泉州市限价住房理规定
申购审批程序
()领取表格
区属单位企业居民辖区房委办领取购买市区普通(限价)商品住房申请登记表(简称登记表)单位市房委办领取
(二)申请登记
申请申请登记时应提供登记表式四份持资料(复印件校验原件)办理购房申请登记手续：
1 现住房情况资料证明(产权证租赁合等)
2 家庭成员身份证结婚证户口簿复印件
3 企业外员提供社会养老保险缴交证明材料职务职称技术理员证明
4 驻泉部队军提供配偶鲤城丰泽洛江区户籍证明
5 夫妇方鲤城丰泽洛江区外区工作者应附县房委办出示房户证明材料
6 享受优先申购家庭需提供具备优先申购条件关证明资料
7 房部门认应提供资料
(三)审核程序
申请实填写登记表单位户籍街道居委会申请收入婚姻住房情况进行初查送单位部门辖街道办事处复查复查登记表申请送辖区房委办初审
区房委办区政府(委会)公示时间完成登记表初审工作初审登记表集中送市房委办市房委办复核报市房委会审批
市直单位国家部委省直驻泉机构申请单位初查驻泉部队军分区初查直接送市房委办初审市房委会审批
(四)公告
市房委会审批符合购买条件申请名单申请户籍外口工作居住社区泉州市房产信息网站张榜公告___天
(五)核发申购证
___天公示异议符合申请条件市房委办___工作日核准予登记核发泉州市区购买普通(限价)商品住房申购证(简称申购证)符合优先申购条件申购证注明优先申购
申请申请隶属关系交登记表房委办领取申购证
二普通(限价)商品住房销售程序
市房产理局应符合销售条件普通(限价)商品房建设项目进行公告申请已公告项目中选处参加市房产理局组织公开摇号
()摇号确定准购家庭选房序号
1符合市委市政府(泉委发[___]___号)规定引进高层次市级(含市级)劳动模范优先购买参加摇号
2公开摇号程序：售项目住房套数扣优先申购数量房源市房委办符合申购条件申请申购证号码次录入电脑电脑剩余房源数量1 ：12例机符合条件申请中动生成选房序号摇号结果购买象泉州晚报相关媒体社会公示
申购证号码录入电脑电脑动生成(摇号)选房序号全程市房产理局组织公证部门现场公证监察部门申请代表参监督
3摇号结果市房产理局购房象申购证应选房序号列出表格提交建设单位建设单位应严格选房序号次选房销售
4选房序号轮完剩房源办法次组织已录入电脑轮未摇出申购证号码中摇出申购家庭户数选房序号
(二)选购住房方法
正式销售前售房单位应组织提前___日通知已确认购房象房
准购家庭申购证选房序号规定时间选房序号次指定房产开发公司(售楼处)直接选购住房签订购房合具体方法：
1 售房单位根住房房源情况选房序号制定售房时间表(报市房局备案)明确准购家庭办理选购住房手续时间售房时间表发户准购家庭
2 准购家庭售房时间表根选房序号规定时间指定售楼处选房定位办妥购房手续天某选房序号家庭未准时场该选房序号准购家庭列天选房序号进场选房天某选房序号家庭成员未场选房办理购房手续该家庭选房序号排该项目选房序号位类推售房时间均未场办理购房手续选房序号视动放弃
3 售楼现场应供选购住房套型位置详细情况墙张贴公布进场选购家庭决定购买住房选定住房图纸相应位置写选房序号签名选房完毕准购家庭应开发商约定交款事宜签订购房合时间
(三)市房委办签发申购证电脑摇出序号适购买年指定项目住房放弃该申购证电脑摇出序号作废序号次递补
(四)购房付款方式双方签订商品房买卖合约定条款办理
(五)申请采取隐瞒欺骗等手段购普通(限价)商品住房发现取消购房资格收回住房退回购房款费予退___年准重新申请登记
三普通(限价)商品住房销售价格
普通(限价)商品住房销售价格市政府批准价格执行建设单位根普通(限价)商品住房销售价格高限价基准价基准价进行层次调节层次调节系数(差价)正负应零
四普通(限价)商品住房权属登记
购房者普通(限价)商品住房交付日起___月商品房产权登记相关规定持商品房买卖合购房发票等资料市房产交易房屋权属登记发证处办理房产登记申领房屋()权证市国土资源局办理土权证房屋产权购房者取产权证日起___年转规定期限市交易需补交土出金差价房屋土登记部门办理权属登记时应备注栏中注明普通(限价)商品住房准予市交易期限等相关容
附：1购买市区普通(限价)商品住房申请登记表
2泉州市区购买普通(限价)商品住房申购证
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申购审批程序
