建设局定向限价商品房管理实施意见

建设局定限价商品房理实施意见
　　保障民生工程城市建设利发展维护社会谐稳定切实解决征农民房屋安置问题根市民政府关加强定限价商品房理通知精神结合市实际特制定定限价商品房理意见
　　定限价商品房建设标准：定限价商品房般商品房建安基础增设水电气闭路电视（含机顶盒）防盗门铝合金塑钢外窗厕蹲便器清水墙砂灰面通讯等设施保证水电气户表卡计量户
　　二定限价商品房销售象：定限价商品房市政府通特定方式推出专门征拆迁农转非特殊商品房销售象必须定限价商品房区域范围征拆迁群众市土统征整理中心出具购房证明享受次购房购房户转购房证明跨区域购买必须土统征整理中心批准购买
　　三定限价商品房销售价格：销售价格市政府公布区域货币房价标准基数市国土资源局牵头市财政局市规建局参提出方案报市政府核准确定政府设定定限价商品房未政府批准律外销售购房户证明购房时证购房购房面积均控制30方米户单位超出享受面积10方米(含10方米)定限价房计价超出10方米面积商品房市场价计算
　　四定限价商品房优惠政策土出方式：定限价商品房享优惠政策：城市建设配套费全免防易建设费方米5元收取水配套费减免650元户天然气配套费减免500元户定限价商品房般采拍卖形式出土
　　五定限价商品房工程建设理：市质监站应制定专项工程质量监督方案派工程质量监督组定限价商品房建设进行全程踪监督市质监站涉费列入工程投资监理单位月应书面关部门通报质量情况整改意见
　　六定限价商品房资金理：定限价商品房开发单位尚未办理商品房预售许证前收取征农民定限价商品房房款确实资金紧张通相关部门协调银行贷款意见施行前尚未办理商品房预售许证确实收取房款规划建设部门法查处外房款资金必须存入开发商独立账户账户须市国土资源局土收购储备开发中心签章监资金必须定限价商品房工程完成进度情况定限价商品房开发单位报监理单位签字盖章报市国土资源局土收购储备开发中心分领导审批支付
　　七定限价商品房剩余房屋理：规定销售房屋房监办理初始登记时标明定限价商品房办理分户产权时提供件资料外须提交土统征中心签章购房证明剩余定限价商品房土出合约定进行理销售原开发单位代销售代办理产权证等相关手续剩余定限价商品房理国土资源局采国土出合形式予理
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