________________
营业执注册号：__________________
企业资质证书号：__________________
法定代表：______________________
联系电话：________________________
邮政编码：________________________
委托代理：______________________
联系电话：________________________
邮政编码：________________________
委托代理机构：____________________
注册址：________________________
营业执注册号：__________________
法定代表：______________________
联系电话：________________________
邮政编码：________________________
买受：__________________________
法定代表姓名：______________国籍：____________________
身份证护营业执注册号 ________________________
址：____________________________
邮政编码：________________________
联系电话：________________________
委托代理 姓名：_____________国籍：____________________
址：____________________________
邮政编码：________________________
联系电话：________________________
根«中华民国合法»«中华民国城市房产理法»关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
出卖________________方式取位_______________________________编号______________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号_____________________________
该块土面积__________________规划途____________________土年限_______年_______月________日________年________月________日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名__________________________建设工程规划许证号_______________________施工许证号______________________
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关_________________________________商品房预售许证号______________________
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房（简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：第_______________幢座___________单元层____________号房
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积_____________方米中套建筑面积________方米公部位公房屋分摊建筑面积___________方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
_____________________________________________________________________________
第四条 计价方式价款
出卖买受约定述第__________种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价（_________币）方米__________元总金额（________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整
2套建筑面积计算该商品房单价（_________币）方米__________元总金额（________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整
3套（单元）计算该商品房总价款（_________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整
4__________________________________________
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第_________种方式进行处理：
1双方行约定：
（1）__________________________________________________________________
（2）__________________________________________________________________
（3）__________________________________________________________________
（4）__________________________________________________________________
2双方意原处理：
（1）面积误差绝值3（含3）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买卖_______________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3（含3）部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3（含3）部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积－合约定面积
面积误差＝¬¬¬¬¬¬¬¬x100
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条 付款方式期限
买受列第_____________种方式期付款：
1次性付款
_________________________________________________________________________
2分期付款
__________________________________________________________________________
3方式
__________________________________________________________________________
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第___________种方法处理：
1逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期________日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分__________违约金合继续履行
（2）逾期超_________日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起_________天退全部已付款买受累计已付款__________买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_________（该率应第（1）项中率）违约金
2____________________________________________________________________
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购商品房质量功卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
（1）该商品房结构形式户型空间尺寸
（2）___________________________________________________________________
（3）___________________________________________________________________
（4）___________________________________________________________________
（5）___________________________________________________________________
（6）___________________________________________________________________
（7）___________________________________________________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起
15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起________天买受已付款退买受_______________________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十条 交接
商品房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供«住宅质量保证书»«住宅说明书»出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：
_________________________________________________________________________________________________________
第十二条 出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第______________种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2____________________________________________________________________
3____________________________________________________________________
