小区商铺租赁合同

区商铺租赁合
　　出租方（甲方）xx市xx房产开发限公司
　　承租方（乙方）黄xx
　　根中国民国合法关规定明确甲方乙方权利义务关系双方等互利愿原友协商签订立合约双方遵执行
　　第条 租赁位置
　　甲方出租商铺位xx市xx镇xx—xx时尚汇 a 区第 12 幢1088号铺建筑面积 10269 方米
　　第二条 租赁期限
　　租期3年合约 XX年4月1日XX年4月1日止
　　第三条 租金交付
　　1乙方应月1号前甲方缴纳月租金
　　2签约日起乙方甲方交付租赁押金（计民币10000元整）1月租金（计民币 11500 元整）
　　3租金标准年月 1500 元
　　第四条 甲方责
　　1甲方保证商铺产权争议产权原影响乙方营计划租赁期果甲方商
铺出售乙方须条件合权利义务新业重签租赁合否甲方权单方面终止合
　　2乙方装修方案须通甲方审核甲方须7天予回复否拖延时间计租金
　　第五条 乙方责：
　　1约交付租金乙方拖欠租金拖天甲方加收拖欠金额百分滞纳金乙方逾期月拖欠租金甲方权单方解合约收回出租商铺乙方押金予退
　　2租赁期间物业理费商铺保险费租赁税维修费水电费煤气费电话费线电视费等费乙方承担
　　3租赁期间乙方擅改变商铺结构途商铺设备电讯器材等配套设施应妥善保发现损坏须星期乙方负责出资维修
　　4租赁届满合约解出租商铺动产部分（：装修物等）原水电设施物品乙方带走偿甲方乙方物品乙方迁出时带走迁出商铺余物视乙方放弃权甲方行处理
　　第六条 声明保证
　　1租赁期满乙方甲方索取租赁期间投放出租商铺装修费
　　2属乙方装修专柜设计装修费乙方承担设计装修方案甲方审批意方实施装修程务必遵守甲方指定xx理公约
　　3乙方租赁商铺适宜作商业未甲方意改变途
　　4商铺租期间乙方负责理发生事造成建筑道设施等济损失全部乙方负责赔偿
　　5租赁期间乙方应行做防火防盗防煤气泄漏等工作乙方房发生事甲方概负责
　　6租赁期间乙方利商铺做违法犯罪活动甲方权终止合收回商铺扣押金予退
　　7租赁期间乙方必须遵守xx理公约约定
　　第七条 合期满
　　1乙方交付甲方押金（民币10000元）双方确认商铺物品损相关费交接清楚甲方天数付乙方
　　2合期满乙方优先续租权需续租乙方应租期届满前两月甲方提出签订新租赁合
　　第八条 违约责
　　1甲乙双方应严格合约规定履行义务方违反导致合提前终止违约方需赔偿方民币10000元违约金
　　2租期满年乙方取消中断合应提前两月通知甲方时甲方退全额押金乙方双方需承担责
　　3乙方动退场更换租客必须先提供第三方资料甲方通甲方第三方协商签定租赁合方退回全额押金乙方
　　第九条 合生效纠纷解决
　　1合甲乙双方签字生效具法律效应
　　2履行合约程中甲乙双方发生争议纠纷双方友协商协商成时方均诉请xx市民法院解决
　　3合约未事宜甲乙双方协商订立补充协议补充协议合
　　约具等法律效力
　　4甲乙双方需提供文件作合附件
　　5合约式两份甲乙双方执份
　　第十条 营说明
　　1商铺营xxx乙方制造噪音破坏商铺周围环境果业投诉乙方恼
乱正常生活甲方权责令乙方立改正情况较严重者甲方权责令乙方立停止营
　　甲方xx市xx房产开发限公司 乙方：
　　法代表： 法代表：
　　联系址xx市xx镇xx 联系址xx门面
　　身份证号码： 身份证号码51101xxxxxxxxxxx
　　签订日期XX年3月24日 签订日期XX年3月24号
　　签订点xx 签订点xx
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