()领取表格
区属单位企业居民辖区房委办领取购买市区普通(限价)商品住房申请登记表(简称登记表)单位市房委办领取
(二)申请登记
申请申请登记时应提供登记表式四份持资料(复印件校验原件)办理购房申请登记手续：
1 现住房情况资料证明(产权证租赁合等)
2 家庭成员身份证结婚证户口簿复印件
3 企业外员提供社会养老保险缴交证明材料职务职称技术理员证明
4 驻泉部队军提供配偶鲤城丰泽洛江区户籍证明
5 夫妇方鲤城丰泽洛江区外区工作者应附县房委办出示房户证明材料
6 享受优先申购家庭需提供具备优先申购条件关证明资料
7 房部门认应提供资料
(三)审核程序
申请实填写登记表单位户籍街道居委会申请收入婚姻住房情况进行初查送单位部门辖街道办事处复查复查登记表申请送辖区房委办初审
区房委办区政府(委会)公示时间完成登记表初审工作初审登记表集中送市房委办市房委办复核报市房委会审批
市直单位国家部委省直驻泉机构申请单位初查驻泉部队军分区初查直接送市房委办初审市房委会审批
(四)公告
市房委会审批符合购买条件申请名单申请户籍外口工作居住社区泉州市房产信息网站张榜公告___天
(五)核发申购证
___天公示异议符合申请条件市房委办___工作日核准予登记核发泉州市区购买普通(限价)商品住房申购证(简称申购证)符合优先申购条件申购证注明优先申购
申请申请隶属关系交登记表房委办领取申购证
二普通(限价)商品住房销售程序
市房产理局应符合销售条件普通(限价)商品房建设项目进行公告申请已公告项目中选处参加市房产理局组织公开摇号
()摇号确定准购家庭选房序号
1符合市委市政府(泉委发[___]___号)规定引进高层次市级(含市级)劳动模范优先购买参加摇号
2公开摇号程序：售项目住房套数扣优先申购数量房源市房委办符合申购条件申请申购证号码次录入电脑电脑剩余房源数量1 ：12例机符合条件申请中动生成选房序号摇号结果购买象泉州晚报相关媒体社会公示
申购证号码录入电脑电脑动生成(摇号)选房序号全程市房产理局组织公证部门现场公证监察部门申请代表参监督
3摇号结果市房产理局购房象申购证应选房序号列出表格提交建设单位建设单位应严格选房序号次选房销售
4选房序号轮完剩房源办法次组织已录入电脑轮未摇出申购证号码中摇出申购家庭户数选房序号
(二)选购住房方法
正式销售前售房单位应组织提前___日通知已确认购房象房
准购家庭申购证选房序号规定时间选房序号次指定房产开发公司(售楼处)直接选购住房签订购房合具体方法：
1 售房单位根住房房源情况选房序号制定售房时间表(报市房局备案)明确准购家庭办理选购住房手续时间售房时间表发户准购家庭
2 准购家庭售房时间表根选房序号规定时间指定售楼处选房定位办妥购房手续天某选房序号家庭未准时场该选房序号准购家庭列天选房序号进场选房天某选房序号家庭成员未场选房办理购房手续该家庭选房序号排该项目选房序号位类推售房时间均未场办理购房手续选房序号视动放弃
3 售楼现场应供选购住房套型位置详细情况墙张贴公布进场选购家庭决定购买住房选定住房图纸相应位置写选房序号签名选房完毕准购家庭应开发商约定交款事宜签订购房合时间
(三)市房委办签发申购证电脑摇出序号适购买年指定项目住房放弃该申购证电脑摇出序号作废序号次递补
(四)购房付款方式双方签订商品房买卖合约定条款办理
(五)申请采取隐瞒欺骗等手段购普通(限价)商品住房发现取消购房资格收回住房退回购房款费予退___年准重新申请登记
三普通(限价)商品住房销售价格
普通(限价)商品住房销售价格市政府批准价格执行建设单位根普通(限价)商品住房销售价格高限价基准价基准价进行层次调节层次调节系数(差价)正负应零
四普通(限价)商品住房权属登记
购房者普通(限价)商品住房交付日起___月商品房产权登记相关规定持商品房买卖合购房发票等资料市房产交易房屋权属登记发证处办理房产登记申领房屋()权证市国土资源局办理土权证房屋产权购房者取产权证日起___年转规定期限市交易需补交土出金差价房屋土登记部门办理权属登记时应备注栏中注明普通(限价)商品住房准予市交易期限等相关容
附：1购买市区普通(限价)商品住房申请登记表
2泉州市区购买普通(限价)商品住房申购证
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