2017商铺租赁合(4篇)
文目录
1 2017商铺租赁合
2 新商铺租赁合
3 商铺租赁合样
4 商铺租赁合范
商铺出租合书
出租(甲方)：__________________ 承租(乙方)：__________________
证件编号：_______________________ 证件编号：_______________________
出租房房产证编号：_______________________ 承租房房产证编号：_______________________ 联系址：_______________________ 联系址：_______________________
联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________
根中华民国合法相关法律规定甲方双方等协商租赁事宜签订合
第条 房屋坐落址
出租方出租商铺坐落址：_________路建筑面积_________方米
第二条 租赁期限
租期_________年_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
第三条 租金押金
1年租金民币_________元整(_________元)双方等协商预交半年租金民币_________元整(_________元)
2必须约定出租方缴纳租金拖欠租
第四条 项费缴纳
1电费：承租方行缴纳电表底数_________度度数费承租方承担合期满承租方负责缴纳
2该房屋进行商业活动产生项费均承租方缴纳中包括承租方已申请安装电话宽带线电视等设备费
第五条 违约金违约责
1出租方承租方没违反合情况提前解合租视出租方违约负责赔偿违约金_________元
2承租方出租方没违反合情况提前解合视承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元
第六条 续租
1出租方求租赁期满停止租赁该处商铺应租赁期满前_________日书面通知承租方出租方意续租双方应重新订立租赁合
2租赁期满承租方违约行享等条件商铺优先租赁权
第七条 合终止
1合期限届满双方续签合
2双方通书面协议解合
3抗力致合目实现
4委托期限届满前事方明确表示行表明履行合义务
5事方迟延履行合义务催告合理期限未履行
6事违约违法行致合目实现
第八条 免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间承租方抗力然灾害导致租赁房屋承租方需立书面通知出租方
第九条 争议处理方式
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成法民法院起诉
第十条 解释
合理解解释应合目文原义进行合标题仅阅读方便设应影响合解释
第十条 补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第十二条 合效力
合双方签日起生效合正式_________份双方执_________份具等法律效力
出租方(签)：_________ 承租方(签)：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
新商铺租赁合
2017商铺租赁合（2） | 返回目录
商铺租赁合范()
出租方(称甲方)：________________________________
承租方(称乙方)：________________________________
甲方愿意产权属房屋出租乙方双方根国家相关法律法规协商致订立合详细情况：
第条 房屋坐落址
甲方出租商铺坐落址：______号建筑面积______方米
第二条 租赁期限
租期_____年_____年____月_____日起______年______月_____日止
承租列情形出租中止合收回房屋：
1承租擅房屋转租转转
2承租利承租房进行非法活动损害公利益
3承租拖欠租金累计达30天赔偿违约金______元
合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅作适调整
第三条 租金租金交纳期限：
1年租金民币______元整( 元)
2第二年起租金年年度增加______元(第二年______元第三年 ______元第四年 ______元………)
3()减轻乙方负担双方协商甲方意乙方租金分________期付款付款期限金额约定：
第期：租金______付款时间____年____月____日
第二期：租金______付款时间____年____月____日
第三期：租金______付款时间____年____月____日
第四期：租金______付款时间____年____月____日
第五期：租金______付款时间____年____月____日
第六期：租金______付款时间____年____月____日
(3乙方 (____月年)缴纳次租金乙方现金形式支付租金)
4乙方必须约定甲方缴纳租金拖欠租金甲方予乙方7天宽限期第8天开始甲方权乙方天实欠租金1加收滞纳金
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责承租方出租方门市承租方破坏已装修部分房屋架构
第五条 项费缴纳
1物业理费：乙方行物业理公司交纳
2水电费：乙方行缴纳(水表表底数_________度电表底数_______度度数费乙方承担直合期满)
4维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
5该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方申请安装电话宽带线电视等设备费)
第六条 出租方承租方变更：
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租出卖房屋须3月前通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方欲租赁房屋转租第三方必须事先书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担原乙方义务
第七条 违约金违约责
1甲方乙方没违反合情况提前解合租视甲方违约负责赔偿违约金______元
2乙方甲方没违反合情况提前解合视乙方违约乙方负责赔偿违约金 ______元
3承租方违反合擅承租房屋转应支付违约金 元造成承租房屋损坏应负责赔偿
第八条 免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
第九条 争议解决方式
合履行中发生争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
第十条 合未事宜律中华民国合法关规定甲乙双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
第十条 合双方签盖章生效方违约方权违约方求赔偿违约金_________元
合______页1式2份甲乙双方执1份均等法律效力