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1____________________________________________________________________
2____________________________________________________________________
3____________________________________________________________________
4____________________________________________________________________
5____________________________________________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1____________________________________________________________________
2____________________________________________________________________
3____________________________________________________________________
第十五条 关产权登记约定
出卖应商品房交付_________日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第_________项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起_________日买受已付房价款退买受已付房价款_________赔偿买受损失
2买受退房卖已付房价款__________买受支付违约金
3_________________________________________________________________
第十六条 保修责
买受购买商品房商品住宅«住宅质量保证书»作合附件出卖商品住宅交付日起«住宅质量保证书»承诺容承担相应保修责
买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
___________________________________________________________________________
第十七条 双方列事项约定：
1该商品房楼宇屋面权________________________________________________________________________
2该商品房楼宇外墙面权________________________________________________________________________
3该商品房楼宇命名权________________________________________________________________________
4该商品房区命名权________________________________________________________________________
5____________________________________________
6____________________________________________
第十八条 买受房屋仅作______________________________买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质
__________________________________________________________________________
第十九条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第__________种方式解决：
1提交__________________________________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议（附件四）
第二十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
第二十二条 合连附件_______页式_______份具等法律效力合持情况：
出卖________份买受_______份____________________ ________份_______________ ________份
第二十三条 合双方签订日起生效
第二十四条 商品房预售合生效日起30天出卖____________申请登记备案
出卖（签章）_________ 买受（签章）：_______
法定代表：________ 法定代表：________
委托代理：________ 委托代理：________
（签章） （签章）
________年_____月_____日 ________年_____月____日
签____________________ 签___________________
附件：
房屋面图
附件二：
公部位公房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：
装饰设备标准
1 外墙：
2 墙：
3 顶棚：
4 面：
5 门窗：
6 厨房：
7 卫生间：
8 阳台：
9 电梯：
10 ：
附件四：
合补充协议
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合编号：______________
合双方事：__________________
出卖___________________________
注册址_________________________
营业执注册号：__________________
企业资质证书号：__________________
法定代表：______________________
联系电话：________________________
邮政编码：________________________
委托代理：______________________
联系电话：________________________
邮政编码：________________________
委托代理机构：____________________
注册址：________________________
营业执注册号：__________________
法定代表：______________________
联系电话：________________________
邮政编码：________________________
买受：__________________________
法定代表姓名：______________国籍：____________________
身份证护营业执注册号 ________________________
址：____________________________
邮政编码：________________________
联系电话：________________________
委托代理 姓名：_____________国籍：____________________
址：____________________________
邮政编码：________________________
联系电话：________________________
根«中华民国合法»«中华民国城市房产理法»关法律法规规定买受出卖等愿协商致基础买卖商品房达成协议：
第条 项目建设
出卖________________方式取位_______________________________编号______________块土权土权出合号土权划拨批准文件号划拨土权转批准文件号_____________________________
该块土面积__________________规划途____________________土年限_______年_______月________日________年________月________日
出卖批准述块建设商品房现定名暂定名__________________________建设工程规划许证号_______________________施工许证号______________________
第二条 商品房销售
买受购买商品房现房预售商品房预售商品房批准机关_________________________________商品房预售许证号______________________
第三条 买受购商品房基情况
买受购买商品房（简称该商品房房屋面图见合附件房号附件表示准）合第条规定项目中：第_______________幢座___________单元层____________号房
该商品房阳台封闭式非封闭式
该商品房合约定产权登记建筑面积_____________方米中套建筑面积________方米公部位公房屋分摊建筑面积___________方米（关公部位公房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）
_____________________________________________________________________________
第四条 计价方式价款
出卖买受约定述第__________种方式计算该商品房价款：
1建筑面积计算该商品房单价（_________币）方米__________元总金额（________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整
2套建筑面积计算该商品房单价（_________币）方米__________元总金额（________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整
3套（单元）计算该商品房总价款（_________币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整
4__________________________________________
第五条 面积确认面积差异处理
根事选择计价方式条规定建筑面积套建筑面积（条款中均简称面积）进行面积确认面积差异处理
事选择套计价适条约定
合约定面积产权登记面积差异产权登记面积准
商品房交付产权登记面积合约定面积发生差异双方意第_________种方式进行处理：
1双方行约定：
（1）__________________________________________________________________
（2）__________________________________________________________________