出租方(盖章)： ___________承租方(盖章)： ___________
法定代表(签)：________ 法定代表(签)：________
_______年________月________日
商铺租赁合范(二)
出租方 (简称甲方)承租方(简称乙方)
公司名称： 公司名称：
公司址： 公司址：
法定代表： 法定代表：
根中华民国合法关规定明确甲方乙方权利义务关系双方愿等等价偿原充分协商特定立合
第条 租赁容
甲方位______市______区______号门面租赁乙方甲方出租房屋具合法产权
二甲租赁乙方房屋建筑面积______ 方米面积______方米甲方意乙方租房屋作营范围乙方营业执准
三甲方乙方提供房间：消防设施供配电等设备述设备运行维修费包含租金乙方行付费
四________________________________________________
第二条租赁期限
五租赁期______年______年______月______日起______年______月______日止
第三条 租金费
六合效年度租金计______元(民币)
七租赁年度月计算
八电费日常实际数(计量)收费月10日前交月电费(甲方出示供电局收费发票)费双方协商补充条款
第四条 双方权利义务
九甲方
() 甲方应保证出租房屋设施完够正常负责年检日常维护保养维修遇政府部门求需关设施进行改造时费甲方负责
(二) 乙方租赁房屋装修改造时方案进行监督审查时提出意见
(三) 负责协调区关部门关系乙方办理营业执提供效房产证明相关手续
(四) 甲方保证室原电线电缆满足乙方正常营业常检查完性(乙方设
外)发现问题应时乙方通报供电线路问题乙方造成济损失甲方应予乙方全额赔偿
(五) 合期甲方次引进类(饰品)商户违约应乙方赔偿 元民币济损失费清该商户
(六) 甲方应保证出租房屋消防设施符合行业规定乙方提供辖区防火部门出具电火检合格证书复印件
(七)述设备设施出现问题甲方应时修复更换甲方时实施乙方权代修复更换费(发票准)房租扣
十乙方
()国家法律法规政策允许范围进行营办公
(二)合效期租赁房屋设施拥合法权
(三)合容交纳租金费
第五条 付款方式时间
十乙方签订合时付甲方______元民币定金正式入住五日第月租金______元民币付甲方
十二乙方第二次付款开始次月前5天交付
十三乙方甲方支付项费采银行转帐支票汇票现金等方式
第六条 房屋装修改造
十四乙方需租赁房屋进行装修改造时必须先征甲方书面意改造费乙方负合终止解租赁关系时乙方装修改造房屋关设施全部甲方(移动设施外)
第七条 续租
十五合期满乙方优先续租权
十六乙方需续租应租期届满前二月甲方提出签订新租赁合
第八条
十七甲方乙方中方法定代表变更企业迁址合影响合继续履行变更合方成合然执行承担合容权利义务
十八合某项条款需变更时必须书面方式进行确定双方订立补充协议接函件方十天书面答复方十天答复视意达成补充协议
十九双方办理财产保险互承担形式风险责
二十乙方营业时间根顾客需适调整
第九条 违约
二十甲乙双方签订房屋租赁合乙方已交纳定金甲方未期完数乙方移交出租房屋设备属甲方违约甲方天年租金1乙方支付延期违约金时乙方权甲方索回延误期定金直全部收回终止合
二十二合效期未乙方意甲方单方面提高租金乙方权拒绝支付超额租金
二十三方单方面取消中断合应提前二月通知方
二十四乙方未时甲方支付应付款项属乙方违约逾期天付清欠款项外天甲方支付欠款1违约金超60日甲方权采取措施收回房屋
二十五抗拒素引起合正常履行时视违约甲方应乙方已预交租金退乙方
二十六甲方原乙方未正常营业乙方造成济损失甲方承担责赔偿乙方济损失
第十条 合生效纠纷解决
二十七合甲乙双方单位法定代表授权代理签乙方交付定金生效具法律效力
二十八合执行程中发生纠纷双方友协商协商成时诉请房屋民法院解决
二十九合未事宜甲乙双方协商解决行签订补充协议补充协议合具等法律效力
三十甲乙双方需提供文件作合附件
三十合正式两份甲乙双方执壹份
第十条
甲方： 乙方：
法： 法：
签日期： 年 月 日签日期： 年 月 日
签点： 签点：
签订商铺租赁合注意事项
营业执
承租商铺目开展商业商活动商业营活动首条件必须取营业执签订商铺租赁合时许条款围绕着营业执办理设置涉方面：
1 原租赁登记信息没注销导致新租赁合法办理租赁登记导致法时办理营业执
2 商铺原已注册营业执二该营业登记信息没注销者迁移导致商铺法次注册新营业执
3 房屋类型商业房法进行商业营活动导致法注册营业执
4 涉特种验行业(娱乐餐饮)需公安消防卫生环境等部门检查合格取治安许证卫生许证等证件方取营业执
5 出租材料缺失导致法注册营业执
12345情形中设定出租义务兵出租合理宽限期超定期限法解妨碍应承担相应违约责第4条设定责解约情形保障承租方万法办出营业执时责解合
处置装修
商铺租赁中需花费额资金铺面装修确保装修够利进行保障装修利益合中应注意问题
1 明确约定出租否意承租商铺进行装修装修图纸方案否需取出租意等特约定改建搭建应明确约定清楚广告店招位置约定清楚
2 解合违约责仅仅考虑违约金部分违约金常常会等押金数额高承租承租装修损失应约定情形出租承担违约金外需承担承租遭受装修损失费
3 明确租赁期满时装修添附处置方式
水电电话线等
商铺营特殊性水电电话线均特殊需公资源供应会受种素影响建议承租商铺前应先行考虑否满足需求满足确定办理扩容增量办理扩容增量需费合明确约定相关容法满足正常进行需求情形承租免责解合权利
签订合顾虑
租赁合登记备案属合备案登记性质登记效力包括容：
1 登记否合身生效没办理备案登记合然生效条件满足时生效
2 登记案件具抗第三法律效力出租房屋出租两承租中办理租赁登记没办理租赁登记房屋应租赁办理租赁登记承租出租没租赁登记承租承担违约责
转租问题
商铺市场中常会遇许二房东三房东情形中存转租问题俗称转租中涵盖法律规定两种变更方式转租承租权转法律规定转租指手租赁关系部解手建立租赁关系二指手租赁关系新承租直接代原承租出租建立租赁关系两形式需注意问题：
1 转租必须取出租书面意样承租权转中解原租赁合重潜心租赁合需征出租意
2 原承租新承租张笔补偿费补偿装修损失等笔费适法定承租应承担费法律没明确禁止双方时协商意会受法律保护建议承租支付笔费时应考虑分批转租权转错作环节结合起支付降低资金风险考虑营业执办理成功作该笔费退解情形
买卖租赁
许担心承租商铺业商铺出售办实承租完全须担心种风险法律承租赋予两种特殊保护
1 出租出售时承租享等条件优先购买权
2承租想购买承租商铺业出售新业应继续履行租赁合否新业应租赁合中违约责
商铺租赁合样
2017商铺租赁合（3） | 返回目录
合编号：)出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根中华民国合法海市房屋租赁条例(简称：条例)规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方拥商铺事宜订立合合海市房屋土资源理局工商行政理局XX年11月制定海市房屋租赁商品房预租合范结合甲乙双方实际情况双方协商致情况制定双方真实意思表达
出租写楼情况
1甲方出租乙方写楼情况：
座落：海市_____区____路___号(弄)____室(简称该房屋)
建筑面积：________方米
土途：__________
结构：__________