（3）__________________________________________________________________
（4）__________________________________________________________________
2双方意原处理：
（1）面积误差绝值3（含3）实结算房价款
（2）面积误差绝值超出3时买受权退房
买受退房出卖买受提出退房日起30天买受已付款退买卖_______________利率付利息
买受退房产权登记面积合约定面积时面积误差3（含3）部分房价款买受补足超出3部分房价款出卖承担产权买受产权登记面积合登记面积时面积误差绝值3（含3）部分房价款出卖返买受绝值超出3部分房价款出卖双倍返买受
产权登记面积－合约定面积
面积误差＝¬¬¬¬¬¬¬¬x100
合约定面积
设计变更造成面积差异双方解合应签署补充协议
第六条 付款方式期限
买受列第_____________种方式期付款：
1次性付款
_________________________________________________________________________
2分期付款
__________________________________________________________________________
3方式
__________________________________________________________________________
第七条 买受逾期付款违约责
买受未合规定时间付款列第___________种方法处理：
1逾期时间分处理（作累加）
（1）逾期________日合规定应付款期限第二天起实际全额支付应付款日止买受日出卖支付逾期应付款万分__________违约金合继续履行
（2）逾期超_________日买受权解合买受解合出卖应买受解合通知达日起_________天退全部已付款买受累计已付款__________买受支付违约金买受求继续履行合合继续履行合第八条规定交付期限第二天起实际交付日止出卖日买受支付已交付房价款万分_________（该率应第（1）项中率）违约金
2____________________________________________________________________
第十条 规划设计变更约定
规划部门批准规划变更设计单位意设计变更导致列影响买受购商品房质量功卖应关部门批准意日起10日书面通知买受：
（1）该商品房结构形式户型空间尺寸
（2）___________________________________________________________________
（3）___________________________________________________________________
（4）___________________________________________________________________
（5）___________________________________________________________________
（6）___________________________________________________________________
（7）___________________________________________________________________
买受权通知达日起15日做出否退房书面答复买受通知达日起
15日未作书面答复视接受变更出卖未规定时限通知买受买受权退房
买受退房出卖须买受提出退房求日起________天买受已付款退买受_______________________利率付利息买受退房应出卖行签订补充协议
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十条 交接
商品房达交付条件出卖应书面通知买受办理交付手续双方进行验收交接时出卖应出示合第八条规定证明文件签署房屋交接单购商品房住宅出卖需提供«住宅质量保证书»«住宅说明书»出卖出示证明文件出示证明文件齐全买受权拒绝交接产生延期交房责出卖承担
买受原未期交付双方意方式处理：
_________________________________________________________________________________________________________
第十二条 出卖保证销售商品房没产权纠纷债权债务纠纷出卖原造成该商品房办理产权登记发生债权债务纠纷出卖承担全部责
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十三条 出卖关装饰设备标准承诺违约责
出卖交付商品房装饰设备标准应符合双方约定（附件三）标准达约定标准买受权求出卖述第______________种方式处理：
1出卖赔偿双倍装饰设备差价
2____________________________________________________________________
3____________________________________________________________________
第十四条 出卖关基础设施公配套建筑正常运行承诺
出卖承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑日期达条件：
1____________________________________________________________________
2____________________________________________________________________
3____________________________________________________________________
4____________________________________________________________________
5____________________________________________________________________
果规定日期未达条件双方意方式处理：
1____________________________________________________________________
2____________________________________________________________________
3____________________________________________________________________
第十五条 关产权登记约定
出卖应商品房交付_________日办理权属登记需出卖提供资料报产权登记机关备案出卖责买受规定期限取房产权属证书双方意列第_________项处理：
1买受退房出卖买受提出退房求日起_________日买受已付房价款退买受已付房价款_________赔偿买受损失
2买受退房卖已付房价款__________买受支付违约金
3_________________________________________________________________
第十六条 保修责
买受购买商品房商品住宅«住宅质量保证书»作合附件出卖商品住宅交付日起«住宅质量保证书»承诺容承担相应保修责
买受购买商品房非商品住宅双方应合附件形式详细约定保修范围保修期限保修责等容
商品房保修范围保修期限发生质量问题出卖应履行保修义务抗力者非出卖原造成损坏出卖承担责协助维修维修费购买承担
___________________________________________________________________________
第十七条 双方列事项约定：
1该商品房楼宇屋面权________________________________________________________________________
2该商品房楼宇外墙面权________________________________________________________________________
3该商品房楼宇命名权________________________________________________________________________
4该商品房区命名权________________________________________________________________________
5____________________________________________
6____________________________________________
第十八条 买受房屋仅作______________________________买受期间擅改变该商品房建筑体结构承重结构途合附件规定者外买受期间权权利享该商品房关联公部位设施占公部位公房屋分摊面积承担义务
出卖擅改变该商品房关联公部位设施性质
__________________________________________________________________________
第十九条 合履行程中发生争议双方事协商解决协商成列第__________种方式解决：
1提交__________________________________仲裁委员会仲裁
2法民法院起诉
第二十条 合未事项双方约定签订补充协议（附件四）
第二十条 合附件合具等法律效力合附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
第二十二条 合连附件_______页式_______份具等法律效力合持情况：
出卖________份买受_______份____________________ ________份_______________ ________份
第二十三条 合双方签订日起生效
第二十四条 商品房预售合生效日起30天出卖____________申请登记备案
出卖（签章）_________ 买受（签章）：_______
法定代表：________ 法定代表：________
委托代理：________ 委托代理：________
（签章） （签章）
________年_____月_____日 ________年_____月____日
签____________________ 签___________________
附件：
房屋面图
附件二：
公部位公房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：
装饰设备标准
1 外墙：
2 墙：
3 顶棚：
4 面：
5 门窗：
6 厨房：
7 卫生间：
8 阳台：
9 电梯：
10 ：
附件四：
合补充协议
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