楼层：房屋建筑____层房屋位第__层电梯
装修情况：精装修房配家具电器（清单见）
（简装修配家具电器）
（毛坯房）
该房屋房产证面图复印件见合附件()
甲方已乙方出示原件乙方确认复印件原件致
房产权证证书编号：________________
2甲方作该房屋房产权乙方建立租赁关系签订合前甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押甲方作该房屋房产权乙方建立租赁关系签订合前甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（揭）甲方保证租赁事宜已抵押权意抵押原需处分房屋双方意合第九部分解合条件关容处理
3房屋产权包括：_____________甲方保证产权均意该房屋出租乙方甲方合签确认出租房屋没权属纠纷（产权授权方式委托甲方签甲方保证授权委托书真实效承担相应法律责）
4该房屋公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合附件(二)(三)中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该房屋合终止时乙方甲方返该房屋验收
二租赁途
1乙方甲方承诺租赁该房屋作乙方办公营业乙方保证遵守国家市关房屋物业理规定
2乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定途
三交付日期租赁期限
1甲乙双方约定甲方_______年_____月____日前乙方交付该房屋房屋租赁期______年_____月_____日起_____年_____月_____日止中___年___月___日___年___月___日期间时间甲方意该段时间做乙方筹备装修时间计入正式租期乙方意该段装修时间甲方补偿民币____元
2租赁期满甲方权收回该房屋乙方应期返乙方需继续承租该房屋应租赁期届满前___月甲方提出续租书面求甲方意重新签订租赁合租金等租赁条件均根时实际情况做相应调整
四租金支付方式期限甲乙双方约定该房屋月租金总计民币_______元(写：________万________仟________佰________拾________元________角整)该房屋租金____年变____年__月__日起双方意租金标准进行调整具体细节双方根时具体情况协商确定双方意租金调整幅度_______范围租赁期满乙方需继续租赁甲方意双方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
2乙方应月_____日前甲方支付租金逾期支付逾期日乙方需日租金千分______支付滞纳金－3乙方支付租金方式：乙方支票现金支付房租甲方收乙方交房租应3日乙方提供正式租赁费发票五保证金费
1甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金_____月租金民币___________元
甲方收取保证金应乙方开具收款证
2租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙2租赁期间该房屋发生水电煤气通讯等费房屋设备日常维修乙方承担设备房屋维修物业理费关费甲方承担（房屋日常
费指房屋日常发生损坏造成维修费包括灯门水电燃气设施属甲方设施房屋出现非乙方造成损坏造成维修费甲方承担包括墙体裂缝基础沉房屋漏雨渗水等）
3双方意乙方负责办理房屋意外商业保险事宜承担保险费保险受益甲乙双方保险范围包括：甲方拥产权房屋设施家具电器乙方拥家具电器设备发生意外情况火灾等造成双方财产损失双方保险公司索赔获赔偿金保险合中保险容双方分享
六房屋求维修责
1租赁期间乙方发现该房屋附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知____日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担外属甲方维修范围需进行修时维修工作乙方营业造成较较长时间影响甚导致乙方完全法营业甲方意乙方受影响期间适减少免乙方租金具体减免例双方根影响时间影响程度协商确定市政工程道路设施维修公部分维修造成影响属范围双方意根实际情况通协商方式妥善解决
2租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施乙方合理致该房屋附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担33租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安全状态甲方该房屋进行检查养护应提前2日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
4合附件(三)外乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定关部门审批甲方委托乙方报关部门批准方进行乙方增设附属设施设备维修责乙方负责
5乙方保证合规定合法该房屋擅改变性质
6乙方保证该房屋存放危险物品否该房屋附属设施受损乙方应承担全部责
七房屋返时状态
1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满日应返该房屋未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应合规定租金标准15倍甲方支付该房屋占费
2乙方返该房屋应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
3属乙方家具电器等设备乙方负责搬走乙方增加装修（包括新增固定隔墙窗灯具门拆卸会损坏室状况情况等）乙方拆免破坏室装修状况（双方根时实际情况协商处理）
八转租转交换
1乙方租赁期需事先征甲方书面意方该房屋部分全部转租
2乙方转租该房屋应规定受租方订立书面转租合规定甲方（甲方委托乙方）海_______区房产交易中心办理登记备案
3租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
4租赁期甲方需出售该房屋应提前____月通知乙方乙方等条件优先购买权根国家法律甲方出售房屋第三合继续效九解合条件
1甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
()该房屋占范围土权法提前收回
(二)该房屋社会公利益法征
(三)该房屋城市建设需法列入房屋拆迁许范围
(四)乙方然情况租赁期乙方发生身意外事导致意外死亡根国家法律道义角度考虑乙方家法定继承求继续履行合求解合必承担违约责
(五)该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
2甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金___倍支付违约金双方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
()甲方未时交付该房屋乙方催告_____日未交付
(二)甲方交付该房屋符合合约定致实现租赁目甲方交付房屋存缺陷危乙方安全
(三)租赁期间房屋发生权属纠纷导致合法继续履行甲方承担违约赔偿责
(四)乙方未征甲方意改变房屋途致房屋损坏
(五)乙方原造成房屋体结构损坏
(六)乙方擅转租房屋转房屋承租权交换承租房屋
(七)乙方逾期支付租金累计超_____日
十违约责1该房屋交付时存缺陷甲方应交付日起拾日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
2甲方未该合中告知乙方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
3租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担赔偿责
4租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该房屋甲方应乙方支付______月租金做赔偿
5乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施甲方求乙方恢复房屋原状
6租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应甲方支付____月资金做赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
十条款
1租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋意见处分该房屋须国家关规定办理
2政府调整规划等原发生房屋拆迁双方意政府关拆迁规定协商处理善事宜
3合双方签签立生效生效____日甲方负责规定海____区房
产交易中心办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明乙方提供备案证明复印件合登记备案变更终止合甲方负责合变更终止日起____日原登记机构办理变更终止登记备案手续甲方未办理房屋租赁登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责
4甲方应国家规定乙方提供租赁费发票
5甲方应国家海市政府关规定完成合备案__工作日负责公安派出签定治安责保证书乙方应全力协助办理相关事宜甲方出具委托书委托乙方办理相关事宜
6乙方保证国家关规定合法营保证房屋事违反国家法令法规事情乙方房屋符合消防安全条例乙方违反国家法律法规受政府部门处罚乙方承担全部责承担全部损失
7乙方房屋事违法活动受政府部门处罚甲方权提前终止合
8合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文铅印文具等效力9甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
10甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决签定补充协议补充
协议合等法律效力协商解决成双方意选择法民法院起诉方式解决
11合连附件式五份中：甲乙双方持两份海市____区房产交易中心份均具等效力
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
国籍：国籍：
法定代表：法定代表：
注册证明身份证号码：注册证明身份证号码：
产权（签）：
住址：住址：
邮编：邮编：
电话：电话：
委托代理：委托代理：
身份证号码：身份证号码：
签名盖章：签名盖章：
签约日期：签约日期：
签约点：签约点：
纪机构名称（盖章）：
纪姓名（签）：
纪资格证书编号：
附件：该房屋房产证面图复印件
(粘贴处)(骑缝章加盖处)
附件二：该房屋合部位范围条件求
(粘贴处)(骑缝章加盖处)
附件三：现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施设备约定
(粘贴处)
商铺租赁合范
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出租方(称甲方)：
承租方(称乙方)：
甲方愿意产权属房屋出租乙方双方根国家相关法律法规协商致订立合详细情况：
第条 房屋坐落址
甲方出租商铺坐落址： 号建筑面积 方米
第二条 租赁期限
租期_____年_____年__月__日起______年__月__日止
承租列情形出租中止合收回房屋：
1 承租擅房屋转租转转
2 承租利承租房进行非法活动损害公利益
3 承租拖欠租金累计达30天赔偿违约金 元
合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅作适调整
第三条 租金租金交纳期限：
1年租金民币 万 仟元整( 元)
2 第二年起租金年年度增加 元(第二年 元第三年 元第四年 元………)
3() 减轻乙方负担双方协商甲方意乙方租金分__期付款付款期限金额约定：
第期：租金_____付款时间_年_月_日
第二期：租金_____付款时间_年_月_日
第三期：租金_____付款时间_年_月_日
第四期：租金_____付款时间_年_月_日
第五期：租金_____付款时间_年_月_日
第六期：租金_____付款时间_年_月_日
………
(3乙方 (____月年)缴纳次租金乙方现金形式支付租金)
4 乙方必须约定甲方缴纳租金拖欠租金甲方予乙方7天宽限期第8天开始甲方权乙方天实欠租金1加收滞纳金
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责承租方出租方门市承租方破坏已装修部分房屋架构
第五条 项费缴纳
1 物业理费：乙方行物业理公司交纳
2 水电费：乙方行缴纳(水表表底数_________度电表底数_______度度数费乙方承担直合期满)
4 维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
5 该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
第六条 出租方承租方变更：
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租出卖房屋须3月前通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方欲租赁房屋转租第三方必须事先书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担原乙方义务
第七条 违约金违约责
1甲方乙方没违反合情况提前解合租视甲方违约负责赔偿违约金 元
2乙方甲方没违反合情况提前解合视乙方违约乙方负责赔偿违约金 元
3承租方违反合擅承租房屋转应支付违约金 元造成承租房屋损坏应负责赔偿
第八条 免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
第九条 争议解决方式
合履行中发生争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
第十条 合未事宜律中华民国济合法关规定甲乙双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
第十条 合双方签盖章生效方违约方权违约方求赔偿违约金 元
合___页1式2份甲乙双方执1份均等法律效力
出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______
法定代表(签)：______ 法定代表(签)：______
联系电话： ______ 联系电话： ______
联系址： ______ 联系址： ______
身份证号码： ______ 身份证号码： ______
______年______ 月 ______日
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1 2017商铺租赁合
2 新商铺租赁合
3 商铺租赁合样
4 商铺租赁合范
商铺出租合书
出租(甲方)：__________________ 承租(乙方)：__________________
证件编号：_______________________ 证件编号：_______________________
出租房房产证编号：_______________________ 承租房房产证编号：_______________________ 联系址：_______________________ 联系址：_______________________
联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________
根中华民国合法相关法律规定甲方双方等协商租赁事宜签订合
第条 房屋坐落址
出租方出租商铺坐落址：_________路建筑面积_________方米
第二条 租赁期限
租期_________年_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
第三条 租金押金
1年租金民币_________元整(_________元)双方等协商预交半年租金民币_________元整(_________元)
2必须约定出租方缴纳租金拖欠租
第四条 项费缴纳
1电费：承租方行缴纳电表底数_________度度数费承租方承担合期满承租方负责缴纳
2该房屋进行商业活动产生项费均承租方缴纳中包括承租方已申请安装电话宽带线电视等设备费
第五条 违约金违约责
1出租方承租方没违反合情况提前解合租视出租方违约负责赔偿违约金_________元
2承租方出租方没违反合情况提前解合视承租方违约承租方负责赔偿违约金_________元
第六条 续租
1出租方求租赁期满停止租赁该处商铺应租赁期满前_________日书面通知承租方出租方意续租双方应重新订立租赁合
2租赁期满承租方违约行享等条件商铺优先租赁权
第七条 合终止
1合期限届满双方续签合
2双方通书面协议解合
3抗力致合目实现
4委托期限届满前事方明确表示行表明履行合义务
5事方迟延履行合义务催告合理期限未履行
6事违约违法行致合目实现
第八条 免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间承租方抗力然灾害导致租赁房屋承租方需立书面通知出租方
第九条 争议处理方式
1合受中华民国法律辖进行解释
2合履行程中发生争议双方事协商解决关部门调解协商调解成法民法院起诉
第十条 解释
合理解解释应合目文原义进行合标题仅阅读方便设应影响合解释
第十条 补充附件
合未事宜关法律法规执行法律法规未作规定双方达成书面补充合合附件补充合均合分割组成部分合具等法律效力
第十二条 合效力
合双方签日起生效合正式_________份双方执_________份具等法律效力
出租方(签)：_________ 承租方(签)：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
新商铺租赁合
2017商铺租赁合（2） | 返回目录
商铺租赁合范()
出租方(称甲方)：________________________________
承租方(称乙方)：________________________________
甲方愿意产权属房屋出租乙方双方根国家相关法律法规协商致订立合详细情况：
第条 房屋坐落址
甲方出租商铺坐落址：______号建筑面积______方米
第二条 租赁期限
租期_____年_____年____月_____日起______年______月_____日止
承租列情形出租中止合收回房屋：
1承租擅房屋转租转转
2承租利承租房进行非法活动损害公利益
3承租拖欠租金累计达30天赔偿违约金______元
合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅作适调整
第三条 租金租金交纳期限：
1年租金民币______元整( 元)
2第二年起租金年年度增加______元(第二年______元第三年 ______元第四年 ______元………)
3()减轻乙方负担双方协商甲方意乙方租金分________期付款付款期限金额约定：
第期：租金______付款时间____年____月____日
第二期：租金______付款时间____年____月____日
第三期：租金______付款时间____年____月____日
第四期：租金______付款时间____年____月____日
第五期：租金______付款时间____年____月____日
第六期：租金______付款时间____年____月____日
(3乙方 (____月年)缴纳次租金乙方现金形式支付租金)
4乙方必须约定甲方缴纳租金拖欠租金甲方予乙方7天宽限期第8天开始甲方权乙方天实欠租金1加收滞纳金
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责承租方出租方门市承租方破坏已装修部分房屋架构
第五条 项费缴纳
1物业理费：乙方行物业理公司交纳
2水电费：乙方行缴纳(水表表底数_________度电表底数_______度度数费乙方承担直合期满)
4维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
5该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方申请安装电话宽带线电视等设备费)
第六条 出租方承租方变更：
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租出卖房屋须3月前通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方欲租赁房屋转租第三方必须事先书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担原乙方义务
第七条 违约金违约责
1甲方乙方没违反合情况提前解合租视甲方违约负责赔偿违约金______元
2乙方甲方没违反合情况提前解合视乙方违约乙方负责赔偿违约金 ______元
3承租方违反合擅承租房屋转应支付违约金 元造成承租房屋损坏应负责赔偿
第八条 免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
第九条 争议解决方式
合履行中发生争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
第十条 合未事宜律中华民国合法关规定甲乙双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
第十条 合双方签盖章生效方违约方权违约方求赔偿违约金_________元
合______页1式2份甲乙双方执1份均等法律效力
出租方(盖章)： ___________承租方(盖章)： ___________
法定代表(签)：________ 法定代表(签)：________
_______年________月________日
商铺租赁合范(二)
出租方 (简称甲方)承租方(简称乙方)
公司名称： 公司名称：
公司址： 公司址：
法定代表： 法定代表：
根中华民国合法关规定明确甲方乙方权利义务关系双方愿等等价偿原充分协商特定立合
第条 租赁容
甲方位______市______区______号门面租赁乙方甲方出租房屋具合法产权
二甲租赁乙方房屋建筑面积______ 方米面积______方米甲方意乙方租房屋作营范围乙方营业执准
三甲方乙方提供房间：消防设施供配电等设备述设备运行维修费包含租金乙方行付费
四________________________________________________
第二条租赁期限
五租赁期______年______年______月______日起______年______月______日止
第三条 租金费
六合效年度租金计______元(民币)
七租赁年度月计算
八电费日常实际数(计量)收费月10日前交月电费(甲方出示供电局收费发票)费双方协商补充条款
第四条 双方权利义务
九甲方
() 甲方应保证出租房屋设施完够正常负责年检日常维护保养维修遇政府部门求需关设施进行改造时费甲方负责
(二) 乙方租赁房屋装修改造时方案进行监督审查时提出意见
(三) 负责协调区关部门关系乙方办理营业执提供效房产证明相关手续
(四) 甲方保证室原电线电缆满足乙方正常营业常检查完性(乙方设
外)发现问题应时乙方通报供电线路问题乙方造成济损失甲方应予乙方全额赔偿
(五) 合期甲方次引进类(饰品)商户违约应乙方赔偿 元民币济损失费清该商户
(六) 甲方应保证出租房屋消防设施符合行业规定乙方提供辖区防火部门出具电火检合格证书复印件
(七)述设备设施出现问题甲方应时修复更换甲方时实施乙方权代修复更换费(发票准)房租扣
十乙方
()国家法律法规政策允许范围进行营办公
(二)合效期租赁房屋设施拥合法权
(三)合容交纳租金费
第五条 付款方式时间
十乙方签订合时付甲方______元民币定金正式入住五日第月租金______元民币付甲方
十二乙方第二次付款开始次月前5天交付
十三乙方甲方支付项费采银行转帐支票汇票现金等方式
第六条 房屋装修改造
十四乙方需租赁房屋进行装修改造时必须先征甲方书面意改造费乙方负合终止解租赁关系时乙方装修改造房屋关设施全部甲方(移动设施外)
第七条 续租
十五合期满乙方优先续租权
十六乙方需续租应租期届满前二月甲方提出签订新租赁合
第八条
十七甲方乙方中方法定代表变更企业迁址合影响合继续履行变更合方成合然执行承担合容权利义务
十八合某项条款需变更时必须书面方式进行确定双方订立补充协议接函件方十天书面答复方十天答复视意达成补充协议
十九双方办理财产保险互承担形式风险责
二十乙方营业时间根顾客需适调整
第九条 违约
二十甲乙双方签订房屋租赁合乙方已交纳定金甲方未期完数乙方移交出租房屋设备属甲方违约甲方天年租金1乙方支付延期违约金时乙方权甲方索回延误期定金直全部收回终止合
二十二合效期未乙方意甲方单方面提高租金乙方权拒绝支付超额租金
二十三方单方面取消中断合应提前二月通知方
二十四乙方未时甲方支付应付款项属乙方违约逾期天付清欠款项外天甲方支付欠款1违约金超60日甲方权采取措施收回房屋
二十五抗拒素引起合正常履行时视违约甲方应乙方已预交租金退乙方
二十六甲方原乙方未正常营业乙方造成济损失甲方承担责赔偿乙方济损失
第十条 合生效纠纷解决
二十七合甲乙双方单位法定代表授权代理签乙方交付定金生效具法律效力
二十八合执行程中发生纠纷双方友协商协商成时诉请房屋民法院解决
二十九合未事宜甲乙双方协商解决行签订补充协议补充协议合具等法律效力
三十甲乙双方需提供文件作合附件
三十合正式两份甲乙双方执壹份
第十条
甲方： 乙方：
法： 法：
签日期： 年 月 日签日期： 年 月 日
签点： 签点：
签订商铺租赁合注意事项
营业执
承租商铺目开展商业商活动商业营活动首条件必须取营业执签订商铺租赁合时许条款围绕着营业执办理设置涉方面：
1 原租赁登记信息没注销导致新租赁合法办理租赁登记导致法时办理营业执
2 商铺原已注册营业执二该营业登记信息没注销者迁移导致商铺法次注册新营业执
3 房屋类型商业房法进行商业营活动导致法注册营业执
4 涉特种验行业(娱乐餐饮)需公安消防卫生环境等部门检查合格取治安许证卫生许证等证件方取营业执
5 出租材料缺失导致法注册营业执
12345情形中设定出租义务兵出租合理宽限期超定期限法解妨碍应承担相应违约责第4条设定责解约情形保障承租方万法办出营业执时责解合
处置装修
商铺租赁中需花费额资金铺面装修确保装修够利进行保障装修利益合中应注意问题
1 明确约定出租否意承租商铺进行装修装修图纸方案否需取出租意等特约定改建搭建应明确约定清楚广告店招位置约定清楚
2 解合违约责仅仅考虑违约金部分违约金常常会等押金数额高承租承租装修损失应约定情形出租承担违约金外需承担承租遭受装修损失费
3 明确租赁期满时装修添附处置方式
水电电话线等
商铺营特殊性水电电话线均特殊需公资源供应会受种素影响建议承租商铺前应先行考虑否满足需求满足确定办理扩容增量办理扩容增量需费合明确约定相关容法满足正常进行需求情形承租免责解合权利
签订合顾虑
租赁合登记备案属合备案登记性质登记效力包括容：
1 登记否合身生效没办理备案登记合然生效条件满足时生效
2 登记案件具抗第三法律效力出租房屋出租两承租中办理租赁登记没办理租赁登记房屋应租赁办理租赁登记承租出租没租赁登记承租承担违约责
转租问题
商铺市场中常会遇许二房东三房东情形中存转租问题俗称转租中涵盖法律规定两种变更方式转租承租权转法律规定转租指手租赁关系部解手建立租赁关系二指手租赁关系新承租直接代原承租出租建立租赁关系两形式需注意问题：
1 转租必须取出租书面意样承租权转中解原租赁合重潜心租赁合需征出租意
2 原承租新承租张笔补偿费补偿装修损失等笔费适法定承租应承担费法律没明确禁止双方时协商意会受法律保护建议承租支付笔费时应考虑分批转租权转错作环节结合起支付降低资金风险考虑营业执办理成功作该笔费退解情形
买卖租赁
许担心承租商铺业商铺出售办实承租完全须担心种风险法律承租赋予两种特殊保护
1 出租出售时承租享等条件优先购买权
2承租想购买承租商铺业出售新业应继续履行租赁合否新业应租赁合中违约责
商铺租赁合样
2017商铺租赁合（3） | 返回目录
合编号：)出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根中华民国合法海市房屋租赁条例(简称：条例)规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方拥商铺事宜订立合合海市房屋土资源理局工商行政理局XX年11月制定海市房屋租赁商品房预租合范结合甲乙双方实际情况双方协商致情况制定双方真实意思表达
出租写楼情况
1甲方出租乙方写楼情况：
座落：海市_____区____路___号(弄)____室(简称该房屋)
建筑面积：________方米
土途：__________
结构：__________
楼层：房屋建筑____层房屋位第__层电梯
装修情况：精装修房配家具电器（清单见）
（简装修配家具电器）
（毛坯房）
该房屋房产证面图复印件见合附件()
甲方已乙方出示原件乙方确认复印件原件致
房产权证证书编号：________________
2甲方作该房屋房产权乙方建立租赁关系签订合前甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押甲方作该房屋房产权乙方建立租赁关系签订合前甲方已告诉乙方该房屋已设定抵押（揭）甲方保证租赁事宜已抵押权意抵押原需处分房屋双方意合第九部分解合条件关容处理
3房屋产权包括：_____________甲方保证产权均意该房屋出租乙方甲方合签确认出租房屋没权属纠纷（产权授权方式委托甲方签甲方保证授权委托书真实效承担相应法律责）
4该房屋公合部位范围条件求现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施容标准需约定关事宜甲乙双方分合附件(二)(三)中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该房屋合终止时乙方甲方返该房屋验收
二租赁途
1乙方甲方承诺租赁该房屋作乙方办公营业乙方保证遵守国家市关房屋物业理规定
2乙方保证租赁期未征甲方书面意规定须关部门审批未核准前擅改变述约定途
三交付日期租赁期限
1甲乙双方约定甲方_______年_____月____日前乙方交付该房屋房屋租赁期______年_____月_____日起_____年_____月_____日止中___年___月___日___年___月___日期间时间甲方意该段时间做乙方筹备装修时间计入正式租期乙方意该段装修时间甲方补偿民币____元
2租赁期满甲方权收回该房屋乙方应期返乙方需继续承租该房屋应租赁期届满前___月甲方提出续租书面求甲方意重新签订租赁合租金等租赁条件均根时实际情况做相应调整
四租金支付方式期限甲乙双方约定该房屋月租金总计民币_______元(写：________万________仟________佰________拾________元________角整)该房屋租金____年变____年__月__日起双方意租金标准进行调整具体细节双方根时具体情况协商确定双方意租金调整幅度_______范围租赁期满乙方需继续租赁甲方意双方协商租金进行调整关调整事宜甲乙双方补充条款中约定
2乙方应月_____日前甲方支付租金逾期支付逾期日乙方需日租金千分______支付滞纳金－3乙方支付租金方式：乙方支票现金支付房租甲方收乙方交房租应3日乙方提供正式租赁费发票五保证金费
1甲乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应甲方支付房屋租赁保证金保证金_____月租金民币___________元
甲方收取保证金应乙方开具收款证
2租赁关系终止时甲方收取房屋租赁保证金抵充合约定乙方承担费外剩余部分息乙2租赁期间该房屋发生水电煤气通讯等费房屋设备日常维修乙方承担设备房屋维修物业理费关费甲方承担（房屋日常
费指房屋日常发生损坏造成维修费包括灯门水电燃气设施属甲方设施房屋出现非乙方造成损坏造成维修费甲方承担包括墙体裂缝基础沉房屋漏雨渗水等）
3双方意乙方负责办理房屋意外商业保险事宜承担保险费保险受益甲乙双方保险范围包括：甲方拥产权房屋设施家具电器乙方拥家具电器设备发生意外情况火灾等造成双方财产损失双方保险公司索赔获赔偿金保险合中保险容双方分享
六房屋求维修责
1租赁期间乙方发现该房屋附属设施损坏障时应时通知甲方修复甲方应接乙方通知____日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担外属甲方维修范围需进行修时维修工作乙方营业造成较较长时间影响甚导致乙方完全法营业甲方意乙方受影响期间适减少免乙方租金具体减免例双方根影响时间影响程度协商确定市政工程道路设施维修公部分维修造成影响属范围双方意根实际情况通协商方式妥善解决
2租赁期间乙方应合理爱护该房屋附属设施乙方合理致该房屋附属设施损坏发生障乙方应负责维修乙方拒维修甲方代维修费乙方承担33租赁期间甲方保证该房屋附属设施处正常安全状态甲方该房屋进行检查养护应提前2日通知乙方检查养护时乙方应予配合甲方应减少乙方该房屋影响
4合附件(三)外乙方需装修者增设附属设施设备应事先征甲方书面意规定关部门审批甲方委托乙方报关部门批准方进行乙方增设附属设施设备维修责乙方负责
5乙方保证合规定合法该房屋擅改变性质
6乙方保证该房屋存放危险物品否该房屋附属设施受损乙方应承担全部责
七房屋返时状态
1甲方意乙方续租外乙方应合租期届满日应返该房屋未甲方意逾期返房屋逾期日乙方应合规定租金标准15倍甲方支付该房屋占费
2乙方返该房屋应符合正常状态返时应甲方验收认相互结清应承担费
3属乙方家具电器等设备乙方负责搬走乙方增加装修（包括新增固定隔墙窗灯具门拆卸会损坏室状况情况等）乙方拆免破坏室装修状况（双方根时实际情况协商处理）
八转租转交换
1乙方租赁期需事先征甲方书面意方该房屋部分全部转租
2乙方转租该房屋应规定受租方订立书面转租合规定甲方（甲方委托乙方）海_______区房产交易中心办理登记备案
3租赁期乙方该房屋转承租承租房屋进行交换必须事先征甲方书面意转交换该房屋承租权受交换应甲方签订租赁体变更合继续履行合
4租赁期甲方需出售该房屋应提前____月通知乙方乙方等条件优先购买权根国家法律甲方出售房屋第三合继续效九解合条件
1甲乙双方意租赁期列情形合终止双方互承担责：
()该房屋占范围土权法提前收回
(二)该房屋社会公利益法征
(三)该房屋城市建设需法列入房屋拆迁许范围
(四)乙方然情况租赁期乙方发生身意外事导致意外死亡根国家法律道义角度考虑乙方家法定继承求继续履行合求解合必承担违约责
(五)该房屋毁损灭失者鉴定危险房屋
2甲乙双方意列情形方书面通知方解合违反合方应方月租金___倍支付违约金双方造成损失支付违约金足抵付方损失应赔偿造成损失违约金差额部分：
()甲方未时交付该房屋乙方催告_____日未交付
(二)甲方交付该房屋符合合约定致实现租赁目甲方交付房屋存缺陷危乙方安全
(三)租赁期间房屋发生权属纠纷导致合法继续履行甲方承担违约赔偿责
(四)乙方未征甲方意改变房屋途致房屋损坏
(五)乙方原造成房屋体结构损坏
(六)乙方擅转租房屋转房屋承租权交换承租房屋
(七)乙方逾期支付租金累计超_____日
十违约责1该房屋交付时存缺陷甲方应交付日起拾日进行修复逾期修复甲方意减少租金变更关租金条款
2甲方未该合中告知乙方该房屋出租前已抵押产权转移已受限制造成乙方损失甲方应负责赔偿
3租赁期间甲方时履行合约定维修养护责致房屋损坏造成乙方财产损失身伤害甲方应承担赔偿责
4租赁期间非合规定情况甲方擅解合提前收回该房屋甲方应乙方支付______月租金做赔偿
5乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围求装修房屋者增设附属设施甲方求乙方恢复房屋原状
6租赁期间非合规定情况乙方中途擅退租乙方应甲方支付____月资金做赔偿甲方租赁保证金中抵扣保证金足抵扣足部分乙方行支付
十条款
1租赁期间甲方需抵押该房屋应书面告知乙方乙方承诺该房屋抵押事协议折价变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋意见处分该房屋须国家关规定办理
2政府调整规划等原发生房屋拆迁双方意政府关拆迁规定协商处理善事宜
3合双方签签立生效生效____日甲方负责规定海____区房
产交易中心办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明乙方提供备案证明复印件合登记备案变更终止合甲方负责合变更终止日起____日原登记机构办理变更终止登记备案手续甲方未办理房屋租赁登记备案变更终止登记备案引起法律纠纷甲方承担切责
4甲方应国家规定乙方提供租赁费发票
5甲方应国家海市政府关规定完成合备案__工作日负责公安派出签定治安责保证书乙方应全力协助办理相关事宜甲方出具委托书委托乙方办理相关事宜
6乙方保证国家关规定合法营保证房屋事违反国家法令法规事情乙方房屋符合消防安全条例乙方违反国家法律法规受政府部门处罚乙方承担全部责承担全部损失
7乙方房屋事违法活动受政府部门处罚甲方权提前终止合
8合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款合补充条款附件均合分割部分合补充条款附件空格部分填写文铅印文具等效力9甲乙双方签署合时权利义务责清楚明白愿合规定严格执行方违反合方权合规定索赔
10甲乙双方履行合程中发生争议应通协商解决签定补充协议补充
协议合等法律效力协商解决成双方意选择法民法院起诉方式解决
11合连附件式五份中：甲乙双方持两份海市____区房产交易中心份均具等效力
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
国籍：国籍：
法定代表：法定代表：
注册证明身份证号码：注册证明身份证号码：
产权（签）：
住址：住址：
邮编：邮编：
电话：电话：
委托代理：委托代理：
身份证号码：身份证号码：
签名盖章：签名盖章：
签约日期：签约日期：
签约点：签约点：
纪机构名称（盖章）：
纪姓名（签）：
纪资格证书编号：
附件：该房屋房产证面图复印件
(粘贴处)(骑缝章加盖处)
附件二：该房屋合部位范围条件求
(粘贴处)(骑缝章加盖处)
附件三：现装修附属设施设备状况甲方意乙方行装修增设附属设施设备约定
(粘贴处)
商铺租赁合范
2017商铺租赁合（4） | 返回目录
出租方(称甲方)：
承租方(称乙方)：
甲方愿意产权属房屋出租乙方双方根国家相关法律法规协商致订立合详细情况：
第条 房屋坐落址
甲方出租商铺坐落址： 号建筑面积 方米
第二条 租赁期限
租期_____年_____年__月__日起______年__月__日止
承租列情形出租中止合收回房屋：
1 承租擅房屋转租转转
2 承租利承租房进行非法活动损害公利益
3 承租拖欠租金累计达30天赔偿违约金 元
合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅作适调整
第三条 租金租金交纳期限：
1年租金民币 万 仟元整( 元)
2 第二年起租金年年度增加 元(第二年 元第三年 元第四年 元………)
3() 减轻乙方负担双方协商甲方意乙方租金分__期付款付款期限金额约定：
第期：租金_____付款时间_年_月_日
第二期：租金_____付款时间_年_月_日
第三期：租金_____付款时间_年_月_日
第四期：租金_____付款时间_年_月_日
第五期：租金_____付款时间_年_月_日
第六期：租金_____付款时间_年_月_日
………
(3乙方 (____月年)缴纳次租金乙方现金形式支付租金)
4 乙方必须约定甲方缴纳租金拖欠租金甲方予乙方7天宽限期第8天开始甲方权乙方天实欠租金1加收滞纳金
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责承租方出租方门市承租方破坏已装修部分房屋架构
第五条 项费缴纳
1 物业理费：乙方行物业理公司交纳
2 水电费：乙方行缴纳(水表表底数_________度电表底数_______度度数费乙方承担直合期满)
4 维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
5 该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
第六条 出租方承租方变更：
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租出卖房屋须3月前通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方欲租赁房屋转租第三方必须事先书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担原乙方义务
第七条 违约金违约责
1甲方乙方没违反合情况提前解合租视甲方违约负责赔偿违约金 元
2乙方甲方没违反合情况提前解合视乙方违约乙方负责赔偿违约金 元
3承租方违反合擅承租房屋转应支付违约金 元造成承租房屋损坏应负责赔偿
第八条 免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
第九条 争议解决方式
合履行中发生争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
第十条 合未事宜律中华民国济合法关规定甲乙双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
第十条 合双方签盖章生效方违约方权违约方求赔偿违约金 元
合___页1式2份甲乙双方执1份均等法律效力
出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______
法定代表(签)：______ 法定代表(签)：______
联系电话： ______ 联系电话： ______
联系址： ______ 联系址： ______
身份证号码： ______ 身份证号码： ______
______年______ 月 ______日
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